住建局年度城市建设工作总结
住建局年度城市建设工作总结
今年，我局在县委、县政府的正确领导下，以党的十七大和十七届四中、五中、六中全会精神为指导，紧紧围绕县委县政府实施的“三大战略”的要求，从高陵的实际出发，服从服务于全县创建和谐社会的大局，坚持以人为本，以项目建设为核心，按照抓住重点、解决热点、突破难点和完善亮点的工作思路，积极落实县十五次党代会提出的“推进五个提升、实现两个确保”的工作目标，推进高陵城乡规划建设和住房保障事业又好又快发展。
一、抓住重点，全力推进民生工程顺利开展
一是积极抓好保障性住房建设工作。今年，我局把“加大保障性住房建设力度，让更多中低收入群众圆住房梦”当做一项重点工作、核心工作来抓。截止目前，XX县经济适用房、限价商品房、公租住房建设项目已全面启动。其中一期工程计划投资 1.3亿元，建设各类保障性住房532套（包括经济适用房206套，限价商品房326套），已于今年7月底动工。截至11月底，一期项目3栋高层已全面开工建设，其中9#楼正在进行地基处理，另外两栋楼正在进行地基开挖。预计今年年底前3栋楼基础部分可全部处理完成，力争9#楼完成地面以上1至2层建设任务。同时我局还着力做好廉租住房实物配租及租金补贴发放工作。实物配租一期共100户，已在“公平、公开、公正”的原则下摇号分配并全部入住；二期共有140户家庭申请廉租住房实物配租，正在进
行入户调查和核查工作，计划于12月份完成摇号分房入住。今年度申请廉租住房补贴保障家庭共843户，发放补贴金额共计830775元。其中新增廉租住房租金补贴保障家庭148户。截止目前，全部补贴资金已发放至保障对象手中，年度廉租住房租金补贴目标任务已全面完成。二是继续实施农村危房改造暨农民安居工程。截止11月底，今年省、市下达给我县的300户改造目标任务已全部竣工，纸质档案已归档整理，电子档案已上传。为尽快将危房改造款发放到农民手中，我局于11月初联合县财政局对先期已完成的改造户进行了验收登记，目前已完成验收205户，验收资料已上交财政局。下一步县财政局将按农民粮食补贴程序将农村危房改造补助款由银行直接拨付到农民手中。
三是扎实推进农村村内道路硬化工作。按照县委、县政府要求，今年我县计划完成20公里村中路硬化任务。目前已完成了8个乡镇24个行政村，总长27公里总面积10万平方米的村内道路硬化工作，全县农村村内道路硬化率已达93%。
四是认真做好规划编制及规划审批管理工作。对《XX县总体规划》进行了修编，将规划控制范围确定为15平方公里，编制和完善了《XX 县县城控制性详细规划》，严格了《高陵泾河工业园生活服务基地（泾渭镇）总体规划》和《高陵泾河工业园生活服务基地（泾渭镇）控制性详细规划》的执行力度。改进了建设项目的准入和审批制度，成立了局建设项目规划审批领导小组，形成了建设项目受理人员预审—科室办公会议初审—规划审批领导小组最终决议的建设项目三级审批制
度。截止今年11月，建设项目规划审批领导小组累计召开规划审批领导小组办公会议25次，审核核准建设项目364项。截止今年12月，我局规划科共计核发定点批复68份、建设用地批复367，各类管线批复19份，土地性质变更批复18份，出具建设用地规划指标38份，审核核准建设项目平面方案百余份，核发《建设用地规划许可证》24份、《建设工程规划许可证》61份，《建设项目选址意见书》6份，完成约153.87万平方米建筑的审批任务，落实约9248.34亩土地的建设项目，总投资规划涉及30.45亿元，其中房地产开发项目20项，建筑面积约132.37万平方米，总投资约27.2亿元。
二、解决热点，重点做好城市基础设施建设和村庄改造工作
城市基础设施建设：总投资1800万元的上林三路建设工程已开挖管沟400米、管道基础施工已完成，铺设西段管道300米，累计完成投资360万元；总投资1800万元的水景公园二期建设项目前期设计工作已完成，正在进行湖底防渗施工，力争明年五一前建成并向公众开放；总投资4017万元的泾河工业园南区截污干管工程已完成5680米主管道铺设，过河段桥梁施工已全部完成，管道安装及管理方泵站建设正在进行中，累计完成投资3800万元；总投资3850万元的昭慧东路工程正在进行北段安置区门前管线施工，已开挖管沟640米，敷设排水管道560米，累计完成投资1080万元；总投资1200万元的上林二路建设项目路面沥青混凝土铺设已完成，累计完成投资1050万元；总投资7000万元的昭慧广场建设项目已由我局接手，该项目一期占地60
亩，主要建设内容包括道路、绿化、照明等景观工程，目前已完成总工程量的27%，累计完成投资1900万元，计划于明年6月底建成开放。城市供气供热工作：全县天然气气化工程进展顺利，全年发展居民用户5831户、商业用户58户，累计完成投资4510万元用于公网、门站建设，全年累计实现气量输配7017.01万nm3。供热工程全年累计铺设管网590米，投资380万元，本采暖季供热9家单位及小区，供热面积98857平方米。
迁村并点项目：药惠东樊村集中安置工作项目分两期进行，其中一期116户，二期272户。一期项目计划投资2500万元，建筑面积23000平方米，均为地上两层砖混结构，目前已通过竣工验收，分房到户，预计年前村民可搬进新房；二期项目计划投资7000万元，建筑面积61000平方米，已进入内外装饰阶段，预计12月底可全部竣工。通远镇何村7、8组计划投资3500万元，建设156户、50幢住宅楼，建筑面积32000平方米，目前45幢楼已封顶，现已开始进行装饰安装工程；5幢楼正在进行三层主体施工。
城市污水处理工作：截止今年11月底，XX县污水处理厂共处理污水78.23万吨，城市污水处理率达到了70%，完成cod减排320.59吨，氨氮减排43.60吨。出水水质各项指标均达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》gb18918-2002一级b类标准。
建筑节能工作：在建筑节能的管理中，从工程设计、施工、管理到竣工验收等各个环节进行严格监控。全年共计办理建筑节能登记审查备
案65项，面积184.15万㎡，专项验收合格项目工程22项，验收面积34.01万㎡。将东樊二期迁村并点工程成功申报为陕西省农村建筑节能项目示范点，共涉及农户275户，申请到省、市批复节能资金分别137.5万元，截止目前省级节能补助资金68.75万元已到位，市级补助137.5万元近期可划拨到账。
今年，我局在县委、县政府的正确领导下，以党的十七大和十七届四中、五中、六中全会精神为指导，紧紧围绕县委县政府实施的“三大战略”的要求，从高陵的实际出发，服从服务于全县创建和谐社会的大局，坚持以人为本，以项目建设为核心，按照抓住重点、解决热点、突破难点和完善亮点的工作思路，积极落实县十五次党代会提出的“推进五个提升、实现两个确保”的工作目标，推进高陵城乡规划建设和住房保障事业又好又快发展。
一、抓住重点，全力推进民生工程顺利开展
一是积极抓好保障性住房建设工作。今年，我局把“加大保障性住房建设力度，让更多中低收入群众圆住房梦”当做一项重点工作、核心工作来抓。截止目前，XX县经济适用房、限价商品房、公租住房建设项目已全面启动。其中一期工程计划投资 1.3亿元，建设各类保障性住房532套（包括经济适用房206套，限价商品房326套），已于今年7月底动工。截至11月底，一期项目3栋高层已全面开工建设，其中9#楼正在进行地基处理，另外两栋楼正在进行地基开挖。预计今年年底
前3栋楼基础部分可全部处理完成，力争9#楼完成地面以上1至2层建设任务。同时我局还着力做好廉租住房实物配租及租金补贴发放工作。实物配租一期共100户，已在“公平、公开、公正”的原则下摇号分配并全部入住；二期共有140户家庭申请廉租住房实物配租，正在进行入户调查和核查工作，计划于12月份完成摇号分房入住。今年度申请廉租住房补贴保障家庭共843户，发放补贴金额共计830775元。其中新增廉租住房租金补贴保障家庭148户。截止目前，全部补贴资金已发放至保障对象手中，年度廉租住房租金补贴目标任务已全面完成。二是继续实施农村危房改造暨农民安居工程。截止11月底，今年省、市下达给我县的300户改造目标任务已全部竣工，纸质档案已归档整理，电子档案已上传。为尽快将危房改造款发放到农民手中，我局于11月初联合县财政局对先期已完成的改造户进行了验收登记，目前已完成验收205户，验收资料已上交财政局。下一步县财政局将按农民粮食补贴程序将农村危房改造补助款由银行直接拨付到农民手中。
三是扎实推进农村村内道路硬化工作。按照县委、县政府要求，今年我县计划完成20公里村中路硬化任务。目前已完成了8个乡镇24个行政村，总长27公里总面积10万平方米的村内道路硬化工作，全县农村村内道路硬化率已达93%。
四是认真做好规划编制及规划审批管理工作。对《XX县总体规划》进行了修编，将规划控制范围确定为15平方公里，编制和完善了《XX 县县城控制性详细规划》，严格了《高陵泾河工业园生活服务基地（泾
渭镇）总体规划》和《高陵泾河工业园生活服务基地（泾渭镇）控制性详细规划》的执行力度。改进了建设项目的准入和审批制度，成立了局建设项目规划审批领导小组，形成了建设项目受理人员预审—科室办公会议初审—规划审批领导小组最终决议的建设项目三级审批制度。截止今年11月，建设项目规划审批领导小组累计召开规划审批领导小组办公会议25次，审核核准建设项目364项。截止今年12月，我局规划科共计核发定点批复68份、建设用地批复367，各类管线批复19份，土地性质变更批复18份，出具建设用地规划指标38份，审核核准建设项目平面方案百余份，核发《建设用地规划许可证》24份、《建设工程规划许可证》61份，《建设项目选址意见书》6份，完成约153.87万平方米建筑的审批任务，落实约9248.34亩土地的建设项目，总投资规划涉及30.45亿元，其中房地产开发项目20项，建筑面积约132.37万平方米，总投资约27.2亿元。
二、解决热点，重点做好城市基础设施建设和村庄改造工作
城市基础设施建设：总投资1800万元的上林三路建设工程已开挖管沟400米、管道基础施工已完成，铺设西段管道300米，累计完成投资360万元；总投资1800万元的水景公园二期建设项目前期设计工作已完成，正在进行湖底防渗施工，力争明年五一前建成并向公众开放；总投资4017万元的泾河工业园南区截污干管工程已完成5680米主管道铺设，过河段桥梁施工已全部完成，管道安装及管理方泵站建设正在进行中，累计完成投资3800万元；总投资3850万元的昭慧东路工
程正在进行北段安置区门前管线施工，已开挖管沟640米，敷设排水管道560米，累计完成投资1080万元；总投资1200万元的上林二路建设项目路面沥青混凝土铺设已完成，累计完成投资1050万元；总投资7000万元的昭慧广场建设项目已由我局接手，该项目一期占地60亩，主要建设内容包括道路、绿化、照明等景观工程，目前已完成总工程量的27%，累计完成投资1900万元，计划于明年6月底建成开放。城市供气供热工作：全县天然气气化工程进展顺利，全年发展居民用户5831户、商业用户58户，累计完成投资4510万元用于公网、门站建设，全年累计实现气量输配7017.01万nm3。供热工程全年累计铺设管网590米，投资380万元，本采暖季供热9家单位及小区，供热面积98857平方米。
迁村并点项目：药惠东樊村集中安置工作项目分两期进行，其中一期116户，二期272户。一期项目计划投资2500万元，建筑面积23000平方米，均为地上两层砖混结构，目前已通过竣工验收，分房到户，预计年前村民可搬进新房；二期项目计划投资7000万元，建筑面积61000平方米，已进入内外装饰阶段，预计12月底可全部竣工。通远镇何村7、8组计划投资3500万元，建设156户、50幢住宅楼，建筑面积32000平方米，目前45幢楼已封顶，现已开始进行装饰安装工程；5幢楼正在进行三层主体施工。
城市污水处理工作：截止今年11月底，XX县污水处理厂共处理污水78.23万吨，城市污水处理率达到了70%，完成cod减排320.59吨，氨
氮减排43.60吨。出水水质各项指标均达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》gb18918-2002一级b类标准。
建筑节能工作：在建筑节能的管理中，从工程设计、施工、管理到竣工验收等各个环节进行严格监控。全年共计办理建筑节能登记审查备案65项，面积184.15万㎡，专项验收合格项目工程22项，验收面积34.01万㎡。将东樊二期迁村并点工程成功申报为陕西省农村建筑节能项目示范点，共涉及农户275户，申请到省、市批复节能资金分别137.5万元，截止目前省级节能补助资金68.75万元已到位，市级补助137.5万元近期可划拨到账。
三、突破难点，积极实施市政基础设施维护、建筑工地安全管理、小城镇建设等工作
一是城市管理。这是群众最关注，也是最影响一个城市形象的问题。今年重点抓了如下几方面的工作，一是市政基础设施维护：投资570余万元实施了全长1600米，宽16米的鹿祥路道路改造工程；修补破损人行道1870㎡；对鹿苑大道、上林一路、城关派出所门前、美尔雅家具城门前、车管所门前进行人行道铺设，铺设面积约15000㎡；更换鹿祥路全段道沿9000米，完成道沿刷漆7800米；维护更换东方红路护栏60米；对鹿祥路热力管网开挖路面进行恢复、完成东环路、招待所门前等多处热力顶管81米。全年共计更新、改造路灯206套、新安装路灯7套、景观灯72套。二是加大了规划监察力度，查处违法基建15家，拆除改造茶叶公司、可心公司等违章建筑13家共计12563
平方米，完XX县城沿街农户立面改造32户，拆除乱搭乱建、超期临建22处，清理基建占道72处。三是加强了物业管理工作。加大了对前期物业管理活动的指导和监督工作，重点做好物业的承接查验工作。规范了《前期物业服务合同》和《前期业主管理规约》，受理前期物业合同备案2726宗。同时加大维修资金缴纳整顿工作力度，通过成立整顿小组，下发整顿通知等举措，确保维修基金及时缴纳归集。截止目前，维修资金累计交存户数达到12791户，累计归集维修资金4948.85万元。两书备案共计2706套。
二是建筑安全。今年，我县在监项目工程67项，建筑面积210万平方米，全年共计发放施工许可证81本，竣工备案登记81项，申报创建市级文明工地4项、省级文明工地4项。自开年来共组织大型检查18次，其中，春节前后、五一、防雷、防汛、防暑降温、国庆、秋季专项检查8次。联合各相关局检查5次，下发问题通知单150余份，整改率100%。从9月16日至10月10日开展了以“脚手架搭设、高大模板、深基坑、特种设备使用管理，现场安全生产资料整理，劳务分包单位管理、项目立项批复手续办理、施工防雷装置设计审核”四个部分为重点内容的建筑安全大检查工作，共计检查项目工程57个，涉及单位工程个数278个，涉及建筑面积204.95万平方米，下发问题通知单94份。
三是拆迁。在大环境氛围不利于拆迁工作的情况下，我们坚持依法拆迁，人性化拆迁。一年来我局以优质的服务质量和超常规的拆迁速度