戊烷生产与市场分析

戊烷生产与市场分析
戊烷生产与市场分析

戊烷的生产与市场分析

丁泉张礼安

(中国石油规划总院炼油化工研究所,北京,10083)

王健

(中国石油天然气股份有限公司规划计划部,北京,10083)

摘要:戊烷原料主要来源于炼油厂。戊烷产品用途广泛,可用作发泡剂、溶剂、化工原料等。目前国内高纯度异戊烷、正戊烷、环戊烷及混合戊烷发泡剂生产厂有36家,生产能力150 kt/a左右。我国戊烷的年消费量近66 kt,其中,EPS(发泡聚苯乙烯)戊烷发泡剂的消费量约占总消费量的45%;聚氨酯的发泡剂消费戊烷约占总消费量的50%;线性低密度聚乙烯戊烷载溶剂消费量约占总消费量的5%。国内戊烷供大于求,但高档产品供应不足。所以,“十五”期间新建装置一定要采用国内较为先进的工艺技术,采用较廉价的原料气,确保产品质量,最大限度的降低生产成本,同时加强的市场开发,提高产品的市场竞争力。

关键词:戊烷生产消费市场分析

“十五”期间炼油行业面临的环保压力越来越大,根据汽油标准GB 17930-1999规定,汽油中烯烃的体积分数不大于35%。由于我国成品汽油中催化裂化汽油比例高达85%以上,所以许多炼厂催化裂化装置在采用降烯烃催化剂的同时,也采用催化汽油C5醚化、轻汽油醚化技术降低汽油的烯烃含量。其中C5醚化后剩余戊烷可生产戊烷等产品,这样通过对副产品的回收利用,可缓解为适应环保要求进行技术改造所增加的成本压力,从而进一步提高炼厂经济效益。

戊烷产品用途广泛,可作为可发性聚苯乙烯及聚氨酯泡沫体系的发泡剂,用于无氟冰箱、冰柜、冷库及管线的保温等领域;可作线性低密度聚乙烯催化剂的载溶剂,脱沥青的工业溶剂、分子筛脱蜡的萃取剂等;也可作为化工原料,如异戊烷脱氢制异戊烯、异戊二烯,戊烷混合物经氯化、精馏、催化水解,可生产粗戊醇,经多级分离蒸馏后得到l—戊醇,同时正戊烷氧化生产苯酐和顺酐的研究也取得一定进展。

1 国内生产现状

1.1 生产能力

目前国内高纯度异戊烷、正戊烷、环戊烷及混合戊烷发泡剂生产厂有36家,生产能力150 kt/a左右。其中原料供应稳定、工艺先进、产品质量好、生产规模较大的生产厂家有5家,总生产能力为106 kt/a,占全国生产能力的71%,这5家企业主要集中在经济相对发达的东南沿海地区。国内戊烷主要生产企业、产品种类及生产能力见表1。

表1 国内戊烷主要生产企业的生产情况kt/a

随着国内戊烷装置开工率的逐步提高,产量大幅度增加,已有部分企业批量出口,2001年出口数量达3 kt,但国内高质量的戊烷发泡剂仍然有缺口,同期国内进口高质量戊烷发泡剂近14 kt。

戊烷产品生产厂家也比较多,生产规模、工艺水平、产品质量等均存在很大差异,目前没有相关产品的国家统一标准,但各企业有各自的企业标准。就国内外戊烷发泡剂质量指标来说,国外指标的硫含量低,对正戊烷和异戊烷的比例有明确要求,具体数据见表2。

表2 戊烷发泡剂系列产品质量指标

1.2 生产现状

目前,国内戊烷生产技术主要来自于天津大学和北京化工研究院。主要生产原料为油田轻烃、原油预处理装置的拔头油、加氢装置的轻石脑油、重整加氢后的混合烃、炼厂气分装置的C5及乙烯装置裂解副产的C5馏分,也可采用C5醚化后的混合C5分离精制处理得到,也可采用环戊二烯加氢制得。

从直馏汽油、天然气凝析油、加氢裂化尾油、重整汽油中经分馏获得的C5馏分,以戊烷分离塔和异戊烷塔高效精馏分离而得到正戊烷和异戊烷产品居主导地位。主要的工艺流程如下(以天然气凝析油为例):预先在预热器中加热至55℃后进入脱丁烷塔,脱丁烷塔的操作压力为0.34 MPa,由塔顶取出丙烷和丁烷馏分(塔顶温度为48℃),一部分塔顶冷凝液作为回流液,多余的凝液经换热器加热到76℃后进入脱丙烷塔。脱丙烷塔的操作压力为2 MPa 。从脱丙烷塔顶取出丙烷(塔顶温度为50℃),而从塔釜取出丁烷。从脱丁烷塔塔釜出来的汽油进入脱戊烷塔。脱戊烷塔的塔板数为30块,操作压力为2.2 MPa,回流比为1.5,塔顶馏分经冷凝后进入异戊烷分离塔。异戊烷分离塔的塔板数60~80块,塔顶温度为58℃,回流比10.0,分离塔的操作压力为0.2 MPa。从塔顶出来的馏分纯度为95%的异戊烷,塔釜出来的馏分为含90%的正戊烷。

从催化裂化液化气气分装置及乙烯装置分离得到的混和C5,可分离出戊烷等产品。主要的工艺采用在新型齐格勒型催化剂条件下加氢,反应温度为60~80℃,压力为0.8 ~1.0 MPa ,加氢后C5采用精馏法可分离出异戊烷、正戊烷和环戊烷,示意流程图见图1。

图1 C5加氢分离生产异戊烷、正戊烷和环戊烷示意流程

目前戊烷产品还没有国家统一标准,但生产企业有各自的企业标准,且与国外同类产品的标准相当。

2 市场分析

戊烷消费量的增长与氟利昂禁用有直接关系,根据1992年各国通过的《蒙特利尔议定书》,要求各国在2000年停止使用臭氧层消耗物质氟利昂,戊烷作为最终替代产品,未来几年其发展潜力巨大。

目前,我国戊烷的年消费量近66 kt,其中,EPS(发泡聚苯乙烯)戊烷发泡剂的消费量约30 kt/a,约占总消费量的45%;聚氨酯的发泡剂消费戊烷33 kt/a,约占总消费量的50%;线性低密度聚乙烯戊烷载溶剂消费量3 kt/a,约占总消费量的5%。下面就戊烷的几个应用领域及潜在应用领域进行分析。

2.1 发泡聚苯乙烯(EPS)的发泡剂

发泡聚苯乙烯泡沫塑料(EPS)有质轻、吸音、吸震、易成型、成本低等优点,是当今世界上应用最广泛的塑料之一。EPS主要用于家电、办公机械缓冲包装材料、容器以及一次性餐具等。正戊烷和异戊烷按一定比例混合后可作为EPS的发泡剂。

我国EPS的发展滞后于GPPS(通用聚苯乙烯)和HIPS(高抗冲聚苯乙烯),至1990年前后才进入起步阶段,大多数是千吨级的企业,采用的是两步法工艺生产。到1995年,随着家电和包装业的快速发展,EPS的市场容量占PS(聚苯乙烯)消费量的25%,众多大企业纷纷投产,引进国外一步法技术和设备,生产规模在万吨级以上,使发泡性聚苯乙烯进入了一个新的发展阶段,2001年底EPS生产能力已达到419 kt/a 。根据EPS产品的工艺要求,戊烷发泡剂对戊烷的结构组成要求也不尽相同,典型构成为正戊烷:异戊烷=8:2;而EPS产品中戊烷发泡剂的加入比例也有差异,典型加入比例一般为8%左右,按EPS生产装置80%负荷及满负荷生产,戊烷发泡剂的年消费量近30 kt/a。

2.2 聚氨酯的发泡剂

环戊烷作为软、硬质泡沫的新型发泡剂,用于替代对大气臭氧层有破坏作用的氯氟烃,现已广泛应用于无氟冰箱、冰柜行业以及冷库、管线保温等领域。聚醚与异氰酸酯配合使用,可以制备聚氨酯软质(半硬)泡沫塑料、硬质泡沫塑料和非泡沫塑料等众多制品。

软质聚氨酯主要应用于运输工业的坐垫和家具等,其发展方向是高舒适度、低密度、高回弹,需要开发新的聚醚产品牌号来适应这种新的发展需要。硬质聚氨酯主要用作生产保冷隔热材料的原料,广泛应用于冰箱、夹心板材、保温等领域。

我国聚氨酯2000年的消费量为920 kt(包括胶粘剂和涂料),已成为亚洲地区最大的聚氨酯消费市场。在1990-2000年的10年内,我国的聚氨酯消费年均增长率高达22.9%。2000年国内聚氨酯消费构成见图2,用于生产聚氨酯软、硬质泡沫塑料消费量合计为440 kt/a,占总消费量的48%。根据产品的工艺要求,环戊烷作为软、硬质泡沫的新型发泡剂加入量不尽相同,每吨聚氨酯泡沫塑料环戊烷的加入比例一般为7.5%左右,环戊烷用作聚氨酯发泡剂的消费量约33 kt/a。

4%

28%

20%

9%

10%

14%

图2 2001年国内聚氨酯消费构成

2.3 线性低密度聚乙烯(LLDPE )的载溶剂

正戊烷主要作为线性低密度聚乙烯(LLDPE )载溶剂。我国LLDPE 的生产始于20世纪60年代,至2000年底,随着我国轻工、塑料工业的高速发展,LLDPE 的消费量迅速增加,很多企业通过引进国外技术和设备,建设了10多套规模较大、技术先进的生产装置,生产能力达到1.05 Mt/a 。根据产品的工艺要求,每吨LLDPE 正戊烷的加入比例一般为0.3%,因此,在LLDPE 领域正戊烷的年消费量约3 kt 。 2.4 潜在的开发领域 2.4.1 戊烷燃料

戊烷具有热值高、安全、环保、使用方便、价格适中等优点,可作为常规燃料的理想替代品,解决无天然气等燃气资源的中小城镇生活用气问题;同时,作为绿色燃料,戊烷是城市燃料多样化的有益补充。各种燃气经济技术性能对比见表3,与相同体积天然气热值比较,戊烷燃气是天然气的4倍,属于高品质燃料。天然气、煤气能以密集的输气管网覆盖大中型城市的众多用户,但对于距气源较远的很多零星分布的中小城镇来说,则必将付出高昂的管道埋设投资,相应的气价提升则令用户难以承受,因此人们更多地选择使用液化气。虽然以罐装形式使用的液化气运输方便,但燃气压力波动较大,经常地更换气罐也颇为麻烦。使用戊烷燃料,则可以克服二者的缺点。

表3 各种燃气经济技术性能对比

由于戊烷燃料成功地解决了汽化、管输、压力调配等技术问题,戊烷燃料可以罐装形式供用户使用,也可通过建立戊烷燃气供应站,它具有建站灵活,投资、占地少,可集群管网供气,储运安全便捷,价格适宜等优势,具备了向市场推广的条件。在天然气、液化气无法满足经济生活增长需求的情况下,戊烷燃料将是一些地区未来较长一段时间内的理想燃料。可以预见,其市场开发潜力较大。

2.4.2 烟丝膨化剂

以异戊烷为溶剂作为烟草膨胀的溶剂。烟丝膨化的主要作用在于降低烟叶消耗,降低卷烟的焦油量和烟碱量,改善烟叶的品质,每箱香烟(约需烟丝50 kg)采用膨化技术后可节约烟丝2.5~3.0 kg,并可有效提高烟丝的质量。英国帝国烟草公司开发出以异戊烷为溶剂的IMPEX烟草膨胀工艺技术和设备,用于替代目前使用的CFC(氟利昂)烟草膨胀系统。自1995年开始,IMPEX系统已正式用于膨胀雪茄用烟丝。该系统与CO2膨胀系统的对比膨胀率高,烟草的填充能力增加。

我国179家卷烟厂中有57家使用CFC-11膨胀工艺,1998年CFC-11消费量为1 003 t。目前,我国部分大型烟草企业采用液态CO2进行膨化,代替CFC-11膨化。根据国外烟草行业的替代情况,采用异戊烷作为膨化剂在烟草膨胀技术上有一定的市场前景。

2.5 消费量预测

随着蒙特利尔等公约规定的禁用ODS(Ozone Depleting Substances)期限的临近,CFC和HCFC(氟氯烃)类产品将被禁用,环戊烷作为最终替代产品其消费量将大幅度增加。其中:国内PS需求量还会以一定速度增长,2005年需求量将达到3.50 kt,预计此时国内生产能力将达到3.40 kt/a。同时PS的消费结构也会发生一些变化,泡沫制品的比例会大幅度下降,由于白色污染问题,EPS在食品行业,如快餐饭盒的比例会大幅度下降。但由于其性能的优异性,它在建筑行业的使用量会大幅度提高,预计EPS需求量和产量也将更快的同步增长,因此戊烷发泡剂的年消费量也将成倍增长,预计2005年戊烷发泡剂的消费量达到60 kt/a。LLDPE凭借其优良的加工性能,将逐渐渗透到其他聚乙烯应用领域,包括薄膜、膜塑、管材和电线电缆等,预计2005年LLDPE的消费量将达到1.50 Mt/a,相应的正戊烷消费量约5 kt/a。聚氨酯消费按年均增长率15%测算,预计2005年聚氨酯软、硬质泡沫塑料消费量合计为770 kt/a,环戊烷的消费量约58 kt/a。随着戊烷燃气技术的逐步成熟,戊烷燃料的消费量将逐步增大,预计2005年戊烷燃料将达10 kt/a。由于戊烷烟草膨胀剂的独特左右,预计2005年戊烷烟草膨胀剂需1 kt/a。

根据以上分析,预计2005年高纯度戊烷及混合戊烷发泡剂的消费量为134 kt,戊烷在EPS发泡剂及聚胺酯发泡剂领域的消费量较大,占总消费量的88%,我国戊烷分行业消费结构见图3。

图3 2005年我国戊烷分行业消费结构

2.6 产品价格

目前,国内的戊烷价格与国外进口价格比相对较低,主要由产品质量造成的;另外国内戊烷发泡剂价格相差也较大,主要是由于正戊烷、异戊烷纯度决定的,且价格随国内原油、汽油价格的波动而变化。近年来正戊烷发泡剂国产价格在6 000~9 000元/t,进口价格在8 000~10 000元/t,EPS戊烷发泡剂国产价格在3 600~7 000元/t。

3 结论

目前,国内戊烷的供大于求,但产品质量、产品品种、售后服务与国外比有一定差距;预计2005年现有的生产装置规模小、原料不稳定、工艺落后、生产成本高的生产厂家将逐步退出市场。戊烷的供需平衡尚有一定缺口,但高档产品供应不足,同时布局不合理的问题也将更加突出,东北地区存在明显缺口。所以,“十五”期间新建装置一定要采用国内较为先进的工艺技术,采用较廉价的原料气,确保产品质量,最大限度的降低生产成本,同时加强的市场开发,提高产品的市场竞争力。

Production and Market Analysis of Pentane

Ding Quan, Zhang Li’an

(Petroleum Refining and Chemical Research Institute, China Petroleum Programming Institute, Beijing, 100083)

Wang Jian

(PetroChina Programming and Planning Department, Beijing, 100083)

ABSTRACT

The raw materials of Pentane mainly root in petroleum refining plants. Pentane has an extensive application such as vesicant, solvent, chemical material, and so on. At present, there are 36 plants in our country producing high purity isopentane, n-pentane, cyclopentane and blending pentane vesicant with the producing capacity of about 150 kt/a. However, the annual concumption of pentane is only around 66 kt, of which the consumption of EPS pentane vesicant accounts for 45%, the consumption of pentane used as vesicant of PU accounts for 50%, and it of pentane loaded LLDPE solvent accounts for 5%. Supply of pentane generally exceeds demand in our country, but the supply of top grade products is insufficient. Therefore, it is proposed to adopt advanced processing technology and relatively inexpensive gas in order to ensure quality of products and reduce cost to the greatest extent, and simultaneously, enhance development of market, and promote the competitiveness of pentane products.

Keywords: pentane, production, consumption, market analysis

收稿日期:2004-09-07。

作者简介:丁泉,男,1968年出生,辽宁省北镇县人,1991年抚顺石油学院石油加工专业毕业,高级工程师,从事石油化工发展规划研究工作,先后发表论文23篇。

工业房地产市场分析

工业房地产市场分析 一、市场动态分析 1.国土资源部调查包括上海的11省市工业用地 7月2日,工业用地招拍挂“6·30”大限刚过,国土资源部便紧锣密鼓启动了全国工业用地指标控制情况调查。国土资源部下发《关于开展工业项目建设用地控制指标执行情况调查的通知》(国土资发[2007]103号),表示将对天津、辽宁、上海、江苏、福建、河南、湖北、湖南、重庆、四川、陕西等部分省市工业项目用地指标控制情况进行全面检查。 国土资源部这次检查的目的,一是检查自2004年开始实施的工业项目建设用地控制指标的执行情况,二是为实施3年多的控制指标内容修订工作铺路。这次的调查内容包括地区的工业项目建设用地控制指标贯彻落实情况以及实施效果、管理经验、突出问题等,并提出修订全国工业项目建设用地控制指标、强化控制指标管理的意见和建议。 2.全球第二大上市工业地产集团低调现身上海 7月6日,位居全球工业地产第一的普洛斯已开始将视线转移到二线城市。在如何以最快速度在最佳位置布点的思路引导下,普洛斯马不停蹄。如今,全球第二大上市工业地产集团嘉民集团(Goodman Group)低调现身上海。“在未来几年内,嘉民集团在中国工业地产的投资额达到20亿-30亿美元也不是没有可能的。” 据了解,嘉民集团目前还有多个物流配送中心项目正在洽谈之中。按照计划,嘉民集团将在未来12 个月内将中国内地的业务由上海往南往北扩展至北京和广州。显然,嘉民集团在内地,仍然坚持抢占一线城市的策略。 3.普洛斯投资5960万美元启动虹桥物流园 8月17日,全球最大的物流配送设施开发商和服务商普洛斯公司宣布,其毗邻上海虹桥机场的虹桥物流园(西区)项目已正式破土动工。据了解,普洛斯虹桥物流园(西区)项目位于上海西南的青浦区徐泾镇,紧邻上海虹桥机场及规划中的虹桥综合交通枢纽,为空港和城市配送物流提供仓储设施。该项目占地20万平方米,项目总投资将达到5960万美元,整个项目分二期开发,一期13万平方米将于明年9月建成,全部项目将在2009年底完成。 4.工业用地招拍挂正式列入新规 9月24日,从国土资源部获悉,《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(修订草案)》已经过部务会议审核并原则通过,该规定经进一步修改后,将以部门规章形式公布施行。在新版规定中,将工业用地补充到土地招拍挂范围。 去年,国土资源部首次明确了六类纳入“招标拍卖挂牌”的出让国有土地范围,今年3月新颁布的《中华人民共和国物权法》对土地招标拍卖挂牌范围进行了明确规定:“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。”同时,鉴于《物权法》明确建设用地使用权可以分层,分别在土地的地表、地上或者地下设立。修订草案也添加了此项内容。修订草案中还将“国有土地使用权”这一表述一律改为:“国有建设用地使用权。” 二、市场指数分析 1.工业物业租金分析 2007年8、9月份上海工业物业的租金整体来说仍然呈现稳步上涨的态势。两个月以来租金上涨了1.7%。但就各个区域来说,情况不尽相同。 浦东、闵行分别以环比上涨6.8%和5.3%成为工业物业租金涨势最为强烈的区域。而奉贤的工业物业租金在一段“疯狂”的上涨后,逐渐趋于平和,近期稍有回落;嘉定、南汇等其他区域近两个月的价格变化甚微。 由于上海市十一五规划对发展现代服务业表达了前所未有的关注,而现代服务业作为一种智力高度募集的新兴产业对其载体工业物业及商务配套有了较高的要求。浦东作为上海的“窗口”区域及全市现代服务业发展的引领者,以金桥OFFICE PARK为代表的高档总部研发办公楼宇市场的供需两旺现状,以及可再开

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房地产市场分析报告格式 特点: (1)侧重以房地产市场分析为主,在分析中得出结论。 (2)围绕项目进行,为项目的市场定位做准备。 (3)关键是把握房地产市场的供需状况和市场空白点。 市场分析报告内容 第一部分宏观区域分析 (1)区域社会经济发展状况。 1)区域概况(网上资料或统计局)。 2)地理位置(位置、所辖区域、面积、市区面积) 3)城市性质及地位(城市的历史、文化、所占的重要地位) 4)城市规模(城市用地规模、人口规模)。 5)城市总体布局(城市格局、所含区、规划方向、突出物色。 6)区域经济发展概况(数据来源统计局)。 7)区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。 8)人均可支配收入及增长,消费性支出及增长、平均工资。 (2)区位分析。 项目所在区域概况(项目所在区域是大区的什么地带、占有什么地位、起到什么作用)。 区域位置(项目具体位置、占地及位置优势) 区域景观条件(项目所在地区域景观) (3)项目与城市主要商业区及就业区的联系分析。 1)项目所在区域的交通情况(项目周边的快速路、主干路、次干路、支路;项目周边的公交线路;项目到达市中心的乘车路线及时间)。 2)主要商业区、就业区的分布及项目的关系。 (4)分析项目与上述区域的关系。 1)城市规划对项目开发的影响。 2)区域整体规划概况。 3)项目周围规划概况。 4)规划对项目的影响 (5) 1)经济发展、人均收入及支出消费。 2)项目的区位优势劣势 3)项目的交通优劣 4)大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析。 第二部分区域房地产的市场分析 (1)区域市场的发展状况。 1)区域市场的发展状况及概况 起步兴起期(时间、首批代表作、产品特征); 平稳发展期(时间、首批代表作、产品特征、需求状况)。 整合提升期(时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况)。 2)近年来区域住宅(商业)市供求分析。 市场供应方面(近几年来的施工面积及增长)、市场需求方面(近几年来的销售面积及增长,

市场营销案例——3.2生产资料市场分析

【教学课题】:3.2生产资料市场分析 【教学目标】: 1、认知目标:了解生产资料市场的分类、特点,掌握生产资料市场的概念及影响因素。 2、能力目标:提高学员分析问题、解决问题及综合表达的能力。 3、情感目标:培养学员分析市场的意识及创新意识。 【教学重点】:生产资料市场的概念、分类、特点及影响因素 【教学难点】:分析生产资料市场的能力 【教学方法】:问题探索法 【教学工具】:黑板、粉笔 【教学课时】:2课时 【教学过程】: 一)复习引入 提问:1、消费品市场的特征; 2、影响消费者购买行为的主要因素。 二)讲授新课(对照消费品市场展开) 一、生产资料市场的概念及分类 (一)生产资料市场的概念 在生产资料市场上,购买商品和服务的目的不是为了最终消费,而是为了用来生产其他的产品和服务。 (二)生产资料市场的分类 按照购买者不同可分为农业生产资料和工业生产资料两大类 二、影响生产资料购买行为的主要因素(先由学生自行阅读) (一)环境因素 (二)组织因素 (三)人事因素

(四)个人因素 教师提问:在经济状况不景气时,一般情况下,企业的生产量和销售量会有所下降,那么,企业购买生产资料的采购量和储存量都会减少,这样,生产资料的经营者就会遇到很大的困难。请问生产资料经营者受到了什么因素的影响? 三、生产资料购买决策的参与者的类型 教师提问:老师提问:A公司员工小明根据公司技术人员的意见,帮公司采购了一批零部件回来。请问生产资料购买决策的参与者的类型有哪些?小明和技术人员各代表哪个类型?(由学生带着问题阅读教材) 1、决策者 2、使用者 3、采购者 4、影响者 四、生产资料市场的特点 1、购买者较少,购买批量大 2、生产资料市场的需求是派生的需要 3、生产资料市场的需求弹性较小 4、生产资料市场的购买一般为行家购买 5、生产资料市场的直接购销比例大 6、生产资料市场可采取各种销售方法销售商品 【课堂小结】:教师提问:这节课我们主要学习了哪些内容? 学生归纳:1、生产资料市场的概念及分类 2、影响生产资料购买行为的主要因素 3、生产资料购买决策的参与者的类型 4、生产资料市场的特点 【作业布置】:1、完成习题集有关练习 2、将下列题目做在作业本上: 名词解释:生产资料市场 简答题:影响生产资料购买行为的主要因素 生产资料购买决策的参与者的类型

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2020年大数据行业发展报告出炉 马云曾经说过一句话,当今以及未来的世界当中,最珍贵的能源就是大数据。随着云计算和大数据技术的兴起和快速发展,大数据技术应用已经融入到了各行各业。很多公司已经从大数据中获益。 大数据不仅运用在财务核算上,更能在从研发到采购、生产、物流、营销、客户、订单管理等等一系列企业运营上发挥作用。借助数据管理,企业不仅可以有效预估和分析管理效果,而且还能为企业在战略问题,资源整合问题,业务拓展提供决策依据。因此大数据产业的发展将可以几大的促进企业的进步,实现跨时代的变革。 2016-2021年大数据行业深度分析及“十三五”发展规划指导报告认为,2017年大数据行业将呈现六大趋势: 1.将会推出更多的分析工具 随着数据量的不断增长,数据分析方法也将进一步提高。虽然SQL依然会是数据分析的标准方法,但是新兴分析工具也不可小觑。 Spark是其中之一,它是大数据时代下的一个快速处理数据分析工作的框架,多家世界顶级的数据企业例如Google,Facebook等现已纷纷转向Spark框架。 这些新兴分析工具操作简单,对用户没有任何编码知识要求。 Microsoft和Salesforce都已经推出了新型分析工具, MicrosoftRServer和LightningCRM平台,非编码人员也可以创建应用程序来查看数据。 2.实时数据分析将获得更多关注 技术专家预测,2017年企业将需要实时数据分析工具,来帮助他们利用数据进行实时决策。实时计算一般都是针对海量数据进行的,一般要求为秒级。目前有几款数据分析工具可以提供实时访问数据,如GoogleAnalytics和Clicky。高德纳资讯公司预测,到2018年,近50%的企业都将面临隐私泄露问题。事实

某市房地产市场调查报告

石家庄房地产市场调查报告 二〇〇四年十一月

目录 第一部分市场背景及经济发展动态………………………………………………………………………P3 一、石家庄简介 二、石家庄总体社会经济发展状况 三.、石家庄城市规划与城市建设状况 第二部分石家庄房地产市场总体分析…………………………………………………………………………P14 一、2004年房地产的概况 二、石家庄房地产总体态势分析 三、石家庄市场客户整体特征 第三部分石家庄市房地产市场板块及典型个案分析……………………………………………………P23 一、石家庄市房地产市场板块分析 二、石家庄房地产市场典型案例剖析 三、2004年石家庄房地产市场新开楼盘信息汇总

第一部分市场背景及经济发展动态 一、石家庄简介 石家庄——河北省的省会,地处中国华北平原,地势平坦开阔,全市总面积15848平方公里,总人口910.5万,其中市区面积456平方公里,人口211.1万,是全省政治、经济、文化的中心。 1、地理交通 华北城市间的经济交流主要依靠铁路、公路运输。石家庄市地处广袤辽阔的华北平原中南部,位于东经114°29′,北纬38°04′,北靠首都北京和港口城市天津,东临渤海和华北油田,西依巍巍太行山脉并与全国煤炭基地山西省毗邻,古称“京畿之地”,素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称,地理位置十分优越。 2、科技教育 石家庄市科技教育基础雄厚,高等院校集中,具有丰富的智力资源和雄厚的科研创新能力。全市共有市以上科研机构84个,各类专业技术人员47.34万人,两院院士5人。其中,信息产业部第54所、13所和中国农业现代化研究所等,在半导体、卫星通信、测控技术、农业现代化技术等领域代表着国家水平。拥有河北师范大学、河北科技大学、河北经贸大学、石家庄铁道学院等十五所大专院校,在校学生18.6万人。

工业地产市场分析

工业地产投资分析 一、工业地产含义 指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国,工业房地产的土地批租年限为50年。 二、工业地产企业盈利模式 1.主要以土地溢价增值而获取利润 投资开发商在完成项目基础设施建设后,进行项目主题包装与概念推广,实现项目中部分土地或整体土地的转让、出让房地产投资基金或其他专业工业地产投资开发商。如美国普洛斯工业地产集团在苏州工业园区投资开发苏州普洛斯物流园。 2.进行项目开发,通过长期持有经营收益或出售产品获利 项目投资开发商,或独立,或联合,进行项目的整体开发,通过已建成房地产项目的出租、出售或租售结合等方式,实现项目的收益。通常表现为在项目地块上建造标准的厂房、研发中心、配套服务等设施后,进行已定的产业主题类企业招商引进,从而获取项目销售后所带来的利润或长期持有项目而取得经营管理收益。如“物流房地产商”普洛斯公司在取得土地之后,进行一级开发包括基础设施的建设,打造设施平台,吸引物流企业入驻。普洛斯只作房地产投资开发和物业管理,日常物流业务仍由客户操作,其本质是开发商而非物流商。星月集团开发的上海松江的“大业领地”等项目亦如此。 3.通过与工业企业联合,按需订制地产开发模式而获利 工业地产开发商取得工业用地后,进行项目主题包装与概念推广后,与已确定主题的产业企业强强联合,按产业企业需求量身订制工业厂房等产品项目,从而实现最低风险下的项目收益。 三、我国工业地产的发展 1.我国工业地产的兴起 国际经济发展格局层面:改革开放、敞开国门,融入世界经济一体化大势;同时,凭借低廉的劳动力资源,开放的民族使得世界的制造产业向中国转移; 国内各个城市经营发展角度:各个城市之间的发展、竞争,促使各个地区都不同程度地加大了招商引资力度,各种形式的经济技术开发和工业园区以及以主体产业为核心,相关链条产业跟进聚集的产业园区层出不穷,在很大程度上拉动工业地产的持续性需求;政策层面:出于城市经营的战略性需求,基于城市产业形态的布局与发展层面的考虑,各类以工业为主体产业形态的城市,都在招商引资环节上对工业地产投资者在政策、税收、低价等诸多环节上给与大幅度的优惠与支持。

中国房地产市场分析报告

2011上半年全国房地产市场分析及下半年预测 来源:作者:伟业我爱我家 2011年07月12日13:38 (0) 今年1月26日,国务院出台了被称为“史上最为严厉”的调控政策“国八条”。随后,伟业我爱我家市场研究院通过对一季度各级市场的分析,发现政策效果已经显现。如今,上半年已经结束,整体市场运行情况如何政策成效是否进一步体现未来走势又会怎样对此,伟业我爱我家市场研究院在调控基调与后续政策、上半年及二季度全国各级市场表现、政策与市场趋势三个层面上进行了阐述和分析。 第一部分,调控政策的基调与梳理 (一)总体基调 虽然“国八条”出台后的诸多迹象表明政策已取得一定短期成效,但长远来看政策的根本目标是为了逐渐平衡住房市场供需结构,引导房地产市场健康稳定发展。因此,为了给长期调控争取更多宝贵时间,“限贷”“限购”等短期政策暂时不会轻易松绑。此外,保障房建设、土地供应、市场监管等长期政策也正在朝着预定的方向完善与稳固。 (二)政策梳理 二季度新出政策主要是各部委及地方政府对“国八条”政策的积极跟进,对各项细则的深入落实。通过梳理发现,二季度政策内容主要体现在通过各种形式鼓励支持保障

房建设;各地严格按照“国八条”要求出台年度供应计划以落实土地供应;在一、二手房的销售环节加强市场监管等几方面。另外,面对持续加大的通胀压力,央行年内连续六次提高存款准备金率以收紧金融信贷。 第二部分,全国二季度各级市场分析本部分从一级市场、二级市场、三级市场、租赁市场四 个方面进行全方位解读。 为了更好的总结各城市的成交特征,根据各城市出台限购城市的严厉程度,将监控城市分为以下三类进行梳理:一线城市:包括北京、上海、广州、深圳。 限购政策严厉的二线城市:主要指限购范围覆盖全市、限购门槛高、无明确限购截止期限的城市,包括天津、南京、杭州、苏州、大连、厦门、宁波、无锡、银川、武汉、温州、西安、南昌、海口、西宁、乌鲁木齐、佛山。 限购政策不太严格的二线城市:主要指限购范围仅限主城区、限购门槛低、有明确限购截止期限的城市,包括长沙、青岛、昆明、济南、贵阳、成都、长春、哈尔滨、太原、石家庄、南宁、福州、三亚、沈阳。 (一)一级市场:除限购较松的二线城市之外,上半年 多数城市土地成交明显放缓 根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示,

生产者市场和购买行为分析

重点、难点: 生产者购买行为的典型意义 组织购买 生产者购买行为的主要类型 生产者市场的特点 在组织市场中,生产者市场的购买行为有典型意义,它与消费者市场的购买行为既有相似性,又有较大差异性,特别是在市场结构与需求、购买单位性质、购买行为类型与购买决策过程等方面。 各类正规组织为了确定购买产品和劳务的需要,在可供选择的品牌与供应者之间进行识别、评价和挑选的决策过程。 通过本节的学习,要求掌握: 了解生产者市场与消费者市场的联系及差异; 明确购买者决策过程的复杂性主要取决于购买类型以及生产者购买行为的主要类型有哪些; 了解业务购买过程的参与者有哪些,以及对业务采购人员的主要影响。 一、生产者市场与消费者市场的对比 (一)生产者市场 由一切购买商品和服务将它们用于生产其他商品或服务,以供销售、出租或供应给他人的组织所构成。 组成业务市场的主要行业是农业、林业及渔业,矿业,制造业,建筑业,

运输业,通讯业,公用事业,银行、金融和保险业,分销,以及服务业。(二)生产者市场的特点 1、购买者较少 2、购买量较大 3、供需双方关系密切 4、购买者在地理区域上集中 5、衍生需求 生产者市场的需求最终来源于对消费品的需求。因此生产者市场的营销者必须密切监视最终消费者的购买类型和影响他们的各种环境因素。 6、需求缺乏弹性 在生产者市场中,许多产品和劳务的总需求受价格变化的影响并不是很大。 另外,对于占项目总成本比例很小的生产用品来说,需求也是无弹性的,而且生产商还可以根据价格来决定向哪家供应商购买。 7、需求波动大 在生产者市场,人们对生产用品、原材料和服务的需求要比在消费品市场,消费者对消费品及服务的需求更为多变。 8、专业采购 由受过专门训练的采购代理商来执行,它们必须遵守组织的采购政策、结构和要求。 9、影响购买的人多 采购委员会都由技术专家组成,在购买主要商品时经常还有高层经理参加。 10、直接采购 11、互购 12、租赁 许多的业务购买者日益转向设备租赁以取代直接购买,这种做法常用于计算机、制鞋机械、包装设备、重型建筑设备、运货车、机械工具和公司用的汽车等。

中国工业地产发展综述及趋势分析预测

2006年中国工业地产发展综述及趋势预测 2006年中国工业地产发展现状一、本年度工业地产土地价值增长迅速,第一季度增长幅度首次超过1. 其他类型用地;0.97%元/平方M,增长率2006年第三季度工业地价水平为492个百0.672006年第三季度工业地价增幅提高与2005年同期相比, 0.30%)。2005分点(年第三季度工业地价增长率水平为元/平1686M2526元/平方、同期商业、居住地价水平分别为 0.57个百分点。、方M,同比增长0.38 )年全国城市总体地价增长率同期水平比较(%2006 资料来源:国土资源部地价动态监测系统工业用地市场价格的市场体系由于政策对工业用地出让的规范,

逐步建立,工业土地价值开始在市场中有所体现。 %)2006年全国城市分用途平均地价增长率比较 ( 年第一季度,工业用地的价格增幅同比出现比较明显的增2006首先 政策调控使工业用增长幅度首次超过其他类型的用地显示,长,其次是新的工业用地开发投资增长出现了较大的提地走向了市场化;升。而且,全国工业用地不管是售价还是租金都在节节攀升,拿上海,为14.5%来讲,第三季度内上全市平均工业用地报价环比快速上涨4.78至,同期,厂房平均租金报价环比上升4.97%。美元105.2/平方M 月。平方M//美元 2. 产业地产升温,全国大部分地区现有开发区土地存 量不足开发区作为主要的工业集中用地,发展面临着严重的考验,一方清理整顿开发国家宏观政策加强对开发区和工业园的调控力度,面,区,致使大量开发区或工业园区关闭;另一方面,保留下来的开发区也普遍存在用地空间不足的问题,未来的发展空间受限。北京原有近千家开发区和工业园,经审核后已正式批准保留的仅公顷,8067家。去年北京市批复开发区详细规划工业用地面积为27. 其中绝大多数已经出让给企业,到2006年8月份可出让和租赁的工

重庆房地产市场分析报告.doc

重庆房地产市场分析报告 第一部分:重庆市房地产市场发展现状 一、重庆市房地产市场供应分析 二、重庆市房地产市场需求分析 三、重庆市房地产市场成交分析 1、二级市场成交情况 2、三级市场成交情况 四、重庆市房地产市场价格走势分析 1、4-12月份全市价格趋势 2、各区价格趋势 第二部分:房地产市场发展趋势综述 (一)2004年房地产业发展的有利因素 (二)重庆房地产将呈七大发展趋势 序言 重庆—做为西部大开发的龙头城市,近年来,经济运行态势良好,各项经济迅速发展,随着房地产业政策日趋完善,政府进一步促进经济发展,扩大消费,加大宏观调控力度,整顿市场经济秩序等一系列措施促进经济发展的政策环境下,我市房地产市场持续升温,房地产经济发展趋势良好。今年8月,国务院下发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,重庆市政府根据重庆市的具体情况,制定了具体贯彻意见。随着市政府的贯彻落实,2004年的房地产市场势必更加规范,房地产市场秩序将进一步好转,消费环境越来越好,房地产业将持续健康的发展。

目前重庆正处于大发展阶段,居民消费能力的不断提高,政府加大基础设施建设,已完成“八小时重庆”和“半小时主城区”工程为主的基础设施建设;未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市;城市总体规划修编以后,都市发达经济圈(主城区)内城市规划区面积将有所扩大,渝中半岛城市形象设计方案招标完成后,数个片区将在重新调整规划后进行改造建设,这些因素都将极大地促进房地产开发投资和消费的进一步活跃。 由于年重庆市房地产市场有以上有利因素,对存在的问题,政府已采取政策,对症下药。2004年我市房地产市场的总体情况是:房地产开发规模持续上升;房地产市场秩序更加规范;市场成交有望进一步扩大;房地产市场竞争加剧,房价稳中有升。 第一部分:重庆市房地产市场发展 一、重庆市房地产市场供应分析 (一)土地 优化土地、房屋供应结构,是引导市场消费、控制房屋积压,保障健康发展的重要措施,2004年,政府在土地供应上,将调控土地供应总是供应区域和供应结 构,确保房地产开发用地不得低于80%用于住宅建设。前三季度,重庆市经市审 批出让共356宗,面积共3518.54万平方米,可见重庆目前土地供应还是比较充足. (二)投资—适度增长 今年前9个月,在国家继续整顿规范房地产市场秩序和紧缩信贷政策的综合作用下,我市房地产开发保持了良好的稳定的发展态势。1-9月全市房地产开发完 成投资237.63亿元,比去年同期增长21.6%,增速较上月回落3.9个百分点.地产 投资将继续保持适度增长。2001年、2002年和2003年,全市房地产投资分别以 40.85%、25.04%和33.3%的速度增长,预计今后两年会以平均30%的幅度增长;地 产投资将继续保持适度增长。 二、重庆市房地产需求分析 (一)客户需求调查统计分析

房地产市场分析报告

房地产市场分析报告 侧重以房地产市场分析为主,围绕项目进行,为项目的市场定位作准备,关键是把握房地产市场的供求状况和市场空白点。(以下以住宅项目为例) 第一部分:宏观区域分析 (1)区域社会经济发展状况 1)区域概况(网上资料或统计局) 2)地理位置(位置、所辖区域、面积、市区面积) 3)城市性质及地位(城市的历史、文化、所占的重要地位) 4)城市规模(城市用地规模、人口规模) 5)城市总体布局(城市格局、所含区、规划方向、突出特色) 6)区域经济发展概况(数据来源统计局) 7)区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。 8)人均可支配收入及增长,消费性支出及增长、平均工资。 (2)区位分析 项目区域位置与自然概况 ①项目所在区域概况(项目所在区域是大区域的什么地带、占有什么地位、起到什么作用) ②区域位置(项目具体位置、占地及位置优势) ③区域景观条件(项目所在区域景观) (3)项目与城市主要商业区及就业区的联系分析 1)项目所在区域的交通情况(项目周边的快速路、主干路、次干路、支路;项目周边的公交线路;项目到达市中心的乘车路线及时间。) 2)主要商业区、就业区分布及与项目的关系 (4)分析项目与上述区域的关系 1)城市规划对项目开发的影响 2)区域整体规划概况 3)项目周围规划概况 4)规划对项目的影响 (5)区域分析结论 1)经济发展、人均收入及支出消费 2)项目的区位优劣势 3)项目的交通优劣势 4)大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析 第二部分:区域房地产的市场分析 (1)区域市场的发展概况 1)区域市场的发展状况及概况 起步兴起期(时间、首批代表作、产品特征); 平稳发展期(时间、代表作、产品特征、需求状况); 整合提升期(时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况)。 2)近年来区域住宅(商业)市场供求分析 市场供应方面(近几年来的施工面积及增长)、市场需求方面(近几年来的销售面积及增长,销售总额); 价格变化(各类房产项目的价格及其涨幅:经济适用房、多层住宅、高层住宅、别墅、高级公寓、写字楼、商业用房) 3)区域住宅(商业)市场的发展特点

农业市场分析

农业市场分析 2016年中国农业市场现状分析及发展趋势预测: 我国农村居民家庭经营耕地面积在近年来呈上升趋势,即土地集约化程度逐年增高,粮食单位面积产量呈逐年上升趋势。这就为农业集中化服务创造了契机,通过为种植大户、农业合作社等提供农机耕种收割、粮食收储、金融贷款服务、农业信息服务等综合性农业服务,提高种植效率,提升种植收益,从而达到双赢的效果。随着我国农业的发展,农业的规模经营、集约化生产势在必行,农业种植规模化、机械化、科学化、信息化将成为趋势。我国农机装备水平、作业水平、科技水平和社会化服务水平实现了前所未有的快速提升,2015 年农作物耕种收综合机械化率达到 63%。农业部提出要力争 2020年主要农作物产前产中产后全程机械化、种养加全面机械化取得显著进展,农作物耕种收综合机械化率超过 68%。 现代农业市场前景分析: 现代农业是指应用现代科学技术、现代工业提供的生产资料和科学管理方法的社会化农业。在按农业生产力的性质和状况划分的农业发展史上,是最新发展阶段的农业。主要指第二次世界大战后经济发达国家和地区的农业。 农业生产技术由经验转向科学,如在植物学、动物学、遗传学、物理学、化学等科学发展的基础上,育种、栽培、饲养、土

壤改良、植保畜保等农业科学技术迅速提高和广泛应用。 现代机器体系的形成和农业机器的的广泛应用,使农业由手工畜力农具生产转变为机器生产,如技术经济性能优良的拖拉机、耕耘机、联合收割机、农用汽车、农用飞机以及林、牧、渔业中的各种机器,成为农业的主要生产工具,使投入农业的能源显著增加,电子、原子能、激光、遥感技术以及人造卫星等也开始运用于农业; 从发达国家的传统农业向现代农业转变的过程看,实现农业现代化的过程包括两方面的主要内容: 一是农业生产的物质条件和技术的现代化,利用先进的科学技术和生产要素装备农业,实现农业生产机械化、电气化、信息化、生物化和化学化; 二是农业组织管理的现代化,实现农业生产专业化、社会化、区域化和企业化。 ①现代农业的本质内涵可概括为:现代农业是用现代工业装备的,用现代科学技术武装的,用现代组织管理方法来经营的社会化、商品化农业,是国民经济中具有较强竞争力的现代产业。 ②农业部长杜青林的概述:现代农业是以保障农产品供给,增加农民收入,促进可持续发展为目标,以提高劳动生产率,资源产出率和商品率为途径,以现代科技和装备为支撑,在家庭经营基础上,在市场机制与政府调控的综合作用下,农工贸紧密衔接,产加销融为一体,多元化的产业形态和多功能的产业体系。 现代农业广泛应用现代科学技术、现代工业提供的生产资料和科学管理方法的社会化农业。在按农业生产力的性质和状况划

前瞻产业研究院腾飞集团产业地产发展模式分析

腾飞集团产业地产发展模式分析 腾飞集团是新加坡裕廊集团旗下以产业地产开发和招商为主营业务的子公司,为新加坡产业地产的标杆企业。旗下拥有三个成功上市的信托基金,管理亚洲区域内多个私募房地产基金。业务遍及新加坡、中国、印度等10个国家和地区,开发项目包括科技园、物流地产、孵化器等多种类型,代表项目有新加坡科学园、印度班加罗尔国际科技园、中国苏州工业园区的腾飞新苏等。 布局.主要布局在亚洲范围内,选址靠近已有工业区或邻近交通枢纽 大区选择主要布局在亚洲范围内:腾飞集团的产业地产亚洲范围内分布广泛,包括新加坡、印度等10个国家和地区。在中国内地的产品布局范围涵盖北京、西安等7个城市。

区位选址普遍位于或毗邻已有工业区或邻近交通枢纽:腾飞集团在科技园、物流地产和工业地产上的选址,普遍选择位于或毗邻已有科技园区、工业区或者临近高速公路和地铁站等具有区位优势的地块。例如,科技坊一期位于宏茂桥工业区,离中央高速公路和地铁站的车程不到5min,交通条件十分便捷。 产品.以科技园、工业空间、办公和商务空间、物流和配送空间为主 产品主要开发科技园、工业空间、办公和商务空间、物流和配送空间、定制空间等:腾飞开发多样化、精细化的产品类型,结合腾飞专业的管理支持模块,对项目进行精确定位,有针对性地开发适合该项目的产品。 建立配套设施,周边配套服务设施齐备:腾飞集团通过提供周边齐备配套设施和多样化的服务,使得入驻企业获得满意的物业空间体验。例如,新加坡科技

园周边设有餐厅、会议室等常规场所,还包括健身房、游泳池等健身场地,并配有上下班高峰时间段班车服务。 平台.利用龙头企业带动效应招商,搭建一体化服务平台 招商策略采取多领域、大企业带动品牌效应:从招商策略来看,腾飞首先引进龙头企业,带动园区招商。以新加坡科技园一期为例,入驻企业包括路透社、索尼、英石油、朗讯科技、富士施乐等,涉及能源、信息技术、通讯、材料与化学等领域。 搭建系统化服务平台,为企业提供一体化服务:服务作为产品延续,是平台化发展的重要内容。 资产管理.结构式资产管理,以REITs回笼资金带动滚动式开发 结构式资产管理:由于产业地产投资规模大,投资回收期明显长于住宅,产业地产的开发需采取滚动式开发模式,而这一开发模式对企业的融资能力有较高要求。腾飞集团于2002年成立房地产投资信托基金,进行房地产收购、持有、增值、出售、再投入等操作。 以REITs回笼资金,带动滚动式开发:从资本运作来看,分为增加资产、增强资产和剥离资产3个阶段。增加资产阶段,开发新产品或收购有价值资产。资产增强阶段,招商运营获取稳定租金和增值服务费,培育成成熟项目。剥离资产阶段,通过REITs的形式打包出售资产以回笼资金,并支持下一项目的开发或收购,从而实现滚动式开发。

(市场分析)房地产市场价格分析报告最全版

区域房地产市场价格月度分析报告(2010年10-11月) (市场分析)房地产市场价 格分析报告

内部报告仅供参考 未经允许不得引用 房地产市场价格分析报告 (2010年10-11月)2010.12 目录 章节目录 一、全国房地产市场概况9 (一)房地产政策导向9 (二)主要指数分析11 (三)全国房地产开发投资情况分析12 二、全国房地产增量房市场交易情况分析22 三、重点城市存量房市场交易情况40 (一)11月份存量房房价指数40 (二)重点城市分析:11个监测城市二手房价格指数全部上涨41

(三)其他分析46 四、重点城市分析50 (一)11月份重点城市房地产市场概况50 (二)2010年重点城市房地产市场状况小结51 五、房价综述和政策导向分析56 (一)政策导向及预测56 (二)房地产市场走势预测58 表目录 表1:2010年11月长三角地区房屋销售价格指数变化情况22 表2:2010年11月长三角地区部分城市商品房成交情况22 表3:2010年11月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况25 表4:2010年11月珠三角地区部分城市商品房成交情况26 表5:2010年11月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况28 表6:2010年11月环渤海地区部分城市商品房成交情况29

表7:2010年11月中原地区房屋销售价格指数变化情况31 表8:2010年11月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况33 表9:2010年11月东北经济圈房屋销售价格指数变化情况35 表10:2010年11月西南地区房屋销售价格指数变化情况36 表11:2010年11月西北地区房屋销售价格指数变化情况38 表12:房屋销售价格同比增幅前十名的城市39 表13:房屋销售价格同比增幅后五名的城市39 表14:新建住房价格同比增幅前十名的城市40 表15:新建住房价格同比增幅后五名的城市40 表16:2010年11月全国11个城市二手房价格指数变化情况41 表17:2010年11月中国主要城市住宅市场交易情报50 图目录 图1:2009-2010年11月全国房地产开发景气指数11 图2:2008-2010年1-10月固定资产投资与房地产开发投资增长率12

2017年血透产业市场分析报告

2017年血透产业市场分析报告

目录 第一节血透市场将迎来大爆发 (4) 一、终末期肾脏病患病人数持续上升 (4) 二、国内血液透析将成主流 (6) 三、全球透析患者概况 (7) 四、国内透析患者治疗率低下 (8) 1、血透患者透析费用高昂 (8) 2、国内透析中心数量较少 (9) 五、血透市场迎政策春风 (9) 1、大病医保政策出台彻底激活市场需求 (9) 2、透析中心牌照逐步放开弥补供给缺口 (10) 六、血液透析迎来千亿大蓝海 (10) 第二节血透产业链分析 (11) 一、透析机 (12) 二、透析器 (17) 三、透析粉液 (20) 四、血液透析服务之独立透析中心 (21) 五、DaVita-全球血透服务龙头 (22) 六、透析药品 (24) 1、抗贫血药 (24) 2、抗凝药 (24) 第三节部分相关企业分析 (26) 一、宝莱特 (26) 二、常山药业 (28) 三、新华医疗 (30) 四、蓝帆医疗 (31)

图表目录 图表1:慢性肾病原发性疾病 (4) 图表2:居民高血压和糖尿病患病率 (4) 图表3:国内透析患者数量 (5) 图表4:国内透析市场规模 (6) 图表5:全球2012年ESRD患病率(PMP) (7) 图表6:全球2012年ESRDS患者救治率(PMP) (8) 图表7:血液透析产业链 (11) 图表8:血透成本构成 (11) 图表9:威高日机装血液透析机 (12) 图表10:血液透析机工作原理 (12) 图表11:国内血透机需求量增长迅速 (14) 图表12:国内血透机总产量占比较小 (15) 图表13:国外进口血液透析机数量呈上升趋势 (16) 图表14:国外日本欧盟进口产品构成 (16) 图表15:国内血液透析机市场份额 (17) 图表16:血液透析器构造 (17) 图表17:2012年国内血液透析器市场份额 (18) 图表18:2012-2016年国内血透粉液市场规模 (20) 图表19:国内血液透析分业市场格局 (20) 图表20:血液透析中心3D图纸 (21) 图表21:DaVita营收净利及增速 (22) 图表22:DaVita营收构成 (22) 图表23:DaViTa和标普500指数变化以及DaVita发展历程 (23) 图表24:2015年国内EPO市场份额 (24) 图表25:2015年低分子肝素钙市场竞争格局 (25) 图表26:宝莱特历年营收净利及增速 (26) 图表27:宝莱特历年营收构成情况 (27) 图表28:宝莱特血透全产业链布局 (27) 图表29:常山药业产品构成 (28) 图表30:常山药业营收净利及增速 (29) 图表31:常山药业分产品营收及增速 (29) 图表32:新华医疗产品构成 (30) 图表33:新华医疗营收净利及增速 (30) 图表34:蓝帆医疗产品构成 (31) 图表35:蓝帆医疗营收净利及增速 (32) 表格目录 表格1:大病医保相关政策 (9) 表格2:国内血液透析机批文情况 (14) 表格3:2015年国内血液透析器需求量与市场规模 (18) 表格4:国内透析器批文情况情况 (19) 表格5:常山药业主要产品简介 (28)

大数据行业分析报告

大数据行业分析报告

目录 一、大数据概述 (1) 1、大数据简介 (1) 2、大数据特征 (1) 3、大数据的技术 (2) 4、大数据的应用 (2) 5、大数据处理方法 (2) 二、大数据发展现状与趋势分析 (4) 1、国外现状 (4) 2、国内现状 (5) 3、发展趋势分析 (6) 三、重点应用领域及行业企业分析 (8) 1、重点应用领域 (9) 2、重点企业 (13) 3、国内运营商分析 (18) 四、存在问题及对策分析 (19) 1、数据量的成倍增长挑战数据存储能力 (19) 2、数据类型的多样性挑战数据挖掘能力 (20) 3、对大数据的处理速度挑战数据处理的时效性 (20) 4、数据跨越组织边界传播挑战信息安全 (20) 5、大数据时代的到来挑战人才资源 (20) 五、大数据方面的相关政策和法规 (21) 1、数据生产的相关政策和法规 (21) 2、数据共享的相关政策与法规 (21) 3、隐私保护的相关政策和法规 (22)

一、大数据概述 1、大数据简介 随着网络和信息技术的不断普及,人类产生的数据量正在呈指数级增长。大量新数据源的出现导致了非结构化、半结构化数据爆发式的增长。这些数据已经远远超越了目前人力所能处理的范畴,如何管理和使用这些数据,逐渐成为一个新的领域,于是大数据的概念应运而生。 2、大数据特征 大数据指的是所涉及的资料量规模巨大到无法通过目前主流软件工具,在合理时间内达到收集、管理、处理、并整理成为帮助企业经营决策目的的咨询。大数据不单单是指数量的量大,而且包括了以下的四个方面: 首先,数据的体量(volumes)大,大数据的起始计量单位至少是P(1000个T)、E(100万个T)或Z(10亿个T),和我们所熟知的G相比,体量不可谓不大。其次,是数据类别(variety)大,数据来自多种数据源,数据种类和格

房地产市场形势分析报告

当前房地产市场形势与发展态势分析——房地产市场形势分析报告 由建设部提议,中国房地产业协会主办的“房地产市场形势分析会”近期于上海召开。来自北京、上海、天津、重庆、广州、杭州6个城市及浙江省房协的主要负责人及部分企业家、专家出席了会议。上述城市(省)是我国房地产业发展的重点和热点地区,对其进行深入分析具有典型意义。由于区域不同,经济和社会发展的基础不同,房改的进程不同,房地产市场发育程度和房地产市场发展形势也存在差异。此次分析会重点就各地房地产市场近几年发展情况、房地产市场出现的一些值得关注的问题以及今后发展的态势进行了为深入的研讨,对引导我国房地产业健康发展有着非常积极的意义。 一、六市一省房地产市场近期发展情况 1、房地产供应量继续呈高位增长态势 首先是房地产开发投资继续保持较快增长幅度 今年1至5月,上海、北京、浙江、杭州房地产开发投资的增长幅度超过了40%。上海完成开发投资280.5亿元,同比增长58.2%;北京完成开发投资253.9亿元,同比增长42%;杭州完成开发投资40.57亿元,同比增长41.6%;浙江完成开发投资198.6亿元,同比增长40.6%。天津一季度完成开发投资20.3亿元,同比增长20%;重庆完成开发投资57.29亿元,同比增长19%;广州房地产开发投资保持了10多年快速增长,1至5月完成开发投资118.5亿元,同比增长5.97%。 其次是房地产开发力度继续加大 2002年1至5月,北京房地产开复工面积4,680万平方米,同比增长31.7%,其中住宅开复工面积3,441万平方米,同比增长36.2%;天津一季度房地产施工面积1,182万平方米,同比增长10.6%,其中新开工面积151万平方米,同比增长19%;重庆房地产施工面积2,643.81万平方米,同比增长32%,其中住宅面积2,508.3万平方米,同比增长32.3%。上海、浙江、广州、杭州房地产施工面积和新开工面积都在上一年高速发展的基础上,今年1至5月稳步上升,同比增长10%以内。 再次是商品房竣工面积总体呈现增长,六市一省有升有降 1至5月,上海商品房竣工面积达到347.04万平方米,同比增长58.2%,其中住宅竣工面积301.75万平方米;北京商品房竣工面积175.2万平方米,同比增长19.4%,其中住宅竣工面积149万平方米,同比增长37.4%;天津一季度商品房竣工面积96万平方米,比去年同期减少31万平方米,占年度竣工计划的11.6%;重庆商品房竣工面积89.2万平方米,同比下降23.1%,其中住宅竣工面积71.59万平方米,同比下降6.7%。

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