收藏篇:内行教您看“钱景”

俗话说,你不理财,财不理你。

这一年,财迷们过得怎么样?

不知不觉,2012年已渐行渐远。从《财迷进修班》推出至今,财迷们一直关注着。时效性的财富信息速递、权威性宏观形势研判、客观理性的投资分析、科普性的理财入门指导,让投资者,在遭遇股票跌多涨少,黄金市场上蹿下跳,藏品价值忽高忽低后,多了一份冷静思考。

虽然,2012年算不上一个标准的投资收益年。但这并不代表人们对明年失去信心。投资者正在等待一个市场复苏的春天。收益的天平,总是难以预料。但行家和专家们的投资理财经验、教训、心得、体会和忠告,却是无法用钱衡量的财富。

冬已过,盼春来。

再见了2012,你好2013。

本期《财迷进修班》在即将跨年之际,回顾2012,展望2013,就明年投资市场中重点品种,与行业专家一道,为您解惑答疑,捕捉投资方向、寻找政策红利下的财富高点。

类别·黄金

■印象2012

黄金“成色”略显不足

“回望2012年黄金走势,黄金‘成色’略显不足,有几个阶段和几个影响是不能不提的,但总体上受欧美搅局影响比较大。”吉林省中金黄金珠宝交易中心技术总监于滋祯告诉记者,从2012年1月1日到2月中旬,黄金点位一直在1560点~1790点徘徊。这段行情主要受QE3推出的预期影响。此后直到7月末,点位在1600点附近震荡。这段主要因为,欧债危机恶化,欧洲经济持续低迷,加之欧洲政府的无作为。而在此后的8~10月份,随着QE3的推出,国际金价重掀涨势,一度高点维持在1795点附近。10月份至今,美国新一轮量化宽松政策QE4火线兑现,这似乎利空出尽。辅以年底黄金期货主力

合约到期,出现强制平仓、调仓现象。无利好可寻,点位从高点回落,在1660点附近徘徊。

■点金2013

1600点附近逢低进场

于滋祯说,美国陷入“财政悬崖”、债务上限和长期财政状况的不确定性对消费和投资产生了影响,导致金融市场避险情绪升温。增加经济复苏的阻力。但在此时,投资者也不要悲观。节日将至,世界范围内对实物黄金的需求将有所增加。今年黄金收益在5%左右,与此前几年10%~20%相比,略有下降。建议投资者在2013年开局,重点关注第一季度,从深层次分析,无论避险成功与否,短期市场利好都会出现支撑,短期内下跌空间不大。投资者可在1600点附近中长期投资区域进场。预计年度行情,将会震荡上扬,高点将出现在1900点~2000点之间。

一句金言:仔细观望,逢低介入。

类别·期货

■印象2012

跳皮筋一样弹来弹去

“跳皮筋一样的行情,弹来弹去。”谈及印象,天富期货赵国玉博士用皮筋来诠释2012年的期货。他说,纵观全年行情,可谓是冰火两重天。有人资产快速缩水,有人一夜暴富。与过去几年相比,2012年是大宗商品市场走势分化的一年。在年初反弹之后,由于经济回升动力不足,二、三季度遭遇去库存加速,大宗工业品大幅下跌,螺纹钢等建材品种均创造或接近上市以来新低。在工业品最低迷的时候,美国干旱题材刺激农产品上涨,豆粕年中挑战历史高点。9月份以后,美联储QE3,中国经济复苏信号逐渐明确,大宗工业品持续反弹至年底。但在工业品反弹的过程中,豆粕、油脂等农产品却出现大幅回落。

■点金2013

大宗商品牛市难再现

赵国玉表示,由于投资拉动模式难以持续,中国经济处在中长周期增速下行的途中,但就短周期而言,经济处在见底回升过程之中。至少在明年上半年以前,库存周期复苏仍会持续。2013年一、二季度,大宗工业品仍有反弹空间。而农产品去库存过程尚未完成,预计难有很好表现。而经济复苏,令贵金属的吸引力下降,在明年上半年难有

好表现。中国对大宗商品需求增速下滑,大宗商品整体牛市在明年难以再现,所以机遇不会贯穿全年。

一句金言:把握复苏中的反弹时光,单品取胜。

类别·房子

■印象2012

“严字”当头贯穿2012

“严字”当头,贯穿整个2012年,虽然在全年的个别月份或是年根儿,经常可以听到楼市松绑的消息,但结果都很相似,先传闻再澄清。“把炒房者挤了出去,投资市场也不温不火,在观望中,刚性需求并没有减弱,而这种需求支撑了租赁市场的繁荣。”中国社科院城市发展与环境研究中心主任、著名经济学家牛凤瑞说,从各地反馈信息来看,租金上涨是个普遍的现象,以北京为例至少上涨了7%。

■点金2013

限购紧箍咒难以松绑

限购紧箍咒难以松绑。12月25日,住房和城乡建设部为楼市定调,2013年将继续实行严格的房地产调控政策。与此同时,差别化的住房信贷政策和税收政策将同步实行,支持合理自住及改善性需求。在牛凤瑞看来,在政策从严的基础上,房产税是否全面开征,成了争议的焦点。不过作为一种理财产品,中国和世界一样,在很多人眼中房子仍会是资产保值首选。由于监管的原因,政策连贯性还会有所牵制,投机没有太大机会。

一句金言:房子仍是最佳投资品。

类别·邮票

■印象2012

忽冷忽热不算好年头

潜龙在渊,作为2012年开年行情的高点,龙票购销两旺,一度让市场刮起了龙卷风,可这种上攻行情没有持续火热,尤其进入秋季,邮票市场提前入冬,新发行的邮票大部分进入打折行列。甚至有些邮票还未来得及“打新”,网上就出现了跳水打折的现象。“先扬后抑,忽冷忽热,2012年的中国邮市算不上一个好年头。”吉林省收藏家协会副会长史纯义说,全国形势都一样,热点不多,资金量不足,导致邮

票市场的表现,让人大跌眼镜。

■点金2013

非稀缺品可逢高变现

“年度低迷不代表邮票市场从此不振。”史纯义说,邮市要早于股市,可以说是先遣部队,投资群体广,有投资基础。作为门槛较低的投资品种,投资机遇期还是会迎来的,初步预计,明年市场转暖可期。板块方面,今年跌幅较大的大多是新邮品,早中期发行的邮票板块和品种并没跟着下跌。2013年,红色藏品还是值得关注,备受关注的《向雷锋同志学习》等,投资者可持续关注。操作方面,高、中、低三个档次的邮品可分仓买入,分散风险,对于非稀缺品,可逢高变现,以保证流动资金充裕,进而把握长期热点。

一句金言:红色收藏或成亮点。

类别·老酒

■印象2012

升值火焰毁于塑化剂

塑化剂风波,引发白酒行业地震。在塑化剂事件未被曝光之前,在收藏界,白酒是受众较广且多年来增值一直很稳定的新兴藏品。“谁也没想到,白酒行业会在2012年年底,演了这么一场戏。”作为老酒收藏界的高手,长春文涛阁老板卜英书,用“意外”来形容。老酒收藏行业,在经历了一两老酒一两金的巅峰行情后,一股旺盛的升值火焰,毁于塑化剂。

■点金2013

采取组合型低价买入

卜英书建议投资者,2013年可重点关注上世纪60年代~1995年以前的老酒,仍有相当大升值空间,而收藏的底线是“名酒”。近代产品谨慎对待。此外,年代久远的吉林省内的名酒也可关注,例如洮儿河、榆树钱、大泉源。投资建议采取组合型,低价买入。

一句金言:藏酒不是喝酒,文化历史抵消负效应,将出现升值。

类别·股市

■印象2012

A股这一年忐忑又揪心

A股这一年忐忑又揪心,跌多涨少,“熊霸”天下。“中国股市,估计投资者来讲,是相当的不给力,短暂的灵光一现,难以掩饰全年的低迷。”对于过去的一年,东北证券同志街第三营业部首席理财师吕猛说,伴随着全球经济回落,中国经济增速放缓,A股市场也迎来了长时间的低迷,随之相伴的是资本市场盈利能力骤降,作为经济繁荣与否的晴雨表功能也随之失真,从而滞后于宏观经济。在长期的低迷中,唯一亮点是在非金融类企业盈利显著下降下市盈率估值水平却稳中微升,这也是历年未见的。

■点金2013

政策红利值得重点期待

吕猛说,面对难以定论的宏观经济形势,2013中国股市唯一值得重点期待的就是政策红利的出现。以变革推动经济稳中求进、以价值投资为主,这也将是明年市场的契机。他建议以新型城镇化和积极财政为主线,兼顾库存、产能、营收与产能缺口。板块方面,重点关注:建筑建材、家用电器、交运设备、消费电子、铁路管网、农田基建、航天军工等,食品医药等基础消费品,则可在明年中后期做重点关注。

一句金言:以价值谋定方向。

类别·钱币

■印象2012

投资收益损失二三成

“企业和个人今年兜里都没钱,投资市场也受到了牵连。”长春邮龙集邮钱币收藏品店经理魏宏宇表示,钱币收藏这一年“跌跌不休”。从年初开始,投资者在人民币收藏领域,都遭遇了藏品资产缩水,投资收益方面至少损失了20%~30%。原因就是国内经济增速放缓,二版、三版、四版人民币行情集体低迷。

■点金2013

资本布局中长期为主

对于明年投资机会,魏宏宇建议持币观望的投资者,可以抄底介入,投资范围可锁定角币与元币,在资本布局上,应该以中长期为主。

一句金言:藏品感知中国经济冷暖。

■印象2012

债基赢股基更赢大盘

“基础市场的好坏,决定基金市场的表现。”华泰联合证券基金评价中心总经理王群航,在提到2012年基金市场的表现时,用中规中矩来形容。其中值得一提的是,在熊市里,债基赢股基,更赢大盘。通过机构统计,2012年,债券基金走出大牛。据统计,截至12月28日,市场1009只基金中,今年业绩排在前三位的分别是富国汇利B、海富通增利B和天万家添利债券B,分别取得35%、34%和33%的业绩,均为债券型基金;而主动管理的股票基金中,表现最好的是中欧新动力,实现了29%的收益;QDII基金国投瑞银新兴市场取得29%的收益。

■点金2013

指基股基可密切关注

王群航说,2013年,对于整个市场来说,基金市场化管理普及程度提高,也使2013年的投资市场获利有望。在场外高风险基金品种方

面,可密切关注两类基金,即传统的指数型基金、股票型基金。对于传统的指数型基金,投基策略是“必须关注”,目的在于为了获取相当于特定股票集合的平均收益;对于股票型基金,投资策略是“重点关注”,目的在于为了获取高于市场平均水平的收益。

一句金言:场内高风险品种尤其值得关注。

■其他机会

除了我们上述提到的传统投资品种外,其他一些藏品,也牵动着投资者的心。记者在采访中了解到,瓷器、古旧书籍、粮票等藏品,在2013年同样存在投资机会。

瓷器:在刚刚结束2012年秋拍会上,在整体艺术品市场入冬之际,瓷器是个个例,作为业内文化和价值潜力藏品之一,今年一对清乾隆黄地洋彩“福寿连绵”图绶带葫芦扁瓶,最终以1.07亿港元(合8594万元人民币)成交。2013年,瓷器仍有机会。

古旧书籍:2012年,古旧书籍收藏行情“走起”一年,成热门收藏,清光绪年间的《唐女郎鱼玄机诗》本子,10年前是30元一本,现在的拍卖成交价达到了3.2万元,涨幅超过1000倍。作为业内最具代表性的事件,云楼古籍善本(179种),以2.16亿元(含佣金)价格拍

出,创下我国古旧书转让价的最高纪录。古旧书籍收藏,2013年可重点关注老旧稀缺与红色读本。

粮票:粮票是中国从1955年到1993年发行的一种购粮凭证。收藏可延伸食用油票、豆腐票、布票等各种票证。虽然眼下,存世量较大的粮票,在民间市场升值还不是很明显,但有几种粮票升值潜力2013年是第五套人民币收藏公认的,例如吉林省75年三斤水印粮票(二次销毁),此外,大面值粮票,大尺码粮票,海南、广东、贵州、云南省粮票,遭到市场热捧。https://www.360docs.net/doc/ac11735266.html,

资产管理与财富管理的分工协作

从专业角度来说资产管理(asset management)和财富管理(wealth management)之间的区别是什么? 尹小二,主业卖萌,副业债券 代雨薇、郭子云、知乎用户等人赞同 @weizhi pan 举了瑞士流派的私人银行,他们的财富管理算AUM的,那么就跟资产管理行业一样了。 如此说来,以下的描述只适合国内市场。 第一次被人反对。估计不少朋友是从事私人银行工作的。之所以说它本质是销售工作,那是因为这个行业的收入大面上还是跟着卖了多少金融产品走的。只不过私人银行家的服务的确很多很高端,罢了。 -----分割线----- 在现实生活中,无论吹得多么天花乱坠,资产管理工作,管理的是资产组合,最常见的资产管理从业者就是基金经理;财富管理工作,顾名思义管理的是财富,实质上管理的是拥有财富的人,最常见的从业者就是各类理财经理和私人银行家,他们的工作本质是把金融产品销售给零售客户。 如果把金融行业的产业链分级,那么资产管理业在上游,他们生产各类金融产品;财富管理业在下游,他们负责销售这些金融产品。 虽然宣传的面上都说客户的利益为导向,实际上这两个行业各有各的特(cao)点(dian)。资产管理业在乎管理规模,财富管理业在乎产品销量。 编辑于2014-10-02 9 条评论 weizhi pan,推荐微信公号difengxlicai。 收起 canatone li、Dring Zhong、YYL 等人赞同 啊,终于有一个和我的MSc. 所学相关的讨论了! =====挖坑一天,发现没有多少脑残赞,开心ing,以下进入正题===== 在看到二爷的答案之后,我就评论过,这种对AM (资管)和WM(财管,妈蛋,有更好的翻译嘛?)理解是片面的。 先清理一下缩写,AM = asset management, WM = wealth management, PWM = private wealth management, HNWI = high net worth individual, UHNWI = ultra high net worth individual, KYC = know your client, FOF = fund of fund. 谈资管,就应该对其资金的来源分类讨论,按照CFA 的分类,可以分为retail 和institutional。 retail 的话,就是大家熟知的证券投资基金,可以以unit trust 形式存在,也可以company 形式存在。国内的一般都是第一种,在这种业态的情况下,资方,也就是所谓买方的衣食父母,是retail investor,可以是我们这种屌丝买余额宝,也可以是牛逼的HNWI 买信托产品。这种业态的本质,就是积少成多,把资金聚合起来(money pool)由一个如@尹小二这样的

财富管理中心筹划方案

财富管理中心筹划方案 一、第三方理财 (一)第三方理财市场迎来良好的发展机遇 据波士顿咨询公司发布的《2014年全球财富报告》称:中国私人财富仅次于美国,私人财富市场总值己经达到22万亿美元,并保持着两位数的复合增长率。在财富增长的同时,无论是企业还是居民对财富管理的需求日益增强,理财意识也有了显著提高。国理财市场发展迅猛,理财产品发行的规模逐年增加,理财产品的种类也越来越丰富,2013年银行理财产品数量接近3万款。 国主要的理财机构分为两大类,分别是以银行、信托、保险等为代表的金融机构理财和独立的第三方机构理财。随着整个理财市场的火爆,第三方理财市场的发展也迎来了良好的机遇期。目前国第三方理财占整个理财市场的份额不到3%,这与发达国家第三方理财40%—60%的市场份额还存在着巨大差距,市场潜力巨大。 中国银行业监督管理委员会发布的《关于规商业银行理财业务投资运作有关问题的通知》,即银监8号文,以“非标准化债权资产”的界定和管理为核心,对于银行理财产品的投资管理作出了系列明确的量化管理规定,对商业银行理财业务的规调整。银行通道类业务受到限制,信托等理财产品在银行的销售渠道受阻,为第三方理财机构带来了前所未有的发展良机。一方面,从全社会的角度来看,银行理财业务的清理整顿释放出相当数量和规模的优质项目和资金。八号文出台之后,由于通道类业务受到限制,企业的融资需求将有相当比例通过第三方理财机构代销的集合资金信托计划来满足。加上信托产品收益普遍高于银行理财产品,理财产品规模下降而释放出来的社会资金会更多的流向第三方理财机构。另一方面,受八号文的冲击,理财业务创造的中间业务收入下降,各大商业银行必然会尽快寻找其他渠道和途径增加中间业务收入,减少新规带来的不利影响。通过深入推进与第三方理财机构合作,为其推荐优质项目、机构投资者等方式提供财务顾问服务,都可以较快的填补上新规带来的中间业务收入缺口,这些都为第三方理财机构创造了新的业务发展空间。 (二)第三方理财机构的盈利模式 国第三方理财机构多以“投资咨询公司”、“财富管理中心”、“理财顾问公司”等身份向

关于公布丽水区房屋征收重置价格等相关补偿标准的通知

关于公布丽水市市区房屋征收重置价格等相 关补偿标准的通知 (征求意见稿) 各相关单位、各房地产评估公司: 经研究,现将丽水市市区房屋征收重置价格及相关标准予以公布,自发文之日起执行。 附件: 1、丽水市市区房屋征收重置价格 2、丽水市市区房屋征收装修补偿指导价格 3、丽水市市区房屋附属建筑物和其它设施补偿指导价格 4、丽水市市区房屋征收实行产权调换安置房层次差价率标准 5、丽水市市区房屋征收实行公寓安置多层、高层房屋层次差 价率标准 6、丽水市市区房屋朝向差价率标准 7、丽水市市区房屋成新率标准 8、丽水市市区房屋征收中未达标准容积率土地面积的计算与补偿 丽水市政府土地和房屋丽水市住房和城乡建设局征收工作办公室 丽水市国土资源局 二○一七年月日

说明:1.钢混结构房屋,层高每增减10cm,补偿增减15元/m2。 2.砖混结构房屋,层高每增减10cm,补偿增减10元/m2。 3.钢混,砖混一、二等结构卫生设施均含化粪池。 4.地下室层高每增减10cm,补偿增减20元/m2。 5.以上重置价已含室内楼地面水泥砂浆面层和内墙普通粉刷。

附件2: 丽水市市区房屋征收装修补偿包干价格 说明:1、合法建筑面积内,征收公告前装修的均按以上标准补偿; 2、装修程度较好的特殊户,对以上装修补偿指导价格有异议 的,可选择由评估机构按市场评估价值确定。

附件3: 丽水市市区房屋附属建筑物和其它设施补偿指导价格

丽水市市区房屋征收实行产权调换安置房层次差价率标准(%)

丽水市市区房屋征收实行公寓安置多层房屋层次差价 率标准 丽水市市区房屋征收实行公寓安置高层房屋层次差价率 标准 说明:1、九层以上每增加一层系数增加3%(包括跃层); 2、公寓安置以市场价结算部分的层次差价率参照附件4《丽水 市市区房屋征收实行产权调换安置房层次差价率标准》执行。

银行财富管理中心运营团队主管竞聘演讲稿

银行财富管理中心运营团队主管竞聘演讲稿 这是一篇由网络搜集整理的关于银行财富管理中心运营团队主管竞聘演讲稿的文档,希望对你能有帮助。 大家好!今天,能够站在这里参加竞聘,我感到十分荣幸。首先感谢行领导和同志们给我提供了这个展示自我、回顾自我的机会,谢谢大家! 我叫***,今年**岁,**学历,会计师职称。具有会计师资格证书,以及银行业从业资格考试的公共基础、个人理财及风险管理等多种资格证书。我于**年参加工作,曾先后从事储蓄、联行、企业结算、会计、事后监督、财会科副科长、委派财主管和业务经理负责人等工作。**年至今从事***工作。 下面,我向各位汇报一下自己对这三个问题的思考结果。 一、我为什么要参加此次竞聘? 我的回答是,因为我热爱这份工作,并且有做好这份工作的强烈信心。 爱因斯坦曾经说过:“兴趣是最好的老师,信心是成功的源泉”。我想,要想做好任何事情,兴趣和信心都是不可或缺的。入行xx年来,我始终以一颗爱岗敬业之心老实做人,勤恳做事,脚踏实地地耕耘着,不仅赢得了领导和好事们的好评,还先后被评为XX办事处及XX支行的先进分子、省行优秀存款员、优秀国内结算专管员,曾获会计竞赛团体二等奖。 我对金融工作的感情越来越深厚,我深深地热爱着这份充满挑战的工作。正是出于对工作的至爱,多年来,我爱岗敬业,无私奉献,在工作中取得了出色的成绩,而且我坚信,这份热爱还将引领我在新的工作岗位上为我行的发展做出更大的贡献。这就是我参加这次竞聘的初衷。

二、我凭什么参加此次竞聘,我的竞争优势在哪里? 我相信“事实胜于雄辩”,下面我结合自己的工作经历,从以下 三个方面进行汇报: 首先,我有扎实的专业理念基础和文字功底。大学里,我系统地学习了会计学等各方面的理论知识。参加工作后,我也没有放弃任何学习的机会,而是不断的努力,不断的提高,先后取得了各种专业证书。与此同时,我还具有扎实的文字功底,曾草拟了《XX办法》及《XX协议书》,特别是在XX分行担任委派财会主管期间,XX分行计划财会部的各类报告几乎是出自我一人之手。 其次,我熟悉银行业务,具有丰富的实践经验。入行以来,我从基础做起,先后在多个岗位的磨练,不仅熟悉我行相关业务操作及规定,而且对行业务流程了熟于胸。无论干什么,我都干得非常出色,获得过嘉奖。多岗位知识与经验的积累,使我对全行的工作有了整体性的认识,识别风险的能力得到了提高。我在担任*支行业务经理负责人这一年的时间里,支行的差错率大幅下降,并有8个月实现了柜面业务零差错。这一切经验与成绩的积累,都使我有信心有能力担负起运营团队主管重任。 再次,我具有组织、协调与沟通能力。在担任财会科副科长期间,我曾协助科长把整个科组织成具有较强凝聚力和战斗力的团体,财会科也多次被评为“先进科室”;在担任*支行*系统上机的业务指导工作及系统切换日的指挥工作,曾负责组织、指导该系统的上线推广工作;而担任委派财会主管期间,我负责计划财会部的全面工作,在和内审部门,外审部门打交道的过程中,很好地协调了与各部门的关系。 三、如果竞聘成功,我能为营销部做什么?

财富管理中心存在的几点问题及解决方案

财富管理中心存在的几点问题及解决方案 一、成立财富管理中心目的 南区成立财富管理中心旨通过专业化的团队向客户提供系列化 的顾问式服务,帮助客户制定一系列的理财规划方案,从而使客户实现个人理财目标。帮助各支行理财经理开发、维护贵宾客户,提升南区支行服务贵宾客户水平,最终吸引南区高端的贵宾客户来我行办理业务,将“首家财富管理中心”这个牌子打响、打亮并且扩大出去。 二、成立财富管理中心的必要性 1、满足客户的金融需求,在量身定制的基础上,为其提供全面的银行、保险、证券、艺术品和投资理财产品与服务,协助客户实现资产保值增值的业务。 2、服务于各支行的理财经理,便于理财经理在各支行开发贵宾客户。 三、目前财富中心运营模式及存在问题 1、目前财富中心运营模式及现状 财富中心目前挂靠于广安门支行,客户资源主要靠理财经理个人营销,并且财富中心理财经理还是以销售理财产品换取积分为目的,与其他网点的理财经理无任何差异,与成立财富中心的真正目的相违背,无法对南区个金业务起到较大支撑作,依此模式运营下去,财富管理中心将变为广安门支行的贵宾室。 2、存在问题 目前观察财富管理中心近2个月以来的管理和运行情况,存在以下

几个致命的问题,若不及时正确地有效地解决,那么这个“首家财富管理中心”发展前景黯淡,财富中心将名不副实,非但高端用户难以吸引过来,而且财富中心将会成为广安门支行的贵宾室,这与一个普通的邮储网点相比能有什么区别?因此,我们认为有必要及时将这些问题反映出来,并及时解决,以求得财富中心能够更快、更好地发展下去。 问题一:财富管理中心定位不明确 财富管理中心紧挨广安门支行,财富卡客户除了一部分是在开业时各位领导和同事们动用私人关系拉来的客户外,其余的大都是在广安门支行网点大厅挖掘的客户,照此发展下去,财富中心将会成为广安门支行的贵宾室,发展的圈子将越来越窄,无法覆盖南区其他支行的贵宾客户,不能够起到支撑南区所有贵宾客户的作用。我们希望财富管理中心将直辖于南区个金部,个金部应给予全面的支撑,包括:财富中心应该定位为服务职能部门、人员的岗位、绩效工资、活动支撑等各项发展。财富管理中心不同于其他网点,应是其他网点的后台支持部门,个金部应区别对待。只有定位明确后,发展才有方向。 问题二:财富管理中心客户挖掘与维护 目前,财富管理中心的客户都是广安门支行的客户,根本没有起到服务整个南区的目的,因此我们建议将南区资产在50万元以上的客户上收,进行统一的资产管理和产品配置,通过设计个性化的理财规划方案来弥补我行产品线的不足,各位理财经理也不必担心绩效问题,因为上收的客户产生的所有积分将直接兑付给推荐的理财经理。

奉化市土地征收价格补偿办法

奉化市人民政府关于印发市土地征收价格补偿办法的通知 各镇人民政府、街道办事处,市政府各部门、直属各单位: 《奉化市土地征收价格补偿办法》已经市政府第19次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。 二○○九年三月四日 奉化市土地征收价格补偿办法 第一条为保障我市经济发展用地需要,进一步规范土地征收行为,切实保护被征地农民合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定和《国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知》(国土资发〔2008〕135号)、《浙江省国土资源厅转发国土资源部关于做好征地统一年产值和区片综合地价公布实施工作的通知》(浙土资办〔2008〕136号)精神,结合我市实际,特制定本办法。 第二条本办法所称征收土地是指国家为了社会公共利益及实施规划的需要,按照法律规定的程序和批准权限,将农民集体所有的土地转变为国有土地,并依法给予农村集体经济组织和农民补偿的行为。征收土地实行公告和登记制度,接受社会和群众监督。 第三条在本市行政区域范围内征收土地适用本办法。国家和省确定的交通道路、水利工程等重大建设项目征收土地的,按照上级有关规定执行。 第四条征收土地由市统一征地办公室组织实施,并按法定程序和权限上报审批。各镇、街道要建立土地开发建设前期办公室,在市统一征地办委托下,负责本辖区内土地征收工作。未经依法批准,任何单位和个人不得向村级集体经济组织征收土地。征收土地必须按规定支付补偿费用,任何单位和个人不得侵占、挪用和截留补偿费用。 第五条土地被征收人员的养老保障按《奉化市被征地人员养老保障实施办法》(奉政发〔2008〕27号)执行。 第六条征收土地按照被征土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费包括土地补偿费、劳力安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。土地补偿费归农村集体经济合作社所有,劳力安置补助费必须专款用于被征收土地的劳动力安置,不得挪作他用,青苗及地上附着物补偿费归青苗及附着物的所有者所有。 第七条被征收土地的单位和个人应服从国家建设需要,积极支持土地征收工作,不得无理阻挠。征收土地未按依法批准的征收方案和征地补偿安置方案所引发的补偿安置争议,由市人民政府协调;协调不成的,由上一级人民政府裁决。对土地补偿标准有争议的由市人民政府协调;协调不成的,由批准征收的人民政府裁决。征地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。 第八条在本市行政辖区内征收土地实行区片综合价补偿,区片综合价由土地补偿费和劳力安置补偿费两部分组成。 第九条本市范围内的土地共分5个区片级别。具体土地区片级别范围和相应的区片综合价如下(详见附表1)。 (一)一级区片:锦屏街道行政区域内和岳林街道、江口街道、萧王庙街道、溪口镇部分行政村,区片综合地价为49000—54000元/亩。 (二)二级区片:溪口镇、江口街道、西坞街道、萧王庙街道部分行政村,区片综合地价为45000—49000元/亩。

银行支行财富管理服务营销策略

ⅩⅩ银行ⅩⅩ支行财富管理服务营销策略 12 3ⅩⅩ银行ⅩⅩ支行财富管理业务发展背景、现状与问题 3.1 我国银行业财富管理业务发展现状和意义随着国内居民收入水平的不断提高,国内居民理财意识的不 断增强,个人理财市场规模持续扩大已经成为不争的事实。同时,国民经济的持续增长更为财富管理业务发展带来了更加广阔的空间,国内商业银行财富管理业务呈现良好的发展态势。自2004 年中国银行业正式开展理财业务以来,可以说过去十年是银行业快速发展的“黄金十年” 。经过2004 和2005 年市场“预热”后,2006 至2013 年各年理财产品发行数量大幅增长,募集资金规模也不断扩大,2005 至 2012 年的八年间,银行理财产品募集资金的规模分别为人民币2000 亿元、4000 亿元、 8200 亿元、37000 亿元、47500 亿元、70500 亿元、160000 亿元和247100 亿元。2013 年我国银行理财产品规模保持了前3 年的增长速度,募集资金70.48 万亿元(包含开放式理财产品在2013 年各开放周期内的申购金额)。2014 年,各银行业金融机构共发行理财产品19.13万款,总募集金额92.53 万亿元,较上年增加24.44 万亿,增长35.89%; 期末理财产品余额达15 万亿元,较年初增加4.82 万亿元,同比增长47.16%。随着经济增速放缓、利率市场化、互联网金融的兴起和市场准入放开,银行依靠传统存贷利差实现利润的空间越来越窄,向中间业务转型的趋势已越来越快。与此同时,国内居民对个人财富保值增值的需求随着金融意识的增强,以及经济形势的复杂变化,也日益凸现。两者的需求不可避免地产生了交叉,银行机构大力发展个人财富管理业务,不仅可以直接增加中间业务收入,更可以通过满足客户的需求来赢得更多的客户,进而创造更多的业务空间和收入增长机会。上述银行业理财产品近十年的募集资金和保有余额的增长数据,已充分体现了财富管理业务对国内商业银行应对市场变化、推进业务转型的重要意义,以及日益显现的重要作用。 3.2ⅩⅩ银行ⅩⅩ支行财富管理业务发展的现状与问题ⅩⅩ银行ⅩⅩ支行成立于1990 年。截至2014 年末,该支行各项存款余额110亿元,各项贷款余额71亿元;其中个人存款余额80 亿元,个人贷款余额20 亿元,贵宾客户5.3万户,贵宾客户金融资产余额72 亿元;中间业务收入1亿元,其中个人理财业务收入408万元。该支行辖属13个网点,内设7 个部门,其中4 个属客户营销部门,分别是公司业务部、小企业金融中心、个人金融部、个贷营销中心,共有员工253 人。农行与其它商业银行一样,从发行第一支理财产品开始,就启动了财富管理业务,但以财富管理业务的核心定义来看,农行应该从2010 年取得私人银行牌照成立私人银行部开始,才真正算是正式开始了财富管理业务。其业务推动是以总行的私人银行部为核心,分区域在一级分行成立私人银行分部,在二级分行成立财富管理中心,在一级支行成立个人理财中心,以“1+1+N ”的团队协作模式 运行,总行统一开发产品和系统,从营业网点开始,不改变客户归属关系,逐层级营销维护不同等级(以年日均金融资产划分)的个人贵宾客户。即客户所属营业网点的客户经理与该客户对应维护等级的财富中心或私人银行部财富顾问负责对客户的日常维护,私人银行部牵头协调农行内部的各相关部门及外部专家 团 队,为客户提供财富管理的方案设计和执行。

财富管理中心绩效考核办法

财富管理中心理财经理管理办法 第一章:职业发展路径和汇报关系 第二章:授权、授权限制与禁忌行为 第三章:上岗流程和岗位职责 第四章:薪酬体系 第五章:定级与考核 第六章:资源型理财经理考核 第七章:日常管理 第八章、社会保险和休假解释

第一章、职业发展路径和汇报关系 一、理财经理职业发展路径 (一)誉享鼓励理财经理通过优秀的业绩和良好的行为表现获得晋升机会,除非卓越的表现,一般采用逐级晋升

(二)根据理财经理个人表现和公司的考评,两大发展路径所设定的序列之间有畅通通道第二章、授权、授权限制与禁忌行为 一、授权 上海誉享金融信息服务有限公司(下文中简称“公司”或“本公司”)仅在承担与公司所相关理财业务的合理风险的基础上,授权理财经理以公司名义从事以下理财活动: ——代表公司推介并销售各类理财产品; ——代表公司向客户搜集客户资料; ——代表公司向客户提供相关服务; ——代表公司从事其他经书面授权的业务 (一) 理财经理应使用公司(或按公司指示的其他关联公司)提供的表格、文件和材料。未经公司事先书面许可,不得修改或变更此表格、文件和材料,亦不得使用任何非公司(或非按公司指示的其他关联公司)提供的表格、文件和材料;不得修改或变更客户所填写的任何表格、文件和材料。财富管理中心理财经理收到的任何申请表格必须立即交给公司(或直接转交公司指示的其他关联公司); (二) 在劳动合同有效期间,财富管理中心理财经理同意:1、在任何情况下遵守本公司的保密规定,包括但不限于本公司和其他关联公司的业务信息,其他个人或公司与本公司或关联公司发生的业务信息,或理财经理知晓的任何业务信息;2、当理财经理得知或意识到关于本公司或关联公司将承担风险或接受业务的事实和情形,应立即向本公司(或按本公司指示,直接向其他关联公司)汇报。 二、授权限制 (一) 除非得到本公司书面授权,理财经理不得从事下列行为: 1. 代表公司接受投资风险或其他任何风险;

烟台市各区县土地征收片区土地价格

烟台市各区县土地征收片区土地价格烟台市各区县土地征收片区土地价格 长岛县 为了便于烟台市长岛县范围内被征地人查询了解土地补偿价格、征地地上附属物补偿价格,山东鲁泉律师事务所黄胜军律师对烟台市长岛县土地分类及土地价格整理如下: 烟台市长岛县土地共分两个等级,一类地46000元/亩,二类地42000元/亩,35000元/亩。 一类地范围:南长山岛范围的鹊嘴、乐园、后沟 二类地范围:南长山岛范围内扣除区片Ⅰ以外的区域;北长山岛各村 三类地范围:庙岛各村、小黑山、大黑山各村;砣矶、大钦、小钦、北隍城、南隍城各村 福山区土地征收片区土地价格 为了便于烟台市福山区范围内被征地人查询了解土地补偿价格、征地地上附属物补偿价格,山东鲁泉律师事务所黄胜军律师对滨烟台市福山区土地分类及土地价格整理如下: 烟台市福山区土地共分一个等级,土地价格50000/亩 范围:烟台市福山区全部辖区,包括福新街道、清洋街道、高疃镇、门楼镇、张格庄镇、回里镇 高新区土地征收片区土地价格 为了便于烟台市高新区范围内被征地人查询了解土地补偿价格、征地地上附属物补偿价格,山东鲁泉律师事务所黄胜军律师对烟台市高新区土地分类及土地价格整理如下: 烟台市福山区土地共分一个等级,土地价格80000/亩 范围:烟台高新区马山街道办事处管辖范围内所有行政村,含西谭家泊、日头泊、岳家庄、王家沙子、辉石埠、马山、刘家埠、北寨、南寨、辛安、东泊子、西泊子、北沙子、南沙子、郭家屯、望杆墩、曲家洼、新天堡、小山后、草埠村、东谭家泊村

海阳市土地征收片区土地价格 为了便于烟台市海阳市范围内被征地人查询了解土地补偿价格、征地地上附属物补偿价格,山东鲁泉律师事务所黄胜军律师对烟台市海阳市土地分类及土地价格整理如下: 烟台市海阳市土地共分三个等级,一类地44000元/亩,二类地40000元/亩,37000元/亩。 一类地范围:主要是城市规划区内的东村街道、方圆街道、凤城街道、龙山街道、碧城区、开发区和旅游度假区的行政村,包括院西村、南才苑、黑石埠河、凉山后、窑上疃、民主、和平、生产、团结、新兴、城北、李家庄、车村、东哲阳、西哲阳、南修家、龙塘埠、平顶、埠南、先锋、胜利、黄家、统一、建设、钭角洼、鲁古埠、海丰、庄上、岭上、小滩盐场、凤城林场、北才苑、地北头、羊角沟、北八里庄、鞋西沟、初格庄、薛家庄、西八里庄、李家、邢家、朱家庄、寨前、寨后、陂子头、八里孙家、高家庄、新民、新平、新生、新建、邓家、窑上、西河崖、成家、庙头、藏家、芝坊、中房、西大滩、柳树庄、台子上、赵家庄、前塘家、后塘家、中村、联合、石人泊、杨家泊、肋埠、高家泊、北河沟、南河沟、马明庄、李王庄、鞠家庄等村。。 二类地范围:1、前辛治、后辛治。 2、道南、秋林头、它山泊、南城阳、宅子头、沟于家、岱格庄、山口、鞠家庵、嵩潜。 3、海头、南姜家庄、西赵家庄、鲁口、黄埠崖、西张家庄、南邵家庄、徐家、吕家。 4、西远牛、东远牛、张家庄、南庄、邵家、外岛、大辛家、小 三类地范围:除Ⅰ级和Ⅱ级区片以外行政村 开发区土地征收片区土地价格 为了便于烟台市开发区范围内被征地人查询了解土地补偿价格、征地地上附属物补偿价格,山东鲁泉律师事务所黄胜军律师对烟台市开发区土地分类及土地价格整理如下: 烟台市开发区土地共分两个等级,一类地70000元/亩,二类地48000元/亩。 一类地范围:开发区除古现、八角、大季家办事处外所有集体土地 二类地范围:开发区古现、八角、大季家办事处行政区域内所有集体土地。

11n打造特色财富管理中心

1 + 1+N打造特色财富管理中心本报记者沈露露白林2011年04月08日钻石客户张先生,平时在农行四川分行有较多存款。 客户经理李源负责张先生的日常维护。 可前段时间,李源在与张先生的交谈中,发现他有挪走存款的意思。 李源立即跟进,并上报四川分行财富管理中心请求协助。 财富管理中心理财顾问王轶映立即与李源一起着手准备了一个针对性强、覆盖完备的理财方案,并直接与张先生沟通,不仅留住了张先生的存款,还与他成了好朋友。 客户经理维护、挽留客户,已是司空见惯了,那么财富管理中心是什么呢?财富管理中心的理财顾问又是干什么的呢?摆脱单兵作战”对于农行来说,财富管理中心并非新生事物,至2011年2月底,农行已有8家财富管理中心正式开业,1家试运营。 农行计划一共要建设50家财富管理中心。 当前,各家银行都在建设财富管理中心,比如,某行财富管理中心建在北京市海淀支行,与网点一起办公。 那么它的辐射范围就是海淀区的钻石客户,朝阳区的贵宾客户维护就只能由当地的客户经理单打独斗。 还有的外资银行实行所谓的事业部制”其财富管理中心与普通网点共存,甚至在同一个区域内,财富管理中心理财顾问们行使普通客户经理的职责,造成内部争抢客户”理财师职能重叠的后果。 石家庄一个财富管理中心,如何才能辐射全省,管理维护全省的贵宾客户?而且财富管理中心如何才能不与网点争客户,使网点愿意推荐客户给它,这是一直困扰我们的问题。 ”农行河北分行财富管理中心主任韩冰说。

现在的这种运作模式无疑是最佳的解答一一财富管理中心隶属于省分行,是全省钻石客户的服务营销平台,其作为后台,协助支行、网点的客户经理、理财经理共同营销、维护客户。 其实行管营合一”的方式,即行使一部分管理职能,但更多的是以营”为主,协助客户经理营销、维护客户。 财富管理中心负责维护500万元以上的钻石客户,二级分行理财中心作为其延伸的手臂”负责100万-500万的客户,它们共同作为支行、网点客户经理们的后台支撑。 过去,网点主任、客户经理们大力挖掘区域内的贵宾客户,基本都是,单打独斗?,贵宾客户捞一个算一个,财富管理中心的成立彻底改变了这种状况,它的优势便是形成合力、统筹管理贵宾客户。 ”韩冰说。 做”客户: 功夫在诗外石家庄自强支行的客户经理温静前段时间碰到个难题: 做大生意的客户吕总俨然对金融投资十分专业,且知识丰富,买了不少基金,有时还与她聊到如何炒纸黄金等比较专业的问题。 财富管理中心成立后,她直接把客户领到财富管理中心与理财顾问们交流,吕总满意而归。 很多基金、国债、黄金的问题我都能解决,但有了理财顾问们的支持,我现在更有底气了,更复杂、更专业的问题,我直接就请教他们。 ”温静说。 如何炒纸黄金,这还只是一个小难题,更大的问题是: 有的客户提出要购买2亿元的专属产品,怎么办?易登机、道路救援等更高级的增值服务,她一个客户经理怎能提供?现在,她可以直接把这样的问题交给财富管理中心的理财顾问们。

上海市大型居住社区征收安置房源价格管理办法

上海市大型居住社区征收安置房源价格管理办法 第一条(目的和依据) 为加强大型居住社区征收安置房源建设、供应和管理,根据相关法律、法规,制订本办法。 第二条(适用范围) 本办法适用于本市行政区域范围内大型居住社区征收安置房源的价格管理。 第三条(定义) 本办法所称的大型居住社区征收安置房源,是指由市有关部门认定的大型居住社区内的征收安置住房。 第四条(管理机构) 市大型居住社区建设推进办公室(以下简称“市推进办”)内设价格审核小组(以下简称“市审价小组”),市建设管理委、市发展改革委(市物价局)、市规划国土资源局、市财政局、市住房保障房屋管理局等部门为成员单位。市审计局和市监察局参与房源定价工作的监督管理。 第五条(定价方法) 房源定价采取“两次定价”方法,第一次定价为建房协议价格,第二次定价为房源供应价格。 第六条(建房协议价格组成) 建房协议价格由土地价格(折算为土地楼面价)、市政公建配套建设费、建筑安装综合造价、财务成本、销售和管理费用(销售费用按实结算,且最高不得超过1%)、开发单位的微利、相关税费等组成。 第七条(建房协议价格确定程序) 建房协议价格应当根据大型居住社区项目开发周期分批确定,由项目建设单位会同大型居住社区所在地的区县政府(或区县大型居住社区建设推进办公室,以下简称“区县推进办”)在《项目建设协议书》签订前,根据本办法第六条规定的建房协议价格,形成拟

定建房协议价格,经市推进办委托有资质的审价单位进行核实论证、提出审核意见后,再由市审价小组审核并报市政府审定。 对项目实施过程中因动拆迁、有关政策变化等客观因素导致建设成本上涨的情况,项目建设单位可会同大型居住社区所在地的区县政府(或区县推进办)在项目取得预售许可前,提出一次建房协议价格调整申请,由市推进办委托有资质的审价单位根据实际情况,对建房协议价格进行评估、修正,形成中期评估成果;在竣工决算经审价后提出建房协议价格结算申请,由市推进办委托有资质的审价单位进行初审,再由市审价小组审核并报市政府审定。 第八条(房源供应价格确定方式) 房源供应价格,原则上不低于建房协议价格(第一次定价),在综合考虑基地的土地成本和市场供应价格、基地的开发进度、拟供应房源的交房时间、同基地同类型房源历史供应价格、相邻基地间房源供应价格平衡等因素,参照基地周边新建普通商品住房近期实际交易均价或基地拟供应房源市场评估价格的一定比例后研究确定。 基地周边新建普通商品住房近期实际交易均价,由市房地产交易中心提供;市场评估价格由市推进办委托有资质的估价单位进行评估。 第九条(房源供应价格确定程序) 房源具备供应条件后,由市审价小组根据本办法第八条规定,适时拟订和调整各大型居住社区动迁安置房源供应价格,报市政府审定。房源使用区县如因房源供应价格调整及房源调剂使用等原因,在重大工程或重点旧区改造项目中产生“同一基地、不同价格”动迁安置房源的情况,区县政府可通过动迁补偿方案平衡或进行房源价格调整,并将房价调整意见报市住房保障房屋管理局备案。 第十条(房源供应申请和审核) 大型居住社区项目建设完成基础工程后,项目建设单位向市住房保障房屋管理局提出房源可供应申请。经审核符合房源可供应条件的,由市住房保障房屋管理局统筹供应房源。 第十一条(用房申请和审批) 本市重大工程、重点旧区改造等建设项目所在地的区县政府如需申请大型居住社区征

财富管理的基本概念100分

财富管理的基本概念100分 ? 1.(易)相对于资产管理来说,财富管理是以()为中心的。(单选题10分)得分:10分 ? A.钱 ? B.物 ? C.人 ? D.幸福感 ? 2.(易)财富管理的学理基础是()。(单选题10分)得分:10分 ? A.均值回归理论 ? B.均值-方差理论 ? C.平均位能理论 ? D.平均场理论 ? 3.(易)在投资限制方面,下列关键词符合财富管理特点的是()。(单选题10分)得分:10分 ? A.静态性 ? B.税收意识 ? C.税收中性 ? D.无限性 ? 4.(易)财富管理的本质是()。(单选题10分)得分:10分

? A.使钱生钱,赚更多的钱 ? B.节约花费在金钱上的时间 ? C.提高人们的幸福度 ? D.规避财务风险 ? 5.(易)用金融术语来说,()是指以客户现有的金融资产或非金融资产为中心,利用金融工具对客户的资产进行规划、组合和管理。(单选题10分)得分:10分 ? A.资产管理 ? B.财务管理 ? C.财富管理 ? D.金融管理 ? 6.(中)从字面上直观地解释财富,“富”包含的内容是()。(多选题10分)得分:10分 ? A.货币 ? B.才华 ? C.房屋 ? D.粮食 ?7.(中)关于资产管理与财富管理,下列说法正确的是()。(多选题10分)得分:10分 ? A.这是完全相同的两个概念 ? B.资产管理是财富管理的一部分 ? C.资产管理是为了使钱生钱 ? D.财富管理是一种全方位的综合解决方案

?8.(中)关于资产管理与财富管理的理论基础,下列分析正确的是()。(多选题10分)得分:10分 ? A.资产管理是收益水平给定的情况下追求风险最小化 ? B.财富管理是给定风险承受能力的情况下追求收益最大化 ? C.资产管理是给定风险承受能力的情况下追求收益最大化 ? D.财富管理是收益水平给定的情况下追求风险最小化 ?9.(中)“大财富管理”的概念涵盖了()。(多选题10分)得分:10分 ? A.财富 ? B.时间 ? C.心理 ? D.人际关系 ?10.(中)财富管理涵盖的范围包括()。(多选题10分)得分:10分 ? A.个人 ? B.个人所在的家庭 ? C.个人所在的家族 ? D.家族企业

xx银行财富管理中心项目阶段汇报新(可编辑)

xx银行财富管理中心项目阶段汇报新 财富管理中心绩效考核费用建议人员说明费用估算中心主任例如整个芜湖行的支行行长的绩效平均水平是20万,则相应的中心主任的理论绩效为,取高于20%为例,则:理论绩效 20万×(1+20%) 24万实际绩效理论绩效×任务的完成比例(可为每项指标设分值)实际绩效 24万×80% 19.2万理财顾问例如整个芜湖行的理财经理的绩效平均水平是12万,则相应的理财顾问的理论绩效为,取高于20%为例,则:理论绩效 12万×(1+20%) 14.4万实际绩效理论绩效×任务的完成比例(可为每项指标设分值)实际绩效 14.4万×80% 11.52万在试点期间,建议从总分行拨出一块费用专门用于财富管理中心的考核,此块费用相应应高于普通的网点。具体费用参考如下:以芜湖行为例,财富管理中心的所有人员的绩效工资应高于相应人员的平均水平的10%-20%区间。如何测算,可以以芜湖行过去一年的绩效工资为数据进行测算。分行对财富中心的考核指标参考 财富管理中心内部考核理财顾问) 徽商银行财富管理中心建设项目目录 1 2 3 4 5 总行的支持产品支持财富卡?(身份识别、财富管理卡?):帮助客户归并关联各类账户,通过营业网点、电话通知理财顾问代理等

形式灵活进行转账汇款、投资产品买卖、产品预约、定期定额投资、约定缴费,提供业务查询、账户管理和综合对账单服务,从而帮助客户方便地实施生活理财、商务理财和投资理财黄金定投基金产品应丰富信用卡:汽车卡等保险:人身保险、健康保险、意外保险、人寿保险、医疗保险、财产保险、责任保险、机动车辆保险出国留学金融服务:个人外汇汇款、个人消费额度贷款、一般商业性助学贷款理财产品:人民币理财、外币理财、信托、、集合理财、期货 总行的支持系统支行 crm可否实现客户财富规划执行跟踪,进行实时提醒研发类似财富诊断的系统(并且将我行的一些产品及时更新到该系统)内网上需要开辟专门专栏,内部提升:理财教育工具、营销技巧分享、问题困惑、案例库外汇类 分析工具、货币兑换计算工具 税赋类分析工具:个人所得税、购车税费和购房税费计算工具 总行的支持增值服务(一)免费账户手机短信服务二财富客户综合积分奖励三免费寄送综合对帐单四免费寄送徽商银行财富管理会员专刊五徽商银行财富机场贵宾室六信用卡等加油优惠七订房、订机票和旅游服务八医疗保健绿色通道九生日节日等重要日期问候十房产商、汽车经销商团购优惠总行的支持服务支持信息服务以及管理:财经资讯、重大事件、营销技巧等发送财经资讯(为高端客户)销售工具支持:销售垫板、宣传册子其他理财客户服务归属协议书设计财经资讯定制,需要电子发送财经资讯服务)物料(套

金融资产管理公司财富管理业务发展之道

金融资产管理公司财富管理业务发展之道 近年来,随着国民财富的增长,财富管理需求日益旺盛,我国已经进入大财富管理时代。作为非银行金融机构,金融资产管理公司也应积极探索智力型、资本集约型的财富管理业务,推动公司的转型发展。 一、金融资产管理公司发展财富管理业务的现实意义 (一)发展财富管理业务是顺应现代金融发展潮流的必然选择。财富管理是现代金融业的重要发展方向,截至2013年末,我国银行理财的产品规模达到10万亿以上,信托产品的资产已经达到12万亿以上,证券投资基金资产的规模也超过10万亿,券商的资产管理规模在5万亿左右,保险行业可投资的资产在8万亿以上,余额宝规模达到了1853亿。可见,我国的财富管理行业已经进入快速发展的黄金时期,并且呈现出银行、信托、基金、证券、保险等群鹿争雄的局面,一些金融机构已将财富管理作为自己的重要品牌。在财富管理蓬勃发展的大潮中,处于转型关键期的金融资产管理公司也应顺应金融业发展趋势,积极拓展财富管理业务。 (二)发展财富管理业务是改善盈利模式、缓解资本束缚的现实要求。按照银监会监管要求,金融资产管理公司的

资本充足率不低于12.5%,核心资本(净资产)与表内外总资产的比率不得低于6%,这意味着公司资产规模的扩张将倒逼增加资本来源(如引战、上市、发次级债等),在资本来源无法增加的情形下,则必须控制业务与资产增长规模方能满足监管要求。商业化转型以来,金融资产管理公司以不良资产收购、投融资等资本消耗型业务为主,银监会的监管要求束缚了这些业务规模的发展。与传统业务不同,财富管理业务本质上属于受托代理业务,不占用或只占用少量的公司资本,属于典型的低资本消耗的“绿色金融”业务,且具有低风险、高收益的特征。通过发展财富管理业务,金融资产管理公司可以最大限度对接社会资源,汇聚社会资金,缓解资本束缚,同时还可以将其作为业务转型的重要突破口,培育、发展新的可持续的盈利模式。 (三)发展财富管理业务是加快股份制改革、引战上市步伐的重要助力。商业化转型以后,四家金融资产管理公司均确立了“股改、引战、上市”的发展主线,目前,信达已完成上市,华融准备引入战略投资者,长城和东方处于股改的关键期。金融资产管理公司将金融控股集团作为发展目标,在不良资产收购等业务领域具有得天独厚的优势,这些都是吸引投资者的有利之处。但是,为了体现公司投资价值、使投资者信服,公司还需进一步梳理和完善现有的业务体系,

券商财富管理薪酬体系.doc

第一章营业部财富业务员工薪酬与福利 第一节薪酬与福利原则 第一条营业部财富管理业务系列员工薪酬由底薪、绩效提成、维护津贴和福利构成。 第二条总部财富管理部业务人员的薪酬与福利根据公司相关制度执行。 第三条社会基本保险及其他福利按照公司的相关制度执行。 第二节投资经理薪酬待遇 第四条本办法涉及的考核职位包括投资总监、投资经理(首席投资经理、资深投资经理、高级投资经理、投资经理)、投资经理助理。以上职位都属于营业部财富管理业务系列员工工作岗位。 第五条营业部财富管理业务系列员工底薪由本节第五十五条规定的基本薪资标准执行;维护津贴由本节第五十八条规定的非产品签约客户维护津贴标准执行;绩效提成为产品增量佣金提成和自有客户提成。福利构成按公司有关员工社保和福利制度执行。

第六条投资经理基本薪资标准如下: ?自有客户是指投资经理名下的非产品签约客户,非产品签约客户的佣金收入按固定比例18%提成。 ?节日过节费按“五一、十一、春节”发放,京沪穗深按照每人每节500元标准发放,其他地区按照每人每节400元标准发放。

公司定期安排人员体检,具体标准按照公司相关规定执行。第七条产品增量佣金提成=产品增量佣金*15% ,增量佣金起点为1.3‰,不含规费。 第八条提成发放比例对照表如下: 得分区间奖励发放比例 得分4分(含)以上 100% 得分3.5(含)--4分之间 90% 得分3(含)--3.5分之间 85% 得分2.5(含)--3分之间 80% 得分2(含)--2.5分之间 70% 得分低于2分 50% 第九条非产品签约客户维护津贴 (一)高级产品组: 对应50万的客户,由负责高级产品的投资经理维护,按照客户数量分配如下: 客户数量维护津贴

国有土地征收补偿标准

国有土地征收补偿标准 普及一下价格的评定。 被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格,即根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价确定。 规定是以你当初盖房的时候周边房价作为参考的。 房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。在11年03月出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第十条第十一条指出:征收补偿方案需要征求公众意见。而第十九条第二十条指出:房地产价格评估机构由被征收人协商选定,且对评估价格有异议的可以申请复核评估。以上几条都说为了保证补偿赔付的合理性。具体条款详见下表:第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。 第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预

我国财富管理市场分析

我国财富管理市场分析 一、我国财富管理市场发展现状 我国财富管理行业起步较晚,目前国内财富管理业务还处在相对初级的发展阶段。根 据国家统计局数据显示,2016年我国M2(货币和准货币)总量155万亿元,较2011年的85万亿元增长82.4%,虽然近5年M2增长速度呈缓慢下降趋势,但增长率维持11%以上,投中研究院预测,2020年我国居民可支配收入总量将超过200万亿元,而目前财富管理规模远低于我国居民可支配收入总量,还有较大市场空间。 2016年是中国财富管理行业发展历程中的一道分水岭,在经历了较长时间的“野蛮生长期”后,中国财富管理行业监管日益加强,2016年被业内人士称为财富管理的“规范元年”。2016年4月15日,中国基金业协会发布《私募投资基金募集行为管理办法》(简称“私募新规”),并于2016年7月15日正式实施,规定“私募基金管理人委托未取得基金销售业务资格的机构募集私募基金的,中国基金业协会不予办理私募基金备案业务。”私募新规的出台旨在规范私募机构募集行为,短期可能会带来私募行业及财富管理行业的阵痛,但从长期来看监管趋严对于私募行业和财富管理行业规范发展是利好。 二、我国财富管理市场发展趋势预测 根据瑞信数据显示,目前中国家庭财富全球排名第三,仅次于美国和日本。人均财富 增长强劲,在2000到2016年间,中国人均财富从5670美元增长到22864美元。由于2015年房地产投资回报优于股票,2016年房产在非金融资产中的占比为53%,较2015

年上升3%;人均债务为2100美元,总占比8%,近几年呈上升趋势。 中国财富管理行业处在快速发展阶段,基于当前国内财富管理行业发展现状的判断, 未来可能出现以下发展趋势: 1.行业面临洗牌,优胜劣汰步伐加快 2016年出台的私募新规对于财富管理行业是一次大洗牌,随着监管的严格执行,从业人员无证、机构实力较弱、牌照不齐的财富管理机构都会受到一定冲击,甚至惨遭淘汰;对于实力较强、牌照齐全、规范运营的财富管理机构而言,由于整个市场规模并没有因为监管趋严而缩水,幸存的财富管理机构反而能获得更多的发展机会。 2.加速布局海外资产 2016年“资产荒”仍在延续,国内优质资产较少。随着美联储加息、人民币加入SDR (Special Drawing Right,特别提款权)货币篮子,配置海外资产更加便利。目前我国居民海外资产配置比例较低,未来存在较大发展空间,个人投资者倾向借助有海外投资背景和经验的机构来实现海外资产配置。目前国内已有一些财富管理公司已经开始着手海外资产布局,未来这一趋势还将在更大范围内延续。 3.财富管理与资产管理业务协同发展 目前国内规模较大的财富管理公司如诺亚财富、宜信财富、钜派投资等,采取的都是财富管理和资产管理混合的业务模式,将服务者角色和产品供应者角色相结合,未来可能会有更多财富管理机构积极向资产管理产业链上游拓展,推动财富管理与资产管理业务协同发展,完善自身产品线。 4.智能投顾 智能投顾是指利用大数据分析、量化金融模型以及智能化算法,并结合投资者的风险承受水平、财务状况、预期收益目标以及投资风格偏好等要求,为其提供多元化、自动化、个性化的智能理财服务。随着居民可支配收入的增加,客户对金融理财产品的需求提高,同时互联网技术的发展,使得国内投资者对网络的接受程度越来越高。智能投顾较传统投资顾问的管理咨询费率更低,能降低雇佣投资顾问的人力成本;智能投顾“去人工化”的特点使得

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