设计变更执行情况
设计变更执行情况
登记表
福建六建集团有限公司福州华润万象城一期项目部
通用图---结构
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通用图---建筑
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地下室---结构
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地下室---建筑
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S2#楼---结构
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S2#楼---建筑
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S3#楼---结构
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S3#楼---建筑
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S5#楼---结构
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S5#楼---建筑
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S6#楼---结构
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S6#楼---建筑
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S7#楼---结构
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S7#楼---建筑
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其他配合专业、分包
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变更设计说明
变更设计说明 一、项目概况 由于原旧路建设时间较早，加之近几年大吨位超载超限车辆不断增多，目前旧路状况很差，路面病害十分严重，无法适应今后发展的需求。因此现有公路由于通行能力差，已不能满足交通需求，因此改扩建是必要的。 1.路线起终点及主要控制点 2.工程主要规模 3.项目进展情况 项目于2013年7月15日开工建设，项目主线主体工程于2014年10月31日交工通车。经过15个月紧张施工，于2014年9月17日交工通车。 二、项目批复情况 三、项目实施过程中发生的设计变更 1、下处理变更 1.1.K10+041.509-K10+072段挖淤泥换填石渣 K10+041.509-K10+072路段原设计为旱田清表30cm，换填土场土。由于该路段处于低洼位置，路基清表后，发现基底无法压实，经挖探坑后发现此处地表下1.5m内土质为淤泥，无法压实。经指挥部、设计单位、监理单位现场核实后决定对此部分进行挖除淤泥1.5m，采用石渣回填1.7m。见会议纪要。 1.2.K48+600-K48+850段挖淤泥换填石渣 K48+600-K48+850路段原设计的软土地基处治宽度为旧路坡脚外6米、挖除淤泥1.4米、换填1.6米中粗砂，但经现场实际施工发现原设计宽度外至新路基坡脚范围内原地面积水严重且多为淤泥质土与设计宽度范围内的土质条件相同；同时原旧路边坡范围内以下土质也为淤泥质粘土。经指挥部、设计单位、监理单位现场核实后决定对此部分进行挖淤泥深度1.4m，采用石渣回填1.6m ，处理宽度12m。见会议纪要。 1.3.K49+375-K49+575段挖淤泥换填石渣 K49+375-K49+575路段段原设计是清表0.3m，宽度12.89m回填土方。在清表30cm施工后发现清表基底为淤泥质土，经挖探坑后发现此处地表下0.7m内土质为淤泥，无法压实。经指挥部、设计单位、监理单位现场核实后决定对此部分进行挖淤泥深度0.7，采用石渣回填0.9m ，处理宽度12m。见会议纪要。 1.106.K50+025-K50+475段挖淤泥换填石渣 K50+025—K50+475路段原设计的软土地基处治宽度为旧路坡脚外4米、挖除淤泥1.5米、换填1.7米中粗砂，沟宽5米、挖除淤泥1.3米、换填1.5米石渣，但经现场实际施工发现原设计宽度外至新路基坡脚范围内原地面积水严重且多为淤泥质土与设计宽度范围内的土质条件相同；同时原旧路边坡范围内以下土质也为淤泥质粘土。经指挥部、设计单位、监理单位现场核实后决定对此部分进行挖淤泥深度1.5m，采用石渣回填1.7m ，处理宽度12.5m。见会议纪要。
建筑工程设计变更管理办法
工程设计变更及工程技术变更管理办法 第一章总则 一、为明确工程相关单位、业主（或称发包人、甲方、招标人、建设单位，下同）内部各部门的职责范围及权限，规范工程变更（简称变更）的分类及申报审批程序，保证工程质量与进度，有效控制工程投资，特制定本管理办法。 二、本办法适用于致远地产有限公司工程设计变更。工程变更所遵循的原则为优化设计、不降低原设计使用要求、尽量降低或少增加工程成本，并按分类、分级的原则快速、准确、有序地予以处理。 三、所有工程设计变更，按本办法经批准后由工程部下发变更指令并经过公司领导审批后，施工单位（或称承包人、中标人、乙方，下同）依据变更指令进行工程变更。没有变更指令，施工单位不得进行上述变更。任何工程变更均不表示，也不应以任何方式使原施工合同作废或无效。 四、由于施工单位过失、违约或毁约及施工方法或工序引起的变更指令，变更增加的费用由施工单位承担，业主有权不予认可和支付相关的变更费用，且工期不得顺延。 五、所有工程都须编制施工预算和施工图预算。施工预算是指根据合同、施工图纸会审确认后的施工图、中标文件（如投标原则及单价等）及招标文件等编制而成的造价文件。施工图预算是指编制单位根据合同、施工蓝图、定额文件及定额计价法的计价原则和有关规范等编制而成的造价文件。 六、增加合同外项目，引起工程数量和相应的单价、合同总价变化，
应按照本办法的有关程序确定费用。 七、工程项目变更须有技术论证和经济分析，并按程序报批后实施。对于某些特殊的工程变更（如抢险等时间上不允许的），经济分析未能及时与技术论证同步报送的，可先报该项目投资估算，但经济分析应在技术论证上报7天内报审，经审批的经济分析作为投资控制的依据。 八、工程变更是指经批准后由监理单位根据规定下发指令的任何工程改变。以会审确认后的施工图为基础，凡相对于会审确认后的施工图发生工程数量变化的项目均为工程变更项目。工程变更造价控制以会审确认后的施工图编制的施工预算为基础，单项金额相对于施工预算对应项目变动的金额作为工程变更审批权限依据。施工预算仅因与会审确认后的施工图数量发生变动差异的，按有关规定报批。在施工预算报批之前，出现与中标造价、合同造价有变动的项目应按工程变更程序报批。工程变更具体包括但不限于：设计变更、工程签证、设备材料变更、新增项目等。 九、监理单位和项目管理单位要加强工程变更管理，建立工程变更台账，按月度对各类变更项目、原因、工程数量、费用增减额进行统计、分析，严格控制投资。 第二章工程变更管理的职责 本管理办法规定的任何变更，均应在其申请报告中列出前附表，并附上相应的支持材料。这些材料必须包括技术、经济两方面的分析及责任归属。变更必须考虑引起相关工程费用等变化的情况，不得分解属于同一单项变更（以招标文件中的工程量清单中的子项目为依据作为一个单项）的内容、工程量及费用。变更提出单位如有化整为零、故意规避审批权限的行为，业主将视为违约，并保留追索相应损失的权力。
2016年设计变更分析报告
设计变更分析报告 集团始终秉承“一丝不苟，追求完美”的企业理念，对于项目设计我们更是毫不含糊。我们深知，质量是企业的生命，质量管理越来越成为企业管理工作的重点。“品牌力量”是企业追求的目标，而质量的保证是企业树立品牌的关键，也是企业管理的核心内容。 工程设计是建筑实体从无到有建设中非常重要的一个过程。而设计变更是设计活动的延伸，也是保证工程实体质量的重要环节。对公司来说，要提高项目质量，从设计变更入手，对数据进行系统的统计分析，对改进设计、提高设计产品质量，保证项目的品质意义重大。 总结2016，设计变更主要集中在工程设计和实施阶段对设计内容所做的改变和修改，它包括设计过程由于设计条件的变化所做的设计修改、设计信息不断补充更新所做的补改和在工程实施过程遇到无法按照原来设计的要求施工时发生的变更修改。综合2016年的设计变更，可以从以下四个方面进行分析： （1）客户要求引起的变更； （2）设计自身的漏项、错误或其它原因而引起的设计变更； （3）甲方（公司）提出的，根据项目的优化等自身需要，提出的一些修改及增项设计。 文化产业大厦项目 2016年文化产业大厦项目设计修改不足20项，其中大的修改并不多，以商业内街东侧玻璃封堵和2#楼东侧裙房露台加盖为例进行简要分析说明，这两项变更均属于玻璃幕墙变更，目的都是防止雨天内街飘雨，提高商业品质。属于设计优化，效果是很好，但是付出的成本也是不容忽视的，通过这两项变更，我们可
以反思设计，我们可以把这种设计缺陷消化在施工之前，避免二次设计及施工带来的成本增加。 另外一项比较大，提出次数较多，修改及梳理耗时较多的就是商业内街的排油烟、上下水、天然气及供配电的改造，根据商业提供的最终定位，运营多次组织各部门一起开会讨论，最终出具了商业增加上下水排油烟的相应水暖电图纸，目前而言天然气的入户成了难题。此项变更耗费的各项成本都较大，而究其原因就是前期的商业定位出了问题，我们一定要通过该项修改，做深刻反思。在设计前期一定要反复进行沟通确认，商业定位准确是一方面，设计考虑的全面性也是很重要的。其他修改都是一些施工实施过程中零星的优化，此类变更一般发生在实施之前，设计与工程充分沟通，变更图纸在施工之前，在有效控制成本的同时保证了项目品质。 文化创意大厦项目 2016年文化创意大厦项目设计修改统计共20项，分析原因主要有两大类，1；设计缺漏，2；客户需求。设计缺漏错误的原因是在出图前各专业对图不够仔细全面，导致设计漏洞的存在，举例说明，该项目在公寓改酒店过程中地下三层核心筒一处酒店用风管现场施工时发现未预留洞口，查看图纸，暖通图纸有表示，建筑结构图纸相应位置都没有洞口表示，而此时现场结构开洞及加固工程早已完工，此开洞漏项需要二次找单位施工，导致增加成本。此类修改我们在以后的设计过程中要加强图纸会审质量，力争各专业图纸互审无漏项，错项，在保证设计产品质量的同时提高项目品质。再说客户需求类，典型的修改还是商业增加上下水及排油烟，同样是客户需求，悦公馆项目此项修改的原因确实内部信息不对称造成的，因前期营销对客户的承诺，无论是合同约定，还是口头承诺，都反映
变更管理流程设计说明书
文档编号： 变更管理流程设计说明书。
目录 目录 (3) 1 流程目的 (7) 2 流程主要内容 (7) 3 与其他流程的关系 (8) 4 关键角色、职责定义 (8) 4.1 变更请求者 (8) 4.2 变更主管 (9) 4.3 变更经理 (9) 4.4 变更委员会变更委员会（CAB）、紧急变更委员会E变更委员会（CAB） (10) 4.5 变更实施人员 (11) 4.6 变更管理流程负责人 (11) 5 执行原则 (12) 5.1 常规原则 (12) 5.2 流程关联原则 (12) 5.3 变更实施记录原则 (13) 5.4 变更分类执行原则 (13) 5.5 审批上报原则 (13) 5.6 所有权原则 (13) 5.7 变更通知原则 (13) 5.8 紧急变更处理原则 (13) 5.9 变更测试原则 (14) 5.10 变更文档控制原则 (14) 6 流程相关定义 (14) 6.1 变更信息项 (14) 6.2 变更来源 (19) 6.3 变更类型 (19) 6.4 变更是否中断业务 (20) 6.5 变更是否需要测试 (20) 6.6 风险等级 (20) 6.7 变更所属系统类型 (21) 6.8 变更分类 (23) 6.9 是否启动总公司审批或备案 (24) 6.10 变更状态 (24) 6.11 回顾代码 (27) 6.12 变更结束代码 (27) 6.13 变更实施单信息项 (28)
7 流程概要设计 (28) 7.1 紧急变更子流程 (31) 8 流程详细设计 (32) 8.1 （400.1）变更发起 (32) 8.2 （400.2）直管领导进行需求审批 (33) 8.3 （400.3）检查、测试和计划 (34) 8.4 （400.4）评估审批 (36) 8.5 （400.5）变更委员会（CAB）评估审批 (37) 8.6 （400.6）总公司审批 (38) 8.7 （400.7）收集审批意见 (39) 8.8 （400.8）安排和分派任务 (40) 8.9 （400.9）实施变更任务 (41) 8.10 （400.10）回顾变更 (42) 8.11 （400.11）关闭变更 (43) 9 关键衡量指标 (44)
设计变更
1 设计变更 1.作业目的 尽管在开工前施工图已经过内审和会审，但在工程实施过程中，还会不断发现设计中存在错误或不妥以及不够经济合理之处而需要修改，以避免返工和永久性的工程缺陷。 2.主管岗位总经理 主办岗位项目经理 3.作业描述 设计修改最有利的时间阶段在设计阶段，操作细则详见作业指导书《施工图会审》。 3.1设计单位责任的修改 是指设计不合理甚至错误而导致的修改。 3.1.1不管是设计单位主动提出的（这种情况实际发生的很少）还是图纸使用单位提出的， 设计单位都必须出具八份（有约定的按约定）修改图纸或修改说明。并在图纸或说明上注明相应作废的原图纸图号及内容。牵涉本工种其他图纸修改的，必须一一详列。牵涉其他工种图纸修改的，必须由相关工种的原设计师出具相应的修改图纸。凡修改图上出现类似“相关工种的对应图纸均按此调整”等不确定含义的文字必须坚决退还设计单位重新出图。 3.1.2设计单位责任的修改由设计管理受理，并立即转达现场项目组，如项目经理决定向设 计单位提出索赔，则按作业指导书《索赔》程序操作。 3.2甲方提出的修改 为适应市场的变化，甲方经常需要对建筑标准，设备使用标准，功能设置，甚至规划布局，建筑立面进行调整和修改，特别是前期设计阶段很匆忙的工程更是如此。 3.2.1甲方提出的设计修改，甲方必须承担由此造成的直接损失，不能转嫁或摊派到施工单 位身上。 3.2.2来自客户的修改要求，由销售部门直接与项目经理联系，项目经理在确认不涉及承重 结构和外立面的改变，不对其他户室造成影响的前提下指令土建或设备工程师编制工程联系单经设计单位签字认可后交监理和施工单位落实。 3.2.3来自公司内部各部门的修改建议均由设计管理岗位接收处理落实。该岗位经分析权衡 后，编写《设计修改报告书》提交总建筑师批准后执行。重大修改须协助总建筑师组织论证。 如涉及结构和设备变更的应征求总工程师的意见，如可能涉及现场拆除返工的，应尽早与项目经理沟通，尽量减少现场损失。
设计图纸变更说明
设计图纸变更说明 建筑设计施工说明一（A版通用图：图号01—001） 第5条：5.1.1 除砼墙、柱外，所有幢号内外墙砂加气块改为烧结淤泥多孔砖。 （在建筑设计施工说明三E版通用图：图号01—003已修改好） 5.2.5〈EU2〉地下室底板水泥基渗透结晶型防水涂料去消。 5.4.5〈R1〉屋面50厚XPS保温板改为125厚复合发泡水泥板。 5.5.2〈EW1a〉45厚轻质混凝土复合保温板（A级）改为55厚复合发 泡水泥板（A级）。. 5.5.2〈EW2〉15厚抗裂砂浆中间压入耐碱玻纤网格布一层改为55厚复 合发泡水泥板（A级）。 建筑设计施工说明二（B版通用图：图号01—002） 第11条：11.2.2平屋面挤塑聚苯板（B1级）改为125厚复合发泡水泥板（A级）。 外墙模塑聚苯板（EPS）板改为55厚复合发泡水泥板（A级）。 11.2.4外窗：6Low-E+9A+6透明中空玻璃改为6 Low-E +12A+6 建筑设计施工说明三（E版通用图：图号01—003） 11.4.2.1屋面复合发泡水泥板100mm改为125mm 外墙复合发泡水泥板50mm改为55mm 11.4.2.2屋面复合发泡水泥板100mm改为125mm 外墙复合发泡水泥板50mm改为55mm 11.4.3 6Low-E+2A+6透明中空玻璃改为6 Low-E +12A+6 11.5.2 屋面复合发泡水泥板100mm改为125mm 外墙复合发泡水泥板50mm改为55mm 11.5.2.1 外墙复合发泡水泥板50mm改为55mm
11.5.2.2 外墙复合发泡水泥板50mm改为55mm 11.5.2.3 外墙复合发泡水泥板50mm改为55mm 11.5.2.4 外墙复合发泡水泥板50mm改为55mm 11.5.2.5 外墙复合发泡水泥板50mm改为55mm 建筑设计施工说明四（C版通用图：图号01—004） 11.5.2.6 外墙复合发泡水泥板50mm改为55mm 11.5.2.7 外墙复合发泡水泥板50mm改为55mm 图纸对外验收要求 1、建筑设计施工说明一（A版通用图：图号01—001）和建筑设计施工说明二（B版通用图：图号01—002）不需要设计在原图上修改，建设、监理、施工单位通过图纸会审的形式变更，用于交档案馆。（问题不大） 2、建筑设计施工说明三（E版通用图：图号01—003）和建筑设计施工说明四（C版通用图：图号01—004）需要设计在原图上修改，用于节能验收和质检站验收，并且相对应的节能计算书也要改，将来检测中心对现场的热工检测也要和现场材料相符的。（这条关键，以后验收要对应的） 3、另外桩位图和桩基资料请丁杰尽快提供。
浅析加强设计变更控制的方法
浅析加强设计变更控制的方法 摘要设计变更时工程变更的一部分内容，它关系到工程的进度、质量和投资控制。有效地对设计变更进行管理是确保工程质量和工期、控制工程造价的途径之一。在工程项目建设过程中需要加强设计变更的控制。从不同角度分析了设计变更出现的原因，提出应规范各参与单位的行为，提高变更管理水平。 关键词投资控制设计变更设计变更管理 Pick to design changes engineering change part of the content, it related to the progress of the projects, quality and investment control. Effectively to design the change management is to ensure the engineering quality and time limit for a project, one of the ways to control the engineering cost. In the engineering project construction process needed to strengthen the control of the change of the design. From different perspectives in the change of the design of the reasons and puts forward the unit should be regulated in the behavior, improve the change management level. Key words investment control design change design change management 前言 在一个工程项目的建设过程中会出现许多问题，比如：费用索赔、工期索赔、工期拖延、设计变更等等。设计变更是工程施工过程中为了满足施工现场条件变化、保证设计和施工质量，完善工程设计而进行的设计修改工作。设计变更一般有两种形式，一是由设计单位发出的设计变更通知单。二是由施工单位征得原设计单位同意的设计变更联络单。一个完整的工程设计包括原设计图纸和设计变更，设计变更的出现是不可避免的，这其中有多方面的原因。一般来说，任何一项变更必定牵涉到建设单位，设计单位、监理单位以及施工单位，所以这四方的沟通协调很重要。大部分情况下设计变更会对建设项目的质量、进度产生影响。在工程项目实施过程中设计变更同现场签证、技术措施、材料代用等一样也是影响单位工程造价的因素。有经验的设计人员、造价工程师或监理工程师都深知设计变更管理的重要性，控制好设计变更对于工程投资控制会起到很大的帮助，能够有效地控制投资增加。设计变更不但是施工依据，而且，工程完工之后的维护、管理以及建筑的清理保养也都要根据施工图纸和设计变更来进行。有时因为设计变更的发生而会带来巨大损失，甚至会引起业主和承包商之间的索赔，设计变更和原设计具有同等的效力，是费用索赔的依据之一。由于设计变更有其特殊、重要的作用和地位，所以设计人员和工程管理人员应对设计变更工作要高度重视。 1设计变更产生的原因及造成的不良后果 1.1 从承包商的角度分析
初步设计变更说明
甘肃省天渊建材有限公司 关于《初步设计》设计中粉煤灰回采方法变更的 说明 《初步设计》第3章 湿灰库内粉煤灰回采方案 3.6 回采方法 进行回采过程工中，应严格按照勘查报告深度回采，坝体后侧预留50m保护区，保证坝体不被破坏，坝底预留保护层，杜绝破坏尾矿坝底部防渗层以及周围边坡的现象发生，并定期对坝体进行变形观测，加强巡视，发现问题及时采取补救措施，防止灾害发生。 坝区微地貌属山前沟谷地貌，沟谷总体走向为东西向，受到粉煤灰沉积填充，现坝面地形较为平坦，地势西北高、东南低，坝内东北方向有高度4.0m山包出露，坝内灰面平均标高约1600m(1956年黄海高程系)，坝底地形起伏较大，坝底平均标高约1590m。 由于湿灰库坝内的粉煤灰为电厂废渣，属松散物料，系逐年排弃沉积填充形成，稳定性较好，上部无覆盖层，故剥离量为0，适于采用露天回采，故本次设计确定的回采方式为露天回采。露天回采底部标高为1590m。首采工作面为1600m水平。 按照以上情况，根据国家《金属非金属矿山安全规程》规定和坝区实际，本设计主要对库区坝内的粉煤灰进行回采设计，设计该露天采场为自上而下、水平分层台阶式回采方法。祥见附图《移交生产时工作面系统布置平面图》、《湿灰库回采终了平面图》和《湿灰库回采终了2－2′剖面图》。
库区坝内粉煤灰回采主要生产工艺过程为： 坝内粉煤灰→挖掘机或装载机铲装→自卸汽车运输→深加工厂区破碎站卸料平台。 3.7 采场布置的技术参数 3.7.1露天回采境界确定的原则 本设计生产规模为50万吨/年，在圈定露天回采境界时，要最大限度的减少基建投资，降低生产剥采比，并使企业获得最大的经济效益。露天回采底部标高为1590m。 根据最终境界选择方法和给定的技术经济参数，根据开拓运输系统的要求，人工进行修整和调整后，形成本次设计的露天回采最终边界。祥见附图《湿灰库回采终了平面图》和《湿灰库回采终了2－2′剖面图》。 3.7.2露天采场最终边坡要素 采场最终边坡角取决于岩石的稳定性和回采最终边坡角。 由于湿灰库坝内的粉煤灰为电厂废渣，属松散物料，系逐年排弃沉积填充形成，稳定性较好，回采深度由1600m至1590m标高，即：回采最终边坡高度为10m。为确保最终边坡的安全稳定，本次设计除充分利用现有资料外，又参照其他类似建设项目经验，采用类比法，确定的回采最终边坡角为45°。 祥见附图《湿灰库回采终了平面图》和《湿灰库回采终了2－2′剖面图》。 3.7.3采区布置和回采顺序 由于坝面地形较为平坦，地势西北高、东南胝，坝内灰面平均标高
设计变更应注意的问题
目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。 1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免； 2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更； 3、曲解合同条款； 4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元； 5、涂改洽商内容； 6、变换定额编号； 7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大； 8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等； 9、虚增工作项目； 10、不光明的手段。 意见及观点： 1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地。 实事求是的报也会被审掉一部分的。 2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。 3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟 4、还是要讲究公平公正！ 审查工程预结算的技巧 编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济
性强的工作。审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。 （一）做好审查前的准备工作 1、熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。 2、了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。 3、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。 （二）审查工程预结算的技巧。 为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效。 1、分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如： （1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。 （2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。 （3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。 在第（1）组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下确定： 回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积） 余土外运量=基础砌体+垫层体积 在第（2）组中，先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼（地）面面积相同；垫层工程量等于地面面
设计变更
设计变更 1、设计变更的类型和内容 按提出设计变更的各方及所要求的内容，可分为以下几种类型： 1)施工单位提出的设计变更 a)遇到复杂的水文地质条件或地下障碍无法按原设计施工。 b)因施工过程中出现的环境保护、文物保护、征地拆迁问题 等，需修改原设计。 c)施工方考虑施工便利情况，或受施工设备限制，提出确保 正常施工的设计变更。 d)施工方为优化施工工序、节约工程成本提出的设计变更。 e)施工方为确保工期、加快施工进度等原因所要求的变更。 f)设计与实际不符或设计本身的缺陷或错误。 2)业主或建设单位提出的设计变更 a)线路方案的调整。 b)桥涵或隧道的结构形式发生变化。 c)收费站、互通、分离式立交的位置、数量或方案发生变化。 d)业主根据自己的实际需要所提出的其他变更。 3)监理工程师提出的设计变更 监理工程师根据施工现场的地形、地质、水文条件、材料、运距、施工难易程度及现场临时发生的各种情况，按照合理施工的原则，综合考虑后提出的设计变更。 4)工程所在地的第三方提出的设计变更
工程所在地的当地政府、群众或企事业单位为维护自己合法权益所提出的变更。 5)设计方提出的设计变更 设计单位对原有设计有新的考虑或为进一步优化、完善设计所提出的设计变更。 2、设计变更的等级 按工程设计变更的性质和费用影响来分类：设计变更可以分为重大设计变更、较大或重要变更、一般变更三个等级。 1)重大设计变更 （1）连续长度10km以上的路线方案调整的。 （2）特大桥的数量或结构形式发生变化的。 （3）特长隧道的数量或通风方案发生变化的。 （4）互通式立交桥的数量发生变化的 （5）收费方式及站点位置、规模发生变化的。 （6）超过初步设计批准概算的。 2)较大设计变更或重要变更 （1）连续长度2km以上的路线方案调整的。 （2）连接线的标准和规模发生变化的。 （3）特殊不良地质路段处置方案发生变化的。 （4）路面结构类型、宽度和厚度发生变化的。 （5）大中桥的数量或结构形式发生变化的。 （6）隧道的数量或方案发生变化的。
(完整版)设计变更总结
n s e 1.目的 为了加强设计变更签证变更及现场签证管理，规范工作流程，有效地控制成本，确保工程质量和工程进度，制定本管理办法。 2.范围 本管理办法适用于长春公司工程项目的设计变更及现场签证的管理。 3.职责 3.1 长春公司成本管理部按照集团财务部成本审算中心所编制下发的设计变更及现 场签证管理办法适用于长春公司的管理规定，并负责本办法的解释、指导、监督检查。 3.2 长春公司各有关部门、人员（包括经办、审批、资料管理等）负责贯彻执行本 管理办法。 4.方法与过程控制 4.1 设计变更签证变更及现场签证要严格执行以下原则：资料归附件一 《关 于设计变更、现场签证事项的协议》 附件二 设计变更通知单 附件三 现场签证通知单 附件四 变更签证预算书 附件五 变更签证预算审核意见汇总表 4.1.1 权力限制原则：公司对设计变更签证变更及现场签证管理实行严格的权限规定， 不在权限范围之内的签字一律无效，如对公司造成损失，追究越权签字人的责 任。 4.1.2 时间限制原则：公司对设计变更签证变更及现场签证及其结算实行严格的时间限 制，禁止事后补办。 4.1.3 一单一算原则：一个设计变更签证变更及现场签证单应编制一份结算单，且对 应一个工程合同。 4.1.4 一月一清原则：每月10日前，成本部现场造价师、承包单位应就截止上月末已 完工且手续完备的设计变更及现场签证，核清造价并签字确认，交部门领导复核。
n g b e r o 4.1.5 完工确认原则：当设计变更签证变更及现场签证完工后，工程部现场工程师和 监理单位工程师必须在完工后5日内签字确认，如属隐蔽工程，必须在其覆盖之前签字确认。 以便及时确认变更签证变更、签证费用； 4.1.6 原件结算原则：设计变更签证变更及现场签证的结算必须要有齐备的、有效的 依据原件，复印件不能作为结算的依据。的。 4.1.7 多级审核原则：设计变更签证变更及现场签证的造价结算至少要经过二级以上 的审核。 4.1.8 法律约束签订协议原则：50万元以上的工程合同，金额较大的必必须另行签订 《关于设计变更及现场签证的协议》，作合同补充协议，供双方执行。50万以下的工程合同应有符合本管理办法的相应条款。 4.1.9 标准表格原则：所有的设计变更及现场签证单都必须使用规定的标准表格。见 附件，主体合同一定要签该协议。； 5.设计变更签证变更内容、格式要求及流程 5.1 设计变更的内容及格式要求 5.1.1 设计变更是对设计内容进行修改、完善、优化，一般需要设计单位的签字、 盖章，或者公司有关职能部门（设计部、工程管理部）代签。 5.1.2 设计变更的主要类型：。 ◆由于设计单位的施工图出现错、漏、碰、缺等情况，而导致做法变动、材料 代换或其他变更事项； ◆由于设计部改变建设标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，而导致做 法变动、材料代换或其他变更事项； ◆由于工程管理部、监理单位、承包单位采用新工艺、新材料或其他技术措施 等，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项； ◆由于销售部、客户服务部、业主要求提出变更，而导致做法变更、材料代换 或其他变更事项。 5.1.3 所有设计工程变更签证变更必须使用公司规定的标准表格（见附件），并明确 以下内容：编号、工程名称、发生的时间、发生的部位或范围、变更签证变更的内容做法及原因说明、增加的工程量、减少的工程量、相关图纸说明。
工程变更洽商签证详细解释
一、设计变更 （一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单 两种。 1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。 2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。
3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。 4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。 （二）设计变更的签发原则 设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。 但在审查时应注意以下几点： ①确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的，应按设计变更程序进行。 ②一般情况下，即使变更要求可能在技术经济上是合理的，也应全面考虑，将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失，加以比较，权衡轻重后再作决定。 ③工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内，若确需变更而有可能超预算时，更要慎重。 ④施工中发生的材料代用应办理材料代用单，要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部位，而只是纯材料用量的变更。
设计变更说明(改迁工程)
深圳市科苑路北延工程-DN300铸铁管改迁工程编制说明 一、工程概况： 科苑路北延工程设计起点接科苑路-宝深路交叉口，坐标X=21854.303、Y=103190.000，设计终点接茶光路-石鼓路交叉口，坐标X=22639.681、Y=103497.650。起点至松坪山一号路段利用现状宝深路，对其进行单边拓宽，改造段长约525m；松坪山一号路至茶光路段为新建道路，新建段长约785m；规划18号路交叉口纳入本施工图设计，其长度为367m。 二、工程内容： DN300铸铁管改迁工程。 三、编制依据： 1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。 2、《深圳市建设工程计价规程》（2009）、《深圳市建设工程计价费 率标准》（2012）。 4、《科苑路北延工程建设工程施工合同》（合同编号：深开施合[2014001]）。 5、施工方商务标书。 6、依据合同通用条款52.2：工程量清单中，任何工程项目的实际计量的工程量，无论是高于还是低于工程量清单中开列的估算工程量，其单价（或总额价）均不作调整。工程量清单以外的工程项目，只要监理工程师认为适当： (a)若工程量清单有相同项目单价，应按工程量清单单价进行计价； 或 (b)若工程量清单有类似项目单价，可按类似项目单价进行计价； 或 (c)若工程量清单无类似项目单价，或类似单价不适用时，需重新 定价。定价原则为：无品牌要求的且有信息价的材料设备采用施工期
信息价，并下浮一个比例作为结算价；有品牌要求或无信息价的材料设备通过市场询价或竞价方式定价的，结算时价格不再下浮。采用施工期信息价或通过市场询价定价的材料不再进行调差。人工、机械等费用按投标价执行，规费、税金等费率按投标费率不予调整。 下浮比例为投标总价的净下浮率，即净下浮率=[1-(投标总价-不可竞争费)/(公示的招标控制价-不可竞争费)]*100%。 (a)、(b)款中，如发包人在招标阶段已对承包人的投标价格进行调整 的，则执行调整后的清单单价。 四、相关说明 1、依据合同通用条款52.2，变更中有合同单价均采用合同单价； 2、变更中如有新增加工程无合同单价的，采用“结算综合单价=按照本工程标底的编制方法计算出来的综合单价*（1-造价中标下浮率）”，其中下浮率为43.49%，信息价套用施工期信息价，人工、机械等费用按投标价执行，规费、税金等费率按投标费率不予调整。 3、有品牌要求或无信息价的材料设备通过市场询价或竞价方式定价的，结算时价格不再下浮。 4、由于施工措施费已包干，变更工程中的施工措施费（含安全文明措施费）均不计。 五、本设计变更价为186059.92元（人民币大写：壹拾捌万陆仟零伍拾玖圆玖角贰分）。 六、本设计变更文件共计页。
设计变更
设计变更、签证（现场签证）、工程量签证、工程量确认单、工程洽商、联系单、会签的区别 设计变更 （一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。 2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。 3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。 4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。 （二）设计变更的签发原则 设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。但在审查时应注意以下几点：①确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的，应按设计变更程序进行。②一般情况下，即使变更要求可能在技术经济上是合理的，也应全面考虑，将变更以后产生的效益与
设计变更统计分析与质量改进
设计变更统计分析与质量改进 【摘要】质量是企业的生命，质量管理越来越成为企业管理工作 的重点。“质量改进”是企业追求的目标，是企业质量管理的核心内容。 【关键词】设计；变更；统计分析；质量改进 质量改进决策是建立在详实的数据和科学的分析基础之上的。数据分析是指用适当的统计方法对收集来的大量的一手和二手资料进 行分析，以求最大化地开发数据资料的功能，发挥数据的作用。通过数据分析，可以更好地判断和解决问题，纠正偏差和不足和防止出现类似问题，为改进指明方向，为领导正确决策提供依据。 工程设计的最终成果是设计产品，设计产品是运用一系列技术、信息、标准规范、经验等集合而成的智力成果。工程设计是建筑实体从无到有活动中非常重要的一个过程。设计变更是设计活动的延伸，也是保证工程实体质量的重要环节。对设计单位来讲，要提高设计质量，从设计变更入手，对数据进行系统的统计分析，对改进设计、提高设计产品质量意义重大。 一、设计变更的内涵 设计变更是指设计人员在工程设计和实施阶段对设计内容所做 的改变和修改，它包括设计过程由于设计条件的变化所做的设计修改、设计信息不断补充更新所做的补改和在工程实施过程遇到无法按照 原来设计的要求进行制造和施工时发的变更修改三方面。设计变更通常通过发设计变更通知单或现场签证这两种方式来实现。设计变更的
类型有以下四种：（1）由于用户要求引起的变更；（2）由于设计自身的漏项、错误或其它原因而引起的设计变更；（3）由于采购设备、部件到货与原设计要求不符，需要设计方对其它相关的设施做相应的变更；（4）由于其它方面原因，需要对一些设计、设施、材料等的变更。前三种变更执行设计变更控制程序，第四种变更需设计方确认，执行现场签证控制程序。 二、设计变更统计分析与评价 设计变更统计分析一般是在工程完成后，收集该项目所有变更通知单，按变更类型进行分类统计。对于设计单位，主要是统计设计原因造成的修改，然后对比分析评价。以邯钢中板常化热处理线工程为例，共统计设计变更单136份，按变更原因分类：业主要求变更46份，设计原因变更45份，到货要求变更24份，施工要求变更21份。针对设计原因变更的45份变更单再按科室、专业进行统计，结果工艺室、土建室变更较多，对此，通过原因分析，制定措施，加以改进。但是这样的变更只统计了变更份数，不能客观地反映各个专业真实的设计质量状况，有的专业设计修改数量虽多，但设计内容多，设计文件也多，设计质量不一定就差，反之有的专业设计修改数量少，设计文件也少，设计质量不一定就好，因此就需要更确切的评价指标来衡量设计的质量。 为了更确切地评价设计质量，需要引入两个指标，一是设计变更相对变化率，主要反映设计变更量的相对值；二是设计变更费用变化率，主要反映设计变更对费用的影响。对这两个指标进行统计分析，
关于资质证书变更情况的说明
关于资质证书变更情况的说明 一、变更应提交以下更名材料： 1.建设工程企业资质证书变更备案表、审核表； 2.由法人、股东或董事签字的变更申请； 3.职工代表大会（股东代表大会或董事会决议）意见； 4.未改制单位的上级主管部门的更名批复； 5.整体改制单位的上级主管部门的改制批复； 企业吸收合并，被吸收企业的注销登记证明； 企业新设合并重组，原有企业的注销登记证明； 6.变更后的营业执照或营业执照预核准通知书复印件； 7.新、旧企业章程； 8.工程勘察工程设计资质证书申请表一份及电子版数据；（只有变更单位名称的企业提供此表） 二、增补证书相关附件材料： 1.建设工程企业资质证书增补审核表； 2.需要提供全国性建筑行业报刊或省级以上（含省级）综合类报刊上刊登的遗失作废声明； 3.证书丢失的原因（盖单位公章）；对丢失证书人作出的处理意见（盖单位公章）。
关于建设工程企业发生改制、重组、分立等情况 资质核定有关问题的通知 建市[2007]229号 各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委员会，江苏省、山东省建管局，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司（局），总后营房部工程管理局，国资委管理的有关企业： 为了进一步明确工程勘察设计、施工、监理企业及招标代理机构（简称建设工程企业）改制、重组、分立后涉及资质重新审核办理的有关要求，简化审核办理程序，方便和服务企业，现将建设工程企业改制、重组、分立后涉及资质办理的有关事项通知如下： 一、下列类型建设工程企业改制、重组、分立，申请办理企业资质，按照有关规定重新进行核定。 1．企业新设分立（也称“解散分立”），即企业的资产（含设备，下同）、人员、业务等分立为两个或两个以上的新企业，原企业注销，新企业分别申请原企业的相关资质的； 2．企业派生分立（也称“存续分立”），即企业的部分资产、人员、业务等分立设立一个或几个新企业，原企业仍然存在。原企业和新企业分别申请原企业原有相关资质的，或者原企业不再拥有资质，由新企业申请原企业原有相关资质的； 3．企业经济性质变更，即内资企业被外资企业整体收购或收购部分股权，企业性质由内资企业变更为外资企业，经商务主管部门审批后，取得外商投资批准证书的；或者外资企业由于外国投资者的退出，企业性质由外资企业变更为内资企业，经商务主管部门注销外商投资批准证书后，办理工商营业执照变更为内资的。 属于以上第1、2两种情况的，分立设立的新企业应当提交原企业关于代表工程业绩、法律责任承继或分割情况的说明材料；若分立后的两家新企业分别申请原企业的同一项资质类别，则应当分别提供相应的代表工程业绩；属于第3种情况的，变更后的新企业申请原企业原有资质可不提交代表工程业绩材料。 对外资收购内资的，应按照《外商投资建筑业企业管理规定》（建设部、外经贸部令第113号）、《外商投资建设工程设计企业管理规定》（建设部、外经贸部令第114号）、《外商投资建设工程服务企业管理规定》（建设部、商务部令第155号）及《外商投资建设工程设计企业管理规定实施细则》（建市[2007]18号）等有关规定办理。 二、根据有关法律法规和企业资质管理规定，下列类型的建设工程企业发生改制、合并等情况申请资质证书的，可按照有关规定简化审批手续，直接进行证书变更。有关具体申报材料和程序按照《关于建设部批准的建设工程企业办理资质证书变更和增补有关事项的通知》（建市函[2005]375号）等要求办理。 1．企业吸收合并，即一个企业吸收另一个企业，被吸收企业已办理注销登记的； 2．企业新设合并，即有资质的几家企业，合并重组为一个新企业，原有企业注销，新企业申请承继原有企业资质的； 3．国有企业整体改制的，改制后的企业申请承继原国有企业的所有资质的；或者国有企业将其主营业务资产、人员等投资设立新的公司制企业，原国有企业依然存续，不再拥有建设工程企业资质，由新企业申请承继原企业与主营业务相关的资质的。 三、企业改制、重组等涉及注册资本与实收资本变更的，按照实收资本考核。 四、本通知自下发之日起执行。