空调箱保养手册
一、试机前检查：
1.于系统安装完成时,应先予以数次排气作业，以确使冰水及盘管系统中无空气存在。
2.检查机器设备电源电压接线是否正确,各部端子是否确实锁紧,电热器、加湿器之保护装置是否确
实配置。注意电热器，加湿器保护装置仅能提供24V电压作为控制。超过24V电压将引起保护装置烧毁。
3.检测电器设备对地绝缘值(MΩ),是否高于标准值。
4.检查机内固定螺丝如轴承、风车避震器是否锁紧,如有避震器固定装置请确实拆除。
5.检查空调箱或风车内是否无异物,皮带松紧度是否均匀。
6.空调系统各部调节风门是否打开至正确适当位置。
二、试车运转注意事项:
1.空调设备试车工作须由合格之工程人员来执行,并持续2~4小时的运转监控,观察是否有异常现象
产生。
2.检查风车运转方向是否正确,马达运转电流是否超载。
3.加湿器及电热器输出功率是否正常,电流是否超载。
4.调节二(三)通阀动作是否正常,开关方向是否正确,进出水温是否正常。
5.检查各部保护装置是否与控制系统连锁:
a风压开关
b防火侦烟开关
c电热器过热保护开关
d加湿器液位保护开关
6.空调箱各结合段及保养门气密是否良好。
7.风量测试。
三、日常运转中注意事项:
警告:人员进入或开启空调箱前,请确实关闭风车马达、电热器、加湿器等电源,并且由合格之工程人员负责操作、维护、保养,每日作相关数据纪录以备日后调整及维护参考依据。
1.马达、电热器、加湿器运转电流是否正常。
2.冷热盘管进出水温是否正常。
3.空调箱运转是否有异音或异常震动产生。
4.风量或冷房能力是否不足。
5.差压指示计数值检视。
四、保养检查:
1.初级过滤网每1~2星期抽洗更换或参考差压计数值清理。
2.中级过滤网每1~3月更换或参考差压计数值更换。
3.高效过滤网每1年更换或参考差压计数值更换。(注1)
4.盘管每年清洗一次。
5.加湿器(电极式或盘式)每月检查每季清洗一次。(清除水箱内部及电热棒或电极板之水垢)
6.冬天停机时，应把盘管内的循环水排光，以免温度太低造成盘管铜管破裂。
7.传动皮带每季应检查张力一次，太松时予以调整，磨擦过剧时或每季固定保养，应立即更新。
注1: 当差压指示计上数值达到原始差压值之一倍时,或总差压值达到一吋以上时建议将滤网更换之。以避免过高之压损影响系统正常运作。
8. 轴承之润滑:
8.1 自润式免保养型轴承，内部已经填充适当的高性能长效润滑油脂，在正常操作周期内（工作寿命
注2）无须更换及添加润滑油脂。
8.2 油润式密闭型滚珠（柱）轴承，经由定期补充更换油脂以获得更长之寿命。
8.3 油脂更换周期需视操作温度条件而定,在一般正常空调用途操作(低于70℃),8000小时为油脂更换
之参考周期。
8.4 操作人员应视操作条件订定轴承润滑保养周期。较严谨的保养周期建议是每三个月检视及适当地
补充油脂一次。
8.5 经过两次年度油脂补充后,轴承座内的旧油脂应将其彻底清除,轴承亦须完全清洁后始能充填新油
脂,新油脂之充填不可过量。(各型对应之充填量请参阅原厂建议)
8.6 润滑油脂:一般风车正常操作环境温度在-25℃~+80℃之间。操作环境温度若超出以上范围,必须选
用特殊油脂及特殊冷却配件。建议使用各类润滑油脂如下:
一般环境型:Shell Alvania R3
高湿环境型:KI.Staburags NBU 12/300KP
高温环境型:Shell Aeroshell Grease 16
多联机安装与维修手册.pdf
GMV多联空调机组安装与维修 1
目录第一部分：安装 第二部分：安装的案例分析第三部分：维修保养 2
第一部分安装 1安装注意事项 ☆ 时，同时运使用行的室内机总容量不得大于室外机容量。否则，会导致各室内机制冷（制热）量不足。 ☆ 各室内机的供电方式必须为统一供电，室内机不能有单独的电源开关，所有室内机只能由一个总电源开关控制，用户要清洗室内空调机组之前必须先切断所有室内机的总电源。 ☆ 为了使空调机组启动顺利，应在开始运行前8小时就把空调机组的总电源开关预先打在“开”状态。[压缩机底部电加热带上电工作，加热润滑油，保证压缩机曲轴工作的时候有足够的润滑。] ☆每台室内机接收停机信号后，该室内机的风机将继续工作20～70秒以利用换热器的余冷或余热，也为下一次使用做准备工作，这是正常现象。 ☆在安装时通讯线和电源线不能交织在一起，必须分开走线，其最小间距应大于15厘米，否则可能导致机组通讯不正常。 ☆启动电容给室外机电器组件提供高压电，在维修机组之前，一定要排除启动电容中的高压电，一个充满高压电的变容可能会导致电击事件发生。 3
2工程安装准备 本节重点介绍 连接管路的设计、 分歧管的选择、 追加制冷剂计算三个问题 4
2.1连接管允许长度和落差 第一分歧的最远配管相当长度L ≤50m 室 内 机 之 间 的 落差 h ≤ 1 5m 室内机和室 外机之间的落差H ≤5 0m 相当长度是按分歧头0.5m 一个，分歧集管1.0m 一个设计。 f 室内机 g h i 第一分歧部室外机 e d c b a 最远配管相当长度L ≤125m 室内机分歧集管 制冷剂管允许长度/高度差 允许值 配管部分 配管总长（单程实际长）250m L 1+L 2+L 3+L 4+L 5+L 6+L 7+a+b+…+i+j 实际长度 100m 单程最远配管长（m ） 等效长度 125m L 1+L 3+L 4+L 5+L 6+j 第一分歧管到最远配管 等效长度L （m ） 50m L 3+L 4+L 5+L 6+ j 室外机在上 50m —— 室内机－室外机落差 室外机在下 40m —— 室内机-室内机落差 15m —— 5
中央空调系统维护保养方案报价
文件1 服务合同 甲方：XXXXXXXXXXX X公司 地址： 乙方：XXXXX X X公司 地址： 甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方提供中央空调维护保养服务事宜签署本维护保养服务合同（“合同”），以兹双方遵照执行。 一、维保标的、维保技术标准 1、维保标的：甲方委托乙方对 ______________________ （建筑或大厦名称）_内的中央空调设备系统进行维护保养。 2、维保技术标准：乙方应按国家及所在地的法律、法规、规章、规范性文件、行业技术标准对甲方的空调设备提供维保服务，确保整个空调系统设备高效、安全、正常运行。 二、乙方声明及保证： 乙方应保证其在本合同有效期内:
1、其公司合法设立并有效存续； 2、持续具有资格履行其于本合同项下之义务，而该等义务的履行符合其经营范围之规定； 3、其可全权订立本合同，并且其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同； 4、其有能力履行其于本合同项下之义务，并且该等履行义务的行为不违反任何对其有约束力的法律文件的限制。 三、甲方的义务： 1、在空调设备运行期间，向乙方提供维保所需正常用电。 2、指派工程部特定人员与乙方工作人员进行协调配合。 3、在未得到乙方认可前，甲方不得私自拆卸、修理空调设备和相关配件，但在乙方不履行本合同约定的义务或其提供的维保服务质量达不到本合同约定的要求或相关国家标准及行业标准时除外。 4、按照本合同的相关约定向乙方支付本合同约定的维保费用。 四、乙方的义务 1、指派具有至少一名经验丰富的专业人员在大楼现场对中央空调进行定期巡视（每周一[1] 次）及记录空调系统的运行状态。委派专业技术人员（应具备中级以上职称）（每月一[1] 次）对甲方的空调设备进行巡检、维护和保养，并提交每次相应的维保情况报告；在半年及年度检修后，向甲方提供系统详细的检修报告及保养建议书，该等报告、建议书等均要经过甲乙双方指定员工书面确认，以便建档备查。 2、应严格按照空调设备系统的相关专业维修保养要求及相关法律法规的要求，为甲方提 供空调设备系统的维修保养服务。开放式冷却塔每年清洗不少于一（1）次，空气过滤网、过 滤器和净化器等每六个月检查清洗一（1）次；空气处理机组的表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘、空气处理机滤网一（1）年至少清洗一（1）次。风柜机的盘管至少每半年清洗一（1）次，中央主机冷冻油每年更换一（1）次（需另行报价），以保证空调系统的正常运作，更换时间统一安排在本合同生效后的第六（6）个月内完成。空气过滤网、冷冻油、油过滤器、干燥过滤器等设备应使用指定的符合原生产厂家标准的配件。当空气传播性疾病在当地暴发流行时（即国家正式公布为疫区时），乙方应当每周对运行的集中空调通风系统的开放式冷却塔、过滤网、过滤器、净化器、风口、空气处理机组、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等进行清洗、消毒或者更换。 3、在提供空调维保服务过程中，对于甲方空调设备中需要更换的配件，该零配件费用已经纳入本合同项下的保养费范围，乙方应免费向甲方提供。
空调维修保养合同(完整版)
合同编号：YT-FS-7427-90 空调维修保养合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
空调维修保养合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 重庆鑫元家电维修公司 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托，为其在用的牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 其中包括：以上合计,年合同总价为元整。￥：元 二、维保期限： 年月至年月。 三、付款方式：
合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整，￥：元 四、维保服务标准及内容： 严格按照空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。 具体内容如下： 1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 电气检查坚固接线接头主电源 控制电源 压缩机电动机 排风机电动机 测量绝缘电阻配电线缆 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机
空调维护保养
一、中央空调保养分类 1、检查性维护保养: 1)、基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查; 2)、现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术; 3)、提供各类必要的增值服务; 4)、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案; 2、预防性维护保养: 1)、包括检查性维护保养提供的内容; 2)、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养; 3)、预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等; 4)、对机组的运行性能提供提升暖通空调系统运行效果。 3、全面性维护保养: 1)、最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务; 2)、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换; 4、紧急性维修:根据客户的需求,24小时为客户提供紧急维修服务,发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间;
5、冷冻机油的分析:润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,我们提供的专业油分析,能在关键时刻向您提出改进意见,提前排除机组的重大故障隐患,避免意外停机和高额维修费用,保护您的投资; 6、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。 二、中央空调系统维护保养内容 1、空调主机部分; ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常; ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏;是否需要补充制冷剂; ⑶、检查压缩机运转电流是否正常; ⑷、检查压缩机运转声音是否正常; ⑸、检查压缩机的工作电压是否正常; ⑹、检查压缩机油位,颜色是否正常; ⑺、检查压缩机油压、油温是否正常; ⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况; ⑼、检查空调主机各接线端子有无松动; ⑽、检查水流量保护开关工作是否正常; ⑾、检查电脑板、感温探头阻值是否正常;
园区中央空调设备维修保养工作规程(3)
园区中央空调设备维修保养工作规程(3) 园区中央空调设备维修保养工作规程（三） 1目的 及时处理空调设备故障，保障园区空调设备正常安全运行。 2适用范围 园区内中央空调设备的维修保养工作。 3职责 3.1空调系统设备由园区工程部负责维护保养。 3.2主任负责执行维护保养工作计划，技术工作指导及设备外委修理的上报意见和联系工作。 4工作要求 4.1空调设备由空调维修工负责维修保养，重大维修委托厂方或具有专业维修能力的正规单位进行维修。 4.2若须停机进行维修时，应遵守停机上报工作程序和停机工作时间安排程序。 4.3工程部经理每年12月制定下年度设备维保计划，并按工作计划制定中修实施方案，项目内容，时间安排，资金需求等上报上级领导审批。 4.4空调维修工按空调设运行维护手册和设备维保计划要求进行维修保养，并将维修保养工作情况详细记录于《设备维护保养记录》，零部件更换及大、中修情况同时记录于设备档案。 4.5重大故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的，应将故障原因，解决方案，所需时间以工作联络单形式上报总物业经理。 5工作内容 5.1巡检（例行检查） 5.1.1空调水系统的保养 5.1.1.1检查冷却水塔循环水水质是否清洁，若不清洁应及时加药和排放。 5.1.1.2清洗冷却水塔的布水器、填料、塔盘，防止堵塞。 5.1.1.3在冷却水系统中加入缓蚀剂（根据水质化验报告）。 5.1.1.4检查冷却水塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。 5.1.1.5检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备表面。 5.2半年保养 风机盘管的保养： 每年5月、10月对各风机盘管进行清洁回风过滤网，风机转动部位注油，检查电磁阀和温控开关（三速开关）。 5.3一年保养 5.3.1主机由外委厂家负责保养，工程经理检查合格后在保养记录上签字。 5.3.2冷却水系统、冷冻水系统、冷却水塔的清洗由外委厂家和工程经理检查合格后在保养记录上签字。 5.3.3冷却水塔检查 5.3.3.1风机风叶螺栓紧固，检查转动时是否异常振动、风机风叶刮到塔壁。 5.3.3.2注油、轴承温升检查，补加润滑油。 5.3.4管道系统阀门漏水检修，保温层修补。 5.3.5水泵保养（见水泵电机维保标准）。 6相关记录
依维柯空调系统维修手册
1.概述 汽车空调系统，通过调节车厢内的的空气温度、湿度、流速、清洁度，可有采暖、初霜、初雾、制冷、除湿、通风、进气过滤等功能，是提高车辆驾乘舒适性的重要工具。 2.空调暖气系统 暖气系统利用发动机冷却液在暖风装置中循环，向车厢内散热，水管将暖风装置与发动机暖风出水口和回水口相连，循环动力由发动机水泵提供。 暖气系统由前暖风、后暖风组成，根据车辆不同，可以只装前暖风或前后暖风均安装。前暖风位于发动机仓内，与前蒸发器装配在同一壳体内，共用送风风机和送风风道；后暖风安装在乘客座椅下，靠车身侧壁，有独立的送风风机。 主要部件有换热器、水阀、水管、控制器、管卡等。 h——前挡风玻璃除霜/除雾出风口 i——前车窗玻璃除霜/除雾出风口 j——方向可调式中央和侧出风口 k——脚部出风口 图2-1 驾驶室供暖通风除霜 2.1故障诊断（表1） 故障模式故障原因排除方法 不供暖暖风加热器堵塞更换散热器芯体 暖风控制阀堵塞更换暖风控制阀 暖风水管堵塞或憋死更换管路或调整管路 暖风水阀控制电机损坏更换电机 系统内无冷却液查明原因，维修后按要求加冷冻液 供暖不足暖风加热器或水管局部堵塞清理疏通或予以更换 暖风控制阀工作不正常更换控制阀 冷却液不足查明原因，维修后按要求加冷冻液 有噪声供暖回路中有空气排除系统内的空气 风机不转或 不停开关失灵更换开关 电路故障查明原因并排除故障
2.2暖风加热器和暖风控制水阀的维修拆装 ——拆去前蒸发器芯体及膨胀阀、管路； ——拆下连接在暖风上的进水管和出水管； ——拧下螺钉，拆下暖风水管控制阀，然后从后壳体上拆下散热器； ——检查暖风散热器是否有堵塞、碰伤、裂纹，若有近修复或更换芯体；——检查暖风控制法是否能正常工作，若有问题进行更换； ——检查维修完毕，按照拆卸相反的顺序装配暖风散热器和控制水阀； ——装配完成后，按照要求加发动机冷却液，并排去冷却液回路中的空气。 2.3冷却液回路中的空气排除 ——启动发动机，使其怠速运转； ——调节控制面板，使其处于供暖除霜模式； ——松开放气螺钉，直至完全排除冷却液回路中的气体，然后拧紧放气螺钉；——观察并按照实际情况，补充防冻液。 2.4风扇的更换 ——拆除风道调速模块连接线束，拆除风道； ——拆除送风总成上的微电机连接线束及风机线束； ——拆下空调进气室上的固定螺钉，更换风机。 3.空调冷气系统的组成和工作原理 3.1冷气系统组成框图 本空调系统为非独立式空调系统，动力由发动机提供，系统由压缩机，前冷凝器，前蒸发器带膨胀法总成，后蒸发器带膨胀法总成，管路和电气系统组成。 3.2冷气系统工作原理图 本系统为蒸气压缩式制冷，整个循环分为四个工作过程。 （1）压缩过程在蒸发器中吸收热量后的低温低压制冷机气体被压缩机吸入后，经过绝热压缩，成为高压高温气体送入冷凝器。 （2）冷凝过程高温高压的制冷剂气体进入冷凝器后，与环境空气进行热交换，变为高温高压液体。 （3）节流过程高压的制冷剂液体由冷凝器中排除后，经储液器干燥和过滤，通过膨胀阀节流和降压，变为低温低压液体气体混合物进入蒸发器。（4）蒸发过程节流后的低温低压制冷剂进入蒸发器气化，吸收车内空气的热量，变为低温低压蒸气，同时车内温度降低。 压缩机不停运转，以上四个过程就不停的循环。
空调维护保养
一、中央空调保养分类 1、检查性维护保养： 1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查； 2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术； 3）、提供各类必要的增值服务； 4）、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案； 2、预防性维护保养： 1）、包括检查性维护保养提供的内容； 2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养； 3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等； 4）、对机组的运行性能提供提升暖通空调系统运行效果。 3、全面性维护保养： 1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务； 2）、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换； 4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间； 5、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资； 6、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。 二、中央空调系统维护保养内容 1、空调主机部分； ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常； ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂； ⑶、检查压缩机运转电流是否正常； ⑷、检查压缩机运转声音是否正常； ⑸、检查压缩机的工作电压是否正常； ⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常； ⑺、检查压缩机油压、油温是否正常； ⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况； ⑼、检查空调主机各接线端子有无松动； ⑽、检查水流量保护开关工作是否正常； ⑾、检查电脑板、感温探头阻值是否正常； ⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好； 2、风系统的检查： ①、检查风机盘管出风的风量是否正常； ②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘； ③、检查出风温度是否正常； 3、水系统的检查： ①、检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水； ②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网； ③、检查水系统中有无空气，是否需要排气； ④、检查回水、出水温度是否正常； ⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常； ⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象； ⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；
通风空调系统操作和维修保养手册
通风空调系统操作和维 修保养手册 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
横琴岛澳门大学新校区海底专用隧道机电工程 第三章 第一节 通风空调系统 操作和维修保养手册 目录
通风空调系统操作和维修保养手册 一、总则 编写本手册的目的是为了使用单位操作维护管理人员了解通风空调系统的流程，熟悉各种设备的日常操作及维护，以便在系统发生故障或其它问题时能够及时排除故障，确保系统正常使用。 隧道通风空调系统分为房间空调系统、送风系统、排风系统、防排烟系统、房间空调。 1、房间空调系统
功能：控制室、弱电室为恒温恒湿空气；值班室、办公室为舒适空气。分布区域：控制室、弱电室、值班室、办公室。 2、送风、排风、排烟系统 功用：通过通风机的送、排风，从而对所控制的地方进行换气或排气；在发生火灾时，通过排烟风机将火灾区域的烟气排出室外，并通过加压送风机对楼梯或电梯前室加压送风确保人员安全疏散。 主要设备：箱式离心风机、轴流风机 分布区域：设备房、人行道、车行道、电缆廊道。 二、设备/系统说明 1、房间空调系统 (1)、系统说明：控制室、弱电房设专用空调机；值班室、办公室设分体空调机。 ⑵、设备表：
2、送风、排风、排烟系统 (1)、系统说明 车行道： a、正常运行时，当隧道内任意一个VI-CO检测仪满足下列三个条件之一时应开启全部射流风机以尽快满足设计要求：隧道内CO浓度大于 100ppm；烟雾浓度大于0.007m-1；隧道内风速小于2.5m/s。当隧道内的两个VI-CO检测仪同时满足下列三个条件时应关闭一组射流风机：隧道内CO浓度小于等于70ppm；烟雾浓度小于等于0.0060ｍ-1；隧道内风速大于等于2.5m/s，每隔15分钟测试一次，直至射流风机全部关闭。每次风机开启时间不应少于15分钟，关闭风机时应采用隔组关闭方式，直至全部关闭。 b、火灾时，射流风机全部开启，将烟气通过洞口排出。 人行道：
空调系统维修保养要求及计划
空调系统维修保养要求及计划 一、设备分类及维保要求。 （一）中国科学技术馆通风空调系统共有各类设备1486台/套组。（未包括各种特殊风口及普通风口）。按设备性质及所服务的工作场所工作性质要求分成一、二、三类设备。 一类设备： 定义：要求24小时保证室内温湿度恒定的场所及主要的办公区域。 如：影院部分放映设备及放映胶片，需保证24小时恒温恒湿。放映机的冷却水装置和排风装置。网络机房、数字机房、恒温恒湿设备。 一类设备明细如下： （1）巨幕、穹幕、动感、4D恒温恒湿机组4台。 （2）巨幕、穹幕、动感、4D放映机装置冷却风系统4台排风机。 （3）巨幕、穹幕放映机冷却水装置2套。 （4）网络机房、数字机房恒温恒湿设备2台。 （5）办公区VRV系统室外机39台，室内机236台。 （6）软化水处理设备：1套。 （7）加湿软化水变频加压供水装置：1套。 （8）海洛斯恒温恒湿机2套。 二类设备: 定义：主要设备，但不是全年运行，设备故障不影响系统使用功能的设备，工作场所温湿度标准要求高。但故障处理时间不超过一天的设备。 二类设备明细如下： （1）冷水机组：780RT双工况离心冷水机组3台，300RT冷水机组1台。 （2）冷却水塔：780M3/H冷却水塔3台，300M3/H冷却水塔1台。 （3）供冷板式换热器：4760KW供冷板式换热器3台。 （4）蓄冰系统一次泵：465M3/H蓄冰系统一次泵4台。 （5）基载主机一次泵：130M3/H蓄冰系统一次泵2台。 （6）冷却水泵：558M3/H冷却水泵4台。 （7）冷却水泵：216M3/H冷却水泵2台。 （8）乙二醇循环泵：508M3/H乙二醇循环泵4台。 （9）冷凝水热回收换热机组：1台。 （10）蓄冰盘管：380RT蓄冰盘管42组。 （11）冷水定压补水装置：1套。 （12）乙二醇定压补液装置：1套。 （13）射频水处理器：8台。 （14）真空脱气装置：2套。 （15）高压微雾发生器主机：10台。 （16）空调机组：67台。 （17）V A V变风量末端307台。 （18）风机盘管273台。 三类设备： 定义：工作场所要求温度标准要求较高，设备发生故障短时间内并不影响正常开馆运行的设备，但故障处理时间不能超过三天的设备。 三类设备明细如下：
空调系统维保合同
空调系统维护保养合同书 甲方： 乙方： 甲、乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》，双方就空调系统的维护保养事宜签订合同。 一、项目名称 办公楼中央空调系统维护保养工程。 二、项目地点 三、工作内容 1、空调系统的定期维护保养： ①机房设备的维护保养（包括冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料）； ②空调末端设备的维护保养（包括末端控制电气）； ③风管、水管及管件阀门的维护保养； ④空调系统冷、热水管网水处理工作。 2、日常一般性维修工作：由乙方负责空调系统的巡检工作并在合理的最短时间内处理一般性维修工作。 如果遇到紧急情况 或故障损坏，甲方人员可直接打电话给乙方项目负责人，要求乙方立即处理。 3、空调系统的运行评估及建议： ①系统运行性能测试：对末端设备的各项参数进行测试。对机房设备以及空调管路的各项参数进行测 试。 ②节能评估：在工作月报中，针对空调设备的以下参数进行分析风机等流体输送设备的效率。 冷热源设备的效率。 系统运行设定是否合适。室内空间有无过冷或过热现象。是否存在由于系统流量不平衡引起的流体的过度功耗。 无人值守时的设定是否恰当。 ③建议报告： 针对空调系统的实际操作方式做出合理的操作指引
针对空调系统的实际运行状态做出合理的改造建议 四、空调系统主要设备数量规格型号 五、进场时的准备工作 为了对所维护保养的整个空调系统了如指掌，熟悉线路的走向，有利于在维护保养工作中重点 加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，易于判断异常状态和排除故障，乙方维护保养的管理人员在进行维护保养工作之前应做好以下几项工作： 1收集完整的空调施工图尤其是对原设计进行了修改和补充后的竣工图，按照现场实际情况，完成空调系统竣工图纸的校核。 2、收集所有使用设备的产品样本和使用说明书，根据厂家提供的设备使用要求，编制设备维修 保养技术指标。 3、根据现场的实际使用情况，编制管道维修保养技术指标。 4、对所有设备及阀门进行编号。 5、备品备件、易损件的准备。 六、工作时间安排 1、对于定期维护保养项目，执行前提供工作时间计划表供甲方相关人员审核。 2、对于临时发生的维修项目，采取随叫随到的原则进行施工，响应时间紧急故障应在2小时内到达现场进行维护，一般故障应在2小时内到达现场进行维护。 3、乙方每年为甲方提供365个工作日的服务。 4、为了不影响甲方开展正常工作，维修维护保养工作时间段由甲方相关人员确定，可长达每周 7日全天24小时。
空调系统维修保养合同(范本)
空调系统维修保养合同 甲方：物业公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲、乙双方经协商，现就甲方委托乙方对小区物业管理中心（处）的空调设备提供维保服务达成以下一致意见： 第一条工程基本情况 1、项目名称：设备维修保养工程 2、项目地点：详见《空调设备维修保养设备清单》 3、合同期限：从年月日至年月日止，合同期年。 第二条工程内容及范围 1、空调维修保养设备清单
备注：乙方已自行到现场察看空调机组状况，并确认了解现场所有情况。 2、保养工作内容包括但不限于“附件一”内容。 第三条甲方权利和责任 1、甲方指派一名专门人员，代表甲方与乙方工作人员进行协调配合。 2、甲方须为乙方履行本合同免费提供水电供应及乙方施工人员进出入方便。 3、按照操作规程和乙方技术人员指导，正确操作设备，并做好运行记录。 4、乙方所选派人员，须服从甲方调配，甲方认为人员素质达不到要求，有权与乙方协商调换责任心强之员工。 5、乙方进行维修保养工作前需做好准备工作及其它配合工作，并同管理处进行沟通，管理处确认后方可进行。进入客户房间内进行维修保养必须由管理处员工现场跟进。 6、及时将空调运行中的异常情况通知乙方。 7、按合同规定准时付款给予乙方。 第四条乙方权利和责任 1、参照附件内容进行设备保养工作，每月25日前向管理处提交下月保养计划，每月的5日前提交上月维保工作总结。 2、根据“附件一”的内容，乙方对空调设备每个月提供2次定期检查，于每次检查服务后
3个工作日内，乙方向甲方呈交加盖乙方公章的检查报告及提出的书面维保意见或改进建议。 3、每年向甲方提供一次主要设备零配件报价。 4、乙方在接到甲方电话通知后，应派人员在二十四小时内到达现场并进行处理。在紧急情况下二小时内赶到现场。一般故障现场处理至完全正常运行（一般故障的界定：不影响系统运行的故障），大故障在五天内处理完毕。 5、维保单位免费对客户空调操作人员进行技术培训，并帮助甲方制定操作程序。 6、对保养范围内的突发性机组故障应进行免费的检查服务，根据检查结果，乙方应向甲方提供包括人工和零件的维修报价，其中费用人民币100.00元以内的单个零件由乙方负责而不再向甲方另行收取费用，人民币100.00元以上由甲方负责。 7、紧急维修后乙方需于三天内提交加盖乙方公章的维修报告及报价给甲方。 8、乙方维保人员应接受甲方人员的指导和监督，穿着统一的工作服，遵守甲方的有关规章制度。 9、乙方同意遵守供应商保密协议。 10、乙方对每次维修保养的内容事项建立维保资料档案。 11、乙方应对所辖人员的安全负全责。 12、乙方应遵守附件二《维修保养人员服务标准》。 第五条考核及实施办法 1、管理处定期作好空调设备运行检查记录，如发现异常情况及时通知乙方。乙方记录维修处理情况，每月将汇总表交甲方。
中央空调维修保养指导手册范本
空调、采暖及通风系统操作维修保养手册
目录 一、维保体系图 (2) 二、设备的管理制度 (3) 1、巡回检查制度 (3) 2、维护和保养制度 (3) 3、检测与修理制度 (3) 4、运行与检修记录 (4) 三、中央空调系统运行管理程序 (4) 1、目的 (4) 2、适用范围 (5) 3、职责 (5) 4、工作程序 (5) 四、维护保养方案 (6) 五、维修说明 (9) 5.1 维修前说明 (9) 5.2 例行维修及检查要求 (9) 5.2.1 水泵 (9) 六、安全保险 (18) 6.1电气事故的防护措施 (18)
6.2机械事故的防护措施 (19) 6.3火灾和爆炸事故的防护措施 (19) 6.4化学事故的防护措施 (20) 6.5急救及意外报告 (20) 七、日常重点部位确认管理项目 (21) 7.1检查机组压缩机电机及其启动器箱 (21) 7.2检查机组控制机械部分 (21) 7.3检查冷凝器 (22) 7.4检查蒸发器 (22) 7.5机组例行渗漏检修 (22) 7.6一般系统检查 (22) 7.7年度维护及保养 (23)
一、维保体系图
二、设备的管理制度 1、巡回检查制度 中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，安装地点也比较分散，特别是夏季供冷运行时，对水系统来讲，冷水机组。二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置等通常分设多处。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技术上和使用上的特殊要求，往往设置多个机房，而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时，为了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期的进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。 2、维护和保养制度 中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷（供热）质量的基础，而有针对性的做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。 3、检测与修理制度 不管如何加强维护保养，都只能降低设备的损坏速度，要想完全使设备不出现故障或不发生部件损坏是不可能的。中央空调系统在运行一定时间后，运动部件都会出现磨损、疲劳、间隙增大，甚至丧失工作能力；而静止的部件和管道也会产生堵塞、腐蚀、结垢、松动等现
海信-KFR-35GW／77ZBP-直流变频系列空调维修手册
第一部分室内机 第一章控制原理图 第一节控制框图 KFR-35GW/77ZBP空调器室内机电气控制框图如下所示：
第二节电路原理图KFR-35GW/77ZBP室内控制板的电路原理图如下所示：
第二章印刷电路板电路分析 第一节电路概述 对KFR-35GW/77ZBP空调器室内机印刷电路板可大致分为以下几个电路单元：供电电源电路、上电复位电路、晶振电路、过零检测电路、室内风机控制电路、步进电机控制电路、温度传感器电路、换气控制电路、EEPROM电路、显示驱动电路、显示屏、应急控制电路、通讯电路等。 第二节电源电路 一、电源电路概述： 电源电路是为室内机空调器电气控制系统提供所需的工作电源。如单片机及一些控制检测电路工作电源。 二、电源电路原理图： 如下图所示：
三、电源电路原理分析 电源电路是交流电源220V经电源变压器的6脚和7脚降压输出AC12V，经过D02、D08、D09、D10二极管桥式整流后, 经D07，通过C08高频滤波电解电容C11平滑滤波后得到一较平滑的直流电DC12V（此电压为TDA62003AP驱动集成块及蜂鸣器提供工作电源）再经7805稳压及C09、C12滤波后，便得到了一稳定的5V直流电。（此电压为单片机及一些控制检测电路提供工作电源）。电源变压器7和9脚降压输出一交流电压，此电压和7805输出的DC5V及-DC27V 为显示屏和显示控制提供工作电源。 四、电源电路的关键元器件 本电路用到的主要关键元器件有：电源变压器、7805等。 五、电源电路关键点的电气参数 1、电源变压器降压输出的参考电压值 2、整流滤波之后的检测电压参考值 六、检修方法 对电源电路的检修可以按照电源的走向来测或者逆向来检测,检
机房专用空调日常操作维护说明
机房专用空调日常操作 维护说明 Coca-cola standardization office【ZZ5AB-ZZSYT-ZZ2C-ZZ682T-ZZT18】
机房专用空调日常操作维护说明 日常维护意义 通过日常维护保证精密空调性能正常发挥；及时发现并消除空调机组故障隐患；预防性维护降低综合维护成本。日常维护主要分为月度维护项目和半年度维护项目两个部分。 一、月度维护项目 机房专用空调每月进行常规性的维护，维护主要内容有：过滤网、蒸发器、电极式加湿器、风机部分、压缩机、制冷循环部分、风冷型冷凝器、再热部分和气流组织部分，共计9个部分。 1、过滤网 检查项目： 过滤网是否透光 过滤网上侧是否有较多灰尘 检查是否有过滤网堵塞告警 处理方法： 将过滤网拆下，曝晒，轻轻敲打，除去灰尘。经处理后过滤网仍然有很多灰尘或不透 光，需更换新的过滤网。 更换滤网后需检测风机电流；更换滤网后需检查气流不足读数值。 应定期更换过滤网，更换周期取决于机房环境。 2、蒸发器 检查项目： 蒸发器受回风滤网保护，应处于清洁状态，若表面有少量灰尘及脏物，可采用挥发性 清洗剂喷洗。 检查蒸发器集水槽坡度及排水情况。 检查下送风设备蒸发器集水槽排水软管是否有水封 3、电极式加湿器 检查项目： 检查加湿水罐内部结垢情况。 检查加湿电极表面结垢情况。 检查加湿罐体与罐盖的密封情况。 检查加湿水位探头固定情况。 检查加湿电流变化情况。 检查加湿电缆插头与电极的紧固情况。 检查加湿水盘排水情况。 4、风机部分 检查项目： 叶片边是否有碎屑并清除。 皮带松紧度，上送风电机底座应微向机器内部倾斜，下送风电机底座应微向上倾斜。 电机轮与皮带轮共面状态。 皮带有开裂现象需及时更换（更换同型号皮带）。
中央空调系统保养维护规程
中央空调系统保养维护规程 1水系统的保养： 1.1检查冷却水塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换； 1.2清洗冷却水塔、塔盘； 1.3清洗冷却水管上的过滤器； 1.4在冷却水系统中根据水质监测情况加入缓蚀剂；阻垢剂（外委进行。） 1.5检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常； 1.6检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面。 1.7在冷冻水系统中监测软化水水质情况。检查软化水系统。 2盘管风机的保养： 2.1检查风机盘管电机运转情况，风机传动部位注油。 2.2检查风机盘管控制电动调节阀和温控开关。 2.3检查风机盘管水循环情况、二通阀是否正常。 2.4检查风机盘管过滤网，并做清洗工作。 2.5检查风机盘管接水盘是否干净、无污物冷凝水管是否通畅。 2.6检查风机盘管吊件、风口连接等处是否稳固。 2.7检查风机盘管管路保温层是否有破损或脱落。 3.冷却塔的保养： 3.1风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁。 3.2齿轮箱油位检查、补油，皮带及皮带轮检查，轴承温升检查并补加润滑油。 3.3检查布水装置是否有异物堵塞情况。 3.4塔盘、塔体倾斜校正。 3.5检查水塔补水装置是否正常。 3.6每年运行前检测风扇电机绝缘情况。 3.7检查填料使用情况是否有堵塞或破损。 3.8检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理。 4管道系统的保养： 4.1阀门漏水检修，保温层修补。 4.2冷却水管道加药除垢、除水藻。 4.3冷水管道加药除水垢。 4.4外表去锈刷漆。 5水泵定期保养规程 5.1生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。 5.2消防水泵和喷洒泵每一个月、补压泵每二月进行一次试运行，运行时间10-15分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上，每半年进行一次全面保养。 5.3排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。 5.4水泵保养时应把与泵体相连的2米范围内阀门、压力表、管道等随泵同时保养。 5.5泵体的保养 1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。 2补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换。 3检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。
通用螺杆式水冷冷水机组维护保养手册
螺杆式水冷冷水机组维护保养手册 一、目的 规范空调设备及装置维护保养工作，确保空调设备及装置在良好状态下运行。 二、任务与重点 1、要求切合部门实际工作安排，以预防保养为主，确保设备正常运转及日常供应运行下进行三级保养（包括日常/ 一级：月度/季度、二级：半年/年度）精品文档，超值下载 2、冷水机组维修保养和水质处理由专业公司负责。 3、空调系统负责空调系统所属设备与装置的维修保养，并按空调系统保养计划做好设备保养。 4、当值人员巡查发现系统设备故障，应立即进行维修，并报告系统主管。 5、设备维修过程所要更换的零件，必须做详细记录。 6、根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。 7、注意用电、防火安全，如需烧焊，须办理动火证，并严格遵守动火作业规定。 8、系统保养以不影响车间正常生产为原则。对突发性故障应在4小时内排除，逾期应向上级报告以便及时通知受影 响的用户。 三、设备保养大纲 1、风机盘管的维护保养 一般包括接水盘、空气过滤网、进风百叶、送风口、盘管翅片的清洁和温控开关电机日常维护； 2、冷却塔的维护保养 补水系统、水质处理、电机风机的日常维护保养及冷却塔的清洗； 3、送风及抽风排烟设备的维护保养 空气过滤网、进风百叶、送风口、风机房、风管、风机设备的清洁，电机及轴承的日常维护 4、水管系统的维护保养 管道防锈刷漆、各种阀门、压力表等的维护保养 5、电机水泵的维护保养 冷却冷冻热媒泵等与电机的联轴器、填料、轴承加油等，还要注意每季度的电机安检方面； 6、电控部分的维护保养 主要空调设备相关电气、自控部分的维护 7、冷水机组的维护保养 （1）日常维护 ①机组的表面清洁。 ③检查电源三相电压是否正常在380v。 ④检查油加热器通电下是否正常工作（待机时油温保证在25~30℃）。 ⑤检查机体各部有无漏水、渗油现象。 ⑥检查温控探头是否正常。 ⑦检查机组运行中各参数是否在标准值（具体参数详见主机说明书）。 ⑧检查机组运行中能量调节机构的动作是否灵活（即加载、卸载电磁阀、滑阀机构）。 ⑨检查机组正常运行时的声音是否正常。 ⑩检查机组正常运行时的温度是否正常（包括主电机、压缩机、排气温度、油温等）。 （2）一级保养 ①执行电控部分的保养内容。 ②测量主电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值。 ③检查主电机与压缩机间密封是否正常。
空调维修保养合同
空调维修保养合同 甲方: 重庆鑫元家电维修公司 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托，为其在用的牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 其中包括：以上合计,年合同总价为元整。￥：元 二、维保期限： 年月至年月。 三、付款方式： 合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整，￥：元 四、维保服务标准及内容： 严格按照空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。 具体内容如下： 1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 电气检查坚固接线接头主电源 控制电源 压缩机电动机
排风机电动机 测量绝缘电阻配电线缆 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 测量直流电阻各种传感器 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 正常使用时检查温度及压力压缩气缸蒸发机进出水 冷凝器进出水 压缩机进出冷媒 正常使用地检查电流电压主电源 压缩机电动机 排风机电动机 控制电源 正常使用检查开关阀门温控开关 水流开关 排气阀、补水阀 室内风道检查修补每年一次 梳整肋片每年一次（换季时）
清洗肋片每季一次 清洗过滤器每年一次 更换系统循环水每年一次 五、甲方责任： 1、为乙方出入空调维保工作提供方便。 2、提供完整的空调技术资料。 六、乙方责任 1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。 2、接受甲方监督，确保服务到位。 3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。 4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费。 5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。 七、合同终止： a、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 1、甲方提供有关产权变更证明。 2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经重庆市权威鉴定确实存在问题。 3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。 b、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 1、业权变更。 2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。
中央空调系统维护保养管理制度
中央空调系统维护保养管理制度 1、机房设备操作制度 1.1、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项，严格按照设备特性进行运行和保养。 1.2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作，确保设备及人身安全。 1.3、运行操作人员应做到“四会”： 1.3.1、会使用 A、对所使用的设备，首先熟悉设备性能及操作程序，方可开洞设备。 B、在使用设备过程中，严格按照安全操作技术规程，防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。 1.3.2、会保养 A、经常保持设备整洁。 B、认真做好每班日常保养。 C、按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点，保证滑动面和传动部位运转正常。 D、定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作。 1.3.3、会检查 A、设备开动前必须检查各操纵控制系统，安全装置及油镜等一切正常后再启动设备运转，如 发现问题及时处理排除故障。 B、设备运行过程中，应该常观察各部位运转情况，如有异常应立即停止运转，检查、分析原 因。 1.3.4、会排除故障 A、凡属设备故障，维修人员应及时排除，如有严重问题向上级汇报，共同排除。 B、维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统，如遇电器故障应配合电工排除故障。 C、凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场，立即向有关人员报告，逐级上报，根据事 故大小进行分析和处理。 D、检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查，下班要做好交 班工作。 E、维修员工必须熟悉设备的各个润滑点，按要求进行润滑。 F、对设备根据各自不同的特点制定维护保养制度。 G、对设备无法实施的维护保养项目及对需委托外协保养的设备，维修员工必须熟悉设备性能 及设备使用情况、故障位置等，以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。 H、做好季度、年度保养准备工作，为维护设备正常运转可推行专项修理。 2、维修管理制度 2.1、在系统维护保养过程中要按规定的班次值班，不迟到，早退、无故缺勤，不能私自调班、顶 班，因故不能值班者必须提前请假。
空调系统常规保养计划
中央空调系统常规维护保养计划空调系统常规保养主要包括：制冷机组系统、冷却塔系统、末端风机盘管系统、空调风柜房等。 一、制冷机组系统换季保养： 1、检查制冷系统运行情况如压缩机吸、排气压力； 压缩机工作电流；制冷剂和冷冻油的量、膨胀阀工作情况、 干燥过滤器、电磁阀、高低压开关、制冷系统各部件连接处 是否有泄露等。 2、压缩机噪音、运行电流、发热情况、压力、校验 绕阻值及绕组平衡情况。检查绕阻过温保护、曲轴加热器。 3、冷凝风机噪音、运行电流、发热情况、压力、校 验绕阻值及绕组平衡情况。检查绕阻过温保护。 实施时间：5月20日-6月1日，共13天（制冷季） 10月15日-11月27日，共13天（供暖季） 二、冷却塔系统换季保养： 1、检查冷却塔主水管、分水管有无破损松动，及时 修补、固定。及时清内部的污物，以保证水管畅通。 2、冲洗冷却塔水盘及出水过滤网罩，避免水垢污物 积存堵塞管道。清洗被堵塞的冷却塔换热材，孔间的水垢污 物，保证换热材的洁净。
实施时间：5月10日-5月15日，共6天 7月10日-7月15日，共计6天 9月10日-9月17日，共计6天 三、风机盘管每月清洗： 1、清洗风机扇叶：把风机从箱体中取出，分开风机 电机，清洗风桶及叶轮。 2、风机电机润滑油充没：转动风机，轴承运转情况 必要时加注润滑油。 3、清洗进、回水管的过滤网。 4、清洁风机盘管托盘，疏通排水管。 实施时间：每月22-30日，共9天（根据实际运行状态实施） 四、空调风柜房每季度保养： 1、清理风机盘管风口，过滤网。 2、清洗进、出水口的过滤网。 3、制冷盘管物理清洗。 4、制冷盘管药剂化学清洗。 实施时间：每季度15-21日，共7天 五、卖场环境温度监测： 1、夏季：7-9月，每日对卖场环境温度监测，适时调整环境温度。