哈尔滨楼盘介绍

哈尔滨备选楼盘

序号所属区域楼盘名称房屋均价开盘时间

道里区

（群力）百年俪景6380 元/平方米2012年7月7日

2 峰尚福成二期8000 元/平方米2012年7月31日

3 恒盛豪庭8800 元/平方米2012年6月22日

4 提拉米苏7700 元/平方米2012年6月30日

5 紫金宫庭7900 元/平方米2012年5月19日

6 湖景春晓6500 元/平方米2012年5月15日

7 天鹅湾赫郡8800 元/平方米2012年5月19日

8 郁金台7000 元/平方米2011年10月29日

9 润园翡翠城5980 元/平方米2011年10月15日

10 漫步巴黎6400 元/平方米2011年5月6日

11 民生尚都3500 元/平方米2012年4月

南岗区

（哈西）哈西万达广场9000 元/平方米2012年08月18日

2 恒祥城5980 元/平方米2011年12月25日

3 学府怡园8800 元/平方米2011年7月24日

4 英伦名邸6200 元/平方米2010年11月27日

5 林海华庭8500 元/平方米2010年6月1日

6 金域蓝城7500 元/平方米2010年4月24日

松北区新里海德公馆5700 元/平方米2011年9月24日

2 恒大绿洲5996 元/平方米2011年10月7日

3 保利公园九号5500 元/平方米2011年3月26日

4 松浦观江国际7000 元/平方米2010年5月25日

哈尔滨市房地产市场形势分析doc9(1)

哈尔滨市房地产市场形势分析截止2003年11月份，哈尔滨市固定资产完成投资311.8亿元，同比增长22.8％，GDP总量为1267.4亿元，同比增长13.6％。在宏观经济快速增长的大背景下，哈市房地产市场继续保持平稳良性的发展势头。一、2003年哈尔滨市房地产市场运行情况（一）商品房市场运行情况 1、房地产开发规模继续增长。截止11月末，哈市市区房地产开发规模为1053.44万平方米，同比增长31.2％，新建房地产开发规模517.3万平方米，同比增长26.8％。其中，住宅建设规模713.89万平方米，同比增长28.9％，占房地产开发规模的67.7％。其中经济适用住房建设规模236.08万平方米，同比减少14.9％。规模增长一是因为有实力开发企业的加入，二是因为成片开发项目的增加，三是因为危改力度的加大，四是因为大力发展松北新区建设。 2、房地产开发投资继续增长。截止11月末，哈市市区房地产开发完成投资82.5亿元，占全市固定资产投资的26.5％，占全市GDP总量的6.5％，同比增长26.7％。其中，住宅完成投资49.27亿元，同比增长23.5％，占房地产开发投资的59.7％，其中经济适用住房完成投资12.8亿元，同比减少18.1％，占房地产开发投资的15.5％。 3、房地产开发竣工规模继续增长。截止11月末，哈市市区房地产开发竣工规模237.44万平方米，同比增长28.6％。其中，住宅竣工规模187.42 万平方米，同比增长26.8％，占房地产竣工规模的78.9％。其中经济适用住房竣工规模117.08万平方米，同比减少13.2％，占房地产竣工规模的49.3％。

哈尔滨房地产市场分析报告优选稿

哈尔滨房地产市场分析报告集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

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2011年9月哈尔滨房地产市场分析报告一、市场篇1.1全国动态部分二三线城市房地产销量下滑库存日趋加大“限购令”以来，楼市调控的“螺丝”始终没有放松，半年下来，全国房价的涨幅逐现趋缓。在调控大背景下，部分二、三线城市房地产销量下滑，库存问题日趋严重。目前，35个大城市房屋库存相当3个月销量，这一数据在今年下半年很可能继续增加，预计到年底库存将上升到相当于7个月的销量，其中，二线城市的库存问题将尤为突出。一方面库存加大，而另一方面许多城市的住房交易量明显下降。据有关机构统计数据显示，今年上半年，全国各限购城市新建商品住宅成交量环比均出现了明显的下滑，其中一线城市成交量环比减少了29.3%，限购范围内的二线城市也减少了23.3%。记者注意到，交易量的明显萎缩并没有使楼市的价格出现显着下降。记者采访的多数开发商中，只有少数几家表示过去6个月中，其所在城市的新建住房价格出现下降。但同比来看，价格下降的城市却仅有3个，其余67个城市房价均有所上涨，涨幅回落的城市有28个。值得注意的是，在明确限购的39个城市中，6月份新建商品住宅价格同比涨幅平均为4.23%；而非限购的31个城市中，价格的平均涨幅为4.66%。同程视点：房地产企业上半年中报数据中占比预测，多数中小型房企上半年利润增长率出现负值，仅有少数大型房企（万科、保利等）销售利润有一定增长，限购令出台半年中，全国存房量也迅速增加，下半年多半房企资金紧张，目标也为快速回笼资金为主。房价停涨库存上升“金九银十”或成泡影

房地产楼盘项目开盘公关推广方案(实用文案)

2019-2020版内部资料注意保管 XX 开盘公关推广方案 STANDARD TEMPLATE 公司简介商业计划书创业计划书节日庆典新品发布会创业融资项目介绍模板策划项目汇报市场营销活动策划工作计划策划书营销管理节日策划推广策划策划方案商务策划工作汇报企业报告企业宣讲校园宣讲总结报告总结汇报个人总结工作总结工作报告模板教育教学教育培训教学课件主题教育班会育人教学计划班会课件教学研究模板家长会思想教育小学教学中学教学大学教学幼儿教学

XX开盘公关推广方案送呈：朝阳房产东岳营销提案：宣雅公关策划有限公司时间：2006年7月31日一、推广背景：Promoted background ?千居朝阳作为城东复兴的标志性项目，将提升新城东沙河生活区的居住品质，推出之后受到客户的热烈追捧。 ?目前项目的客户主要是城东换房的客户以及少量年轻群体的客户。在整个公关推广中需要考虑到这部分客户的需求。 ?千居朝阳项目目前已经进入到二期开盘阶段。从一期开始积累了大量的客户需要消化。目前项目二期排号客户约300位，二、推广目的：Promoted goal ?通过开盘公关推广展示朝阳房产的企业形象，通过近距离的公关推广让客户感受到开发商对客户的关怀，拉近与客户的距离。提高朝阳房产的美誉度。 ?通过高品质的公关推广展示千居朝阳项目品质，向客户传达项目所倡导的激情、生态、浪漫的生活方式。 ?通过高品质的现场活动和现场布置渲染开盘的热烈气氛，吸引聚散性人群的关注，营造人气十足的开盘效果。

哈尔滨松北房地产

哈尔滨市松北区房地产发展现状第一部分区位特征松北核心区市政府、省政府的搬迁充分表明了对发展松北新区的决心和信心。目前国内知名大型开发商已有数十家进驻，如世贸、华信、保利、恒大、绿地、富力等，整个松北区俨然一个大型工地。

从谷歌地图上可以看到松北区目前西部（市政府所在地周边）已初具规模，新规划的金融商务中心仍然是荒芜之地，从规划到建设再到人气积聚需要5-10年。哈尔滨松北金融商务中

第二部分松北区在售楼盘价格 1、别墅类产品：世茂蓝屿：世茂蓝屿项目正处地基建设阶段，主推建筑面积270平方米联排户型，均价10000元/平方米（无装修），全款享受9折优惠。项目简介：世茂蓝屿是位于世茂大道与四环路交汇处的英式联排别墅，由哈尔滨世茂滨江新城开发建设有限公司所投资开发，项目临近市政府、区政府，区位优势明显；附近广布第九中学、师范附小、师范附中、科技创新城，学术氛围浓厚；周围分布着太阳岛风景区，湿地公园、黑天鹅度假村，环境质量有保障。世茂蓝屿售楼电话：55555555 怡和庄园：24栋全独栋庄园别墅均价10000元/㎡怡和庄园预计明年10月份进户。项目均为独栋庄园别墅，均价10000元/㎡，最小220平米户型，参考售价220万元/套。怡和庄园由北大荒集团亲力打，项目占地100万平米，是哈尔滨首创定制级私人宅院，距市区仅23公里，24栋全独栋庄园别墅，是专属于业主的私人领地，温室、大棚、私家庭院，园内有采摘园、垂钓园、龙江特色美食城，可做养生庄园、私人会所等。恒祥御景：项目别墅主推使用面积252-467平方米户型，参考使用面积252平方米房源，390万元/套起，折合15000元每平米，全款享受98折优惠，贷款无折扣。现可内部登记认购，开盘待定。项目简介：恒祥御景是华信集团在2011年重资钜献的高端项目，是恒祥品牌进驻松北的首个项目，位于松北中央区，项目由10栋江景高层、251户别墅并匹配大型会所。以一江之隔对望市中心，距规划中的穿江隧道出口仅800米，驱车经松浦大桥、公路大桥至市中心，只需要7至15分钟。电话：81866666 保利·水韵长滩：别墅现房发售高层5090元/㎡起价保利·水韵长滩位于松北区中源大道，项目联排别墅准现房发售，建筑面积270—430平方米，价格约为340—900万。高层预计10月末封顶，使用面积46—122

房地产楼盘营销的优劣势

房地产营销楼盘优劣势这是一套完整的销售人员培训资料，我们提供给所有人员。本资料能将你培训成真正的一流置业顾问。置业顾问的基本素质有人认为优秀的销售人员天生具有能言善辩、反应灵敏、长于社交等优点。其实大多数优秀的销售人员并非天生能言善辩，而是经过专业的训练和在实际工作中的磨练造就的。优秀销售人员有三项基本品质： ——同情心：能设身处地为消费者着想 ——自我驱动力：有迫切完成销售过程的个人需求 ——精力充沛、充满自信，渴望成功，勤奋执着，并有一种将挫折与困难当成挑战的心理状态。优秀售楼员必备的基本素质一、专业素质售楼员自身素质的高与低，服务技能和服务态度的好与坏，是影响发展商服务水准的重要因素之一。因此，售楼员在上岗之前，必须要具备如下的专业知识。 1、了解公司要充分了解发展商的历史状况，获过哪些荣誉，房地产

开发与质量经管、售后服务承诺的内容、公司服务理念以及公司未来发展方向等事项。 2、了解房地产业与常用术语进入房地产业，不仅要对房地产业整体宏观市场和微观市场有所了解，还应对房地产业发展趋势有所认知，同时应能准确把握区域市场动态和竞争楼盘优劣势及卖点等信息；另外，与行业相关的专业知识如房地产经营知识、金融知识、物业经管知识、工程建筑基本知识、房地产法律知识及一些专业术语如容积率、绿化率、建筑密度、建筑面积、使用面积等词汇，售楼员不仅要知其然，还要知其所以然。 3、了解顾客特性及其购买心理一般来说，顾客购买心理动机有求实心理、求新心理、求美心理、求名心理、自尊心理、仿效心理、隐秘心理、疑虑心理、安全心理等。 4、了解市场营销相关内容楼盘销售与一般商品销售有着同质性和差异性，售楼员不仅要掌握一般商品营销的技巧及相关理论与概念，还要就房地产营销市场特性的同质性与异质性进行了解，学习和钻研房地产的产品策略（Product）、营销价格策略（Price）、营销渠道策略（Place）、促销组合策略（Promotion）等知识。二、综合能力 1、洞察能力房地产营销过程是一个巧妙的自我推销过程，在这个过程中，售楼员采取主动态度与客户沟通，在交谈的过程中应具有敏锐的

哈尔滨房地产市场分析报告(终审稿)

哈尔滨房地产市场分析报告文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

【最新资料,Word版，可自由编辑！】 2011年9月哈尔滨房地产市场分析报告一、市场篇1.1全国动态部分二三线城市房地产销量下滑库存日趋加大 “限购令”以来，楼市调控的“螺丝”始终没有放松，半年下来，全国房价的涨幅逐现趋缓。在调控大背景下，部分二、三线城市房地产销量下滑，库存问题日趋严重。目前，35个大城市房屋库存相当3个月销量，这一数据在今年下半年很可能继续增加，预计到年底库存将上升到相当于7个月的销量，其中，二线城市的库存问题将尤为突出。一方面库存加大，而另一方面许多城市的住房交易量明显下降。据有关机构统计数据显示，今年上半年，全国各限购城市新建商品住宅成交量环比均出现了明显的下滑，其中一线城市成交量环比减少了29.3%，限购范围内的二线城市也减少了23.3%。记者注意到，交易量的明显萎缩并没有使楼市的价格出现显着下降。记者采访的多数开发商中，只有少数几家表示过去6个月中，其所在城市的新建住房价格出现下降。但同比来看，价格下降的城市却仅有3个，其余67个城市房价均有所上涨，涨幅回落的城市有28个。值得注意的是，在明确限购的39个城市中，6月份新建商品住宅价格同比涨幅平均为4.23%；而非限购的31个城市中，价格的平均涨幅为4.66%。同程视点：房地产企业上半年中报数据中占比预测，多数中小型房企上半年利润增长率出现负值，仅有少数大型房企（万科、保利等）销售利润有一定增长，限购令出台半年中，全国存房量也迅速增加，下半年多半房企资金紧张，目标也为快速回笼资金为主。房价停涨库存上升“金九银十”或成泡影未限购城市涨势依旧 “限购令”无疑是影响房价走势的重要因素。统计数据表明，在全国70个大中城市中，实施“限购令”的39个城市上月新建商品住宅价格环比上涨 0.05%，其他31个未限购城市则上涨0.14%。除一线城市全面停涨外，在南京、杭州、海口、南宁等省会城市，房价环比已出现负增长。事实上，如果考虑到保障房因素，一些城市的房价已出现明显下调。根据北京市房地产业协会的数据，今年1~7月，北京市新建普通住房（统计中纳入保障房）的成交均价为13623元/平方米，比去年全年均价下降8.2%。从5月份以来，该价格已经保持连续3个月下调。最近，北京通州的一些房地产项目率先出现降价现象，个别项目的后期单价比前期降低5000元左右。尽管造成了部分前期业主的“维权”纠纷，但这被很多业内人士看做是房价下调的重要信号。

房地产项目简介范文

房地产项目简介范文本文是关于房地产项目简介范文，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。房地产项目简介(一) 楼盘：科迪拉度假山庄国家：西班牙 SpAIN 自治区：巴伦西亚VALENCIA 省份：阿利坎特 ALICANTE 城市：贝尼多姆 BENIDORM 海岸线：白色海岸 Costa Blanca SIERRA CORTINA RESORT 科迪拉度假山庄，位于西班牙白色海岸线旁，宜居海滨城市贝尼多姆市。依山面海的半坡式建筑群，布局合理，建筑优秀，视野开阔，整个山庄超过100万平方米，建有14个风格迥异的度假小区，定位为富豪打造的超级社区，山水海景别墅，配套设施完备，有联排别墅，独栋别墅，分为双层和三层复式结构，房型布局优秀，客卧厨卫、停车场、储物间、观景露台完备。另有私人花园及泳池，山庄内除别墅群外，还有配套的网球场、高尔夫球场、星级酒店、休闲会所、健身房、咖啡吧、酒吧等休闲娱乐场所。房地产项目简介(二) 名门世家，书香府邸翰林官邸是河北冀深房地产开发有限公司倾力打造的现代高质量生活居所。项目位于赞皇县城南环路以北、新开街以西，北依高坡，北高南低，是名副其实的风水宝地。项目紧邻南环路和新开街两条城市主干道，交通便捷，出行便利。项目外部景观设计采用北欧建筑风格，具有浓郁的大都市风1

情。大型休闲广场、花坛、雕塑、叠水、欧式廊亭等丰富的地中海园林元素点缀园中，丰富了社区周边的休闲和观景空间。5星级物管贴心服务,让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容。小区内部分为四个组团：及第苑、尚书苑、翰林苑和御景苑。建筑主体由六栋多层、三栋小高层和一栋高层组成,多种户型可供选择。户型为91㎡--160㎡，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。身居于此，让您尽享田园般的怡然生活。周边有南关小学、南街小学、赞皇中学、赞皇镇中学、赞皇县第一中学、赞皇职教中心，共六所学校，让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥郁，演绎华夏文化。同时小区附近的赞皇中医院以及4家社区门诊，为您的就医提供便利;万利福超市、各类商业门店，购物、消费十分便利;紧邻的新开街和南环路是赞皇的两条主干道，可直达全县任何一个乡镇，出行便捷。居住在这里，可以既能享受都市生活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣。或许，我们不能为子孙留下不尽的财富，却可以从翰林官邸开启显赫尊贵的人生，永世绵延房地产项目简介(三) 老河口市E房地产有限公司(以下简称公司)是由一家房地产开发企业，具有房地产开发暂定资质。公司注册资金1500万元，现有在职员工 57 人，其中具有中级以上职称 36 人。公司按照现代企业制度的管理模式，遵循有限责任公司制度的运作方式，下设综合部、企划营销部、工程部、财务部，在总经理的领导下，通力合作，相互协调，初步形成了一个团结上进、勇于开拓的企业团队。公司始终坚持以"市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本"的开发理念和经营方针，切实转变观念，解放思想，紧紧围绕市场狠抓经营，强化管理，树立责任感、认识危机感;不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。 2

房地产开发项目简介(20190507214352)

新疆中天银投房地产开发有限公司呼图壁分公司住宅小区“尚鸿花苑”项目简历 “尚鸿花苑”住宅小区项目位于呼图壁县乌伊公路美化小区，由新疆中天银投房地产开发有限公司呼图壁分公司开发。按照呼图壁总体规划，以环境为主要出发点，着眼于居住区的总体和谐关系，结合城市的地理位置，建造一个新型的居住小区，来迎合现代人生活发展的需要。 “尚鸿花苑”住宅小区开发占地面积为2800 ㎡，建筑面积为10000 ㎡。由两栋多层商住楼。主体建筑为全框架、全现浇结构，可抗高等级地震；外墙由三段式不同色彩的高档面砖装饰。住宅建筑南北朝向，楼房间距达到或超过国家标准，多层建筑楼间距宽达22.4 米，户户采光，日照充足，南北通风，冬暖夏凉；户型设计方正实用、动静分区、厨卫分离，客卧互不干扰。曾荣获近年度最佳户型奖，并在《楚天都市报》等权威及专业媒体刊登。小区绿化率35%，由草地、灌木、常绿乔木组成，形成低中高三层次绿化，达到春夏秋冬不同季节有绿色、有花香的效果。小区安全防卫智能化：配备楼宇可视对讲系统，IC 卡门禁系统，红外线电子监控系统，小区背景音乐系统。建成后的汉鼎 ?阳光佳园住宅小区外观时尚、大方，物业管理服务到位，配套设施齐全，安防智能设备让业主生活在小区既舒适又放心。第一章项目的基本情况新疆中天银投房地产开发有限公司呼图壁分公司在呼图壁县美化小区开发建设“尚鸿花苑”该小区位于呼图壁县城乌伊公路旁美化小区。总占地面积8400 平方米。总建筑面积:35000 ㎡，项目总投资2800 万元，项目计划分三期开发完成。 2010 年开发“尚鸿花苑”第一期工程，开发面积10000 ㎡，投资 1800 万元，本地拆迁 14 户， 2100 平方米 2011 年 8 月竣工。二期工程，开发面积 5855 ㎡，投资 600 万，2011 年 6 月开工至 2011 年 12 月底竣工。 - 1 -

房地产典型楼盘介绍资料讲解

5.7典型楼盘介绍华远·君城 ◆项目介绍项目地址大明宫国家遗址公园东侧，太元路（原马旗寨路）和景东路交汇处开发商西安万华房地产开发有限公司总建筑面积820000.00㎡容积率 1.85 物业类型高层开盘时间2008-11-29 在售价格6700/㎡主力户型55—109㎡周边环境紧邻大明宫；周边配套较为齐全 ◆项目解析华远·君城位于大明宫国家遗址公园东侧，太元路（原马旗寨路）和景东路交汇处，东距康复路商圈10分钟左右路程，南临城内商圈，西依大明宫遗址公园保护区，北可直达二环，目前是大明宫遗址区域内开发较大的项目。项目占地300亩，总建筑面积82万平方米，总共分五期开发。

华远·君城是华远地产在西安开发的第一个项目。华远集团是北京一集团公司，成立于1993年8月，华远是国内房地产业最早创立的品牌之一，至今已诞生二十余年。华远地产于八十年代初进入房地产业，一直致力于开发高品质的具有市场代表性的房地产产品。在北京，华远地产开发了一大批高端产品，诸如华远·企业号、华远·裘马都等，华远·昆仑公寓更是北京最贵的顶级豪宅。 ◆项目优势项目内部配有会所和商业，还有幼儿园、学校等配套，对居住者的来说，可以满足日常生活的所需。值得一提的是项目内设置的幼儿园，是与国际知名早教机构——新加坡第一品牌爱儿坊的合作，为业主子女提高一个较好的就学条件。项目内景观设计会由英国阿特金斯和美国易道联诀设计。项目所处地理位置属于大明宫遗址公园的核心位置，将来大明宫遗址公园会使周边环境更宜人居。从该项目所处位置和区域发展状况来看，大明宫遗址公园、地铁二号线的贯通、市政的北迁以及项目自身较好的配套和品质都会给该项目带来升值空间。 ◆项目动态该项目新推4号楼1、2单元，总高32层，3梯12户，公摊20%，户型55至108平米，销售价格5500元/平方米起，均价6500元/平米，已经建至地上3层。现阶段购房一次性付款98折，按揭99折，户型区间55－109平米。已经建至地上3层。现阶段购房一次性付款98折，按揭99折，现阶段所推出的户型属于中小户型，对于大明宫居住圈来说，较受到市场的青睐和认可。 5.8综合体个案研究目前城北在售综合体项目有4个（MAX未来、海璟国际、赛高街区、天地时代广场）有3个未上市项目（首创国际城、汇通太古城、银驰品智天下）。城北在售综合体项目中可预售总面积701063.6㎡，销售面积353321㎡总套数6771、已售4488，销售率66%。（1）MAX未来

房地产楼盘介绍优秀说辞

房地产楼盘介绍优秀说辞房地产销售说辞怎么背？给你个思路：1、区位介绍：周边环境，交通路网、区域配套，未来发展2、项目介绍：项目规划、项目配套、产品设计、未来发展3、政策介绍：认筹政策、签约政策、房地产销售说辞怎么背？给你个思路：1、区位介绍：周边环境，交通路网、区域配套，未来发展2、项目介绍：项目规划、项目配套、产品设计、未来发展3、政策介绍：认筹政策、签约政策、按揭政策4、询问需求：意向面积、意向楼层等，引导成交销售总之，在介绍项目之前应对周边竞品信息深入了解，提炼自身项目优势（SWOT分析），扬长避短。及时把控销售节奏，了解客户心理，及时逼定。房地产沙盘的介绍流程和说辞 XX沙盘介绍您看，这就是我们XX花园的总体规划，它是一个大规模、配套设施完善，具有全方位物业管理大型的温暖生活社区，也是北部首家地暖式生活社区。它地处于XXX路（大道）与XX路交汇处，其中XX路是西北部交通主干道，由北向南贯穿到经七路，通向XX城市的四面八方，交通便捷，为您出行带来了很大方便。小区周围生活设施齐全，其中，济南动物园，金牛山，泺口服装城，药山公园等分布于小区周围，为您休闲娱乐提供了很好的去处。

同时，周围绿地超市，学校，医院等一应俱全，解决了您的后顾之忧。随着北拓的不断发展，大规模的小区相继坐落于西北部（如：太平洋小区，金田苑，金阁花园，几天建，天和园等），所以用不了几年，这个地区就成为西北部大型的住宅区域中心。乘坐5路、68路车到终点站下车向西200米即可到达小区，小区南边紧接着天建，天和园，规模较大，但不是小区集中供暖。泺安路以北是规划的住宅用地，西边是规划中的药山花园，分期开发，采用大空间，宽视路设计，楼间距达27米，充分保证您室内的采光与观景。同时，为了方便您的居家生活，特设有几十家商铺，满足您居家生活要求。建好的是我们的一期工程现已入住，现售的是二期工程，采用全封闭落地阳台和超大外飘窗和落地阳台，欧式风格，典雅气派。从这里进入就看到一个中心花园，让社区充满生机和活力。楼宇间外有绿地，绿化率达30%，这样的超前设计为您营造一个绿色，阳光，舒适，温暖的健康生活社区。这样以人为本的设计，完善的配套设施和服务，现以低价销售让您得到物超所值得回报。所以，入住XX花园是您购房的最佳选择。 ... 房地产销售现杀要怎么做？技巧是什么？说辞怎么说房地产销售技巧和话术中，有一些必须注意的要领，要求置业顾问掌握，现在就分享给大家。房地产销售话术的第一要领：将最重要的卖点放在最前面说根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。房地产销售技巧和话术的第二要领：形成客户的信任心理只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。大家应该学习一些如何证实产品的销售技巧。房地产销售技巧和话术的第三要领：认真倾听不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，特别是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。

房地产楼盘卖点分析

房地产楼盘卖点分析文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

房地产楼盘卖点分析在详细了解楼盘的情况之后，我们要学会整理出楼盘的优点，以便在销售过程中向客户陈述商品的特质以及给客户带来的利益或可以满足客户的某些特殊需求。优点，就是卖点。一个楼盘的优点肯定很多，有些售楼人员只记住楼盘广告上所宣传的优点，对于其他优点则一个也说不出来，这是很要命的。通常来说，一个楼盘的优点可以从以下几个方面入手整理：一、地段业内有句行话，地段、地段、还是地段。意思是说在一个楼盘成功的要素中，地段是非常重要的。实际上，并不是所有的楼盘所处的地理位置都十分优越的。但是，优越与不优越也是相对的。对于城市的中心地段来说，其优点可以说是生活便利、是商务金融中心等等；而对郊区或较为偏僻的地段来说，则可以说它是清幽雅致、具有极大的升值潜力等等；此外，对于地段价值来说，政府的市政规划也具有非常大的影响。因此，单就地理位置的优点来说，我们应根据楼盘所处区域的实际情况从不同角度加以分析，主要可依据以下几个方面： 1、与市区的距离，如五分钟车距等。 2、附近居民的层次定位。 3、附近的重要市政、生活配套设施。 4、政府对所在地的行政定位（包括规划）。

5、交通的便利性（如靠近主干道、多少条公交线路等）。 6、所在地未来的发展趋势等。二、环境这里指的环境包括区域环境（大环境）和小区环境（小环境）。对于区域环境，我们应着重于楼盘周边的一些景观、生活配套、知名建筑等分析。例如：对于依山傍水的，可以说是人杰地灵、山清水秀等等；对于靠近公园的，可以说是风景如画、空气清新等等。对于小区环境，我们则应该从园林景观、绿化等方面入手，着重强调未来美好的生活品质。三、配套这里的配套包括楼盘附近与小区内的各种配套设施。如周边的文化设施配套（公共文化、教育、体育场所，如文化馆、体育馆、学校、音乐厅、电影院、书城等）、公园、市场等；小区内的文化设施配套（幼儿园、健身场所等）以及休闲、娱乐场所、银行、商场等其他生活配套。四、建筑规划特色建筑与规划设计特色是当今房地产市场的一个主流卖点，如优雅的外立面、新型的建筑材料、创新的户型设计等。五、开发商实力随着企业及消费者品牌意识的不断加强，开发商实力越来越重要。开发商实力主要体现在开发商信誉、过往开发情况、开发商的资金实力等等。

哈尔滨房地产市场分析报告

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2011年9月哈尔滨房地产市场分析报告一、市场篇1.1全国动态 ?部分二三线城市房地产销量下滑库存日趋加大“限购令”以来，楼市调控的“螺丝”始终没有放松，半年下来，全国房价的涨幅逐现趋缓。在调控大背景下，部分二、三线城市房地产销量下滑，库存问题日趋严重。目前，35个大城市房屋库存相当3个月销量，这一数据在今年下半年很可能继续增加，预计到年底库存将上升到相当于7个月的销量，其中，二线城市的库存问题将尤为突出。一方面库存加大，而另一方面许多城市的住房交易量明显下降。据有关机构统计数据显示，今年上半年，全国各限购城市新建商品住宅成交量环比均出现了明显的下滑，其中一线城市成交量环比减少了29.3%，限购范围内的二线城市也减少了23.3%。记者注意到，交易量的明显萎缩并没有使楼市的价格出现显着下降。记者采访的多数开发商中，只有少数几家表示过去6个月中，其所在城市的新建住房价格出现下降。

但同比来看，价格下降的城市却仅有3个，其余67个城市房价均有所上涨，涨幅回落的城市有28个。值得注意的是，在明确限购的39个城市中，6月份新建商品住宅价格同比涨幅平均为4.23%；而非限购的31个城市中，价格的平均涨幅为4.66%。同程视点：房地产企业上半年中报数据中占比预测，多数中小型房企上半年利润增长率出现负值，仅有少数大型房企（万科、保利等）销售利润有一定增长，限购令出台半年中，全国存房量也迅速增加，下半年多半房企资金紧张，目标也为快速回笼资金为主。 ?房价停涨库存上升“金九银十”或成泡影未限购城市涨势依旧 “限购令”无疑是影响房价走势的重要因素。统计数据表明，在全国70个大中城市中，实施“限购令”的39个城市上月新建商品住宅价格环比上涨0.05%，其他31个未限购城市则上涨0.14%。除一线城市全面停涨外，在南京、杭州、海口、南宁等省会城市，房价环比已出现负增长。

房地产项目简介

房地产开发有限公司项目简介一、项目概况 xx 项目座落于xx 路北侧、xx 南侧，项目四周环以交通道路，地理位置十分优越，环境优美。项目总用地面积xxm2，总建筑面积xxm2。项目总投资xx万元，全部由企业自筹。 1. 地上计入容积率的建筑面积xxm2。其中：住宅建筑面积xxm2,办公建筑面积xxm2,商业建筑面积xxm2,物业用房建筑面积xxm2,文化活动室、卫生服务站xxm2,辅助疏散楼梯间xxm2，计量配电室 xxm2,报警阀间xxm2。 2. 地上不计入容积率建筑面积xxm2o其中架空面积xxm2,消防控制室xxm2,住宅及商业变配电室xxm2,公厕建筑面积xxm2,电信、电视机房xxm2,发电机房xxm2,地下室车库xxm2。 3. 其他指标：建筑占地面积xxm2,建筑密度xx%,容积率x，绿地率xx%,住宅总户数xx户（其中xxm2以下户数xx户，xxm2以上户数xx户，住宅xm2以下户型面积占住宅总开发面积的比例为X%,停车位：小型汽车停车位xx辆（地上停车xx 辆,地下停车xx 辆）,非机动车停车位xx 辆。 4. 小区环境：绿地率不小于总用地x%,相应提高了小区生活品质。绿化采用点面相结合的原则,在小区中心绿化采用特色的点式绿化,其他绿地围绕该点布局,园内绿化设计以休闲为主题, 围绕活动、休闲的内容布置, 有参与的趣味, 是环境的空间和人们交流的场所。园林设计和植物配植，体现四季的不同，韵味不同，因时因势造景，并根据四季草木枯荣，对色彩、造型进行精确的把握与拿捏，达到“四

季皆有，时时韵不同”的境界。二、项目开发商及企业股东、企业高管人员本项目开发商xx 地产开发有限公司，该公司成立于x 年x月x日，经营期限XX年，公司注册资本为人民币XX万元，其中xx 有限公司出资xx 万元，自然人xx 出资x 万元，双方出资额全部到位。公司经营范围：房地产开发、经营，建材销售。公司法定地址：X 县X 街道X 社区X 路31 号。公司共有员工X 人，工程师X 人，助理工程师X 人，大专学历X 人，公司具备房地产开发暂定X 级资质。X 任企业法人代表兼公司总经理一职。个人简历如下： 1. X，性别：男，出生年月：X年X月，民族：汉,学历：大专，职称：经济师，职务：总经理。有多年房地产开发及销售经验，X年-X年开发有以下楼盘：X等项目，所有开发楼盘约X万m2均取得良好经济效益，受到同业人士的称赞。 2. X，男，大专学历，X年X月出生，现任X房地产开发有限公司销售付总经理，在房地产销售领域有着丰富的经验，X县“ X”、“ X”等项目销售业绩有良好的口碑。三、项目市场销售前景 X县已建及待建中的房地产总建筑面积有Xm2,房地产开发也是随着本县经济的发展逐渐状大，经过X年多的探索发展，目前X 县房地产需求旺盛，已开盘的楼盘基本上销售一空。房地产销售以自住购房为主，投机炒房的较少，基本上不存在经济泡沫。x 县已建及待建的商品房，中高档楼房占x% 以上，均为十一层以上电梯房，且已全部售罄，说明在x

哈尔滨楼盘之泰鑫国典小区

哈尔滨楼盘之泰鑫国典信息资料来源：https://www.360docs.net/doc/d7540444.html, 基本信息行政区域：南岗区项目位置：南直路、闽江路、汉水路与千山路合围区域(116路标准件厂站下车) 交通状况：可乘坐74、92、71、90、201路会展中心下车，53、77、116省康复中心下车，去售楼中心可乘7、21、204路公交车到建北小区下车即是建筑类型：高层、小高层、多层物业类别：普通住宅主力户型：30-180平米开发商：黑龙江农垦泰鑫房地产开发有限公司价格信息均价：8000 起价：8000 价格说明：均价8000元/平方米付款方式：银行按揭贷款,一次性付款历史价格：价格时间最高价均价最低价 2012年09月04日-- 8000 6900 2012年08月22日-- 8000 6900 2012年08月07日-- 8000 6900 楼盘详情产权年限：70年容积率：3.20 绿化率：35 建筑面积：280000平方米

占地面积：68000平方米配套信息周边商业：家乐福、红博世纪广场、百安居、世纪联华银行中行、建行、农行、工行、光大银行、商行、浦东发展银行周边公园：尚志公园，古梨园周边医院：省中医医院、省医院、电力医院周边学校：松雷中学、南岗中学、红桥中学、闽江小学、哈工大二学区、十三中、四十四中、七十中周边公共交通：可乘坐74、92、71、90、201路会展中心下车，53、77、116省康复中心下车，去售楼中心可乘7、21、204路公交车到建北小区下车即是售卖信息开盘时间：2012年5月12日一期已开盘入住时间：2013年12月31号销售许可证：【2011】哈房经开预售证第008号销售情况：新盘项目介绍黑龙江农垦泰鑫房地产开发有限公司成立于2007年，是一家隶属于黑龙江农垦建工集团并具备房地产开发贰级资质的国有股份制房地产开发企业。核心经营范围为房地产开发和商品房销售，是农垦建工集团的核心企业之一。公司先后在开发过珠江香城、农垦小区、软件园二期等多个项目，时至今天，已逐步发展成为同时在省内外开发多个项目的房地产企业，公司的规模实力、经营能力得到了明显的壮大和提升。泰鑫开发公司长期坚持“人文创新地产”的开发经营理念，尽力打造品质优异、性价比高、适销对路的产品，努力实现企业利润最大化的同时，勇于承担作为一个国企的社会责任，受到老百姓的广泛赞誉和政府部门的普遍认可。泰鑫国典“移动发射塔”事件 2012年12月7日，一篇名为“泰鑫国典的业主们团结起来，关于抵制移动发射塔的倡议”文章在搜房网率先发出，立即引发业主们的广泛关注和强烈担忧。据调查，移动发射塔高约30米左右，距离最近的6号楼不足20米的距离，5/6/7/8/9/14号楼均在100米的影响范围内。面对移动公司的推诿，开发商和物业的不配合，业主们表达了强烈的不满。随着环保局的介入，事情开始出现转机。据环保局一名不愿透露姓名的工作人员介绍，目前这座发射塔没有获得环保局的相关批文，基本属于违规建设，即便有批文也不符合《电磁辐射防护规定》

房地产项目简介范文

房地产项目简介范文现在城市越来越多楼盘，那么房地产项目简介严怎么写才能吸引更多人呢?下面由小编为你提供的房地产项目简介，希望能帮到你。房地产项目简介(一) 楼盘：科迪拉度假山庄国家：西班牙 SPAIN 自治区：巴伦西亚VALENCIA 省份：阿利坎特 ALICANTE 城市：贝尼多姆 BENIDORM 海岸线：白色海岸 Costa Blanca SIERRA CORTINA RESORT 科迪拉度假山庄，位于西班牙白色海岸线旁，宜居海滨城市贝尼多姆市。依山面海的半坡式建筑群，布局合理，建筑优秀，视野开阔，整个山庄超过100万平方米，建有14个风格迥异的度假小区，定位为富豪打造的超级社区，山水海景别墅，配套设施完备，有联排别墅，独栋别墅，分为双层和三层复式结构，房型布局优秀，客卧厨卫、停车场、储物间、观景露台完备。另有私人花园及泳池，山庄内除别墅群外，还有配套的网球场、高尔夫球场、星级酒店、休闲会所、健身房、咖啡吧、酒吧等休闲娱乐场所。房地产项目简介(二) 名门世家，书香府邸翰林官邸是河北冀深房地产开发有限公司倾力打造的现代高质量生活居所。项目位于赞皇县城南环路以北、新开街以西，北依高坡，北高南低，是名副其实的风水宝地。项目紧邻南环路和新开街两条城市主干道，交通便捷，出行便利。项目外部景观设计采用北欧建筑风格，具有浓郁的大都市风情。大型休闲广场、花坛、雕塑、叠水、欧式廊亭等丰富的地中海园林元

素点缀园中，丰富了社区周边的休闲和观景空间。5星级物管贴心服务,让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容。小区内部分为四个组团：及第苑、尚书苑、翰林苑和御景苑。建筑主体由六栋多层、三栋小高层和一栋高层组成,多种户型可供选择。户型为91㎡--160㎡，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。身居于此，让您尽享田园般的怡然生活。周边有南关小学、南街小学、赞皇中学、赞皇镇中学、赞皇县第一中学、赞皇职教中心，共六所学校，让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥郁，演绎华夏文化。同时小区附近的赞皇中医院以及4家社区门诊，为您的就医提供便利;万利福超市、各类商业门店，购物、消费十分便利;紧邻的新开街和南环路是赞皇的两条主干道，可直达全县任何一个乡镇，出行便捷。居住在这里，可以既能享受都市生活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣。或许，我们不能为子孙留下不尽的财富，却可以从翰林官邸开启显赫尊贵的人生，永世绵延房地产项目简介(三) 老河口市E房地产有限公司(以下简称公司)是由一家房地产开发企业，具有房地产开发暂定资质。公司注册资金1500万元，现有在职员工 57 人，其中具有中级以上职称 36 人。公司按照现代企业制度的管理模式，遵循有限责任公司制度的运作方式，下设综合部、企划营销部、工程部、财务部，在总经理的领导下，通力合作，相互协调，初步形成了一个团结上进、勇于开拓的企业团队。公司始终坚持以"市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量

楼盘命名大全

地产项目命名 ?半岛故乡之主题景观名称—— 五大主题公园十八组故乡小品（1）儿童大本营（2）故乡春舞（3）四季花组（4）夕阳棋座（5）时间园（6）古意喷泉（7）故乡夏雨（8）古井老水车（9）海韵墙（10）相思树（11）流绿墙（12）莲池（13）故乡秋意（14）邀月亭（15）日式枯山水瀑布（16）百福桥（17）福字天书（18）丫丫桥（19）晓风轩（20）鱼福跌水桥（21）故乡冬恋（22）故乡阳光（23）篮球场 ?亲亲家园之主题景观名称—— 备选（一）亲亲十二景，景景各不同三大水景++四大组团++五大广场 >>>> 3大水景：听雨轩观澜阁静思台曲廊幽梦湖塘月色清雅小筑一树梨花一卷幽帘一棠清月 4大组团：亲雅苑亲然居亲清阁亲幽庭幽然苑陶然居怡然阁恬然庭 5大广场：清青广场花季广场童趣广场嬉水广场诗意广场备选（二）亲亲十二景，景景各不同三大水景++四大组团++五大广场 >>>>

3大水景：欢乐赏丫丫谷流水嬉 4大组团：情趣空间至情领地亲密人家青清我家 5大广场：主题音乐喷泉广场心情广场游憩广场浓情广场甜蜜空间广场（欢乐谷沁园春植物赏香薰园芳林小憩） ?杏花小区之项目名称—— （1）虎滩佳苑——献给钟情山水、热爱自然的进步人士。（2）杏花欣佳苑——实现心中的理想，杏花欣佳苑。（3）青山丽水——桂林山水甲天下，青山丽水甲大连。（4）青清我家——青清我家，诗境般的梦幻感觉。 ?北京地产项目名称集锦（寻屋图）—— 硅谷先锋森林大第枫丹丽舍金榜园领秀硅谷雪梨澳乡菊园盛景当代城市家园清润嘉园上地佳园万地国际村永泰园·新地标倚瑞轩澳林春天风林绿洲科技财富中心华盛乐章亚奥人家阳光丽景清上园学府园清林苑竹溪园学知轩志新学苑半山枫林香山艺墅阳光100香山别墅万泉新新家园知春时代锦秋知春都市网景世纪豪景山水倾城锋尚国际公寓碧水云天·怡园上河村韦伯豪人济山庄诚品建筑汇景阁美丽园 IT家园北京·印象名仕花园御水苑今日家园翠微生活·静源居望园东里阳光四季社区风和日丽丰益城市花园未来城风格与林天伦锦城优秀·赏银地家园

哈尔滨买房_房价趋势_买房全攻略

哈尔滨市房地产市场分析（一）土地市场 1、整体情况 2009年，哈尔滨市土地交易价格呈现低开高走的形势，同比下降1.6%。一季度土地交易价格同比下降14.3%、二季度下降14.2%、三季度为上涨4.7%、四季度上涨 17.6%。政策因素和市场变化是左右土地价格走势的主要因素。哈尔滨市土地交易价格自2005年起，连续15个季度呈上升态势。2009年以来，为进一步优化房地产业投资发展环境，政府采取放宽税费和土地出让金收缴的政策，并实施灵活的土地供应政策，尤其是加大松北区房地产开发力度。 2009年四季度哈尔滨市招拍挂出让的土地数为52块，累计成交面积为268.01万平方米，成交金额为50.30亿元。其中成交面积最大的一块位于松北区规划164路以南、144路以西地段，成交面积为41.499万平方米，以43170万元为黑龙江省高盛投资发展有限公司所取得。成交金额最大的一块位于道里区群力新区启动区群力第一大道，成交面积为37.2728万平方米，成交金额高达18亿，为哈尔滨盛和臵业有限公司所取得。图表1：2009年四季度哈尔滨市土地招拍挂出让成交汇总表单位：万平方米万元土地座落总面积成交金额土地用途受让人松北区规划路26以南，规划路拉萨路以西，规划路 84以北地段 1.8864 2620 商务金融用地哈尔滨安智捷科技有限公司上京大道与内环西路交汇处西南角1.6535 2371 其他普通商品住房用地黑龙江省吉城房地产开发有限公司上京大道与内环西路交汇处西北角0.5378 708 其他普通商品住房用地哈尔滨市亿达房地产开发有限公司鸿元加油站南侧0.2427 66 工业用地哈尔滨市阿城区鲲鹏肉鸡孵化场松北区前进分区11.749 14416 其他普通商品住房用地哈尔滨中关村开发建设有限责任公司中都大街南侧涤纶文化宫东侧5.1632 1194 其他普通商品住房用地哈尔滨城信房地产开发有限公司双丰街蜚拉公路西侧0.0813 13 其他商服用地哈尔滨市福兴房地产开发有限公司

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