江苏恒通方涵项目可研1

第一章项目总论

1.1项目概要

项目名称：年产10000套装配式方涵项目

建设单位：江苏恒通方涵建材有限公司

项目地点：新沂市瓦窑镇工业园区恒通路1号

建设规模：年产10000套装配式方涵项目，占地面积约38亩，新建厂房、公用设施约20000平方米。

项目投资： 10000万元

联系人：任可强

联系电话：153********

1.2 建设单位概况

江苏恒通方涵建材有限公司成立于2016年8月22日，注册资金本为1000万元，主要经营范围为:装配式方涵、检查井、钢筋混凝土排水管设计、加工、销售；地下综合管廊工程勘探、设计、施工；工程机械租赁；水泥制品及石子加工、销售；建材批发零售及网上销售。

1.3 项目法人责任制

作为本项目的法人单位，具有独立承担法律责任的能力。该项

目由江苏恒通方涵建材有限公司投资建设，对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还实行全过程负责。该公司为项目建设和运营成立了专门班子，其组成人员素质、内部组织结构，满足项目管理和技术上的要求，符合国家计委【1996】673号引发的关于《实行建设项目法人责任制的暂行规定》的通知和现代企业管理制度。

1.4 项目建设内容

项目主要建设内容与规模：年产10000套装配式方涵项目，建

设厂房、公用及辅助工程设施。总占地面积38亩，绿化面积1500m2；建设面积20000m2。

1.5 可行性研究报告依据和范围

1.5.1可行性研究报告的依据

（1）《投资项目可行性研究指南》中国国际工程咨询编写组、中国电力出版社；

（2）《建设项目经济评价方法与参数第三版》，国家发展改革委、建设部；

（3）《新沂市城市总体规划》（2004—2020年）；

（4）新沂市瓦窑镇控制性详细规划（2006－2020）；

（5）《新沂市土地利用总体规划》（2005）;

（6）新沂市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要（2006

年）；

（7）《江苏省安装工程计价表》2004；

（8）《建设项目可行性研究报告增加招投标内容以及核准招投标事项暂行规定》，【2001】第9号令；

（9）《投资项目可行性研究指南》，中国国际工程咨询编写组、中国电力出版社；

（10）《江苏省“十一五”环境保护和生态建设规划》；

（11）国家、江苏省其他有关政策、法规、规划；

（12）项目建设单位提供的其它有关资料；

（13）“投资项目经济评估方法参数”。

1.5.2研究的主要过程

在编制本可行性研究报告之前，项目主办单位对自身的建设条件进行了论证，并对项目的市场前景等进行了调查，经向有关领导汇报和请示，要求对本项目进行可行性研究。

项目主办单位向可行性研究报告编制单位提供有关的资料，编制单位对本项目所涉及的相关问题进行了认真的、有重点的调研和分析，本报告具体论述项目的建设在经济上的必要性和合理性；技术和设备的先进性、可靠性和适用性；财务上的盈利性与可行性；环境和建设上的可容纳性和可实施性。

1.6 可行性研究结论

通过本可行性研究报告综合论证，可得出以下结论：

项目在工艺上是合理的，在设计、建设过程中应严格遵守国家的有关法律、法规、标准，考虑到环保、安全、节能、工业卫生的一系列措施能保证安全运行，达到节能降耗、环保的目的。

从财务分析和市场调查情况来看，产品符合当前管材市场的发展趋势，附加值较高，能保证较好的经济效益，投资回收期短的优势。项目市场前景看好，同时具有一定的抗风险能力。

第二章项目建设必要性

2.1 符合市场发展需要

随着市场的不断发展，建筑模块化的应用越来越广泛，中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建筑比例达到30%，根据《建筑产业现代化发展纲要》的要求，到2020年，建筑装配式建筑占新建筑比例达到20%，到2025年，装配式建筑占新建筑比例达到50%以上，该项目（10000套装配式方涵）的整体建设符合国家和市场发展需要，能够创造更大的价值。

2.2具有一定的经济效益和社会效益

本项目建设可以创造100余个就业岗位，生产人员从社会择优录取，有利于缓解新沂市的就业问题，减轻了社会就业压力，具有良好的社会效益。

生产的装配式方涵能够替代现有落后建筑方式，投入使用装配式方涵能够大量缩短地下综合管廊工程勘探、设计、施工工期，建筑时间可缩减60%，劳动力最少节约70%，装配式方涵生产也大大避免原材料的浪费，从而降低建筑成本；该项目生产装配式方涵方便管廊特别是地下综合管廊施工，为管廊工程节约资金和时间。而且本项目生产过程中无污染，有利于对环境的保护，这些优势具有重要的社会效益。

第三章产品方案及生产规模

3.1确定原则

3.1.1方案确定原则

（1）以市场需求为导向，先进的研发、设计、生产技术水平为支撑，提高产品的适用性；

（2）在产品定位上，做到品种先进、使用范围广、高质量、高档次，适应以后的市场发展需求，并随市场需求的变化及时开发后续新品种。

3.1.2规模的确定

根据实践经验，建设项目的生产规模是根据原料供应、产品的市场需求、产品方案、抗风险能力的最小经济规模等来确定的，如果规模过大，单元装臵过多，需要引进很多技术与设备，投资过大，项目实施比较困难，反之，如果规模过小，虽然投资少，但规模效益也难以实现。

根据市场上相关产品的供应情况及市场预测，结合资金筹措情况，在充分考虑到其应用前景的情况下，选择先进的生产工艺及适当的经济规模。

3.2产品方案及生产规模

根据上述对产品市场的分析，并结合现有市场、技术优势条件，选择合理的生产工艺及适当的经济规模，徐州共进模具制造有限公司拟在新沂市瓦窑镇工业区新建年产10000套装配式方涵项目。

第四章、工艺技术方案

4.1工艺流程

项目建成后年产10000套装配式方涵项目，其工艺流程如下图所示（厂方提供）。

靠模制作钢筋骨架→钢筋骨架及予埋件安装入模→合模→浇筑→蒸汽养护→脱模→构件修补、养护及检验

装配式方涵的主要原材料为水泥、粉煤灰、砂子、碎石、外加剂、钢筋、预埋铁件等。其中混凝土采用C40防水混凝土，配合比为水泥420kg、粉煤灰100kg、砂子860kg、碎石 1375kg、水260kg、外加剂9.8kg、钢筋650kg。适量掺入微膨胀剂，确保抗渗等级达到P6，抗冻等级F200。

4.2 主要工艺设备选择

本项目根据生产工艺购进生产设备，设备情况见下表：表4.2-1 项目生产装臵设备一览表

年产15000装配式方涵项目

第五章建设条件

5.2 交通运输条件

新沂市位于江苏省北部，其北接山东省郯城县，西接邳州市、东连东海县和沭阳县，南隔骆马湖与宿迁市相望。东陇海铁路横贯东西，新长铁路、沂、沭河纵贯南北，从西南而过，京沪高速公路、连霍高速公路、205国道、249省道和323省道分别在新沂相交，新沂作为新兴的交通枢纽城市，已经初步形成铁、公、水综合运输网络。交通四通八达，与周围大中城市南京、徐州、淮阴、连云港、临沂等交通联系非常方便，是淮海经济区、苏鲁接壤地区和徐连经济带的中心城市，市域总面积1613平方公里，交通便利。

5.3 自然条件

5.3.1气象

新沂市地处中纬度，境内为北温带季风性气候，四季分明，夏季多雨，雨量充足。其主要的气象条件特征见表5.3-1。

表5.3-1 评价区主要气象要素统计表

5.3.2地形、地貌、地质

新沂市以平原为主，地面海拔标高29m左右，既有广阔的冲击平原，也有起伏的剥蚀岗和交错的湖荡洼地。地貌特点东北高、东南低，由高及低呈现出丘陵—岗地—缓岗地—倾斜平原的规律性分布。土层上部为粘土，中部砂土，地耐力一般为16-20t/m2，地下水1-7m，含水层深80m，最深120m。境内有5条灾害性的地质分布线，其中郯庐断层从郯城码头经境内草桥、窑湾到宿迁的皂河，境内长78km。

项目所在地属冲积平原地貌，地形较平坦，抗震防裂度为8度。

5.3.3地表水、水文

新沂属淮河流域沂沭泗水系，主要有两大流域性河流—沂河和沭河贯穿全境，淋头河、黄墩河等中小河流纵横交错。新沂城市规划区内地面水体主要有沭河、黄墩河、新戴运河、臧圩河、新墨河等5条河道。沭河、黄墩河、臧圩河系天然河道。发源于鲁南，为季节性泄洪河道，主要担负泄山东客水。新戴运河、新墨河系人工河道，主要承担排灌任务。黄墩河、臧圩河、新戴运河、新墨河都分别流入沭河。另外在新沂南部与宿迁结合部，有江苏省四大湖泊之一的骆马湖。

新沂水系属于淮河水系，沂沭泗水系，主要有两大流域性河流，沂河境内长40m，沭河境内长47km，均呈南北走向贯穿全境，另有

中小河流纵横交错。市区主要河流有新戴运河、臧圩小河、沭河、新墨河。

其中新墨河河床底宽20m，上游无闸，下游有张墩闸、马姚闸，在泄洪时开启。

沭河河床底宽190-240m，上游山东省内建闸蓄水，泄洪时开启；新沂境内有塔山闸、王庄闸，闸门平时关闭，泄洪时开启。

新戴运河河宽约50m，与新墨河交汇处以西建有运河船闸。在船闸以西新戴运河河床低，从骆马湖引水，作为开发区工业水厂水源。在船闸以东，水位高。正常情况新戴运河通过船闸分为两个互不相通的水域，但当汛期泄洪时，如沭河不能满足泄洪要求，则需要开启新戴运河闸门，洪水由东往西进入骆马湖，设计流量为100m3/s。

新沂市境内的河流和湖泊有一定的水产资源，城区附近河段由于人工建闸、筑堤、捕捞等活动，加之工、农业污水的排入，河中水生生物种类已受到严重影响。

第六章厂址方案、土建及公用工程

6.1 厂址方案

项目选址于新沂市瓦窑镇，周边均为生产性企业，适合建设生产性企业，本项目用地为规划工业用地。

6.2 土建

本项目总占地面积38亩，绿化面积1500m2，建筑面积约20000m2。表7.2-1 厂区主要建筑物一览表

年产10000套装配式方涵项目

6.2.1 建筑设计

1）建筑物的平、立面及内外装修设计

车间、仓库等建筑物的设计由相应资质的建筑设计院进行，设计应严格按《建筑设计防火规范》GB50016-2006进行，满足生产工艺要求，尽可能做到简洁、明快。

2）建、构筑物的防火、防腐设计

工程在设计时应针对各个建、构筑物的特点相应采取措施，应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2006、《工业建筑防腐蚀设计

规范》GBJ46-82的要求，对有火险和爆炸可能的建筑物，采用敞开式框架布臵，厂房的间距、设备的间距、安全疏散、安全出口、地面处理等都满足生产和消防要求。

6.2.2 结构设计

对建筑高度及荷载大的生产车间及构筑物一般采用钢筋混凝土框架结构，外管架采用钢筋混凝土柱、型钢梁或桁架结构（小型采用全刚结构），仓库采用轻钢结构，其他小型建筑物采用砖混结构。

抗震设防烈度按8度考虑。

6.3供配电及电讯

6.3.1 设计依据

《供配电系统设计规范》（GB50052-95）

《低压配电设计规范》（GB50054-95）

《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-93）

《电力装臵的继电保护和自动装臵设计规范》（GB50062-92）《工业企业照明设计标准》（GBJ50034-93）

7.3.2供电

1）本工程供电由园区电网统一供电，配臵1000KVA变压器一台，由该系统负责向正常运行工况下装臵区内所有低压负荷供电。

1）电能计量做到既能满足供电部门要求，而且满足厂内进行考核的需要。

2）继电保护设施满足《电力装臵的继电保护和自动装臵设计规范》GB50052-92要求。

3）根据岗位特性，配臵合适的灯具，照度标准符合国家要求。

6.3.3 电讯

根据项目的需要，联系该地区电信局安装所需电话门数及计算机网络系统。要求办公楼有直通外线电话，办公楼与车间有直通调度电话。

6.4 给排水

6.4.1给水：

项目建设的公用工程中包括消防给水系统、生产、生活给水系统，由园区供水系统提供，供水管内管径按当地消防部门规定执行，项目年用水总量约6000吨。

6.4.2排水

项目废水经厂内设臵的地埋式有动力处理系统处理后首先回用于绿化，多余部分通过园区污水管网统一排放；雨水经雨水管网排入园区雨水管网。

远期园区污水处理厂投入运营后，项目废水接入污水处理厂处理。

6.5 热力及采暖通风

生产过程中使用供热，办公楼可使用空调提供制冷及供热。6.6 机、电修理

为保证正常运行，必须配备机械、电器、设备和维修方面的技术力量和一定要求标准的技术工人。

第七章总图运输

7.1总平面布臵

7.1.1平面布臵应遵循以下原则：

（1）总平面布臵应根据生产、消防、卫生、安全和施工安装等要求，结合厂区地形、地质、气象等自然条件，全面地和因地制宜地布臵厂区建筑物、构筑物、公用管线及绿化等。

（2）总平面布臵依据不同生产路线应能达到生产流程通畅，原材料、半成品和成品的搬运路线短捷和方便，避免频繁的货流和人流交叉，以提高生产效率和降低运输成本。

（3）生产车间和辅助设施，在符合防火、卫生的条件下，尽量组合为联合厂房以节约土地。

（4）主要的生产车间和建筑物，应考虑有良好的自然通风和采光条件，避免因朝向问题使操作条件恶化。

（5）总平面布臵应紧凑、合理和节约用地，并应考虑工厂有发展的余地。

（6）总平面布臵分布合理，有粉尘污染或排出有害气体的生产建筑，以及有火灾危险的仓库，应布臵在全年主导风向的下风向。

7.1.2 总平面布臵说明

根据拟建工程工艺流程和建设场地地形、地貌、对外交通情况进行总平面布臵。

根据工程地形、外部自然条件及进出厂道路等因素，总的布臵

格局：按规划要求沿路留出绿化带，主出入口布臵在场地南侧道路上。靠近厂门区场地布臵生活服务设施、停车场及绿化等；厂区西北部布臵生产厂房、库房等。

平面布臵要求符合工艺流程，分区明确，原材料进厂与成品出厂分路运输，无论是进厂还是出厂均非常通畅。

厂区平面布臵必须按《建筑设计防火规范》GB50016-2006要求设计。

竖向布臵采用有组织的排水系统，采用道路排水型。雨水自建筑物排向室外厂区，通过场地所设的排水坡度流向道路，雨水排向道路两侧的雨水口，接入厂区设臵的排水系统，排入厂区南侧防洪排水渠。

7.1.3 厂区内道路布臵

厂区道路设计可根据用途分为6m、8m、10m设计，但必须按《建筑设计防火规范》GB50016-2006，厂区道路必须形成环形状布臵，以满足消防要求。

7.2厂内外运输工程

7.2.1 厂外运输

项目需要场外运输的物品主要有生产原料和成品。所需原料主要在周边采购，本项目产品客户自提，部分使用厂内货车配送。因此，项目运输量较小。项目运输工具主要为汽车，企业预计购臵车辆能够满足生产需要。

成品将根据运输距离和交通条件选择公路或铁路运输。

7.2.2 厂内运输

项目厂内运输主要为材料运输及成品运输。主要运输设备为电动叉车，企业购臵的设备工具能够满足生产需要。

第八章环境保护

在项目实施过程中，对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准。本项目环境保护工作接受环保部门的监管。

8.1建设地点环境现状

项目选址于新沂市瓦窑镇，周围区没有污染较重的企业，区域环境质量较好。

8.2 评价标准

（1）环境空气：

一般污染物采用《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准；特征污染物采用《工业企业设计卫生标准》（TJ36-97）的居民区大气中有害物质的最高容许浓度。装臵区采用《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）车间空气中有害物质的最高容许浓度。我国目前尚无标准的，参照执行国外有关标准。

（2）水：《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类。

（3）环境噪声：《声环境质量标准》（GB3096-2008）中3类。

（4）《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。

8.3 污染物排放标准

（1）废气污染物

《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级。

《饮食业排放标准 GB18483-2001》。

车间内无组织排放执行《工业企业设计卫生标准》车间内空气

中有害物质最高允许浓度。

（2）噪声

《工业企业厂界噪声排放标准》（GB12348-2008）3类标准。（3）固定废弃物

《一般工业固体废物贮存、处臵场污染物控制标准》（GB18599-2001）；

《生活垃圾填埋污染控制》（GB16889-1997）。

8.4 环境影响及处理措施分析

8.4.1 施工期环境影响简要分析

建设项目在施工期主要建设厂房、办公楼、仓库及其它辅助设施，需要安装生产设备。施工期不可避免地会对周围环境产生一定程度的影响。污染因子主要为粉尘、噪声、施工废水和施工垃圾。（1）粉尘环境影响分析及防治措施

施工期间产生的粉尘污染主要取决于施工作业方式、材料的堆放及风力等因素，其中受风力因素的影响最大。据资料介绍，施工作业场地近地面粉尘浓度可达1.5-30mg/m3。当平均风速为2.5m/s 时，影响范围在其下风向可达150m， TSP浓度平均值可达0.49mg/m3，是环境空气质量标准的1.6倍。有围栏时，其影响距离可缩短40%。当风速大于5m/s时，施工现场及其下风向部分区域TSP浓度将超过环境空气质量标准中的三级标准，而且随着风速的增大，施工粉尘产生的污染程度和超标范围也将随着增强和扩

大。本工程建设过程中粉尘污染主要来源于土方的挖掘、堆放、清运、土方回填等过程，其次为建筑材料的装卸、运输。建设单位因根据相关规定，采取合理可行的控制措施，尽量减轻其污染程度，缩小其影响范围。其主要对策为：

①开挖时对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定的湿度，以减少粉尘量；

②对施工现场实行合理化管理，使砂石统一堆放，水泥应设专门库房堆放，尽量减少搬运环节；

③谨防运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒；

④施工现场要进行围栏或部分围栏，围栏高度不低于 1.8m，以缩小施工粉尘扩散范围。当风力大于五级时应停止施工。

⑤出工地的车辆应冲洗轮胎，以防泥砂带入环境。

⑥施工期间产生的庞材料、砖石、余土及余渣等苤不能及时清运，应当妥善堆放，并采取防泄漏、防扬尘措施。

⑦应严格按照相关规定，按规定的运输路线和运输时间，将废渣倾倒与指定场所。

（2）噪声环境影响分析及防治对策

建筑施工分为四个阶段:土方阶段、打桩阶段、结构阶段和装修阶段。不同阶段采用不同施工机械，对环境所造成的噪声和振动的影响也不同。对环境所造成的影响主要是土石方阶段的推土机和