旧墙刷墙漆的步骤 翻新旧房必看事项

旧墙刷墙漆的步骤  翻新旧房必看事项
旧墙刷墙漆的步骤  翻新旧房必看事项

旧墙刷墙漆的步骤翻新旧房必看事项生活中,墙面总是会出现各种各样的问题:年代久远导致墙面开裂,气候潮湿引发墙壁发霉,日常生活中由于各种意外而产生的污渍……面对这些墙面问题,很多人会为了节约成本考虑自己翻新墙面,但是由于不了解旧墙刷墙漆的步骤和里面的专业技巧,可能会得不偿失。为此,小编让立邦刷新服务的徐师傅用他多年的翻新经验给大家汇总了一下旧墙刷墙漆的步骤和具体操作,希望能帮到你哦!

先是铲除旧墙,一般是用铲刀清除墙面已经松动的腻子层,有时候会遇到铲刀无法轻易清除的腻子层,对于这种情况,立邦刷新服务的徐师傅说可以使用专业器具空鼓锤敲击墙面,判断是否有空鼓的声音,再从空鼓的区域着手,铲除旧墙面。

接下来就是修补墙面了,一般做法是用涂料进行修补,但如果墙面内层有裂纹的话,涂刷完很快就会出现开裂的现象。徐师傅说,在这方面,立邦刷新服务在涂刷过程中不仅使用坚固的立邦漆进行修补,还在石膏接缝处使用嵌缝膏和强力抗裂纸带,两者专业搭配组合,让粘合更紧密,预防墙面开裂。

然后是打磨墙面,一般人会选择用砂纸进行人工打磨,但这种做法耗费时间久,打磨效果也不是很好。立邦刷新服务使用打磨法拉利跑车的工具打磨墙面,机器打磨代替手工,效果好,效率高。徐师傅还表示,机器能将打磨过程中产生的粉尘吸收,保障了户主和施工人员的安全。

然后是涂刷面漆,待基层完全干燥后,涂刷两遍面漆,涂料涂刷时禁止过量兑水,否则深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。为了加强面漆的附着力,使墙面更加坚固耐久,立邦刷新服务使用专业立邦底漆进行涂刷,让面漆与底漆完美结合,提升面漆表现。同时底漆还具有卓越的抗碱防霉效果,预防墙面问题,让墙面更加美观持久。

旧墙刷墙漆的步骤大概就是上面这些了,从徐师傅的介绍来看,立邦刷新服务的操作确

实是很专业。其实翻新墙面还是找专业的涂刷公司比较好,至少比较有保障,像立邦刷新服务施工完成后还会提供一年的免费质保,出问题就可以上门免费补修的,这样既省心又安心。

旧房改造装修的流程

旧房改造装修的流程 下面我们一起来看看旧房改造的流程,以及这一过程中的注意事项。 1、门窗拆除 门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。 2、墙地面拆除 墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。

砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。 3、水路拆除 旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 4、电路拆除 旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。 二、隐蔽工程施工:防水施工、水路改造、电路改造。 1、防水施工 (1)刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥,防水涂料要涂满,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。 (2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔,待第一遍涂料干透后才能进行第二遍,具体时间视涂料而定。间隔时间太短,防水的效果会大打折扣,所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。 (3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层,需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。

房屋改造合同协议书

房屋改造合同协议书 房屋改造合同书阅读 甲方: 乙方: 一、工程项目:旧房改造,将原有旧房拆除,按照甲方所提供图纸进行施工。 二、施工地点:汤王头村。 三、工程内容及施工范围,经过双方协商以达成一致,签订以下合同。 3.1 、乙方在拆除完毕后,旧料属于甲方所有,旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。 3.2 、甲方只负责材料的采购,乙方负责施工工具,施工中所需要的模板,脚手架。 3.3 、门窗采用五洋塑钢材料,洞口超过1.5 米必须做过梁。 3.4 、甲方负责提供水暖电材料,乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖,卫生间、厨房墙面贴瓷砖,一楼和三楼的卫生间、厨房贴至 1.5 米处。 3.5 、在施工过程中,乙方负责所有外墙面抹平,粉刷内墙面负责抹平,一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。 3.6 、原地基有空虚的地方,乙方必须在打地梁时挖到实处,以保证房屋的承载力。 3.7 、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。 3.8 、三层屋顶用小瓦或片瓦,甲方负责任何一层预制板,其余各层都由乙方负责。 3.9 、经双方协商每平米造价320元,阳台按一半计价,地面的所有垃圾由

乙方负责清理,拆除后所有建筑材料归乙方。 3.10 、建筑施工中安全第一,一切任何事故由乙方承担,甲方不承担任 何责任,乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。 四、付款方式:一层上板后,付乙方叁万元; 二层上板后,付乙方叁万元;三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后,付乙方肆万元; 室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后,付乙方两万元; 室内瓷砖、门窗安装完毕后,付乙方两万元; 施工全部结束后除扣除总价的5%保质金外,其余的工程款全部付清。 五、从签订合同之日起,乙方必须在三个月内完工,否则扣除2% 的违约金。 六、本合同壹式贰份,双方各执壹份。甲方(公章):乙方(公章):_______________ 法定代表人(签字):_______ 法定代表人(签字):________ 年月_____ 日________ 年_________ 月____ 日有关房屋改造承包协议书委托方(甲方):_____ 承接方(乙方):________ 工程项目:_________ 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条工程概况 1、工程地址:_________ 2、居室规格:房型________ 层( 式) ________ 室__________ 厅 厨卫,总计:施工面积平方米。 (1) ________ 室,计__________ 平方米; (2) ________ 阳台,计________ 平方米;

旧房改造施工注意事项

旧房改造施工注意事项 旧房改造工程的繁琐程度在某种程度上并不亚于新房装修。因为拆除之后的房屋状况如果没有处理到位,会给后期的装修造成不可挽回的遗憾。 1首先应重视前期的设计。需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求,重点体现在储物和美观度上。特别是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间,以及现有客厅、餐厅,厨房和卫生间的装修过于陈旧。因此,前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置,降低装修的费用。2墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用,只对局部进行找补和处理,虽然能暂时节省一笔费用,但时间长了,墙面出现问题,再进行整改既费时间又费金钱了。3厨房卫生间墙砖拆除,表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。但是,针对某些房屋,开发商的基础墙面比较差,找补之后的墙面平整度不高,如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下,就需要进行墙面找平。这项虽然不是所有旧房改造的业主都会遇到或者需要的,但是,施工方有义务提前询问业主的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求,避免开工后产生不必要的误会。4建渣清运,不可会略的费用。旧房改造的建筑垃圾无疑是比新房装修更多的,而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区,小区内是没有固定的建渣堆放点了,垃圾需要通过其他方式外运。而且对于年代久远的房屋,还可能存在没有电梯的情况。所以,在签订旧房改造合同之前,双方一定要对建渣的清运费用做明确,避免后期产生纠纷。 旧房改造工程的繁琐程度在某种程度上并不亚于新房装修。因为拆除之后的房屋状况如果没有处理到位,会给后期的装修造成不可挽回的遗憾。

旧房翻新资料

旧房翻新资料 二次装修对于许多人来讲是件比较头痛、麻烦的事,因为它涉及的问题比新房要多,改动起来就要脱胎换骨,尤其重要的是隐蔽工程和墙体改动后的处理,但是,只要在设计时考虑全面、合理,就能够成功的旧貌换新颜。 此类房子装修的关键点在于,水路改造、电路改造、墙体改造、防水工程。同时,要注重空间设计的合理、有效、色彩搭配 旧房改造装修较之新房多了拆除的环节,旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。其中旧房改造主要分三步:拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工,最后就是常规装修。 一、拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。 拆除工程看似简单,但做的时候却一点也不简单,有一装修业主在做旧房改造的拆除工作时,直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工,可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂,只是抡起大锤就直接砸,结果在砸完第二天,装修公司的师傅来开工的时候发现,厨房的电路有问题,原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候,把埋在墙里的电路给砸断了;接着又发现卫生间的下水不通,一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了;更倒霉的是,这业主的邻居找上门来,说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间,墙上的瓷砖被震裂了几块,要求业主给他赔偿等等。 由此可见,旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理,否则会给自己带来更多的麻烦。 1、门窗拆除 门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。 2、墙地面拆除 墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。 砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。

房屋改造协议书模板

房屋改造协议书模板 Template of housing renovation agreement 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号:XX-2020-01

房屋改造协议书模板 前言:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 房屋改造协议书范本(一) 甲方: 乙方: 一、工程项目:旧房改造,将原有旧房拆除,按照甲方所提供图纸进行施工。 二、施工地点:汤王头村。 三、工程内容及施工范围,经过双方协商以达成一致,签订以下合同。 3.1、乙方在拆除完毕后,旧料属于甲方所有,旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。 3.2、甲方只负责材料的采购,乙方负责施工工具,施工中所需要的模板,脚手架。

3.3、门窗采用五洋塑钢材料,洞口超过1.5米必须做过梁。 3.4、甲方负责提供水暖电材料,乙方负责安装。二层所 有的房间地面贴瓷砖,卫生间、厨房墙面贴瓷砖,一楼和三楼的卫生间、厨房贴至1.5米处。 3.5、在施工过程中,乙方负责所有外墙面抹平,粉刷内 墙面负责抹平,一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。 3.6、原地基有空虚的地方,乙方必须在打地梁时挖到实处,以保证房屋的承载力。 3.7、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。 3.8、三层屋顶用小瓦或片瓦,甲方负责任何一层预制板,其余各层都由乙方负责。 3.9、经双方协商每平米造价320元,阳台按一半计价, 地面的所有垃圾由乙方负责清理,拆除后所有建筑材料归乙方。 3.10、建筑施工中安全第一,一切任何事故由乙方承担,甲方不承担任何责任,乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。

旧房装修合同协议

旧房装修合同协议 旧房装修合同协议一 委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目:_____________________________________________________________。 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。 第一条:工程概况 1.工程地址: _______________________________________________ 2.施工内容:_____________________________________________________ 3.委托方式:___________________________________________ 。 5.工程开工日期:______年_____月______日 6.工程竣工日期:______年______月______日 工程总天数:________天 第二条:工程价款 工程价款(金额大写)___________________元 第三条:保修期 保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为____个月。 第四条:违约责任 1.合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

2.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其维修起24小时内上门服务,如有违约应按合同总金额5%支付违约金。 第五条:争议解决 1.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。 2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向武昌区人民法院提起诉讼。 第六条:合同生效 1.本合同双方盖章,签字后生效。 2.本合同甲乙双方各执壹份。 甲方(业主): (签章) 乙方:(签章) 住所地址:企业地址: 邮政编码:邮政编码: 旧房装修合同协议二 发包方(简称甲方):_________________________ 承包方(简称乙方):_________________________ 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、工程概况 1. 装饰施工地点: 2. 住房结构:房型房厅套,施工面积平方米。 3. 装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。

危旧房改住房改造工程装饰装修施工方案

广西农业职业技术学院危旧房改住房改造 工程 装饰装修专项施工方案编制单位:广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 编制日期:年月日

广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程装饰装修专项施工方案审批表

目录 一、工程概况..........................................................................................................................................................4 1.1编制依据...................................................................................................................................................4 1.2 工程综合说明.........................................................................................................................................4 1.3 装修工程概况.........................................................................................................................................5 二、施工部署..........................................................................................................................................................8 2.1 施工计划及施工目标.........................................................................................................................8 2.2 施工重点和难点..................................................................................................................................8 三、施工准备与主要资源配置计划.................................................................................................................8 3.1 施工准备..................................................................................................................................................8 3.2资源配置...................................................................................................................................................9 四、主要分部分项工程施工方案 .....................................................................................................................9 4.1装修工程施工工艺流程及施工顺序安排........................................................................................9 4.2装饰工程施工方案.................................................................................................................................9 4.2.1 地面工程施工方案 ...................................................................................................................9 4.2.2 抹灰工程施工方案 ............................................................................................................... 12 4.2.3 门窗工程施工方案 ............................................................................................................... 13 4.2.4 饰面砖工程施工方案........................................................................................................... 16 4.2.5 涂饰工程施工方案 ............................................................................................................... 17 4.2.6 屋面工程施工方案 ............................................................................................................... 19 4.2.7 细部工程施工方案 ............................................................................................................... 23 五、保证质量、安全、文明、工期的技术措施 ...................................................................................... 24 5.1质量保证措施...................................................................................................................................... 24 5.1.1 质量管理体系及质量保证体系 ........................................................................................ 24 5.1.2 质量管理要求 ........................................................................................................................ 26 5.1.3 质量标准 ................................................................................................................................. 26 5.1.4 质量目标 ................................................................................................................................. 27 5.1.5 保证工程质量的具体措施.................................................................................................. 27 5.2 安全保证措施..................................................................................................................................... 35 5.2.1 建筑施工安全执行标准及安全保证措施 ...................................................................... 35 5.2.2 建筑施工用电安全保证措施............................................................................................. 39 5.2.3 现场防火和保卫措施........................................................................................................... 40 5.3文明施工技术保证措施.................................................................................................................... 40 5.3.1 现场平面布置要求 ............................................................................................................... 40 5.3.2 现场材料堆放要求 ............................................................................................................... 40 5.3.3 施工机械、用具及用电管理要求.................................................................................... 40 5.3.4施工作业面要求..................................................................................................................... 41 5.3.5 办公室、生产区环境卫生.................................................................................................. 41 5.3.6 现场宣传与人的精神面貌.................................................................................................. 41 5.3.7 施工总平面管理.................................................................................................................... 42 5.3.8 水电工程保证文明施工措施............................................................................................. 42 六、其他技术措施及要求 ............................................................................................................................... 43 6.1 冬、雨季施工措施............................................................................................................................ 43 6.2 夏季施工措施..................................................................................................................................... 43 6.3 工程成品保护措施............................................................................................................................ 44 6.4 环境保护措施..................................................................................................................................... 44

房屋改造施工合同标准样本

合同编号:WU-PO-469-13 房屋改造施工合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 时间:________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

房屋改造施工合同标准样本 使用说明:本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益,经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来,从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。 房屋改造施工合同范文篇一 发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方): 第一条:工程概括 工程名称:房屋改造工程 工程地址:沈阳市皇姑区鸭绿江东街15号 建筑面积:2000平方米 工程内容:土建工程、给排水、锅炉及采暖、防水、外墙粉饰、垃圾清运等 承包方式:总承包 第二条:合同工期

开工日期:20xx年12月5日 竣工日期:20xx年3月5日 总工期:90天 第三条:工程价款及付款方式 1、本工程合同价款为82万元(大写:捌拾贰万元整) 2、付款方式:合同签订后付32万元工程首付款,施工中按工程进度付工程进度款,工程完工并验收合格后工程款付至95%,余款5%待一年质量保证期满无质量问题后一次性付清。 第四条:工程质量及验收 1、工程质量标准:合格 2、质量验收标准:按国家有关施工规范为验收标准。 第五条:双方责任

旧房改造翻新装修步骤流程

老房子重新装修是一件非常常见的事情了,以前的设计已经不能够满足居住者的日常生活,对于重新购买一套新的房子来说,对老房子进行重新装修会比较实惠,虽然在工程上可能花费的时间比较多.装修老房子的流程及注意事项有哪些呢?跟随小编一同去看看吧. 1、注意事项之隐蔽工程 老房子最重要并且最容易被忽略的地方就隐蔽的工程,它是装修时最需要注意的部分,像对于吊顶当中的供水、空调移机通风等措施,查看一些设备是不是已经做好了封闭实验以及电器的绝缘、电阻测试、连接的是否牢固以及做法是不是符合要求等等,如果这些隐蔽的工程没有及时检查或者是修复,那么在对于日后的使用会留下隐患. 2、注意事项之拆除工程 如果墙面的结构不能够满足消费者,不少人会选择将墙面吗给拆除,在做这一决定之前一定要注意到,一些墙面属于承重墙,是不可以随意拆除的,必须在安全的前提之下,改变一些不

合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,将原有的一些门厅与厨房打通,这样可以形成厨房一体的空间设计,除了拆除之外含有地面地砖、厨卫墙砖,等墙面抹灰之后再重新做一个防水,二十四小时之后再做闭水试验. 3、墙面改造 在老房子当中墙面时一个需要重视到的场所,因为整个住宅当中面积非常大,墙面的影响对于住宅的影响也非常的大,对于一些旧房的地面、墙面以及顶面的改造可以放在装修材料上面,还要请一些专业的人士来勘察,看看有没有出现一些裂缝、不平整以及脱落的现象,如果有的话一定要及时的处理.铲除墙面油污、墙漆等.这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化.最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面.在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物.

旧房改造协议书

旧房改造协议书 甲方:xx市xx供销社 乙方: 根据xx市政府新农村建设精神及xx党工委政府的规划以及xx村委要求,特将xx 供销社xx门市部加以改造。甲方愿将xx供销社xx门市部东 5 间旧门面房,面积约 100 平方米的改造工程交给乙方施工改造,乙方在改造过程中必须遵照甲方的改造要求进行 施工,不准偷工减料,确保施工质量。 一、甲方房屋的改造说明 1 、甲方原旧门面房 5 间下半部分不拆动,上半部拆止房门头平,甲方不承担一切费 用及责任。 2 、房门高改为 3 米,宽度不变,门口上部设过梁加雨蓬出 80 公分。 3 、室内地坪上提 50 公分,房屋总高为 3.6 米,楼板下设 2 4 0 × 240 圈梁,每间中 间设南北 240 × 500 大梁一道。 4 、砼标号为 c20 ,钢材采用国标,砖砌体用 50 水泥砂浆砌筑,屋面采用 sps 柔性 防水屋面。 5 、内墙为防瓷墙面,外墙采用 1:3 水泥砂浆墙面,用白水泥收面,屋面设前排水。 6 、主门采用卷闸门。 二、开工日期及竣工日期 年月日至年月日 三、工程总造价: 3 万元 四、付款办法:竣工后付款 五、工程保修期及保修金:主体1 年,屋面3 年,待工程竣工后扣除总造价的5% ,在此保修期内如出现质量问题,乙方无条件进行返修。 六、乙方应文明安全施工,在施工中出现安全人身事故由乙方完全负责,甲方不承担任何责任。

七、乙方负责村组协调及建筑时所发生的纠纷,如不能按时竣工,每月按门面房市场租赁价的双倍赔偿甲方。 八、未尽事宜,双方另行协商解决,本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,交市社一份,签字之日起生效。 甲方:xx供销社 乙方: xx 年 xx 月 xx 日

旧房改造协议范文(精简版)

旧房改造协议范文(精简版) 旧房改造协议范文 旧房改造协议范文 旧房改造协议范文甲方: 舞钢市铁山供销社乙方: 根据舞钢市政府新农村建设精神及铁山党工委政府的规划以及营街村委要求,特将铁山供销社营街门市部加以改造。甲方愿将铁山供销社营街门市部东 5 间旧门面房,面积约 100 平方米的改造工程交给乙方施工改造,乙方在改造过程中必须遵照甲方的改造要求进行施工,不准偷工减料,确保施工质量。 一、甲方房屋的改造说明 1 、甲方原旧门面房 5 间下半部分不拆动,上半部拆止房门头平,甲方不承担一切费用及责任。 2 、房门高改为 3 米,宽度不变,门口上部设过梁加雨蓬出 80 公分。 3 、室内地坪上提 50 公分,房屋总高为 3.6 米,楼板下设 24 0 240 圈梁,每间中间设南北 240 500 大梁一道。 4 、砼标号为 20 ,钢材采用国标,砖砌体用 50 水泥砂浆砌筑,屋面采用 sps 柔性防水屋面。 5 、内墙为防瓷墙面,外墙采用 1:3 水泥砂浆墙面,用白水泥收面,屋面设前排水。 6 、主门采用卷闸门。 二、开工日期及竣工日期 201X年X月X日至 201X年X月X日 三、工程总造价: 3 万元 四、付款办法: 竣工后付款 五、工程保修期及保修金:

主体 1 年,屋面 3 年,待工程竣工后扣除总造价的 5% ,在此 保修期内如出现质量问题,乙方无条件进行返修。 六、乙方应文明安全施工,在施工中出现安全人身事故由乙方完全负责,甲方不承担任何责任。 七、乙方负责村组协调及建筑时所发生的纠纷,如不能按时竣工,每月按门面房市场租赁价的双倍赔偿甲方。 八、未尽事宜,双方另行协商解决,本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,交市社一份,签字之日起生效。甲方: 铁山供销社乙方: xx 年 xx 月 xx 日 page 甲方: 西湖镇人民政府(以下简称甲方)乙方: 村组户(以下简称乙方)为加快经济发展速度,支持开发区建设,甲方根据开发区发展要求,需拆除乙方房屋,根据上级有关文件规定,现经双方充分协商,就有关拆迁补偿事宜达成如下协议: 一、乙方被拆除房屋结构及补偿金额: 1、楼房 ?;450元?;合计元。 2、平方 ?;300元?;合计元。 3、后建楼房 ?;300元?;合计元。 4、后建平房 ?;200元?;合计元。 5、坯房 ?;150 元?;合计元。 6、彩钢瓦 ?;100 元?;合计元。 二、乙方被拆除的附属物补偿金额:

旧房装修合同范本

旧房装修合同范本 旧房装修也需要签订装修合同下文是旧房装修合同范本仅供参考 委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目: 甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)以便共同遵守 第一条:工程概况 1.工程地址: 2.居室规格: 总计:施工面积平方米 3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图 4.工程开工日期:年月日 5工程竣工日期:年月日 工程总天数:天 第二条:工程价款 工程价款(金额大写)元详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》 第三条:质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》 2.工程验收标准双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定 3.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同 第四条:付款方式 1.合同一经签订甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年月日)甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注:施工工费包括人工费) 甲方付清工程价款乙方开具统一发票向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡 甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用 2.工程施工中如有项目增减或需要变动双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减项目的价款当 场结清 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方 4.甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方 第六条:违约责任

旧房改造注意事项,让你旧房换新颜

旧房改造注意事项,让你旧房换新颜 房屋改造是让房屋焕然一新的一种方式,而且如今房价居高不下,很多人选择老房翻新改造,一样香!但是对于大家来说这也是一个大工程,在决定旧屋改造之前,首先要明确自己想改造成什么样子以及施工流程。那么旧房改造的具体步骤是怎样的?有哪些注意事项呢?跟着小编一起了解一下吧~ 一、旧房翻新与新房装修的区别 1、旧房首先要拆除。 2、旧房比新房往往在采光、户型上稍差,所以对户型的改造、采光通风的设计、家具的布局上要求更高。 3、旧房如果局部改造还需要对室内的家具家电等物品进行保护。 4、入住率高的老房装修,噪音是一个很大的问题,在装修前需要提前和邻里打好招呼,同时也要交代施工方尽量避免双休日施工,早上不要太早,晚上不能太晚。 5、旧房有更多的施工垃圾需要清理,需要更多搬运,还有材料入户等,更占用小区公共资源,如果工人不专业,很影响小区其他住户。 总之, 旧房子翻新装修比新房装修多了很多环节和注意事项,对设计和施工要求更高。 二、改造流程 1、验收与预算:在改造之前,一定要清楚了解房子的情况,做一个全面的验收,清楚其结构、楼龄等一些可能存在的问题,测量具体尺寸,检测存在的水电工程。旧房改造的预算也比新房更多,要做详细的预算。

2、规划格局:旧房最重要的要按具体情况规划格局,做合理的功能分区,房屋采光、承重墙布局都是要考虑的。建议格局变化不要太大,尤其是厨卫,考虑施工难度,如排水管线没做好,易造成漏水问题。 3、拆除工程:做好合理规划后,第一步就是拆除工程了,主要是指门窗拆除、墙地砖与地板拆除、非承重墙拆除、水电路及暖气拆除。 【注意】 ①旧房改造拆除工程一定要找专业的装修公司进行设计施工,否则会给自己带来很多麻烦。 ②在翻新过程中,建议少敲墙,这样会增加额外的费用与工程量,拆墙还需地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等。 ③旧房翻新还需检视漏水问题,一旦发现漏水,一定要彻底解决。 4、隐蔽程施工:旧房装修的隐蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造以及电路改造。电线、水管经多年使用已老化都需要更换,保证居室的安全性。 【注意】 以上三项隐蔽工程,在最终完成之后分别需要做闭水试验、打压测试以及验收测试,以确保工程的合理性。 5、基础工程施工:旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后,接下来就是要进行基础工程,旧房装修的基础工程施工是指旧房墙面基层处理、户型改造、天花板和地板翻新、门窗拆换、阳台保温等。在进行这些项目前,业主需要先买齐装修所需的辅材和主材,从而保证装修工程的顺利进行。 6、门窗更换:如果旧房原来的门窗不具备保温、隔音等效果,一定要拆掉换新的。建议将原来的老式铁窗户换成推拉式铝合金门窗;将老式的入户门改为保温、隔音防火的防盗门;将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。

房屋改造协议书

房屋改造协议书 房屋改造协议书范本(一) 甲方: 乙方: 一、工程项目:旧房改造,将原有旧房拆除,按照甲方所提供图纸进行施工。 二、施工地点:汤王头村。 三、工程内容及施工范围,经过双方协商以达成一致,签订以下合同。 3.1 、乙方在拆除完毕后,旧料属于甲方所有,旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。 3.2 、甲方只负责材料的采购,乙方负责施工工具,施工中所需要的模板,脚手架。 3.3 、门窗采用五洋塑钢材料,洞口超过1.5 米必须做过梁。 3.4 、甲方负责提供水暖电材料,乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖,卫生间、厨房墙面贴瓷砖,一楼和三楼的卫生间、厨房贴至1.5 米处。 3.5 、在施工过程中,乙方负责所有外墙面抹平,粉刷内墙面负责抹平,一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。 3.6 、原地基有空虚的地方,乙方必须在打地梁时挖到实处,以保证房屋的承载力。 3.7 、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。 3.8 、三层屋顶用小瓦或片瓦,甲方负责任何一层预制板,其余各层都由乙方负责。 3.9 、经双方协商每平米造价320 元,阳台按一半计价,地面的所有垃圾由乙方负责清理,拆除后所有建筑材料归乙方。 3.10 、建筑施工中安全第一,一切任何事故由乙方承担,甲方不承担任何责任,乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。 四、付款方式:一层上板后,付乙方叁万元; 二层上板后,付乙方叁万元;三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后,付乙方肆万元; 室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后,付乙方两万元; 室内瓷砖、门窗安装完毕后,付乙方两万元; 施工全部结束后除扣除总价的5%保质金外,其余的工程款全部付清。 五、从签订合同之日起,乙方必须在三个月内完工,否则扣除2%的违约金

旧房改造装修细节注意事项(精)

旧房改造装修细节注意事项 谈及旧房改造,小伙伴们应该都不陌生,尤其是一些已经进行过旧房改造的小伙伴肯定会知道这其中的事项。但如果没有进行过旧房改造的小伙伴,那你就需要好好了解了解,保不齐你以后会遇到。在旧房改造中,有很多的细节都需要小伙伴去注意,如果小伙伴自己不注意,而施工人员又不负责任的话,会给本来即将住进新房的你造成很多不愉快。那么,旧房改造都需要注意哪些装修细节? 旧房改造注意细节一: 走水电是装修第一步,业主要提前规划好自己的房间布置和将来大件物品的摆放位置。特别是需要安装插座的地方,需要开孔的地方,如空调孔,抽油烟机孔,燃气热水机孔等等。一定要提前开好,不然等到墙面刷漆后再开孔,既浪费钱又弄的不好看。 旧房改造注意细节二: 现在的地板砖大部分是纸缝的,但是需要提醒小伙伴不要过分的去追求小缝隙,一般2毫米左右就正常,因为缝隙太小,往往铺贴的地板砖不结实,容易透水。尤其在旧房改造中洗手间的地板砖,缝大一点比较安全。 旧房改造注意细节三: 交房时就有的管道,在走水电时要考虑是否合理,如果不合理及时改掉,最好应该把管道改到墙里面去的。 旧房改造注意细节四: 水管等接头的弯头,是个很重要的东西,因为这些东西大部分都缝在墙里面,如果弯头处漏水等等,日后维修会非常的麻烦。需要先把墙砸开。如果墙上已经贴上瓷砖或者刷好油漆了,那损失会大。所以这类小东西购买时不要贪便宜,一定买质量好的,并且对施工人员严格要求施工。

旧房改造注意细节五: 如果采用的是暖气片供暖,那么走水电后,不要急着安装回去,要等到墙面刷好油漆后再装回去。如同提前装回去,因为暖气片与墙之间的距离太窄,无法刷漆的,这个是爱空间师傅告诉我的。 旧房改造注意细节六: 卫生间是个用水很集中的地方,要注意测试卫生间最低的地方是否是地漏在的地方,同时还要注意墙角等地方是否会积水,这是个很重要的地方。如果墙角会积水,而当时旧房改造时没有发现,那后面小伙伴一定会很头疼。 旧房改造注意细节七: 在旧房改造中粘贴踢脚线时,如果房门需要重新安装,请一定要给房门口处留出约5厘米的空隙留给包门套用,不然包门套时只能把整条的踢脚线铲掉。

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