房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》需提交的资料
房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》需提交下列证件及资料：
1、国有土地使用权证复印件（验原件）
2、建设工程规划许可证复印件（验原件）
3、建筑工程施工许可证复印件（验原件）
4、规划平面图
5、建设用地规划许可证
6、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投
资的25%以上的证明材料，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
7、开发企业的《营业执照》和资质等级证书复印件（验原件）
8、建设工程施工合同复印件（验原件）
9、商品房预售方案。预售方案应说明商品房的位置、基本情况、建设
进度安排、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、面积预测及分摊情况、公共部分和公共设施（包括物业管理用房、配电房、供水房、垃圾存放用房等）的具体范围、预售价格、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图
10、在本县银行专门开立的代收商品房预收款的结算账户及开户银行
签订的商品房预售监管协议或预售款专用承诺书
11、法人身份证复印件（验原件）
12、房屋白蚁防治合格证复印件（验原件）
13、申请书
14、已办理抵押贷款的需提交抵押权人出具同意预售证明
15、委托办证的需提交委托书和被委托人身份证复印件（验原件）
16、房屋注销决定
17、建筑工程消防设计备案手里凭证
18、与容县环境卫生管理站签订的协议书
19、有关房屋物业管理、水、电和垃圾用房的情况说明
20、房屋预测报告
21、质量责任承担主体担保函
22、不同套型商品房申请预售登记表
23、楼层分户登记表
24、一次性公开全部准售源承诺书
25、每套房屋价格表
北京市商品房预售许可证办理流程及所需材料
北京市商品房预售许可证办理流程及所需材料 一、所需材料 1.商品房预售许可申请表（原件）； 2.开发企业营业执照副本和资质证书（复印件）； 3.已交付全部土地使用权出让金证明（原件），国有土地使用权证（复印件），出让（转让）合同（经济适用住房项目提交销售价格批准文件和城镇建设用地批准书）（复印件）； 4.建设工程规划许可证（复印件）； 5.建筑工程施工许可证（复印件）； 6.开户银行出具的投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上的证明（原件）； 7.招投标管理部门出具的工程施工合同备案表（复印件）和经施工单位确认的施工进度计划； 8.属于绿化隔离带地区的项目，提交市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件（原件）； 9.已将土地使用权或土地使用权连同在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意抵押房屋预售的证明（原件）； 10.商品房预售方案，包括： （1）项目基本情况；???? （2）项目建设进度安排?
（3）项目预售计划 （4）本期预售商品房情况???? （5）本期自留商品房情况 （6）项目开盘应急预案 （7）预售资金监管方案 （8）商品房质量问题投诉渠道 （9）商品房质量责任承担主体和承担方式 （10）住房能源消耗指标和节能措施 （11）其他材料：房地产开发项目手册；前期物业服务合同（包括物业服务费用评估报告摘要、物业服务事项和标准等内容）；临时管理规约；项目建设方案及备案登记表；经规划部门批准的建筑物名称核准文件；商品房装饰装修标准及相关附属设备设施的交付使用情况等材料。 二、申请办理商品房预售许可证变更提交材料 1.开发企业名称变更的： （1）商品房预售许可证变更申请表（原件）； （2）工商行政管理部门批准开发企业名称变更的文件（复印件）； （3）名称变更后的开发企业营业执照副本（复印件）； （4）名称变更后的开发企业资质证书（复印件）； （5）开发企业书面通知预购人名称变更的承诺（原件）；
科技型中小企业科技服务项目申报材料要求
附件4： 科技型中小企业科技服务项目申报材料要求服务机构胶印成册的申请资料： 1.业务奖励项目 （1）中小企业科技服务机构注册承诺书（见网上申报系统） （2）中小企业科技服务机构注册信息表（见网上申报系统） （3）2014年度科技型中小企业科技服务（业务奖励）项目申请书（见网上申报系统） （4）相关附件： A.企业法人营业执照副本（事业法人证书副本）、组织机构代码证复印件； B.专职服务团队人员名单；（见附表一） C.仪器设备（软件）清单（单位：万元）；（见附表二） D.上年度工资表； 事业单位机构提供2013年12月工作人员工资发放表，企业法人机构提供2013年12月工作人员社保证明。 E.服务场地证明（场地产权证或租赁合同等）；
F.被服务企业名单（列举30家以上）;（见附表三） G.上年度公共技术服务专项审计报告及财务报表； 除常规专项审计内容外，审计报告中需能体现机构营业收入总额和开展中小企业科技服务收入占营业收入总额的比例（百分比）以及上年度机构运营成本，并列出开展公共技术服务收入、运营成本明细表。 企业类服务机构提交的财务报表包括：“资产负债表”、“利润及利润分配表”、“现金流量表”。 事业类服务机构提交的财务报表包括：“资产负债表”和“收入支出结余表”。 H.开展服务的相关材料； 机构开展中小企业科技服务相对应的合同、协议或其他佐证材料（申报上一年度完成），同时提供部分资金收入凭证（5万元以上），资金收入凭证总额应与开展中小企业科技服务收入相对应。 I.被服务对象满意度调查表（供服务机构选择的参考样式）； （见附表四） 2.无偿资助项目 （1）中小企业科技服务机构注册承诺书（见网上申报系统）
房地产开发申请报告
篇一：房地产开发申请报告2010 第一章总论 .1 项目名称及建设规模 项目 名称：开发建设**********项目 开发 建设单位：**************************公司 项目 地理位置：**************土地*********亩。 建设 规模：总建筑面积*******平方米 1.2 项 目 开 发 建 设 单 位 概 况 **** **********************公司成立于****，是经*******工商局注册的有限责任公司， 是*******房地产管理局批准的二级房地产开发企业，公司 ****************************************(基本情况)。 1.3 项目申请报告编制的依据和范围 1.3. 1编制依据 ①** *****住房需求状况调查 ② 《*******国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》③《*******城市总体规划 （2005-2020年）》 ④ 《*******土地利用总体规划(2005-2020年)》 ⑤ 《*******住房建设规划（2008-2012）》 ⑥ 《*******2008年度国有土地使用权供应计划》 ⑦ 《房地产开发项目经济评价方法（建标[2000]205号）》 ⑧ 《城市居住区规划设计规范》等法律规范 《住宅设计施计规范》
⑩** ********1：2500地形测量图 1.3. 2 编制范围 根据国家对项目申请报告编制内容和深度的要求，本可行性研究报告主要从以下范围进行研究： ①项目建设的必要性和依据；②项目建设规模的确定 ③建设条件是否具备；④工程建设规划 ⑤公用工程方案；⑥项目实施进度计划安排 ⑦投资估算及资金筹措方案；⑧对项目的效益进行客观分析 1.4 研究结论 1.4. 1 *******房地产市场分析 **** ***的房地产业目前正处于初步发展期。*******是一个新兴的城市，许多建筑为八十年代的建筑，基本上不需要改造。但由于近年来*******人民生活水平的不断提高，对城市产业空间、居住空间有了全新的要求；尤其是随着社会的发展，知识越来越受到重视，为孩子上学买房成了新的需求热点。再者，随着中原油田相关单位的外迁，*******场中购房需求及购房主体正在悄然变化，中高档商品房的需求将有所缩减，经济适用房及廉租房的市场需求依然很大。 1.4. 2项目地块概况 本项目位于************************************以北， *****以西所围成的区域；地块地势较为平整，周边供水、供电、供暖、排水、雨水、天然气、通信、闭路电视等基础设施条件完善，交通便利，适合项目开发的需要。 1.4. 3建设规模 根据周边的地理条件和规划指导思想，为满足不同层次的住房需求，本规划住宅采用38、76、89、116、135、169平方米六个户型，90平方米以下住宅占70.14%，大中户型占29.86%以下，总规划建筑面积*******平方米，其中住宅面积*******平方米，住户*******户；商业85100平方米；容积率：住宅2.7，商业4.5；绿地率：40%；并配套建设公共建筑工程。 1.4. 4 项目总投资 该项目共需建设资金*******万元，项目建设单位自筹资金解决80635.8万元，分年度申请银行贷款80000万元，其中：第一年至第四年分别为15000万元，后两年各10000万元。 1.4. 5 经济技术指标
中小企业服务机构申报资料要求
附件1 中小企业服务机构申报资料要求 一、资助申请报告 资助申请报告应包括以下主要内容： （一）申请单位的基本情况（包括法人证书复印件）； （二）服务业务完成情况，取得的主要成绩、费用支出明细等； （三）申请单位对资助申请报告内容和附属文件真实性负责的声明。 二、按照服务业务类别还需分别提供下列资料 （一）培训服务 1、培训通知（原件）； 2、中小企业服务机构申请培训项目资助经费有关情况表（详见正文附件3）； 3、参加培训人员有关情况表（详见正文附件8）； 4、培训课程表（含日期、课程、课时、授课老师姓名）； 5、授课老师的联系电话、领取授课劳务费的签名表； 6、带有“国家中小企业银河培训工程”的背板（或横幅）及具体日期的培训现场照片。（二）创业服务 1、中小企业服务机构申请创业服务项目资助经费有关情况表（详见正文附件4 ）； 2、创业服务项目有关情况表（详见正文附件9）； 3、开展创业服务情况的总结。
（三）信用服务 1、中小企业服务机构申请信用服务项目资助经费有关情况表（详见正文附件5）； 2、信用征集服务需提供被征集企业名单、联系人及联系电话（另将电子版发送至 dongya@https://www.360docs.net/doc/5217631601.html,）; 3、开展诚信活动的通知及有关资料。 （四）管理咨询服务 1、中小企业服务机构申请管理咨询服务项目资助经费有关情况表（详见正文附件6）； 2、与企业签订的管理咨询服务合同复印件（加盖合同双方骑缝章）； 3、向接受咨询服务企业做出的在获得国家补助后相应减收等额费用的承诺（双方必须签章；已写入服务合同的，不必另外提供）； 4、管理咨询报告； 5、直接参与咨询服务的专家名单及联系电话； 6、管理咨询项目收费凭证复印件； 7、被服务企业的反馈意见； 8、以往管理咨询服务主要业绩。 （五）信息服务 1、中小企业服务机构申请信息服务项目资助经费有关情况表（详见正文附件7）； 2、2009年信息服务工作计划； 3、以往信息服务工作的主要业绩； 4、承担省级中小企业生产经营监测数据收集与分析工作的信息服务机构，需提供省级中小企业管理部门授权或委托文件。
浅析商品房预售许可中的几个常见问题
浅析商品房预售许可中的几个常见问题 ——以成都市地方实践为例 一、可售与非售问题 根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。由此可知，预售的主体只能是具有房地产开发资质的开发企业，预售的客体应是正在建设中的尚未竣工的房屋。那么是否意味着正在建设中的房屋均可以纳入预售范围呢？当然不是。 预售的房屋首先应符合商品房的属性。然而，现行法律法规、国家及行业标准对于商品房概念的界定并不十分明确。国家标准《房地产统计指标解释（试行）》（建住房[2002]66号）将商品房定义为由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。行业标准《房地产业基本术语标准》（JGJ／T30－2003）将商品房定义为：由房地产开发企业综合开发，以建成后出售或出租为目的建设的住宅、商业用房以及其他建筑物。可见，并非所有正在建设中的房屋均属于可以预售的商品房，纳入预售范围的商品房应具有开发经营属性。 根据现行法律规定不能纳入预售范围的房屋主要包括： （一）业主共有部分 1.法定的业主共有部分，如物业服务（管理）用房； 2.根据房屋建筑的自然属性，属于业主共有的部分，如建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； 3.建筑区划内的其他公共场所、公用设施。 （二）配套公建
根据《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93，2002 修订）关于公共服务设施的规定，居住区公共服务设施（也称配套公建）包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施。 （三）建筑区划内的其他公共场所、公用设施 《物权法》规定的建筑区划内的道路、绿地以外的属于业主共有的其他公共场所、公用设施和物业服务用房。笔者认为，判定房屋能否办理预售，还应结合规划、设计规范关于房屋用途的关规定。《房产测量规范(GBT17986.1—2000)房屋用地调查表与分类A6 [房屋用途分类] 将房屋用途分为：住宅（成套、非成套、集体宿舍）、工业、交通（铁路、民航、航运、公交运输）、仓储、商业（商业服务）、金融（经营、旅游、金融保险）、信息（电讯信息）、教育、医疗卫生、科研、文化、娱乐、体育、办公、军事、其他16 大类28 个小类。根据国标对上述不同类别房屋的定义，住宅、商业、办公、娱乐用房应属于可预售的商品房范畴，同时，还应特别注意的是，影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等特殊使用属性的房屋，不能分割销售，否则将影响其整体使用功能；商业服务、金融、文化用房等经规划、建设行政主管部门或其他有权机关确认依法未列入配套公建，建成后无需移交的房屋，也可纳入商品房预售的范畴；而教育、交通、医疗卫生、军事及其他等具有公共服务性质的房屋依法不应纳入预售范畴。 实践中，随着建筑形态的多样化，房屋用途逐渐突破传统规范的范畴，哪些房屋能够纳入预售范畴尚存争议，还有赖于国家和相关行业标准的实时更新与完善。 二、土地或在建工程已设定抵押的房屋预售问题 现行有关商品房预售的法律法规均未明文规定办理预售许可需要提交抵押权人出具同意预售的证明材料。但在房地产开发过程中，开发企业往往会通过土
高新技术企业申报材料内容及要求
高新技术企业申报材料内容及要求 一、申报材料内容和装订顺序 1.封皮。 2.总目录。 3.企业承诺书（附1）。 4.《高新技术企业认定申请书》（在线打印并签名、加盖企业公章，须与网上申报电子版内容一致）。 5.企业总体情况概述（1000字以内）。 6.证明企业依法成立的《营业执照》等相关注册登记证件的复印件。 7知识产权相关材料： （1）知识产权审核情况表（附2）； （2）企业获得的授权知识产权证书及最近一次缴费证明复印件，授权通知书及缴费收据复印件； （3）通过受让、受赠、并购取得的知识产权需提供相关主管部门出具的变更证明； （4）知识产权有多个权属人时，需提供其他权属人同意该企业使用本知识产权申报高新技术企业的声明，所有权属人需加盖公章（格式见附3）； （5）Ⅱ类知识产权应提供知识产权未重复使用声明（格式见
附4）； （6）反映技术水平的证明材料（如专利的摘要等）； （7）参与制定标准情况及相关证明材料。 8.科研项目立项证明相关材料（已验收或结题项目需附验收或结题报告）。 9.科技成果转化相关材料： （1）企业近三年科技成果转化明细表（附5）； （2）科技成果转化总体情况与转化形式、应用成效的逐项说明材料及相关佐证材料。 10.研究开发组织管理总体情况与四项指标符合情况的具体说明材料及相关佐证材料（如研发组织管理制度、研发投入核算规章制度、研发机构建设及科研条件、产学研合作协议、科技成果转化的组织实施与激励奖励制度、开放式创新创业平台建设情况、科技人员培训、人才引进、绩效考核奖励制度等）。 11.企业高新技术产品（服务）的关键技术和技术指标的具体说明，相关的生产批文、认证认可和资质证书、产品质量检验报告、环评批复文件等材料（其中需要前置审批、环评批复的企业须提供相关主管部门出具的生产许可证书、环评批复文件）。 12.企业职工和科技人员情况说明材料，包括企业职工总体情况说明和科技人员汇总表（附6）。 13.中介机构承诺书（附7），经具有符合《工作指引》相关条件的中介机构出具的且符合要求的企业2017、2018、2019年度（实
商品房预售管理办法.doc
商品房预售管理办法 商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为取得该划拨土地所支付的征地费、拆迁安置补偿费及城市市政基础设施配套费等费用之和。下文是商品房预售管理办法，欢迎阅读! 商品房预售管理办法完整版 第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理; 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理; 市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。 第五条商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料： (一)商品房预售许可申请表; (二)开发企业的《营业执照》和资质证书; (三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证; (四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件 的证明; (五)工程施工合同及关于施工进度的说明; (六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。 第八条商品房预售许可依下列程序办理： (一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。 (二)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。
房地产开发项目申报流程
房地产开发工程申报流程根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设工程地行 政许可程序一般共分六个阶段： ( 1 ）选址定点 八、、 ( 2）规划总图审查及确定规划设计条件 ( 3）初步设计及施工图审查 ( 4）规划报建图审查 ( 5 ）施工报建 （6）建设工程竣工综合验收备案 一、选址定点阶段.此阶段一般办理以下事项: 1、计委审查可行性研究报告和进行工程立项 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式地审查 3、建委办理投资开发工程建设条件意见书 4 、环保局办理生产性工程环保意见书（表） 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查 6、规划部门办理工程选址意见书 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查 2、国土资源局办理土地预审 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林 局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》 5、规划部门确定建设工程规划设计条件 三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计地规划要求进行审查 2、公安消防支队对初步设计地消防设计进行审查 3、公安局交警支队对初步设计地交通条件进行审查 4 、人防办对初步设计地人防设计进行审查 5、国土资源局进行用地预审 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计地相关专业内容 进行审查 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件地要求进行审查 8 、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出地《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》 四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项 1、公安消防支队进行消防设计审查 2、人防办进行人防设施审查 3 、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查 4、规划部门对变更部分地规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本） 五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、建设单位办理施工报建登记 2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍.招标类工程通过招标确定施工队
商品房预售许可证办理流程及所需材料
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.360docs.net/doc/5217631601.html, 商品房预售许可证办理流程及所需材料 随着国内房地产产业的快读发展，购房人员的不断增加，商品房预售已经成为了我国商品房销售的主要途径了。那么，商品房预售许可证办理流程有哪些?需要哪些材料?大家对此多有疑问，接下来，赢了网小编将为您作详细的解答。 一、商品房预售许可证的核准条件 我国对商品房预售许可核准的条件规定如下： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期; (四)房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，
房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件： 1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上; 2、高层建筑已完成地面以下的主体工程; (五)房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。 上述五点为申请商品房预售许可的相应条件，其中前三点规定于《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》中，后两点规定于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款，“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。 在具备了上述条件之后，开发商才可以向房产主管行政部门提出预售许可申请。可以说，针对期房的不可预知性，相关部门已经出台了法
高新技术企业认定申请材料要求
高新技术企业认定申请材料要求企业申请材料分为网上申请材料、纸质申请材料两部分。 （一）网上申请材料 1、网上填报要求 申报企业登录“高新技术企业认定管理工作网”，按要求填写相关申请信息及上传附件材料。网上填写《高新技术企业认定申请书》时，要求表格内所有内容均须填写，数据为零的填“0”，文字内容使用粘贴方式填写的，建议选用“无格式文件”粘贴或从记事本中粘贴。 2、需上传资料 （1）企业营业执照等相关注册登记证件扫描件； （2）自主知识产权证书原件扫描件； （3）企业研究开发活动证明材料； （4）企业成果转化证明材料； （5）研发组织管理能力证明材料（包括研发机构成立、产学研合作、人才培养等）； （6）近三个会计年度的财务会计报告，近三个会计年度研究开发费用和近一个会计年度高新技术产品（服务）收入专项报告原件扫描件，近三个会计年度企业所得税年度纳税申报表。 以上材料打包压缩后上传。 （二）纸质申请材料 1、需提供纸质申请材料
申请企业应根据企业实际情况，按以下顺序，装订纸质申请材料： （1）申请材料目录； （2）《高新技术企业认定申请书》（在线打印、签名、加盖企业公章）； （3）高新技术产品（服务）所属领域说明；判断该产品（服务）为高新技术产品（服务）的依据及理由，高新技术产品的核心技术情况，产品指标及在同行业的先进性，是否为主要高新技术产品等材料。 （4）证明企业依法成立的《营业执照》等相关注册登记证件的复印件； （5）职工总数、科技人员情况说明：企业上年度3、6、9和12月四个月的个人所得税缴纳人数汇总截图或社保缴纳人数证明材料；企业科技人员名单及其工作岗位等。 （6）经具有资质并符合《工作指引》相关条件的中介机构出具的企业近3个会计年度研究开发费用（经营不足3年的企业，按实际年度出具）和近1个会计年度高新技术产品（服务）收入的专项报告（会计师事务所应出具带有防伪条形码标识的专项报告）。 出具专项审计报告或鉴证报告的中介机构，应符合《工作指引》明确的执业时限、职业道德、执业人员比例等基本条件，并提供营业执照、执业资格证明、三年无违规纪录的支撑材料以及
预售许可证办理条件
商品房预售许可证办理条件及程序 1970/01/01 08:00:00 访问人数：928 ? 价格:6000元/㎡ [涿州市]嵘御航城 ? 价格:2500元/㎡ [南市区]博雅A区 ? 价格:6500元/㎡ [涿州市]紫荆尚城 ?
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商品房预售制度是商品房买卖市场的一种销售形式，就目前而言，商品房预售已经成为了我国商品房销售的主要途径了。所谓的商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。商品房预售（期房交易）不同于商品房销售（现房交易），因其不可预知性导致商品房预售过程中会出现现房销售中所不存在的风险点，例如交易地位不公平、销售方式不规范等，而这些风险点最终都归于承购人一方承担。因此国家出台了相应的法律法规对商品房预售予以规制，而商品房预售许可证正是其中之一，也是最为重要的规制要件。 所谓的商品房预售许可证也就是开发商在预售商品房时所需要办理的相应主管部门的预售行政许可。商品房预售许可证产生的法律依据主要为《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条；《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条；《浙江省房地产开发管理条例》第二十五条；《商品房销售管理办法》第六条；《城市商品房预售管理办法》第六条等相关法律。上述法律法规都指向一点，即对于需要进行预售的商品房，应当按照法律法规所规定的条件及程序向相关行政主管部门申请预售许可；经行政主管部门审核核准预售许可之后，开发商才可以对外公开预售商品房。 笔者现将杭州地区办理商品房预售许可的相关条件及程序罗列于后，以供参考。 一、商品房预售许可证的核准条件 我国对商品房预售许可核准的条件规定如下： （一）、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）、持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； （四）、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件： 1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上； 2、高层建筑已完成地面以下的主体工程； （五）、房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。 上述五点为申请商品房预售许可的相应条件，其中前三点规定于《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》中，后两点规定于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款，“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。” 在具备了上述条件之后，开发商才可以向房产主管行政部门提出预售许可申请。可以说，针对期房的不可预知性，相关部门已经出台了法律法规对预售条件予以限制，通过法律法规的强制性规范来减少期房购买人的风险。 二、申请商品房预售许可证所需要的材料 在房地产开发企业具备了申请商品房预售许可证之后，开发商可以向当地的房产主管行政部门递交申请表和申请所需随附材料，随附材料大多为证明开发商所要申请人的商品房已经具备预售条件的资料，具体由各地的房地产管理局确定所需材料。 杭州市房产管理局明确申请商品房预售许可证所需材料为以下19项内容： 1、商品房预售许可申请表（原件）； 2、营业执照正本和副本（复印件）； 3、房地产开发资质证书正本和副本（复印件）；
房地产开发企业资质审核流程
房地产开发企业资质审核流程 行政许可事项名称：房地产开发企业资质等级核定 事项依据：《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）,《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号) 许可时限：房地产开发企业资质审批20个工作日，房地产开发企业延续暂定资质审批15个工作日，房地产开发企业资质变更即时办理 是否收费及收费依据：本行政许可事项不收费 许可机关：新设立企业暂定资质核定（含设立备案）、延续暂定资质以及四级企业资质等级的核定由区县建委受理、初审、复审、决定；二、三级企业资质等级的核定由区县建委受理、初审，市建委复审、决定；一级企业资质等级核定由区县建委受理，市建委审查，建设部决定；资质证书变更由原发证机关办理 受理方式：网上填报、书面受理 子项一：新设立企业暂定资质核定（含设立备案） 办理程序： （一）受理（昌平区综合行政服务中心） 申请人登录北京建设网（）网上办事大厅，填报相关信息，并提交以下书面材料： 1、暂定资质核定申请表 2、书面申请； 3、、法人代表声明； 4、、企业营业执照副本扫描件（经营范围新增房地产开发业务的企业，应提供盖有“北京市工商局档案管理中心查询专用章”字样的变更登记备案审核表扫描件）； 5、企业章程； 6、验资报告扫描件（经营范围新增房地产开发业务的企业，除提供原开业登记验资报告外，还应提供变更之日后的银行存款证明）； 7、企业法定代表人的简历、股东会决议和身份证扫描件，4名相关专业负责人的任职文件（财务负责人、工程负责人、经营负责人、统计负责人）； 8、专业技术人员的职称证书、劳动合同和身份证扫描件（外埠人员还应提供暂住证明）。 8名专业职称人员：4个工程师（水、暖、电气、建筑），2个会计，1个经济，1个统计（统计员即可） 外商投资房地产开发企业，除提交上述材料外，还应提供《外商投资企业批准证书》和项目核准批复文件的扫描件。 以上材料均需以A4纸制作，按顺序装订成册并加盖单位公章。 标准：申请材料齐全、符合法定形式 岗位职责及权限： 按照受理标准查验申请材料。
房地产办理预售许可证需要具备哪些条件
房地产办理预售许可证需要具备哪些条件 一、法定依据： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件： ①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； ②、持有建设工程规划许可证和施工许可证； ③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； ④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 二、申报条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。 三、申报材料： 1、《企业法人营业执照》（验原件交复印件）（1份）； 2、《房地产开发企业资质证书》（验原件交复印件）（1份）； 3、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（验原件交复印件）（1份）； 4、《国有土地使用权证》（验原件交复印件）（1份）；
5、建设项目立项批准文件（验原件交复印件）（1份）； 6、规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图（复印件）（1份）； 7、已完成基础以上的的部分工程质量验收合格证明（验原件交复印件）（1份）； 8、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（复印件）（1份）； 9、商品房预（销）售方案（方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容）（原件）（1份）； 10、商品房预售资金监管协议（验原件交复印件）（1份）； 11、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明（原件）（1份）； 12、商品房预售许可审批表； 13、建筑施工许可证； 14、工程建设施工合同。
2020年注册公司需要提供的资料及公司注册流程
XX注册公司需要提供的资料及公司注册流程注册公司先要了解它包括哪些流程及需要哪些材料，下面了xx 注册公司需要提供的资料及公司注册流程，希望对大家有帮助! xx注册公司需要提供的资料及公司注册流程 1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。(30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱。核名通过后，打印名称预先核准通知书。 2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。 签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。(xx年3月1号后申请人提交场所合法使用证明即可予以登记。) 3、编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股东签名。 4、到工商局现场办理营业执照，带齐以下资料! ①公司设立申请书(可以在当地工商局网站下载);
②公司章程(可以在当地工商局网站下载); ③董事法人监事任免书(可以在当地工商局网站下载); ④总经理任免书(可以在当地工商局网站下载); ⑤全体股东法人身份证原件; ⑥名称预先核准通知书(公司注册流程及费用的第一步已打印 名称预先核准通知书)。 5、凭营业执照法人身份证到专业刻章店刻印公章、财务章，正规的章是到公安分局备案过有刻章卡的;(1-2个工作日)。 6、凭营业执照、法人身份证、公章到市场监督管理局办理企业组织机构代码证;(1个工作日) 7、凭营业执照和组织机构代码证、法人身份证、公章到各(您所在)区的国税或地税分局办理税务登记证;(1个工作日) 8、去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章(xx年3月1号后注册公司新政策已实施可省略此步骤) 9、到开验资户银行凭公司全套资料把验资户转成基本户(没有开验资户的实收资本为0的也可以到银行开基本户)。 注册一家公司要多少钱(工本费)
中小企业申报要求
附件3： 2011年大连市科技型中小企业技术 创新基金项目申报要求 一、支持对象 （一）支持的项目需符合以下条件 1．符合国家产业、技术政策，技术含量高，创新性较强，知识产权清晰，技术处于国内领先水平； 2．自主研发项目，具有自主知识产权； 3. 必须是以生产、销售、技术服务和盈利为目的，产品或服务有明确的市场需求和较强的市场竞争力，可以产生较好的经济效益和社会效益； 4．符合《大连市2011年科技计划项目申报指南》要求。 （二）申请支持的企业应具备以下条件 1．具备独立企业法人资格的中小企业； 2．主要从事高新技术产品的研究、开发、生产或服务业务，且申报的项目必须在其企业法人营业执照规定的经营范围内； 3．管理团队有较强的市场开拓能力和较高的经营管理水平，并有持续创新的意识； 4．具有大专以上学历的科技人员占职工总数的比例30%以上，直接从事研究开发的科技人员占职工总数的比例
10%以上； 5．有良好的经营业绩，资产负债率合理；每年用于技术产品研究开发的经费不低于当年营业收入的5%（当年注册的新办企业不受此款限制）； 6．有健全的财务管理制度和合格的财务管理人员； 二、不支持的对象 1．不符合国家产业政策的项目。 2．无自主创新的单纯技术引进项目，低水平重复项目，一般加工项目和单纯的基本建设项目。 3．知识产权不清晰或有权属纠纷的项目。 4．已列入市科技计划并得到经费支持的、目前尚未验收的项目。 5．实施周期过长或投资规模过大的项目。 6．对社会或自然环境有不良影响的项目。 三、项目类型及申报条件 大连市科技型中小企业技术创新项目分为创新项目、服务机构补助资金项目两类，具体要求如下： （一）创新项目 1．无偿资助的创新项目 用于技术创新产品在研究、开发及中试阶段的必要补助。申报的企业须同时具备以下条件： （1）注册的实收资本最低不少于30万元； （2）职工人数不超过300人；
成立房地产开发公司流程
成立房地产开发公司条件及流程 一、青岛成立开发公司必须具备下列条件： 1.有公司名称、法人代表、组织管理机构、公司章程、管理制度和固定的办公场所； 2.有相应的自有流动资金和专职建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员。 3.注册资金1000万。 二、注册流程需准备以下几个方面的事宜： 1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司名称； 2.您需选择就近银行进行注资手续； 3.您需携带身份证前往工商所签字验证； 4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户； 5.其他所有手续由相关部门完成。 三、注册流程： 注册流程依次为：查名（确定公司名字）→验资（完成公司注册资金验资手续）→签字（客户核实签字）→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税管员（俗称专管员）认定→办理发票认购手续。 工商所流程：
1、查名（需2-5个工作日） 您所需提供资料： 1.全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件并加盖公司公章）； 2.注册资金的额度、全体投资人的投资额度及到资计划； 3.公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围。 查名资料备齐后由相关部门受理，查名所需手续由工商部门完成，查名通过后会预先通知您并核。 2、验资（即办即完） 您凭核发的查名核准单、法人私章去您就近银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，银行询证函则由银行盖章后交给会计事务所，随后由会计事务所出具验资报告。 验资必须由您本人完成，委托其他机构办理将会承担相关责任，具体参见新公司法第十二章法律责任。 3、签字（即办即完） 您将在准备好的公司设立申请书、指定或委托代理人、公司章程、股东会决议书、负责人任命书上签字，签字通过后即可以开始办理营业执照。4、办理营业执照（需1周时间） 所需材料仅供您参考，所有资料由相关部门提供： 1.公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》； 2.公司申请登记的委托书； 3.股东会决议； 4.董事会或股东会决议；
商品房预售许可证审批表格模板
精心整理 商品房预售许可证申请表 编号（）号 建设单位情况 单位名称地址法人代表企业性质资质等级资质有效期 建设项目总情况 建设项目名称项目推广名 项目坐落 所属区位所属方位 本次申请预售房情况 工程规划证号总建筑面积 出让楼号 土地使用证号施工许可证号 工程施工进度 开工日期竣工日期 申请预售楼号栋数套数 预售面积（㎡） 合计住宅面积商业面积车库面积办公面积其他面积预售套数（套） 合计住宅套数商业套数车库套数办公套数其他套数 申请单位：（盖章）法定代表人： 年月日
审核人（签章）：年月日 房 产 管 理 部 门 审 核 意 见 主 审批人（签章）：年月日 管 单 位 审 批 意 见 表格一： 开发企业基本情况登记表1企业全称（盖章） 企业英文名称 办公所在省办公所在市 办公所在区县办公所在街道 办公所在路名邮政编码通讯地址 法定代表人总经理 联系电话传真电话 企业网址电子信箱 组织机构代码法人营业执照注册号
经营范围 登记注册类型 注册资本总额万元注册资本实际出资万元工商注册成立日期年月日营业执照到期日期年月日隶属关系中央□省属□市属□区属□县属□其它□ 主管部门企业投资方数量 主要投资方1名称 主要投资方2名称 主要投资方3名称 税务登记证号统计登记证号 企业营业状况营业□停业□筹建□撤销□其他□ 企业简介另附资料（含宣传图片） 人员信息 在册人员总数高级职称人数 中级职称人数初级职称人数 说明：企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报 表格二： 开发企业基本情况登记表2 企业名称（盖章）： 资质等级信息 资质登记一级□二级□三级□四级□暂定资质□其他□ 证书编号 发证机关 发证日期年月日 到期日期年月日 批准开始从事房地产 开发业务日期 银行信用等级信息
高新技术企业认定申请材料要求
附件1 高新技术企业认定申请材料要求企业申请材料分为网上申请材料、纸质申请材料两部分。 （一）网上申请材料 1、网上填报要求 申报企业登录“高新技术企业认定管理工作网”，按要求填写相关申请信息及上传附件材料。网上填写《高新技术企业认定申请书》时，要求表格内所有内容均须填写，数据为零的填“0”，文字内容使用粘贴方式填写的，建议选用“无格式文件”粘贴或从记事本中粘贴。 2、需上传附件 （1）企业营业执照等相关注册登记证件扫描件； （2）自主知识产权证书原件扫描件； （3）近三个会计年度的财务会计报告，近三个会计年度研究开发费用和近一个会计年度高新技术产品（服务）收入专项报告原件扫描件，近三个会计年度企业所得税年度纳税申报表。 以上材料打包压缩后上传。 （二）纸质申请材料 1、需提供纸质申请材料 申请企业应根据企业实际情况，按以下顺序，装订纸质申请材料：
（1）申请材料目录； （2）《高新技术企业认定申请书》（在线打印、签名、加盖企业公章）； （3）高新技术产品（服务）所属领域说明；判断该产品（服务）为高新技术产品（服务）的依据及理由，高新技术产品的核心技术情况，产品指标及在同行业的先进性，是否为主要高新技术产品等材料。 （4）证明企业依法成立的《营业执照》等相关注册登记证件的复印件； （5）职工总数、科技人员情况说明：企业上年度3、6、9和12月四个月的个人所得税缴纳人数汇总截图或社保缴纳人数证明材料；企业科技人员名单及其工作岗位等。 （6）经具有资质经并符合《工作指引》相关条件的中介机构出具的企业近3个会计年度研究开发费用（经营不足3年的企业，按实际年度出具）和近1个会计年度高新技术产品（服务）收入的专项报告（会计师事务所应出具带有防伪条形码标识的专项报告）。 出具专项审计报告或鉴证报告的中介机构，应符合《工作指引》明确的执业时限、职业道德、执业人员比例等基本条件，并提供营业执照、执业资格证明、三年无违规纪录的支撑材料以及全年月平均在职人员情况说明、注册会计师（注册税务师）人员 - 2 -