益阳市通用机场建设项目可行性研究报告

XXXXXX限公司（筹建中）

益阳市通用机场建设项目

可行性研究报告

编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司

高级工程师：高建

目录

第一章总论 (1)

1.1项目概要 (1)

1.1.1项目名称 (1)

1.1.2项目建设单位 (1)

1.1.3项目负责人 (1)

1.1.4项目建设性质 (1)

1.1.5项目选址 (1)

1.1.6项目投资规模 (1)

1.1.7项目建设内容 (2)

1.1.8项目资金来源 (2)

1.1.9项目建设期限 (2)

1.2项目投资方简介 (3)

1.3编制依据 (3)

1.4编制原则 (4)

1.5研究范围 (4)

1.6主要经济技术指标 (4)

1.7综合评价 (5)

第二章项目建设必要性与可行性分析 (7)

2.1项目背景 (7)

2.2本项目提出缘由 (13)

2.3项目建设必要性分析 (15)

2.3.1顺应我国通用航空产业快速发展的需要 (15)

2.3.2开发空中资源，发展通用航空产业的需要 (16)

2.3.3改善产业结构、促进益阳市地方经济发展的需要 (16)

2.3.4建设通用机场有利于提升益阳市经济发展进程的需要 (17)

2.3.5建设通用机场有利于促进益阳旅游经济快速发展 (18)

2.3.6增加当地就业促进相关产业链发展的需要 (19)

2.4项目建设可行性分析 (19)

2.4.1政策可行性 (19)

2.4.2市场可行性 (24)

2.4.3管理可行性 (25)

2.5分析结论 (25)

第三章项目市场分析 (26)

3.1我国航空产业发展现状分析 (26)

3.2我国通用航空产业发展状况分析 (27)

3.2.1通用航空简介 (27)

3.2.2国外通用航空发展比较 (29)

3.2.3我国通用航空发展市场广阔 (29)

3.3我国航空产业发展三大动力分析 (31)

3.3.1通用航空发展的需求动力 (32)

3.3.2低空领域开放的政策管理动力 (33)

3.3.3通用航空发展的供给动力 (33)

3.4我国通用机场发展机遇及前景分析 (36)

3.5市场小结 (38)

第四章项目建设条件 (39)

4.1地理位置选择 (39)

4.2区域投资环境 (40)

4.2.1区域地理位置 (40)

4.2.2区域地形地貌条件 (40)

4.2.3区域气候条件 (40)

4.2.4区域交通条件 (41)

4.2.5区域基础设施条件 (41)

4.3区域投资环境小结 (41)

第五章总体建设方案 (43)

5.1规划原则 (43)

5.2机场服务功能 (43)

5.3项目机场功能定位 (45)

5.4规划建设内容 (45)

5.4.1飞行区平面规划 (45)

5.4.2航站区土建工程 (47)

5.4.3主要建设工程量 (48)

5.5公共工程方案 (49)

5.5.1供电 (49)

5.5.2供油 (49)

5.5.3供水 (49)

5.5.4航管、通信导航和气象系统 (49)

5.5.5排水、排污 (50)

5.5.6消防救援 (50)

5.5.7供冷、供热 (51)

5.5.8进场路 (51)

5.5.9机场围界 (51)

第六章节能方案 (52)

6.1节能设计依据 (52)

6.2 主要节能措施 (52)

6.3具体节能方案 (53)

6.4结论 (54)

第七章环保方案 (55)

7.1环保依据及设计原则 (55)

7.1.1环境保护设计依据 (55)

7.1.2设计原则 (55)

7.2建设地点环境状况 (55)

7.3施工期污染物排放及环保措施 (56)

7.4运行期污染物排放及环保措施 (56)

第八章劳动安全卫生 (57)

8.1 编制依据 (57)

8.2概况 (57)

8.3 劳动安全 (57)

8.3.1工程消防 (57)

8.3.2防火防爆设计 (58)

8.3.3电力 (58)

8.3.4防静电防雷措施 (58)

8.4劳动卫生 (58)

8.4.1防暑降温与冬季采暖 (58)

8.4.2卫生 (59)

8.4.3照明 (59)

第九章消防方案 (60)

9.1设计依据 (60)

9.2消防措施 (60)

9.3抗震措施 (60)

9.4综合防灾 (61)

9.5消防措施的预期效果 (61)

第十章企业组织与劳动定员 (62)

10.1企业组织机构 (62)

10.2人员编制 (62)

10.3人力资源管理 (63)

10.4职工培训计划 (63)

10.5福利待遇 (63)

第十一章项目实施规划 (64)

11.1建设工期的规划 (64)

11.2 建设工期 (64)

11.3实施进度安排 (64)

第十二章投资估算与资金筹措 (65)

12.1投资估算依据 (65)

12.2建设投资估算 (65)

12.3流动资金估算 (66)

12.4资金筹措 (66)

12.5项目投资总额 (66)

12.6资金使用和管理 (69)

第十三章财务及经济评价 (70)

13.1总成本费用估算 (70)

13.1.1基本数据的确立 (70)

13.1.2产品成本 (71)

13.1.3平均产品利润与销售税金 (72)

13.2财务评价 (72)

13.2.1项目投资回收期 (72)

13.2.2项目投资利润率 (73)

13.2.3不确定性分析 (73)

13.3经济效益评价结论 (73)

第十四章招标方案 (75)

14.1招标管理 (75)

14.2招标依据 (75)

14.3招标范围 (75)

14.4招标方式 (76)

14.5招标程序 (76)

14.6评标程序 (77)

14.7发放中标通知书 (77)

14.8招投标书面情况报告备案 (77)

14.9合同备案 (77)

第十五章风险分析及规避 (78)

15.1项目风险因素 (78)

15.1.1不可抗力因素风险 (78)

15.1.2市场运营风险 (78)

15.1.3安全管理风险 (78)

15.1.4资金管理的风险 (78)

15.2风险规避对策 (78)

15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (79)

15.2.2市场风险规避对策 (79)

15.2.3安全管理风险规避 (79)

15.2.4资金管理风险规避 (79)

第十六章结论与建议 (80)

16.1结论 (80)

16.2建议 (80)

附表 (81)

附表1 销售收入预测表 (81)

附表2 总成本费用表 (82)

附表3 外购原材料表 (83)

附表4 外购燃料及动力费表 (84)

附表5 工资及福利表 (85)

附表6 利润与利润分配表 (86)

附表7 固定资产折旧费用表 (87)

附表8 无形资产及递延资产摊销表 (88)

附表9 流动资金估算表 (89)

附表10 资产负债表 (90)

附表11 资本金现金流量表 (91)

附表12 财务计划现金流量表 (93)

附表13 项目投资现金量表 (95)

附表14 借款偿还计划表 (97)

第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

益阳市通用机场建设项目

1.1.2项目建设单位

XXXXXX限公司（筹建中）

1.1.3项目负责人

1.1.4项目建设性质

新建项目

1.1.5项目选址

本项目建设地址是湖

1.1.6项目投资规模

项目总投资金额为100000.00万元人民币，主要用于益阳市通用机场建设项目的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用、预备费以及充实企业流动资金等。

项目建成后实现年均销售收入为46909.09万元，年均利润总额15839.19万元，年均净利润11879.39万元，年均上缴税金及附加为430.12

万元，年均上缴增值税为4301.22万元，年均上缴所得税3959.80万元，项目投资利润率为15.84%，投资利税率20.57%，税后投资回收期（含建设期）为8.83年。

1.1.7项目建设内容

本期益阳市通用机场建设项目总用地面积2000亩，项目总建筑面积918520.00平方米，主要建设内容及工程量情况如下表：

项目主要建设工程量一览表

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金100000.00万元人民币，其中由项目企业自筹资金50000.00万元，申请银行贷款50000.00万元。

1.1.9项目建设期限

本项目预计2017年1月开始建设，2017 年12月竣工运营，工期共

计1年。

1.2项目投资方简介

，

1.3编制依据

1.《国民经济和社会发展第十三个五年(2016-2020年)规划纲要》；

2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）》；

3.《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》；

4.《国务院关于促进民航业发展的若干意见》（国发〔2012〕24号）；

5.《民用航空工业中长期发展规划（2013-2020年）》；

6.《关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知》

（国办发〔2013〕22号）

7.《湖南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

8.《湖南省通用航空产业发展规划(2013年~2020年)》；

9.《2016年益阳市政府工作报告》；

10.《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

11.《投资项目可行性研究指南》；

12.《现代财务会计》；

13.项目公司提供的有关资料及相关数据；

14.国家公布的相关设备及施工标准。

1.4编制原则

（1）充分利用建设地现有基础设施条件，将建设地现有条件（设施、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，坚持施工安全性原则，采用最先进的施工设备、施工技术，确保项目工程质量，以达到企业的高效益。

（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。

（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

项目主要经济技术指标如下：

主要经济技术指标表

1.7综合评价

本项目重点研究“益阳市通用机场建设项目”的设计与建设，本次项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等优势，立足于发展益阳地区空域旅通等高档项目，围绕规划通用航空产业，从事航空摄影、空中广告、海洋监测、渔业飞行、气象探测、科学实验、城市消防、

空中巡查、飞机播种、空中施肥、空中喷洒植物生长调节剂、空中除草、防治农林业病虫害、草原灭鼠、城区灭蚊，防治卫生害虫、航空护林、空中拍照，医疗及灾害救援、通用航空学院、直升机、无人机商照及私照培训、航空物流工业园等业务，建设航空俱乐部、航空学校、飞机4S店，机场跑道等项目。本次项目的建设是顺应时代发展之举，为当地通用航空产业发展奠定基础。

项目的运营将为益阳市当前经济发展规划作出有力的推动，将极大带动当地通用航空产业的快速发展，促进就业，加快当地经济发展进程，为当地经济发展增创新的优势。项目建设是当前通用机场发展的有效补充，市场前景较好，发展前景可观，项目建设具有较好的经济效益与较强的社会效益。

所以，本项目建设十分必要与可行。

益阳市通用机场建设项目可行性研究报告第二章项目建设必要性与可行性分析

2.1项目背景

一、通用航空定义

《中华人民共和国民用航空法》(1996年3月1日施行)第一百四十五条对通用航空进行了定义：“是指使用民用航空器从事公共航空运输以外的民用航空活动，包括从事工业、农业、林业、渔业和建筑业的作业飞行以及医疗卫生、抢险救灾、气象探测、海洋监测、科学实验、教育训练、文化体育等方面的飞行活动。”

《通用航空飞行管制条例》(2003年1月10日颁布)第三条也对通用航空进行了定义：“通用航空，是指除军事、警务、海关缉私飞行和公共航空运输飞行以外的航空活动，包括从事工业，农业、林业、渔业、矿业、建筑业的作业飞行和医疗卫生、抢险救灾、气象探测、海洋监测、科学实验、遥感测绘、教育训练、文化体育、旅游观光等方面的飞行活动。”

可见，通用航空涵盖了公共航空运输之外的多种民用航空活动，是现代重要交通方式之一，应用领域极为广阔。

二、通用航空特点

相对于地面交通而言，通用航空具有民航活动的安全、高速、机动、舒适、公共性、国际化的特点；相对于公共航空运输，通用航空具有以下独特性。

1通用性

通用航空的最大优势就是它的通用性。它适用于工农业生产、新型服务业、科学研究、人民生活等各个方面，具有通用性。它是工农业生产的直接组成部分，是新型服务业和科学研究的重要工具，能够渗透到人民生活的各个领域。