梅溪湖控规文本
长沙大河西先导区梅溪湖片区控制性规划
文本
（初步成果）
长沙市规划管理局
长沙市大河西先导区管理委员会
湖南省城市规划研究设计院
2009-11
目录
一、总则 (1)
1.1 规划的适用范围 (1)
1.2 制定规划的依据、原则和目标 (1)
1.2.1 规划依据 (1)
1.2.2 规划原则 (1)
1.3 规划目标 (1)
1.4 规划的执行主体和管理权限 (1)
二、规划区规模及用地布局 (1)
2.1 规模 (1)
2.1.1 人口规模 (1)
2.1.2 用地规模 (1)
三、土地利用性质 (2)
3.1 用地平衡表 (2)
3.2 地块划分的原则 (3)
3.3 土地使用兼容性 (3)
四、土地开发强度 (3)
4.1 地块控制指标一览表 (3)
4.2 土地开发强度控制 (17)
4.3 建筑间距控制 (17)
五、综合交通规划 (17)
5.1 轨道交通 (17)
5.2 道路交通 (17)
5.2.1 道路总体格局 (17)
5.2.2 对外道路交通 (17)
5.2.3 城市道路交通 (17)
5.2.4 社会公共停车场（库）规划 (17)
5.2.5 道路及广场控制点的竖向控制 (17)
5.2.6 公交停车港的布置 (17)
5.2.7 道路技术指标 (17)
六、市政公用设施规划 (21)
6.1 给排水规划 (21)
6.2 供电规划 (22)
6.2.1 负荷预测 (22)
6.2.2 变电站设置 (22)
6.2.3 高压走廊规划 (22)
6.2.4 10KV线路敷设 (22)
6.3 电信邮政规划 (22)
6.3.1 电信用户预测 (22)
6.3.2 局所设置 (22)
6.3.3 电信管线敷设 ......................................................................................................................................................... 22 6.4 燃气规划 (22)
6.4.1 气源选择 (22)
6.4.2 用气量预测 (22)
6.4.3 燃气设施 (22)
6.4.4 燃气管道 (22)
6.4.5电力、电信、燃气设施规划一览表 (22)
6.5 交通设施规划 (23)
6.5.1 交通设施规划 (23)
6.5.2 公共交通设施规划一览表 (23)
6.6 环卫设施规划 (23)
6.6.1 环卫设施规划 (23)
6.6.2 城市环卫设施规划一览表 (23)
6.7 城市防灾 (23)
七、公共服务配套设施规划 (24)
7.1 公共服务配套设施规划 (24)
7.2 公共服务配套设施规划表格 (24)
八、城市绿地系统 (25)
8.1 绿地系统 (25)
8.2 绿地规模及控制 (25)
九、城市设计 (26)
9.1 城市设计目标 (26)
9.2 城市设计策略 (26)
9.2.1 总体控制构架 (26)
9.2.2 重要标志性区域及景观节点导引 (27)
9.2.3 景观视廊控制 (27)
9.2.4 山体保护 (27)
9.2.5 开敞空间设计导引 (27)
9.2.6 建筑容量控制 (27)
十、城市生态环境 (26)
10.1 水体保护 (27)
10.2 山体保护 (28)
十一、村民安置用地规划 (28)
11.1 安置标准及规模 (28)
11.2安置用地布局 (28)
11.3村民安置用地规划一览表 (28)
十二、附则 (28)
一、总则
1.1 规划的适用范围
本规划适用于长宁公路以南，二环线以东，绕城线以西，桃花岭景区山体以北,总面积1479.97公顷范围内的各地块和各类用地的土地使用，各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建的规划建设管理工作，直接指导规划范围内各地块的修建性详细规划的编制。
1.2 制定规划的依据、原则和目标
1.2.1 规划依据
1、《长沙市城市总体规划》（2003～2020）
2、《长沙市林业生态圈规划》
3、《长沙市绿地系统专项规划》
4、《长沙市大河西先导区空间战略发展规划》
5、《大河西先导区总体城市设计》
6、《长沙市控制性详细规划成果标准》
7、《长沙市城市规划管理技术规定（试行）》
8、国家有关法律、规范、规定
9、相关文件
1.2.2 规划原则
1、生态优先原则
区内山环水绕，自然条件极其优越，规划应以建设环境友好型社会为目标，坚持保护优先、开发有序，强化对山体、水体、植被等自然资源的保护与管制，创造良好的城市生态环境。
2、适度超前原则
省市领导高度重视梅溪湖片区的建设，确定了国际化的定位和建设标准，规划要适度超前，结合城市发展趋势，前瞻性的预测梅溪湖片区在长株潭以及中部地区中的地位和作用，在科学合理的基础上部分指标可能突破现有规范和标准。
3、高效集约节约原则
充分发挥未来长沙大河西城市中心的集聚效应，应用TOD模式实现土地资源高效集约利用。按照建设资源节约型城市的要求，坚持开发节约并重、节约优先，加强资源综合利用，合理确定城市建设标准。
4、可操作原则
在对城市开敞空间、道路、市政设施、绿地等“生命线”实行严格控制的前提下，尽可能为下阶段的规划实施和管理留有空间和余地。
1.3 规划目标
作为先导区“未来河西城市中心区”的规划，将围绕实现“两型”这个目标，充分利用自然山、水和人文要素，展示和突出其亮丽的城市风貌，塑造作为河西城市中心的各项功能，使之成为“3+5”城市群乃至中部地区最具竞争力的国际化商务、会展、创新中心；山水城交融的生态宜居新城区。
1.4 规划的执行主体和管理权限
本规划经长沙市人民政府批准后由长沙市规划管理局和长沙大河西先导区管理委员会负责执行。规划范围内土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。
二、规划区规模及用地布局
2.1 规模
2.1.1 人口规模
规划人口35.5万人。
2.1.2 用地规模
规划总用地1479.97公顷，其中规划城市建设用地面积1287.82公顷。
2.2 布局
2.2.1 总体布局
规划以梅西湖为核心，环湖布置商业、文化、会展会议和研发等公共服务功能用地，楔形绿地呈放射状纵深延伸，并以圈层模式向外扩散至居住和其他各类用地。
2.2.2 分类用地布局
1、居住用地
以居住小区500米服务半径作为控制发展边界，结合邻里中心配套完善设施，按9个居住单元控制,规划居住用地513.9公顷，占城市建设用地比例的39.9%。小区级公共设施根据居住人口规模及同长沙市的相关标准规划中学7所、小学13所、幼托19所，规划2个街道办事处、2个派出所。其它居住区及小区配套以片（居住区）小区、组团为单元分级设置。
2、混合用地
考虑实际建设和沿湖城市景观的营造需要，区内规划设置部分商住混合用地，分为C2+R2和R2+C2两种形式。其中C2+R2混合用地（C2占 50%,R2占50%）面积37.24公顷，占建设用地比例为2.89%； R2+C2混合用地（C2 占20%,R2占80%）用地96.35公顷，占建设用地比例为7.48%。
3、公共设施用地规划
规划公共设施用地196.28公顷，占建设用地比例为15.24%。其中商业金融用地52.57公顷,占建设用地比例为4.08%；文化娱乐用地34.08公顷，占建设用地比例为2.65%；医疗卫生用地16.35公顷，占建设用地比例为1.27%；教育科研用地83.43公顷，占建设用地比例为6.48%,其他公共设施用地2.22公顷，占建设用地比例为0.17%。
4、对外交通用地
规划长途客运站用地（西站）面积5.02公顷，占建设用地比例为0.39%。
5、道路广场用地
规划道路广场面积264.8公顷，占建设用地比例为20.25%。其中道路用地259.4公顷；广场用地2.6公顷；社会停车场用地2.8公顷。
规划道路网总长度为115.83km，道路网密度4.74km/km2。
6、市政设施用地
规划市政设施用地17.73公顷，占建设用地比例为1.36%。交通设施用地为7.83公顷；供应设施用地2.88公顷；环境卫生设施用地2.32公顷；消防设施用地4.09公顷。
7、绿地
规划绿地面积156.5公顷，占城市建设用地的12.15%，人均绿地4.43㎡/人（低于国标9 ㎡/人）；其中规划公共绿地118.5公顷，人均规划公共绿地3.4㎡/人（低于国标7 ㎡/人）。规划绿地充分利用现有山体、水系形成市区级及居住区级公园。
规划防护绿地38公顷，为绕城线、二环线和高压走廊的防护绿带。
三、土地利用性质
3.1 用地统计表
表3.1-1 规划用地汇总表
表3.1-2 规划城市建设用地平衡表
3.2 地块划分的原则
为便于下阶段规划和实施管理，本规划按两级控制单元考虑，即片、地块。片区划分原则：用地功能明确，容量控制相对一致，由城市主次干道围合，规划共划分11个片区。地块划分以规划道路，用地单位红线、土地使用性质为依据进行，共划分339个地块。规划涉及土地使用性质分类和代码采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)。
3.3 土地使用兼容性
土地使用兼容性原则上在中类相同的小类间进行，公益性公共设施和居住配套、市政公用设施用地除外，具体规定按照《长沙市城市规划管理技术规定》执行。在土地采用兼容性后，原有各项配套指标应经过有关程序重新核定。
四、土地开发强度
4.1 地块控制指标一览表
表4地块控制指标一览表
A区控制指标一览表（表4.1-1）
B区控制指标一览表（表4.1-2）
C区控制指标一览表（表4.1-3）
D区控制指标一览表（表4.1-4）
E区控制指标一览表（表4.1-5）
F区控制指标一览表（表4.1-6）
G区控制指标一览表（表4.1-7）
H区控制指标一览表（表4.1-8）
I区控制指标一览表（表4.1-9）
J区控制指标一览表（表4.1-10）
K区控制指标一览表（表4.1-11）
4.2 土地开发强度控制
规划范围内各地块的土地开发强度通过对土地现状、规划定位及周边环境进行分析，并参照《长沙市城市规划管理技术规定》中的Ⅱ类地区的控制指标表中的规定制定。
各地块的建筑密度、容积率、建筑限高指标应按地块控制指标规定的最高限度进行控制，一般不得超过，而绿地率则为最低限制，应不得小于，特殊情况下经大河西先导区管理委员会核定批准长沙市规划管理局同意后，方可适当调整，但不得超过规定指标的10%。从节约集约土地的角度出发对轨道交通沿线及站点周边300米范围的地块强度指标适当提高，并允许在下阶段根据修建性详细规划对其进行进一步的修正，但幅度不大于60%。
4.3 建筑间距控制
建筑间距的控制按照《长沙市城市规划管理技术规定》执行。
五、综合交通规划
5.1 轨道交通
规划有地铁2号、4号、9号线和快速公交穿过梅溪湖片区。地铁2号线、4号线为跨湘江的轨道交通。沿长宁公路设置了先导区与周边城市之间联系的城际快速地面公交。
5.2 道路交通
5.2.1 道路总体格局
“二环七射一联”的骨架路网布局形式。
二环：外环－长宁公路、二环线和三环线。内环—梅溪湖路。
七射：人民西路延线、金星路、雷锋西大道、麓谷大道、麓云路、东方红路、梅溪湖路西延线。
一联：秀峰路。（详见规划道路控制一览表）
5.2.2 对外道路交通
规划对外交通线为二环线、三环线和长宁公路，道路红线宽度分别56米、26米和46米。其中二环线和三环线在本片范围各设置了3处出入口（具体交叉口形式详见主要道路交叉口形式一览表）。
表5.2-2 对外交通规划控制一览表
注：在计算道路网密度时外围道路以其长度的一半计
5.2.3 城市道路交通
道路等级划分为三级：主干路，设计红线宽度为40-46米；次干路，设计红线宽度26-36米；支路，设计红线宽度18-24米。
5.2.4 社会公共停车场（库）规划
社会公共停车场（库）规划结合道路网络及土地利用规划进行。在本片区规划停车场5处，总用地2.8公顷，人均公共停车用地0.08㎡/人。
5.2.5 道路及广场控制点的竖向控制
规划城市主干路坡度控制原则上不大于3%，局部控制在3.5％左右；次干路、支路坡度原则上不大于5%，局部不大于8％。城市广场的坡度宜控制在0.3%~1%。
5.2.6 公交停车港的布置
主干道上公交停靠站宜采用港弯式停车形式，具体设计按照有关规范要求执行。
5.2.7 道路技术指标
规划总道路网密度为5.95km/km2,规划快速路网密度为0.51km/km2，城市主干道路网密度1.19km/km2，次干道路网密度0.90km/km2，支路网密度3.36km/km2。
表5.3-1 规划道路控制一览表
2 湖南湘江新区四大片区拉开城市框架聚集财气人气
湖南湘江新区四大片区拉开城市框架聚集财气人气 2015/05/25 06:38 来源：长沙晚报作者：王斌0 评论 梅溪湖国际文化艺术中心效果图 一提起长沙城的发展变化,很多人用“三十年河东,三十年河西”来概括自己的感受。的确,这些年来河西的发展成就在很大程度上也代表着长沙的成就,而湖南湘江新区的片区发展尤为引人关注。 梅溪湖国际新城、滨江新城、洋湖生态智慧新城、大王山旅游度假区,是湘江新区的四大片区,被喻为湘江西岸的“四朵金花”:梅溪湖国际新城,名字里有梅,自然是“梅花”,开百花之先,独天下而春,为四大片区中开发最早、最为成熟的片区,且位于湘江新区的地理核心位置;滨江新城好比是“牡丹花”,花开富贵,财聚滨江,是以金融产业为主的复合型都市中心;洋湖生态智慧新城让人联想到“莲花”,莲花是中国传统文化的智慧之花,湖南又被喻为“芙蓉国”,洋湖湿地里荷花遍布,新城环境宜商宜居宜行;大王山旅游度假区更像是“杜鹃花”,杜鹃花是长沙市花,且花期相对较晚、较长,正与大王山旅游度假区开发较晚、后劲十足的特点相符合…… 近日,记者走访了上述四大片区,为读者探寻“四朵金花”之美和湘江新区片区发展新貌。 梅溪湖国际新城: “国际范儿”引领湘江风尚之先 曾经,你也许去过梅溪湖片区登山、摘葡萄、吃农家菜,私家车在田埂路上曲折而行;现在,昔日的葡萄园正在蝶变成一座崭新的国际新城,长沙的城市新中心。这里有最大的长沙城市内湖,高端住宅区环绕,六车道的梅溪湖大道和跨湖大桥上,车流穿梭,车窗外波光粼粼,不远处是青黛色的岳麓山,湖边有步道,上山有石阶,湖心有岛,岛上有喷泉……整体环境大气优美,无处不透露着一股浓浓的“国际范儿”。 在梅溪湖片区,建设的氛围如火如荼。地铁2号线西延线一期工程在梅溪湖片区有四个站点,分别为梅溪湖西站、麓云路站、文化艺术中心站和梅溪湖东站。“我们铺设的短轨将做无缝焊接,今后乘客坐车不会听见‘哐当、哐当’的声音。”麓云路站的现场施工人员告诉记者,“我们天天都在加班加点,为西延线今年年底试运行、明年春天试运营创造条件。”梅溪湖国际新城将有集地铁、绿色公交、
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域不断拓展，企相承建了如深圳地9 号，沙地 5 号，打造了 154 公里的州遵仁赤水河谷旅游公路??目前，我局正在 承建州省正安至水高速公路、遵市理至冷水坪高速公路以及州 “十三五” 村公路“建养一体化” 目。在近年不断起的文体建目中， 中建四局人勇争先，州六水凉 都体育、遵奥林匹克体育中心、安奥体中心、广 ( 潭洲 ) 国会展中心、仁市奥体中心建目??些由四局人建造的代文体将大大助力提升当地市民的文化健康生活水平。 科技是建筑的第一生力。近年来，中建四局始持科技新，致力科 技建筑、色建筑。在广州西塔建程中，由四局研的“超高智能化整体 升工作平台及模架体系”荣国家技明 二等，填国内建筑界空白 ; 在深圳京基 100 大厦，中建四局将内称“糯米子”的 C120超高性能混凝土成功送至 417 米，破解了世界性 ; 引入代科技，降温降噪、智能控制、色生的 DREAMHOUSE住宅科技攻关开工化生新格局。至今，中建四局荣班、国家励 320 多，国家利、建筑工法 近240 ，在超高建筑施工、超高性能混凝土的技、以及超高的模 架体系等多域达世界先水平。同，我大力研 PC构件、塑料模板、塑料木方、合金模板、降温降等能保的色建 筑品，美中国的青山水做出献。 “十二五”期，中建四局共承建目合同 5263 元人民，完成 2403 元人民，上利税 161 元。从 1991 年至今，企 25 年被“全国守合同重信用企”，被中国建筑会“首批全国建筑 AAA信用企”。“十 三五”开局以来，中建四局正以“ 型升，提增效” 引，朝着“一个跨越、 三个突破、五个确保”的目不断前。 工程公司介范文二 中国合工程公司是以原机械工第二研究院核心，合多家国家 甲勘察位建的大型科技型工程公司，隶属于中 央大型企集、世界 500 企——中国机械工集有限公司，部在杭州。
长沙梅溪湖国际文化艺术中心简介
长沙梅溪湖国际文化艺术中心 项目名称：长沙梅溪湖国际文化艺术中心 建设单位：长沙梅溪湖实业有限公司 设计单位：英国扎哈〃哈迪德建筑事务所（方案） 广州珠江外资建筑设计院有限公司 项目监理：上海建科工程咨询有限公司 招标代理：上海申元工程投资咨询有限公司 顾问公司：上海高申建设工程咨询有限公司 工程地点：长沙大河西梅溪湖片区1-01地块，雷锋西大道和梅溪湖路交叉口西南角 梅溪湖国际文化艺术中心由世界顶级建筑大师扎哈〃哈迪德建筑事务所设计，造型犹如盛开的“花朵”。文化艺术中心总投资超过20亿元，总用地面积10万平方米，总建筑面积12万平方米，包括大剧院和艺术馆两大主体功能，大剧院由1800座位的主演出厅和500座位的多功能小剧场组成。艺术馆由12个展厅组成，能承接世界一流的大型歌剧、舞剧、交响乐等高雅艺术表演。 目前项目正在进行基坑作业，预计完成时间在2013年7月下旬。项目设计进行到扩初设计阶段，预计招标用施工图出图时间为2013年6月下旬。项目业主方表示会在5月下旬至6月上旬之间组织土建、钢构、幕墙意向单位总工，进行图纸研讨会，预计钢构部分可能参与单位有沪宁、精工、上海宝冶。 从业主方相关负责人了解到项目暂未确定钢构部分是否进行单独招标，但很可能分两个标段进行单独招标。本项目会严把质量关，每个单独的钢构件都会加装GPS芯片卫星定位安装，确保误差在1公分以内。业主方希望各家准备参与项目投标的钢构单位确认能否在加工精度，安装技术方面达到项目要求，如果国内钢构公司不能满足项目要求，会邀请日本钢构公司完成钢构部分。 项目相关具体数据如下： 长沙梅溪湖国际文化艺术中心建设工程，总占地面积100431平方米，总建筑面积121347平方米，其中地上67990平方米，地下53357平方米，总造价286935万元。 建筑安装费用，单价19957元∕平方米，总价242176万元。 钢构部分，地上钢砼指标按照1.2m3∕m2以下考虑，地上钢砼按照0.3 m3∕m2考虑，钢结构指标为400kg∕m2。 本项目涉及到钢结构的主要有三个部分，大剧场、艺术馆、小剧场。 大剧场建筑面积为49245平方米，钢构部分14178吨，单价18000元∕吨，总价25520万元 艺术馆建筑面积为31151平方米，钢构部分9752吨，单价18000元∕吨，总价17554万元 小剧场建筑面积为5242平方米，钢构部分1678吨，单价18000元∕吨，总价3020万元 合计总用钢量为25608吨，总价46094万元 该项目为目前国罕有的异形空间管桁架项目，设计、施工难度均为湖南省
2018年长沙中小学校园文化艺术节优秀案例
2018年长沙市中小学校园文化艺术节优秀案例、 艺术工作坊获奖名单 一、美术类优秀案例 一等奖（3个） 姓名参赛单位优秀案列名称 赵青芙蓉区科普艺体 中心 基于学科核心素养，构建馆校美术课程 联动——以《与大师对“画”——馆校 美育大课堂教材》研究性开发为例 王妮娜高新区湖南师大附 中高新实验中学 学校多学科间传承皮影戏之实践探讨 刘清峨李曙光麓山国际实验学校 基于美术学科核心素养的《中国书画》 系列拓展课程建设水墨潇湘——走近 中国山水画 二等奖（11个） 姓名参赛单位优秀案列名称 赵华刘心高新区金桥小学 珠玉之声悦耳心——美誉改革创新 实践案例之“吟诵”特色课程 刘瑛开福区北辰小学多彩扎染吁传承 彭霞开福区马栏山小学翰墨飘香浸校园，马栏山开润童年周满意开福区清水塘第三小学“清水”文化的创建与实施
郭莎天心区青园小学长沙民谣与插画艺术相结合之探索——浅谈长沙民谣与插画艺术相结合的教学设想 卿玲天心区湘府英才小学传承文化求异创新——以校本《杂技》课程为例 戴薇望城区湖南师大附中 星城实验中学 马王堆汉墓T形帛画的创意设计 钟敬君雨花区教育局艺术体 育科技中心 《校内外水墨画教学的现状与趋势》 曹键斌麓山国际实验小学“有实效”“接地气”构建网络联校美术课堂的保障机制 彭成龙麓山国际实验小学青年教师“三笔字”技能提升的实施途径和策略 邢丽长郡双语实验中学传承民间美术在路上——剪纸技艺的初步探索 三等奖（10个） 姓名参赛单位优秀案列名称 雷俊芙蓉区双新小学人之可贵在于能创造性地思维——学生美术学科养之“创新意识”培养的教学案例解析 罗羽芙蓉区双新小学以画为桥梁用心来解读—美育改革中的儿童绘画心里个案分析 高秀芳高新区明德麓谷学校《中国传统节日之清明节—趣味彩绘蛋》校本课例研究 梁辉开福区长沙师范学院 附属小学 《智慧课堂（3+10）美术案例——五 彩树》
湖南长沙市岳麓区小学学区划片(学区范围及覆盖楼盘)
湖南长沙市岳麓区小学学区划片(学区范围及覆盖 楼盘) 导读：本文湖南长沙市岳麓区小学学区划片(学区范围及覆盖楼盘)，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 2016长沙市岳麓区小学学区划分 序号 学校名称 学区范围及覆盖具体楼盘 备注 1 博才花溪小学 范围：红桥村、狮峰山村、桐溪港社区、观音港社区 主要楼盘：坪塘南片保障性住房小区 2 湘江实验小学 旷境美苑、洋湖景园 原连山小学范围并入湘江实验小学 3 博才洋湖小学 蓝光蜜城、西雅韵、隆鑫时光苑、万科白鹭郡、和顺洋湖一号、中天栖溪里、和能洋湖公馆、清江雅苑（湖南省建筑设计院宿舍）、洋湖奥克斯、洋湖村拆迁
户子弟、福祥家园（暂）、湘熙水郡（暂） 4 博才白鹤小学 范围：白鹤社区 主要楼盘：云栖谷、麓山和苑、靳江明珠、江山帝景、米兰春天、麓山里 5 博才中海小学 范围：东至中海国际一期东围墙，南至橡树路，北至云栖路，西至中海国际四期西围墙 主要楼盘：中海国际、橡树湾、邦盛水岸（暂） 6 联丰小学 范围：联丰村，原东山村和玉江村的福临组、塘角组 主要楼盘：洋湖Style、公园尚、汀湘十里（暂）、枫华府第（暂）、联丰苑（暂） 7 学士睿哲希望小学 范围：学士村 主要楼盘：锑都家园、九龙领仕汇、含浦佳苑、云顶翠峰（暂）
麓山兰亭实验小学 范围：东至潇湘路、北至南二环、西至坪塘大道、南至联丰路 主要楼盘：兰亭湾畔、湘江700、湘江时代、阳光小区 靳江小学（其范围南至南二环、东至潇湘大道、北至土城头路、西至西二环，含靳江安置小区、麓枫和苑、万科·金域缇香）2016年暂并入麓山兰亭实验小学，学校提质改造后再回迁 9 五星小学 范围：东至西二环、南至南二环、西与学士街道交界、北至新沙锅炉厂（含）主要楼盘：五星村各居民安置小区、岳麓山公馆 10 樟树门小学 范围：东至清水路、西至麓溪峪（不含）、南至南方职院（不含）、北至矿冶院（不含） 主要楼盘：左家垅安置小区、桃花安置小区、桃花坪小区、枇杷塘小区 11 博才阳光实验小学 范围：东至黄鹤小区（含），南、西至二环线，北至丰顺路 主要楼盘：阳光100小区、黄鹤小区、湘桥佳苑、后湖安置小区
【智慧工地】长沙梅溪湖国际文化艺术中心工程智慧工地应用
长沙梅溪湖国际文化艺术中心工程智慧工地应用 摘要：长沙梅溪湖国际文化艺术中心是国家中部地区第一个国家级新区——湘江新区的重点工程，项目呈飘逸“芙蓉花”造型，结构新颖、复杂，为框剪混凝土结构及外围弯扭钢结构。项目部针对工程特点、难点，以BIM技术、云计算和物联网等信息化技术为载体实现工程全生命周期的智慧化，通过智慧工地应用，达到控制成本、全程优化、精确建造的目的。 关键词：智慧工地BIM 物联网施工 1 概况 1.1工程概况 长沙梅溪湖国际文化艺术中心工程北邻梅溪湖北路、南邻环湖路，东邻节庆路、地铁2号线设有文化艺术中心站。本工程总建筑面积12.6万平方米，结构为框剪混凝土及外围弯扭钢结构，屋面和外立面主要为GRC幕墙。通过5.2万㎡地下室连为一体，地上分为三个单体建筑，即包括1800座的大剧场、500座的多功能小剧场和一个展厅面积超过1万㎡的当代艺术馆。 工程建筑方案设计由国际建筑最高奖——普利兹克奖获得者扎哈·哈迪德女士担纲设计。北京城建集团有限责任公司为工程施工总承包。工程建成后将成为湖南省规模最大、功能最全、全国领先、国际一流的高雅文化艺术殿堂，能承接世界一流的大型歌剧、舞剧、交响乐等高雅艺术表演。长沙梅溪湖国际文化艺术 1
中心效果图如图1所示。 图1 长沙梅溪湖国际文化艺术中心效果图1.2智慧工地概况 本工程质量目标：国优——鲁班奖。由于工程质量标准高、工期紧、造型复杂，其中最为复杂的为钢结构、幕墙工程，存在大量的空间异形结构，且构造层次多而复杂，专业配合多，参与单位多。所以本工程立足智慧工地，为实现建造过程中的智慧化，开展以BIM技术应用为主的智慧工地应用非常必要和符合实际。 本工程智慧工地应用可归纳为“一体两翼”（如图2所示），以BIM为主，云计算和物联网为辅。BIM技术作为项目智慧工地应用的核心，在工程启动之初就贯穿始终，从管理到建模，从深化到出图，BIM较为全面的应用为智慧工地提供了保障。云计算和物联网的应用，又为智慧工地提供了动力。 1
梅溪湖五大设计方案设计图
梅溪湖请了那么多国际设计师，今天设计方案和评标结果都出来了 设计方案都很有特点，期待建好后的样子！ 第一名霍莱茵，第二名蓝天组，第三名哈迪德。现场很多建筑界人士表示霍莱茵的方案看似简单实则结构最复杂，设计、建设难度最高，估计国内负责施工图设计的设计院要哭了。霍的方案最终胜出的关键在于较高的容积率、最佳的水平视觉变化，与其他方案或多或少的象形设计相比，什么都不像正是霍莱茵方案胜出的神来之笔。标榜自己作品像什么像什么是此次评委最不愿听到的话，会后即有人指出扎哈的作品像五个围成一圈的马桶盖。。。 1，辛追夫人的华服 意大利阿克建筑事务所Marco Casamont 从马土堆出土的彩绘帛画摘取的一幅图案，被放大之后，形成意大利阿克建筑事务所设计的梅溪湖国际文化艺术中心的建筑群， 无论是从建筑外观，还是文化艺术中心内部的装饰细节，均来自辛追夫人的衣服，玉佩、发饰……“现在的建筑终将成为未来 的历史，把文化属性融入到建筑中十分重要。”Marco Casamont说。 点评：（本次评委之一，湖南大学建筑学院院长魏春雨）
从马王堆汉墓出土的帛锦的装饰纹理出发，找到了一个根。非常灵动，有楚文化的浪漫和诡异的意境。
让装载其中的艺术成为主角 奥地利汉斯·霍莱因建筑事务所
和其他方案不同，汉斯·霍莱因并没有形容他所设计的大剧院像某个具体的物体。“我们想设计一个简单的建筑，一方面非常简单，另一方面他的功能却是复杂的。”汉斯·霍莱因展示了他为这个“简单的建筑”第一次所绘的 草图。“极简的概念，可以让装载其中的艺术成为主角。”在主要立面，汉斯·霍莱因通过铝板与玻璃幕墙的交 替使用，造成活泼生动的不规则的图案效果。 点评：（本次评委之一，湖南大学建筑学院院长魏春雨） 设计方案让人感觉比较纯真。浪漫的气质某种程度上和湖湘文化有契合之处。
中建·梅溪湖中心商业街有奖征名活动
一字万金，等你来拿 ——中建·梅溪湖中心商业街有奖征名活动 一、征名对象简介 中建?梅溪湖中心是地铁上盖80万方城市滨水综合体，涵盖业态有国际5A写字楼、星级酒店、行政公寓、购物中心、一线滨湖商业街以及高档住宅。其中一线滨湖商业街是长沙唯一1000米滨湖风情商业街，集合休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，以“复古与时尚，文化与商业” 为规划理念，打造一站式消费的全新体验，诠释水的浪漫，定义真正的时尚，引领长沙购物新潮流，它未来将成为长沙时尚聚集地与城市旅游胜地。
二、活动参与对象 面向社会所有人士 三、活动细则 （一）、案名要求 1、清新简练，响亮上口，主题突出，个性鲜明，富有时尚品位和现代气息； 2、准确反映项目商业街的规划特色，依托区域优势，扩大项目知名度； 3、每个案名必须要求有详细的注解和释义，并以简体文字进行表达； 4、应征案名必须是原创作品，同时必须符合相关法律法规，否则产生的一切责任由参与者承担； 5、所有来稿者需提供真实姓名和联系方式，每位来稿者最多限提供2个案名方案。 （二）、评选方法 1、评选原则：公开、公平、公正 2、评选方式：根据案名要求和项目的实际情况对应征项目案名进行评选，选出多条应征项目案名，并确定入围项目案名，并在此基础上，再进一步筛选优化，确定最终案名。获奖稿件和名单将于活动结束后公布于现场售楼部和相关媒体。 3、评选人：中建五局局领导，中建·梅溪湖中心公司领导（人
员待定）。 （三）、奖励办法 1、中选奖：根据最终评选结果，按照获奖商业街案名字数给予10000元/字的奖励。（如“梅溪里”，即奖励30000元），同时享首次开盘（住宅）额外20000元购房款优惠； 2、特色奖：10名，奖金人民币1000元/名，同时享首次开盘（住宅）额外5000元购房款优惠； 3、参与奖：凡前一百名投稿者均可获精美礼品一件（价值50元/份）； （四）、案名投递渠道 1、E-mail方式，请在主题栏写明“中建梅溪湖中心商业街有奖征名”，电子邮箱：meixihuzhongxin@https://www.360docs.net/doc/9314705045.html,； 3、微信方式：关注项目官方微信，回复项目微信消息“中建梅溪湖中心商业街有奖征名”，填写案名、注解和释义 4、微博方式：关注项目官方微博，私信回复项目微博消息“中建梅溪湖中心商业街15万征名”活动，填写案名、注解和释义。 5、现场参与：前往中建梅溪湖中心索取有奖征名表，填写案名、注解和释义。 四、参赛须知 （1）作品需为原创，不可抄袭现市面已有商业街案名，否则所涉及之法律责任由报送者承担； （2）本次活动接受文字表达的案名方案，同时不限制其他有关
楼盘简介范例-----中建·梅溪湖中心
中建·梅溪湖中心简介 中建·梅溪湖中心是梅溪湖片区首席地铁上盖临湖综合体。占据近千米核心湖岸线，独享最稀缺的临湖独栋商业、南向户户观湖资源，共享梅溪湖片区文化、教育等最顶级配套。
项目总占地面积约300亩，总建筑面积80万平米，容积率为3.3，绿地率高达60%。汇聚5A甲级写字楼、行政公寓、高档住宅、购物中心及长沙唯一1000米滨湖商业街等多元业态，是梅溪湖片区首个集餐饮、娱乐、购物等功能的时尚休闲文化娱乐中心。并且实现了地铁无缝对接，地铁2号线麓云路站出站即入项目自建的超大购物中心，真正为业主提供一站式购物体验。 中建·梅溪湖中心是由世界500强16家央企地产之首的中建地产斥巨资打造。中国建筑股份有限公司（股票代码：601668）是中国最大建筑房地产综合企业集团，全球最大建筑地产集团和住宅建筑商。旗下拥有“中建地产”、“中海地产”等一线地产品牌。
项目分三期开发，一、二期主要由23栋住宅及约4万平米一线滨湖商业街组成。整个小区成组团式布局，高层及超高层组团紧随临湖商业街身后，奢享一线绝佳湖景资源的同时轻松体验一站式休闲购物生活。住宅各栋相互围合形成4个超大面积中央景观庭院，园林规划设计倡导“低碳、生态、活力，可持续”概念，高达60%的绿地率打造极致舒适空间，彰显居住品质。建筑风格采用新古典主义手法，以高雅、内敛为基调，整体关系上强调比例尺
度的适宜性，通过对细节的把握，各栋相互错出湖景通廊，主要景观视线互不遮挡，实现100%湖景房。小区配有高端奢华会所，文化艺术展厅、高端健身会所、室外超大泳池、室内恒温泳池、空中花园等，尽享高端精英圈层生活。人车分流交通系统，为业主提供更安全更便捷的人性化服务。整个项目空间舒展，以充满活力的姿态向梅溪湖开放，建成后将成为城市新名片。
长沙梅溪湖国际文化艺术中心简介
项目名称：长沙梅溪湖国际文化艺术中心 建设单位：长沙梅溪湖实业有限公司 设计单位：英国扎哈·哈迪德建筑事务所（方案） 广州珠江外资建筑设计院有限公司 项目监理：上海建科工程咨询有限公司 招标代理：上海申元工程投资咨询有限公司 顾问公司：上海高申建设工程咨询有限公司 工程地点：长沙大河西梅溪湖片区1-01地块，雷锋西大道和梅溪湖路交叉口西南角 梅溪湖国际文化艺术中心由世界顶级建筑大师扎哈·哈迪德建筑事务所设计，造型犹如盛开的“花朵”。文化艺术中心总投资超过20亿元，总用地面积10万平方米，总建筑面积12万平方米，包括大剧院和艺术馆两大主体功能，大剧院由1800座位的主演出厅和500座位的多功能小剧场组成。艺术馆由12个展厅组成，能承接世界一流的大型歌剧、舞剧、交响乐等高雅艺术表演。 目前项目正在进行基坑作业，预计完成时间在2013年7月下旬。项目设计进行到扩初设计阶段，预计招标用施工图出图时间为2013年6月下旬。项目业主方表示会在5月下旬至6月上旬之间组织土建、钢构、幕墙意向单位总工，进行图纸研讨会，预计钢构部分可能参与单位有沪宁、精工、上海宝冶。 从业主方相关负责人了解到项目暂未确定钢构部分是否进行单独招标，但很可能分两个标段进行单独招标。本项目会严把质量关，每个单独的钢构件都会加装GPS芯片卫星定位安装，确保误差在1公分以内。业主方希望各家准备参与项目投标的钢构单位确认能否在加工精度，安装技术方面达到项目要求，如果国内钢构公司不能满足项目要求，会邀请日本钢构公司完成钢构部分。 项目相关具体数据如下： 长沙梅溪湖国际文化艺术中心建设工程，总占地面积100431平方米，总建筑面积121347平方米，其中地上67990平方米，地下53357平方米，总造价286935万元。 建筑安装费用，单价19957元∕平方米，总价242176万元。 钢构部分，地上钢砼指标按照1.2m3∕m2以下考虑，地上钢砼按照0.3 m3∕m2考虑，钢结构指标为400kg∕m2。 本项目涉及到钢结构的主要有三个部分，大剧场、艺术馆、小剧场。 大剧场建筑面积为49245平方米，钢构部分14178吨，单价18000元∕吨，总价25520万元 艺术馆建筑面积为31151平方米，钢构部分9752吨，单价18000元∕吨，总价17554万元 小剧场建筑面积为5242平方米，钢构部分1678吨，单价18000元∕吨，总价3020万元 合计总用钢量为25608吨，总价46094万元 该项目为目前国罕有的异形空间管桁架项目，设计、施工难度均为湖南省内首屈一指的大体量项目，且项目技术、施工要求非常高(GPS卫星定位安装)，
长沙楼盘景观考察1308范文
长沙楼盘景观考察报告 考察时间：2013年8月14日 考察人员：设计管理部全体人员 考察楼盘：方兴·金茂梅溪湖中建梅溪湖一号 金地三千府龙湖·湘风原著 考察目的： 按照集团公司对样板示范区园林景观和样板房装饰的高品质要求，结合部门设计人员的学习成长需要，集团设计管理部全体专业设计人员就近对长沙几个品牌楼盘进行了针对性考察。从景观设计的角度，我们认为以上几个楼盘均有可学习和借鉴之处，当然也有其各自的不足之处。对于好的方面我们需要加强学习，对于不足之处我们可以在今后的设计当中加以避之。重点在植物造景方面，下面将根据实景照片分别进行说明，希望对即将启动的湘潭项目和娄底和悦二期项目的景观设计有所启示，进一步扩宽视野，学习借鉴各楼盘的样板区打造方法及施工经验。 考察项目一：方兴·金茂梅溪湖项目。 行政区域：岳麓区 项目位置：梅溪湖大道与雷锋西大道交汇路口西北面 建筑类型：板塔结合、高层、超高层 物业类别：普通住宅、公寓、商铺、建筑综合体 开发商：方兴地产长沙梅溪湖金悦置业有限公司 金茂梅溪湖位于梅溪湖一线滨湖区域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源。项目定位为高端滨湖居住区，项目总占地面积约15.7万㎡，地上总
建筑面积约40万㎡，物业形态涵括别墅、小高层、高层、超高层。小区容积率2.54，一期产品容积率更低至1.74，小区内绿化率高达40%。一期的大堂都是6米高，（负一层的大堂是5.6米高），均为精装。1.8.9号楼是南向入户，其他均为北向入户。别墅的大堂都是侧向入户。 图1 图2 图1：入口大门外小花坛+ 小叠。小跌水即给人有种欢快的感觉，配以色彩鲜明的时花即热闹非凡；图2：进入小区大门后即有一个长形精致水景与入口水景相呼应。 图 3 图 4 图3丛生香泡+草皮+房前灌木简单明快，图4入口大堂前两侧丛生嫁接红枫+球灌木+时令花卉+草皮同显简洁。不足之处是在施工当中，维护和管理上没有跟上。
中建梅溪湖中心“梅澜坊”滨湖风情商业街介绍范例
中建梅溪湖中心“梅澜坊”滨湖风情商业街介绍范例“梅澜坊”商业街是由中建·梅溪湖中心倾心打造的集餐饮、休闲、娱乐于一体的国际滨湖风情商业街。以“现代与时尚，文化与商业”为规划理念，打造一站式消费全新体验，未来将成为长沙时尚聚集地与城市旅游胜地。 一、项目概况 千米滨湖商业街，长沙唯一！ “梅澜坊”坐落于风光旖旎的梅溪湖北岸，拥有千米核心湖岸线，南瞰3000亩浩瀚湖面，对望岳麓山桃花岭森林公园，湖光山色尽收眼底。西二环、绕城高速，枫林路、岳麓大道，地铁二号线等主要城市主干线直达商业街区，交通路网发达，出行方便快捷，可实现30分钟内全城通达。 二、规划设计 现代与时尚，文化与商业的完美呈现！ “梅澜坊”商业街由18栋3层现代建筑组成。在规划设计中，中建信和地产秉承“现代与时尚”，“文化与商业”的规划设计理念，下沉式商业广场接驳地铁2号线麓云路站，实现内部与外部区域的无缝对接、地上与地下空间的完美结合。大型室外商业中心广场、室外钢结构连廊和自动扶梯的运用，将建筑单体连
区成片，形成了主题明确，功能合理，品牌丰富的主题商业街区。 三、商业模式 三大主题式消费，引领潮流！ “梅澜坊”商业街由三大主题商业街区组成。第一街区为写意生活区，由1-4栋组成，以商务休闲、时尚购物为主，高端餐饮为辅，搭配时尚简餐、甜品糕点等，丰富的业态层次，让吃喝购物随心所欲。第二街区为缤纷生活区,由5-12栋组成，以酒吧会所、婚纱摄影馆等体验服务业态为主，辅以美容、餐饮、零售等业态，带来不一样的时尚体验与视觉盛宴。第三街区为品味生活区，由8-17栋组成，以休闲餐饮为主要业态，荟萃东西时尚文化，将美食与休此完美融合，打造别样的优雅时光意境。
一个楼盘的卖点主要是从哪些方面看
一个楼盘的卖点主要是从哪些方面看 第一大类型卖点——楼盘硬件 产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。卖点构成：开发商实力、配套设施、交通卖点、规划卖点、大规模卖点、绿化率卖点 范例演示：中建集团作为建筑地产行业的国家队、中国最大的建筑地产综合企业集团、全球最大的住宅建筑商，中国建筑足迹遍布全球五大洲数百个城市。2013年，中国建筑排名财富世界500强第80位。 中建?梅溪湖中心，致力于打造地铁上盖城市滨水综合体，涵盖国际5A甲级写字楼、时尚购物中心、行政公寓、高档住宅、滨湖风情商业街五大业态，其中1000米滨湖风情商业街为长沙首创，将打造休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，以“复古与时尚，文化与商业”为规划理念，实现一站式消费的全新体验。 第二大类型卖点——空间价值 空间与时间，构成了我们的生命。年华似水，不可扭转。好在人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。 卖点构成：错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点 范例演示：中建?梅溪湖中心项目贴近自然，每层住户外都有自己的小型空中花园，将绿色映入你的眼前，为每户家庭打造自己的天然氧吧。
第三大类型卖点——园林主题 环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了"天人合一"的使命。也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。 卖点构成：中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林 范例演示：中建?梅溪湖中心环境对外借景梅溪湖的同时，更重视内部造景，大手笔打造60%超高绿地率，百亩私家景观庭院，并将所有组团景观南向敞开，让项目景观与梅溪湖风光带相互交融、渗透，从而融为一体，实现亲和自然的现代生活空间。 还有3000亩梅溪湖与龙王港双脉环抱于此，景观资源得天独厚。向南，迎接梅溪湖与阳光；南北双面无遮挡观景视野，形成山景、湖景、河景三层次多元化景观系统，户户观景，户户看湖，以最广阔的视角，饱览一城繁华与自然精粹。 第四大类型卖点——自然景观 拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。 卖点构成：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景