异地购房凭话费首付低

本来收紧的异地购房贷款政策，很多地方异地购房贷款不能出事社保证明，不允许购房贷款。首付五成也是一个困难，然后有消息称合肥地区，在合肥有没有1年以上的话费记录或者收入流水账呢?有的话，应该可以首付两成。

异地购房凭话费单首付2成

“你是哪里人?安庆的。没有社保或纳税证明吗?那在合肥有没有1年以上的话费记录或者收入流水账呢?有的话，应该可以首付两成。”当记者以省内异地购房者的身份，在政务区某楼盘开盘现场咨询购买小户型时，银行工作人员明确表示省内购房者，只要能提供合肥的话费凭证或收入证明，就可以享受合肥人同等待遇。省外的审批则可能会比较麻烦。

随后记者又走访了包河区、新站区、庐阳区的多家楼盘，部分楼盘在刚开始时还表示，可以试着向银行申请，不一定能批，但一听说别家楼盘可以操作时，立马改了口风，表示只要提供的话费凭证或收入流水账是本人真实的，就应该没问题。

不过当记者亮明身份，对合肥各大银行信贷中心进行采访时，各银行均表示，异地购房必须提供一年以上社保及纳税证明，否则按二套房处理。

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首套房又可拿到7折优惠

9月上旬一度销声匿迹的7折优惠，随着两节的到来，又再度回归合肥楼市。徽商银行工作人员表示，合肥本地购房者，首套房首付4成，可享受7折利率，此外还推出多项优惠政策，如办理个人住房贷款免保险费，提前还款免违约金和手续费等。

农行对于有较好的还款能力、信用记录良好的优质客户，首付4成以上，可享受7.5折利率;农村科技商业银行表示，购房面积不超过90平方米的优质客户，首付2成，最低可做

到7.5折。

建行、工行、中行、交行等银行则表示，目前首套房依旧90平以下首付2成，90平以上首付3成，利率85折。

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三套房部分银行放贷

受8月中旬京穗沪杭“三套房停贷门”波及，合肥各银行曾经一度全面停止三套房贷款。而中秋期间，记者走访合肥各楼盘时发现，目前部分银行重新恢复了三套房贷款。

“三套房贷款吗?我们这边办的不多，合作银行中，目前徽商银行可以贷，首付6成，利率1.2倍。”包河区某楼盘置业顾问小朱告诉记者，三套房贷款相较于前段时间，已经有所放松。

除了徽商银行，目前农村科技商业银行和中行也恢复了三套房贷款，首付6成，利率1.2倍。其他银行则表示，目前还在等通知。

房贷放松促使刚需入市

“前段时间看中了两套房子，都因为没办法办房贷，放弃了。就目前来看，合肥房价下降的可能性很小了，现在政策又变来变去的，趁着两节有优惠，又能办贷款，就赶紧出手定了。”老家阜阳的邱杰在合肥打工两年，一直没有办理社保，前段时间想买房结婚，却被告知首付得5成，不得不搁浅购房打算，如今看政策放松了，便在新站区买了一套小公寓。

在采访中，不少刚需购房者和小邱有着同样的想法，他们表示已经不指望合肥房价下降，而房贷政策不知道什么又会收紧，说不定又会被误伤，不如趁早出手。

不过也有专家指出，虽然目前看来合肥市场上刚需购房为主，但如果信贷政策持续放松，

很有可能导致投资投机者再度入市，后果可想而之。

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