消防安全管理方面

通过总结消防、安全管理工作经验，针对安全日常工作中的重点、难点环节提出要求。各地商管公司须按照重点环节要求，严格执行集团商管公司各项制度中安全部分的规定，并结合本公司实际情况，具体落实到本公司的三标体系文件中。

集团商管公司安防部在日常检查中将检查各项重点环节要求在

各地商管公司日常管理过程中的落实情况。

1消防安全管理方面

1.1消防管理重点盯防

1.1.1各地商管公司须建立消防管理重点部位盯防制度，通过对重点部位的重点盯防，消除重大事故灾害发生，降低重大事故造成损失的风险。

1.1.2各地商管公司须对重点财产、重点单位、重点危险源进行统计，填写《重点防火部位一览表》。

1.1.3对广场内所有（包括主力店和商户）仓库、重点部位每周至少进行1次全面检查，并填写检查记录《重点防火部位检查表》，发现问题立即实施整改并及时向上级汇报。重点检查：货物、物资分类及存放必须符合安全规定；严禁在场内使用明火、电热取暖器、电水壶、吸烟等；可燃物品、货物堆放必须低于喷淋头50㎝，与附近普通灯具的距离不得小于30㎝，与聚光灯、碘钨灯等高热灯具的距离不得小于50㎝；室内通风、室温必须符合防火安全要求，照明及其他电气设备必须有防护措施，配电箱门必须关闭；各房间，尤其是仓库必须保证人走灯灭，杜绝长明灯现象；配备的消防用具必须符合要求，灭火器和灭火毯必须经检测合格；使用有毒有害物品的场地必须有直排室外的排风、防毒面具等防毒安全措施等等。

1.1.4对广场内现有的餐饮厨房等使用明火的部位每周至少进行1次全面检查，彻查厨房火源、油烟排放管路积油情况等火灾易发部位，检查供气管、管箍等的使用情况，确保可燃气体报警装置能正常工作，杜绝安全隐患。严禁对煤气罐采取倾斜、加热等催气措施，严禁出现“一罐多灶”、“一灶多罐”等违规用气现象。确保餐饮店的防火用具等消防保障措施有效，对发现的问题坚决进行整改。在厨房灶台附近明示相关灭火方法和灭火器具的使用方法说明，餐饮商户的排油烟管道每月至少清扫1次。

1.1.5对各级供配电系统、燃气系统、易燃易爆物品存放部位的防护措施每周至少进行1次重点排查。排查各级电气接点及接地点是否有松动、过热、过流现象，排查电感线圈、接触器等易发热、闪弧部位。严禁在各类机房吸烟或违规使用明火，尤其是燃气管路附近、燃气机房、易燃易爆物品存放部位及其附近。严格检查危险品存放区域，确保符合存放要求。确保可燃气体报警控制装置能正常使用。所有使用燃气、煤气、煤油、柴油等燃料的设备及区域，做到每日上下班检查，防止任何泄露引起的安全隐患。对于商户的燃气使用要做到每天下班闭店后检查，严禁出现燃气违规使用的情况。并记录检查情况。

1.1.6对电梯、扶梯、楼梯、连廊等设备设施及周边防护措施每周至少进行1次全面检查，对电梯、扶梯进行运行情况检修，避免带病运行。制定相应的预案，确保安全可靠，尽可能安排维保单位派人在场内值班。

1.1.7对各广场内存在的公共场所和商户店铺内拉接的电气线路每月至少进行2次全面检查，尤其对商户、家电、电玩、影院等重

点检查，排查各类临时用电线路的防水、防破损等防护措施，检查电线接头是否发热，杜绝电气安全和电气火灾隐患。节日期间由值班员工每日检查2次，并记录检查情况。

1.1.8对销售易燃商品的商铺重点防护，对商家、店铺采取的易燃装饰物每周至少进行1次清理或监督采取有效的消防保障措施。

1.1.9每周检查所有消防通道、安全出口保证畅通，每月检查所有应急疏散指示确保有效及指示方向正确，每周检查并清理所有消防卷帘门下有可能阻碍消防卷帘下降的物品，保证一旦发生火情发生后消防卷帘能够顺利放下。确保所有防火门能自动关闭。

1.1.10对各地广场内正在施工的区域每月至少进行1次安全检查，重点检查消防安防措施，应急预案是否齐备并有效实施，临时供电、动火作业的安全管理是否完备，施工人员的安全防护措施和安全培训是否有效实施等。

1.1.11日常禁止在各地万达广场范围内燃放烟花、爆竹（包括主力店），同时针对广场周边燃放做好广场外围及天台的巡视检查和消防保障工作。做到广场附近有烟花、爆竹燃放时，立刻安排商管员巡视外场和屋面，在燃放高峰阶段，屋面需设专门岗位巡视。另外要准备充足的灭火器和防火措施，应对紧急情况。在当地政府允许的前提下，举行重大活动或节日确需燃放烟花、爆竹的，各地商管公司须进行计划组织、划定区域并采取严密的防护措施，具体方案报分管副总裁批准。

1.1.12冬季严格检查商户采用的辅助采暖设施的电气及消防安全，对于值班及所有在广场内住宿区域，严禁采用不合格的电热毯、电热器、电炉等电器。严格做到一旦人离开，立刻关闭电器。

1.1.13严查广场内禁止吸烟区域的吸烟现象，尤其对于各地商管公司、主力店、小商铺仓库内工作人员要加大巡视力度和处罚力度。

1.1.14各地商管公司在广场安全评估会议中需复核《重点防火部位一览表》，根据场内消防安全现状及时更新重点防火部位明细，由总经理审核批准。

1.2消防安全管理的多方协作

1.2.1各地商管公司须建立公司各部门、公司与相关方在消防管理方面的协作机制，使多方关联人员积极参与消防安全管理，达到最佳管理效果。

1.2.2在公司内部：消防运作以商管员为主，负责消防常识、灭火器材使用培训和日常检查，24小时监护消防控制中心的消防报警系统，接警立刻做出反应；配备专职消防技工负责监督消防设施设备的养护与维修，确保消防设施设备正常运行。

1.2.3与主力店关系：根据“谁管辖，谁负责”的原则，与入驻主力店签订消防责任书，定期对主力店消防设备设施及其消防管理措施进行检查，要求其整改不合格内容。同时与其进行充分沟通与协作，配合对方或要求对方参与各自策划的消防管理活动。

1.2.4与万达广场内商户关系：制定商户消防监管措施，严格实施商户消防管理检查；对商户的营业人员进行消防知识培训，对消费者进行消防知识宣传，并要求营业人员参与消防演习活动。

1.3消防安全三级检查

1.3.1各地商管公司须执行消防管理三级检查制度，通过检查控制提高公司消防安全管理能力，消除消防安全隐患。

1.3.2一级检查由当地商管公司商管队及消防技工的班组组织实

施、二级检查由部门组织实施、三级检查由公司领导组织实施。

1.3.3一级检查主要内容：

1）值班商管员至少每2小时检查1次管辖区域内各安全出口、疏散通道是否畅通，各区域防火卷帘门下方是否堆放物品，室外消防路口是否停放车辆、堆放物品，消防器材完备情况等，并填写《安防巡查记录表》。

2）开店期间值班商管员每班检查管辖区域内灭火器材和安全标志是否在位、完好，商铺货架物品是否遮挡、圈占灭火器材及其它消防设施设备。

3）消防控制中心值班人员每班次对火灾报警主控屏、消音、复位检查1次。记录每项报警、动作、监管、故障信息，并在接到信息时立刻通知报警区域值班人员，不得有遗漏。

4）值班商管员每天下班闭店时检查商户的燃气用具是否正确关闭，严禁出现燃气违规使用的情况，并记录检查情况。

5）消防控制中心负责人根据当天消防控制中心数据情况填写《消控中心值班检查记录表》。

6）弱电技工每日对消防报警控制主机的运行情况检查1次，并填写记录。

7）强电技工每日对消防系统用低压配电柜、双电源互投箱的运行情况检查1次，并填写记录。

8）给排水技工每日对消火栓、喷淋系统供水总阀、报警控制阀、屋面消防稳压水泵房进行1次检查，并填写记录。

9）空调技工对所有使用燃气、煤气、煤油、柴油等燃料的设备及区域，做到每日上下班检查，防止任何泄露引起的安全隐患。