温岭设计说明

前言

1996年12月上旬，温岭市城乡建设环境保护局委托我院承担温岭市锦屏中心区的城市设计编制工作。其后，我院派人先后数次到现场对周围地形、环境、现状进行踏勘和收集必要资料。

我院以温岭市城市总体规划、锦屏分区控制性详细规划为依据,结合温岭市、局领导和有关部门的要求和指示，对锦屏地区及其周围环境的自然及人文条件，以及对城市景观产生影响的各项因素进行了科学分析；最后完成了锦屏中心区城市设计的文本和图则，期望通过此次城市设计的实施，能对温岭市的城市风貌和特色，对城市人工环境和自然山水环境的相互渗透和协调起到良好的作用。

在设计过程中，我院始终得到温岭市人民政府、温岭市城乡建设环境保护局和温岭市规划办公室有关领导和工作人员的支持与帮助，在此表示衷心感谢！

一九九七年四月

一、总则

1.1区位条件

温岭市锦屏中心区位于温岭市建成区东部,东接五龙山风景区,南至万泉路,西迄东辉中路,北靠三星大道。中心区内南北向道路有:体育场路、东环路、锦屏路和东辉中路;东西向道路有:人民东路、万泉路和三星大道。中心区内主要建设项目有:行政中心、商务次中心、体育中心、职教城、锦屏公园和瓦屿山公园等。总用地面积为2平方公里。

1.2规划依据

．城市规划法

.土地管理法

.环境保护法

.温岭市城市总体规划

.温岭市锦屏分区控制性详细规划

.温岭市锦屏公园详细规划

.温岭市瓦屿山公园详细规划

.1:2000地形图

1.3规划期限

与温岭市锦屏分区控制性详细规划规定的年限相一致。

二.城市设计目标、范围和要求 2.1城市设计目标

以市行政中心和市民广场为重点，充分考虑石夫人、

瓦屿山、五龙山等城市环境与自然景观的影响，协调周边关系，为地区建设开发确立一个总的城市设计指导原则，并提出具体的建议方案，致力构建一个面向二十一世纪的高起点、高标准、高品味要求、并充分体现温岭地方特色的现代化山水城市环境。

2.2城市设计范围和要求

三.城市设计原则

3.1城市设计是城市规划设计整体中不可分割的一个组成部分,它应紧密结合在城市规划的各个阶段,并应贯穿在全过程之中。

3.2城市设计在城市规划的各个阶段中考虑的角度有所区别, 它表现的深度与方式也有所不同,但完美的城市设计能使城

市的特色形象化,使城市的风格更具有个性化,使城市各个组成部分整体化,使平面形象立体化,使各类建筑造型韵律化,

使城市小品系列化,使城市色彩和光影艺术化。

3.3城市是人居环境的载体,城市设计中必须强调“人”是城市的主体,城市中各组成部分必须以人为主尺度来进行设计。

3.4在塑造人居环境的同时,必须强调保护自然生态环境,最大限度地防止环境的被污染和破坏,保证经济、社会和城市的可持续发展。

3.5城市设计的主要研究对象是城市空间和景观环境,它具有功能的多向性、内容的综合性、形式的灵活性、定位的可变性和感觉上的亲和性,所以,设计者必须从社会状况、历史渊源文化特征、生理和心理因素、视觉感受、时空效应等各方面进行综合构思,从而创造出具有整体感、时代感和美感的优秀作品。

四.城市设计内容

4.1总体思路

4.1.1突出处理好行政中心、石夫人景点与瓦屿山景点三个重点及其相互间的关系。

4.1.2协调好周围地区建筑物、人工环境与自然环境之间的关系,使城市与环境有机地结合起来。

4.1.3处理好城市标志性景点与城市公共开阔空间的关系,提高城市空间的整体质量。

4.1.4处理好主景的突出和背景的协调关系,建立舒适、和谐、美丽、动人的动态艺术效果。

4.1.5组织好城市各类小品系列设计,创造一个有序的、多样化的、协调的、完美的城市空间体系。

4.2城市设计景观分区与策略

.五个要点:<1>与自然山体相协调的块状阶梯式建筑群体组合。

<2>建筑顶部结合环境适当采用坡顶或半坡顶。

<3>鼓励使用石材作为建筑材料,以毛面质感石材

作为外墙材料,并用浅色光面现代材料作为镜

框式包边,以起到对比烘托的效果。

<4>建筑色彩以高明度、低彩度、冷色调为主。

<5>重视城市建筑创造,围合城市公共空间,并与

水体和绿化环境相渗透。

4.3行政中心城市设计

A-1行政中心地块总面积12.7万平方米,其中政府大楼建筑群地块面积6.7万平方米,市民广场面积6万平方米。

市政府大楼建筑群是锦屏中心区的重中之重,也是整个城市的焦点所在,从她的地理环境位置和使用功能决定了她的外观造型,必须是庄严稳重,避免轻佻,雄伟大度而平易近人,造型创新不落俗套,色彩明快而具有时代感。从中心地块的规模和旁边石夫人山体的影响考虑,主楼建筑的适宜高度为80M左右。

政府大楼南面的市民广场总体布局以大片开阔草坪为主,结合铺装面和水体布置成简洁、对称放射状几何构图,广场中央的水池和雕塑突出烘托主楼,周围图案式花坛、大草坪使人赏心悦目,旁边园林式的水体和绿化环境,体现中国南方传统文化历史风貌。行政中心用地与广场的分隔采用水体、乔木、灌木和透空铁栅栏等软隔离形式,以保持视线的通透,增强行政中心的开放感。

4.4商务次中心城市设计

本地块面积约为35万平方米(含A-2a,A-2b,A-3,B-1a, B-1b地块)。

4.4.1沿人民东路北侧为商贸办公写字楼建筑,与体育场路交叉转角处为工交大厦,建议高度55M,其西邻为防汛大楼,建议高度50M,由此往西,建筑高度渐次减低,原则控制为24M。东辉路口处可提至35M。人民东路南侧,瓦屿山公园北侧地块为商住及居住建筑,沿街商住建筑的建议高度不超过24M,并采用坡面形式,形成丰富的街景轮廓线。

4.4.2沿体育场路西侧,与人民东路交叉口转角处为工交大厦,其北邻为财税局大楼,建议高度50M,再往北的建筑高度可渐次增高,至三星大道路口,建议高度不超过60M,。沿体育场路及沿三星大道的沿街建筑造型可以较为活泼多样,新颖而富

有装饰性,以形成繁华多采的商贸气氛。

4.4.3沿锦屏路东侧为商贸及商住建筑,与人民东路交叉口转角处为公安局和劳动局大楼,建议高度为16M。此地块位于文教科技区与行政中心之间,故建筑风格与外形宜简洁壮重,轻逸大方。

4.4.4商务次中心

地块内部要有必要的配套设施,停车场地、儿童游戏场和不小于30%的绿地面积。

4.5体育中心城市设计

B-3地块面积约16.5万平方米。由体育场、体育馆、综合馆、游泳馆、游泳池、射击馆、训练馆、少体校和其它配套设施组成。建筑的特点是:大跨度,大空间,新结构,新造型, 应体现青春活力、健康明快的精神。布局上应有宽敞的出入口,简捷的交通组织、足够的停车场地、精致修饰的绿化环境和一定数量的动态雕塑小品。

4.6职教城城市设计

B-5地块面积约21.5万平方米。它由公立示范学校、各类民办学校、图书馆、实验楼、学生宿舍、食堂、体育场、对外三产及其它配套服务设施组成。职教城的景观要求是:

既有勤奋求实的教学气氛和团结活泼的青春朝气,又有科学

进取的时代精神。职教城的主轴线与人民东路南侧的文化科技区遥相呼应;轴线北端为半园形的建筑群体组合映衬着宽阔的水面和绿荫,这是理想的宁静优美的校园环境。职教城建筑的高度建议一般为12-20M,最高不超过24M为宜。学生宿舍建议全部用暖灰色瓦坡顶。

4.7文化科技区城市设计

A-4地块面积为3.57万平方米。它是北靠人民东路、东南西三边临水的一个半岛,河道对面即是锦屏公园,交通和环境条件极为优越。它是以市级博物馆、科学技术馆、生态环境与城市建设馆、专业科学研究部门、高科技产品展销陈列馆等建筑组群,以及绿化广场、停车场、联系道路等组成的区块, 它以市博物馆为主体,有明确的轴线与人民东路北面的职教城入口主轴线相呼应,与西面的行政中心,市民广场和锦屏公园相配合,并与东南侧预留的温岭高教用地相联系,共同体现锦屏中心区的文化与科技职能,文化及科技建筑的体量不宜太大,但应采用代表现代建筑的新结构、新材料和新技术设备,筑色彩应以鲜明清新为主,更应点缀各种精致的城市小品和环境设计。

4.8锦屏公园城市设计

B-4地块面积约为45万平方米。它是一个市级综合文化休憩公园,公园既要展示温岭悠久的历史文化脉络和体现江南园林特色风貌,又要结合丰富的现代活动内容。公园的景观布局,一是应突出水景,充分利用园内众多的水体条件,加以

组织、串联,形成千姿百态的港汊、洲岛,再利用公园外围的山景(五龙山、锦屏山、石夫人、瓦屿山等)运用借景、对景、框景等手法,将外景移入园内,更添建一些亭、廊、轩、榭小品建筑,配植名花异草,奇树佳木,这里将成为省内一流的名园。需要注意的是:园内应以植物与水体造景为主,建筑物宜小、宜散、宜隐、宜素,避免花园内修建大型机械化游乐设施。公园不宜建造围墙,而应利用小河水体及绿篱,与街道作自然的分隔,将城市与园林绿化溶为一体。公园的主入口处设在体育场路东侧,面对市体育中心大门,次入口设在人民东路南侧,面对锦屏路,交通方便。另在市民广场中轴线南面,近期设立临时性出入口,以与锦屏公园一期工程相配套,今后锦屏路大门开设时,此出入口可以封闭,改为大型立体花坛。

4.9瓦屿山公园城市设计

B-2地块面积20.15平方米,地块位置以五龙山为背景,与石夫人景点遥遥相对,与锦屏公园相互陪衬, 瓦屿山体优美的景色及园内点缀的仿古式园林建筑自然合一,邻近的市行

政中心,市民广场、体育中心、商务次中心协调呼应,规划在市中心地段创造一个环境典雅、格调高尚、集山林情趣与文化气息于一体的城市山林公园。

公园山丘至高点为60米,规划在此建锦屏塔,塔顶控制

高程为106.8M,它是温岭市标志之一。4.10居住和公共设施区块城市设计

C-1~C-5地块位置在泽楚路以东,石夫人路以南,五龙山麓以西,面积27.60万平方米。它的东面就是著名的五龙山、凤凰山、石夫人风景名胜区,规划在此设立为市民和旅游者服务的公共服务设施。在C-1地块布置有旅游宾馆、风味餐馆、旅游商品和工艺品展销场所、旅游接待机构、公寓和家庭式旅游客舍,以及为旅游服务的邮电、银行、医疗、交通等配套设施。在C-2地块布置音乐厅、小剧场、俱乐部、舞厅、游乐场、文化宫等设施。在C-3地块安排多层住宅,在C-4地块安排标准较高的别墅建筑,C-5地块是林荫绿带。本区要求建筑风格多样,体量避免过大,设备要求先进完善,环境要求安静洁净,

交通要求便捷安全。

4.11三星新村小康住宅区块城市设计

C-6区块面积9.36万平方米,地块东西北三面临水,南部隔一道路与行政中心相邻,地理位置极佳,规划在本地块安排小康住宅以三层为主,要求容积率不大于0.86,建筑密度30%,

建筑限高24M,绿地率不低于35%,地块内要求有开放性的公

共

活动空间,同时要有封闭性的保安设施和周全的物业管理措施。

4.12城市道路城市设计

城市道路作为一个城市的交通骨架,每个市民、每辆车辆都必须经常使用并在它们中间通行,因此,人们通过道路获得对城市各种景观的直接感受的作用是不言而喻的。所以我们必须精心设计好每条道路的平面和立体线形、设计好道路的纵、横断面和交叉口、设计好道路两侧的绿带、花坛和行道树、设计好为道路配套和装饰的指路牌、电话亭、公交候车棚、分车道安全护栏和路灯等城市小品。

本区内的体育场路为城市南北向的交通干道,红线宽43M,断面宜设计为4块板结构,即:人行道--慢车道--分车带--快车道--分车带--快车道--分车带--慢车道--人行道;人民东

路为东西向的主干道,红线宽36M,断面宜设计为3块板,即:人行道--慢车道--分车带--快车道--分车带--慢车道--人行道;锦屏路为地区性次干道,红线宽30M,断面宜设计为1块板,即:人行道--车行道--人行道;泽楚公路为过境公路,红线宽54M,其断面宜设计为2块板,即:人行道--车行道--分车带--车行道--人行道。道路两旁的社会停车场、各单位的专用停车场和生活区块内的居民停车场可采用嵌草砖类的半硬性地面铺装。

4.13环境绿化城市设计

城市中的植物,包括乔木、灌木、花卉、藤本、草地及其他地被植物。它们除了保护环境,维持生态平衡,为市民提供休息和娱乐场地等作用外,还为人们带来热爱大自然的意识

和生理、心理上的好处,是美化环境、创造优美和谐和丰富景观的重要手段。在城市设计中,必须充分认识环境绿化的重要作用,要掌握好局地环境的特点和植物本身的形体、色彩、芳香、声响和生气等特征,利用它可创造一定意境,产生比拟和联想,美化城市四季景象和体现温岭地方特色。

锦屏中心区的城市公共环境绿化范围主要包括:

1个广场----行政中心和市民广场

2个公园----锦屏公园和瓦屿山公园

3条街道----人民东路、体育场路、锦屏路

4个区块----体育中心、商务次中心、职教城和文化科技区块此外,还包括外围小康住宅区块、居住和公共设施区块以及五龙山石夫人背景绿地。

4.13.1行政中心和市民广场绿化设计

行政中心院内种植市树桂花和樟树、玉兰、雪松等常绿乔木为主。楼前花坛种植月季、玫瑰、一串红、杜鹃、仙客来、瓜叶菊等四季花卉。周围的绿篱可选择冬青、珊瑚、野蔷薇和夹竹桃。市民广场除了铺装硬地外,应以大片常绿草坪为主,周边种植雪松、龙柏、樟树、桂花、广玉兰,并点缀以红枫、棕榈、苏铁和海桐。花坛种植月季、菖兰、杜鹃、矢车菊、一品红等花卉。绿篱选择雀舌黄杨、红叶小波和珊瑚。

广场中部可设大型程控灯光音乐喷泉,草坪上也应配置自动

喷水装置。

4.13.2锦屏公园园内河道密如蛛网,湖泊前后相连,港汊水面曲折幽深,是一个以水景为主的大型公园,所以应根据水面大小和水体深浅,因地制宜种植荷花、睡莲,水边种植芦苇、鸢尾,岸边种植水杉、池杉、垂柳和迎春。全园应以常绿阔叶乔木为基调,在不同景区分设春兰、夏竹、秋菊、冬梅四季园,公园四周以河道为界,河边种植棕榈、水杉、剑麻、珊瑚、冬青作为屏障。

瓦屿山公园是城市山林公园,园内山体高达60M,共分6个景区,11个观赏植物景园,以市树桂花为主分设樟园、松柏园、竹园、月季园、玫瑰园、海棠园,在名贵花卉区内种植郁金香、牡丹、仙客来、鹤望兰、山茶、紫荆、百合、景天、茶梅等不同品种花卉,按季节定期更换。

4.13.3道路绿化设计

人民东路宽36M,以樟树作行道树,分车道上种植瓜子黄杨,并间植菖兰和菠萝花。体育场路宽43M,以少果法桐作行道树,快车道中间的分车道种植龙柏,以遮挡对方向的车头灯光,快车道与慢车道中间的分车道种植瓜子黄杨。锦屏路宽30M,以七叶树作行道树。

4.13.4区块绿化设计

体育中心区块内以龙柏、樟树、枫香、加杨、广玉兰等乔木为主,配植桂、芙蓉、南天竹、石楠、含笑等花木。商务次中心区块内以樟、柳、榆、楸树为主,配植桂、樱、玉兰等花木。

职教城区块内以雪松、罗汉松、柳杉、枫香为主,配植桃、李、石榴、合欢、红枫等花木。文化科技区块内以樟、枫香、银杏、法桐为主,配植桂、垂柳、紫薇、海桐、苏铁等花木。

4.13.5外围小康住宅和居住、公共设施区块应保证至少有

30-40%的绿地率,区内植物除了有一定的比例的常绿乔木外,在不同建筑群体组合地段还应种植海棠、芙蓉、珍珠梅、碧桃等不同品种的花木,以加强识别性和归属感。

4.13.6五龙山石夫人背景区以松、柏、杉、竹、枫香为主,绿地率不低于90%,具体种植计划需由五龙山风景区详细规划统一安排。

4.14城市水体城市设计

城市中的水体不但能调整空气中湿度,改善大气质量,而且对美化城市景观起着很大作用。区内河流纵横交叉,水面众多,规划中要设计好水体岸线线形,搞好驳坎或护坡设计,调

整好水位高程,设计好过河桥梁体形和桥灯、桥栏装饰,安排好滨河绿带和河边游步小路。

4.15空间环境城市设计

4.1

5.1严格按照控制性详细规划要求控制各地块的建筑密度

建筑高度。

4.1

5.2严格控制各地块的使用性质。

4.1

5.3搞好排水规划,保证城市水体不受污染。

4.1

5.4搞好燃气规划和严格执行机动车排气管理规定,保证

城市大气不受人为污染。

4.1

5.5搞好城市小品系列设计,美化城市环境。

五.城市小品系列设计

城市小品设施与城市空间环境细部构造是指那些相对独立于场地的,功能简明,体量小巧,造型别致,带有意境,富有

特色,并讲究适得其所的、精巧的构筑物。在城市空间中的小品设施有:休息设施、绿化设施、栏阻与诱导设施和关怀残疾人的城市无障碍设计。

温岭地区以盛产石材闻名,因此城市的环境小品也应体

现这一特色。整体设想从“石”字上做文章,围绕石块进行发挥构想。小品以方形为整体设计元素,材质以石块和钢材为主,以表现其质感和量感。总体上让人们在观赏和使用这些小品时,既体味到城市的现代感,又感受到浓郁的地方特色。

5.1公交候车棚--轻盈的钢架结构支撑流线型的顶棚,中间的

大片空间安排广告牌,起到宣传效应,棚内的休息椅方便

乘客。

5.2公用电话亭--组合式电话亭设计可使使用者得到方便,壳体

设计考虑隔音功能要求,整体以不锈钢制作,底座为浅色花岗岩。

5.3邮箱--不锈钢箱体,两侧镶两块石板,底部以钢管支撑。

5.4垃圾箱--两侧为石材衬托,中间是不锈钢制成的箱体,箱

体上有把手可以抽出清倒垃圾。

5.5路灯--仿石材砼基座,钢管灯柱,上面二个半园形灯具,间

距2M,一边照车行道,一边照人行道。

5.6庭园灯--低灯以石板制作,平面为三角形,顶部为斜面,

半球形灯体嵌入箱体,具有现代雕塑感。

庭园灯--地灯以四根小石柱撑起一个不锈钢顶板,内装球形灯具。

5.7人行道护栏--以石柱和钢管组合,白色的网格,架在深色

植物背景衬托下,显得清新明朗。

5.8分车栏板--石料底座与金属扣件组合,钢管栏杆插入底座

扣件,底座之间距离为3M。

5.9地图指路牌--指路牌附在两根石材立柱上,两根立柱高度

分别为1.8M和2.2M,地图牌尺寸为0.8×0.8M。

5.10花坛--运用块石作牵边,光面石料作顶面,可兼作坐凳,

供群众休憩,花池内种植四季花卉,美化城市环境。

5.11公共厕所--设计要求外观简洁,内部敞亮,设备先进,通

风良好,便于卫生管理,安置在人流较集中的市场、体育馆、公园和市民广场旁侧的绿树丛中。

5.12城雕--在市民广场中心、主干道交叉口周围、体育中心

和主要大型公共建筑前面,乃至大片生活居住区的公共空间中都应考虑城市雕塑的设置。外型应健康、明快而富于环境艺术构思,体量应符合空间环境要求。

六.规划实施建议

6.1在温岭市城乡建设环境保护局下设立“城市市容环境指挥部”,以规划为龙头,统一协调与市容有关的城建、市政、道路、交通、园林、绿化、邮电、广告、环卫等部门,以批准的城市设计、景观规划为依据,统一设计、统一施工、统一管理,并建立科学的奖惩办法。

6.2为保证温岭市能步向现代化的山水城市目标,今后的建设应成区、成街、成片统一规划和建设,避免见缝插针、零打碎敲。城市中体量较大的建筑,在开始设计时,除了必须保证有足够的停车位以外,还必须配备足够的绿化和考虑城市雕塑的位置。城市雕塑也必须在全市范围内有个统筹安排(在主题、体量、材料、色彩、造型等方面),避免类同或重复。6.3在城市重要地区和重点建设项目设计的同时,必须精心考虑空间环境和必须的城市设计,并且希望能吸收广大市民群众参与,听取大家意见,尽可能满足群众的合理要求,争取达到“人民城市人民建,人民城市人民管”的理想境界。

4.16 温岭市锦屏中心区地块技术经济综合指标

温岭市锦屏中心区城市设计

文本·图则

建设部浙江泛华工程有限公司设计院