房屋租赁合同
郑州家禧房产房屋租赁合同
本公司郑重承诺合同期满,结清各项费用,押金必退!
提前一个月支付下次租金。
出租方(以下简称乙方)：郑州家禧房产营销策划有限公司
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承租方(以下简称丙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关房屋租赁的法律规定，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方协商一致,特签订本合同：
第一条:租赁范围及用途
乙方同意将其代理位于郑州_______________________________________房屋及设施,在良好的状态下租给丙方作为居住□办公□使用。
第二条:租赁期及续租事宜
1.双方商定租赁期自_____年____月___日起至______年_____月_____日，共计_____年____月_____日，合同期满,租赁关系自然终止，乙方无需另行通知。
2.租赁期满，乙方有权收回全部出租房屋及设施,丙方应将屋内设施点清以良好的状态如期交还。合同期满后，如未搬出，视为违约，丙方所交保障金不退。丙方如要求续租，须在本合同期满壹个月前向乙方提出书面申请，再由双方另议事宜，重新签订租赁合同。
第三条:租金(付款方式及支付期限)
房屋租金为每月______________元(人民币)大写____仟____佰_____拾____圆整，按季□、半年□、年□支付；并交纳_壹_个月房租作为各项费用押金,提前一个月支付下次租金；合同期满丙方须持本人身份证原件，押金条原件及合同到乙方财务处结清各项费用，退还押金；如丙方所带证件不齐或押金条丢失，乙方有权拒付；在合同期内押金不能冲抵房租。
本合同签订后，丙方应向租赁代理机构支付人民币￥：圆整作为佣金。
第四条:出租人的责任
1、乙方保证房屋在丙方入住时屋内基本设施和设备处于正常工作的状态。
2、在丙方按时交房租并遵守本合同条款的前提下,丙方有权在租赁期内使用该房屋。乙方查看房屋需提前通知丙方，特殊情况例外。(如长期联系不上乙方或水灾、火灾。)
3、乙方需要对上述房产具备合法代理出租的法律文件，如因房屋产权变更等问题影响丙方在租赁期内居住使用，乙方免费为丙方调房，乙丙双方互不承担违约责任。
4、租赁期内乙方不得无故收回出租房屋，如确实收回，必须提前三十天通知丙方，并
赔偿二个月租金的违约金。
5、房屋维护及维修：
租赁七天内该房屋及其附属物品、实施设备因自然属性或合理使用而导致的损耗应由乙方负责，七天之后由丙方负责；因丙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品，设施设备发生损坏或故障的，丙方应负责维修或承担赔偿责任。
第五条：承租人的责任
1、承租房屋内水费、电费、燃气费、空调费、电话费、卫生费、治安费、有线电视费、物业费及取暖费。自丙方入住之日至租约期满迁出之日都由有丙方承担.承租期内丙方所缴纳各项费用的票据须保存好,退房时一并带齐，如有丢失须到有关部门补开证明，不能提供补开证明的，退房时将此费用扣除，如有拖欠应尽快缴清，拖欠超过一个月乙方有权采取强制措施直至收回房屋。
2、丙方应爱惜房屋内设施与设备，丙方每次交房租不得因为设备故障拖欠房租，否则按第五条第四款处理。若因居住或业务需要进行改善、装潢及增加设备，须经乙方同意方可在承租方内进行装修及添置设备，否则视为违约，由此造成的一切损失由丙方承担。
3、租赁期间，丙方应遵守小区物业管理规定，不得利用承租房进行违法乱纪活动，不得喧哗扰民，否则，经居委会及当地派出所核实后则视为违约，乙方有权终止合同收回房屋且丙方所交保障金和未满期的租金不退，并由此造成的一切损失由丙方承担。丙方居住期间注意安全使用水、电、燃气等各项设备设施，如造成损失（火灾、水灾）及人身伤害，则丙方负责全部责任。
4、租赁期间内丙方应无需乙方通知，按时到乙方财务部缴纳房屋租金，如逾期三天未
支付房租又不主动与乙方联系者，则视为丙方自动放弃屋内设施及使用权。乙方有权终止合同，收回房屋接纳新客户入住而丙方所缴纳保证金和未住满房租不退，经乙丙双方协商，拖欠房租未超过三天若乙方还同意丙方继续入住，丙方应按本次应交房租的5%滞纳金按天向乙方支付。
5: 租赁期满当日，丙方应无条件退租，并将房屋设施点清以良好的状态交付乙方，如有损坏须照价赔偿。若合同期满，客户不能如期交房应按实际每天房租的300%交纳房租。
6: 合同终止时丙方应将自己的物品搬迁清楚，不得故意留存占据，并将所居住的房屋打扫干净，如预期不搬则视为丙方自动放弃所有权，乙方可自行处理。
7: 丙方应按本合同规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得擅自转租或转借他人。若出现上述情况则视为违约，丙方须赔偿乙方二个月租金为违约金。房屋内不应存放危险物品及非法物品，如因此发生损害，丙方应承担全部责任。
8: 租赁期内，丙方如提前退租的属于违约，应按月租金的 100 %向乙方支付违约金，乙方有权不退还丙方剩余的租金和押金。
9: 合同中所产生的所有费用乙方不代开发票，如需开发票的，开发票所产生的税款由丙方承担。
10: 现住____人，并保证最多只住____人，如出现扰民现象视为丙方违约。在合同期内，丙方在使用房间物品及配套设施的过程中，而发生人员事故的，由丙方承担全部责任和乙方无关。
第六条：免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致双方造成损失，双方互不承担责任。
第七条：适用法律
本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决及与其有关的一切纠纷应受到中国法律的管辖并使用中国法律。出租方、承租方对于本合同的争议应协商解决，可向所在地仲裁机构申请仲裁。
第八条：
本合同自签订之日起，乙丙双方不得反悔。本合同一式两份，乙方执一份，丙方执一份。如有补充协议、确认书、委托书等附件，与本合同具有同等法律效力。任何口头协议承诺均无效。
特别提示：为了您的财产安全，请把房租直接交到本公司财务部。
开户人:王永立开户行:建行(桐柏路支行)
转账账号:6217 0024 3001 7265 456
支付宝账号：152********
公司地址：中原区桐柏路238号院2号楼2104
注：转账付房租时，请备注姓名和房屋坐落，以免造成不必要的麻烦
乙方签字（公章）丙方签字：
经办人：身份证号：
电话：400-777-6256 电话：
0371--6870 6256
（必填）紧急电话:
日期：年月日日期：年月日
附：
房屋交割清单
房屋附属家具.家电.装修及其他设备.设施状况及损赔
名称数量备注名称数量备注
电视1□ 2□自用□公用□热水器1□ 2□自用□公用□沙发1□ 2□自用□公用□抽烟机1□ 2□自用□公用□茶几1□ 2□自用□公用□燃气灶1□ 2□自用□公用□鞋柜1□ 2□自用□公用□餐桌1□ 2□自用□公用□坐便1□ 2□自用□公用□冰箱1□ 2□自用□公用□衣架1□ 2□自用□公用□洗衣机1□ 2□自用□公用□衣柜1□ 2□ 3□ 4□自用□公用□床1□ 2□ 3□ 4□自用□公用□电脑桌1□ 2□ 3□ 4□自用□公用□床垫1□ 2□ 3□ 4□自用□公用□椅子1□ 2□ 3□ 4□自用□公用□窗帘1□ 2□ 3□ 4□自用□公用□空调1□ 2□ 3□ 4□自用□公用□门卡1□ 2□ 3□ 4□自用□公用□遥控器1□ 2□ 3□ 4□自用□公用□钥匙1□ 2□ 3□ 4□自用□公用□
其它相关费用
名称当前数表号名称当前数表号
电表水表
余额：余额：
备注：备注：
燃气表
余额：
备注：
物业费：宽带费：200元/年□ 250元/年□备注：备注：
交房确认
对上述情况,丙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水.电.燃气等费用结算完结.同意接收.合同期满如有家具.家电损坏,丙方须照价赔偿.
乙方签章:郑州家禧房产营销策划有限公司丙方签章:
房租缴费提醒（仅供参考）
日期房租时间租金备注年月日年月日至年月日圆
年月日年月日至年月日圆
年月日年月日至年月日圆
年月日年月日至年月日圆
家禧电话：68706256 电业局：95598 自来水：67680000 燃气：68855777
安全协议
该房屋地址：
1：经乙丙双方确认房屋内各项设施在无安全隐患情况下出租给丙方使用。
2：丙方在使用期间，水、电、燃气要安全使用，如出现安全隐患造成的损失，由丙方承担全部责任，如需外出时应该关闭好水阀、电阀、燃气阀门。
3：丙方在居住前及时更换锁芯。
4：承租人外出不要在家中放置现金、贵重物品等；如出现撬锁、物品被盗与公司无任何责任。
5：承租人私自添加大功率设备，或非正常操作房屋内设备导致的后果由承租人自行承担。
乙方：郑州家禧房产营销策划有限公司丙方确认签字：