201803-大鹏新区城市更新工作操作指引(试行)(大鹏新区城市更新局)
大鹏新区城市更新工作操作指引（试行）
大鹏新区城市更新局
2018.3
目录
一、总则
二、城市更新单元计划审查
三、城市更新单元旧屋村范围认定
四、城市更新单元拟拆除重建范围内土地、建筑物权属认定文件核发
五、城市更新单元土地及建筑物信息核查
六、城市更新历史用地处置
七、对已批准法定图则强制性内容作出调整或城市更新单元所在地区
未制定法定图则的城市更新单元规划审查
八、未对已批准法定图则强制性内容作出调整的城市更新单元规划审查
九、城市更新项目建设用地的批准
十、建设用地规划许可-新建（建筑类）（城市更新项目）
十一、建筑物改建、扩建项目《建设用地规划许可证》核发（城市更新项目）
十二、《建设用地规划许可证》(建筑类）变更（城市更新项目）
十三、《建设用地规划许可证》（建筑类）延期（城市更新项目）
十四、出具《付清地价款证明》（城市更新项目）
十五、出具建设工程方案设计核查意见（建筑类）（城市更新项目）十六、建设工程方案设计招标备案（城市更新项目）
十七、建筑工程桩基础提前开工（城市更新项目）
十八、建设工程施工图核准及核发《建设工程规划许可证》（建筑类）（城市更新项目）
十九、建设工程施工图修改备案（建筑类）（城市更项目）
二十、变更《建设工程规划许可证》（建筑类）（城市更新项目）
二十一、《建设工程规划许可证》延期（建筑类）（城市更新项目）二十二、建设工程开设路口审批（城市更新项目）
二十三、市政管线接口审批（城市更新项目）
二十四、建设工程规划验收（建筑类）（城市更新项目）
二十五、建设工程开工验线（建筑类）（城市更新项目）
二十六、超期开竣工处理（城市更新项目）
二十七、土地使用权出让合同签订（城市更新项目）
二十八、土地使用权出让合同内容变更（城市更新项目）二十九、土地使用权预查封登记（城市更新项目）
三十、拆除重建类城市更新项目实施主体确认
三十一、附则
大鹏新区城市更新工作操作指引（试行）
一、总则
为进一步规范大鹏新区城市更新相关工作，确保新区城市更新项目规范有序推进，根据《深圳市城市更新办法》（市政府令第290号）、《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号）、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（市政府令第288号）、《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（深府办〔2016〕38号）、《深圳市大鹏新区城市更新实施办法（试行）》（深鹏管规〔2017〕7号）以及有关文件规定，制定本工作指引。
本工作指引适用于大鹏新区范围内城市更新单元的计划申报与审批、土地及建筑物信息核查、规划申报与审批、实施主体确认、建设用地管理、建筑设计管理等工作事项。
二、城市更新单元计划审查
一、申请主体
具备城市更新单元计划审查条件的自然人、法人或组织。
二、办理条件
（1）属于城市更新项目；
（2）申报主体。符合计划申报指引的具体要求；
（3）更新意愿。城市更新单元内的权利主体具备城市更新意愿且符合以下要求：1）城市更新单元拆除范围内用地为单一地块，权利主体单一的，该主体同意进行城市更新；建筑物为多个权利主体共有的，占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意进行城市更新；建筑物区分所有的，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的权利主体且占总人数三分之二以上的权利主体同意进行城市更新。拆除范围内包含多个地块的，符合上述规定的地块总用地面积应当不小于拆除范围用地面积的80%；
2）城市更新单元内用地属城中村、旧屋村或者原农村集体经济组织和原村民在城中村、旧屋村以外形成的建成区域的，须经原农村集体经济组织继受单位的股东大会表决权同意进行城市更新；或者符合上述第1条规定，并经原农村集体经济组织继受单位同意；
（4）申报情形。法定图则已划定城市更新单元；或者未划入城市更新单元的特定城市建成区具有以下情形，确需进行拆除重建类城市更新，已自行拟订城市更新单元：1）城市基础设施、公共服设施亟待完善；
2）环境恶劣或者存在重大安全隐患；
3）现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会发展要求。（5）申报要求。申报的用地功能、开发强度等城市更新诉求基本符合城市更新专项规划、法定图则等规划；
（6）申报途径、申报材料等还应当符合更新单元计划申报指引的具体要求。
四、主管部门
深圳市大鹏新区城市更新局（土地整备局）
五、办理时限
办理时限20个工作日，公示、公告时间不计入内。
六、办理结果
经审核，符合条件的予以计划公告。
经审核，不符合条件的，复函办结。
七、办理依据
《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）》；
《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第九条；
《深圳市城市更新办法》第三十八条、第三十九条；
《深圳市城市更新办法实施细则》第十五条、第十六条、第十七条第一款。
八、申请表格
深圳市城市更新单元规划制定计划申报表
九、办理流程图
三、城市更新单元旧屋村范围认定
一、申请主体
具备城市更新单元旧屋村范围认定申请条件的原农村集体经济组织继受单位。
二、办理条件
符合下列全部条件，可提出申请：
（1）已列入城市更新单元计划；
（2）《关于发布＜深圳市宝安、龙岗区规划、国土管理暂行办法＞的通知》（深府【1993】283号，以下简称《通知》）实施前已经形成且现状仍为原农村旧（祖）屋的集中居住区域；
（3）为旧屋村生活服务的礼堂、祠堂、农贸市场、公厕等公共服务设施在《通知》实施前已经建成的；
（4）按照《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》等规定已办理房产证的私房在《通知》实施前已经建成的。
四、主管部门
深圳市大鹏新区城市更新局（土地整备局）
五、办理时限
办理时限20个工作日，公示、公告时间不计入内。
六、办理结果
经审核，符合条件的予以办理。
经审核，不符合条件的，复函办结。
七、办理依据
《深圳市宝安区、龙岗区、光明新区及坪山新区拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法(试行)》第四条。
八、申请表格
旧屋村范围认定申请书
九、办理流程图
四、城市更新单元拟拆除重建范围内土地、建筑物权属认定
文件核发
一、申请主体
具备城市更新单元土地及建筑物权属认定申请条件的自然人、法人或其他组织。二、办理条件
符合下列全部条件的，可申请办理：
（1）经批准纳入城市更新单元计划，以拆除重建方式实施城市更新；
（2）属于符合历史遗留违法建筑处理有关规定情形的，应提交《农村城市化历史遗留违法建筑简易处理通知书》并缴纳罚款和地价；
（3）属于符合《关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见》（深府〔2010〕66号）处理情形的，应提交按照上述规定取得的规划确认文件、土地权属证明并缴纳地价；
（4）属于国有已出让土地上建筑物已经办理规划验收手续情形的，应提交规划验收证明文件；
（5）属于国有已出让土地上建筑物未取得建设工程规划许可证、未按照建设工程规划许可证的规定进行建设、未办理规划验收手续，且根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等有关规定，属于不影响城市规划或者影响城市规划但尚可采取改正措施，应提交按照相关规定取得的规划确认文件并缴纳罚款和地价。
四、主管部门
深圳市大鹏新区城市更新局（土地整备局）
五、办理时限
办理时限20个工作日。
六、办理结果
经审查，符合相关规定情形的，主管部门向申请主体核发处理意见书（《关于＊＊城市更新单元拟拆除重建范围内土地、建筑物处理意见书》）。经审查，不符合相应规定情形的，不予核发处理意见书并书面告知理由。
拟拆除重建范围内取得处理意见书的土地、建筑物，视为权属清晰的土地、合法建筑物，涉及缴纳的地价和罚款可在取得相关认定文件后，但必须在城市更新项目实施主体与主管部门签订土地使用权出让合同之前缴清；但城市更新单元无法实施拆除重建、被调出城市更新单元计划的，相关土地、建筑物应当按照现行规定处理。
七、办理依据
《深圳市城市更新历史用地处置暂行规定》第四条;
八、申请表格
土地、建筑物权属认定申请书
九、办理流程图
五、城市更新单元土地及建筑物信息核查
一、申请主体
具备城市更新单元土地及建筑物信息核查申请条件的自然人、法人或其他组织。二、办理条件
符合下列全部条件，可提出申请：
（1）在经批准纳入城市更新计划的城市更新单元内。
四、主管部门
深圳市大鹏新区城市更新局（土地整备局）
五、办理时限
办理时限20个工作日。
六、办理结果
区更新局应在20个工作日内完成土地及建筑物信息核查、汇总，向申报主体出具《关于____城市更新单元拆除范围内土地、建筑物信息核查意见的复函》，同时形成《土
地信息一览表》、《建筑物信息一览表》、《土地征转信息图》、《土地权属图》、《建筑物信息图》等成果与该复函一并归档。
复函内容应当包括城市更新单元拆除范围内的土地面积、征（转）地协议签订及补偿情况、土地权属情况及利用现状、建筑物合法建筑面积及用途、现状建筑面积等。相关复函作为城市更新单元规划审批、历史用地处置和项目地价测算的基础。复函格式所列所有空格均为必填项，未能全部填写的，视为核查结果不明确。
七、办理依据
《深圳市城市更新办法实施细则》第四十条；
《深圳市城市更新土地、建筑物信息核查及历史用地处置操作规程（试行）》第二、五、六条；
《深圳市城市更新历史用地处置暂行规定》第五条。
八、申请表格
土地、建筑物信息核查申请表
深圳市城市更新工作流程
深圳市城市更新工作流程 1，以注册资金为人民币一个亿以上的、有房地产开发资质的、在深圳市有开发成功一个以上房地产项目的公司向区政府重建局（旧改办）申请城市更新项目（占地面积小于一万平方米的项目原则上不批；占地面积超过十万平方米的项目需先取得市委、市政府主要领导的支持、并得到市城市更新办的认可之后方能向区重建局申请）。2、建设区域城市更新或城中村改造高标准规划设计方案。3、向己成立的股份公司或小区管理处、业委会沟通，做好建设单元群众思想工作（每个需更新的片区内、只要有三分之二的业主同意改造，同时达到有三分之二的旧房面积同意改造即可）。4. 向区政府重建局（旧改办）、市政府城市更新办公室申请纳入城市更新或城中村改造年度计划。5、向建设单元或改造居民递送城市更新通知（信）。6、制订拆赔方案。7、制订确权调查单位。8、制订建筑查丈调查单位。9、制订建筑评估调查单位。10、申请改造专项规划报批。11、申报改造项目前期立项。12、建设区域、改造项目环评报批。13、编制改造项目环境影响评价报告。14、编制建设区域城市更新仿真数字化模型、图文制作（信息化数据库管理）数字化模型。15、与建设单元或改造村民洽谈（工作周期、1~3年）。16、拆迁赔偿评估座谈。17、房屋拆迁安置赔偿合同（内部讨论稿定稿）。18、组织个案户分析会议。 19、公布赔偿标准。20、完成被拆迁人赔偿测算表。21、用地合宗。
22、组织有关人士考察优秀城市更新或城中村改造项目。23、向区政府、区重建局报告考察城市更新或城中村改造情况。24、召开确认合作开发会议。25、向区政府再次请示和督报合作开发项目。26、股份公司或小区业主和申请建设、开发机构签订合作开发协议。27、申请建设、开发机构与村民﹙业主﹚签订房屋拆迁赔偿协议。28、用地方案申请。29、加强项目公司及城市更新办公室建设。30、申请协议用地确认。31、用地审核（地改）。32、原址地下综合管线勘察。33、核准被拆迁人房屋及附着物现状并公布签字。34、按协议核查落实拆迁安置补充费到位情况。35、制作宗地图和桩界放点（测绘）。36、准备并申办拆迁许可证文件。37、测算地价。38、共管帐户协议（讨论稿、定稿）。39、公布拆迁，安置，回迁实施方案。 40、签订《土地使用权出让合同书》申办土地证。41、按协议向区政府城中村改造领导小组区重建局、提交建筑设计方案。42、向股份公司﹙业主﹚村民展示建设方案。43、拟定新建筑名称报地名办核批。 44、核实资金到位情况，进入共管帐户。45、申报《建设用地规划许可证》。46、核实拆迁赔偿资金到户情况。47、实施村界点边缘各类地下管线被复动迁工程。48、向﹙业主﹚村民发布房屋拆迁（除）公告。49、确认专业拆迁公司50、设计方案分别报规划、人防审查，核发设计方案审查意见书。51.核实开发机构按协议n亿元资金到位情况。52.房屋拆除动工。53.地质勘探。54.确认工程监理公司。55.小区或村内绿化树木动迁工程，至此、工程全部进入三通一平熟地待施工阶段。54、项目扩初设计。55.项目扩初设计邀请有关人员（专
深圳市城市管理局关于评选2011年度深圳市爱国卫生工作先进单位和
深圳市城市管理局关于评选2011年度深圳市爱国卫生工作先 进单位和先进个人的通知 【法规类别】机关工作综合规定 【发布部门】深圳市城市管理局 【发布日期】2012.02.07 【实施日期】2012.02.07 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10 深圳市城市管理局关于评选2011年度深圳市爱国卫生工作先进单位和先进个人的通知 各区（新区）爱卫会、市爱卫会各委员单位、各有关单位： 2011年，是我市爱国卫生工作任务最繁重的一年，也是取得成绩最大的一年。在市委、市政府的正确领导下，各级爱卫会精心组织，各部门、各单位和全市人民共同努力，上半年在全省9个“国家卫生城市”的明检中，我市以优异的成绩通过复查，并于下半年顺利通过了全国爱卫会组织对我市“国家卫生城市”和24个“国家卫生镇”的暗访确认，确保了深圳“国家卫生城市”的荣誉称号。同时，大力开展迎大运病媒生物防制保障工作，巩固灭鼠、灭蝇、灭蚊达标成果，全年没有媒介传染病暴发流行，特别是在省内发生登革热疫情的严峻形势下，我市未出现登革热病例，保障了市民身体健康及大运会的顺利举办。 为总结经验，表彰先进，经请示市政府同意以市爱卫会的名义对在2011年度爱国卫生
工作中表现突出的单位和个人进行表彰。现将评选工作通知如下： 一、评选表彰范围 参与全市爱国卫生工作的责任单位和相关工作人员，包括各区（新区）、市直各责任部门、街道办事处、社区工作站及有关单位的工作人员。 二、评选标准 1．先进单位 在爱国卫生工作中精心组织，履行职责，措施得力，出色完成工作任务的单位。 2．先进个人 参与爱国卫生工作，高质量、高标准完成工作任务，成绩突出，发挥了模范带头作用、成绩显著的个人。 三、名额分配 本次表彰先进单位85个、先进个人179名，详见附件《各区（新区）、单位表彰名额分配方案表》。 四、评选表彰办法及要求 1．评选推荐工作由各区和相关部门组织实施。 2．评选推荐工作要坚持实事求是的基本原则，严格按表彰范围和表彰名额进行。 3．各有关单位要及时组织完成评选工作，并将先进单位、先进个人名单汇总（须加盖公章）于2012年2月13日前报送市城管局爱卫处（市爱卫办）。 4．评选出来的先进单位、先进个人，统一由市爱卫会发文通报表彰。受表彰的先进单位各发奖牌一面，先进个人各发荣誉证书一本。 附件：各区（新区）、单位表彰名额分配方案表 二○一二年二月七日
深圳市大鹏新区
深圳市大鹏新区 大鹏新区大鹏新区成立于2011年12月30日，原属龙岗区，是深圳市最年轻的一个功能新区，位于深圳东南部，三面环海，东临大亚湾，与惠州接壤，西抱大鹏湾，遥望香港新界。辖区面积607平方公里，其中陆域面积294.18平方公里，约占深圳市六分之一。截至2014年，下辖大鹏、南澳、葵涌三个办事处，25个居委会，总人口约20万，其中户籍人口4.7万。[1] 2013年，新区GDP为245亿元，规模以上工业增加值136.68亿元，全社会固定资产投资71亿元。全年接待游客数862.67万人次，实现旅游收入34.25亿元。大鹏半岛森林覆盖率超过76%，因为作为生态保护的对象，整个大鹏半岛也称为深圳最后的“桃花源”，还曾被《中国国家地理》评为“中国最美的八大海岸”之一。[2] 中文名称大鹏区外文名称Dapeng New District 行政区类别功能区所属地区中国华南下辖地区大鹏，南澳，葵涌三办事处政府驻地深圳市大鹏新区葵涌街道金岭路1号电话区号0755 邮政区码518116 地理位置华南面积294 .18平方公里人口18万人方言客家话粤台片新惠小片，大鹏话气候条件亚热带季风性著名景点大鹏所城、东涌、西涌、七娘山、较场尾、艺象iD TOWN国际艺术区车牌代码粤B 特色民俗舞麒麟，舞草龙目录1 新区成立政协提
案民间传播市府通报会正式成立2 地理位置3 区 划人口4 经济发展5 历史人文6 文化大鹏话大鹏凉帽太平清蘸舞草龙渔民娶亲7 生态环境8 城区建 设9 现任领导10 旅游资源资源概况主要景点新区成立大鹏新区成立于2011年12月30日，原属龙岗区，是深圳市最年轻的一个功能新区。政协提案早在2009年2月份的政协会议上，政协委员、深圳市旅游协会会长翦迪岸提出了《加快大鹏半岛旅游开发、打造深港国际旅游圈》的提案，建议将大鹏半岛上的三个街道划分成行政新区。同年（2009），深圳市政府已完成大鹏半岛保护和开发行动规划，《深圳东部生态组团分区规划葵涌、大鹏、南澳（2005－2020）》获审批。[3] 大鹏半岛包括南澳、大鹏、葵涌三个街道，陆域面积近300平方公里，相当于5个盐田区，完全可以独立设区。民间传播在龙岗区十二五规划中，东部三街道所在的大鹏半岛被频频提及和重点规划。如规划的“两线五区十大产业基地”中，“大鹏半岛滨海生态旅游度假区”成为五区之一，而坝光新兴产业基大鹏新区美景地、下沙滨海旅游度假区则占了十大产业基地的两个席位。在保证严格生态保护的同时，此前龙岗区一直推动的下沙片区的开发以及大鹏半岛高星级酒店群建设将提速。高端会议、商务、航海运动、海洋生物、影视文化、海上娱乐休闲度假等项目将加速引入。市府通报会2011年1月、深圳市委、市
101.深圳市科技创新与城市更新的耦合模式研究——以宝安科技创新城为例
深圳市科技创新与城市更新的耦合模式研究 ——以宝安区科技创新城为例 梁芳，王金菏 摘要：科技创新是城市发展的动力，城市更新是为城市发展做出的动态调整。在这个全球化、信息化、可持续发展交叠的复杂时期，深圳市同处于科技创新与存量更新的大时代中。本文试图利用耦合理论，从科技创新及城市更新各自演变的历史轨迹中确定二者的关联性，二者如何通过城市经济发生链接，以及在什么情况下产生交集及互动，并借此判定深圳市当下阶段科技创新与城市更新的耦合关系。最后以宝安区科技创新城为例，探究科技创新与城市更新的协同共生、互促共赢的发展模式，使二者达到最佳的耦合效应。关键词：深圳市科技创新城市更新耦合模式 1科技创新与城市更新的概念与特征 1.1相关概念 1.1.1科技创新 科技创新是原创性科学研究和技术创新的总称，是指创造和应用新知识和新技术、新工艺，采用新的生产方式和经营管理模式，开发新产品，提高产品质量，提供新服务的过程[1]。 1.1.2城市更新 城市更新没有相对统一的概念，甚至每个城市根据自身的情况与特点赋予了城市更新不同的涵义，借鉴阳建强、张京祥等对城市更新定义的研究，综合深圳宝安区的发展现状，本文的城市更新是指为了满足深圳市创新发展以及提升空间品质的需求，结合城市存量发展的现状，对城市空间环境做出的必要的调整与改变。[2] 1.1.3耦合与耦合模式 耦合的概念起源于物理学，是指两个或两个以上系统或运动形式通过各种相互作用而彼此影响的机制，在各子系统间的良性互动下，相互依赖、相互协调、相互促进的动态关联关系。科技创新与城市更新的耦合主要指这两大系统相互支撑、匹配和协同的模式。 1.2历史演进中的科技创新与城市更新 以西方城市为研究对象，运用历史归纳法发现，从技术进步到科技创新的发展历程演进，以及从推倒重建式的城市更新到城市空间再开发的城市更新历程，都围绕着时代发展的背景
《深圳市城市更新办法》
深圳市人民政府令 第211号 《深圳市城市更新办法》已经市政府四届一四六次常务会议审议通过，现予发布，自2009年12月1日起施行。 代市长王荣 二○○九年十月二十二日 深圳市城市更新办法 第一章总则 第一条为规范本市城市更新活动，进一步完善城市功能，优化产业结构，改善人居环境，推进土地、能源、资源的节约集约利用，促进经济和社会可持续发展，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本市行政区域范围内的城市更新活动。 本办法所称城市更新，是指由符合本办法规定的主体对特定城市建成区（包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等）内具有以下情形之一的区域，根据城市规划和本办法规定程序进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动：
（一）城市的基础设施、公共服务设施亟需完善； （二）环境恶劣或者存在重大安全隐患； （三）现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求，影响城市规划实施； （四）依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。 第三条城市更新应当遵循政府引导、市场运作、规划统筹、节约集约、保障权益、公众参与的原则，保障和促进科学发展。 第四条城市更新应当符合国民经济和社会发展总体规划，服从城市总体规划和土地利用总体规划。城市更新实行城市更新单元规划和年度计划管理制度。 城市更新单元规划是管理城市更新活动的基本依据。 城市更新年度计划应当纳入近期建设规划年度实施计划及土地利用年度计划。 第五条城市更新可以依照有关法律法规及本办法的规定分别由市、区政府、土地使用权人或者其他符合规定的主体实施。 第六条市、区政府应当保障开展组织实施城市更新的工作经费，对城市更新项目提供适当的资金扶持。
(439)深圳市宝安区、龙岗区、光明新区及坪山新区拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法(试行)
深圳市宝安区、龙岗区、光明新区及坪山新区拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法（试行）深规土【2010】439号 发布时间：2011-9-15点击：3430字体大小：小中大返回 第一条为加快推进我市城市更新工作，进一步规范宝安区、龙岗区、光明新区及坪山新区旧屋村范围的认定标准和程序，根据《深圳市人民政府关于推进宝安龙岗两区城中村（旧村）改造工作的若干意见》（深府[2006]257号）和《深圳市城市更新办法》及市政府相关规定，制定本办法。 第二条本办法所称旧屋村，是指市政府《关于发布〈深圳市宝安、龙岗区规划、国土管理暂行办法〉的通知》（深府[1993]283号，以下简称《通知》）实施前已经形成且现状仍为原农村旧（祖）屋的集中居住区域。 为旧屋村生活服务的礼堂、祠堂、农贸市场、公厕等公共服务设施在《通知》实施前已经建成的，纳入旧屋村范围。 按照《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》等规定已办理房产证的私房在《通知》实施前已经建成的，可纳入旧屋村范围。 第三条具有下列情形之一的土地、建（构）筑物、配套设施不得纳入旧屋村范围： （一）厂房及其它生产经营性用房； （二）《通知》实施后建设的私房； （三）《通知》实施后建设的各类公共服务设施； （四）除本办法第二条第三款规定的情形外的已出让、拟出让或已纳入国有土地储备的国有土地及其地上建（构）筑物。 第四条旧屋村范围的认定按照以下程序进行： （一）计划申报单位在包含旧屋村的更新单元列入全市城市更新年度计划后，向市规划国土部门派出机构提出旧屋村范围认定的申请，申请时应提交以下材料： 1.原农村集体经济组织的继受单位（股份合作公司）的书面申请书。申请书应说明旧屋村的占地面积、建成时间、使用情况、居住人口、相关私房的产权登记情况、有无《通知》实施后建设的私房等有关情况。 2.按规定制作的旧屋村范围报审图。报审图应在现状实测地形图上制作，标注旧屋村的区位、范围、面积、坐标并附相关电子文件。 具体的旧屋村范围应以市规划国土部门委托的具有测绘资质的单位提供的实测地形图或航空影像图等测绘成果为依据提出。《通知》实施前有上述测绘成果的，以最后的测绘成果为依据；《通知》实施前没有上述测绘成果的，可参照《通知》实施后最早的测绘成果提出范围。 3.街道办对旧屋村范围报审图的书面意见。其中，按照《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》等规定已办理房产证的私房须纳入旧屋村范围的，房产证上已经注明竣工日期的，以房产证为准，房产证上未注明竣工日期的，街道办应就该私房是否在《通知》实施前已建成出具书面认定意见。
深圳大鹏半岛七娘山红树林植被实地考察报告(精)
深圳大鹏半岛七娘山红树林植被实地考察报告 深圳大鹏半岛七娘山红树林植被实地考察报告 实习时间：201X.7.19实习人员：古伟唐李康铭曲俊樵麦 桂冰姚兰 实习地自然概况: 大鹏半岛位于深圳龙岗区东南部,约114°28′～ 114°37′E,22°26′～22°34′N,总面积约为 106.7km2。该半岛三面环海,海岸线漫长,长达65km,约占 深圳市海岸线的33%。绵长曲折的海岸为各种滨海植物的 生长提供了优越的自然条件。地貌以低山、丘陵为主,海拔在200m以上的地区约占总面积的一半。其中最大的山脉为七娘山脉,主峰海拔为867m。此外,东部的大燕顶海拔800m,抛狗岭海拔429m,花山顶328m。在山丘之间零星分布着一 些小的盆地,如新大盆地,南澳圩镇盆地等。土壤属于赤红壤、红壤。土壤的酸性较大,土质粘重,有机质含量少。这 些地带多生长着南亚热带常绿阔叶林及多种灌丛和草本群落。海滨沙滩上的冲积土多生长着红树林群落。气候属于 南亚热带海洋性气候。冬季,受极地大陆气团及其变性气团的影响,天气干凉。年均气温22.3℃,年均降水量为2000mm,
年均雨日140d,相对湿度达80%,属于我国的高温多雨地区。地带性植被的代表类型为热带季雨林型的常绿季雨林,主要有榕树(Ficusmicrocarpa)+假苹婆(Sterculialanceolata)+水石梓 (Elaeocarpushaina2nensis)群落、香蒲桃(Syzysiumodoratum)+密花树(Rapaneaneriifolia)+银柴(Aporosachinensis)群落、浙江润楠(Machiluschekiangensis)+荷木(Schimasuperba)+降真香(Acronychiapedunculata)群落、乌榄(Canariumpimela)+金叶树(Chrysophyllumlanceolatum)+五月茶(Antidesmabunius)群落。此外,大鹏半岛的植被类型还包括常绿阔叶林,主要有鸭脚木(Scheffleraoctophylla)+降真香(Acronychiapedunculata)+大头茶 (Gordoniaaxil2laris)群落、川鄂栲(Castanopsisfargesii)+罗浮栲(Castanopsisfabri)+厚壳桂(Cryptocaryachinensis)群落、沟谷雨林,主要有浙江润楠(Machiluschekian2gensis)+粗毛野桐(Mallotushookerianus)+假苹婆(Sterculialanceolata)群落以及红树林。 前言:
大鹏新区产业发展规划
大鹏新区产业发展规划 一、大鹏现状 1、自然地理 大鹏新区隶属于广东省深圳市，成立于2011年12月30日，位于深圳东南部，三面环海，东临大亚湾，与惠州接壤，距离深汕特别合作区只需1小时，西抱大鹏湾，遥望香港新界，中心位置位于北纬22°38′ ，东经114°24′；辖区面积607平方公里，其中陆域面积294.18平方公里，约占深圳市六分之一。大鹏新区下辖3个街道，25个社区；常住人口13.56万人（2015年）。大鹏半岛森林覆盖率超过76%，大鹏新区东西两边临海，南北两面环山，区山地多平地少，地形较为复杂；大鹏新区位于深圳东南部，三面环海，海岸线长130多公里，受海洋影响，多雨雾，常受台风吹袭。全区近5年年降水量约1846毫米，北部和南部易出现突发性强降水，地质灾害风险程度较高；由于植被覆盖率高，加上海洋的调节作用，平均气温较低，平均气温22.5℃，城市热岛强度较小，风速相对较大，平均风速2.5米每秒，气候舒适程度较高。 2、行政规划 大鹏新区下辖大鹏街道、南澳街道、葵涌街道三个街道，25个社区；其中大鹏街道辖7个社区：鹏城社区、岭澳社区、水头社区、布新社区、王母社区、下沙社区、大鹏社区；南澳街道辖9个社区：南澳社区、南渔社区、东渔社区、东山社区、南隆社区、水头沙社区、新大社区、东涌社区、西涌社区；葵涌街道辖9个社区：葵新社区、三溪社区、高源社区、土洋社区、溪涌社区、坝光社区、官湖社区、葵丰社区、葵涌社区。大鹏新区政府驻地葵涌街道金岭路1号。 3、经济概况（参考网站：https://www.360docs.net/doc/cc10044035.html,/tjgb/21036.htm） 2015年全区实现地区生产总值274.53亿元，按可比价计算（下同），较2014年增长4.0%。分产业看，第一产业实现增加值0.48亿元，下降18.3%；第二产业实现增加值166.66亿元，增长1.5%；第三产业实现增加值107.39亿元，增长8.3%。第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长5.6%、批发和零售业下降0.2%、住宿和餐饮业增长4.6%、金融业增长14.8%、房地产业增长32.0%、其他服务业增长7.6%。
深圳市宝安区政策规划
宝安力推“一个中心、三大港区、五大总部基地、十大 新兴产业园区” 今日宝安，魅力倾城。政要亲临，巨商云集，媒体热捧。今日下午，“深圳市宝安区新兴产业招商推介会”将在深圳市五洲宾馆隆重开幕。来自境内外的投资机构代表，商协会代表，世界500强、中国100强等大型企业代表及金融界、新闻界逾500人将到场。 本次招商推介会的主题是大力实施“大项目带动”、“替代优先”、“载体优先”和“环境优先”战略，突出“共同发展、合作共赢”的宗旨，积极宣传宝安投资发展环境和产业转型升级取得的成效，将推介近百个项目,重点推介战略性新兴产业、高端服务业等产业项目。“一个中心、三大港区、五大总部基地、十大新兴产业园区”更是本届招商会的推介重点。为此,本报特对此逐一介绍,以飨广大有志于在宝安兴业发展的投资者。 一个中心宝安中心区 以深港西部通道、大铲湾港区、沿江高速、国际机场、地铁等重大交通设施为依托，形成珠江东岸发展轴的重要枢纽，其功能定位为与前海共同组成深圳市城市双中心之一。规划总用地面积15平方公里，重点发展金融、总部经济、物流、商务、文化、商业、贸易等现代服务业，规划布局中央商务区、金融集聚区、总部经济区等功能区，重点建设城市综合体、总部大厦、高档写字楼、高星级酒店、大型购物中心等商业商务楼宇，努力打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。 三大港区 三大港区主要指海港、空港、陆港，即大铲湾港区、大空港区、深圳北站枢纽区。 1.大铲湾港区：依托大铲湾码头，重点发展现代物流、国际航运、国际贸易等生产性服务业，引进培育一批适应现代制造业物流分离的现代物流企业。依托我区IT制造厂商密集的优势，建设与IT产业大区相适应的国际IT物流中心、贸易 中心，大力发展高附加值的临港产业。 2.大空港区：深圳城市副中心，支撑前海地区发展的重要后方基地。以宝安国际机场为依托，以完善的基础设施和便捷的交通为纽带，实现生产、技术、资本、贸易、人口的聚集。规划布局会展贸易中心、商务功能区、城际企业总部、保税物流服务区、航空航天产业园等功能区。重点发展以物流、会展、商务、大型商业贸易等为主的现代服务业，以消费电子、光电子、航空航天设备制造等为主的临空高端制造业，以研发、地区总部、采购、结算、运营管理等为主的高端生产型服务业，力争打造成辐射泛珠三角和东盟的航空物流中心、会展商贸中心、创新中心和中小企业总部基地。
11深圳市城市更新项目实操系列
深圳市城市更新项目实操系列——地价补缴—— 一、现行深圳拆除重建类城市更新项目地价补缴政策解读 （一）城中村用地 根据《深圳市城市更新办法》第三十六条规定，拆除重建类城市更新项目中城中村部分,建筑容积率在2.5及以下部分,不再补缴地价;建筑容积率在2.5至4.5之间的部分,按照公告基准地价标准的20%补缴地价;建筑容积率超过4.5的部分,按照公告基准地价标准补缴地价。 （二）旧屋村用地 根据《深圳市城市更新办法》第三十七条规定，市政府《关于发布深圳市宝安龙岗区规划国土管理暂行办法的通知》实施前已经形成的旧屋村拆除重建的，现状占地面积1.5倍的建筑面积不再补缴地价，超出部分按照公告基准地价标准补缴地价。 （三）工改工项目 改造后项目自用：根据《深圳市城市更新办法》第三十八条第一款规定，原有合法建筑面积以内部分不再补缴地价，增加的建筑面积按照公告基准地价标准的50%缴纳地价。
改造后项目整体转让：根据《市规划国土委关于明确城市更新项目地价测算有关事项的通知》第七条第（三）款规定，旧工业区升级改造为工业用途或者市政府鼓励发展产业的拆除重建类城市更新项目，改造后形成的工业楼宇及配套设施约定整体转让的，按照公告基准地价补缴地价。 改造后项目分割转让：根据《市规划国土委关于明确城市更新项目地价测算有关事项的通知》第七条第（四）款规定，旧工业区升级改造为工业用途或者市政府鼓励发展产业的拆除重建类城市更新项目，改造后形成的工业楼宇约定部分分割转让的，其对应的建筑面积按照工业和办公公告基准地价的平均值与其所在整体（不含已批准分割转让并缴足地价的建筑面积）已缴交的平均楼面地价的剩余期限地价之差作为单价测算并补缴地价；配套设施约定部分分割转让的，其对应的建筑面积按照市场评估地价补缴地价。 （四）工业改商业、住宅、办公项目根据《深圳市城市更新办法》第三十八条第二款规定，原有合法建筑面积以内部分，按照其改造后的功能和土地使用权使用期限以公告基准地价标准计算应缴纳的地价，扣减原土地用途及剩余期限以公按照其改造后的功增加建筑面积部分，告基准地价标准计算的地价； 能和土地使用权使用期限以市场评估地价标准计算应缴纳的地价。(70个旧城旧村改造项目除外)
2017年深圳大鹏统计公报
245.07 259.25 274.53 307.42 330.02 3.6 3.7 4.0 7.0 6.8 大鹏新区2017年国民经济和社会发展公报 2017年，按照市委市政府“城市质量提升年”决策部署，新区上下抢抓“东进战略、强区放权”发展契机，瞄准“一标五区”战略目标，坚持“稳中求进”工作总基调，以全面完成“美丽大鹏”建设三年专项行动目标为主线，扎实推进各项工作。2017年我区经济运行总体平稳、稳中有进、稳中向好，人民生活水平不断提高，各项社会事业取得新进展。 一、综合 初步核算，全区实现地区生产总值330.02亿元，比上年增长6.8%。其中，第一产业增加值0.94亿元，下降4.9%；第二产业增加值190.36亿元，增长4.1%；第三产业增加值138.72亿元，增长11.2%。三次产业比例为0.29：57.68：42.03。
图1： 2013-2017年大鹏新区GDP与增速 第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长9.8%，批发和零售业增长14.6%，住宿和餐饮业增长3.9%，金融业增长5.4%，房地产业下降0.1%，其他服务业增长13.0%。 人均生产总值23.0万元，增长2.9%。万元GDP水耗为5.46立方米/万元，下降2.5%；万元GDP电耗307.67千瓦时/万元,下降1.9%。 图2：2013-2017年大鹏新区三次产业比例 表1：大鹏新区生产总值构成 单位：万元，%
新兴产业加快成长。全年规模以上新兴产业增加值为214.18亿元，比上年增长6.2%，占全区GDP 比重为64.9%。新一代信息技术产业增加值为16.67亿元，增长20.9%；互联网产业增加值为1.23亿元，增长2.5%；新材料产业增加值为28.96亿元，增长21.7%；生物产业增加值为0.12亿元，增长50.6%；新能源产业增加值为191.17亿元，增长5.8%；节能环保产业增加值为2.77亿元，增长 本年累计 上年同期 同比增长 2017年 构成 2016年 构成 地区生产总值 3300210 3109368 6.8 100 100 农林牧渔业 9963 7437 -3.3 0.3 0.24 #农林牧渔服务业 553 622 44.3 工业 1756757 1716098 4.7 53.23 5 5.19 #金属制品、机械和设备修理业 52 47 4.7 建筑业 146941 140201 -2.3 4.45 4.51 批发和零售业 195232 171279 14.6 5.92 5.51 交通运输、仓储和邮政业 40254 35993 9.8 1.22 1.16 住宿和餐饮业 25256 44244 3.9 0.77 1.42 金融业 99732 84399 5.4 3.02 2.71 房地产业 122053 128342 -0.1 3.7 4.13 其他服务业 904022 781375 13.0 27.39 25.13 #营利性服务业 237055 200239 18.0 7.18 6.44 #非营利性服务业 666967 581136 11.2 20.21 18.69 第一产业 9410 6815 -4.9 0.29 0.22 第二产业 1903646 1856252 4.1 57.68 59.7 第三产业 1387154 1246301 11.2 42.03 40.08
深圳市城市更新实施细则修订精编版
深圳市城市更新实施细 则修订精编版 MQS system office room 【MQS16H-TTMS2A-MQSS8Q8-MQSH16898】
为实施《深圳市城市更新办法》，规范城市更新活动，建立规范、有序的城市更新长效机制，制定《深圳市城市更新办法实施细则》。该《实施细则》于2012年1月21日经深圳市政府同意并予以印发，自发布之日起正式施行。 深圳市城市更新办法实施细则 第一章总则 第一条为实施《深圳市城市更新办法》(以下简称《办法》)，规范本市城市更新活动，建立规范、有序的城市更新长效机制，制定本细则。 第二条市查违和城市更新工作领导小组(以下简称市领导小组)负责领导全市城市更新工作，对全市城市更新工作涉及的重大事项进行决策。 市规划国土部门是全市城市更新工作的主管部门(以下简称主管部门)，负责具体组织、协调、监督全市城市更新工作。 主管部门的派出机构依据《办法》及本细则在辖区范围内履行城市更新管理相关职责。 第三条市政府相关职能部门、区政府(含新区管委会，下同)及其相关职能部门，应当根据《办法》及本细则规定履行城市更新管理相关职责。 第四条主管部门、市政府相关职能部门、区政府应当积极开展城市更新政策的宣传，加强引导。 街道办事处、社区工作站、居委会等基层组织应当积极维护城市更新活动的正常秩序。 第五条城市更新项目免收各种行政事业性收费。 第六条鼓励金融机构创新金融产品、改善金融服务，通过构建融资平台、提供贷款、建立担保机制等方式对城市更新项目予以支持。 第七条城市更新项目在实施过程中应当按照集约用地、绿色节能、低碳环保的原则，推广使用经国家、省、市相关部门认定的新技术、新工艺、新材料和新设备，在满足使用功能的前提下，优先使用建筑废弃物绿色再生产品。 鼓励城市更新项目按照绿色建筑的标准进行规划、建设和运营管理。 第八条主管部门和区政府应当建立城市更新工作投诉处理，对受理的投诉及时进行调查和处理。 第九条市、区规划土地监察工作机构应当加大工作力度，严厉查处城市更新单元范围内新出现的违法建设行为。农村城市化历史遗留违法建筑处理部门应当加快开展城市更新单元范围内历史遗留违法建筑的处理工作。 第二章城市更新规划与计划
宝安区拆除重建类城市更新项目操作
宝安区拆除重建类城市更新项目操作 基本程序（试行） 为规范拆除重建类城市更新项目工作程序，提高工作效率，加快推进我区城市更新工作，依据《广东省人民政府关于推进三旧改造促进节约集约用地若干意见》（粤府〔2009〕78号）、《深圳市城市更新办法》（深圳市人民政府令第211号）、《深圳市规划和国土资源委员会关于试行〈拆除重建类城市更新项目操作基本程序〉的通知》（深规土〔2010〕59号）、《深圳市规划和国土资源委员会关于拆除重建类城市更新项目实施主体确认工作的通知》（深规土〔2010〕207号）等政策文件，特制定拆除重建类城市更新项目基本工作程序。 一、计划申报 城市更新年度计划申报包括城市更新单元规划制定计划申报和城市更新项目实施计划申报两部分： （一）城市更新单元规划制定计划申报 1．各申报主体按照《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》要求,备齐申报材料向街道旧改部门提出申请。 2．街道旧改部门根据辖区内城市更新工作需要,对申报项目进行初步核查、整理、汇总,经街道办同意后报宝安区城中村（旧村）改造办公室（以下简称“区城改办”）。 3．区城改办组织相关部门对全区申报项目进行现场踏勘，拟订《区城市更新单元规划制定计划（草案）》后报区政府审议。
4．区城改办根据区政府审议意见, 修改、完善《区城市更新单元规划制定计划》后,向深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局进行申报。 （二）城市更新项目实施计划申报 已取得城市更新单元规划批复和改造主体核准文件的城市更新项目的改造单位，可备齐申报材料向区城改办申请纳入城市更新项目年度实施计划。区城改办审核后，向深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局进行申报。 二、规划编制及申报 （一）城市更新单元规划编制 1．更新单元规划不涉及改变法定图则强制性内容的: （1）由区城改办组织原计划申报单位委托具备设计资质的规划编制单位编制完成城市更新单元规划草案；区政府组织实施的城市更新项目，由区城改办委托具备设计资质的规划编制单位编制完成城市更新单元规划草案。 （2）区城改办组织召开专家咨询会对城市更新单元规划草案进行技术咨询。 （3）区城改办组织规划编制单位依据专家咨询会意见, 对城市更新单元规划草案进行修改、完善。 2．更新单元规划涉及改变法定图则强制性内容的（或城市更新单元所在地区未制定法定图则的）:
第一部分 深圳市城市管理局概况 一、部门机构设置、职能
目录 第一部分深圳市城市管理局概况 一、部门机构设置、职能 二、人员构成情况 三、决算年度的主要工作任务 第二部分深圳市城市管理局2015年度部门决算 第三部分深圳市城市管理局2015年度部门决算情况说明 第四部分名词解释
第一部分 深圳市城市管理局（深圳市城市管理行政执法局、深圳市林 业局）部门基本情况
一、部门职能、机构设置 深圳市城市管理局（深圳市城市管理行政执法局、深圳市林业局）为市政府的工作部门。我局的主要职能：（一）贯彻执行国家、省、市有关园林绿化、环境卫生、林业、城市市容综合管理和城市管理行政执法方面的法律、法规和政策；起草相关地方性法规、规章和政策，经批准后组织实施。（二）组织编制园林绿化、环境卫生、林业、景观灯光、城市市容综合管理、户外广告设施（不含公交候车亭和的士停靠站，下同）设置方面的专业规划、中长期发展规划和年度计划，经批准后组织实施。（三）负责园林绿化、环境卫生的行业管理，承担安全监管责任；指导协调市容市貌和环境卫生工作；负责市容整治和城中村环境整治工作，组织协调专项治理和城市管理重大活动。（四）拟定城市维护费（道路部分除外）和专项经费的年度计划及资金划拨计划，并对使用情况实施监督。（五）负责组织实施景观灯光和户外广告设施管理，承担安全监管责任；负责在人行道上设置报刊亭、早餐车等非交通设施的管理工作。（六）组织实施公共绿地、公园建设和管理工作；组织开展植树造林、封山育林、全民义务植树和国土绿化工作；负责古树名木及其后续资源的保护和管理。（七）承担林业资源与林业环境保护责任；组织开展、指导林业生态环境保护调查、监测和评价，发布林业生态环境状况公报及专项信息；组织、指导陆生野生动植物资源的保护和合理开发利用；组织开展林业资源自然生态修复工作；按分工负责生物多样性保护的有关工作；指导
深圳城市更新情况调研报告
关于深圳城市更新情况调研报告 中煤南方能源有限公司王有华 一、深圳城市更新概况 深圳的城市更新最早始于2004年，当时叫旧村改造，2009年后称为城市更新，其实质就是土地资源的再利用，通过综合整治、改变功能、拆除重建等措施，达到改善环境、完善基础设施配套、消除安全隐患之目的，深圳城市发展已进入到以城市更新为主的发展阶段。 （一）城市更新的必然性 1．土地资源稀缺 据2011年相关统计资料显示，深圳市国土面积为1993平方千米，除去农用地面积906平方千米外，建设用地面积已达934平方千米，占全部国土面积的47%，接近城市规划要求建设用地总规模不能突破50%的红线。预计到2020年，深圳可新增建设用地仅为42平方千米，既无外扩的空间，也无大幅度增加建设用地的可能，唯有提高土地利用效率。 2．人口密度大 深圳建市之初，规划人口为600万，据深圳市出租屋综管办统计，截止2011年10月底，深圳登记在册的非户籍人口1280万人，户籍人口274 万人，全市实际居住人口已超过1500万，是中国人口密度最大的城市，城市配套滞后，迫切需要通过城市更新，拓展空间，完善相关基础设施，提升城市质量。 3．产业升级快 深圳过去许多单纯的工业用地或厂房，基本上都是为配套早期的“三来一补”加工制造业的，经过产业转型和升级，已不适应当前以金融、高科技、服务业为主导的新兴产业的发展。通过参与城市更新改造，转变经营发展模式，发挥产业聚集效应，释放土地最大价值。 4．历史遗留问题多 1992年之后，深圳经济进入高速发展的轨道，随着大量移民及务工人员的涌入，深圳的房屋租赁需求急剧攀升。村级股份公司及村民违规加建、抢建房屋现象屡禁不止，虽然经过1992年、2004年两次农村城市化改造，全市农村集体土地均已转为国有土地，但城中村
深圳市城市管理局建设工程项目
深圳市城市管理局建设工程项目 自行采购管理办法 （年修订） 第一章总则 第一条为加强对深圳市城市管理局（以下简称市城管局）建设工程项目自行采购的监督管理，进一步规范自行采购行为，根据《深圳市人民政府印发关于建设工程招标改革若干规定的通知》（深府[]号）文件精神和有关规定，制定本办法。 第二条市城管局政府投资和部门预算建设工程项目，依据相关规定可由建设单位自行采购、自行招标的，适用本办法。 应急工程、保密工程、抢险救灾工程等特殊工程的招标，按照《深圳市特殊工程认定和发包办法》、《深圳经济特区政府采购条例》有关规定执行。 政府投资项目是指利用市本级财政性资金进行的固定资产投资建设项目，投资方式包括直接投资、资本金注入、投资补助、贴息等。 部门预算项目是指利用财政部门预算资金（包括预算内、预算外和事业收入资金）所进行的建设工程项目。 第三条本办法所称建设工程项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。
本办法所称工程，是指土木工程、建筑工程、市政基础设施工程（包括环卫、照明、园林、林业、绿化、道路等）、线路管道和设备安装工程，以及新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮、防水工程等。 本办法所称工程建设有关的货物，是指构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备、材料等。 本办法所称工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、监理、设计、咨询、项目代建、招标代理、环境影响评价、规划编制、监测、检测、评估、施工图审查等服务。 本办法所称建设单位，是指市城管局系统建设工程项目单位。 第四条建设工程自行采购项目是指合同估算价未达到应当进入深圳市建设工程交易服务中心进行招标的限额标准，且依法可自行采购的政府投资建设工程项目；未纳入政府集中采购目录，且预算金额在政府采购限额标准以下的部门预算建设工程项目。 第五条建设单位自行采购工作按照《深圳市财政委员会关于年深圳市政府集中采购目录等事项的通知》（深财规[]号）要求组织实施，当深圳市财政委员会对采购目录内容和限额标准作出调整时，执行新规定。建设工程项目决算不得突破采购限额标准。建设单位同一年度内整体打包的同类建设工程项目，合同总价及审计结算价不得突破上述限额。 第六条建设单位应完善建设工程项目自行采购的造价（采购价）形成机制。工程施工类项目发包前，应先组织编制施工图
深圳大鹏半岛七娘山红树林植被实地考察报告
深圳大鹏半岛七娘山红树林植被实地考察报告Rhizophora apiulata红海榄 Rhizophora stlosa木榄属木榄Bruguiera gmnorrhiza海莲 Bruguiera sexangula秋茄属秋茄Kenaelia andel角果木属角果木 Ceriops tagal海桑科海桑属海桑Sonneratia aseolaris无瓣海桑 Sonneratia apetala紫金牛科桐花 树属桐花树 Aegieras orniulatum马鞭草科白骨壤属白骨壤 Ariennia marina大戟科海漆属海漆 Exoearia agalloha楝科木果楝属木果楝 *loarpus granatum 使君子科榄李属榄李 Lumnitzera raemosa 经 过对实习地的实地观察，了解了红树植物的一些共同特征以及各种红 树植物的特点和分科。采集了多种红树植物的标本。分别如下：大戟科Euphorbiaeae 海漆属Exoearia 海漆为乔木，高3～4米。叶互生，深绿色，有乳汁，较厚，近革质。没有支柱根，具轻微板根。基 部分枝较多。呈灌丛状，植株的各个分枝都向地面匍匐生长。花果期 1-9月，总状花序，雌雄异株，蒴果球形。 海漆会引致生疮或搔痒。乳汁更不宜接触眼睛。 海漆常生长于群丛的内缘（靠近海岸的一边）。红树科Rhizophoraeae 秋茄属Kadelia 秋茄灌木或小乔木，树皮平滑， 灰褐色；侧枝的气根向下生成为支柱根。 叶对生，革质，长椭圆形，中脉明显，叶上表面深绿色，背面草绿色。 花白色，具短梗，2-5朵排成二歧聚伞花序。胎生，成熟时胚轴 呈红褐色，远望似茄子，故称为“秋茄”。
深圳市政府职能部门
深圳市各部门职能单位： （红色标示亲民机构，经常主办活动、会议、洽谈、民生会务、赛事等）?发展和改革委员会 ?科技工贸和信息化委员会 ?财政委员会 ?规划和国土资源委员会 ?人居环境委员会 ?交通运输委员会 ?卫生和人口计划生育委员会 ?教育局 ?公安局 ?监察局 ?民政局 ?司法局 ?人力资源和社会保障局 ?农业和渔业局 ?文体旅游局 ?审计局 ?国有资产监督管理委员会 ?住房和建设局 ?水务局 ?地方税务局 ?市场监督管理局 ?药品监督管理局 ?统计局 ?城市管理局 ?气象局 ?口岸办公室 ?法制办公室 ?外事办公室 ?台湾事务办公室 ?应急管理办公室（安委办、安监局、民防办、地震局） ?金融发展服务办公室 ?行政服务大厅 ?档案局 ?无线电管理局 ?公安局消防监督管理局 ?公安局交通警察局 ?社会保险基金管理局 ?建筑工务署 ?政府采购中心
?投资推广署 ? 区政府、重要部门：?市人大 ?市政协 ?市纪委 ?市绩效委 ?市人民检察院 ?市中级人民法院 ?市总工会 ?团市委 ?市妇联 ?市妇儿工委 ?市残联 ?市史志办 ?市国家保密局 ?市密码管理局 ?市委党校 ?市直机关工委 ?市国税局 ?深圳边检总站 ?深圳海关 ?深圳出入境检验检疫局其他机构： ?公安出入境管理处 ?市世贸组织事务中心 ?引进国外智力办 ?深圳仲裁委 ?市绿化委 ?广东电网深圳供电局 ?深圳社会科学院 ?深圳市投资商会 ?中小企业服务中心 ?进出口商会 ?企业信用信息中心 ?药品不良反应监测网 ?深圳市工业展览馆 ?市国际信息技术交流中心
?市加工贸易企业协会 ?深圳贸促会 ?市总商会 ?深圳市干部网上学院 ?深圳考试中心 ?中国科技开发院 ?综合开发研究院 ?经贸仲裁委华南分会 ?深圳市科协 ?南山检察院 ?盐田区检察院 ?深圳市信息网络中心 深圳市贸易促进会（贸促委）简介 中国国际贸易促进委员会深圳市委员会（深圳市贸促委）是深圳市政府设立的公共服务机构。以促进深圳市和世界各国、各地区之间的贸易、投资和经济技术合作，增进相互了解与友谊为宗旨，承担国际商事认证、国际展览报审、行业中介管理等政府职能，同时在国际经贸交流、国际展览、国际贸易投资信息、商务会议培训、贸易投资顾问、法律咨询调解等方面为国内外企业提供服务。 本委主要职能有：开展同世界各国、各地区工商经贸界的联络工作，邀请和接待外国与港澳台经济贸易界代表团和人士来访，介绍深圳的投资环境和贸易机会，为企业寻找合作伙伴；组织深圳企业和团体出国访问、考察，组织召开有关经济、贸易、投资、技术和市场等方面的国际会议；依照有关规定审理上报和管理赴境外举办(或参加)经贸展(博)览会和涉外来深展览会。组织举(承)办我市赴境外经贸展览、参加国际展(博)览会和举(承)办涉外来深展览、展销业务；依照有关规定签发有关出口商品原产地证明，认证对外贸易单证等；为企业和社会提供涉外经贸法规咨询和培训服务；调解涉外经贸争议纠纷，受委托代理国际经贸仲裁和诉讼；收集和发布国内外商品供求信息和投资合作机会，编辑出版发行有关出版物。 深圳市贸促委自1985年成立至今，按照深圳市的经济发展战略和建设国际化城市的目标，不断开拓进取，在对外交往、经贸促进方面做了大量富有成效的工作，取得了显著成绩。同世界上一百多个国家和地区的工商企业界建立了广泛的经贸联系，与众多对口组织签订了合作协议，同时还成为了国际商会（COIC）、世界贸易中心会（WTC）等著名国际经贸组织的成员。 为适应我市对外经贸形势发展的需要，壮大贸促事业，发挥贸促优势，更好地为我市改革开放和建设国际化城市服务，使贸促会在促进国际贸易投资和合作中发挥更加重要的作用，目前深圳市贸促委正在实行一系列的改革方案。其中