中学宿舍楼建设项目可行性研究报告

第一章总论

1.1项目名称

旬邑县赤道中学学生宿舍楼建设项目。

1.2项目承建单位旬邑县赤道中学。

1.3项目建设地址

项目建设地址位于咸阳市旬邑县赤道街道赤道中学院内。拟建学生宿舍楼1幢建筑面积约1247平方米。

1.4项目建设规模及内容

旬邑县赤道中学学生宿舍楼新建项目，总投资150万元，建筑面积约1247平方米。建设规模为：

新建学生宿舍楼1幢：为三层砖混结构，单面楼，建筑面积1247平方米，每层设18间宿舍。木门，塑钢窗，水泥砂浆地面，内墙乳胶涂料刷白，外墙水泥拉毛刷丙烯酸涂料，屋面SBS卷材防水。总概算投资130万元。

本项目配套设施有：架子用床、宿舍壁柜及其他费用概算投资20万元。

1.5可行性研究报告编制依据

1、国家建设部等三部委《农村普通中小学校建设标准》(建标109―2008)

2、国家发改委、教育部《关于中西部农村初中学生宿舍楼总体方案》（发改社会［2007］833号）

3、陕西省教育厅、陕西省财政厅《关于印发陕西省农村中小学布局调整指导意见的通知》（陕教发［2006］35号）

4、旬邑县人民政府“十一五”教育发展规划和旬邑县人民政府关于加快基础教育改革与发展决定中的有关实施意见。

5、旬邑县赤道中学提供有关资料和编制要求。

1.6主要技术经济指标

按照《农村普通中小学校建设标准》，初中的建筑容积率不宜小于0.8。

教学及教学辅助用房初中设置：普通教室、音乐教室、乐器室、实验室、仪器准备室、化学药品库、劳动技术教室、图书室、教师阅览室、学生阅览室、语言教室、语言资料室、多功能教室、电教器材室（兼放映室）、微型计算机教室、微机辅助室、风雨活动室、科技活动室、体育器材室（兼体育教师办公室）。

行政教学办公用房初中设置：设置党政办公室、教学办公室、会议室、文印档案室、卫生保健室、总务仓库、社团办公室、传达值宿室。

生活服务用房初中设置：教工宿舍、学生宿舍、教工食堂、学生食堂、开水房及浴室、教工厕所、学生厕所。

初中实验室（含物理、化学、生物实验室）：12班、18班、24班应分别设置二间、三间、四间，使用面积均为90m2/间。另相应配备仪器准备室，总使用面积分别为80m2、120m2、160m2。

初中学生宿舍：每校均应设置学生宿舍，解决比例宜按学生人数的50%住校计，居住面积为2.7m2/生，12班、18班、24班的总居住面积分别为810m2、1215m2、1620m2。初中学生食堂：每校均应设置，就餐人数宜按学生人数的70%计，使用面积均为1.5m2/座，12班、18班、24班的总使用面积分别为630m2、945m2、1260m2。

初中开水房及浴室：每校均应设置，总使用面积：12班、18班、24班分别为40m2、55m2、70m2。初中12班、18班、24班宜分别设置200 m、250 m、300 m环形跑道田径场一个。中小学校均应设置适量的球类、器械等运动场地。确无条件设置田径运动场的学校，最少应设置能满足全校学生进行体操、器械、球类以及小学低年级游戏等活动的场地，平均不少于4 m2/生。

第二章项目背景及建设的必要性

2.1咸阳市旬邑县概况

旬邑县位于咸阳市北部，东依黄陵，耀县，铜川，南傍淳化，西邻彬县，北接甘肃正宁，处在渭北黄土高原沟壑区。全县总面积1811平方公里，其中耕地面积452万亩，辖10镇4乡、280个行政村，总人口26.8万。山区面积占全县总面积的55%以上，平均海拔1300米，平均气温9℃，无霜期179天，年降水量600毫米左右。农业人口占总人口的95%，县级财政收入的80%来自于农业。自然资源以煤炭、石油、天然气、中药材、沙棘、草场、森林为主。煤贮量12亿吨，石油贮量400多万吨，药材192种，家种49种，沙棘20万亩，草场面积46万亩，其中人工种植的万亩草场4个。国有森林林面积145万亩。

工业生产初具规模。目前，已形成以原煤、白沙糖、黄芪酒、医用酒精、沙棘系列产品、磷肥、面粉等骨干产品为主的工业生产体系。全县现有煤矿14个，年产原煤70万吨。

基础设施建设日益加强。公路建设事业发展迅速。目前境内油路里程

140公里，5条主干公路和14条地方道路纵横交错，交通四通八达。全县实现了县乡道路柏油化，乡村道路砂石化。邮电通讯设施不断改善。建成了无线电寻呼台、数字程控电话、移动通讯基站、旬邑调频广播电台和有线电视台，大大缩短了与外部世界的距离，城乡通水通电能力明显增强。县城建成了日供水能力5000吨的自来水厂，城区输水管道入户率达到96%。近年来原区乡村建成人引井站130处。特别是总投资1200多万元建成的土桥、职田两处人饮工程，从根本上解决了南原和中部原区11个乡镇18万人的生产生活用水问题。1999年，全县实现了村村通电。

教育事业成绩显著。1991年，提前一年完成“普六”任务。1996年9月，完成了“普九”任务，通过了省、市验收，提前一年实现了“两基”。旬邑发展教育事业的做法得到了国家教委充分肯定。1994年6月，旬邑县作为全国仅有的两个县之一，光荣地出席了全国教育工作会；省教委先后两次在旬邑召开现场会，推广了旬邑的办学经验。

2.2旬邑县赤道中学概况

赤道中学属乡办初级中学，学校占地面积21010平方米，现有12个教学班，848名在校学生，58名教职工，砖混教学楼二幢，共计1600平方米，可容纳18个教学班。学校现无学生宿舍，多名住宿学生全部租借民房，学校仅能给住宿学生提供开水。教育教学管理难度较大，困扰着学校的发展。

按照《旬邑县十一五布局调整规划》2015年，赤道中学与赤道中心小学合并为九年寄宿制学校，在校学生将为1148名，教职工数76名，住宿学生约400名，新建1幢学生宿舍楼，符合我县布点调整计划。

近年来，赤道中学在省、市、县各级政府的大力支持下，不断改善办学条件，提高教育教学质量。

2.3目前学校存在的问题

赤道乡位于旬邑县中塬，毗邻张洪镇、郑家镇、城关镇、太村镇，彬旬公路穿境而过，交通发达。近年来，随着小城镇建设步伐的加快，农民渴求子女接受优质教育的需求愈来愈高。优化教育资源配置，提高投资效益和教育质量，极大的改善办学条件显得尤为重要。赤道中学属乡办初级中学。全乡11个行政村，1.2人口，耕地面积2.5万亩。2008年国民生产总值5530万元，人均纯收入2350元。赤道中学地处赤道街，服务区人口1.8万人，服务半径15公里。赤道中学学校占地面积21010平方米，现有12个教学班，848名在校学生，58名教职工。按照《旬邑县十一五布局调整规划》2015年，赤道中学与赤道中心小学合并为九年寄宿制学校，在校学生将为1148名，教职工数76名，住宿学生约400名，新建1幢学生宿舍楼，符合我县布点调整计划。

2.4项目的提出：

基础教育是科教兴国的奠基工程。对提高中华民族素质、培养各级各类人才，促进社会主义现代化建设具有全局性、基础性和先导性作用，保持教育超前发展，必须把基础教育放在优先发展的地位，作为基础设施建设应作为教育事业发展的重点，切实予以保证。

目前，赤道中学的现状与义务教育发展建设的要求差距太大，制约着

基础教育的发展及学校布点调整步伐，制约着赤道镇小城镇的建设和经济的发展。所以，建学生宿舍楼，是教育发展的要求，也是满足人民群众渴求子女接受优质教育的需求。

2.5项目建设的必要性

（1）项目建设对于改善办学条件，优化育人环境，正确、合理地建设标准化初级中学，保证适龄青少年接受义务阶段教育，保护青少年健康成长，是非常必要的。布局合理，标准规范的办学条件，宽敞明亮，安全文明的校园环境，将对学生产生耳濡目染、潜移默化的陶冶作用，促使学生自主地陶冶情操，强身健体，明理益智，坚持五育并举，对全面发展教育起到应有的作用。

（2）项目建设是改变县、乡、村面貌，提高全民族素质，促进农村社会主义物质文明和精神文明是必要的。学校是社会主义精神文明建设的窗口，是推动社会主义精神文明的主阵地。建一流学校，树一流形象，以学校文明的小气候影响乡、村环境，以学校浓烈的文化氛围带动广大村民学政治、学文化、学科学、学技术，成为科技致富的主力军，促进农村经济持续稳步发展。以优美的学校布局环境，促进和影响小城镇建设的发展。

（3）项目建设对全面贯彻党的教育方针，全面提高教育质量，加快基础教育改革与发展的步伐是非常必要的。目前，学校总占地面积21010平方米，师生人均占地面积23平方米，建筑面积1914平方米，师生人均2.7平方米，按照学校目前的状况，九年制学校建成后，学生在学校无法住宿，

这样远远不能满足学校的教育教学需要。学生宿舍的建设，极大地改善了学生的生活条件，也确保适龄学生接受义务教育。

第三章建设地址及建设条件

3.1建设地址

建设地点计划在旬邑县赤道乡赤道中学院内，交通、排水、供电非常便利。

3.2建筑现状

3.2.1地点与地理位置

项目建设地址位于旬邑县赤道乡赤道中学院内，拟建学生宿舍楼建筑面积约1247平方米。

3.2.2建址土地权属

旬邑县赤道中学学生宿舍楼建设用地属于旬邑县赤道中学，在校园内，建设不需征地。

3.2.3项目现有建址利用情况

项目建设地址属于旬邑县赤道中学，在校园内，建设不需征地。

3.3建设条件

3.3.1气候气象条件

1、地形、地貌条件

项目建设地形非常平坦，土壤属于粘性黄土，场地开阔，可以满足项目的建设需要。地貌单元属于渭北黄土高原。

2、工程地质、水文地质条件

2.1地质结构

据勘探揭露，在勘探深度范围内的地层依次为黄土1（Q33）、黄土2（Q3）、古土壤和黄土（Q2）。

2.2地下水：勘察期间，各勘探深度内均遇见地下水。

3.3.2结论及建议

1)场地及附近无不良地质作用，适宜建筑。

2)拟建场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅱ级(中等)。

3)勘察期间，该场地未见地下水，可不考虑地下水对浅基础的影响。

4)场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐蚀性。

5)拟建场地属可以建设的一般场地，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为O.05g；设计地震分组为第三组，建筑场地类别为Ⅲ类，设计特征周期为0.65s。不存在地震液化问题。

6)建议采用垫层法或灰土挤密桩处理地基均可，请设计酌定。

7)基坑开挖建议采用放坡开挖。

8)据已有文献资料，最大冻土深度为50cm。

9)基础施工前应进行普探工作，对发现的井、坑、墓、穴、洞等应按有关规定妥善处理。

3.3.3周边建筑物与环境条件

项目建设的地址处于旬邑县太村镇工业园区内，周围设有高大建筑物，采光条件十分理想，周围也设有大型商店和市场，噪音完全可以符合标准。

3.3.4城市规划或区域型规划要求

赤道中学建设学生宿舍楼符合县城规划要求，也与周围环境相和谐。

3.3.5交通条件

赤道中学校址位于赤道乡街道，北依彬旬公路，学校面临赤道街道，交通便利，道路宽敞，车辆通行畅通。从学校门出就是街道，购料购物，不用远行，十分方便。

3.3.6供电条件

学校设有专门配电室，用电完全有保证。

3.3.7给排水条件

学校接有自来水管道，水源充足，水量充沛，供水有保障。学校院内有下水道，校园内天然降水可自然排入街道排水沟。引水便利，排水畅通。

3.3.8通讯条件

中国移动、中国联通网站健全。通讯便捷、畅通。

第四章项目建设规模、内容及设计方案

4.1项目建设标准

根据农村普通中小学校建设标准，结合旬邑县城区实际情况建设。在充分考虑教学功能齐全，配套设施完善，环境美观优雅的基础上，计划总建筑面积1247平方米左右。

4.2项目总体规划方案

4.2.1总平面布置和功能要求

（1）总平面位置：在赤道中学东院生活区，拟建坐东面西的学生宿舍楼，建筑用地长59.4米，宽8米。宿舍楼建成后，使原学校布局更趋合理紧凑，教学区和生活区隔离有度，避免了教学与生活的相互干扰。

（2）建筑功能设想：按照中小学校舍建筑有关要求，拟建的赤道中学宿舍楼，在建筑平面和竖向设计中，我们按照既考虑校园建筑和宿舍楼布局的合理性、科学性、可行性、又体现相互的关联性、独立性；既考虑教育教学工作的实际需要，又满足青少年学生身心健康成长的要求。在设计要求上采取3层单面，每层18间，设置54个宿舍。走廊宽度不底于2米，保证人流、物流气流畅通。

（3）建筑标准：拟建的宿舍楼工程结构均按8度地震裂度设防。宿舍楼采用主体3层砖混结构单面楼，每层18间。楼体总长59.4米，宽8米，建筑面积1247平方米。建筑装修力求体现朴素、典雅、清新的特点，符合