中信广场～电子楼书[1]..

一、项目简介：

中信广场是北外滩CBD的首席地标，项目一期由一栋228米顶级写字楼和开放式街区商业组成，总建筑面积147070.15㎡，其中写字楼面积为101651.03㎡，商业面积18788.63㎡；写字楼总高55层,1-3层为大堂、商业和物业用房，5—55层为办公用房，楼层层高为4.2-4.5米，中央空调系统为美国开利中央空调，可同步提供冷暖。写字楼配备20部进口三菱高速豪华电梯，时速达4-7米/秒，全球唯一爱马仕内饰高端VIP专属电梯2部，超高速客梯16部，高速货梯2部； 370个车位。标准层面积：2335.60～2628.53㎡，分割为4个基本单元，分割面积为363～921㎡。

二、技术指标：

所属区域虹口区北外滩商务区附近商圈四川北路商圈

地址四川北路859号交通状况地铁10号线（四川北路站），3、4号号线。

总楼层55层标准层2335.60～2628.53㎡

空调系统美国开利中央空调空调开放时间待定

物业管理费36元/月/平米电信系统中国电信,中国网通,光纤接入

电梯品牌原装三菱电梯数量20部,：VIP2部，超高\高\中\低各4部；货梯2部；

车位数量370个车位费待定

得房率65%-73% 楼层净高 2.8-3.1m

交房标准矿棉板吊顶、架空网络

地板、乳胶墙面

竣工日期2010年8-9月

公交线路地铁10号线、65，18，21，13，14，6，25，17，147，25，63，576，318，390，220，939，100，848，145，1677路、19路、63路、573

路等40多部公交车。

涉外代表处注册是

物业公司上海海泰物业管理有限公司（仲量联行技术支持）

三、高标准国际团队打造

3.1麦肯锡的战略定位： 北外滩的地位：

1、改造后的北外滩对于上海将有如纽约的曼哈顿，香港的中环，巴黎的LaDefence 。

2、北外滩将跟外滩、陆家嘴形成上海CBD 三足鼎立之势。

——麦肯锡 3.2日建设计：

国际最负盛名的设计事务所之一，尤其在甲级写字楼上享有盛誉；仅在上海浦东陆家嘴就有6栋甲级写字楼为其设计。

上海花旗大厦 上海中银大厦 浦东平安保险 上海时代金融中心 北京国贸 3.3 仲量联行JONES LANG LASALLE ：

? 全球甲级写字楼最大专业服务商

? 利用其专业的市场运作经验为中信广场提供市场策略, 充分的前瞻性、差异

化

中信广场：

? 超越了目前主流甲级写字楼的品质（如：恒隆广场、外滩中心、世纪商贸、港

汇广场、中银大厦）

? 品质上能与在建的最优秀的甲级写字楼相媲美，项目品质处于上海甲级办公楼

的第一梯队（如：越洋广场）

? 充分考虑了目标客户的使用习惯

3.4上海建工集团：

– 上海乃至全国最具实力和技术能力的建筑承包商之一

– 金茂大厦、环球金融中心、上海中心（已开工）的承建商

项目战略顾问: 麦肯锡 方案设计： 日建设计 市场顾问： 仲量联行 项目施工： 上海建工集团

财富鉴赏热线：159 **** **** 客户经理汤盼（Tom）