加拿大“双城记”：除了多伦多和温哥华房价全面软着陆

隆安律所(上海)国际法律事务中心

蒙特利尔银行（BMO）称，加拿大的住房市场可能已经软着陆，除了多伦多和温哥华。这两个城市公寓供应充足，是加拿大三个最大的房地产市场中的两个。

该行表示，之前大肆宣传的房地产“软着陆”可能正在悄然进行，因为除了多伦多和温哥华，该国其它地区已经看不到房价大幅上涨。

虽然加拿大房地产协会（CREA）每月15日公布的数据显示，备受关注的全国平均房

价仍然呈现强劲的年增长，但BMO的经济学家Robert Kavcic 在近期的一份研究报告中称，“房价上涨强劲完全只是多伦多和温哥华的事。”

该房地产协会上个月发布的最新数据显示，3月加拿大平均房价上升6%，至431,812

加元。但是，市场实际表现可比这个重要数据要疲软多了。

在加拿大的26个最大城市里面有四分之三的城市，房价平均涨幅最多在4%，很多地

方的房地产市场甚至在萎缩。

Kavcic指出：“可以说，加拿大房价增长强劲几乎只是两个城市的现象，所谓的房地产软着陆已经在加拿大全国盛行，其中阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的市场着陆要更硬。”

根据加拿大房地产协会，在该国的第二大房地产市场蒙特利尔市，所有类别的房屋均价都在下跌，其中3月MLS HPI下滑0.3％。蒙特利尔只是众多“受灾区”中的一个。蒙克顿（Moncton）市，新不伦瑞克（New Brunswick）和里贾纳市（Regina）的房价也出现负增长。

自2014年春季开始，渥太华市的房价就已经全面下行，尽管今年2月有所上升。CREA 的数据还显示，2月纽芬兰省的平均房价同比下戳逾8％。

虽然同比去年有所上升，但最近的数据显示，卡尔加里市的平均房价现已经连续两个月下跌，主要原因是低油价已经影响到更广泛的经济面。

即使是在多伦多和温哥华，整体房价看起来也不是那么红火。

而“神圣”的独栋住宅（single family home）价格进一步上涨，对很多买房者来说价格已遥不可及（自2012年起，多伦多独栋住宅的价格暴涨了25％）；公寓库存比例增大，价

格涨幅也不符合预期。

去年底，多伦多在建公寓数为57,000单元，而在建的独栋住宅为7,200套，两种类型房屋数量差为1960年以来最大。建设热潮不断地给市场增加新的库存，限制了房价的增长。

加拿大多伦多TCDSB公立教育局材料(中文)

加拿大多伦多TCDSB公立教育局一、简介 1、多伦多天主教区教育局（TCDSB）是加拿大安大略省国际教育局联盟的成员之一，和多伦多教育局、渥太华卡尔顿教育局、约克天主教区教育局等同属于安省国际教育联盟，加拿大第二大教育局。TCDSB 位于加拿大最有动力的城市多伦多市区，下辖学校共有201所，学生总数超过93000多名，拥有加拿大最现代化的教学、实验设施，学习条件十分优越。接受从九年级至十二年级中国学生就读，目前国际生170名左右。TCDSB的高中管理严格，校风严谨且又能充分尊重学生的自主与创新能力，这些都是非宗教学区的学校所不能比的。尤其是中国的家长会对这样的学校非常的放心和认可。在多伦多，主要培养的是上流及贵族社会的学生。学生2010-2011（学生人数）小学，初中---168所62,143人高中---33所30,911人共计—93,054人 2、有三十所公立高中招收国际学生，其中，在大多伦多地区110所公立高中里，前10名的有四所，前40名的有13所，学校整体水平较高。大部分的学校开设完整ELS课程、AP、IB课程等。 3、TCDSB下属的每一所高中都有其特色的地方，毕业生60-70％

入读加拿大或北美地区一流大学。TCDSB教育局下属cardinal carter academy for the arts(卡特艺术高中) 是加拿大最优秀艺术高中之一，MichaelPower/St.Joseph High School(迈克鲍尔圣约瑟夫高中)等等这些学校都非常优秀。详见学校列表 4、多样化课外活动，参加所在社区丰富多彩的活动、社交、文化、体育活动等； 5、关于寄宿家庭和监护人。教育局协助寄宿家庭，如果需要，监护人可有学生所申请学校的校长或者老师担任。二、课程学分对国际生提供高中阶段教育；可接受从九年级至十二年级(Grade 9 to Grade 12)学生就读，每年9月、2月为入学时间。完成12年级后可以取得加拿大安大略高中毕业证书，对初到加拿大的学生提供0起点的ESL课程（免费）。接受超过18周岁的学生申请，但超过20周岁的须申请成人学校。中学从9年级到12年级。其课程采取学分制。毕业所需条件如下： 1、修满30个学分：18个必修学分（基本在9，10年级可修完）， 12个选修学分； 2、安省中学英语测试（Ontario Secondary School Literacy Test） 3、社区义工服务：完成40小时的社区义工活动

加拿大多伦多大学地理位置

https://www.360docs.net/doc/9c13125952.html, 据立思辰留学360介绍，加拿大的教育水平在全球广受肯定：教育体制相当成熟，教学质量和师资力量上也都遵循比较规范的要求，同学们因而能享受非常优质的教育资源和学习环境。地理位置：坐落在安大略湖西北岸的南安大略地区当地气候：属于温带大陆性湿润气候，四季分明多伦多是北美最安全和最干净的城市之一。人口约450万，是加拿大最大的城市。《财富》杂志将多伦多列为全球最适合居住和工作的城市。多伦多的夏天是最适合亲身体验加拿大文化的地方，无数的沙滩及露天茶座吸引了大量的游客前来观光。多伦多大学位于多伦多市中心及邻近地区三间学院组成。包括位于多伦多市中心的圣乔治校园 (St.George)，它于1827年创办，是多大最早的发源地，现下设七个学院;士嘉堡校园(Scarborough)位于多伦多的东北面，始于1964年，离市中心的校园约三十三公里，占地共三百英亩;另一校园为埃林代尔(Erindale)位于多伦多四面三十三公里外的密西沙加市，于1967年正式启用。经过一百多年的发展，在加拿大多伦多大学已经是“如果我称第二，无人敢称第一”。大学的专业从航天技术到动物园学无所不包，而且样样堪称一流。荣获诺贝尔奖的教授人数也是加拿大最多的。在校学生54,000名，其中本科学生人数30484名，国际学生总数3,168，所占比例为6%。师资力量6,000人。 1. 立思辰留学360介绍，多伦多大学成立于1827年，距今已有180多年的历史; 2. 在加拿大最具权威的《麦克林》杂志大学排行榜上，它多年稳居顶级类(医学博士类)大学前2名; 3. 它最突出的特点是在学术上的优异性和综合实力上的领先性，没有任何一所加拿大大学能提供和多伦多大学一样多的可选课程资源。它开设了600多个本科专业和168个硕士和博士学位专业; 4. 在学术及研究方面，多伦多大学一直处于领先的位置，其经费、捐款、国家教授奖项、研究出版量和藏书量均为全加拿大大学之首; 5. 多伦多大学的图书馆系统藏书约1000多万卷，在北美仅次于哈佛大学和耶鲁大学，共有67座图书馆和资源中心; 6. 多伦多大学的校友包括4位加拿大总理和15位最高法院大法官，有九位毕业生及教授获得过诺贝尔奖，均为全加拿大的大学中最多。本科入学条件：高中会考(高中毕业考试成绩)及高考成绩(05年平均录取参考分数85.1%)；

加拿大留学多伦多大学的优势专业与排名

多伦多大学有哪些专业? 本科专业会计、金融与经济、管理学、人力资源管理、计算机科学与经济学、计算机科学与数学、计算机科学与物理、环境与资源管理、环境学与能源、环境与健康、环境与科学、环境与毒物学、环境生物学、环境化学、环境地球学、进化生物学、森林资源保护科学、人类生物学、基因与生物科技、健康与疾病、营养科学、免疫学、分子遗传学与微生物学、病理学、药物化学、药理学、药理学与毒物学、环境地理学、生理学、心理学、心理研究、毒物学、动物学、精算、应用数学、应用物理、天文学与天体物理学、天文学与物理学、化学、化学物理、经济学、经济学与数学、经济学与统计学、金融经济学、地质学、材料科学、数学、数学应用、数学与哲学、数学与物理学、分子生物物理学、物理学、物理学与哲学、建筑设计研究、生物伦理学、心理学与精神健康、电影研究、戏剧、教育学与社会学、英语与戏剧、艺术史、健康研究、历史、国际关系学、文学研究、音乐、哲学、森林资源保护、地理信息系统、社会学、城市研究、统计学、建筑学、考古学、犯罪学。主校区专业它拥有语言学系、英语系、意大利语系、斯拉夫语言文学系、社会科学系、历史学系、哲学系、经济系、人类学系、天文学系、植物学系、化学系、计算机科学系、美术系、东亚地区研究系、地理系、地质系、中东地区及伊斯兰研究系、物理学系、化学系、心理学系、数学系、统计系等30余学术院系，800多个教学项目。文理学院还辖有因尼斯学院、新学院、圣迈克尔学院、三一学院、大学学院、维多利亚学院、韦氏和学院等9所半独立学院共50多个教学项目。分校区专业多大士嘉堡校区主要提供本科教育，学系包括生物学系、物理学系(含行星部)、化学系、电脑及数学科学系、英文系、人文学系、管理学系、经济管理学系、法文与语言学系、国际发展学系、哲学系、物理及环境科学系、心理学系及社会科学系。此外，该校亦联同百年理工学院提供新闻系、新兴媒体和急救工业双联学位。多大密西沙加分校的本科学系包括人类学系、生物学系、化学及物理科学系、经济学系、英文及戏剧系、语言系、地理系、历史系、通信文化及资讯科技系、管理系、数学及计算科学系、哲学系、政治学系、心理学系、社会科学系及视觉学系。多伦多大学专业排名怎么样? 最近，在TheShanghaiRankingConsultancy的一项新排名中，多伦多大学的心理学研究在世界上排名第二，仅次于哈佛大学。除了心理学，多伦多大学的医学技术排名第三，公共卫生排名第五，人类生物科学排名第六，生物技术、金融、采矿与矿物工程排名第九。早些时候公布的2017上海学科排名(2017ShanghaiSubjectRanking)，调查了全球500多所顶尖大学的52个学科领域，对其进行了排名。总体而言，多伦多大学的25个不同学科领域都排在全球前25名，只有4个大学入榜的学科更多，分别是哈佛大学、斯坦福大学、伯克利大学和麻省理工学院。就加拿大而言，多伦多大学排名第一，46个学科中共有28个学科入榜。多大研究与创新副总裁VivekGoel表示："很高兴看到多伦多大学是世界上少数几个具有广泛领域学术机构之一的持续认可"。这次的2017年上海学科排名涉及自然科学、工程学、生命科学、医学科学和社会科学，大部分学科都属于工程学。它使用文献数据作为大多数指标的来源，辅之以选定学科的教师荣誉和奖励数据。每个学科有不同的指标权重，排名所包含的临界值和名次取决于数据的特征。

多伦多

在加拿大多伦多市，蓝天白云，高楼大厦与花园式的民居民宅相映生辉，环境优雅，充满人情味，是最适宜人居住的城市。在街头或乘坐地铁、有轨电车、公共汽车时，给人印象至深的是那随处可见的街头及公共场所的一些标志语。好的标志语，无论何种文字，犹如城市的一道风景线，它至少起到了创造旅游条件、美化社会环境的作用，同时也反映出一个国家乃至一个民族的悠久历史和文化传统。多伦多处处充满人情味。在机场隔离甬道内外的磨沙玻璃门门上，设计者特意留下了长长的一道10米宽的透明处，使送行者弓身便可注视到通道内亲人远去的身影，机场设计者的这种人情味，真是难得。在炎热的夏季，每逢周末市民可在没有围墙的市政厅广场上边纳凉边观看免费电影。加拿大人可真是认真，头天晚上便开始用钢架支好屏幕，设置在一辆大卡车上的放映机对好放映位置并试映一段之后，便定在那里直到第二天放映完两部影片，台下一把把靠背椅摆放得整整齐齐。市中心还有一座方圆十几公里、四通八达的地下城，装饰典雅豪华的各类商店、咖啡店数不胜数；无论炎夏还是寒冬，行走在市中心的地下城，让你感觉这里永远是春天。多伦多市各条道路路标齐全，门牌号码显而易见，再小再窄的一条街，也标得清清楚楚。街口处的标志牌不仅明示何路何街，还标出门牌的起始号码，方便寻找。地铁站、电车站等公共场所均有较详尽的电子屏或标志牌提示相关信息。这些文字信息尤其是非文字信息构成了现代化都市的独特风韵。虽然世界上现代化的都市均有这样或那样的类似设施，但多伦多的确与众不同。其中最直接的原因之一是这里生活着169个民族200多万人，使用的语言百余种，各民族相互尊重、友好相居的多元文化奠定了城市中和谐轻松的生活氛围。除此之外，这里的城市交通极为便利。地铁站、电车站、公共汽车站一票制相互通达；街头玻璃候车亭，可避风雨；晚间妇女乘车可随时要求上下车，不受站牌限制；只要是乘车去往同一方向，不管远近，一张票可倒几次车，这样转车时几乎不需步行；购买地铁票时，你若需要，可免费索取一张城市交通图。在多伦多，女性吸烟者多于男性；而且商店里销售的是清一色的加拿大生产的香烟；无论哪种牌子的香烟，基本上是相同的价格；烟盒上的提示语在同一种牌子的香烟盒上会有不同的提示语且提示得很明确：“吸烟草有害于你的子女”、“吸烟致癌”、“吸烟致命”、“吸烟成瘾”等，并标有“加拿大卫生部”字样。警示力度强烈。

加拿大轻钢结构住宅体系

加拿大轻钢结构住宅体系Canadian Residential Construction Using Light Weight Steel Framing University of Waterloo 徐磊Lei Xu博士加拿大冷成型钢研究中心副主任加拿大滑铁卢大学土木工程系教授加拿大信贷及房屋集团研究报告 A Research Report for Canada Mortgage and Housing Corporation 项目经理: 梅里．利武臣Murray Rasmussen 程乃立Nellie Cheng 2003年3月

前言这本小册子旨在根据轻钢（冷弯薄壁型钢）体系的优越性及应用现状向中国建筑行业提供有关加拿大轻钢住宅体系的基本介绍。由于加拿大所处的寒冷气候环境，加拿大轻钢住宅体系注重于先进的保温节能技术，在国际上处于领先地位。考虑到轻钢建筑技术与中国现行建筑方式的不同，因此，我希望这本小册子能促进中国建筑结构设计专业人士及承建商对加拿大的先进轻钢建筑技术的了解,同时也起到帮助中国建筑行业制定有关轻钢体系设计施工准则的作用，以促进轻钢建筑技术在中国的推广。这本小册子中所介绍的内容及方法仅为读者提供一些有关轻钢建筑技术的常规信息，其信息的来源基于加拿大及北美的现行工程实践。任何人在将这里所介绍的技术应用于工程实际之前，应首先征求有关专业人士的意见，同时也需得到当地设计规范管理部门的认可。事先声明，虽然这本小册子所提供的信息力求准确，但其作者和出版者概不承担使用这些信息所带来的任何责任和后果，任何人使用这里所介绍的内容和方法，应承担起由此所带来的相应风险、责任和后果。徐磊博士加拿大冷成型钢研究中心副主任加拿大滑铁卢大学土木工程系副教授 Lei Xu, Ph.D., P.Eng. Associate Director of the Canadian Cold Formed Steel Research Group Associate Professor, Department of Civil Engineering University of Waterloo Waterloo, Ontario, Canada N2L 3G1 版权所有@2003年3月版权所有，未经出版者同意，任何人不得翻印。加拿大信贷及房屋集团 Canada Mortgage and Housing Corporation

加拿大好大学整理

Top unniversities in Canada 加拿大的大学都是公立的，加拿大的公立大学有90多所，理工学院近150所。加拿大的90多所公立大学主要分布在安大略省、魁北克省、BC生、诺省和亚省。全国最优秀的大学有：多伦多大学、麦基尔大学、英属哥伦比亚大学、女皇大学、阿尔伯塔大学、麦马斯特大学、滑铁卢大学、西安大略大学、卡加里大学、高富大学、等。这是2007年加拿大排名全球前200名的著名大学。加拿大首都渥太华及最大的城市多伦多都位于安大略省。全国1/4的大学，而且几乎是最著名的大学都位于安大略省。安大略省的著名大学有：多伦多大学、滑铁卢大学、西安大略大学、女皇大学、高富大学、麦马斯特大学、约克大学、安大略理工大学等20所大学加拿大所有的大学分为三类：医学院和博士类大学、综合类大学和基础类大学医学院和博士类大学都拥有广泛的博士项目，并且都有医学院。综合类大学拥有大量的研究项目和广泛的本科及研究生水平的课程。基础类大学重点在于本科教育，有较少的研究生项目。所以说，这三个类别之间并无优劣之分评分标准：评价体系中共针对六大指标进行评比，分别是学生情况和班级数量，师资力量，研究经费和运行预算，学生奖学金和学生服务占预算比例，图书馆的规模和藏书量以及学校的声誉 2015年加拿大医学院和博士类大学排名 2015年排名2014年排名学校名称（英文）学校名称（中文） 1 1 McGill University 麦吉尔大学 2 3 University of Toronto 多伦多大学 3 2 The University of British Columbia 英属哥伦比亚大学 4 4 Queen's University 皇后大学 5 5 University of Alberta 阿尔伯塔大学 6 6 McMaster University 麦克马斯特大学 7 7 Dalhousie University 达尔豪斯大学 8* 8 University of Ottawa 渥太华大学 8* 9* University of Western Ontario 西安大略大学 10* 13 UniversitéLaval 拉瓦尔大学 10* 11 Universitéde Montréal 蒙特利尔大学 12* 9* University of Calgary 卡尔加里大学 12* 14 University of Manitoba 曼尼托巴大学 14 12 University of Saskatchewan 萨省大学 15 15 Universitéde Sherbrooke 舍布鲁克大学 2015年加拿大综合类大学排名 2015年排名2014年排名学校名称（英文）学校名称（中文） 1 2 Simon Fraser University 西蒙弗雷泽大学 2 1 University of Victoria 维多利亚大学

多伦多大学有哪些课程专业

多伦多大学有哪些课程专业很多优秀的学生想要去加拿大留学，不过却不知道去哪一所大学。加拿大移民推荐给你一所值得去留学的加拿大大学。这所大学位于加拿大最大的城市——多伦多，这所大学叫多伦多大学。可能会有很多学生会有疑问，加拿大大学有哪些课程专业呢？加拿大移民中介来告诉你。本科[3] 多伦多大学(5)会计、金融与经济、管理学、人力资源管理、计算机科学与经济学、计算机科学与数学、计算机科学与物理、环境与资源管理、环境学与能源、环境与健康、环境与科学、环境与毒物学、环境生物学、环境化学、环境地球学、进化生物学、森林资源保护科学、人类生物学、基因与生物科技、健康与疾病、营养科学、免疫学、分子遗传学与微生物学、病理学、药物化学、药理学、药理学与毒物学、环境地理学、生理学、心理学、心理研究、毒物学、动物学、精算、应用数学、应用物理、天文学与天体物理学、天文学与物理学、化学、化学物理、经济学、经济学与数学、经济学与统计学、金融经济学、地质学、材料科学、数学、数学应用、数学与哲学、数学与物理学、分子生物物理学、物理学、物理学与哲学、建筑设计研究、生物伦理学、心理学与精神健康、电影研究、戏剧、教育学与社会学、英语与戏剧、艺术史、健康研究、历史、国际关系学、文学研究、音乐、哲学、森林资源保护、地理信息系统、社会学、城市研究、统计学、建筑学、考古学、犯罪学。硕士成人教育与社区发展、高级设计与制造、太空科学与工程、人类学、建筑学、天文学与天体物理学、生物化学、生物科技、生物医学、生物工程、细胞与系统生物学、化学工程与应用化学、化学、儿童研究与教育、电影研究、土木工程、临床生物工程、计算机科学、咨询心理学、犯罪学、课程研究与教师发展、牙医、发展心理学与教育、戏剧、东亚研究、生态学与进化生物学、经济学、教育管理、电子与计算机工程、初高级教育、英语、环境科学、运动科学、金融经济学、森林保护、森林学、遗传学、地理学，地质学、健康管理、健康信息、高级教育、历史、历史与哲学教育、艺术史、人类发展与应用心理学、免疫学、工业关系与人类资源管理、信息学、病理学、园林建筑、法律、语言学、MBA、材料科学与工程、金融数学、数学、机械与工业工程、生物医药、医药科学、分子遗传学、音乐、音乐表演、护理学、营养学、制药科学、药学、哲学、物理、物理理疗、心理学、生理学、公共健康科学、临床幼儿心理学、高级语言教育、社会工作、社会学、统计学、视觉艺术研究、康复科学。研究生专业文理学院：哲学，历史，心理学，经济学等。社会科学学院：经济学，社会学等。多伦多大学商学院：工商行政管理，金融学等。医学院：医学，牙医学等。理工学院：物理学，计算机信息科学，生命科学，工程及应用科学等。

加拿大多伦多租房合同(完整版)

合同编号：YT-FS-9467-53 加拿大多伦多租房合同 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

加拿大多伦多租房合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。加拿大地产经纪公司所使用的英文标准租房合同，专业法律词汇很多，对英语不好的朋友来说并不好理解。现将汉语版加拿大标准租房合同贴出来，希望对英语不是特别好的朋友有所帮助。租房合同合同日期：租客姓名：房东姓名：租客承诺在房东同意以下条件的前提下，按如下条款租赁房东的物业。 1，物业我/我们，作为租客，已经对所租物业进行过检查，在此承诺，在现有住户到时搬走，房子腾空的前提下，租赁房东的以下地址的物业：--------------------

------。 2，租期租期为---------，从--------------开始。 3，租金租客按月每月1日付给房东租金---------元，首月和最后一月租金在合同签订或入住时缴付(哪个日期靠前，按哪个日期计算) 4，押金和预付租金租客在本合同正式接受后，付第一个月和最后一个月的租金给房东经纪所在的地产公司，作为租客忠实履行全部义务的押金，本押金需放入经纪所在公司的信托帐户，如本合同没有被接受，押金原数退还给租客。注：本合同中，正式接受意思是，租客必须在合同签订后的24小时内，把押金送到房东经纪所在的地产经纪公司，地产经纪公司要把押金放入地产信托帐户，该押金没有利息。 5，物业的使用

加拿大住房类型

加拿大住房类型 apartment是公寓的总称，即不是单独的一幢楼房，而是一个大楼，内中有几个至几百套公寓。 condo是指一幢大楼中的一套公寓。其区别在于，这幢大楼的产权是这样的：楼主以每套公寓的公寓主的形式共同拥有大楼。拥有权相关独立，但屋主要向管理委员会交一定的费用。大楼的水电和其他维修等由大楼管理委员会统一进行。所以condo主要是指公寓的拥有形式了。一般译成康斗. 与condo相对的另一种形式叫co-cop。这样公寓的屋主以股权的形式共同拥有这大楼，每套公寓按其在整幢大楼中的比例算成股份。这样的主权远较condo 屋主小，新屋主买入公寓时，其资格还要通过大楼委员会的审查。不像condo 主，基本上是想卖给谁就卖给谁。购房一、地点(location) 在选择买房地点时，交通，购物，上班，上学是通常要考虑的。一般来说，们喜欢把地点选在比较好的区域。好区的特点是房屋质量好，学校质量好，居民素质较高，交通发达，购物方便。在多伦多，比较好的区域有：Richmond hill, Markham,NorthYork区的Yonge街以东和Scarborough的西区；Mississaga是靠近多伦多的一个新兴城市，那里的房子比较新，而且价格比多伦多便宜。同类房屋在不同地区有不同价格。据统计，中国人买房子在多伦多东部的居多。二、价格(price) 房屋价格由地点，房屋类型和面积决定。多伦多的Scarborough区，房价相对便宜一些。通常情况下，打算花15万加元以下的买主，买两间bedroom的公寓房比较合算；20万加元左右，可以买到三间bedroom的townhouse；30万加元左右，可以买到三间或三间以上的独立屋。有些两间bedroom的公寓房，五、六十万加元就可以买到，但管理费较高。三、类型(type) 买主都有自己买房的目的和用途。不同类型的房子特点不同。有些人买下房子没有时间管理，或不想为房屋管理费心，如冬天扫雪，夏天锄草等，可以选择买公寓楼。公寓楼设有房屋管理处，房主每月要交纳管理费。公寓的另一个特点是楼内有24小时的保安人员(Security Guard)值班，进门要刷卡，安全性好；楼内还有健身设施，如游泳池、桑拿室、台球室、乒乓球室、保龄球室等。使用这些设施不用另交费，全部包含在管理费中。有些人喜欢种花种菜，就要选择带前

加拿大的房地产开发和住房情况介绍

加拿大的房地产开发和住房情况介绍首先对加拿大房地产的价格做一个一般性的概括。总的来说，加拿大的房价自1998年一直到现在呈现出稳步上升的发展特征。加拿大的房屋大致有三种，一种是独立的房屋，类似于我们现在国内的独立别墅；另外一种就是公寓；还有第三种是镇屋。目前加拿大每套房屋价格平均约是30万加元，这个数字是1998年的两倍。也就是说自1998年以来，加拿大的房价涨了将近2倍。2007 年上半年，温哥华的平均房价在加拿大最高，达到57万加元，这几年增速有所放缓，但也是在增长，目前接近60万加元。温哥华的房价比较高的一个重要原因是气候因素。加拿大地处高纬度地区，气候比较寒冷，而温哥华是加拿大最温暖的地区。此外，房价高于历史纪录最多的为埃德蒙顿，达到25%，萨斯喀彻温省高于历史平均纪录21%，卡尔加里为18%，维多利亚及温尼伯同为10%，多伦多则为2％。图 1 下面主要以多伦多地区和温哥华地区的房价走势谈一谈加拿大房价。根据2011年加拿大的官方普查材料，大多伦多地区的总人口超过600万，是加拿大人口最多的一个地区。从图1上可以看出大多地区的房价增长还是比较平稳的，1998年房价大概是20万加元，到2009年7月份就达到了39万加元，11年多的时间里房价增长了91.7%，接近翻一番。成交量1998年4162，到了2009年平均每个月增加到7368，11年间成交量上升了接近60%。由于多伦多地区受气候因素的影响，其房价在季节上呈现一定的周期性波动特征，主要是每年的4-5月份一般是多

伦多地区房价最高的时候，而12月和1月份的房价相对较低。多伦多的房价，除了个别年份和个别月份有所下降以外，整体上来看呈现稳步增长的态势。2012年加拿大最权威的房地产机构发布了一个报告指出，加拿大的多伦多、温哥华、蒙特利尔等城市房价都比2011年高，其中多伦多增幅是最高的，达到7.3%；其次是温哥华，温哥华的房价略微有点下调。主要原因在于多伦多是加拿大的重要商业中心，而且是北美一个较大的大都市，同时是世界的第七大证券交易所所在地，就业状况相对比温哥华要好一些；而温哥华的就业形势则比较严峻。也就是说，就业状况在某种程度上会影响到这两个地区的房价。尽管多伦多房价增长带有波动性，但总体来说多伦多的房价仍然处于正常范围和健康的发展轨道。我们可以从两个指标上来反映，首先从人们购买房屋的承受能力上来看，多伦多的家庭在房地产上的开销占全部家庭总支出的比例是45%，处于联合国认定的30%—60%的正常范围之间。如果这个指标低于30%，说明房价较低，家庭所在地区的房地产市场是非常健康的；如果这个系数超过60%，说明房价过高，并且存在泡沫。根据加拿大国家权威部门调查，多伦多房地产市场在25年来始终处于40%—45%之间，而温哥华的该系数已经超过了60%，说明温哥华的房地产市场还是有一定泡沫的。尽管2012年多伦多的房价仍旧升高，但是仍然处于健康范围之内。其次，从收入和房价的比值上来看，在多伦多，一个平均收入水平线上的家庭把一年全部净收入投放在房产上，需要4.4年才能买得起，处于在3-6年之间的正常范围。通常，如果一个家庭拿出全部净收入在3年之内就可以购买一栋房产，说明该地区的房产价格比较便宜；如果超过6年，则说明该地区房价超过正常范围。目前全加拿大的平均指数是3.6%，温哥华是8.5%。因此多伦多的房价虽然近些年大幅上升，但是整体上处于一个健康的发展轨道。就不同房屋种类价格的走势来说，房价年增幅最大的是两层独立屋，增幅为5.4%—6.8%不等；公寓房是3%；镇屋的房价年增长2.6%。大温哥华地区包括温哥华市以及所辖的21个市区。从大温地区的房价走势可以看出其与多伦多地区有所不同：增幅比较大，而且速度也比较快，明显高过多伦多。从1999年1月到2009年8月，温哥华独立屋房价净升了110%，公寓房更高，涨幅达到142%。同时从大温地区的房价月份走势或者季节走势来看，也不像多伦多地区有季节性的波动特征，在一年的各个月份价位都是很高，即使冬天在温哥华地区也几乎没有调整。过去的10年，可以说是温哥华、多伦多乃至整个加拿大房地产市场黄金的10年，接下来的10年能不能再继续辉煌还有待未来进一步观察。大温地区公寓的房价走势跟独立屋房价走势的特征有所类似。关于加拿大房地产市场持续稳步发展的原因，主要有三个方面的因素：一是加拿大不同于美国以消费型为主导的经济结构。加拿大的石油、贵重金属等天然资源产业发展十分迅速。

多伦多大学历年及最新专业排名总览

多伦多大学历年及最新专业排名总览排名类型排名年份专业名称具体排名THE 2011 人文10 THE 2012 人文17 THE 2013 人文12 QS 2013 人文15 THE 2014 人文15 QS 2014 人文14 THE 2015 人文14 QS 2015 人文22 QS 2012 会计37 QS 2013 会计37 QS 2014 会计38 QS 2015 会计33 URAP 2014 传播学 2 URAP 2015 传播学 2 USNEWS 2014 免疫学30 USNEWS 2015 免疫学31 QS 2013 农林51-100 URAP 2014 农林41 QS 2014 农林51-100 USNEWS 2014 农林100 URAP 2015 农林48 QS 2015 农林51-100 USNEWS 2014 动植物科学44 USNEWS 2015 动植物科学47 ARWU 2011 化学23 QS 2012 化学34 ARWU 2012 化学22 ARWU 2013 化学21 QS 2013 化学26 QS 2014 化学28 USNEWS 2014 化学33 ARWU 2014 化学21 URAP 2014 化学13 URAP 2015 化学12 QS 2015 化学24 USNEWS 2015 化学33 ARWU 2015 化学23 QS 2012 化学工程27

QS 2013 化学工程28 QS 2014 化学工程46 QS 2015 化学工程32 THE 2011 医学17 ARWU 2011 医学27 THE 2012 医学22 QS 2012 医学17 ARWU 2012 医学25 QS 2013 医学11 THE 2013 医学15 ARWU 2013 医学25 ARWU 2014 医学27 THE 2014 医学13 QS 2014 医学14 URAP 2014 医学 2 USNEWS 2014 医学 5 ARWU 2015 医学28 THE 2015 医学11 URAP 2015 医学 2 QS 2015 医学13 USNEWS 2015 医学 6 QS 2012 历史14 QS 2013 历史15 URAP 2014 历史16 QS 2014 历史19 QS 2015 历史18 URAP 2015 历史17 QS 2012 哲学11 QS 2013 哲学11 URAP 2014 哲学9 QS 2014 哲学15 URAP 2015 哲学 4 QS 2015 哲学16 QS 2012 土木工程37 QS 2013 土木工程44 QS 2014 土木工程33 QS 2015 土木工程33 QS 2012 地球科学22 QS 2013 地球科学20 URAP 2014 地球科学38 QS 2014 地球科学32 USNEWS 2014 地球科学32 URAP 2015 地球科学40

加拿大住宅的类型详解(附图

加拿大住宅的类型详解（附图）【关键词】House Condominium Apartment Townhouse Rowhouse 加拿大的住宅分house（freehold─自由产权）， condo.(condominium共管产权) 和mobile home（活动房），度假区还有cottage。 HOUSE: 又分独立屋和半独立屋，就是拥有房子和这块土地产权，加拿大大多数是这种房子。独立屋有多种叫法，single-family detached home， single-family home，detached house，single-detached dwelling，separate house。独立屋形式上有平房(Bungalow和Raised-bungalow)、楼房(包括一层半、两层、两层半，甚至三层)和复式(又分后复式Backsplit和边复式 Sidesplit)几种。 1.Two storey:就是最常见二层楼，上下外形基本一样。早期户型是main floor 有 living room，family room，kitchen， dining room and breakfast nook，大户型还有den，up level一般2-4 bedroom，basement一般做second family room，recreation room或1-2bedroom，如果walkout basement，可以做一套 livingroom，kitchen，1-2bedroom和bathroom 出租。现在流行mainfloor的 livingroom和familyroom合并成一个大厅greatroom。细分为：前进1-3车库（attached garage）和后院进车库（detached garage）

多伦多大学地理位置

https://www.360docs.net/doc/9c13125952.html, 地理位置：坐落在安大略湖西北岸的南安大略地区当地气候：属于温带大陆性湿润气候，四季分明多伦多是北美最安全和最干净的城市之一。人口约450万，是加拿大最大的城市。《财富》杂志将多伦多列为全球最适合居住和工作的城市。多伦多的夏天是最适合亲身体验加拿大文化的地方，无数的沙滩及露天茶座吸引了大量的游客前来观光。多伦多大学位于多伦多市中心及邻近地区三间学院组成。包括位于多伦多市中心的圣乔治校园 (St.George)，它于1827年创办，是多大最早的发源地，现下设七个学院;士嘉堡校园(Scarborough)位于多伦多的东北面，始于1964年，离市中心的校园约三十三公里，占地共三百英亩;另一校园为埃林代尔(Erindale)位于多伦多四面三十三公里外的密西沙加市，于1967年正式启用。经过一百多年的发展，在加拿大多伦多大学已经是“如果我称第二，无人敢称第一”。大学的专业从航天技术到动物园学无所不包，而且样样堪称一流。荣获诺贝尔奖的教授人数也是加拿大最多的。在校学生54,000名，其中本科学生人数30484名，国际学生总数3,168，所占比例为6%。师资力量6,000人。 1. 立思辰留学360介绍，多伦多大学成立于1827年，距今已有180多年的历史; 2. 在加拿大最具权威的《麦克林》杂志大学排行榜上，它多年稳居顶级类(医学博士类)大学前2名; 3. 它最突出的特点是在学术上的优异性和综合实力上的领先性，没有任何一所加拿大大学能提供和多伦多大学一样多的可选课程资源。它开设了600多个本科专业和168个硕士和博士学位专业; 4. 在学术及研究方面，多伦多大学一直处于领先的位置，其经费、捐款、国家教授奖项、研究出版量和藏书量均为全加拿大大学之首; 5. 多伦多大学的图书馆系统藏书约1000多万卷，在北美仅次于哈佛大学和耶鲁大学，共有67座图书馆和资源中心; 6. 多伦多大学的校友包括4位加拿大总理和15位最高法院大法官，有九位毕业生及教授获得过诺贝尔奖，均为全加拿大的大学中最多。本科入学条件：高中会考(高中毕业考试成绩)及高考成绩(05年平均录取参考分数85.1%)；语言成绩最低要求旧托福600分、写作5.0(新托福100分、写作不低于22分)，或雅思6.5分单项不低于6.0。学费：18，342.22加元(以学校官方网站公布为准)

多伦多大学各专业要求

https://www.360docs.net/doc/9c13125952.html, 多伦多大学各专业要求 1、工程专业多伦多大学的工程专业可以说是学校的王牌专业，由8个核心专业及一个工程科学专业组成。工程专业难度很大，对语言要求高，第一年淘汰率在30%以上。进入工程专业第一年有如下3个不同学习选择，可以根据自己的实际情况来确定你的学习方向。直接进入8大核心专业化学工程、土木工程、计算机工程、电气工程、工业工程、材料工程、机械工业和采矿工程。 2、罗特曼商学院-商科专业罗特曼商学院是领先加拿大的著名商学院，在世界商学院中也名列前茅，罗特曼商学院开设本科，硕士，博士课程。本文介绍的是针对高中毕业生的本科专业。由多伦多大学文理学院和罗特曼商学院合办的本科专业主要有下面三个专业方向，毕业将取得商科荣誉学士学位。该专业第一年淘汰率也较高，比较有挑战性。会计：公共会计会计：财务报告与控制财经管理：国际商务，市场营销，组织行为学，或战略。 3、计算机科学多伦多大学文理学院的计算机科学专业是加拿大排名第一的专业，也是整个文理学院最值得读的一个专业。如果你确定计算机科学作为你的专业的，学习方向大致可分为如下几个内容，这个可以根据个人情况来选择。计算机系统、科学计算、计算理论、计算机视觉、人机交互、游戏设计、计算语言学和自然语言处理、web和互联网技术、人工智能。如果您将计算机科学作为主修课程，并结合其他的专业学习，成为一个双学位课程，那么可以将计算机科学与其他的课程进行组合学习。本文列出一部分学习组合供您参考，当然还有更多的组合，学生可直接向学校注册办公室查询。计算机与数学、计算机与物理、计算机与化学、计算机与生物化学、计算机与经济、计算机与语言学。 4、生命科学

美国老年住宅的三种类型

美国老年住宅的三种类型要想了解美国的养老建筑发展要先了解它的使用者，那就是美国的老人，美国现在的老人可以划分为三个主要的世代，他们已经住在老年社区里或者正在入住。第一代叫做最伟大的一代，是1901年到1924年间出生的老人，这代人参与了二次大战，主要居住在佛罗里达州、亚利桑那州和加州，他们是我下面将要谈到的第三代老人的父母。第二代是沉默的一代，是1925年到1945年出生的老人，这部分人已经有一部分住进了养老院，其他的老人准备入住。第三代是婴儿潮时代，是1947年以后出生的老人，他们是第一代老人的后代，这一代人即将步入65岁这个退休年龄，距离传统的77岁老人还差十几年。婴儿潮一代强调积极健康的生活方式，过去几年他们已经对活跃老人社区发展带来巨大影响，这种生活方式对养老规划设计影响包括养老社区构成、社区建设地点的选择是靠近乡村还是市区，如何用市区普通社区结合，以及与餐饮娱乐设施的结合。美国的养老建筑大概分为六类：第一类，活跃老人住宅。这类住宅要求入住者至少有一位是55岁以上，他们对老人的吸引力是自己不用维护房子，有完善的配套设施。第二类，自理型老年住宅。一般是服务62岁以上的老人，他们的日常生活完全可以自理，这种住宅提供的配套服务包括打扫屋子、提供饮食和相应的服务设施，这种可以是政府资助的低收入住宅。第三类，半自理老年住宅，也叫协助型老年住宅。提供更高一级提供个人需求护理，包括帮助穿衣、提醒吃药和在需要的时候喂饭等，提供24小时护理，包括很多配套设施，包括图书室和绘画室等等。第四类，养护型老年住宅。是为需要持续和24小时护理的老人准备，他们一人一间房或者合住，早期这种住宅按照医院模式建筑的。现在有一种新的模式，是温室建筑。第五类，患老年痴呆症老年住宅。要求在24小时内提供持续照料，同时鼓励老人自理生活。第六类，持续照料退休社区。把以上住宅集中在一个社区里面，让老人随着年龄的增长在一个社区里就可以转换社区的类型。规划设计案例不同时代的人、市场及投资、经验管理、规范规定和未来的发展趋势。这个项目是自理型老年类型，包括独立屋、花园公寓和老年屋。这是一个收取会员费的社区，所谓会员费社区是指居民入住时需要支付一笔费用才能享受服务，发展商利用这笔费用来发展，这个费用一部

多伦多大学建筑系申请攻略

中央圣马丁艺术与设计学院是一所著名的艺术设计院校，更是众多艺术留学生所向往的院校，每年都有很多艺术生申请这所院校。那么，中央圣马丁设计学院怎样呢?今天，ACG国际艺术教育小编就来给大家介绍一下关于中央圣马丁学院的相关内容，感兴趣的同学一起来了解一下吧! 中央圣马丁设计学院怎样? 院校简介：中央圣马丁艺术与设计学院(英文名：Central Saint Martins) 是英国一所著名的艺术与设计学院，属于伦敦艺术大学的一部分，是世界四大时装设计学院之一。位于伦敦市中心的中央圣马丁学院是英国最大的艺术与设计学院，它作为盛产时装设计名师的名校而闻名国际时装界，它的时装设计专业的毕业生大多被Dior、Gucci等诸多国际时装品牌聘用，每年伦敦时装周上的毕业生时装作品发布会都成了诸多国际时装品牌和国际时装传媒关注和挖掘设计新秀的焦点。中央圣马丁艺术与设计学院享有非凡的国际声誉，是伦敦艺术大学六所分院中最大的一所。地理位置： CSM的校区坐落于伦敦市中心，在国王十字车站旁的Granary Square，2011年修建了全新的校区，靠近大英图书馆，附近有各类博物馆和休闲场所，便利的地理位置，让学生可以舒适自由的学习与生活。课程设置：时装和纺织品类课程：(BA)时装专业;(BA)纺织品设计专业;研究生文凭时装设计专业;研究生证书裁剪专业;(MA)时装专业;(MA)未来纺织品设计专业美术类课程：(FdA)美术技能与实践专业;(BA)美术专业;(BA)美术专业- Byam Shaw;(MA)美术专业;(MA)美术专业- Byam Shaw 平面设计类课程：(BA)平面设计专业;(MA)角色动画专业;(MA)传媒设计专业戏剧和表演类课程：(BA)表演专业;(BA)表演设计与实践专业;(BA)导演专业;(MA)导演专业;(MA)戏剧写作专业;(MA)表演专业;(MA)表演设计与实践专业;(MA)欧洲古典戏剧表演专业三维设计类课程：(BA)陶艺设计专业;(BA)珠宝设计专业;(BA)产品设计专业;(MA)工业设计专业;(MA)设计专业(珠宝/家具/陶艺) 跨学科类课程：(BA)建筑设计：空间与建筑物;(BA)艺术评论与策展专业;(MA)创新管理专业;(MA)设计研究专业;(MA)策展专业申请经验： 1.多一些绘画作品;多一些时尚细节;服装效果图要有自己的风格，比较忌讳市面上常见的那些人画得很漂亮的体型，最好是真人比例+稍微的拉长;一定要画脸、手、脚(当然要是你的服装挡住了除外);要由一件衣服的思想发展出很多件衣服，忌讳一个灵感一件衣服;

加拿大“双城记”：除了多伦多和温哥华 房价全面软着陆