日本留学生如何租房
留学日本，这也是小编梦想的事情，但是因为各种原因错过了留学机会，留学生一般都过的比较清苦，国外的大学一般不要求学生住宿，一般都是自己在学校外面租房住，360教育集团特别整理了在日本租房的“需要”与“不需要”，需要注意哪些相关的事项，如果你正准备留学一定要看看哦！
春天是生活变化的季节。无论是升学还是就职，很多人都会在春天开始“租房生活”，而且大多是我们所说的“一人暮らし”。租房搬家是个花钱又费力的事儿，那么，能从中找到可以暂时不考虑的，就挺重要啦。
1.1K或1DK
租房子住的时候，到中介公司最先被问到的肯定少不了房型。留学生一个人住的话，1K（1间卧室＋厨房）或者1DK（1间卧室＋可以分出一部分当餐厅的大厨房）就足够了，而大多数人选择的是1K，因为餐厅什么的，其实并没有很大的必要。
2.床
其实床并非必需品，尤其是房间小的情况下，占地面积大又不好移动的床，并不是上乘的选择。日式的被褥，方便整理、收纳和搬运，挺不错的。当然，如果比较注重生活质量和房间装饰的话，沙发床也是很不错的。很多三折式的沙发床，很省空间。
3.电水壶
电水壶对于一个人住的生活来说，近乎奢侈品了，24小时连接电源，无形中会消耗不少电能。喜欢喝热茶或热咖啡的人，普通的烧水壶或在酒店旅馆常见的电气热水壶，是非常实用又简单的装备。个人比较推荐电气热水壶，用时1分钟不到，忙碌的早上也不会慌张啦。
4.こたつ--电暖桌
在没有暖气的日本，こたつ真是冬天里不可或缺的取暖设备。方便实用，冬天插电取暖，暖和的时候直接当桌子用，简直是我最喜欢的家电啦！外面寒风凛冽的冬日，缩在电暖桌里打盹儿的假日，那还真是不错哩！
5.电视
电视是个好东西。尤其对于想日语更进步的同学，看电视新闻是非常好的学习方式。现在很多电脑就可以接收电视信号，可以省去买电视的花费。
6.家具
租房子住有一点很麻烦的地方就是有可能频繁搬家，家具能省则省是最重要的。即使要买家具，二手店或是一些便宜的组装家具就完全可以了。
当然还有很多其他的“需要”“不需要”，就靠大家自己去发现啦！毕竟，扔大型垃圾也是一笔不小的花费呢，所以既然买也花钱，扔也花钱，不如能省就省咯！
最新选择日本留学申请途径一览
选择日本留学申请途径一览 1、语言学校——修士 适合无日语基础或日语学习时间比较短的学生。如果你想留有更多时间去适应日本的生活，打好语言基础，为将来的升学做准备，那不妨选择语言学校。申请日本语言学校对日语水平和高考成绩也有一定的要求。因此，决定申请日本语言学校之前就开始基础日语的学习是很有必要的。我们需要在预定入学时期约半年前决定好想就读的语言学校，然后在入学时期前5至6个月前进行申校材料的准备。但是这只是缓兵之计，语言学校最多可以读2年，所以有明确的考学目标再去。在签证期内通过参加日本大学院的修士入学考试，通过后才能成为正式的修士生，继续攻读修士学位。 2、日本私立大学的别科 别科亦可称作预科，是指私立大学开设的日本语教育课程，期限为1年。 曾经具有优势，因为当时日本语言学校在留合格率较低且多是就学在留资格，但是从2010年后，就学和留学一体化之后，优势不再明显。而且相比语言学校，别科对学生语言能力的考察更为严格。 3、申请英语授课项目修士(SGU) 适合没有相应日语基础，大三大四突然决定去日本留学的学生。日本文部科学省为鼓励大学进一步加速国际化进程，原G30英语授课项目升级为超级国际化大学(Super Global University)，简称SGU。升级之后，学校数由原先的13所扩展为37所院校。知名院校包括：北海道大学、东北大学、筑波大学、东京大学、东京医科齿科大学、东京工业大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、广岛大学、九州大学、庆应义塾大学、早稻田大学等日本大学。 首先，对于英语不错但是不想学日语的学生，这个计划无疑是福音。其次，学生可以在国内直接拿到录取，无需去日本参加修士考试。而且，日本留学SGU 计划的学校都是日本顶尖大学，无论是国立还是私立声誉都非常好，教育质量和学习环境也毋庸置疑。最后，相较于欧美国家的费用，日本留学费用低，并且学校也提供一定的奖学金。但是SGU项目存在一定缺陷：英语不优秀的学生无法申请G30项目;很少接触日语，日语不好的话，打工机会少;如果没有日语1级，毕业后在日本很难就职。 4、研究生——修士 适合具备一定日语能力或英语能力，希望在日本能够直接得到专业课辅导的学生。如果大家认为自己已经具备了一定的日语能力，不想再花时间和精力去读语言学校，或者大家想尽早接触到教授的研究内容，那么可以申请日本研究生。日本的“研究生”不同于国内的“硕士”，是一个类似于预科生的阶段，在这个
德国留学租房最全攻略.doc
德国留学租房最全攻略 ，为了有个舒适的生活环境不至于蓝瘦香菇，我特意为大家准备了德国留学租房最全攻略，关于费用、常识、注意事项等等，一起来看看吧! 在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人一辈子都租房。除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。那么，去德国留学的孩纸们又要肿么租房呢? 1. 德国留学生怎么租房子? 德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。 (1)租房常识 一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。 德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为： 1. 房租(暖租房和冷租房); 2. Nebenkost; 3. 水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。 除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、
Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。 (2)注意事项： 一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算是给新手们一个启示。 一、看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。 二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。 三、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。要处处留神，别签了对自己不利的合同。 四、入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。 2. 德国租房攻略 攻略一：全面分析评估，确认合适住房 德国的出租房源种类多样，每一种都有自己的优势和缺陷，每一种也都有一定的机遇和风险。多比较是为上策! 在选择住房时，很多不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子。其实，一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋其租金往往较低，周边环境宜人，而且德国城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷，因此这些地段的房源也可以考虑。 攻略二：利用多方渠道，综合现有资源
2020年日本留学新生租房注意细节(最新)
2020年日本留学新生租房注意细节 1、清楚租房费用 在日本租房，费用是大多数留学生和家长都十分关心的问题，一般包含有房租、管理费、礼金、押金、头金等主要费用。首先房租是按月支付的，还有管理费，这项费用相当于国内的物业费，用于公共照明设施、社区清扫等日常管理维护运营，这两部分费用是需要租客每个月都支付的。此外，礼金是日本一种特有的文化，是租客对房东的谢礼，原则上为1个月的房租，在退房时是不予以返还的。押金就是给房东的一种担保费，如果在居住期间没有拖欠房租或损坏房屋的情况发生，在退房时押金基本上会全额返还。头金是第一次在日本租房时需要支付的费用，其金额在所有费用中占比，相当于房租的6倍之多。当然，除了以上所提到的费用之外，还有一些保险费、换锁费以及煤水电等生活杂费。建议大家在租房之前，都要将这些费用了解清楚，减少被坑骗的风险。 2、了解住宅面积及间数 通常情况下，日本的住宅面积包括房间、卫生间和厨房等房屋内部的总体使用面积，以“专有×㎡”来表示，根据日本的计算方式，1贴的面积约为1.6㎡。房间名称和数量分别以“D”、“K”、“L”、“R”等英文单词缩写来表示，一般数字表示居室的间数，“D”表示餐厅，“K”表示厨房，“L”表示客厅，“R”表示房间，比如“1DK”就是指餐厅+独立厨房的房间，而“1LDK”就是餐厅+独立厨房+客厅的房间，单独的“1K”就是有一个独立厨房的房型。此外，还有“1R”的这种说法，就是指厨房和卧室为一体的房间。对于留学生来说，如果想要在经济上更划算一些，建议大家可以选择租住6帖1R的这类房间，过独居生活的话，应该是绰绰有余的。 3、注意看房细节 看房是租房流程中非常关键的一步，据了解，有不少租赁纠纷都是源于在看房时忽略了本该注意的细节问题，建议同学们要多加留心。首先要留意观察房屋外部的基本情况，了解一下周边的生活环境以及治安状况，比如在步行15分钟之内，有无超市、便利店、药店、银行、餐厅等日常生活设施；还要重点关注社区附近的交通出行是否便捷，估算一下从租住地到学校之间的距离和所要花费的时间；另外，由于日本的房屋隔音性能普遍都不太好，在看房时顺便要了解一下隔壁邻居家中是否有小孩或是饲养宠物，房屋位置是否靠近国道、高速、铁道、夜市等嘈杂喧闹的地方，因为这些噪音很可能会直接影响到日后的生活。 在检查房屋内部情况时，边边角角一概都不能放过，比如房屋的天花板、地板、墙壁是否存在开裂的现象，房间内的各项物品能否正常使用，有无漏电或漏水等问题。如果发现有故障或其他异常情况，一定要及时告知房东，要求他在入住之前尽量修复好，以免在解约退房时，这些破损部位的赔偿费用将会被算在大家自己身上。
美国留学生租房步骤及技巧.doc
美国留学生租房步骤及技巧 美国留学租房的步骤 第一步，寻找租房信息 寻找租房信息的途径众多：当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告；也可以上常用的英文租房网站；在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上For Rent的牌子；对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息；当然也可以找房屋租赁中介，不过中介费不是小数目。 第二步，观察房屋的环境 美国的房屋类型花样繁多，租房市场上较常见的有叁种：single house，condo和apartment/flat。房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可是个人。来美的留学生，可以考虑透过合租来节省房租开支，不像来美移民，需要租下整个房屋。 挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素，若房屋没有提供足够的Park，打算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。 第三步，考虑租金 房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满叁个月或六个月。目前有不
少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约，也就是take over the lease的人，直至房约期满。按月的租约较为灵活，通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。 第四步，证件和押金 看到满意的房子之后，有些租房公司或房东会要求填写一份申请表，提供包括social security number、出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等证件，还有ID等，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的income statement或pay stub。 决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。 第五步，签订契约 签订lease时，需要格外谨慎，逐字逐句阅读租约各项条款。有的地区官方要求，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。对于中国留学生来说，特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲，居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金，而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，在美国许多城市，在户外晾衣服因有碍市容，而不被允许。 美国留学租房需要的费用
2021出国留学选择哪些国家好呢
2021出国留学选择哪些国家好呢 【导语】全世界都在兴起留学热潮，有很多外国的国家是很适合出国留学的。下面是分享的2021出国留学选择哪些国家好呢？欢迎阅读参考！ 2021出国留学选择哪些国家好呢？ 一、日本 日本的教育水的地位，在日本30万留学生计划的前提下，学生赴日留学的要求与英美国家相比会低一些，而且在日本留学所需要的学费加生活费也仅为英美国家留学的1/2，学生一年所需要的花费大概在12~15万人民币左右。 二、荷兰 荷兰是被很多学生所忽视的一个宝藏留学国家，荷兰的经济学、企业经营管理学等相关学科教学质量高，在国际上也取得了很多国家的认同。荷兰的商学院虽然数量不多，但是质量上乘，学生在荷兰留学期间一年的费用大概在15万人民币左右。 三、韩国 韩国的院校为留学生提供了丰厚奖学金制度，因此学生去韩国留学需要的花费并不高，一年下来的总费用大概在8~10万人民币左右，是很多工薪家庭学生出国留学的理想国家之一。 四、新加坡 新加坡有很多和欧美大学联合办学的院校，毕业之后可以获得欧美大学的学位。但在新加坡留学期间所需要的花费，仅为欧美国家留学的1/2~1/3，一年大概在12~15万人民币左右。 扩展阅读：出国留学住宿方式 一、校内宿舍 各个大学基本上都会有宿舍公寓的配置，但是这个配置基本上都是僧多粥少的情况，所以很多大学都只将校内宿舍预留给每年的大一
新生。这样能够让国际留学生更加方便地办理住宿手续，省去一开始就要寻找可靠中介或房东的繁琐过程。 加上国际学生通常也无法在开学前提早进入留学国家亲自看房子找房子。校内学生宿舍离校内职员和其他学生都比较近，这样对刚来到新国家的留学生来说，交通和学业上都比较方便。 然而校内住宿需要提前申请，很多童鞋可能在签证下来才想到去订住宿，那很大可能性都是订不到的。而且到了大二，学校基本上都会要求学生搬出去，给新生腾位置。加上有时候，你的室友可能还是来自异国他乡的，英语可能有练习，文化冲突也是比比皆是。因此，校内宿舍对很多留学生来说都是暂时的选择。 二、寄宿家庭（homestay） 随着现在留学低龄化趋势明显，相对大学生来说，更多的高中生选择出国留学，但是对于能接收国际生的高中来说，能提供校内住宿的则非常少，而且对于未成年的管理，各个国家法律都还是比较严格的，所以很多高中生和大学生留学都会选择寄宿家庭（homestay）。在学校安排下，和当地人一起生活，梦想能够快速提升自己口语能力和近距离接触异国家庭文化。 然而现实总是骨感的，近年由于留学人数的暴增，往年可爱亲切的异国寄宿家庭，也渐渐应付不过来。寄宿家庭逐渐形成商业链，变成一种商业模式。近年关于寄宿家庭各种负面反馈已经不单单是体现在文化不同上。 寄宿家庭疏于管理，对学生不管不问，食物准备只是敷衍应付等等，已经让很多留学生对寄宿家庭及寄宿家庭家长有了排斥情绪。而且很多学生回到家中，就是关门进自己房间，让原本的提高英语口语都只是空谈。 三、校外自主租房 学校宿舍的奇货可居，寄宿家庭的种种不适，很多留学生都选择了自己在校外租房。留学生可以直接自己单租一个公寓（apartment/flat），或者和三五好友一起合租一个房子（house）。
日本留学打工辞职注意事项
日本是个注重礼仪的国家，所以即使是要辞去打工，你也不能什么都不说就不去，一个委婉的表达既不会让人不舒服，还会让店主认为你并不是因为厌恶或者懒惰才辞职的。那么辞职的时候我们应该注意些什么呢。 不要突然辞职 在日本突然辞职是一件很失礼的事情，店主不但会生气，而且还会影响之后对中国人的印象，有时候甚至会有店主不付给你当月的薪水，最好的做法就是提前一、两个月提出辞职。如果实在是事出紧急，也要提前2周左右和店主说明。 不要代为传达 有的人会选择让同店里的人代为传达，最好不要选择这种方式，虽然自己和店主说会比较紧张，但是辞职这件事最好还是亲力亲为，因为如果让人代为转达的话，店主会认为这是你对他的一种不尊重，会让他对你的印象大打折扣。 不要用邮件辞职 直接见面甚至是打电话辞职都可以更为准确的表达你的理由，而用邮件的话，店主有时候会认为你是在逃避，但是如果是见面或电话辞职的话，即使你最后没有最完美的表达出来，只要你好好准备了的话，店主也会看出你已经尽了力。无形中对你的评分就增加了。 辞职理由 如果你是因为升学或者搬家等不得不辞职，那么就直接告诉店主，一般情况下，店主都会表示理解，甚至你和店主关系够好的话，他也可能介绍给你新的打工或者给你一些中肯的建议。 如果你只是不想继续现在的工作，那么一定要委婉的表达，比如“自分には向いていない”等，但是一定不要说谎，如果被发现的话，甚至会成为你去寻找下一份打工时的障碍。 来到日本留学，打工是很多人都要经历的，那么辞去打工想必也是必不可少的一个该学习的环节，不过不论到了哪个环境，都要注重人际关系的培养。这是无论何时何地都适用的守则。 Japan is a country pay attention to etiquette, so even if is to resign the job, nor can you what all don't say no to, https://www.360docs.net/doc/814563347.html,/ a tactful expression does not make people uncomfortable, but also let the owner that you is not because of hate or laziness to resign. So we should pay attention to what. Don't suddenly resigned Is a very rude thing suddenly resigned in Japan, the owner will not only angry, but the impression of Chinese can affect, sometimes even the owner does not pay you the salary, the best way is to put forward one or two months in advance to resign. If it is an emergency, to about 2 weeks in advance and the shopkeeper. Not to convey Some people choose to make the same shop people to communicate, it is best not to choose this
吐血整理!德国留学生租房攻略
吐血整理!德国留学生租房攻略 据天道小编统计，大部分德国留学生都走上了租房的“不归路”。因此，为了让即将或是打算 去德国留学的学生拥有更好、更愉快地德国留学生活，本文，天道小编将与您分享一些租房的常识、注意事项及相关攻略，希望可以助你一臂之力。 在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人 一辈子都租房。除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府 补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。那么，去德国留学的孩纸们又要肿么 租房呢? 1. 德国留学生怎么租房子? 德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、 拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。 (1)租房常识 一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包 括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。 德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的 关于住房开支分为： 1. 房租(暖租房和冷租房); 2. Nebenkost; 3. 水电费：在当地的StaedtischWerk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退 少补。 除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等 服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。 (2)注意事项： 一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算 是给新手们一个启示。
日本留学租房要知道的几件事.doc
日本留学租房要知道的几件事 随着留学政策的开放，越来越多的学生前往日本留学，随之而来的就是学校的宿舍不够用，95%的学生不得不考虑自己在学校周围租房子住，和我一起来看看日本留学租房要知道的几件事。 一、礼金押金制度 在租房费用中，占了大部分数额的是押金和礼金，二者对初期租房的费用影响很大。押金和礼金的金额在法律上并没有明确规定，是日本自古以来的习惯，因地区的不同而不同。 1）押金 押金和中国国内一样，是对租房相关债务的担保。当因故不能支付月租费用时，押金会作为补充，退房返还有残余的押金将退还到租房人手中。另外，房屋若有损坏，押金将作为修补费按情况扣除。 2）礼金 礼金是日本租房的传统习惯，是为了向房东表达谢意而产生的礼节性费用。礼金是否该存在这个问题在日本也被经常讨论，有的地区已经开始了“零礼金”方式，但大部分地区仍保留了这一习惯。虽然中国国内没有这样的习惯，但入乡随俗，在日本租房备好礼金还是必要的。 礼金押金会因地而异，通常情况下礼金押金的数量会是一到两个月的房租，最多的有给到相当于4-5个月房租的礼金押金。有时候有些房屋中介也会打出初期费用减免的旗号，但会出现时间一长反而费用更多的情况。 比如：租两年，租金5万日元、押金2个月的正常收费房屋： 10万円（敷金）＋5万円×24ヶ月＝130万円 同样的房屋，押金免除，但租金提至6万日元： 6万円×24万円＝144万円
如今在日本租房，人们越来越期待有零押金、零礼金等能减少初期费用的房子。虽然现在也有不少这样的高性价比房子，但隐藏在其中的陷阱，一定要规避。 二、担保人和保证公司 如果不是学校或者国内留学机构帮忙找的住宿，而是个人找的房屋中介的话，之后可能会面临房东需要学生在日本有担保人或者担保公司。为什么要保证呢？其实在日本，房东非常厌恶提前解约退房的行为，因此他们要求租房必须有第三方担保。一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。但外国人，除了一部分学校给留学生免费担保以外，非常难找能为自己担保的个人。只能出钱让保证公司为自己担保。保证公司在对租房者进行审查之后，如果觉得没问题，就会做出担保。租房者无故不交房租，突然退房，所产生的损失都由保证公司赔偿给房东。每个月的房租也是租房者打给保证公司，保证公司再转交给房东的。 三、中介公司 选择房产中介公司非常重要。特别需要确认的是中介公司是不是房产的管理公司。日本的很多房产仲介公司可以分为两种，一种是自己管理房产同时做租赁，另一种是皮包公司，只是掌握了空房的信息。有的管理公司虽然也有自己做中介服务，但是把情报共有给其他公司可以减少房屋的空置率，所以这些公司之间的空房资讯是共享的，但实际签约权都属于房屋的管理公司，所以如果你找到的是一家纯粹的皮包公司，他们只是帮助你和管理公司进行联系，任何实质性的问题他们都需要得到管理公司的同意才可以，这就意味着你多了一个传话的人，增加了得到回复的时间。为什么重要。因为这决定了他们有没有决定权。如果是皮包公司，最后即使他们想租给你，但是管理公司说不，他们也是一点办法都没有的。要是真碰到这种状况，你看房花的时间和精力都浪费。 四、房屋类型
蒙特利尔中国留学生生活指南
蒙特利尔中国留学生生活指南 [字号：大中小] 2014-04-09 房屋出租 1.官方机构和网站 在魁北克省负责管理、规制房屋租赁的机构是Régie du logement Québec。该机构负责解释说明在魁北克省内租赁房屋的相关法律法规、房东和租客的权利义务；提供房屋租赁合同样本和各种有关房屋租赁的表格；接受申请、组织听证、解决有关房屋租赁的纠纷；发布有关房屋租赁的立法和政府信息等等。 该机构提供英法双语服务，Régie du lodgement Québec官方网站如下： http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/accueil/accueil.asp （法语） http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/accueil/accueil.asp （英语） 2.房屋租赁信息的收集 来到蒙特利尔后，查询房屋租赁信息的网站主要包括： Craigslist montréal, 点击http://montreal.fr.craigslist.ca/ （法语）中的Immobilier 或http://montreal.en.craigslist.ca/ (英语) 中的Housing kijiji montréal, 点击http://montreal.kijiji.ca/?lang=fr （法语）中的Immobilier 或http://montreal.kijiji.ca/?lang=en（英语）中的Real estate Sinoquebec, 点击蒙城华人网蒙城论坛https://www.360docs.net/doc/814563347.html,/bbs/（中文）中的租房 3.签订bail/lease前需要询问的信息 （1）公寓的种类： 蒙特利尔的房屋租赁广告上常常出现“几个半”的字样，比如1 ? ，2?，3 ? ，4 ?，5 ? ，6 ? 等。 卫生间为“1/2”，卧室、客厅和厨房都算“1”，所以一个“3 ?”一般指的是含有一个卧室、一个客厅、一个厨房和一个卫生间的公寓（有时也可能是有两个密闭房间、一个厨房和一个卫生间的公寓）。而“1 ?” 一般是只有一个卧室带有一个与卧室连在一起的开放的小厨房和一个卫生间的公寓。 （2）租金： 租金一般按月计算，homestay除外（按天计算）。租客在签订合同之前要问清每月租金中都包含哪些费用，是否包含暖气、热水、电、水的税、煤气、家具和车库等。 在所列费用中，暖气是最贵的费用。如果房租不包含暖气，租客要慎重考虑，并问清暖气是电暖气、水暖，还是其他形式的暖气，因为冬天暖气将是租客一笔不小的开支（电暖每月可达100加元）。 在蒙特利尔很多公寓是不包电的。租客需要自己在Hydro-Québec上申请、开通电费账户，交纳电费。 https://www.360docs.net/doc/814563347.html,/fr/ （法语） https://www.360docs.net/doc/814563347.html,/en/ （英语） 大部分公寓厨房中的炉头都是电炉头，但是也有部分公寓是煤气炉头。如果房东不承担煤气费用，租客则要自己在GazMétro上注册、开通账户，交纳煤气费。https://www.360docs.net/doc/814563347.html,/ （法语） https://www.360docs.net/doc/814563347.html,/default.aspx?culture=en-ca （英语） 在蒙特利尔租房，房东一般都会提供带有烤箱的炉头和冰箱。其他家具由租客自己负责购买或者有些房东向租客出租全套家具，或者租金中直接包括家具。这些事项需要租客在签约前与房东协商确定。 租约期满，租客想要续租的，房东可能会向租客提出增长租金的要求。租客有权拒绝增长租金，且房东不得借此逐出租客。房东坚持增长租金的，需要向Régie du lodgement Québec递交申请，由其裁定是否增长租金，及增长的幅度。有关租金的增长幅度，请查询 http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/outils/faq.asp?sujet=7（英语）
日本留学入境七大注意事项
日本留学入境七大注意事项 日本留学入境七大注意事项 一、日本留学入境注意填写入境卡 当你乘坐国际航班时候，在机舱里乘务员会提示你是否需要日本的入境卡。如果是第一次到日本的话，需要填写这张卡。值得注意 的是入境卡反面也有内容，注意不要忘了填写。特别是关于随身携 带钱款的申告会作为你日后学费支付方法的证据，所以一定要认真 填写。但是，日本的入境审查官不会在现场核对你填写的数字和实 际携带现金金额是否吻合，填写全凭自觉。因为中国海关有超过60 万日元要申告的`规定，如果你写的数字超过60万，有可能会让你 提供申告证明。 二、日本留学入境注意下飞机，入境审查 在这里会让你提交护照，入学许可证，在留资格认定书和入境卡。入境审查的通道分为外国人用通道和日本人及再入国外国人用通道，第一次到日本的要到外国人通道排队，而回国后持再入国许可再次 入境的走日本人用通道，不要看哪儿人少就冒冒失失排过去。 三、日本留学入境注意提取托运行李 在行李导向牌上确认自己的航班的行李在几号传送带上，然后到指定地点领取托运行李。 四、日本留学入境注意海关 分为课税和非课税两种通道。没有需要征收关税的行李的话，请选择非课税通道。通常海关检察官会问你几句简单的日语，比如ど から来ました。申告るのがありまか。不要紧张，越紧张的话越让 人觉得可疑，如果听不懂，就堂堂正正的回答「みません。意味が わかりません」。让你开包检查的纪几率很小，但是有可能。如果 遇到这种情况，要老老实实的开包接受检查，火腿被没收也是没有 办法的事情，节哀顺便。
五、日本留学入境注意出海关来到到达大厅 根据事先和学校的约定，购买大巴或者电车票。各个学校如果不到机场接站的话，一般到会到约定的大巴或者电车站去接站。如果 可以选择的话，建议你坐机场大巴。因为日本的电车线路比我们想 象的要复杂很多。要求一个初次到日本，提着一大堆行李的人顺利 换车到达目的地几乎是一个不可能完成的任务。而乘坐大巴，可以 直达约定的巴士站，要简单很多。所以建议你尽可能乘坐大巴。 六、日本留学入境注意打电话 一般买完车票之后，应该给学校电话，告知乘车时间。如果时间还允许的话，最好给家人打一个国际电话，报个平安，让父母放心。一般在机场的公用电话旁边都有介绍打国际电话的方法的说明。通 常用1枚100日元的硬币可以讲1-2分钟。报平安应该有2枚硬币 就够了，不要爸爸妈妈爷爷奶奶叔叔阿姨地说个一圈，没完没了， 只要告知平安到达就可以了，有什么感想可以以后再慢慢说。还要 去赶巴士电车，要找到乘坐地点可能就要花费你的时间，如果让电 话耽误了乘车就哭笑不得了。值得留意的是，100元的硬币即使没 有用完，也不会给退还零钱，所以说到钱没了电话断掉就可以了。 七、日本留学入境注意指示牌 机场大巴一般和到达大厅在同一层。而电车一般在地下。最保险的办法是留意指示牌，顺着箭头指示就没有错。
日本留学租房四大套路.doc
日本留学租房四大套路 日本教育体系完善，人文气息浓厚，每年都吸引着来自世界各地的留学生。的我在这里为大家整理了日本留学租房四大套路，希望对大家有所帮助。 一、我有好房子，可是不想租给你 一些各方面条件都很好的房子是很容易租出去的，所以房东不会给房屋中介太多的广告费用;而那些条件平平甚至不怎么样的房子，房东则会给中介许多广告费。这种时候房屋中介会优先介绍那些广告费多的房子，在你问起你想要租的“好房子”时，有些中介甚至会告诉你已经租出去了。 所以大家在租房时不要事事都听信房屋中介的说辞，要找到符合预期的房子才好。 二、看人下菜，多收你点钱 礼金、押金、租金这三条哪怕是同一房源，在不同的中介，甚至同一中介的不同业务员口中的报价都会有所不同。 有些房屋中介会看你是留学生，对日本并不熟悉，有可能会出现故意隐瞒优惠，提高礼金、押金等方式来多收你的钱。 这种情况下，还是需要大家不怕麻烦的多跑几家房屋中介，这能为你省下不少钱。 三、这是个馒头，却对你说这是个叉烧包 有些房屋中介在为你介绍房屋的时候会故意隐瞒或者谎报一些房屋情况，比如日照时间不足，设备不全，距车站步行时间实际需要10分钟可他告诉你只需五分钟等类似情况。 再比如隐形费用，在租金很便宜的情况下有高额的管理费，房租不包括瓦斯费以及水电费等。
这种情况下，需要认真看好租房协议中房租包含哪些内容，再实地观察一下房屋的真实情况。 四、租房流程多且慢 房租汇款与确认收款之间的时间差、房屋钥匙与相关文件寄送的时间、与房东进行交涉磨合的时间等。 尤其在每年的开学季，房源比较紧张，你前脚看中的房子如果没有定下来的话可能后脚就没有了。但即使是这种时候，日本的房屋中介依旧会按流程一步一步的走，并不会因为你着急看房或是怎么样而给你加急。 所以还是尽可能的留出充足的时间来忙租房的事情吧。
最新西班牙留学出国需要带的重要文件
基本流程 在申请签证之前，学生要把所需材料准备好，重要的材料是需要时间准备的，小编建议大家至少提前半年开始整理。以下是西班牙留学签证申请的基本流程： 第一步，审查材料：对于前一阶段准备材料的材料进行审查，重要材料应当准备好。 第二步，测试语言：已经取得A2.2证明，对于语言应用进行测试。 第三步，预约签证：确定合适的递签时间。 第四步，签证培训：如果是中介办理，他们提供专业的签证培训。 第五步，指导送签：根据预约信，老师给你进行相应的面签指导。 第六步，签证面试：进行面试，材料的最终审核。 第七步，获取签证。 申请材料 根据以上内容可知，审核签证材料前先要完成这些文件的准备。而西班牙留学签证申请材料准备分三方面，即1. 学习证明材料 2. 经济证明材料 3. 其它材料。详情请接着往下看： 01、学习证明材料 学习证明材料包括之前的学习履历和之后的学习计划，具体如下： －最高学历的学位证书（翻译并公证） 注意最不管是读本科，还是读研究生，最高学位需要学位证书而不是毕业证，学位证是国家承认的，而毕业证只是学习经历证明 中西两国有学历对等协议，因此中国的学位证可以申请西班牙的学校。 －成绩单／高考分数（翻译并公证） 使馆的要求上并没有写，但是为了证明学历的真实性，建议翻译并公证交给使馆。而且在申请学校的时候一定会用到。 －语言水平证明（A2）
使馆要求是：展示有欧洲语言共同参考框架制定的A2级别（西班牙语），或其它求学所用语言级别。参考欧洲语言共同框架制定的西班牙语级别标准。 有些机构会开500学时证明，有些会用A2课时证明，至于500学时证明还是A2成绩单，都没有强制规定必须用哪个，只要让使馆认为你的水平达到了A2就可以。 －学习计划 一份完整的学习计划，用西文写，自由度较大。主要写自己去西班牙后打算怎么学习之类的，不要暴露出移民倾向。 －西班牙院校的录取通知书 可以是语言学校的，也可以是高中，大学本科，或研究生等等。有些时候使馆还会要求出示交完学费的证明。 －住家证明 在西班牙有住所的证明，目前在北京领馆不是必须材料，但上海领馆需要。可以联系学校请学校安排宿舍或者联系人在西班牙租房子。 02、经济证明材料 －申请人本人或承担其费用人的工作证明（翻译成西班牙语或英语） 包括：担任的职务，工资情况，公司负责人签名，公司盖章及联系方式。 －能够证明申请人或其家人有足够的经历能力负担申请人在西班牙停留及归国费用的文件（银行证明，财产所有权证明等）。 要向使馆证明的是资金情况，要体现的特点是正当且稳定的收入。比如提供6个月以上的银行流水，注意是银行流水，不是存款。使馆不接受当年存入的定期存款，千万不要临时在银行存一大笔钱然后开了证明去签证。 关于银行流水，银行网点都可以免费打印，盖银行章。可以向工作人员说明是要签证用的，工作人员会明白如何打印。 03、其它材料 －体检和医疗保险 在医疗中心做一份签证用的体检，到使馆指定的体检中心，向他们说明做西班牙长期签证用。
日本留学就学理由书范例和注意事项
留学理由书范例 我叫XX，毕业于XXX学校，在校主修xxxx，通过了x年的学习已经对这个专业产生了浓厚的兴趣，我现在掌握的知识还很有限，这种状态和自己掌握的知识量少有很大的关系，所以我想继续深造。日本是亚洲强国，经济、教育各方面都很先进，对世界现时的高新技术能够在第一时间接触到，并且比较快速的消化吸收，xxxx更是先进，所以我对日本的xxxx产生了很大的兴趣，想去日本学习先进的知识技术。 为了能够更好的提高我的日语能力，想首先去日本语学校学习语言，争取在语言学校学习之后，顺利达到日语1级水平，去xxxx大学学习情报处理，继续进修xxxx，并且争取通过在日本几年更高层次的学习，成为xxxx领域里的佼佼者。 在日本的大学毕业之后，我一定会回到中国。现在日资企业在中国很多，会日语有有很强专业知识的人才很少，xxxx开发又是一个非常枪 ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 入学理由书的填写非常重要，学校主要就是靠入学理由书和资金保证以及来源的说明书类来决定是否招收学生。所以一定要把入学理由书写好。 一般就学理由书需要包括以下几项内容： a. 个人情况介绍（姓名、年龄、毕业学校、专业） b. 赴日留学动机、留学准备过程 c. 日语能力程度、选择的学校名字和理由 d. 留学家人的支持情况、经济条件情况 e. 留学日本整个规划（语言学校毕业后的进路） f . 留学心态的调整等等 也可按照下面的要点逐条添入具体内容，然后联贯成文。 1、留学动机――结合自己现状，把向往留学日本的初衷写清楚。 ○一直都对日本的文化、语言感兴趣，向往日本留学。 ○在多年的学习和工作中磨练自己的意志，觉得留学时机已经成熟。 ○在职工作中发现自己水平(日语方面、业务方面)的不足，欲进修的欲望更加强烈。 ○得到日本友人的鼓励，留学决心更加坚定。 2、留学目的――来日本的具体学习目的写清楚。(包括为何学习日语的理由) ○一直以来对日语学习的热爱。经过自己的努力，日语水平已经达到何种水平。 ○在自己现有的水平之上进一步提高日语水平，弥补在与日本人交流时的不足。 ○学习日本先进的科学技术知识(结合将来欲进学的学科)，为将来的工作打好基础。 ○了解日本的文化，为中日友好事业尽自己的一份力量。
加拿大留学租房类型介绍 留学生怎样找房源.doc
加拿大留学租房类型介绍留学生怎样找房源如果大家不想住宿舍，或者没有申请到宿舍的话，不妨考虑自己租房子。和的我一起来看看加拿大留学租房类型介绍留学生怎样找房源？ 一、房屋类型 1.单间 预算比较低的学生，可以选择单间，即我们印象中的小隔间，这在加拿大也是合法存在的，多人共同居住在一起，共同使用卫浴和厨房等，没有办法选择室友或者隔壁住的人。 2.公寓 预算充足一点的学生，可以考虑整租，租下一整套房子，找好了室友之后再入住，这样大家入住之后的舒适度会更高，虽然也需要共用设施，但是环境更好，隐私会得到比较好的尊重。 3.独立屋 资金更充足的学生，完全可以考虑自己租房一个小套间，卧室、厨房卫生间、淋浴间齐全，虽然一般面积比较小，但是生活的功能都齐全，大家的隐私也可以得到充分的保障。 4.联排 包括别墅和联排别墅，拥有独立的物资和花园，一般是两层楼，包括多个卧室，价格会贵一些，也可以选择合租，不过这一般是土豪专属的住宿方式，毕竟别墅在郊外，上下课需要开车。 二、找房方式 1.学校资源 一般学校会帮助学生寻找一些附近的房源信息，进行审核之后发布到公告栏里面，这些信息安全可靠，但是随机性很大，而且很难抢得到，需要大家实时进行关注。
2.网站信息 加拿大有专门提供房租出租和求租的信息的网站，获取信息是免费的，但是这些信息真假掺半，需要大家进行筛选，如果要看房的话，一定要有人陪同，来保证自己的安全。 3.专业中介 如果大家不熟悉情况，并且精力时间不够的话，可以花钱委托专业的中介为你进行房子的筛选和推荐，只需要将自己的要求告诉给工作人员即可，而且由第三方的保证，安全也会更高。 4.他人介绍 最后就是通过其他人的介绍，这部分的随机性会更大，首先要有人脉，其次认识的人要靠谱，接着是信息是你需要的，最后就是安全的保障问题。
最新日本留学生校外租房指南
日本留学生校外租房指南 一、房屋类型 建议大家租住规模正常的房子，私人房源或者单独公寓都是不错的选择，能够通过中介会更有保障一些，建议选择合租的方式，会对大家的入住带来积极的影响，不用担心后续适宜。 配套的设施一定要完善，因为大家需要确保自己的生活环境安全而且方便，合租的话会有相对隐私的空间和相对便宜的费用，这样基本上就不需要担心自己的经济压力会过大。 二、找房途径 一般是通过中介，但是大家也可以先做功课，日本有不少提供房源信息的网站，大家可以先定位学校，然后再确认自己的想租的类型，进行筛选，后续看房的时候会更有底一些。 找中介需要先签合同，从他们那里获取比较靠谱的信息，然后再进行确认，看房的时候一定要有人陪同，这样会方便大家做出比较全面的考察，听取别人的意见是比较靠谱的选择。 三、租房费用 大部头是房租，根据调查目前在日本租房的学生，一般都是选择合租，这样房租平摊下来的话，会在2000-4000元之间，还是比较划算的，而且整体的环境会比较好，入住的满意度也比较高。 此外就是生活的其他开销，包括用水用电用燃气和使用宽带等，日本还会有暖气的支出，加起来在500元左右，入住还要交押金和礼金，加起来一般是一个月的房租。 四、注意事项 在看房子的时候，周边和内部都需要考察，配套的服务设施，会直接影响大家的生活便捷程度；而内部的装修和设备，则是基础生活的必需品，需要保证齐全和正常使用。 在签合同的时候一定要认真仔细，每项条款都要保证明确，交租的日期方式、内部设施的维修等，要规定好双方的责任和义务，所有问题解决后，才可以签字确认。 扩展阅读：日本留学申请材料清单
一、成绩单 作为进行硬件审核的重点，大家的成绩单是一定要出示的材料，而且会直接影响大家第一轮的审核，并且要确保自己有比较不错的成绩单，才能够顺利的通过，当然不同阶段要求会有差异。 而且目标学校的排名不一样，也会直接影响大家的准备，不过相信出国肯定是奔着名校去的，所以大家的将自己的平时考试分数提的越高越好，后期的努力也是会有效果的。 二、公证书 大家获取的官方证明，尤其是学历的证明，只有经过了公证之后才会受到学校的认可，所以大家要首先确保自己能够通过结业的考核，拿到官方发放的学历认证，确认申请的资格。 然后大家需要接受的公证，需要带着本人身份的证明，前往公证处接受审核，这里面具体的材料，包括大家毕业的证明、学位的证明，如果还未毕业，可以先准备预毕业证明。 三、推荐信 作为他人对申请者的评价，重要性远超大家对这份材料的认知，从推荐人到关系，再到文书的具体内容，都会进行认真审核，地位越高对大家的申请越有帮助，而且还会帮助大家提升竞争力，当然内容需要保证真实。 四、语言证明 申请学校日语认证的证书是不能够少的，需要大家参加标准的考试，才能够拿到证书，可以先选择N2 的考试，通过后再冲刺N1的考试，或者可以选择JTSET 的考试，都是受认可的。 而英语的准备也有必要，如果能够处事不错的IELTS或者TOEFL的成绩单，会让大家更有竞争力。 五、护照 别忘了自己出国的身份证明——护照，这份证件需要大家自己去警局的入管局进行申请，带上身份证就可以了，填写表格之后，由工作人员进行审核，很快就可以拿到完整证明。
美国留学在校外租房该如何保护自己.doc
美国留学在校外租房该如何保护自己？ 去美国留学的国际学生很多都要自己在外租房，因为大学提供的学生住宿有限，因为美国文化和中国文化的不同，所以提前了解下美国租房的各方面信息是很有必要的。下面小编为大家介绍下。 一、美国租房的类型 1.独立别墅（single house） 独立别墅对于美国人来说是非常常见的住房类型，特点就是有自己的围墙，独门独院，有自己的车库车位和后院，一般房子有三层，个别包括半地下室。由于独立别墅的私密性比较好，所以相应的房屋的用户需要自己负责房屋的日常清理和维护，比如说冬天铲雪还有对草坪花园的修剪和灌溉，不能任由其生长，否则是会被罚款的。 2.联排别墅（townhouse）
另外一种就是联排别墅，它的特点就是相邻的房屋会共享一个墙壁，因此联排别墅是没有独立院落和花园的，独立车库也不是每一个物业都具备的，因此很多物业会集中提供花园、车库、康乐设施等公共区域。一般联排别墅都是三层的，且户型相似，需要注意的是，由于北美木材资源丰富，所以大部分房屋都是木质结构，相对来说隔音不如钢筋混凝土结构的出色。如果租住联排别墅，需要在生活起居方面注意，不要在半夜和朋友开Party，以至于邻居打电话投诉报警。 3.公寓（condo/apartment） 最后一种最常见的也是与中国人的房屋结构最相似的就是公寓（condo/apartment），选择租住公寓比较省心，不用担心物业问题，只要定期缴纳房租与物业费就可以了。公寓的停车场一般都设置在地下。虽然公寓没有别墅那样的花园庭院，但是大部分公寓都会在楼层中提供健身房、游泳馆等设施，有的也会在楼顶建造花园，让住户们有不错的环境去休息放松。 二、美国租房的方式 1.整租 整租很好理解，租户直接和物业或房东租下整个房屋供自己使用，这