虎门地一大道资料

人和商业控股有限公司（网址：https://www.360docs.net/doc/a66425647.html,）

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东莞虎门地一大道项目介绍

一、人和商业简介

人和商业控股有限公司一直致力于在全国大中城市黄金批发商

圈的主要街道下方开发、运营地下商城，目前已发展成为中国最具实力的地下商城开发商及运营商之一。2008年10月22日，本公司于香港联合交易所上市，股票代码01387。2009年3月9日，人和商业被纳入恒生综合行业指数（地产建筑业）成份股。2009年6月1日，人和商业成为MSCI全球标准指数成份股。

多年来，本公司锐意进取，通过在经营规模和区域上的快速扩张，不断巩固公司在行业中的领导地位。同时，公司继续加快实施全国重点城市业务布局战略，以迅速完成全国性商贸展示平台的构筑。预计到2012年，公司的经营版图将拓展至全国30多个大中城市，旗下地下商城的总建筑面积将达到 600万平方米，本公司在中国地下商城领域的龙头地位也将进一步得以巩固。

伴随着本公司全国开发战略的启动，公司的“地一大道”品牌推广策略也取得了满意的成果。“地一大道”不仅在已运营的城市具有强大的品牌影响力，而且已经被打造成全国性的知名品牌。“地一大道”作为一个强有力的商贸展示平台，以先进的营销手段和优良的服

务质量，以与商户共同成长为经营理念，赢得了广大商户和顾客的信赖，为公司实现长期的可持续发展奠定了重要基础。

展望未来，本公司对我们的计划及策略充满信心。本公司将继续凭藉独特且富有竞争力的商业模式、卓越的执行力、优秀的专业管理人才、科学严谨的管理、高素质的服务，为社会创造更大的价值，为股东带来丰硕的回报。

目前已开发项目：哈尔滨人和商城一期、二期、三期、哈尔滨人和春天、哈尔滨人和商城五期、六期、哈尔滨曼哈顿商城、哈尔滨马克威商城、广州地一大道一期、郑州地一大道一期、武汉地一大道、沈阳地一大道等近二十家商业公司。

目前已储备项目：天津地一大道、东莞地一大道、深圳地一大道、广州地一大道二期、郑州地一大道二期、南昌地一大道、河北邯郸项目、河南洛阳项目、安徽芜湖项目、山东青岛项目、福建莆田项目、云南昆明项目、重庆大渡口项目一期、重庆巴南项目一期、四川成都项目、武汉西北湖项目、江西赣州项目等近二十个即将启动项目。

目前已收购项目：辽宁省大连项目、黑龙江省大庆项目、山东省潍坊项目等。

二、东莞虎门地一大道项目介绍

一）项目本案位置及未来发展介绍

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虎门地一大道项目规模总计100万平方米，其中项目主体部分位于虎门经济及交通新干线——滨海大道（博文路、体育路、太宝路）路段地下，项目连接虎门新客运站及贯穿穗莞深的R2城际轻轨站，距东莞唯一港澳直通码头10分钟车程。周边由众多成熟高档社区环抱。

为配合虎门打造“宜居、宜商、时尚、大气”的新虎门形象，项目特别将虎门唯一开放式中心公园——虎门公园整体升级改造，根据虎门公园现有优势，项目将建造一个“依山傍水”占地面积20万平方米的大型下沉式广场，目前广场定义为集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身于一体的综合性商业载体，建成后项目将拥有大型超市、百货、家电卖场、中式风格主题餐饮文化街、欧式风格主题餐饮文化街、虎门海鲜街、新概念特色酒吧街、电影院、电玩城、网吧、书城、娱乐城（KTV、慢摇吧、夜总会等）、足浴、健身、水疗、生活会馆、婚姻殿堂（情侣主题专卖、婚纱摄影、珠宝首饰、结婚庆典广场）、开放式溜冰场、开放式泳池、开放式羽毛球、篮球等一系列体育运动场地、大型演艺广场、大型品牌服饰发布会广场等一系列主题区域广场。项目将全力倡导“贵族气质的平民消费”观念，满足虎门各阶层人群的不同需求。作为“虎门名片”性质的大型商业载体，本项目下沉广场部分将全新定义为“东莞后花园”、“虎门城中城”。

二）、项目周边交通设施介绍

虎门镇政府为升级虎门城市交通格局，使市民往返虎门东莞更便捷，虎门镇政府计划投入21多亿元，修建一条贯穿虎门南北的交通大动脉——虎门滨海大道。

虎门滨海大道北起白沙火车站，向南

穿越虎门中心商贸区、虎门中心区、新湾

板块、止于南部港口新区(路东沙角一

带)，中间通过靖远大桥以及新安路隧道

与威远岛连接。该路设计断面宽度为100

米，双向8车道，两侧各设一辅道。

滨海大道总长14公里，由虎门白沙

社区至沙角电厂海边，一共穿越虎门白沙、新联、博涌、金洲、东风、南栅、宴岗、路东和沙角9个社区。另外，滨海大道中间通过靖远大桥以及新安路隧道与威远岛连接，使得威远岛交通更为便捷。

穗莞深城际轻轨：《东莞市城市快速轨道交通建设规划》通过省专家评审，规划中对东莞市的轨道交通的相关站点和走向进行了详尽的说明。据《规划》介绍，在虎门共设新东莞站、虎门汽车站、虎门商贸城站以及大宁四个站。该轨道交通建成后，从东莞市区核心至虎门的出行时间约为20分钟，虎门板块的发展势头不容小视。

新东莞站的设立对虎门的物流商贸发展将有较大影响，尤其新东莞站是目前建设中的广深港客运铁路唯一一个东莞区域的铁路站点，该站的建设为虎门片区的发展带来了众多利好消息。广深港高速客运专线的开通对虎门经济发展将是一次新的定位，因此虎门房地产市场升值潜力巨大。

三）虎门镇经济概况

虎门镇雄踞珠江东岸，毗邻广州、深圳、香港、珠海和澳门，南临伶仃洋，面积170平方公里。虎门GDP总值位居中国“千强镇之首”，消费空间潜在价值巨大。

虎门外资投入、居民人民币存款、消费品零售额较上一年均有10%-20%的大幅增长，从以上数据分析，虎门商业地产及房地产需求将成上升趋势。

虎门交通十分便捷，东莞唯一港澳直通码头——狮子洋飞航坐落在据本案项目10分钟车程圈内。武广高铁延长线，东莞仅有一站也将设在虎门。届时将由海运、城际铁路、滨海大道组成三家马车，加速虎门经济腾飞。

虎门经济目前三大支柱产业：服装产业、电子产业、商贸物流产业，都将得到虎门镇政府大力支持。同时，产业集群业态及城市形象将进行升级，打造“宜居、宜商、时尚、大气”新虎门。