清洁消杀工作检验标准和方法

清洁消杀工作检验标准和方法
清洁消杀工作检验标准和方法

清洁消杀工作检验标准和方法

时间:2009-11-19 22:39来源:蜂巢网作者:本站整理点击:22次

1.灭鼠、蚊、蝇、蟑螂考核鉴定工作应逐项组织。现场考核应在所有城区范围内,采取随机抽查方式进行,考核前禁止突击用药,此办法适用于所有城市。保洁工司应根据季节的变化制定出消毒工作计划,包括消毒对象、区域和消毒方式选择与药物计划。

2.灭鼠现场检验标准和方法:

2.1粉块法检查

共布粉块400块,其中抽20个重点单位布260块,20个一般单位布240块。

2.1.1重点区域包括:

2.1.1.1各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;

2.1.1.2住宅的四周、会所及配套的娱乐场所;

2.1.1.3各部门的办公室;

2.1.1.4公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共区域;

2.1.1.5员工宿舍和食堂。

3.灭鼠:灭鼠工作每月应进行不少于两次;

3.1灭鼠区域:

3.1.1住宅、楼宇四周;

3.1.2员工宿舍内;

3.1.3食堂和会所的娱乐配套设施;

3.1.4小区中常有老鼠出没的区域;

3.2灭鼠的方法主要采取投放拌有鼠药的饲料和粘鼠胶;

3.3投放鼠药必须在保证安全的前提下进行,必须挂上明显的标识。

4.鼠迹法检查

4.1室内鼠迹检查

4.1.1检查2000间房间(25平方米折算为一间,以实际查到的面积计算间数,下同)。其中重点单位占60%,一般单位占30%,居民住宅占20%。

4.2外环境鼠迹检查

4.2.1检查城区内的建筑工地,垃圾收集站,公园,动物园,绿地,河流湖泊沿岸,堤坝渠壁,铁道两侧,学校,单位院内,住宅间空地等累计2000延长米外环境中的鼠迹(包括鼠洞,鼠粪,鼠咬痕及鼠道)。

5.防鼠设施检查

5.1检查重点单位和一般单位重点场所的门,窗,下水道(地沟)及通风口等处的防鼠设施状况。

6.灭蚊、蝇、蟑螂每年的2-4、11-12月份中,每周应进行一次灭蚊消毒工作,其它月分每月应不少于三次;

6.1.灭蚊现场检验标准和方法论

6.1.1在200户居民住宅和20个单位室外环境中及200个下水道口内,检查各种存水容器和积水,计算蚊幼蛹的阳性率。

6.1.2选择城区为20个不同类型水体(湖泊,河流,沟渠等)沿其边缘的不同地点,有500ml收集勺采集水样不少于200勺,检查蚊幼和蛹数量。

6.1.3选择城区内25处特殊现场(废品,轮胎,缸罐存放处,建筑工地等)白天诱蚊30分钟(考核人员静坐,暴露胳膊和腿)检查诱获成蚊数。

6.1.2灭蝇现场检验标准和方法论

6.1.2.1检查房间2000间,其中重点单位占60%,一般单位占40%,检查房内成蝇数量重点场所的防蝇设施(纱窗,沙门,风帘,灭蝇灯等)。

6.1.2.2检查蝇类孳生地,计算幼虫和蛹的检出率。检查包括:室内生活垃圾盛放容器200个(处);外环境生活垃圾存放容器(箱,桶,通道等),垃圾中转站和垃圾运输车辆50个(处);外环境2000延长米中散在暴露的孳生地个(处)数,并计算幼虫和蛹的检出率;室内外农贸市场各2个;公共厕所20座。

6.1.3灭蟑螂现场检验标准和方法论

6.1.3.1检查房间2000,居民住宅占20%。

6.1.3.2采用药激法,喷洒蟑螂孳生栖息场所(包括下水道),观察激出的成若虫数量;采用目测法,检查活卵鞘和蟑迹(粪便,蜕皮,空卵鞘壳,死尸等)。

7.灭鼠,蚊,蝇蟑标准

7.1灭鼠标准

7.1.125平方米标准房间布放20厘米滑石粉两块,一夜后阳性粉块不超过3%;有鼠洞,鼠烘,鼠咬痕等鼠迹的房间不超过2%;重点单位防鼠设施不合格处不超过5%。

7.1.2不同类型的外环境累计2000米,鼠迹不超过5处。

7. 2灭蚊标准

7. 2.1民住宅,单位内外环境各种存水容器和积水中,蚊幼及蛹的阳性率不超过3%

7.2.2用500ml收集勺采集城区内大中型水体中的蚊幼或蛹阳性率不超过3%,阳性勺内幼虫或蛹的平均数不超过5只。

7.2.3特殊场所白天人诱蚊30分钟,平均每人次诱获成蚊数不超过2只。

7.3灭蝇标准

7.3.1重点单位有蝇房间不超过2%,其它单位不超3%,平均每阳性房间不超过3只;重点单位防蝇设施不合格房间不超过5%;加工,销售直接入口食品的场所不得有蝇。

7.3.2蝇类孳生地得到有效治理,幼虫和蛹的检出率不超过3%。

7.4灭蟑螂标准

7.4.1室内有蟑螂成虫或若虫阳性房间不超过3%,平均每间房大蠊不超过20只。

7.4.2有活蟑螂卵鞘房间不超过2%,平均每间房不超过4只。

7.4.3有蟑螂粪便,蜕皮等蟑迹的房间不超过5%。

清洁标准以及检验方法

一、高层建筑物上部外墙立面清洁保养 1.质量标准 高层建筑物上部外墙立面清洗后应达到大部色泽光亮、鲜明,无灰尘覆盖的感觉。 具体的清洁保养质量标准包括: (1)外墙玻璃明亮,无明显污垢。 (2)外墙面砖装饰表面应无明显污垢,色泽光亮。 (3)金属结构的平面无明显污垢,有金属光泽。 (4)花岗岩光面石料纹理清晰。有光泽。 (5)花岗岩毛面石料无灰尘感。色泽凝重。 (6)涂料墙面应无明显污垢,色泽整体一致,无污垢引起的变色。 (7)外墙面金属结构平面上的排水孔通畅。 (8)避难层、设备层的百叶窗平面无污垢,铝合金有光泽。 2.检查方法 (1)从整个建筑物的层面中每五层取一个层面.每个层面取4个检查点,从可开启的窗户、阳台检查清洁保养的实际情况。 (2)直观外墙表面有无污垢。 (3)直观外墙的装饰材料表面有无折光。有无质感。有无光泽,色泽有无改变。 (4)检查外墙面金属结构平面的排水孔是否通畅,并手摸排水孔下侧的污垢是否还留存。 二、建筑物底层外墙面、柱面清洁保养 1.质量标准 建筑物底层外墙面的清洁保养属于日常常规保养的范围。装饰材料的表面经清洁保养后,应达到以下标准:

(1)外墙玻璃清洁明亮,无污垢,无水迹,无水渍及其他印迹。 (2)不锈钢镜面装饰板表面无污垢,无水迹,无水渍及其他印迹,有清晰的反光和金属光泽。 (3)花岗岩、大理石外墙光面石料色泽光亮,纹理清晰,有质感。 (4)花岗岩外墙毛面石料无灰尘感、纹理清楚。质感凝重自然。 (5)涂料外墙面无污垢留存,无擦痕印迹.色彩绚丽。 (6)铝合金装饰板表面无污垢,无水迹,无水渍及其他印迹,有金属质感。 (7)外墙面砖表面无污垢,色泽光亮。 2.检查方法 (1)直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无污垢。 (2)直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无折光,有无质感,有无光泽,有无擦痕,有无损伤。 (3)手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面各死角处,查看有无污垢留存。 (4)手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面的装饰材料表面的拼接缝隙,查看有无污垢留存。 三、建筑物室内大理石、花岗岩墙面、柱面清洁保养 1.质量标准 (1)墙面、柱面表面无污垢、污渍、水迹、水渍、手印迹及其他印迹。 (2)墙面、柱面拼接缝隙不得有污垢。 (3)墙面所有凹凸面的上下平面及立面无灰尘、污垢。 (4)打蜡层均匀覆盖,无漏涂蜡层的现象。蜡面无气泡存在。 (5)打蜡层抛光后,石材纹理清晰,色泽柔和,花纹明显,质感厚重。 2.检查方法 (1)直观墙面、柱面表面有无污垢、污渍、水迹、水渍、手印迹及其他印迹。

清洁度检验操作规程

零件清洁度检验作业指导书 1 检验目的: 1.1 为了明确零件清洁度要求,便于总装车间及外协厂家对零件清洗效果的有效控制。 1.2 此操作指导书规定了零部件清洁度的检查、评定及操作方法。 2 检验范围: 2.1 适用于一般用途的汽车零部件清洁度的检查和评定。 3 检验环境: 3.1 检测室内要干燥、通风,室温保持20±5℃。 3.2 检测室要有良好的防尘设施,清洗间要有严格的防火措施。 4 检验方式:检查员抽检。 5 检验人员:清洁度检查员。 6 检验频次:1件/每周。 7 作业准备: 7.1 仪器设备:烘干炉、干燥瓶、滤膜过滤装置、电子天平、托盘; 7.2 检验工具:蒸馏水、喷壶、孔径为5um的微孔滤膜; 7.3 检验工具:无齿镊子、清洁放膜干燥皿。 8 检验方法: 8.1 将零件放置于器皿内,用喷壶冲刷零件清洗部位,将冲刷下来的物质全部倒入烧杯中,冲洗不掉的残留物,各种器具清洗时,应防止将带有杂质的清洗液飞溅到容器外; 8.2 用无齿镊子夹取滤膜一片,用电子天平称下滤膜质量,做记录。

8.3 将滤膜放于过滤装置上,将收集后的所有容器中的溶液轻轻倒入真空泵的漏斗进行过滤,真空抽滤烧杯中的溶液,过滤完成后用喷壶沿着漏斗壁清洗漏斗里的残余杂质,采集所有杂质; 8.4 待所有滤液过滤干净后,将含有所有杂质的滤膜拿下放入清洁放膜干燥皿中置于烘干炉中干燥; 8.5 将烘干炉中的烘干温度控制在105°±5℃之间。烘干15分钟后,将滤纸取出,放入干燥瓶内干燥15分钟后,将滤膜放入电子秤称重,做记录。 8.6 杂质质量即为:杂质重量=过滤后总量-过滤器重量 9 注意事项: 9.1 操作者衣着、双手应清洁; 9.2 所有取样工具和容器均应清洗干净,目测无异物; 10 采用标准: 摩丁铝铸件清洁度标准规范:CP0012 11评价标准及结果判断: 11.1评价标准:杂质最大重量:5.8mg, 最大长度:levei4:3.175mm 最大面积;2.58mm2 11.2结果判断:根据实验结果,填写清洁度记录,并通知相关总装车间。 编制:校对:审核:

保洁人员工作考核标准制度

保洁人员工作考核标准制度 清洁人员: 1.上班时间必须统一着装,穿工作服,发型、工服均符合管理穿戴标准,未按要求者执行者一次扣10元。 2.严格执行八小时上班制度,每天上下班必须在考勤机打卡,共4次,若无故在考勤记录中有迟到、早退等,一次扣10元,二次扣30元,三次50元,第四次直接开除。(若有特殊情况应及时上报领班登记) 3.员工家中如遇红白事或其他急事,应提前报告领班登记,由领班统一协调安排,该员工当日工资扣除,发放给顶替员工;若不假不到视为旷工,一次扣100元,第二次直接开除。 4.工作中不服从领导安排,不能按时保质保量完成者一次扣10元。 5.上班时间串岗,聚岗聊天、干私活等不作为行为的一次扣10元。 6.热爱本职工作,工作认真负责,不怕脏,不怕累,能够完成领导交办的其他临时性任务;若敷衍了事,故意找理由推诿一次扣10元。 7.维护校园内清洁卫生,对不讲卫生、不文明的现象要及时劝阻和制止。 8.工作区域: 8.1.公共区域路面,绿化带周边:无积水、无烟头、无果皮纸屑、食品袋等垃圾或者杂物。 8.2.公共卫生间:每天清洁和巡回保洁,洗手台无积水、无杂物,便池无尿垢便迹、无烟头、无异味、不堵塞。 8.3.室内地面、地脚线:目视无烟头、无白渣、无陈旧污渍、无痰渍、无杂物等。

8.4.室内墙面、天花板:无小广告、无蛛网,瓷砖墙面无脚印、无污渍、无附着物等。 8.5.不锈钢栏杆,楼梯扶手:无灰尘、无污渍,保持干净光亮。8.6.消防箱、开关盒上:无积灰、无污渍、无口香糖等附着物。8.7.门、窗、台:无陈旧污渍、无脚印、无灰尘。 8.8.垃圾桶(箱):摆放端正,无倾斜现象,每天清理无垃圾爆满现象、表面无痰渍、无口香糖附着物、无污渍等。 8.9.水池:每日保持池内无垃圾和漂浮物,周边无青苔。 8.10.公用休闲设施设备、花台、雕塑、亭廊:每天清洁一次,平时巡回保洁。表面干净、无灰尘、无污渍、无口香糖等附着物;发现油漆脱落或者损坏及时与校方报告。 9.垃圾堆放处和通道: 9.1.垃圾集中堆放于堆放点,做到合理、卫生、四周无散积垃圾; 9.2.垃圾做到日产日清,无堆积现象; 9.3.垃圾堆放处和转运道路保持清洁; 9.4.转运板车和垃圾桶定点有序摆放; 若以上8-9条标准中检查不达标者,有一项扣10元,封顶100元。 9.若领导在检查中发现清洁卫生问题,通知该区域保洁人员处理,但未到现场及时处理者,第一次扣30元,第二次扣50元,第三次直接开除,(若有特殊情况者应提前报告领班)。 10.工作中,节约用水用电、爱护公物;发现工作区域的公共设施(水、电、门窗等)发生问题应及时向领班或者项目经理报修;若视而不见导致了经济损失由该区域员工个人承担负责。 11.工作中应爱惜劳动用品用具,不浪费,不刻意损坏,不私带回家,

保洁工作质量检查标准作业规程

保洁工作质量检查标准作业规程 一、目的 规范清洁工作质量检查标准,确保环境清洁卫生,对清洁工作质量作出客观评价。 二、适用范围 适用于物业管理公司各项目现场的保洁工作质量检查。 三、职责 1、保洁主管、班长负责依照本规程对清洁工作进行质量检查、卫生评比工作。 2、保洁工负责依照本规程进行保洁卫生的自查。 四、程序要点 1、室外公共区域的检查方法与质量标准 道路、广场、停车场: 检查方法:每区抽查三处目视检查,取平均值; 质量标准:无明显泥沙、污垢,每100m2内烟头、纸屑平均不超过两个、无直径1cm以上的石子。 绿化带: 检查方法:每区抽查三处,目视检查,取平均值; 质量检查: a)无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物,地上无3cm以上石子; b)房屋阳台下每100m2烟头或棉签等杂物在5个以内,其他绿化带100m2内杂物在1个以下。 排水明沟: 检查方法:抽查两栋房屋子的排水沟,目视检查取平均值; 质量标准:无明显泥沙、污垢,每100m2内烟头、棉签或纸屑在两个以下。 垃圾箱: 检查方法:每责任区抽查1个,清洁后全面检查; 质量标准:地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。 垃圾中转站: 检查方法:每天清洁后目视检查; 质量标准:

1、地面无粘附物、无明显污迹; 2、墙面无粘附物、无明显污迹。 果皮箱: 检查方法:每责任区抽查两个,全面检查; 质量标准:内部垃圾及时清理,外表无污迹、粘附物。 标识宣传牌、雕塑: 检查方法:全面检查; 质量标准:目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴。 沙井和污雨水井: 检查方法:每责任区抽查3个,目视检查; 质量标准:底部无沉淀物,内壁无粘附物,井盖无污迹。 游乐场: 检查方法:目视检查; 质量标准:目视地面无垃圾、纸屑,设施完好无污迹。 化粪池: 检查方法:目视检查; 质量标准:进排畅通、无污水外溢。 喷水池: 检查方法:目视检查; 质量标准:目视无纸屑、杂物、青苔、水无变色或有异味。天台、雨蓬: 检查方法:每责任区抽查一处,目视检查; 质量标准:无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通,水沟无污垢。 2、室内公共区域的检查方法与质量标准 地面的清洁: 检查方法:每责任区抽查5处,目视检查; 质量标准: a)无垃圾杂物、无泥沙、污渍; b)大理石地面打蜡、抛光后光泽均匀; c)地毯无明显灰尘、无污渍。

保洁服务标准与制度

保洁服务标准与制度 一、卫生清洁达标标准 1. 住宅楼总体清洁服务 (1) 清理大厦内所有垃圾到垃圾转运站每天2次 (2) 清洁垃圾桶每天2次 (3) 清洁所有告示牌、橱窗及指示牌每天1次 (4) 清洁所有出口大门每天2次 (5) 清洁所有手印及污渍(包括楼梯、墙壁、防烟门) 每天1次 (6) 清洁所有扶手、栏杆每天1次 (7) 清洁照明灯及灯罩每周1次 (8) 拖擦地台、云石、大理石表面每周1次 (9) 清洁所有楼梯及窗户每天1次 2. 人行楼梯卫生 (1) 扫净及拖抹所有楼梯每天1次 (2) 洗擦扶手及栏杆每天1次 (3) 洗擦楼梯表面每月2次 3. 高层住宅出入口大堂卫生 (1) 扫净及洗刷大堂出入口地台及梯级每天2次 (2) 清洁大堂入口所有玻璃门窗每天1次 (3) 抹净大堂内墙壁、镜面、公布牌表面每天1次 (4) 大堂总服务台、地脚线抹尘每天1次 (5) 清洁大堂天花板每月1次

4. 电梯卫生 (1) 打扫电梯厢、电梯厅地面每天3次 (2) 清擦电梯门及指示板表面每天1次 (3) 电梯厢壁、通风口及照明灯清洁每天1次 (4) 电梯厢壁、电梯门框并上保护剂隔天1次 (5) 电梯槽底清理垃圾及电梯缝清洁每天1次 (6) 清擦电梯厢天花板表面每周2次 (7) 擦抹电梯厢监视器探头每天2次 5. 天台卫生清洁打扫天台卫生隔天1次 6. 住宅楼外围卫生 (1) 外围清扫每天环绕数次 (2) 垃圾站清理每天2次 二、清洁卫生公约为保持本小区清洁卫生,各业主、住户和进入本区的其他人员共同遵守,互相监督,特定如下公约: 1. 各业主、住户须使用垃圾袋,于早上8点、午后2点投入垃圾桶内,高层业户于每天晚上将垃圾袋投入垃圾桶内,以便保洁员清运,不准把垃圾长时间摆放在门口、走廊或楼梯间。 2. 严禁任何人员在小区内随地吐痰,乱丢纸屑、烟头、果皮及瓜壳,违者罚款。 3. 不准乱倒垃圾、杂物、污水和随地大小便,违者罚款元。 4. 禁止把垃圾、布屑、胶袋等杂物投入厕所或下水道,如因使用不当导致堵塞或损坏,业户应负全部修理费用。

汽车零部件清洁度

汽车零部件清洁度,颗粒度大小分析系统 ?产品编号: 清洁度检测分析 ?产品型号: BH-CIA300 ?所属类别: 汽车零部件检测解决方案- 清洁度分析检测 ?所属品牌: 德国徕卡 ?所属用途: 金相岩相分析 ?应用领域: 金属 产品特性: 清洁度标准ISO4406、ISO4407、ISO16232、NAS1638、VDA19、GB/T 2 汽车零部件清洁度,颗粒度大小分析系统

全自动清洁度分析系统BH-CIA300 Automatic Cleanliness Inspection System 制造商:BAHENS 1、全自动清洁度分析系统Automatic Analysis System 系统组成:BAHENS立体显微镜、德国原装进口电动台,自动拍照系统、全自动清洁度分析 软件,DELL 高性能计算机等。 显微镜:国产立体显微镜,适合25 微米以上杂质的检测。 自动扫描台:德国进口自动,行程76X52mm,最小步进0、02 微米、 检测范围: 整个滤膜 检测内容杂质尺寸 杂质数量 杂质形状分类:颗粒或纤维 杂质性质分类:反光(金属),亚光(非金属,金属氧化物) 清洁度标准ISO4406、ISO4407、ISO16232、NAS1638、VDA19、GB/T 20082、GB/T 14039,工厂自定义 清洁度自动评级自动,可编辑 清洁度专用报告自动,可编辑 最小检测尺寸25 微米 按照ISO16232 的基本原则,可对滤膜上大于25 微米的杂质进行精确检测。 自动扫描整个试样(通常就是滤纸)、自动拍照,颗粒自动识别、统计、分析,自动检查清洁度、自动生成专业分析报告; 检测流程与内容包括: 1) 对直径47 毫米(或更小)的滤纸进行自动与高精度扫描,全自动图像拼接,全自动拍照。

保洁工作质量检查标准作业规程

保洁工作质量检查标准作业规程 1.0 目的 为了规范保洁工作质量检查标准,确保项目环境清洁卫生,对保洁工作质量作出可观评价,特制定本规程。 2.0 适用范围 本规程适用于物业管理公司各物业管理中心的保洁工作质量检查。 3.0 职责 3.1 环境管理部主管、班长负责依照本规程对保洁员作进行质量检查、卫生评比工作。 3.2 保洁员负责依照本规程进行清洁卫生的自查。 4.0 程序要点 4.1 室外公共区域的检查方法与质量标准 4.1.1 道路 a) 检查方法:每责任区抽查三处目视检查,取平均值; 2内烟头、纸屑平均不超过2100m个、b) 质量标准:无明显泥沙、污垢,每无直径1cm以上的石子。 4.1.2绿化带 a) 检查方法:每责任区抽查三处,目视检查,取平均值; b) 质量标准: —无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物,地上无直径3cm以上石子; 22内杂物100m烟头等杂物在5—房屋阳台下每100m个以内,其他绿化带在1个以下。 4.1.3垃圾箱(桶): a) 检查方法:每责任区抽查1个,全面检查; b) 质量标准:地面无散落垃圾、无异味、无明显污迹。 4.1.4果皮箱: a) 检查方法:每责任区抽查两个,全面检查; 质量标准:内部垃圾及时清理,外表无污迹、粘附物。b) 4.1.5标识宣传牌、雕塑: a) 检查方法:全面检查; b) 质量标准:目视表面无明显积尘、无污迹、无乱粘贴。 4.1.6污雨水井: a) 检查方法:每责任区抽查3个,目视检查; b) 质量标准:底部无沉淀物,内部无粘附物,井盖无污迹。 4.1.7 游乐场: a) 检查方法:目视检查;

b) 质量标准:目视地面无垃圾、纸屑,设施完好无污迹。 4.1.8化粪池: a)检查方法:目视检查; b)质量标准:进排畅通、无污水外溢。 4.1.9喷水池: a) 检查方法:目视检查; b) 质量标准:目视无纸屑、杂物、青苔、水无变色或有异味。 4.1.10楼顶: a) 检查方法:每责任区抽查1栋楼宇,目视检查; b) 质量标准:无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通,水沟无污垢。 4.2 室内公共区域的检查方法与质量标准 4.2.1 地面的清洁: a) 检查方法:每责任区抽查5处,目视检查; b) 质量标准: —无垃圾杂物、无泥沙、污渍; —大理石地面光泽均匀; —地毯无明显灰尘、无污渍。 4.2.2 墙面的清洁: a) 检查方法:每责任区抽查5处,全面检查; b) 质量标准: 无明显灰尘;100cm—大理石、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭 —乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘; —墙面、墙纸干净无污渍。 4.2.3楼道梯间、地面: a) 检查方法:目视检查,每责任区抽查2个单元; b) 质量标准:目视无纸屑、杂物、污迹,每个单元每层烟头不超过2个,目视天花板无明显灰尘、蜘蛛网。 4.2.4 墙面、窗、扶手、电子门消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等: a) 检查方法:每责任区抽查两处,全面检查; 2,无明显100m 质量标准:无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘,用纸巾擦拭b) 污染。 4.2.5 电梯: a) 检查方法:全面检查; b) 质量标准:电梯轿箱四壁干净无尘、无污迹、手印,电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿箱干净无杂物、污渍。 4.2.6 办公环境: a) 检查方法:全面检查; b) 质量标准:整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹;桌椅、沙发、柜无灰尘,空气清新。 4.2.7 公用卫生间: a) 检查方法:全面检查; b) 质量标准: —地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物;

清洁度检测方法

清洁度检测方法 1 适用范围 本标准规定了摇臂总成清洁度的检测方法。 2 工作环境 摇臂总成清洁度的检测应在明亮、通风、干燥并有良好的防尘及严格防火措施的检验室内进行。 3 测量器具及清洗液 3.1 不同规格的尼龙圆刷、扁刷、异形刷。 3.2 不同规格的洗瓶、注射器(不带针头)。 3.3 不同尺寸的盆、盘及带盖的桶等容器。 3.4 无齿镊子(端头扁平)。 3.5 磁铁。 3.6 真空泵(真空度不大于80kPa)及滤膜过滤装置。滤膜过滤装置示意图如下: 3.7 滤膜:5μm微孔滤膜(两次烘干称量不超过0.4mg)。 3.8 清洗液:溶剂汽油(NY--120#)。 3.9 感量为万分之一的分析天平。 3.10 烘箱、干燥器、称量瓶。 4 杂质收集 4.1 准备工作 4.1.1 操作人员应穿戴清洁的工作衣、工作帽及鞋,并洗净双手。 4.1.2 零件的非测定部位应清理干净。

4.1.3 所有取样的工具、支架和容器均应清洗干净。 4.1.4 使用的清洗液应经高于10倍左右的滤膜过滤。 4.1.5 用镊子将滤膜放入称量瓶中,半开盖放入已升温到90℃±5℃的烘箱中,保持60分钟,取出,置于干燥器中冷却30分钟,然后称重待用。根据需要可采用多张滤膜一起烘干称重,但每个称量瓶中不得超过3张,要求滤膜互相错开放置,同时要求滤膜每次称重差值不大于0.4 mg。 4.2 操作步骤 4.2.1 清洗表面时,用扁刷蘸满清洗液,并与注射器或洗瓶等容器配合使用,反复冲洗所有测定部位。 4.2.2 清洗各种孔道时,用大于孔径的圆柱刷和注射器等器具配合清洗;对不通的盲孔冲洗后,用磁铁吸出盲孔底部的铁屑,清理出盲孔底部的其他杂质,直至冲洗干净。 4.2.3 使用各种器具清洗时,应防止带有杂质的清洗液飞溅在容器之外,以利收集全部的带有杂质的清洗液。 5 杂质的收集与称重 5.1 将收集的带有杂质的清洗液用滤膜进行真空抽滤。 5.2 使带有杂质的滤膜所沾带的清洗液充分挥发。 5.3 将带有杂质而无清洗液的滤膜放入称量瓶中按4.1.5条款的规定进行称重。 6 杂质的计算 W=G1-G2 式中:W——杂质质量(mg) G1——过滤后带有杂质的滤膜的称重(mg)

保洁工作标准和考核办法

《保洁工作标准和考核办法》 目录 一、工作人员服务标准 1、仪容仪表规范 2、行为规范 二、清洁工具使用方法、标准和保养 1、清洁工具的操作要领及使用流程 2、清洁工具的注意事项及保养方法 三、各设备、设施的清洁标准 四、各区域的清洁标准 五、清洁物料使用方法及规范 六、营运器具及清洁工具消毒流程 1、使用工具消毒流程 2、器具消毒流程 七、日清流程 八、保洁专项标准 九、节能规范 一、工作人员服务标准 1.仪容仪表规范 1.1头发——头发及头皮清洁,男员工:前不遮眉,后不盖领,两边不过耳朵,不可剪奇异发型,不可染黑色以外的其他颜色。女员工:短发需打理整齐,长发需盘起,前发不过眉,不可散乱。 1.2面部——干净,不可油光满面,保持口气清新,牙齿清洁,鼻毛不外露;男员工不可留胡须,胡须必须剃净,女员工需化淡妆。 1.3身体——每天至少洗一次澡,身体无异味。统一着工服,佩带工作名牌,工服干净平整,大小适当,无破损,无掉扣,无脱线,无异味等。不可将衣服敞开或衣领竖起,不可将衣袖或裤脚卷起(工作特殊需要时除外),外套拉链(或纽扣)拉至胸口以上。衣袋不能放大串钥匙及其它物品,保持平整。

1.4双手——不可留长指甲(长度不超过2毫米),保持双手干净卫生,不可涂指甲油。浴室保洁在清理淋浴区时可以更换拖鞋或雨靴以方便工作。一旦离开淋浴区,必须立即换回工鞋。 1.5鞋子——统一式样工鞋,表面干净,勤清洁,无异味,无破损,不能穿皮鞋、凉鞋、最好穿布鞋。 1.6袜子——干净,无破损,无异味,统一着黑色袜子。 1.7饰物——只可戴一枚结婚戒,不可佩戴其它首饰。 2.行为规范 2.1使用礼貌用语,例如:“早上好”、“晚上好”、“您好”、“再见”、“请”、“谢谢”、“对不 起”、“抱歉”、“打扰了”、“请您再说一遍”、“有什么可以帮您的吗?”称呼有“小姐”、“先生”、“太太”等。 2.2见到顾客时主动问候,无论何时何地都应始终保持着微笑,若在工作中遇到顾客应主动 停止手中的工作,站立问候,表示敬意;若遇到顾客对会所环境不熟悉时,有引领和指路的义务;若遇顾客询问时不得回答不知道或不清楚,确实不知道时应回复会员说:“请稍等我去帮您确认一下”。 2.3在商场内,应保持优雅的姿势和动作。具体要求:站姿自然挺胸,颈脖伸直,目光平视, 使人能看清你的面孔。两臂自然下垂,不耸肩,身体重心在两脚中间。不得在工作区域吃东西喝水,应在休息时间在休息区域用餐或喝水。 2.4与顾客或同事相遇,应点头微笑并主动问候,在通道、走廊遇到上司或是顾客时要礼让, 不能抢行。 2.5与顾客有误解时先认错,再委婉解释原因。 2.6与顾客相处时应保持适当的距离,切勿虚言妄行、任意承诺或是举止过于随便。 2.7对待顾客询问应有耐心,语气应温和,亲切。 2.8遇到顾客询问时,应主动帮助会员解决问题,如不能自行解决,应及时和会所值班经理 或客服领班/经理联系。 2.9对顾客的抱怨或投诉诚恳接受,如是自己的不足一定要加以改正。 2.10在工作区域巡视时,需保持良好的精神状态,步态平稳,双手自然摆动,禁止双手放在 背后行走等不良姿势出现。 2.11工作时应该正确应用保洁工具,不得违规操作或损坏,每人必须拿两块抹布(一干一湿), 且必须擦到位。 2.12如发现设备设施不能正常运作、会员受伤或其它异常状况应立即汇报值班经理及客服领 班/经理。 2.13工作时应做到节约用水用电,看到有浪费水电的情况主动上前制止。若看到有顾客在商 场内吸烟应及时制止。 2.14进入办公室之前必须先敲门,得到同意后方可进入。 2.15遵守公司规章制度,服从上级管理,与同事团结协作,和睦相处。 2.16不可在工作时间内接待亲友、接打私人电话。 2.17不准随处躺下、坐下或姿势不雅,或在更衣室内睡觉、打瞌睡。 2.18不得在店内无精打采,无表情或冷漠,不得随意打扰顾客或是表露轻视之意,不可有不 耐烦的表情。 2.19走通道、走廊时要放轻脚步,在通道不能一边走一边大声说话,更不得唱歌或是吹口哨 等;员工之间谈话不能嗓音过大影响到别人;不准群聚谈天,不准在工作时间看书报。 2.20分区分工,责任到人,不准随意离开工作区域。 2.21不准使用口头禅,不准对会员和同事大呼小叫。 2.22严禁员工之间发生争执,当员工之间出现矛盾时,可报与领班/经理处理,并不得有任 何争吵行为。 2.23上班前不可饮酒。 2.24按时上下班,严格遵守劳动纪律,不得私自调换班次。 2.25不准直接批评顾客的错误,在任何情况下不得与顾客争吵。

保洁服务考核细则

保洁服务考核细则 ----WORD文档,下载后可编辑修改---- 下面是小编收集整理的范本,欢迎您借鉴参考阅读和下载,侵删。您的努力学习是为了更美好的未来! 保洁服务考核细则一第一、保洁员岗位职责: 1.严格遵守公司各项规章制度,文明服务,礼貌待人。 2.爱岗敬业听从指挥,在规定时间内按照工作标准,保质保量地完成分管区域内保洁工作。 3.清洁过程中若发现异常,如跑电漏水、设施损坏故障等,及时报告主管人员,并采取有效措施,协助专业人员排除故障。 4.妥善保管清洁工具和用品,不得丢失和人为损坏,不得将工具和用品借他人使用或带回家中,如损坏或遗失工具照价赔偿。 5.保洁员要求辞职时,必须提前一周向领导提出申请,待同意后方可离岗,不得自行找人代替。 二、保洁员工作区域: 1.负责董事长、总经理、会客厅及各办公室的清扫保洁。 2.负责办公楼走廊及楼层卫生间的清扫保洁。 3、负责办公楼内各门窗的清扫保洁。 三、保洁员工作标准: 1.办公桌、地面、窗台、门、置物架、沙发、茶几等每天至少擦拭一次,做到无污渍、无灰尘、无水迹。 2.办公用品、文件、资料等摆放整齐,不得随意翻看。 3.定期擦拭玻璃、窗框,保持干净、明亮。 4.及时倾倒垃圾,保持垃圾桶干净无污,垃圾袋及时更换。 5.办公楼内花草植物要定期浇水,并保持花盆内无杂物。 6.清扫完毕后,检查各类办公设施电源是否关闭,最后将门窗关闭、锁好。 7.卫生间内垃圾桶及时倾倒,卫生间内便池应随时冲刷,做到无污渍无异味。 四、安全操作规程: 1.确保安全操作,在超过两米高处操作时,必须使用梯子,注意安全。

2.清理开关设备时,谨防触电,不得私自拨动任何机器设备及开关,以免发生故障,自我保护,以安全为重。 此外,我们还要学会管理好保洁人员的方法,才能够保证自己公司人员不流失,保证自己的利益。 保洁服务考核细则二保洁员是负责商场内繁重而辛劳的清洁卫生工作,直接服务于商家、顾客的重要工作集体,亦是衡量公司管理工作质量高低的重要基层组织,为了规范公司卖场管理,提高服务工作质量,特制定保洁人员岗位责任制度,每位员工必须认真执行: 工作时间:星期一至星期五,早7:30--晚19:30 星期六至星期日,早8:00--晚19:30 1、树立高度的责任心,关心商场的利益,严格片区保洁责任制,在清洁过程中,如发现设施设备有损坏或异常情况应及时向上级主管或工程维修人员汇报,负责管理好片区卫生器具,认真做到卫生器具整洁、布置合理,随时保持清爽、美观,保证商场内外的清洁卫生,不留卫生死角。保洁人员应随时巡视卖场,发现污物杂物应及时处理,随时保证商场内的清洁卫生。 2、保洁人员要努力提高自身素质和对公司负责的觉悟,服从领导工作安排,遵守公司工作纪律,不迟到,不早退,不擅自离岗,如有急事须向主管请假。当班人员不得做与本职工作无关的事。得到主管的批准,方才能到休息室休息。 3、承包岗位片区卫生必须达到规定标准,连续3次未达标者,分别给予警告、罚款、辞退的处罚。当日值班长须做好详细记录。 4、保洁人员对商家、顾客服务要热情周到,举止端庄,礼貌大方,把顾客当作上帝,对客户的投诉当日值班长必须马上处理,不得与客户发生争执。 5、上班时必须穿着清洁,按规定要求着装,并将工作卡端正戴在左胸前,不管在任何时候,任何工作场所都不得穿短裤、背心、拖鞋。 6、保洁人员在工作要坚持原则,团结协作,以礼相待,不准以个人恩怨懈怠工作,不准给同事设备工作障碍,不准以任何借口扰乱工作秩序。 7、不准私拿公物,私卖废品,如发现,分别给予罚款并同时辞退;如损坏卫生工具者,要照价赔偿。拾到物品,应及时上交主管。 8、商场内的垃圾要随时清除干净,用垃圾桶、垃圾袋及时运送出场外或指

(工作规范)保洁工作制度执行标准

保洁工作制度执行标准 第一章服务中心主管巡检执行标准 为完成物业公司下达的目标管理责任制,加强部门内部各项管理工作,指导和协调内部人员工作要求和工作关系;服务中心主管对各项工作有必要进行检查和监督,使小区楼宇管理工作更加富有成效。 一、服务中心主管负责服务中心的大局,同时也巡查分管住宅区楼区域公共设施,清洁,卫生,杀虫灭鼠,绿化美化、日常维修等管理工作。 二、服务中心主管每月必须对上述管理工作范畴全面检查一次,并进行认真记录,每月对各项管理工作的实施情况进行评价,并填写相应表格。 三、服务中心主管负责制定每月管理工作实施计划,并对工作计划逐项进行检查、指导和落实,抓住管理工作中的薄弱环节,统筹安排,合理布置。 四、服务中心主管应对住宅楼公共设施管辖范围、卫生区域责任、消杀范围和重点部位、绿化责任区做到心中有数,在每次全面检查过程中要针对存在的问题找出原因和解决办法,及时督促责任人前去处理,并将处理结果记录下来,事后检查完成情况。 五、服务中心主管应对各项管理工作高标准,严要求,除每个月定期检查以外,还采取不定期的抽查,突出重点,兼顾全面。在抽查过程中可走访部分业主,虚心听取业主意见和建议,增强与业主之间的良好关系,努力改进工作要求和提高质量标准,取得业主的理解、支持和配合、信赖。 六、服务中心主管负责制定各项管理工作的整改措施,对检查出来问题较为严重的,应发出书面的纠正和预防措施,要求责任人限期整改,使存在的问题得到根本解决。

七、服务中心主管每月对各项管理工作完成情况做出评价,评价结果与楼管员,清洁工,绿化工,维修工的奖金或工资直接挂钩,奖勤罚懒,奖优罚劣。 第二章卫生管理员执行标准 卫生管理员执行标准 一、做好物业管理公共区域的卫生。 二、督促厂家、商铺执行好门前“三包”合同,发现问题,及时联系解决,原则上必须当天完成。 三、每月安排半天大扫除,提前一周报办公室安排。 四、环境卫生涉及商家与有关职能部门的关系时,应及时向环卫所、公司口头或书面报告,提出解决办法。 五、对商铺的门面卫生应以严抓紧,发现问题及时督促解决。 六、恶劣天气造成影响环境卫生,应采取突击清理办法解决,不得无故拖延。 七、凡装修工程造成环境卫生破坏,必须及时督促清理,必要时采取非常措施。 第三章楼管员卫生检查监督执行标准 一、管理员应具备良好的思想素质和严肃认真的工作态度,热爱楼宇管理工作,热心为业主服务,团结全体员工齐心完成工作任务。 二、楼管员应对管辖区域的业主情况和楼层公共区域设施的使用情况了如指掌,对环境清洁卫生、绿化区域长期负全面责任。

保洁工作检查标准与方法程序

物业管理

保洁工作检查标准与方法程序 1目的 明确保洁工作检查的要求和范围,确定检查标准和方法,为保洁工作的检查作出指引,以对保洁工作出客观评价。 2范围 适用于公司各管理部门保洁检查工作。 3职责 3.1部门经理负责保洁工作的职责安排和调整,完善监督机制,每月至少一 次对保洁工作进行巡视检查。 3.2保洁主管负责对保洁工作和绿化工作进行指导、监督,每周至少一次对 保洁工作进行巡视检查并做好记录。 3.3保洁班长负责保洁工作的现场管理,每日至少一次巡查保洁各岗位工作 情况,并做好记录。 4方法和过程控制 4.1各部门应根据管理服务区域的实际情况制订本部门的保洁工作的作业细 则及具体工作流程,报部门经理审批,予以实施。 4.1.1.高层、多层楼栋的巡查内容 早上:9:00以前检查外围、地下室、大堂、地毯、电梯、电梯厅通道、洗手间、开水间、垃圾箱、烟灰盅、泳池、绿化带、停车场、停车场 道路等场所或部位。 中午:11:30-13:00重点检查洗手间、烟灰盅、垃圾箱、大厅、电 梯、电梯厅、广场等部位。 下午:主要抽查楼层(不少于是10%)。 晚上:19:00-20:00重点检查楼道、电梯厅、大厅、广场、垃圾箱、 烟灰盅等部位。 4.1.2.多层物业检查内容 早上:9:00之前重点检查停车场、小区道路、垃圾箱、果皮箱、草皮、泳池、电梯轿厢及门等场所或部位。 上午、下午进行抽查: a)楼内:地面、扶手、防盗门、小垃圾箱、电梯、楼道、墙面及公用设

施。(每天抽查不少于所有楼道的10%) b)楼外:沟池井、电话亭、信报箱、停车场、道路、泳池、垃圾箱(桶)、 停车场、娱乐设施、公园椅、垃圾中转站、围栏。 晚上:18:00-20:00检查垃圾箱/桶、地面、绿化带、公共娱乐场 所、停车场。 4.2户外保洁工作检查标准及方法

清洁工作检验标准

作业区清洁工作标准 1、楼道 1.清洁窗户玻璃:备玻璃刮,清水一桶,清洁剂,按《玻璃门、窗、镜面的清洁》进行作业。每半天巡视检查楼道内外卫生一次,将广告纸、垃圾清扫干净。 3.清洁标准 (1)每星期清扫、擦抹两次。梯级每月用拖把拖抹一次,窗户玻璃每月清洁一次。 (2)目视楼道:无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。 4.安全事项 擦抹配电箱时禁用湿毛巾,不得将配电箱门打开以防触电造成意外。 2、天台、转换层 l.清洁范围 除设备间以外的所有公共场地、裙楼平台、转换层、天台。 2.清洁工作程序 (1)上楼清扫天台、裙楼平台、转换层地面、明暗沟内的垃圾、杂物,并将垃圾运至地面垃圾屋。 (2)每月清扫一次天棚、冲刷地面、墙身一次,用去污粉刷洗油污的地面一次。 (3)每月用清洁液、毛巾擦拭一遍消防栓、指示牌、消防指示灯、车位档、防火门等公共设施。 (4)每两个月用干毛巾擦拭灯具一次。 3.清洁标准 (1)标识牌、公共设施目视无明显灰尘。 4.安全事项 (1)清洁完天台后将天台门锁好,防止发生其他事故。 3、楼层通道地面 1.清洁范围 所有楼层通道地面,包括玻化石地面、水磨石地面和水泥地面(不包括楼梯间)。 2.清洁作业程序 (1)每天上午用扫把对各楼层走道地面和后楼梯台阶清扫一次。 (2)每周用拖把拖走道地面和后楼梯台阶一次。 (3)每月用长柄手刷沾去污粉,对污迹较重的通道地面彻底清刷一次,再用拧干的湿毛巾,抹净墙根部分踢脚线。 3.清洁标准 (1)大理石地面目视干净,无污渍,有光泽。 (2)水磨石地面和水泥地面目视干净,无杂物,无污迹。 4.工作过程中应注意事项 洗刷楼道时,防止水流入电梯门和住房门内。 4、不锈钢 1.清洁保养范围 护栏、标牌、电梯轿厢,不锈钢雕塑、宣传栏等。 2.作业程序 (1)先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面。 (2)然后用无绒毛巾如抹净不锈钢表面上的水珠。 3.清洁保养标准 (1)哑光面不锈钢表面无污迹、无灰尘,2米内可映出人影。

保洁员工作标准及考核评级细则

保洁工作标准及考核评级细则 一、外围工作流程及标准 (一)工作流程 1、每日早上7:30—9:30: 负责中庭岗位的:对地面、绿化带等地面进行保洁, 负责商铺的:把垃圾桶停放到商铺前进行收集垃圾,再进行地面清扫 2、每日9:30-20:00每隔一小时巡回清扫一次,商铺的在晚上8:00分把商铺的垃圾桶收回到生活垃圾中转站。 3、二楼商铺卫生间每天清洁三次以上,视人流量调整清洁次数 4、用铲刀清除地面上的污渍、香口胶等杂物。 5、对地面的警语牌、指示牌每天保洁抹尘一次(雨过之后立即抹其表面水珠)。 6、每天擦抹宣传栏、不锈钢栏杆、庭院园林休闲区坐椅、出入口摆闸等公共设施,及时清除小区围墙上的乱张贴、广告。 7、在雨季,雨后及时清理景观池的泥沙 8、每个月对一楼档雨棚进行拖洗一次 9、每周对绿化带内白色垃圾进行清理一次 10、商铺百叶窗每两周抹尘一次 11、每月对商铺地面进行冲洗一次 (二)工作标准 1、地面无垃圾、无积水、纸屑、烟头或明显油迹、污迹。 2、卫生间无异味,便池内无积存便垢,地面无污水、污垢、痰迹、烟头;水池无明显沉淀、无虫子,定期消毒、盐酸清洗;四壁瓷砖无污迹、无积灰,间隔墙顶无积灰、无杂物;

3、沟井畅通无阻,无杂物,无污水横流,井盖完整牢固。 4、各公共设施表面无灰尘、污迹。 二、楼层工作流程及标准 (一)工作流程 1、每天早上7:30-8:20收集一楼单元门前的生活垃圾并清运至垃圾中转站,清洗垃圾桶,套上垃圾袋放回原处。同时负责打扫单元门外公共部分地面及垃圾桶旁的杂物。 2、8:20-11:30对各电梯桥箱进行拖洗,对各楼层电梯厅、电梯大堂、电梯走道等地面进行推尘,同时对一楼单元门、消防楼梯栏杆、灭火器、开关等设备进行抹尘。 3、14:00用保洁布将电梯轿箱、IC卡门、信箱、奶箱、公告拦、大堂玻璃等公共部分抹尘,大堂和电梯轿箱地板进行拖洗或推尘。 4、15:00开始上楼从上到下对各楼层拖扫、扶手、住户门、消防栓、电梯门、窗户、防火门、大理石墙面抹尘。 5、随时清理粘贴墙面及电梯门上的小广告及字迹 6、每周全面擦试一遍各楼层电梯口墙面。 7、每月对楼层通道地砖用全能去污剂拖扫一遍,对通道走廊、楼梯天棚扫尘、除蛛网一次,对楼层所有灯具清洗迫近擦抹一遍。 8、每月对一楼架空层地面冲洗一遍 9、每周上到天面楼顶清除杂物及杂草一次 (二)工作标准: 1、目视地面干净无杂物,扶手无灰尘,墙面擦干净。 2、垃圾桶无异味,天花无蛛网,窗户明亮。 3、电梯桥箱干净整洁,镜面光洁、明亮,门轨无污渍、无沙尘。 4、天花表面无积尘及蜘蛛网,各设施表面无灰尘、污渍。

清扫保洁工作流程与质量执行标准

清扫保洁工作流程与质量执行标准

清洁卫生管理标准程序清洁卫生管理标准程序 一、目的 确保小区的清洁卫生状况使业主满意。 二、适用范围 适用于花园住宅小区。 三、职责 1、管理处主任负责审批《清洁工作检验标准》,并对保洁质量进行监控。 2、物业管理员负责拟定《清洁工作检验标准》,保洁工作的安排,保洁质量的日常检查监督。 3、保洁员负责花园内的保洁工作。 四、步骤 1、清洁卫生质量标准的确定: (1)物业管理员每年1月15日前根据物业管理合同中有关清洁卫生的规定、业主管委会的有关要求和最新的访问业主记录总结中有关清洁卫生方面的业

主意见,拟定《清洁工作检验标准》(以下简称卫生标准)或提出对其修改意见,报管理处主任审批。 (2)管理处主任批准的卫生标准作为物业管理员组织保洁工作和检查保洁质量的依据。 2、保洁工作安排: (1)物业管理员考虑花园各部分保洁工作量的大小,提出保洁员配置方案并划分各保洁员负责范围,报管理处主任审批后施行。 (2)保洁员聘用及管理按《员工管理工作标准》进行。 3、保洁员按卫生标准要求和《花园住宅区保洁绿化工作手册》规定进行保洁工作。. 4、保洁质量的检查监督: (1)物业管理员正常工作日每天检查保洁质量,并保证对所有保洁员的责任范围在一周内至少检查一次,检查结果记录于《保洁质量巡视记录表》。若发现问题,即时要求责任保洁员处理。 (2)物业管理员每月初汇总上月《保洁质量巡视记录表》提交管理处主任阅批。 (3)管理处主任每周至少一次检查保洁质量,检查结果记录在《保洁质量巡视记录表》。若发现问题,即时通知物业管理员处理或直接要求责任保洁员处理。 5、管理处主任每月分析汇总的《保洁质量巡视记录表》,对经常发生的问题,按《纠正与预防措施管理程序》采取进行一步的措施

液压油清洁度检测

液压油清洁度检测 1、液压油固体污染物的危害 固体颗粒污染比空气、水和化学污染物等造成的危害都大。固体颗粒与液压元件表面相互作用时会产生磨损和表面疲劳,使内漏增加,降低液压泵、马达及阀等元件的工作可靠性和系统效率,更为严重的可靠造成泵或阀卡死、节流口或过滤器堵塞,使系统不能正常运行。 2、液压油清洁度检测方法及评定标准 单位体积液压油中固体颗粒污染物含量称为清洁度,可分别用质量或颗粒数表示,质量分析法是通过测量单位体积油液中所含固体颗粒污染物的质量表示油液的污染等级,而颗粒分析法是通过测量单位体积油液中各种尺寸颗粒污染物的颗粒数表示油液的污染等级。质量分析法只能反映油液中颗粒污染物的总质量而不反映颗粒的大小和尺寸分布,无法满足油液检测的更高要求。颗粒分析法主要有显微镜法、显微镜比较法和自动颗粒计数法等。自动颗粒计数法具有计数快、精度高和操作简便等特点,近年来在国内被广泛采用。 目前,我国工程机械行业对液压系统清洁度得评定主要采用以下两种标准: (1)我国制定的国家标准GB/TI4039-93《液压系统工作介质固体颗粒污染等级代号》,该标准与国际标准ISO4406-1987等效。固体颗粒污染等级级代号由斜线隔开的两 个标号组成,第一个标号表示1ML液压油中大于5um的颗粒数,第一个标号表 示1ML液压油中大于15um的颗粒数。 (2)美国国家宇航标准NAS1638油液清洁度等级,按100ML液压油中在给定的颗粒尺内的最大允许颗粒数划分为14个等级,第00级含的颗粒数量少,清洁度量高, 第12级含的颗粒数最多,清洁度最低。参照国际标准ISO4406-1987和美国国家 宇航标准NAS1638,规定如下: ①产品出厂时液压油颗粒污染等级不得超过19/16(相当于NAS1638的第11级)。 ②产品使用过程中液压油颗粒污染等级不得超过20/16(相当于NAS1638的第12级)。 ③加入整机油箱的液压油颗粒污染等级不得超过18/15(相当于NAS1638的第10级)。 ISD4406标准为:

物业公司保洁员考核标准

物业公司保洁员考核标准 一、纪律 1、团结同事,不许打人、骂人。 2、上班时,着装要整齐,佩戴工作卡(不得穿便服)。 3、按时上班,不早退、不迟到。未经领导批准不得擅自找人顶班。上班时间为:8:00~16:30(根据季节调整另行通知)。 4、上班时不许会客、闲谈、坐下、躺下,不得擅自离开岗位及上班干与工作无关的事。 5、服从领导安排,不得顶撞、言语过激、大声喧哗。 6、不得擅自留人在工作范围内过夜,保持内务卫生良好。 二、规定 1、保洁员必须保持自己卫生范围干净。不得有垃圾袋、纸屑等杂物,不得将垃圾扫入排水口(井)内。 2、每天必须打扫一次楼梯口,擦洗楼梯扶手,清扫平台、天台。 3、每天必须保持责任区干净率达95%以上(无纸屑、垃圾袋等杂物)。上午保持责任区内干净率达99%。 4、保洁组长每天进行巡查,如发现保洁员责任区内违反规定1、2、3条时,当即就可评:中、差两个等级(一名保洁员监督签名实施)。 5、每周进行一次评比检查,检查人员由组长及清洁工组织实施。评比分为优、良、中、差四个等级。 6、每周进行一次学习、讲评、总结,时间为星期一。 三、评比制度

1、优:责任区内干净、整洁,没有垃圾袋、纸屑、烟头等杂物,垃圾桶干净整洁。没有将垃圾扫入排水口(井)内,按时上下班,服从领导安排。 2、良:责任区基本上干净、整洁,发现垃圾袋、纸屑、烟头、不洁垃圾桶、泥沙残留、广告纸、未按时上下班、违反规定共计3处(次)以下。 3、中/差:责任区基本干净、整洁,发现垃圾袋、纸屑、烟头等杂物,不洁垃圾桶、泥沙残留、广告纸、未按时上下班、违反规定共计3~5次(处)以下为中,6次(处)以上为差。 四、奖罚制度 1、对违反以上规定的,第一次给予警告,第二次给予扣当月工资10元,第三次扣工资50元,第四次予以辞退。 2、对一季度来工作表现好,评比达“优”三次,给予奖励50元;评比两次在“中”以下的给予警告,不扣工资,三次在“中”以下的,扣工资50元;连续两个月评比均在最后两名的,则予以辞退。 附:保洁员岗位考核标准及奖惩办法 序号考核标准应得分实得分奖惩方法 认真执行“敬业、服务、创 新”的企业精神;遵守国家 1 法律及公司规章制度和社会 15 一、奖惩 德;树立“服务第一、业主 至上”的思想。 1、根据考核标准的工作积极、主动、热情周条件,每年由管理处 2 到,责任心强,有敬业爱岗 15 主任打分,以考核分和创新精神。数确定绩效和奖惩依据: 做好所管区域的环境绿化栽 ?90分以上为优秀;

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