万汇中心技术资料(定稿)
目录
一、智能化系统集成 (3)
１.1、系统配置要求： (3)
1.2、技术要求： (3)
二、通信接入系统 (5)
2.1、系统配置要求： (5)
2.2、产品技术要求： (5)
三、综合布线系统 (6)
3.1、系统配置要求： (6)
3.2、产品技术要求： (7)
四、计算机网络系统 (8)
4.1、系统配置要求： (8)
4.2、产品技术要求： (8)
五、无线对讲覆盖系统 (9)
5.1、系统配置要求： (9)
5.2、产品技术要求： (9)
六、客流统计系统 (11)
6.1、系统配置要求： (11)
6.2、产品技术要求： (11)
七、有线电视系统 (12)
7.1、系统配置要求： (12)
7.2、产品技术要求： (12)
八、信息发布及查询系统 (13)
8.1、系统配置要求： (13)
8.2、产品技术要求： (13)
九、智能视频监控系统 (19)
9.1、系统配置要求： (19)
9.2、产品技术要求： (20)
十、防盗报警及报警中心系统 (23)
10.1、系统配置要求： (23)
10.2、防盗报警系统产品技术要求： (24)
10.3、报警中心产品技术要求： (27)
十一、电子巡查系统 (29)
11.1、系统配置要求： (29)
11.2、产品技术要求： (29)
十二、门禁一卡通系统 (30)
12.1、系统配置要求： (30)
12.2、产品技术要求： (30)
十三、停车场管理系统 (33)
13.1、系统配置要求： (34)
13.2、产品技术要求： (34)
十四、车位诱导系统 (37)
14.1、系统配置要求： (40)
14.2、产品技术要求： (40)
十五、公共广播及背景音乐系统 (33)
15.1、系统配置要求： (44)
15.2、产品技术要求： (44)
十六、三表远抄系统 (47)
16.1、系统配置要求： (47)
16.2、产品技术要求： (47)
十七、楼宇设备控制系统 (48)
17.1、系统配置要求： (48)
17.2、产品技术要求： (48)
万汇中心智能化系统技术要求
一、智能化系统集成
１.1、系统配置要求：
万汇中心智能化集成的总体原则是：以计算机网络为基础、软件为核心，通过信息交换和共享，将各个具有完整功能的独立分系统组合成一个有机的整体，提高系统维护和管理的自动化水平、协调运行能力及详细的管理功能。
系统采用全新3D地图作为平面地图，并与其它子系统进行多系统联动，主要联动系统见下表：
设备名称单位数量
IBMS集成管理平台套 1
楼宇自控系统套 1
智能照明系统套 1
火灾报警系统套 1
视频监控系统套 1
门禁一卡通系统套 1
防盗报警系统套 1
公共广播系统套 1
能源管理系统套 1
电梯系统套 1
巡更系统套 1
扶梯系统套 1
变配电系统套 1
1.2、技术要求：
（一）、各子系统基本集成功能
万汇心系统集成的功能，突破了传统集成系统监控各子系统的局限性，将各子系统监控功能扩大到各系统间的综合监控功能，主要包括以下几方面内容：浏览方式的改变，客户端采用浏览器的方式登录，方便用户远程管理和监控
系统；
报警联动的设计，某一子系统设备报警时，不仅可以根据预先设置好的联动方案联动相关子系统设备动作，而且可以将各动作部分以组图方式展现出来，便于用户对报警设备实施跟踪监控，做出紧急应对策略；
操作简明，通过大量图形化界面为用户展示特殊系统的组成逻辑，定位子系统中的特殊设备，对照设备的预存信息，大大提高了用户管理工作的效率；
通讯接口定制灵活，设计的软件中含有标准的OPC、RS232、MODBUS、ODBC、TCP/IP，BACnet接口模块，用户可根据需要选用特定子系统接口模块对设备监测数据进行采集；对于非标准子系统的通讯接口提供开发服务，最大限度地满足客户对集成功能的需要；同时，此软件设计有对外的集成接口，可方便地将此集成系统中的集成数据开放给其它系统集成软件，实现二次集成。
丰富的策略组态设计，用户可自行制定或利用此集成系统中预设的策略对系统中的相关设备实施智能管理，减轻管理负担，提高大楼资源利用率，达到节能的目的。
详细报警与故障监测，此BMS系统可对所集成的各个子系统的通讯接口连接情况、设备工作情况及数据传输情况中所出现的故障、断线、报警现象实施现场监测，并进行准确定位，从而极在程度地降低故障平均修复时间。
（二）、各子系统联动方式及接口介绍
由各集成商介绍及提供接口要求
二、通信接入系统
2.1、系统配置要求：
通信接入系统主要为解决商铺、办公、住宅各部分业主的电话、网络、有线电视信号接入。系统采用高配方式，每户两芯单模光纤，由弱电井内光纤交接箱内引入户内弱电箱。户内弱电箱设备由业主自行安装。智能化集成商负责布设，并两端做好光纤熔接，各弱电箱、交接箱均包含光纤熔接等相应配件。
每户弱电箱内配置一组220V电源，由强电施工时接入弱电箱内。
2.2、产品技术要求：
三、综合布线系统
3.1、系统配置要求：
万汇商业中心总共三套综合布线网络，分别为ＰＯＳ网络、物业办公及外网、智能化专网三个系统。
三套网络整体要求：
1)均采用超五类非屏蔽线系统布线；
2)光纤均采用6芯万兆多模光纤；
3)弱电间内光纤配线架三套网络共用；
4)弱电间机柜三套网络与其它智能化设备共用1个机柜；
5)弱电间所有网络点均接入配线架，配线架再接入交换机（各系统超五类
配线架各自独立）；
6)超五类配线架与交换机（24）口一一对应，便于管理；
7)智能化设备除信息发布系统外，其它均采用水晶头方式直接接入智能化
设备。
其它要求：
（1）POS网络：
1)群楼部分每个商铺2个POS点，分别通过模块接入弱电箱内；
2)每个商铺配置1个2口面板（带模块），由商家装修时接入；
3)商业管理办公区，由于现不明确，办公点位后期确定后现场增加；
4)服务台位置不明确，POS网络点位预留，后期现场增加；
5)商业核心机房业主待定，主干系统需等机房位置明确后再确定。
（2）物业外网及AP网络：
1)服务台位置不明确，预留点位，后期现场增加；
2)无线AP供电方式由交换机系统确定，预留POE模块供电方式接
入；
3)安保中心两部直线电话由智能化集成商预留进线位置，业主单位
负责申请接入。
（3）智能化专网：
1)个别弱电间数量超过24个点位的，均采用24口交换机，为降低
流量对网的影响，需分别接入两台交换机；
2)摄像机采用POE或者电源供电，直接接入配线架。
3.2、产品技术要求：
四、计算机网络系统
4.1、系统配置要求：
万汇商业中心总共三套计算机网络，分别为ＰＯＳ网络、物业办公及外网、智能化专网三个系统。
三套计算机网络系统整体要求：
1)全部网络接入层交换机均采用百兆接入千兆上传；
2)核心交换机全部采用千兆接入千兆上传；
3)所有系统交换机均不采用POE供电；
4)三套网络均采用双核心交换机，接入层交换机通过单链路接入核心层，
由核心层两台核心交换机互为备用；
4.2、产品技术要求：
（1）POS网络部分技术要求：
由投标人根据自己产品系列，将具体的参数和功能详细或者描述，或者该产品的彩页装订在此。
（2）物业外网及AP部分技术要求：
由投标人根据自己产品系列，将具体的参数和功能详细或者描述，或者该产品的彩页装订在此。
（3）智能化专网部分技术要求：
由投标人根据自己产品系列，将具体的参数和功能详细或者描述，或者该产品的彩页装订在此。
五、无线对讲覆盖系统
5.1、系统配置要求：
万汇中心商业、办公、住宅共用一套无线对讲系统，本系统按全数字模式设计，但对讲频道根据物业自行分配，初步设计12个独立数字频道。
前端共设计69个室内覆盖天线；室外在2号楼顶安装一套室外覆盖天线。整体配置见系统图
5.2、产品技术要求：
（1）DMR数字中继台技术要求：
19寸/DTMA双时隙数模兼容，LED指示与2.0寸高清显示屏,身份识别，中继台接入管理防止非法用户接入到对讲机网络, 支持数字和模拟两种模式，可根据收到的信号类别智能选择工作信道支持模拟和数字混合的工作模式,128位数字加密技术,支持远程（由IP端口连接到因特网）和本地诊断（由USB）PC应用软件来监控、诊断和控制中转台状态高功率下100%连续工作周期,支持发射莫尔斯电码格式身份识别码,射频输出功率：5-50W
频率范围：UHF1:400-470MHz;
信道间隔：12.5KHz
频率稳定性：+/-0.5PPM
接收机互调：75dB
接收机邻近信道选择：60dB/12.5kHz,
（2）方腔合路器技术要求：
增益：2---4dB（不可调），
信道隔离度≥26dB，
带外抑制≥65dB，
系统供电电压：AC-220V/DC-12V可选，
尺寸：48338933651U，19”英寸标准机架式（3）信号汇接单元技术要求：
输入功率≥100W,
隔离度(dB)：>75,
工作带宽）（MHz）：±1,
频率范围（MHz）：400~520,
（4）轴射频电缆技术要求：
1/2"馈线/每百米损耗4.7dB,阻燃,外径:16mm, （5）微带耦合器技术要求：
电压驻波比＜1.3，
隔离度＞25dB，
耦合度 -5~-20±1dB，
插入损耗＜1.0dB,
六、客流统计系统
6.1、系统配置要求：
万汇中心商业部分设计客流统计系统，客流统计系统信号接入POS网络，网络部分布线在综合布线内已含。
客流统计现设计点数为25个前端点位，具体安装位置应根据平面图结合商业管理部门要求进行安装。
本系统采用前端统计，后台分析模式。
6.2、产品技术要求：
（1）客流统计摄像机技术要求：
?60fps@1,920X,1080
?全实时宽动态，动态范围达到120dB
?3-8.5mm变焦镜头
?软件式日夜转换
?数字图像稳定，透雾
?多区域视频裁剪
?支持SD/SDHC/SDXC存储
七、有线电视系统
7.1、系统配置要求：
有线电视系统仅3号楼住宅部分安装，每户弱电箱内设置1根有线电视线。终端布点不在本次施工范围。有线电视不设专用机房，有线电视运营商通过进线间后在地下室安装光转设备，由铜缆至住宅每户弱电箱内。
7.2、产品技术要求：
双向干线、桥接放大器
双向输出分配放大器适用于现代HFC网络，在HFC网络中它位于光结点之后，将光站输出的射频信号放大后分为独立的两路信号输出，同时两个独立输出口又可作为反向信号的输入口以实现网络信号的双向传送。
特点：
1.5-862MHz双向平台；
2.-20dB定向耦合测试方式；
3.60V(35V~90V)或220V(100~265V)交流工作电压；
4.两路独立的倍功率放大模块放大；
5.双向滤波器插件设计,多种频率分割点可选；
6.两个正向通路均设有衰减和倾斜电路，为双向网络设计和调整提供方便；
7.两个反向通路均设有衰减和-20dB测试口，为双向网络设计和调整提供方便；
8.10安培过流。
八、信息发布及查询系统
8.1、系统配置要求：
信息发布及查询系统主要用于商业区域，用作信息发布、车位引导反向查询、商业动态查询、VIP管理查询等。整个系统采用TCP/IP构架，共用服务器，车位引导反向查询自成系统，只需链接至本查询机即可。
查询机前端均布设两个智能化信息点，其中一个用于备用。查询机和信息发布屏220V电源由强电单位引入，网络信号由综合布线系统接入，本系统只负责接入控制器至发布屏等线缆。
信息发布屏按每个屏一个控制器方式接入，可单独显示多种信息。预留室内外LED广告屏接入口。
8.2、产品技术要求：
（1）信息发布屏技术要求：
（2）信息发布控制器技术要求：
产品需经过国家质量监督局检验并提交相应的检测报告证书；
多媒体控制器应能通过网络与监控中心系统相连，接收监控中心下发的各类数据，并将信息传送到与其相联接的显示终端，多媒体控制器的主要功能有：
提前预置：可提前预置180天的节目单，播放过程可精确到1S；
支持主流的各类静态图像格式，如JPG, GIF, BMP,JEPG；
支持主流的各类视频格式，如MPEG-2, MPEG-4, WMA, VOB AVI, AVI (DIVX)；
远程视频点播：MMS视频实时流媒体，支持ASF/WMV等流媒体格式实现远程点播功能； 支持断电后来电自动启动。
多媒体控制器硬件配置：
工业处理器：双核1.86GHz；
内存：DDR3 2GB；
数据存储：320 GB；
电源管理：具有电源自动管理功能；
视频输出：VGA、HDMI；
串行指令通讯端口：1个RS232端口(可与RS485信号转换)32；
USB端口：USB33；
网卡：10\100\1000M自适应千兆网卡；
（3）信息查询机技术要求：
显示屏参数
显示屏42寸LED液晶屏
画面比例16﹕9
最大分辨率192031080
背光方式高亮LED 背光
亮度500cd/㎡
对比度1500﹕1
可视角度L/R/U/D178°/178°178°/178°
响应时间8MS
场频50Hz、60Hz、70Hz
PC系统
CPU：酷睿 I3 第三代
内存：4G
硬盘320G
网卡板载千兆网卡
声卡集成高品质多声道音频芯片
I/O：HDMI+DVI+S/PDIF
触摸屏系统
触摸屏类型多点触摸屏
接口方式USB2.0全速
采样率60PT/s
玻璃特性最高可达100%（无玻璃），钢化玻璃88% 工作温度0°C ~ 55°C
使用寿命50000小时以上
响应时间16ms（两点触摸）
输入和输出
VGA输入 1
HDMI输入 1
RS232串口输入 1
音频输入 1
音频输出 1
视频制式PAL/NTSC/SECAM
（4）软件要求：
1、信息发布系统：
详细描述设备配置的功能应用
要求提供详细的系统功能结构以及工作原理图纸
要求主控与显控系统提供详细的产品宣传彩页，软件系统必须经过国家软件认证机构认证；
提供系统的操作手册、系统详细安装手册；
并要求厂家提供相应的授权函/软件国家认证证书/软件测试报告
为了系统安全稳定，必须采用C/S模式管理软件平台,支持直播发布；
为了系统节能及方便，必须可对控制终端和显示终端进行电源管理；
软件必须需要支持多种文件格式，能够对非视频无压缩进行文件处理功能；
软件需要提供国家软件评测机构测试报告，
需要提供国家软件产品登记证书；
多媒体控制器需提供3C认证证书。
技术功能需求：信息发布系统基于TCP/IP网络，对整个系统的内容和设备进行管理，采用集中远程控制模式，控制各区域显示终端，对终端IP进行管理，可以实现群组或单点控制。控制控制器和显示设备的远程开关机、设备监控、终端播放状态以及硬盘存储情况，检测前端播放的画面是否正常，并灵活删除显示终端的冗余节目和过期节目。
A.节目管理子系统
能够显示各类当前流行的静态格式，如JPG, GIF, BMP,JEPG…..；
能够显示各类当前流行的动态格式，Flash, PPS, PPT….；
能够显示URL链接，HTML,ASP,JSP,XML,PHP….；
能够显示各类当前流行的视像格式，MPEG2, MPEG4, WMA, VOB A VI, RMVB,MP4….；
控制端显示端可执行文件格式，例如：EXE,BAT,VBS,COM格式文件；
能够实现视频点播格式：MMS视频实时流媒体，支持ASF/WMV
等流媒体格式实现远程点播功能；
在播出节目过程中还可以插入网页作为内容，终端可以自动在有效时间内显示网页内容；
能够实现节目预览功能。
B.字幕管理子系统
能够定义字幕列表，并且能够定义子字幕名称；
字幕内容：迎宾信息、活动通知、公告等等；
C.播出任务子系统
可以设定独立播放时间表，透过独立时间表管理显示屏播放信息；
可以设定群组播放时间表，设置多个显示屏播放的相同时间表；
播放时间表容许预先设定不少于180天的播放信息；
能够自订时间单位（00:00 – 23:59）；
D.分屏模式管理
系统提供自定义分屏工具，用户可进行任意画面分屏设置，每个窗口可独立播放不同的内容，任意组合画面；
自由分屏模板支持素材格式有图片、视频、日历、时钟、滚屏、标徽、网页、横线、竖线、PDF文档、单行标签、多行文本、二维条码、MMS流媒体播放、即时天气信息、滚动字幕。
E.发送管理子系统
具有发送日志的显示功能，能够详细记录每次发送的情况；
能够发送节目、节目列表、字幕表、播出任务表；
能够同步刷新多台终端当前状态，如正常、网络故障、程序未启。
F.紧急插播子系统
能够定义紧急插播的类型，例如消防联动插播（定制接口）、紧急通知文件插播等等；
能够定义紧急插播的时间模式，例如：直到收到终止命令、指定中断时间；
G.命令控制子系统
在能够在指定时间段关闭显示终端的信息发布，当无需进行信息发布时，便可实现关闭显示功能，使显示屏进入待机状态；
系统可发送RS-232指令控制显示设备的电源开关和模式切换；可对不同的显示设备进行电源和模式管理，如投影仪、液晶电视、等离子显示屏等(显示设备需具有RS232串口)；
能够发送时间校对命令进行显示终端时间校对，保证工作站时间统一；
能够发送声音管理命令，控制显示终端音量大小；
能够发送清理存储内容命令，释放显示终端存储空间；
H.终端管理子系统
能够定义终端属性；
能够定义分组，能够对显示终端进行分组；
发送节目能够反馈发送成功与否状态；
I.电源管理子系统
系统可以远程控制每一个视屏的开关规则, 包括在指定的时间开机及关机, 或每周特定的时间设定规则, 方便客户终端管理及节约电源；
能够定义开机规则、关机规则；
J.屏幕监控子系统
能够选择要监控的显示终端，然后将前端正在播放的内容进行图片截取，获得后台的监控。
K.LED管理子系统
LED节目管理功能，具有新建、修改、删除功能；
可任意划分LED播放区域大小；
L.日志显示
日志详细记录每一个终端的发送状态, 如发送异常, 将出现错误提示，并高亮显示；
日志中针对用户发送操作有详细记录，包含终端名称、发送内容、发送时间、发送状态和操作人信息。
M.系统维护子系统
系统可进行定期的备份，避免信息发布系统所存储的内容丢失；
系统可将操作日志、任务列表、终端参数等操作数据进行备份；
备份数据可保存成文件形式，在系统运行时，通过备份文件导入进行系统恢复；
N.用户管理子系统
具有用户权限设置功能；
具有用户添加、删除、编辑、密码修改功能。
2、触摸查询系统:
触控终端：接收和执行中心控制的信息及控制。提供操作界面、互动方式，
可通过触控终端进行内容查询，进行双向传输，将客户查询的信息及页面选择过
的回馈到主控后台端进行统计，由控制中心实现后台集中化内容数据更新、管理
和维护功能。
系统能够实现以下功能模块，且功能模块可根据项目实际需求定制：
品牌展示及导航：提供新入住品牌、促销活动和动态新闻等主要导购元素显
示，内容形式分类，根据更新频率选择链接方式和位置。进入各类导航功能
模块，即触即所得，标识明确，操作方便，索引目录级不大于三层；
电子地图：将商铺裙楼各楼层平面图、楼层索引真实展现，同时系统为顾客提供洗手间、收银/服务台、电梯和出口等公共配套设备的快捷查询方式，消费者一进入商场并对楼层的布局有一个较明了的定位，电子地图呈现形式主要有2D和3D形式，
商铺导购：按业态、品牌、楼层和关键字的商铺查询；提供列表或图标形式的商铺分类浏览；提供其商铺详细介绍、品牌故事、优惠活动等信息；提供进店位置及快捷路线导向；
活动速递：针对新入驻、需要进行促销优惠打折活动的商家提供醒目的宣传和信息链接，提供服务电话或服务网点位置；
商场综合：提供关于商场模块功能，人性化的展示商场形象、商场服务和背
景信息，帮助消费者了解购物中心购物服务及环境；周边交通引导：提供购
物中心的城市地理位置，显示周边交通平面图，并提供公共交通乘车引导； 电子杂志：商场电子杂志展示，提供商铺品牌电子杂志、季节新款等；运营商可定期更新更新电子杂志；
会员服务：提供会员专区，展示会员卡、制度细则介绍；支持会员登录，可选择账号登录、短信验证登录；支持会员信息查询、消费记录查询、积分查 智能寻车：系统可与停车定位系统对接，在触控终端为顾客提供停车位反向导引。
后台管理：系统采用直观导示功能和实现后台集中化内容数据更新、管理和维护功能。
九、智能视频监控系统
9.1、系统配置要求：
万汇中心商业部、办公、住宅部分设置监控系统，其中住宅部分只在电梯轿箱、一楼大堂以及顶层公共活动区域设置摄像机。
商业及办公区采用高清摄像机加纯智能分析联动，全方位保障商业中心安全。前端摄像机除电梯摄像机采用模拟加编码器方式，其它均为1080P高清彩色摄像机。
数量及要求分别为：
电梯轿箱：专用半球摄像机540TV以上（24台）；
商铺及走道：1080P高清彩色半球摄像机（274台）；
室外及地下车库：采用1080p红外枪式一体化摄像机（87台）；
需多方位监控区域：采用1080p室内（外）高清红外球形摄像机（36台）；
摄像机采用POE或者电源线供电，室外摄像机需安装防雷器，并做好防雷接地。
智能化平台建设要求：
1)平台具备智能分析功能，数量不少于10路视频同时进行分析；
2)智能视频分析具备：PTZ自动跟踪、物品丢失报警、穿越防区报警、违
章停车报警、火灾报警等多种分析功能；
3)高清视频上墙，录像存储清晰度不低于D1效果、25幅/秒，存储时间30
天；
4)通过流媒体进行转发，支持多地同时控制功能；
5)带数字矩阵功能及三维建盘。
拼接屏建设要求：
1)采用46寸液晶无缝拼接屏；
2)拼接屏可多机共享、随意移动窗口、报警联动弹出、视频自动切换等；
9.2、产品技术要求：
（1）电梯专用摄像机技术要求：
?高分辨率: 600线（彩色）
?最低照度：0.04Lux@F1.2
? 3mm定焦镜头
?同轴视控(Pelco-C)
? 12V DC
（2）彩色半球摄像机技术要求：
?30fps@1,920x,1080
?全实时宽动态，动态范围达到120dB ?内置3.8mm定焦镜头
?滤光片切换式日夜转换
?低于2.5Mbps码流传输1080P全实时视频 ?数字图像稳定，透雾
?支持SD/SDHC/SDXC存储
（3）红外一体化摄像机技术要求：
?30fps@1,920x,1080
?全实时宽动态，动态范围达到120dB ?内置3.8mm定焦镜头
?滤光片切换式日夜转换
?低于2.5Mbps码流传输1080P全实时视频 ?数字图像稳定，透雾
?支持SD/SDHC/SDXC存储