作业3万科股份2008至2010年度财务报表分析—获利能力分析

万科股份2008至2010年度财务报表分析

——获利能力分析

万科股份及同业2010年度获利能力指标比较表

表2—3

三、获利能力指标分析

1 销售毛利率(%)

表3—1

销售毛利率：销售毛利率是毛利占销售净值的百分比，通常称为毛利率。其中毛利是销售收入与销售成本的差。销售毛利率，表示每百元销售收入扣除营业成本后，有多少现金可以用于补偿各项期间费用并形成盈利。由于营业成本通常是工商企业最大的成本要素，因此该指标有着重要的分析价值。由此可见，销售毛利是企业实现净利润和综合收益的条件和基础。如果企业销售毛利率较高，销售净利率不一定就高。但是企业销售毛利率非常低，销售净利率无论如何也不可能理想。

销售毛利率计算公式：销售毛利率=（销售收入－销售成本）/销售收入×100%

从表3-1可以清晰地看出万科2009年比2008年下降了9.61%，但2010年销售毛利率却比2009年上升了11.31%。从万科这三年来的利润表可得出：万科2008年销售毛利为159.87亿元，2009年销售毛利为143.66亿元，而2010年销售毛利206.40亿元。由此可得出：万科2009年销售毛利最少，而2010年销售毛利最多。2009年到2010年的销售毛利率上升幅度较大，说明公司销售的初始盈利能力在大大的加强，更有竞争力，获利能力在增强。

2 营业利润率(%)

表3—2

营业利润率：营业利润率是指企业的营业利润与营业收入的比率。其中，经营利润是营业利润与利息支出的总和。营业利润率是衡量企业经营效率的指标，反映了在不考虑非营业成本的情况下，企业管理者通过经营获取利润的能力。营业利润率越高，说明企业商品销售额提供的营业利润越多，企业的获利能力越强；反之，营业利润率越低，说明企业营业利润越少，企业的获利能力越弱。其计算公式为：营业利润率=经营利润/营业收入×100%

从表3-2可以明显看出万科2008年、2009年和2010年三年的营业利润率呈持续上升趋势。从这三年的利润表看虽然2009年万科的销售收入是三年最低的，但是在这一年万科的期间费用控制良好，所以营业利润反而要比2008年高，所以这也是万科虽然在2009年销售毛利较低但当年的营业利润不降反升的最重要原因。说明万科的盈利能力在增强，以此说明稳定性和可靠性也在增强。

3销售净利率(%)

表3—3

销售净利率：是指企业实现的净利润与营业收入之比关系，用以衡量企业在一定时期的销售收入获取的能力。该指标反映每一元销售收入带来的净利润的多少，表示销售收入的收益水平。它与净利润成正比关系，与销售收入成反比关系，企业在增加销售收入额的同时，必须相应地获得更多的净利润，才能使销售净利率保持不变或有所提高。该指标越大，企业的获利能力越强。将该比率与营业利润率进行比较，可以反映利息、所得税及投资收益对企业获利水平的影响。

销售净利率公式：销售净利率=净利润/销售收入)×100%

从表3-3可以看出万科近三年的销售净利率在一路走高，显示企业销售获利能力逐年稳步上升。从2009年比2008年增长1.06%，2010年比2009年增长3.46%。说明企业竞争能力在逐年增强，获取净利润的能力在增强。也表明该企业能保持良好的持续增长的销售净利润，可以讲该企业的财务状况是良好的。

4 总资产收益率(%)

表3—4

计算公式：总资产收益率=息税前利润÷平均资产总额(年初资产总额+年末资产总额)×100%;(其中息税前利润是利润总额与利息支出之和。也就是由企业所拥有的全部资产创造的收益)

企业的总资产收益率越高，表明其运用全部资产进行经营管理的效益越好，企业的财务管理水平越高，企业的获利能力也越强；反之，总资产收益率越低，说明其资产的效率越低，利用资产创造的利润越少，企业的财务管理水平越低，企业的获利能力也越差。

从表3-4可以看出万科2008到2010年3年的总资产收益率与行业平均水平相比，，均高于行业平均值，特别是2009年万科的总资产收益率比行业平均水平高出3.61%。并且万科总资产收益率的走势（先升后降）与行业总资产收益率平均水平（先降后升）并不一致，说明在同行业内企业间竞争更加激烈，市场

集中度也进一步得到提高，但是万科靠自身的努力取得了佳绩，万科的竞争优势地位比较明显，但这种优势在2010年有所削弱，表明万科重点需要在促进销售和控制成本费用方面加大管理的力度。

5总资产净利率(%)

表3—5

总资产净利率：总资产净利率是指税后利润与平均总资产的比率，它反映每百元资产所创造的净利润。税后利润是扣除利息和所得税之后的利润，包括投资收益，当仍然不包括非常项目。该指标越高，表明公司投入产出水平越高，资产运营越有效，成本费用的控制水平越高，获利能力越强。反之，该指标越低，表明公司投入产出水平越低，成本费用的控制水平越差，获利能力越弱。

其计算公式如下：总资产净利率＝净利润/平均资产总额×100%

从表3-5可以看出万科2008年到2010年三年总资产净利率的情况和总资产收益率的情况相似，与行业平均水平相对比，，均高于行业平均值。 2009年比2008年增加0.47%。而2010年与2009年基本没有变化。并且万科总资产收益率的走势（先升后降）与行业总资产净利率平均水平（持续上升）不一致，说明在同行业内企业间竞争更加激烈，市场集中度也进一步得到提高，但是万科竞争地位浮动不明显，始终保持行业排行第八位，可见万科需要增强对成本费用的控制和投入产出的管理。

6净资产收益率(%)

表3—6

净资产收益率：也称权益报酬率或净值报酬率，是净利润与平均所有者权益之比，表明企业所有者权益投

入所获得的投资回报。

其公式：净资产收益率=净利润/平均所有者权益*100%

其中，平均所有者权益=（期初所有者权益+期末所有者权益）/2

净资产收益率是最具综合性的评价指标。它反映资本的增值能力及股东投资回报的实现程度。该指标越大，说明企业的获利能力越强。

从表3-6可以看出该指标万科一直稳定处于行业中上游等水平，该指标自2008以来，每年都有稳步增长说明公司所有者权益的投资报酬率一直处于稳定上升的水平，说明万科股东投资的获利能力越来越好。净资产收益率的稳步提高反映了企业资本获取收益的能力得到加强。一方面是因为2009年和2010年结算主要对应2008年市场调整期的销售，利润水平较低，基数较低，另一方面也是在成本管理和费用控制方面的努力。

7基本每股收益

表3—7

每股收益是指普通股股东每持有一股普通股所能享有的企业净利润或需承担的企业净亏损。

基本每股收益：只考虑当期实际发行在外的普通股股份，按照归属于普通股股东的当期净利润除以当期实际发行在外的普通股的加权平均数计算确定。每股收益反映企业为每一普通股股份说实现的税后净利润。在普通股股数一定的情况下，属于普通股的净利润越大，每股收益越大，股东的投资回报越高。普通股股数是每股收益的负影响因素。

其公式：基本每股收益=（净利润-优先股股利）/当期实际发行在外的普通股加权平均数

其中，当期实际发行在外的普通股加权平均数=期初发行在外的普通股股数+当期新发行普通股股数×已发行时间/报告期时间-当期回购普通股股数×已回购时间/报告期时间

从表3-7可以清楚的看出万科每股收益08年以来有较明显的上升，处于同行业发展领先地位，企业净利润的增长幅度持续上涨，股东的投资回报不断增加。该指标一直保持较快上升的态势, 在不断增资的情况下, 仍能保持较高的每股收益, 说明万科有较强的获利能力。

四、万科股份获利能力小结

从上述可以看到，三年来，万科的销售毛利率总体趋势增长，实现了高销售净利率。万科的净资产收益率在2008-2010年连续上涨，主要是净利润上升较多，而投资收益的下降和所得税的上升说明净利润上

升是由主营业务收入增加所致。总的来说，万科的主营业务获利能力近年来有所提升，总资产和净资产的获利能力在上升。

通过以上分析可见, 万科拥有较强的获利能力, 且这种获利能力有很好的稳定性。在行业沧海桑田变化的十年, 万科一直保持了很高的盈利水平, 除了市场强大需求外, 说明其拥有很高的管理水平和决策能力, 另外, 规范、良好的价值观也是其长盛不衰的秘诀。