工业项目合同书模版

合同书

甲方：*****高新区管理委员会

乙方：*****有限公司

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，就****有限公司在***高新区投资建设***项目，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同。

第一条项目投资建设情况

1、乙方在***高新区注册公司并依法纳税，拟引进***技术投资建设***，生产***等产品。

2、项目总投资**亿元人民币，注册资本金**万元（或外资货币）。固定资产投资不低于总投资额的70%。

3、乙方在合同签定后**个工作日内开工建设，201*年**月前全部建成并投产。项目全部建成投产后，年实现销售收入**亿元人民币，年纳税额**万元以上。

第二条项目用地情况

1、项目总用地约**亩。位于**路以南，**路以东……具体面积及四至界址以土地证为准。

2、土地使用形式为依法出让，乙方按“招拍挂”流程缴纳土地出让金并取得土地使用权。甲方按每亩万元的优惠价格

收取土地出让金，其余部分在乙方交付土地出让金后30日内奖励给乙方，用于支持项目建设。

3、土地性质为工业用地（或商服用地），使用期限为50年（或40年）。

第三条双方权责

（一）甲方权责

1、甲方必须严格遵守本合同约定的各项条款。

2、有权依据国家有关法律法规、产业政策、项目审批有关要求，对项目投资、规划建设、土地利用等情况进行全程监督。

3、负责为项目投资建设提供生产经营所必须的水、电、路、通讯等基础设施配套。

4、成立区级领导牵头的帮包小组，及时协调解决项目建设、发展中的困难和问题，维护乙方的正常建设、生产经营秩序，为乙方创造良好的生产经营环境和条件。

5、协助乙方办理项目投资的各项有关手续，确保项目顺利建设。

（二）乙方权责

1、乙方必须严格遵守本合同约定的各项条款。

2、正常生产经营活动受法律保护。达到合同约定的条件时，有权享受相应的优惠政策和奖励政策。

3、保证本项目符合国家产业政策和环保要求，依法办理相关手续并接受监督。

4、遵循土地节约集约利用和规划建设审批的要求。

第四条违约责任

（一）甲、乙双方必须严格履行本合同之约定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求责任方采取补救措施或追究责任方违约责任。

（二）对出现下列情况之一的，将追究违约方违约责任，有权要求违约方补交土地市场价款与实交土地出让金差额，并支付土地市场价款20%的违约金：

1、造成土地闲置，拒不整改或无力整改，且拒绝甲方协调置换项目的；

2、擅自改变土地使用性质的；

3、擅自违法转让或转租土地的；

4、土地、房产抵押贷款到期不能偿还本息被拍卖处置的。

（三）对出现下列情况的，将追究乙方违约责任，不享受招商引资有关的优惠政策。

1、项目建设总投资规模、固定资产投资等指标不符合合同约定的；

2、未按合同约定期限建成投产、达效的；

3、未按合同约定达到税收缴纳标准的。

（四）对出现下列情况之一的，将追究甲方违约责任，要求赔偿违约造成的实际损失或单方解除合同，同时应支付给乙方造成实际损失20%的违约金：

1、未经乙方同意，甲方擅自将合同约定的项目用地另作它用的或转让给他人的；

2、未能履行本合同规定且给乙方造成损失的。

（五）合同任何一方未征得另一方的书面同意，不得将本合同规定的权利和义务转让给第三方，一方违约转让的，另一方可单方解除合同并追究违约方违约责任。

第五条其他事项

1、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充合同。

2、执行本合同如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

4、本合同自签订之日起生效。

甲方：***高新技术产业开发区管理委员会

（盖章）

法定代表人（委托代理人）签字：

乙方：****有限公司

（盖章）

法定代表人（委托代理人）签字：

本合同签订日期：二〇一年月日