物联网设备项目可行性报告

物联网设备项目可行性报告

xxx集团

摘要

全球物联网产业规模自2008年500亿美元增长至2018年仅1510亿美元，年均复合增速达11.7%。我国物联网产业规模2017年达11500亿元，

自2011年起进一步加速，2009-2017年均复合增速达26.9%，我国物联网

发展速度较全球平均水平更快。

坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目

建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而

实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。

该物联网设备项目计划总投资16576.11万元，其中：固定资产投资14193.02万元，占项目总投资的85.62%；流动资金2383.09万元，占项目

总投资的14.38%。

达产年营业收入19959.00万元，总成本费用15836.12万元，税金及

附加285.44万元，利润总额4122.88万元，利税总额4976.99万元，税后

净利润3092.16万元，达产年纳税总额1884.83万元；达产年投资利润率24.87%，投资利税率30.03%，投资回报率18.65%，全部投资回收期6.86年，提供就业职位346个。

基本信息、投资背景和必要性分析、市场调研预测、项目建设方案、

项目选址说明、项目工程方案分析、工艺技术说明、项目环境保护分析、

生产安全、风险评价分析、项目节能、项目实施计划、项目投资计划方案、经济评价、综合评估等。

物联网设备项目可行性报告目录

第一章基本信息

第二章项目承办单位基本情况第三章投资背景和必要性分析第四章项目选址说明

第五章项目工程方案分析

第六章工艺技术说明

第七章项目环境保护分析

第八章风险评价分析

第九章项目节能

第十章实施进度及招标方案第十一章人力资源

第十二章项目投资计划方案

第十三章经济评价

第十四章综合评估

第一章基本信息

一、项目名称及承办单位

（一）项目名称

物联网设备项目

（二）项目承办单位

xxx集团

二、项目建设地址及负责人

（一）项目选址

某经济新区

（二）项目负责人

雷xx

三、报告研究目的

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

四、报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。

3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。

五、项目提出理由

1、随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

2、当前，中国经济步入新常态，为实现从过度扩张平稳着陆到适度增长的目标，急需解决产业的结构问题。从长远来看，产业结构调整将带来长期、稳定的经济增长，合理的经济结构可以优化社会结构，并提高创造经济效应的效率。尤其通过产业升级，提高科技水平，为经济增长注入新鲜血液，促使经济的转型升级和长期、稳定的发展。

六、产品方案及建设规模

（一）产品方案

项目主要产品为物联网设备，根据市场情况，预计年产值19959.00万元。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工

内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项

目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，

可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的

美誉度。

（二）建规模

1、该项目总征地面积54300.47平方米（折合约81.41亩），其中：

净用地面积54300.47平方米（红线范围折合约81.41亩）。项目规划总建

筑面积88509.77平方米，其中：规划建设主体工程53368.73平方米，计

容建筑面积88509.77平方米；预计建筑工程投资6697.62万元。

2、项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费5076.22万元。

七、投资估算

项目预计总投资16576.11万元，其中：固定资产投资14193.02万元，占项目总投资的85.62%；流动资金2383.09万元，占项目总投资的14.38%。

八、经济效益测算

预期达产年营业收入19959.00万元，总成本费用15836.12万元，税

金及附加285.44万元，利润总额4122.88万元，利税总额4976.99万元，

税后净利润3092.16万元，达产年纳税总额1884.83万元；达产年投资利

润率24.87%，投资利税率30.03%，投资回报率18.65%，全部投资回收期

6.86年，提供就业职位346个。

九、经济效益测算

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。

十、项目符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx集团承办的“物联网设备项目”主要从事物联网设备项目投资

经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

物联网设备项目选址于某经济新区，项目所占用地为规划工业用地，

符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能

区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用

地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：物联网设备项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

十一、项目评价

1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“物联网设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济新区经济发展，为社会提供就业职位346个，达产年纳税总额1884.83万元，可以促进某经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

2、项目达产年投资利润率24.87%，投资利税率30.03%，全部投资回报率18.65%，全部投资回收期6.86年，固定资产投资回收期6.86年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

3、提升质量品牌水平。质量和品牌从市场竞争的角度反映着企业和产业的核心竞争力，体现了一个国家制造业的实力。民营企业规模小、历史

短，多数处于创业期、成长期，更多关注市场和技术，质量品牌意识相对淡薄，管理能力相对薄弱。引导民营企业在成长期就树立以质量品牌赢得市场的理念，是培育百年企业、塑造中国制造良好形象的重要抓手。报告在提升民营企业质量品牌水平方面，提出了推广先进质量管理方法、建设质量品牌公共服务平台、完善质量标准政策法规体系、引导加强品牌建设等任务。

十二、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目承办单位基本情况

一、公司简介

公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。

公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。

优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。

二、公司经营情况分析

2018年，xxx投资公司实现营业收入11985.82万元，同比增长15.78%（1633.21万元）。其中，主营业业务物联网设备生产及销售收入为

10281.68万元，占营业总收入的85.78%。

2018年营业收入一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额2874.35万元，较去年同期相比增长581.55万元，增长率25.36%；实现净利润2155.76万元，较去年同期相比增长379.37万元，增长率21.36%。

2018年主要经济指标

第三章投资背景和必要性分析

一、项目建设背景

1、中国是当今世界第二大经济体，已在经济上领跑全球。然而这种优

势地位仍主要建立在数量基础上。中国集全球最大钢铁制造国、最大出口

国和最大汽车市场之称号于一身，但也走在“尖端”吗？不久前，一份中

国的调查引起广泛关注。调查称：中国的工业水平落后德国100年。这显

然过于夸张，但却指出了关键问题，即中国必须提高自身的技术能力，且

越快越好。

2、40年来，中国企业以创业精神走出了一条面向世界、面向未来的发展之路。然而，四十年不是改革的结束，而是深化改革的起点。改革开放

的伟大征程，正向着更深更远处进发。2018年的两会上，“供给侧改革”、“高质量发展”成为外媒对总理政府工作报告的关注热词。

3、制度、政策鼓励和保障催促新经济、新动能茁壮孕育成长，对经济

稳定增长正在发挥重要的作用。一是商事制度改革再次提速，“五证合一、一照一码”全面实施，全社会创业创新呈现蓬勃发展的好势头。2016年前

三季度，全国新登记企业401万户，同比增长27%，日均新登记企业1.46

万户。二是大力推动创新驱动发展。制定国家创新驱动发展战略纲要，加

快航空发动机及燃气轮机自主研发和制造生产，落实中国制造“2025”，

实施互联网加行动计划和国家大数据战略，超级计算、量子通信和大飞机

等尖端领域创新成果不断涌现，2016年前7个月国内发明专利授权量增长49.5%。

4、《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出：“十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。

制造业创新体系日趋完善。制造业创新中心建设新批复4家国家级中心。重点领域创新发展再创佳绩。国家科技重大专项扎实推进，AG600水陆两栖飞机成功实现水上首飞。工业强基工程稳步实施。首台套、首批次政策效应持续显现。评选出10个中国优秀工业设计奖。军民融合发展持续深化。嫦娥四号探测器成功发射。

二、必要性分析

1、新常态下全面深化改革，首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨大韧性、潜力和回旋余地，依靠促改革调结构，推动经济发展提质增效升级。要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础，努力保持稳增长和调结构平衡，有针对性地加大民生保障力度，为推动经济转型升级创造更为有利的条件，为改革持续推进创造更加稳定的发展环境。

2、贯彻稳中求进工作总基调，不是无所作为，不是不敢作为，而是要知难而进、奋发有为、以进促稳。2017年我们将召开党的十九大，明年也是实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年，做

好经济工作意义重大。全党要坚定信心，按照党中央对经济工作作出的重大决策部署，贯彻党中央确定的经济工作思路和方法，以改革创新的精神状态、求真务实的优良作风，充分调动各方面干事创业的积极性，坚定不移推进供给侧结构性改革，更好解决经济社会发展的深层矛盾和问题，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作。“纷繁世事多元应，击鼓催征稳驭舟”。全党要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，各级领导干部要把落实党中央经济决策部署作为政治责任，党中央制定的方针政策必须执行，党中央确定的改革方案必须落实，尽职尽责、尽心尽力，不断推进经济平稳健康发展和社会和谐稳定，以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。

3、当前，中国经济步入新常态，为实现从过度扩张平稳着陆到适度增长的目标，急需解决产业的结构问题。从长远来看，产业结构调整将带来长期、稳定的经济增长，合理的经济结构可以优化社会结构，并提高创造经济效应的效率。尤其通过产业升级，提高科技水平，为经济增长注入新鲜血液，促使经济的转型升级和长期、稳定的发展。

4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技

术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。

三、行业分析

物联网通过相关设备将物与物、人与人进行联网。

（1）规模：全球物联网产业规模自2008年500亿美元增长至2018年仅1510亿美元，年均复合增速达11.7%。我国物联网产业规模2017年达11500亿元，自2011年起进一步加速，2009-2017年均复合增速达26.9%，我国物联网发展速度较全球平均水平更快。

（2）渗透：全球物联网行业渗透率2013、2017分别达12%、29%，提升一倍多，预计2020年有超过65%企业和组织将应用物联网产品和方案。近年来，我国物联网市场规模不断扩大，2012年的3650亿元增长到2017年的11605亿元，年复合增长率高达25%。

消费级IOT预计快速增长。（1）全球：2017全球消费级IOT硬件销售额达4859亿美元，同比增长29.5%，2015-2017复合增速达26.0%。2022年销售额望达15502亿美元，2017-2022年均复合增速达26.1%。全球消费级IOT市场规模呈现进一步加速的趋势。（2）中国大陆：2017中国大陆消费级IOT硬件销售额达1188亿美元，同比增长30.0%，2015-2017复合增速达28.9%。2022年销售额望达3118亿美元，2017-2022年均复合增速达21.3%。2017年前因小米等公司的快速发展，中国消费级IOT发展整体快于全球平均水平，2017年后在中国消费级IOT仍维持高速发展的状况下，全

球消费级IOT将发展更快。（3）连接设备：全球消费级IOT终端数量2017年达49亿个，2015-2017年均复合增速达27.7%，预计2022年达153亿个，2017-2022年均复合增速达25.4%。2017中国消费级IOT终端数量占世界达26.5%，预计2022年占比提升至29.4%，2017-2022预计复合增速达28.2%。

智能家居成为主流，智能穿戴设备占比望进一步提升：2017全球消费

级IOT中智能家居设备、穿戴式设备、其他领域销售额占比分别达60.3%、3.8%、35.9%，中国三大领域占比分别达82.2%，3.2%、14.6%，智能家居设备均占据主流，因我国前期因小米智能家居设备发展较快，智能家居设备

在中国大陆消费级IOT占比趋于饱和，预计未来可穿戴设备在IOT中的占

比进一步提升。预计全球智能家居设备、可穿戴设备2017-2022复合年均

增速将达14.6%、16.5%，中国智能家居设备、可穿戴设备2017-2022复合

年均增速将达15.5%、17.8%。

智能家居“物联网”时代开启后，行业景气度望进一步提升。智能家

居进入物联网时代后，有望“爆发”。

（1）行业“爆发”的时间：基于消费者接受度大幅上涨、人机交互体

验升级、现象级产品出现等因素，2018智能家居从业者认为行业最有可能

爆发的时间为2020年。

（2）“爆发”的场景：基于家居安全性的刚需，家庭安防安全场景望

成为最快落地的场景。

（3）行业“爆发”的用户入口：智能手机、智能音箱、智能机器人、可穿戴设备等领域成为行业爆发最有可能的用户入口。

（4）行业“爆发”的阻碍因素：在智能家居物联网时代的初级阶段，人机交互体验差、没有刚需应用场景、智能家居系统尚未形成等因素望成为智能家居行业发展的主要阻碍因素之一。