奥林匹克下沉花园分析

奥林匹克下沉花园分析
奥林匹克下沉花园分析

下沉花园调研总结报告

下沉花园3号院--礼乐重门

下沉花园3号院--礼乐重门是一个过渡性的空间。这里有红墙,有红色钢构支起的上百面“响鼓”。鼓面可敲,鼓内藏灯,白天是鼓,晚上是灯,鼓灯结合为奥运搭起喜庆的红门。这里还在甬路旁立起一排“铜萧”,管上有空,风过可鸣,管下有灯,引导路人。这里还搭建了钟楼,是在钢架上挂满礼乐的钟磐铃,随风摇摆,清音可绕。此外,窗前还拉起了细索,如琴弦般可以拨动,弦下的发生器便会送出美妙的音符。除此以外,还种上青竹,摆上长凳,为客人提供轻松休闲的休息环境,欣赏那随风飘来的东方礼乐。在这乐的庭院中穿行,通过人为的敲击和流动的风,钟和着磐鸣、鼓随着箫吟。

礼乐文化作为体现中国传统文化的典型元素之一,在重要的礼治及庆典仪式中都发挥着巨大的作用。在设计中加入“礼乐文化”能充分体现中国传统文化的元素作为下沉花园3号院的景观主题,与奥运盛典的欢庆气氛相契合。

“礼乐”这一思想通过音乐与建筑的艺术手法及形式,传颂着中国人内在的本质与修养。

在礼乐仪式中“钟”、“磬”、“鼓”、“萧”等乐器是经常被使用的。而3号院就是以“钟”、“磬”、“鼓”、“萧”等乐器为元素,结合花园中扶梯、楼梯等公共设施,形成了“鼓墙”、“钟磬塔”、“排箫”、“琴幕”等公共艺术品。同时利用体现琴弦意象的地面分割铺地的黄铜格栅,将各个景观串联,进而实现“礼乐”主题的连续性及整体感。鼓墙的设计具有很好的使用功能,白天它起到了分割人们视线的阻隔作用,使花园的层次感更丰富,鼓墙采用的是重复的表现手法,把大、中、小不一的鼓重复的进行布置,使原来的点形成面,增强了视觉冲击力,同时鼓的颜色有红色与黄色组成,这两种颜色是中国的传统颜色。而地面分割铺地的黄铜格栅,把地面的形式感勾勒了出来,同时还解决了花园中点和面的单一,他的出现,使花园的视觉元素具备了点、线、面的丰富形式。

在3号院的南边有一个与整体元素相呼应的雕塑。雕塑是三个侍女模样的人在吹奏乐器,站成一排仿佛像是在远古的庆典仪式中,欢迎着远道而来的客人。

下沉花园2号院--古木花厅

古木花亭是一组北京居民中具有代表性的三进制四合院,保持了传统四合院的基本空间格局,表现四合院传统瓦屋面以及支撑屋面的做法体系,将传统的封闭空间开放为敞开的外部空间,加入镂空瓦墙、倒影水池、立瓦铺地等元素,给传统空间注入新的表达语言。

北京四合院,是北京传统市民的一个生活写照。他始于12世纪,是生活传统、社会伦理的产物,也是北京几百年来邻里文化的积淀。四合院院落布局严整,长幼有序、各具其室、作息方便,是社会交往的真是反映,它本身包含很多文化的成分,是北京世俗生活的一种载体。四合院展现的是一种生活方式,一种中国传统家庭邻里格局下的一种生活场景。

由于下沉花园特殊的位置,提供给人们两个观景点:下沉广场地面的普通人的视点和公园广场上的鸟瞰视点。鸟瞰视点的重要性甚至超过了普通视点。也正是由于提供了这样特殊的观察视点,设计表达的重点确定在了一组四合院和屋面及由此延伸而来的院落空间。

大大小小的四合院背靠背、面对面、并排并列,在每排院落件留出通道,形成了胡同。在北京,胡同被称为城市的血脉,因此将四合院比作北京城社会的细胞,再形象不过了。

院落的设计旨在为公众提供一种开放的公共文化空间,在大尺度的外部环境中,营造出亲切灵动的空间氛围。院落拥有地地道道的北京面孔,这是一个尊重传统美学价值又具有充分时尚感的面孔。院落的核心是一组北京民居中具有代表性的三进制四合院,保持传统四合院的基本空间布局,从倒座、影壁墙、垂花门、抄手廊、正房、厢房、后罩房,基本元素一应俱全,除了完整的屋面以及支撑屋面的传统做法体系之外,非承重构件全部被去掉,代之以开放的室外空间,将传统的封闭空间演化为开敞的室外空间。

院落中央的四合院外围是一组景观花墙,以传统灰瓦砌筑成镂空墙,中间勾勒出传统民居围墙中典型的什锦花窗图案。花墙的顶端设置溢水装置,整面墙成为一组滴水花墙。水滴顺着墙顶瓦当滴水的端点流下,形成水线或成水珠串,加上景墙下面的的水雾,折射出中国古代许许多多文人墨客笔下描绘的“檐下听雨声”的诗意境界。院落的设计。试图通过传统的材质与恰当的构造,诠释中国传统建筑的深层构造所反映的建筑文化。在建筑元素上,选取了中国建筑中最典型,也是最具有民族特色的青瓦作为主要元素。瓦是一种材料,也是一种传统的象征,具有厚重的承载力。对瓦的运用从具象到抽象,展现了不同层次的空间意境。四合院的屋顶界面,运用了写实的屋面瓦做法,传统而具象。在院落墙的界面,通过瓦的堆砌,产生一个有阴影的立体的表层,也展现了传统材料的丰富表情。在地面甬路的铺砌上,也采用了重叠立砌的瓦片,质感的延续形成了统一的表达语言。瓦在整个院子里的穿插,成为真正实现表里如一的设计元素。既是表皮的,也是构造的,将时尚的,朦胧的,视觉愉悦的质感融入到传统的血脉之中。

北京奥林匹克中心区景观设计

北京奥林匹克中心区景观设计 【摘要】本文从项目表述、使用状况调查、分析评价、改进对策等四个方面,从城市景观设计的角度,对北京奥林匹克中心区进行了项目分析阐述。 【关键词】表述;调查;评价 1.项目表述 北京奥林匹克公园选址位于北京市区北部,城市中轴线的北端,分为三个区域:北端是680ha的森林公园;中心区315ha,是主要场馆和配套设施建设区;南端114ha是已建成场馆区和预留地。奥林匹克公园的规划将着眼于城市的长远发展和市民物质文化生活的需要,使之成为一个集体育竞赛、会议展览、文化娱乐和休闲购物于一体,空间开敞、绿地环绕、环境优美,能够提供多功能服务的市民公共活动中心。 2.使用状况调查 奥林匹克公园因涉及到国家赛事场馆集中场地的使用,充分考虑了赛前赛后的作用转换。对于赛后利用进行了可持续性发展的设计。本次研究对于细化的人流也进行了分析研究。采用统计方法,分析不同季节、不同时间段的人流量变化及使用者空间分布状况。结果显示:春季使用率最高,以外地游客及中年使用者为主;6:00~8:00时段使用者数量较少,8:00~18:00时段较稳定,18:00时刻为转折点,9~12:00,13:00~17:00,20:00~22:00时段达到高峰值(P0.05);使用者分布较分散,白天集中在北段,傍晚后集中在南段。 3.分析评价 奥林匹克公园空间形态体现了北京城市特色,强调中轴线的特殊意义。功能布局既充分满足奥运会的要求,又利用于城市的长远发展。交通系统及交通组织规划有利于赛期和赛后的使用,重视公共交通系统的建设;体现生态、环保的概念。具有较强的分期建设与市场化融资运作的可操作性。 3.1总体设计 奥林匹克公园坐落在老北京城的中轴线上,与北京古城遥相呼应,也成为了现代北京的重要组成部分。奥林匹克公园中心区的景观设计延续了北京城市的棋盘格网布局,设计风格“简约、现代、宏大”,三条相互渗透的轴线和一座下沉花园成为设计的最大特征。三条轴线分别是体现庄重理性的中轴、体现人文自然的绿轴、和体现生态科学的水轴,三条轴线在一个相对紧密的空间内相互联系、互相交融,形成统一整体。 北京传统的中轴线是实轴,它南起永定门,贯穿着正阳门、天安门、故宫、景山等许多大型建筑,北抵钟鼓楼。奥林匹克公园的中轴则是不摆放建筑的虚轴,2.4km长、60m宽的中轴景观大道贯穿中心区,延续北京中轴线平缓开阔的空间形态,北方奥林匹克森林公园的仰山稳稳地压于轴线之上,颇具北京古城之内景山之于故宫的神韵;国家体育场、国家游泳中心、国家体育馆等体育设施分布两侧,拱卫着中轴;北端的湖泊与轴线东侧的龙形水系组成一条巨大的水龙,与北京古城区内中轴线西侧的水龙——什刹海、中南海遥相呼应,形成对称式布局。这样,已延伸至26km长的北京城市中轴线成为了一个人文与山水相融的整体。 根据中心区景观设计特点,可将中心区总体景观分为中轴景观大道(北京城市中轴线的延长,宽度60m)、树阵景观区(位于中轴景观大道西侧)、庆典广场(位于国家体育场和国家游泳馆之间、中轴景观大道西侧)、下沉花园(位于公

专题4:品牌、区域、产品炒作

专题四:首推推广策略——品牌、区域、产品 A 不同阶段推广策略安排 在营销策划报告中,我司建议在首次开盘之前至少需要两个月的客户储备期。相应的,在这两个月的客户储备期内,推广主题主要是项目的品牌形象、区域以及产品。 其推广阶段安排如下: B 品牌形象 B.1 品牌诉求 1. 奥林匹克品牌 ?奥林匹克花园是经过中国奥委会授权,独家在中国X围内的房地产领域使用“奥 林匹克”的名称和徽标,具有品牌的特殊性与独占性; ?奥林匹克花园将奥林匹克文化所倡导的运动、健康、平等、和谐与居住相结合, 从硬件设施到软件配套都让居住者切实感受到奥林匹克文化的无处不在; ?2008年奥运的召开,对于奥林匹克花园品牌的认知度及美誉度具有较大的促进 作用。 2. 全国连锁品牌 ?全国第48家奥林匹克花园; ?奥林匹克花园在XX、XX、、XX等房地产发达的城市热销,并带动周边区域发展; ?全国统一的设计、采购、营销、物业管理,全国统一的居住品质。 B.2 品牌推广

1. 开始时间 户外媒体全面铺开,奠基仪式及储客开始前; 2. 时长 一个月左右; 3. 推广手段 ?项目奠基前,道旗、户外广告(市内展示中心楼体广告、七一路-XX北路户外广 告牌、周淮公路擎天柱广告牌)、车体广告同时完成,广告主题为“全球唯一奥运特许房地产品牌登陆XX”; ?引爆点活动当日,背景板、DM单页等展示媒介上重点展示全国各地的奥林匹克 花园的热销场面及项目信息。文字信息上可以采用:让务实的XX人疯狂,两天售房800套;让精明的XX人愿意6天6夜排队等候;让傲气的人服气,一天狂销4.8亿元;让沉寂的XX人沸腾,24小时抢购一空。 ?在项目正式面市后的一个月内,安排四次报纸软文,前两期用于品牌宣传,主题 分别为“全球唯一奥运特许房地产品牌登陆XX”和“奥林匹克花园在中国”,从奥林匹克花园品牌的品牌性和连锁性两个方面对项目品牌形象进行宣传。 ?本案产品推介会及认筹活动之前,邀请XX本地媒体(以报纸媒体为主)记者(5 人以内)实地参观XX奥林匹克花园(或奥林匹克花园),回来后以论坛+软文(免费)的形式进行推广。 C 区域 C.1 区域诉求 1. 教育——系统、高品质 ?地块东侧的XX师X学院; ?地块东南新建的市直实验小学,预计明年9月份开始招生; ?地块南侧的体育培训学校,目前规划中; ?本案配套双语幼儿园,面向全市招生。 2. 居住——高素质人群集中 ?从大X围看,本案位于沙颖河以北区域,下半年将有3个高档商品房项目上市, 包括新世家半岛花园、滨江国际星城以及本案,对于XX区域的居住品质将有较大的提升; ?小X围看,在新东区内,公务员小区、XX师院家属区、广电局和报业家属区等

北京奥林匹克森林公园中区重要景观详细规划(DOC11页)

北京奥林匹克森林公园中区重要景观详细规划 一、设计原则和出发点 此次批准通过的奥林匹克公园规划公园完善了龙形水系,以一条“通向自然的轴线”,将比赛场馆、文化商业设施等组织起来,该轴是北京市中轴线的延伸。 北京城从元朝都至今已有800多年的历史,现在的北京市区以明清的北京城为基础,向外扩展而形成的。奥林匹克公园位于明清北京的中心——故宫的正北方向,明清的北京以故宫为中心,中轴线是旧城的重要特色,奥林匹克公园正是其中轴线向北的高潮区,一条通向自然的轴线延续了北京的中轴线。也延续了北京的人文与历史。 奥运会期间观众经由奥林匹克公园进入各场馆观看比赛,因此本设计的出发点是在总体规划的基础上深入设计,创造特色景观,在奥运会期间给观众留下深刻的记忆;在奥运会后成为象纽约中央公园一样充满生机和活力的公共休闲场所,为周边的物业带来无限的商机。 奥林匹克公园的中轴线长将近4公里,为改变中轴线整体空间超步行尺度,不适合步行游览的特点,总体规划结合公共交通站点(地铁出入口)、体育场馆等主要集散场所的人流扩散方向和扩散半径、就近布置人性尺度的“生活性”空间,穿插于系列“秩序型”空间之间,从而有效缩短步行距离,丰富景观体验。总体规划将园区内的中轴线划分为三段:民族大道、奥运广场、文化休

文化休 闲花园 奥运 广场 民族 大道 闲花园。 此次招投标设计的中心区规划总用地面积315公顷,主要包括中轴线上的奥运广场和文化休闲花园两段和龙形水系东侧的绿地。 希腊雅典奥运会闭幕式的麦穗给人们留下深刻的印象,奥运会的会徽是红、黄、蓝、绿、黑组成的奥运五环,代表五大洲的人们,在中国圆还有团圆、圆满的意思,正月十五要吃元宵,八月十五要吃月饼。圆的形状虽然简单,但组合变化却有着深远

中体奥林匹克花园VIP认购方案

VIP认购方案建议 一、活动目的: 1.提前造势,尽早的吸引市场的关注,以抢占市场份额同时防止前期积累客户资源的流失。 2.提前进入市场,在销售旺季尽可能多地强得客户资源,为项目后期的签约释放部分风险。 二、认购原则 1.市场认购日期初定为2006年6月24日至2006年8月18日止。 2.根据营销中心近期的客户积累情况,初定于2006年6月24日开始二期市场认购,其 认购采用登记排号、收取订金购买VIP卡的组织形式。 3.每张vjip卡仅能使用一次,每次限购房一套,且两张卡不能同时使用。 4.如非购卡人直系亲属,所有vip卡不得更名使用。 5.所有vip卡认购金均可退,认购金承诺在客户提出退卡申请一周内退还。 6.活动最终解释权归北京创世愿景房地产开发有限公司所有。 三、方案设定 方案一:市场借鉴项目有“万年花城”、“原生墅” 1.Vip卡分不限量发售:2万/张。 2.正式签约时选房顺序按vip卡编号确定,其vip卡编号按其购买时间顺序确定。 3.所有持卡客户在项目正式签约时享有总价98折优惠。 4.持vip卡客户若未能选到其意向房源,可在下次开盘中享受优先选房权,其选房顺序仍 按vip卡编号确定。 5.所有持卡客户在项目正式签约时,可同时享受开盘活动时所制定的优惠措施。

?方案二:市场借鉴项目有“合生国际花园” 1.Vip卡分为A卡和B卡两类,2万/张;均为不限量发售。 2.需购买vip卡才具有项目选房权。 3.两类卡均无编号,开盘当日仍采取先到先选房的顺序。 4.A类卡只接受前期填写“认购客户登记表”客户购买,可享受总房款99折优惠。 5.所有持卡客户在项目正式签约时,可同时享受开盘活动时所制定的优惠措施。 ?方案三: 1.Vip卡分为贵宾卡(金卡)和普通卡(银卡)两类;金卡限量50张:50万/张,并限定 只对联排别墅购房客户使用;银卡不限量:5万/张。 2.金卡具有优先选房权,其选房顺序按金卡编号确定,正式签约时享受8万元优惠(即正 式签约时50万元认购金冲抵58万元购房款),并赠送价值5000元的中体倍力健身年卡或价值5000元的购物抵扣券。 3.持金卡客户若未能选到其意向房源,可在下次开盘中继续享受优先选房权,其选房顺序 仍按金卡编号确定。 4.银卡对别墅和公寓两类客户使用;银卡编号不代表选房顺序号,同时所有持银卡客户需 待金卡客户选房后再选房。 5.银卡编号在001~300号以内,正式签约时享受2万元优惠(即正式签约时5万元认购金 冲抵7万元购房款);银卡编号在301~600号以内,正式签约时享受1万元优惠(即正式签约时5万元认购金冲抵6万元购房款);银卡编号在601号以后,正式签约时享受伍千元优惠(即正式签约时5万元认购金冲抵5.5万元购房款)。 6.vip卡编号按其购买时间先后顺序确定。 7.所有持卡客户在项目正式签约时,可同时享受开盘活动时所制定的优惠措施。

广州番禺汉溪长隆万博商业项目分析

汉溪—万博—长隆商业中心情况分析 小结: 商铺小区商铺为主 各大楼盘配套商业配套齐全,经营范围十分广泛。汉溪周边大社区的商铺租金约100元/平方米/月,优置较好的达到200元/平方米/月。如广州雅居乐花园的一线临市政大道的街铺―――兴南商业街,租价在200元/平方米/月以上。 衣食行娱主要依靠社区解决 各楼盘配套设施主要靠社区自身,也同样一应俱全。 地铁汉溪站出口便是长隆欢乐世界,即将规划建设的广州汉溪商业购物中心,内容包括百货批发广场、大型零售商场、主题超市、酒店、电影院、会展服务中心、写字楼、物流配送中心、公园、休闲度假村等。附近著名的食肆包括四海一家、白虎西餐厅等。 汉溪商业购物中心 招商地产在汉溪开发的商业项目,位于番禺区钟村镇,主要服务广州整个南部区域,建设内容包括百货批发广场、大型零售商场、主题超市、酒店、电影院、会展服务中心、写字楼、物流配送中心、公园、休闲度假村等。 汉溪项目占地1000多亩,紧邻汉溪大道,在锦绣香江与南国奥园之间,是地铁三号线汉溪站的出口,新光快速路也经过一带,交通非常便利,是一个纯粹的商业项目。 目前华南板块每个楼盘都有自己的商业街,但是目前还没有一个成规模的商业中心,现阶段由于华南板块每个楼盘的商业街由于受到每个楼盘居住人口影响,在经营上受到很大的制约,只能发展街铺等小的商业模式。汉溪商业中心目标客户群定位为华南板块整个片区,它能发挥积聚效应,把周边的人群吸引到这里来。这个项目还在规划之中,包括酒店、购物中心、物流用房等,具体的类型我们会根据市场需求作出调整。招商地产在深圳有很多种物业,包括写字楼、大卖场、零售街铺、商业中心、酒店、公寓、工业物流仓库等,这些物业都是招商地产自己经营管理。广州项目肯定会统一产权,不会分拆出售。招商地产在商业运作方面积累了丰富的经验,所以在打造这个项目方面具有很好的经验和资源优势,项目有望打造成华南板块商业中心。 招商地产在汉溪开发的商业项目——广州汉溪商业购物中心,位于番禺区钟村镇,主要服务广州整个南部区域,建设内容包括百货批发广场、大型零售商场、主题超市、酒店、电影院、会展服务中心、写字楼、物流配送中心、公园、休闲度假村等,该项目总占地面积超过1000亩,总建筑面积达69万平方米。

北京奥林匹克森林公园规划设计解读

北京奥林匹克森林公园规划设计解读 让我们把时间追溯到2007年3月,奥林匹克森林公园项目荣获第五届意大利托萨罗伦佐国际风景园林奖(TorsanlorenzuoInternationalPrize)城市绿色空间类奖项的一等奖。该奖是由国际建筑师协会(UIA)、国际风景园林师联合会(IFLA)认可的国际风景园林奖,这是我国作品第一次获此殊荣。12月,奥林匹克森林公园项目荣获北京市第十三届优秀工程设计一等奖。而后的2008年,奥林匹克森林公园项目再次荣获国际风景园林师联合会亚太地区风景园林规划类的总统奖(一等奖)。国际风景园林师联合会认为奥林匹克森林公园是21世纪世界显著成就之一,是在大都市中完全人工建造的大型城市公园,其大胆的、富有挑战性的风景园林规划设计成为耀眼的亮点。 奥林匹克森林公园是距离北京市民最近的森林公园,占地面积680公顷,有10个北海公园那么大。位于北京南北中轴线的北端,奥林匹克公园的北区,是目前北京市最大的城市公园,被称作第29届奥运会的后花园。 一、生态战略下的人文成果 “通往自然的轴线”理念是奥林匹克森林公园规划设计的灵魂。 奥林匹克森林公园磅礴大气的自然生态系统延伸了北京古城中轴线,使这条代表城市历史、承载古老文明的轴线完美地消融在自然山水园林之中,以丰富的生态系统、壮丽的自然景观诠释着“通往自然的轴线”理念。 ] 奥林匹克森林公园的规划设计秉承了中华文明优秀而深厚的传统,以中国传统山水格局为特色,以地域文化和场地特色为根基,形成开阔豁朗的景观控制体系,重点展现了人与自然的和谐。奥林匹克森林公园追求“虽由人作,宛自天开”的中国传统造园境界;山水错落、负阴抱阳的山水空间具有“仁者乐山,智者乐水”的人文意境;绵延山水,跌宕起伏,凸显“一峰则太华千寻,一勺则江湖万里”的气魄,表达人与自然相生共荣的和谐;“龙形水系”,取“水不在深,有龙则灵”的文化含义,将中国龙图腾传向世界。奥林匹克森林公园闪耀着中国传统文化的光芒,使“通往自然的轴线”理念不仅仅体现在空间概念上,更具有历史人文意义,成为对中国传统文化浓缩而精确的总结。 奥林匹克森林公园作为规模最大的在建奥运工程,从规划设计伊始,就将所有的工作纳入到“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”三大理念体系中,以绿色为基础,展开全方位、近自然的生态体系规划;以科技为依托,展开各项综合课题的研究与实践;以人文为灵魂,营造富有中国文化气质的山水格局,架构现代公园多功能公共服务体系。森林公园全面应用当代最先进的景观建造技术和生态环境科技,制定出一系列重要的生态战略,形成大量生态设计成果,用科技营造和谐自然的生态公园,力求达到中国传统园林意境、现代景观建造技术与环境生态科学技术的完美结合。 二、完美的人工生态

基于复合地产开发理念的体育主题地产探究

市场论坛MARKET F ORUM 企业发展2007年第2期 (总第35期) 基于复合地产开发理念的体育主题地产探究 李 刚 (广西师范大学体育学院 广西 桂林 541004) 【摘 要】房地产发展到今天需要更多的复合领域,才能满足现代社会的居住需求,文章以体育主题地产为研究对象,分析了体育与房地产开发的模式,阐述了体育主题地产的复合功效,并对体育主题地产的开发作了美好的前景预测。 【关键词】复合地产体育主题地产开发前景 【中图分类】F293.3 【文献标识码】A【文章编号】1672-8777(2007)02-0081-03 随着房产市场的逐步发展,人们对居住的要求也逐步提高,单纯的“钢筋+水泥”根本不能满足人们的要求。10年以来,中国房地产业逐渐拓宽自己的外延,与教育、体育、文化、旅游、商业、高科技、农业、I T、保险、海洋业等产业进行了有机的整合,产生了如广州奥林匹克花园、深圳万科四季花城、华侨城、北京S OHO现代城、锋尚国际公寓等这些多姿多彩、各具特色的个性化地产产品。这些“复合型”楼盘以其丰富的文化内涵、先进的生活理念、全新的个性化服务和极大的科技含量赢得了市场,同时也昭示着中国房地产已随着房地产经济的发展,人们在满足住房的基本需求同时,对文化生活有了更高的理解和追求。这就要求开发商们提炼思维精华,把“复合型地产”的价值渗透、融合、演绎在房地产的开发之中,如设计、产品、销售、运营、管理、服务等的创新具有直接的指导作用,才可以创造出房地产消费市场而不是去迎合房地产消费潮流。复合型地产将成为地产发展的一种有效模式。 一、复合地产的内涵 复合地产就是打破以往地产开发中的单一理念支持,以地产为载体,整合多种产业(商业、旅游业、生态、体育产业、教育、科技等),创造的一种全新地产经营模式。它将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合,将房地产业和其他相关产业进行整合,从而将某种具有号召力又具有贴近性的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中,为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生活。然而,复合地产并非是随便一个主题就能和房地产结合的,而是两者或者更多者在产业、市场、资源等多方面的有机结合。复合地产的内涵实际上是最贴近消费者的住房、生活需求的,同时也是为大家的生活提供更加人性化、便利性的整合空间 。具体说来复合地产具有以下属性: 表一 复合地产类型模式图 (一)泛地产 所谓泛地产,或称广义地产,是将狭义的房地产开发至于更广的空间尺度上进行定位、规划、设计开发,以顺应人类活动和消费层次的日益高级和多元发展趋势。复合地产是一种泛地产形式,它不是简单的房产开发,而是拓宽了房产开发的外延,使单纯的房地产有了新的复合领域,如房地产业和旅游产业共生的旅游地产,提升了房产开发的价值。 (二)创意地产 创意地产是指那些源自于个人创造力,技能和天分,通过知识产权的生成和利用,进行创造财富和就业机会的地产,是产生智慧,创造奇迹,引领未来的智慧地产,它更多的属于知识经济时代的价值创造体系,是经个人的智慧与技能创造性的思维赋予产品延伸和附加的价值。创意地产是中国地产业发展到一定阶段与国际接轨的集中表现。整个社会倡导自主创新的氛围之下,创意地产将会有越来越好的发展环境和发展空间。 【收稿日期】2006-12-26 【作者简介】李刚(1983-),男,山东淄博人,广西师范大学体育人文社会学硕士,研究方向:体育地产经营管理等。 — 1 8 —

广州楼盘名称汇总

广州楼盘名称大餐 云珠花园洛桑美地文德广场美国银行中心 森语星园天文苑文昌花苑美东大厦 南国嘉园苹果城海伦堡伟诚广场梅苑 雅居乐-上善若水碧桂园凤凰城伟超大厦金穗大厦 千叶花园城启蓬莱阁维雅苑金沙花园 云山居远洋明苑万科园金平大厦 五溪御龙湾广州雅居乐花园万华花园金奴大厦 元邦洲际家园华建大厦-天府绿园鸿图苑金门大厦 爱都铭轩都市之眼鸿瑞欧派名庭金满花园二期 东山公馆中海康城鸿景园金满花园 东方都会广场上寓丽影华庭鸿基花园金龙苑 南国奥园东雅轩鸿辉阁金麟台 雅郡花园二期--熙源锦骏华庭鸿福楼金津阁 雅景湾一品新筑鸿发广场金建苑 锦尚名苑和平家园鸿成花园金汇花苑 马赛国际公寓光大花园-榕上居洪桥街商住楼金湖雅苑时代廊桥鹂鸣居洪德楼金和大厦 星河湾-星座岭南花园洪德居金濠大厦 麓湖盛景海富花园宏宇广场新都城金海花园 汇成花园粤泰-学林华轩宏宇广场金海花园 丽庭居恒骏花园支谐簼蛪金帼大厦 晋福阁恒福轩宏天大厦金桂园凌云居 聚德花苑东逸花园?蓝谷宏航苑金桂园(金色领地)金铭轩嘉洲翠庭弘基广场金谷花园 欧洲假日投资公寓中泰国际广场恒洲小苑二期金富苑绿庭雅苑东湖御苑恒雅居金丰花园二期 万博翠湖花园金碧华府恒仕大厦金丰花园 中兴花园粤韵庭园恒龙苑金鼎大厦 保税广场逸泉山庄恒骏花园金迪城市花园(售完) 雍翠园番禺锦绣生态园恒华阁金迪城市花园 友和公寓康王阁恒福阁金德苑 红棉苑汇友苑恒德苑得意阁金达苑 永福大厦春晖闲庭恒德苑春风阁金城花园福莱苑 逸华轩英豪花园恒城大厦金昌大厦 华荟南景园新裕大厦恒安大厦金碧花园 金满苑碧海湾荷柳苑捷泰广场 中澳广场明轩竣雅阁江燕花园 锦州国际海岸俊园骏逸苑江湾花苑

房地产的品牌策略

第三讲房地产的品牌策略 广州奥林匹克花园在短时间内取得巨大成功,一位同行说道,我们辛辛苦苦数年建立的基础,他一夜之间便赶上了。奥园的秘密在于其成功实现产业嫁接后品牌腾飞。该讲展示了品牌发展的最新理念,协助发展商建立系统化的品牌计划。 第一操作环节:品牌资产强大的价值提升力量 我们可以作这样一些假设,尽管这些假设是不存在的,只是通过这些假设,可以想象品牌对楼盘销售所起的难以佰的作用。我们假设是:如果俊园不是万科而是由另外一家公司开发,结果会怎样?这个项目在业界看来几乎没有希望:写字楼改信宅,本身平面设计方面的问题就很多;项目拖了几年,成本愈来愈高;两条马路从门前交叉而过,周边环境不敢恭维;定位大户型豪宅,总楼价高达数百万元,面对的项目却被万科做得有声有色,如今俊园已成功售出83%,并于去年12月顺利入伙。显然万科品牌成为该项目成功的一个不可缺少的原因。 我们还可以看到深圳地产界个别做得相当出色的项目,仅仅因为缺乏品牌支撑,所以在销售上便显得困难许多。 这就是品牌的威力。品牌可以锦上添花,品睡可以化腐配为神厅,品牌可以让濒临死亡的项目绝处适生。成功的品牌就是信誉,正如中国海外张一平所言,就是拥有一批"铁杆买家",就是客户毫不犹豫掏钱买你的楼。 房地产品牌窨价值几何?中国海外坦言,凡中国海外的楼,每平方米比同区域都要高出10%以上。金地虽然认为提升了品眚不等于就应该提升楼介,但金地的楼价肯定比同区域的楼盘每平方米至少了尽可能高出500-1000元。而黄埔雅苑推出时,由于价位比人们预计的要低许多,因此出现数千人争 分析A:惰性因子构成 (1)地域要素 房地产品牌社区的边界一般限制在人们日常生活中能直接发生互动的范围之内或在那些能满足人们基本需要(如经济、社会和社会控制)的设施、机构所能发挥作用的范围之内,房地产社区边界根据研究与笄的需要可大可小,一般可分为从小到大以下系列:组团(居民小组),小区(居委会)、居住区、地区(街道)等。 (2)人口要素 社区策划中提到的社区人口,往往涉及三个要点:人口数量、构成和颁,数量是指一个社区内人口的多少;构成是指社区内不同类型人口的特点;颁则是指社区人口及他们的活动在社区范围内的空间颁,同时还包括人口密度等问题。 (3)区位要素 社区区位策划就是研究社区生活的时间和空间因素,在社区中,人们的不同活动有着不同的空间颁,他们对时间和利用也有一定的形式。 (4)结构要素

北京奥体中心下沉庭院

北京奥体中心下沉庭院(3号院)调研报告 建筑1201 张玄 12311020 调研时间:2013. 3.10 调研地点:北京奥体中心下沉庭院(3号院) 调研目的:对北京奥体中心下沉庭院(3号院)进行调研。借鉴其空间上的布置,绿化与小筑、休息场地的完美结合。如何使得整个空间协调而统一。

一、北京奥体中心下沉庭院(3号院)概况 其东侧是龙形水系下面的地下商业,西侧是地铁奥运支线及部分商业空间,南北两端与前后院子相通,是一个过渡性的空间。 二、7个下沉庭院的整体特色 位于地下9米的下沉庭院内浓缩了7个特色庭院。其设计概念是“开放的紫禁城”,长达700米的空间,灰色的四合院、紫禁城,北京的特色建筑在这里随处可见。 下沉花园涵盖7个院落,分别是:一号院御道宫门、二号院古木花厅、三号院礼乐重门、四号和五号院穿越瀛州、六号院合院谐趣、七号院水印长天。 下沉式庭院的经典设计就是将地下室一面墙打开,与下沉式庭院连接。这一设计,不仅有效地将阳光和新鲜空气引入地下室,而且为地下室创造了一个良好的庭院景观,使庭院的舒适性和功能性都得到了全面提升。 虽然是下沉庭院,但是其可视性很高,3号院的设计构向,来自于《论语》中的“兴于诗,立于礼,成于乐”。选择了古代礼乐仪式中的“钟”“磬”“鼓”“箫”等作为组成元素,结合下沉花园中已有的室外楼梯、电梯等交通空间,形成了“鼓墙”、“钟磬塔”、“排箫”、“琴幕”等景观,同时利用体现“琴弦”意象的地面分隔铺地的黄铜格栅.将以上各景观空间点串联整合,进而实现下沉花园内“礼乐”主题的连续性及整体感。并且在绿化配置上,为与“丝竹之声”的空间体验相呼应,这个院落选择了竹林这一能够体现此动态.观效果的绿植元素,使得整个环境浑然天成。并且在地面上分隔铺地的黄铜格栅所限定的空间之内设置了少量矩阵式竹林,既能作为下沉花园内分隔空间的“景观屏”.同时也满足下沉花园内疏散的基本功能。这种“礼乐”思想是通过音乐与建筑的艺术手法及形式.传颂粉中国人内在的本质与个体修养。 三、空间的组织和合理分布 鼓墙:是地上与地下的一处连接通道。响鼓红墙共由243面“响鼓”组成,其中大鼓32面、中鼓30面、小鼓181面。 排箫(16根):每个箫体上的圆洞都不统一,但是整体看去却又如此完美。每根箫管上都有空,微风吹过便会响起悦耳的微鸣,箫管下面有地灯,专门为引导路人而设计。

美心洋人街复合分析

目录 摘要 (2) 前言 (2) 一、概述 (3) 二、重庆“洋人街”风景区发展历程 (3) 三、洋人街项目取得成功的原因 (5) 1.有效且具创意的商业模式 (5) 2.迎合市民的根本需求、精准定位 (5) 3.营销手段丰富,善于造势,制造社会舆论 (6) 4.不断创新 (6) 四、美心复合地产的启示、借鉴 (6) 1.复合地产商业模式的借鉴 (6) 2.用于复合的产业运作模式借鉴 (8) (1)招商方面 (8) (2)园区日常经营方面 (8) (3)洋人街房地产运转方面 (8) 3.洋人街项目营销借鉴 (9) 4.创新意识借鉴 (9) 五、复合地产开发模式探析 (9) 1.复合地产发展方向分析 (9) (1)大盘化、社区化 (10)

(2)更加复合化、多元化 (10) (3)科学化、人性化 (10) 2.复合地产运作思路解析 (11) (1)复合的理念 (11) (2)产业与产业间的关系驾驭 (11) (3)具体产业运转的问题 (12) 3.产业复合剖析 (12) (1)用于复合的产业选择标准 (13) (2)整合产业关系的几点注意 (13) 4.产业运作解析 (13) (1)利润来源认识 (13) (2)产业运作关键点 (13) 总结 (14) 参考文献 (14) 复合地产开发模式研究 ——以重庆美心洋人街为例 前言: 随着房产市场的逐步发展,人们对居住的要求也逐步提高,单纯的“钢筋

+水泥”式地产根本不能满足人们的需求。同时,房地产市场的竞争日益激烈,陷入价格竞争的泥潭,这也要求房地产商必须在开发思路上有所突破。“山雨欲来风满楼”,一场房地产开发思路的创新之举早已开启。复合地产开发思路顺势而出。从广州奥林匹克花园,到杭州的宋城,到云南昆明大商汇,都被认为是复合地产的代表作,也正因为其创新的开发模式,给项目带来了巨大的成功。而就在重庆,也能可喜的发现,美心集团洋人街项目也正在运用这一模式来实现自己跨行业发展。下面,就以重庆洋人街项目为引,来探讨复合地产开发模式。 一、复合地产概述 复合地产:就是打破以往地产开发中的单一理念支持,以地产为载体,整合多种产业(商业、旅游业、体育、科技、工业、教育、公共基础设施等),创造出的一种全新的地产经营模式。它将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合,将房地产业和其他相关产业进行整合,从而将某种具有号召力又具有贴近性的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中,为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生活。具体细分,在我国较常见的有体育地产,以奥林匹克花园为代表;教育地产,以碧桂园为代表;旅游地产,以杭州宋城为代表;商业地产,以华南Mall为代表等等,在重庆以美心集团洋人街为旅游复合地产为代表。 复合地产的内涵实际上是更贴近消费者的住房、生活需求,为的是让消费者的生活更加人性化、便利性,更好的还原人类生活的本质,更好的诠释人类理想生活的生活方式。复合地产就是通过房地产与其他行业的嫁接来完成房地产自身发展的需求,借彼之力,塑己之身。然而,令人意想不到的是,就是这样一个简

经典版 2020房地产广告语大全

经典版 2020房地产广告语大全 都市里的田园度假村——中海怡翠山庄赛乐园 看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅,也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活 都市人的生态家园——广地花园 观山听雨翠雅居,明月无声入梦来——翠雅居 阳光、沙滩、海浪、仙人掌、还有一片红树林——爱琴居 让你看海直到永远——海滨广场 如诗如画的居住理想,现正优雅开放——丽江花园 看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅,也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活 深圳维多利亚式全海景高层豪宅——京光海景花园 时空花园,天地中央——中央花园 市中心超规模度假式园林社区——云顶翠峰 看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅,也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活 阳光灿烂的日子——中城康桥花园 醉人的海韵情怀,尊贵的欧陆风情——御海湾山庄 做个山里人,身体更健康——雍翠豪园 梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来下面是整理的关于2020年房地产广告语大全,欢迎阅读! 华侨城顶级全海景花园——锦花园 梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来下面是整理的关于2020年房地产广告语大全,欢迎阅读!

健康就在家门口——广州奥林匹克花园 看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅,也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活 宽广花园环境,无限开阔海景——金海湾花园 轻柔海风,宁静家园——碧海天 澳洲山庄,给您长寿20年——澳洲山庄 纯正欧美海岸度假景观,坐拥欧美海滨别墅,俯瞰大海超然人生——金海滩度假别墅 大自然里的温馨家园——半岛苑 感谢您的阅读,祝您生活愉快。

北京奥林匹克公园——奥运遗产的保护与再利用

北京奥林匹克公园 ——奥运遗产的保护与再利用 一、项目概述 北京奥林匹克公园,是为举办2008年北京奥运会而建立的,位于北京市朝阳区,地处北京城中轴线北端,北至清河南岸,南至北土城路,东至安立路和北辰东路,西至林翠路和北辰西路。

奥林匹克公园总占地面积11.59平方公里,分三个区域,北部是奥林匹克森林公园,占地6.8平方公里;中部是主要场馆和配套设施,包括鸟巢、水立方、国家体育馆、国家会议中心等,占地3.15平方公里;南部是已建成场馆区和预留地,占地1.64平方公里。 奥林匹克公园依托奥运会场馆和各项配套设施,交通便捷,人口集中,市政基础条件好,商业、文化等配套服务设施齐备,已成为北京市集体育竞赛、会议展览、文化娱乐和休闲购物于一体,空间开敞、绿地环绕、环境优美,能够提供多功能服务新旅游地。奥运会结束后截至2011年8月,北京奥林匹克公园已累计接待中外游客约1亿人次,成为目前世界上最大的综合性奥林匹克文化展示区。 奥林匹克公园已经成为北京市发展的新坐标,它带动了文化、体育、会展、旅游、商业等多项相关产业的成长,也成为国家形象的展示窗口。 二、主要景点 (一)国家体育场(鸟巢) 国家体育场主体位于北京奥林匹克公园中心区南部,是由一系列钢桁架围绕碗状座席区编织而成的“鸟巢”外形,空间结构新颖,建筑和结构浑然一体,独特、美观,具有很强的震撼力和视觉冲击力,充分体现了自然和谐之美。场馆建筑面积25.8万平方米,占地面积20.4万平方米,容纳观众座席91000个,其中固定座席约80000个。北京奥运会期间,国家体育场作为主会场,承担了开闭幕式、田径赛事和足球决赛。 这里的旅游活动包括参观游览、休闲娱乐等活动,主要有: 场馆参观:鸟巢工程亮点展示、奥运主题景点(风火轮、奥运开、闭幕式道具、媒体区等)、贵宾游览线路,历任国际奥委会主席蜡像馆等。 体育赛事观战:不定期举行一些国内或国际体育赛事。比如曾举办了沸雪北京世界单板滑雪赛、意大利超级杯足球赛、北京国际马术大师赛、巴萨中国行中西足球对抗赛、、意大利超级杯足球赛等赛事。 文艺演出活动:会不定期的举行各类文艺演出活动。王力宏火力全开MUSIC-MANⅡ世界巡回演唱会北京站、中日韩音乐盛典、滚石30鸟巢演唱会、"成龙和他的朋友们"演唱会等演出。

奥林匹克公园简介

奥林匹克公园简介 北京奥林匹克公园定义为通向自然的轴线,这里有充满民族气息的——龙形水系,自然的绿化环境——树阵绿地,新型的场馆设施——鸟巢、水立方。蕴藏古老中国底蕴的公园在传统意义上本着以人为本、和谐共存、可持续发展的理念,从环境出发,创造出一个环保、生态的宜居环境。很好的融合在北京城市中,也为百姓创造出一个舒适的休闲环境。 在这里领略自然美景的同时,通过公园的设计规划可以学习环保知识,并且深入研究生态理念在城市中的应用和体现。

龙形水系水生态环境简介 从北辰西路进入奥林匹克公园,沿着龙形水系西侧直行,可以领略水系的自然风光,学习研究水系采用的环保技术和生态设计理念。 龙形水系采用节约用水、再生水利用、水循环净化、水生态环境、水体自然净化的雨水利用五大系统。这五大系统全面运作,相互关联,实现水系的补充、净化、循环、回用。科学有效,环保生态。

奥林匹克公园节约供水、再生水利用系统 奥林匹克公园中心区景观耗水量较大,本着节水、节能的原则,补水水源采用清水和再生水两种。由污水处理厂提供的高品质再生水,用于动植物用水、水井、道路喷洒、景观喷泉。 龙形水系补充 1、清水补水 从小月河和第九水厂补水,利用现有的环境补水通道,沿辛店村路北侧,经小月河向东沿输水涵至龙形水系。 清水与周边河道联通,节约水源,安全有效,又增强蓄洪抗洪的能力。 2、再生水(中水) 公园中心区再生水水源包括由北小河、清河再生水处理厂联合提供的普通中水及高品质中水,雨洪利用系统收集的经自然处理后的雨水。水源从科萃路市政中水管道,补充到南一路的“龙尾”。 普通中水:用于车辆冲洗、冲厕、地面冲洗等,在雨水不足时用于补充。 高品质中水:北小河中水厂设水深度处理设备,沿湖边东路、中一路、景观路提供高品质中水。 龙形水系补充路线图 景观水源补充 1、中轴景观水系、下沉花园水景(人工造雾除外)

中体奥林匹克花园交房优惠活动方案

中体奥林匹克花园一期促进交房优惠活动建议 一、交楼活动现场平面布置建议 门口接待区 上楼路线指引牌 易拉宝、客户 提示牌 实地验房 物料存放处 礼品 发放 迎宾处:发放流程单拱门、空飘、横幅、彩旗、 灯笼、鲜花、花篮 入住通 知单 入住手续 钥匙发放 售楼大厅一层 门窗 供应 商现 场办 公处

注: 表示办公设备摆放位置,红色箭头表示客户交通路线,二楼蓝色箭头表示下楼路线,一楼蓝色箭头表示客户在物业办理手续动线设计下楼 指示牌,交楼流程说明 应急处理中心 房款 结算 茶歇区 实测公示栏 咨询 接待 质量跟踪组 上楼 产权办理 售楼大厅二层

现有停车场 售楼处外部 联盟商家展示区 联盟商家的展示: 建议联盟商家在户外自 行搭建暖棚,进行展示 同时,尽量邀请建材、装 饰装修等关联度高的联 盟商家。

二、交房现场活动安排及优惠方案建议 为确保12月31日前顺利完成一期D地块的交房工作,建议在收楼的具体工作中实行标准化操作,收楼现场的布置和前期准备药充分体现项目开发、物业团队对业主的责任感; 同时,为充分调动业主收房的积极性,结合整体交房筹备工作的进度,建议对一期D地块(除25#、26#推迟交房楼座以外)业主交房实行“促进收楼优惠活动”,通过一定程度的优惠,加强业主收房的紧迫感,促其尽快完成房屋验收。 1、现场交房活动流程特色要点说明: 强调开发商人性化服务标准,给业主提供“一条龙服务、一站式入住”便捷高效入住解决方案 ?人性化服务特色 体现在从业主进入售楼大厅开始,由迎宾处开始,要求全程工作人员“微笑服务”;工程人员和交楼大使“双人全程陪同”尊贵服务体系。 另外,建议交楼前,在迎宾处由负责人将详细的交楼流程单页发送到业主手上,不仅列出每项收楼程序和需准备的资料,并详细列明每个部门的地点、联系人和联系电话,方便业主核对。在验楼流程中,还会有一名工程人员和物业助理(即交楼大使)全程陪同业主验收。如果业主发现质量问题,工程人员都会记下,并根据问题大小定出修复完成的时间,接着再由物业助理签名确认。当修复工程完成后,物业助理首先对修复工程进行验收,再请业主到来,与工程人员一起陪同业主再次收楼,直到业主完全满意为止。

长沙奥林匹克花园项目报告

长沙奥林匹克花园项目报告 项目位于湘府中路(天心区政府新址斜对面),东接韶山南路,西连芙蓉南路,与省政府,天心区政府隔路相望。他由中体产业集团与本土湘天集团共同投资精心打造. 主要经济技术指标 总占地面积 主力户型 三房两厅 1.2 项目优势(Strength)分析 品牌优势:依靠“奥林匹克花园”已在全国树立的深入人心的地产品牌强势进军长沙房

地产业,相当容易受到广大购房者的关注和亲睐。加之中建五局,合富辉煌,中航物业的加盟,强强联合增强品牌集聚力。 规划优势:城南板块为新兴中心城市中心,高起点,高规划的城市定位,发展潜力巨大。 地段优势:紧邻湖南省政府、天心区政府等政府职能部门,处于长沙市市政中心地段; 超市等商业生活配套以及儿童公园,青少年羽毛球学校等教育设施配套。 园林优势:接近2万平米的文化广场,组团园林与5.2米架空层园林的结合提高项目的整体形象与配套。 户型优势:三房两厅面积112-122㎡的主力户型设计迎合众多购房者的心

理需求面积。板式设计坐北朝南、户型布局合理、实用率高;入户花园,凸窗设计,增大室内空间。 1.3 项目劣势(Weakness)分 析 行政中心:项目位于城南省府板块,各种文化、教育、娱乐、医疗设施随之不断完善,使得省府板块成为一个理想的生活片区。 2008中国奥林匹克:2008奥运在我国的举行无疑对此品牌是升华的沸点。

1.4 项目威胁(Threat)分析 区外威胁:从形式上观测政府对河西的建设在今后三年中将会是重中之重,一部分资源汇聚河西。河西众多大盘的落户,导致一部分客户流失。 区内威胁:此项目与南城其他楼盘之间展开的激烈角逐,致使竞争压力加大, ②中建五局承建,经验丰富,作风优良 ③欧陆经典风格建筑,气势磅礴,大气尊贵 ④舍弃高产面积,楼距30-70米

奥林匹克知识大全

奥林匹克知识大全 ◆奥林匹克运动的发祥地在何处? ◆奥林匹克为奥林匹克运动的发祥地,位于希腊首都雅典西南约300 公里的地方。 ◆古代奥运会创始人是谁? ◆古代奥运会的创始人是伊菲图斯。 ◆奥运火矩是如何起源的? ◆奥林匹克火炬起源于古希腊神话是普罗米修斯为人类上天盗取火种 的故事。为了纪念这位神话中的英雄,古代奥运会采取点燃圣火的仪式。 ◆现代奥林匹克创始人是谁? ◆现代奥林匹克运动创始人是顾拜旦,曾任国际奥委会第二任主席。 ◆国际奥委会是如何诞生的? ◆1894年6月23日,在法国巴黎举办的“恢复奥林匹克运动代表大会” 上,正式成立了国际奥林匹克委员会。 ◆国际奥委会第一任主席是谁? ◆国际奥委会第一任主席是希腊诗人维凯拉斯。 ◆国际奥委会总部设在何处? ◆国际奥委会总部设在有世界“花园城市”之称的瑞士洛桑。 ◆国际奥委会是个怎样的组织? ◆国际奥林匹克委员会,是一具有法律地位和永久继承权的法人团体, 是以不营利为目的的组织。 ◆国际奥委会的正式语言是什么? ◆《奥林匹克宪章》规定,国际奥委会的正式语言是法文和英文,因 此要求国际奥委会委员必须能讲英语或法语,近年来,又增加了西

班牙语,俄语和德语,这5种语言为公用语,在会议上同声传出。 国际奥委会的文件包括奥林匹克宪章在内的重要文件,如遇英文本法文本有出入之处,则以法文本为准。 ◆奥林匹克运动的宗旨是什么? ◆奥林匹克宪章明文规定,奥林匹克运动宗旨的内容是:使体育运动 为人类的和谐发展服务,以提高人类尊严,以友谊,团结和公平竞赛的精神,促进青年之间的相互理解,从而有助于建立一个更加美好和平的世界,使世界运动员在每4年一次的盛大的体育节日——奥林匹克运动会中聚会在一起。 ◆奥林匹克的精神是什么?谁提出的? ◆奥林匹克精神集中体现在奥林匹克运动一贯遵循的宗旨及提出格言 和口号上。“和平、友谊、进步”是奥林匹克宗旨的高度概括。“更快、更高、更强”是奥林匹克格言。“重要的是参与,不是胜利”这句口号,反映了奥林匹克运动的国际性和广泛的群众性。 ◆第一部奥林匹克宪章谁制定的? ◆第一部奥林匹克宪章是现代奥林匹克运动奠基人顾拜旦亲自制定的。 ◆第一届奥林匹克运动会是哪一年,在什么地方举行的? ◆第一届奥运会是1896年在希腊雅典举行的。 ◆何谓奥林匹亚德,它的原则是什么? ◆奥林匹克运动会的周期称为奥林匹亚德。现代奥运会始终遵循奥林 匹亚德的原则,即:因战争无法按期举办奥运会,每逢闰年仍旧算是一届。 ◆奥林匹克日是哪天? ◆1894年6月23日这一天对现代奥林匹克运动的发展具有划时代的历 史意义。1986年国际奥委会决定把每年的6月23日定为“奥林匹克日”。 ◆“奥林匹克之父”是对谁的尊称? ◆成埃尔·德·顾拜旦被人们誉为“奥林匹克之父”。 ◆国际奥委会第一位女执委是哪个国家的,叫什么?

北京奥林匹克森林公园中文导游词

北京奥林匹克森林公园中文导游词 各位游客:你们好,欢迎你们来到北京旅游,我是你们的导游DA VID。奥林匹克森林公园地处北京城中轴线的北端,以“通往自然的轴线”为设计理念。这里不仅是城市的生态屏障,也是奥运会赛时各国运动员、教练员和奥组委-的休闲后花园。奥运会后,为推动奥运场馆和设施的利用,为市民提供一个休闲娱乐的城市园林,森林公园经过短暂调整,于2008年10月26日将南园正式免费向市民开放。2009年9月30日,北园对外开放,实现了全园免费开放的目标。公园在奥运会后增设了游船、商卖经营和北园游乐车等多个娱乐项目,以满足广大游人不同的游玩需求。奥林匹克森林公园正在以浓浓的绿意和醉人的花香向社会各界人士展露“芳容”。公园模拟北京当地乡土生态环境及植物自然群落的组合规律,使公园的生态系统实现良性循环,为游人提供一个巨大的天然绿色氧吧。公园现有绿化面积478公顷,水面67.7公顷,乔灌木55万余株,植物品种280余种,绿化覆盖率95.61%,年产氧量5208吨,年吸收SO232012千克,树木年滞尘量约4731吨,成片树林可降低噪音26-43分贝,林地年蓄水量约65万立方米,空气湿度比城市其它地方高27%,夏季温度比城市其它地方低3-5度,冬季高2-4度,对进一步改善城市的环境和气候具有举

足轻重的生态战略意义,是北京当之无愧的“绿肺”。 奥林匹克公园地处城市中轴线北端,位于北四环的边上,北辰桥。总占地面积1135公顷,分三个区域,北端是680公顷的森林公园;中心区(B区)、291公顷,是主要场馆和配套设施建设区;南端114公顷是已建成场馆区和预留地,中华民族园也纳入奥林匹克公园范围内。奥林匹克公园地处城市中轴线北端,位于北四环的边上,北辰桥。总占地面积1135公顷,分三个区域,北端是680公顷的森林公园;中心区(B区)、291公顷,是主要场馆和配套设施建设区;南端114公顷是已建成场馆区和预留地,中华民族园也纳入奥林匹克公园范围内。奥林匹克公园依托亚运会场馆和各项配套设施,交通便捷,人口集中,市政基础条件较好,商业、文化等配套服务设施齐备。奥林匹克公园的规划将着眼于城市的长远发展和市民物质文 化生活的需要,使之成为一个集体育竞赛、会议展览、文化娱乐和休闲购物于一体,空间开敞、绿地环绕、环境优美,能够提供多功能服务的市民公共活动中心。奥林匹克公园中心区位于北京北中轴线端点,占地面积315公顷,是城市传统中轴线的延伸,意喻中国千年历史文化的延续。集中体现了“科技、绿色、人文”三大理念,是融合了办公、商业、酒店、文化、体育、会议、居住多种功能的新型城市区域,区域内有完善的能源基础、四通八达的交通网络。

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