塔吊租赁招标文件

附件1：

材招字第（ KMMJ2011- ）号

X XXXXX项目

塔吊租赁

招议标采购文件

采购人：

日期： 2011 年月日

招标文件

一、工程概述

1、招标工程概况

1.1工程名称：

1.2工程建设地点：

1.3工程建设面积：。

1.4结构形式：

1.5招标单位：

2、投标单位的资格

2.1参加本次招标的投标单位必须具有国家相关部门颁发的从事此行业的资质证书。

2.2有较好的企业信誉

2.3有较好的施工业绩好和良好的服务态度

二、招标内容

1、租赁物的名称：施工塔吊；

2、租赁物的数量：六台

3 、租赁物的规格：暂定六台，

其中：QTZ5510（高度159米、臂长50米）一台，

QTZ5510（高度151米、臂长55米）一台，

QTZ5510（高度158米、臂长60米）一台，

QTZ5013（高度109米、臂长45米）一台，

QTZ5013（高度为独立高度以下、臂长50米）两台

(QTZ5510最大额定起重量6吨最大幅度处定起重量1.1吨)

4 、租赁物的质量：产品必须处于完好状况，技术状况保持良好，运转情况良好

三、租赁物的用途

租赁物用于承租方工地垂直运输和水平运输建筑材料及设备。

四、租赁期限

出租方将租赁物安装完毕并验收合格交给承租方使用之日起至承租方退租之日（通知乙方退场并停止使用之日）止。

五、租金、租金支付方式和期限

5.1 租金计算方式：按月租赁费计算。自验收合格并由承租方书面通知出租方开始使用之日起计算租赁费，不足一个月部分，每台按：实际使用天数×月租赁费÷该月份实际天数计算。租赁物安装完毕并验收合格交给承租方使用之日起，由于承租方原因累计停置30天以内（含30天），每台按：实际使用天数×月租赁费×30%÷30计算停置费。春节报停累计40天以内（含40天），出租方不收取租赁费；累计报停40天以上，超过40天以上部分按实际报停天数收取50%租赁费。

租金计算标准：按元/台·月计算，该租赁费标准包括租赁物主机及全部配置租赁费，地脚螺栓和标准节、非标节及附着的费用，及消耗油料、润滑油料费用和操作人员工资及伙食费用。

5.2 租金的支付方式和期限：自租赁物安装并验收合格之日起每3个月结算一次租赁费，计算完毕之日起15个工作日内支付该租期租金的70%，工程竣工后半年内内支付至全部租赁费的100%。

5.3 租赁物进、退场费支付：进场费并入第一个三个月内结算，退场费并入最后一个三个月内结算。

5.3租赁物进、退场时间、地点和费用

5.3.1 承租进场：承租方通知出租方之时起24小时内，出租方将租赁物运到承租方工地指定位置。自进场之日起三天内安装完毕并验收合格且在建委验收备案交付使用。

5.3.2 退租退场：承租方通知出租方退租之时，出租方在4天内将租赁物运出承租方工地。

5.3.3 租赁物进场、安装、调试、拆除、退场由出租方负责，且费用全部包含在租赁费和进、退场费用当中，承租方不再发生任何费用。

5.4 租赁物的维修

租赁物的维修由出租方负责。租赁物在使用过程中发生故障排除时间不超过4小时，每月每台累计故障排除时间不超过24小时（含保养时间）。

5.5 租赁物的使用

承租方在使用租赁物必须遵守安全操作规程，如因承租方违章指挥而造成的安全及机械事故由承租方承担责任。

六、承租方、出租方责任及义务

1 、承租方责任及义务

1.1保证现场租赁物安装及操作所需工作面，积极配合出租方解决出租方塔式起重机操作人员食宿问题，承租方无偿提供每台塔吊三人住宿床铺，床上用品及伙食费由出租方承担；

1.2租赁物进场前提供工程现场平面布置图；

1.3严格按出租方提供的基础资料进行基础施工，向出租方提供真实的基础施工资料；

1.4负责对租赁物周围妨碍租赁物工作的电线、电缆防护工作；

1.5提供租赁物须用的电源至塔吊专用箱（距离塔吊不超过30米）；

1.6提供钓钩以下部分的钢丝绳等索具；

1.7负责提供满足现场施工要求的信号工；

1.8严格遵守安全操作规程，任何人不得以任何借口强迫操作人员违章作业，对于承租方违章指挥，出租方有权予以拒绝；

1.9负责塔吊进场、退场工地以内通道畅通，提供进场、退场必要的工作面及安、拆条件；

1.10由于出租方人员不能忠实履行合同义务，承租方有权随时要求出租方更换或增加操作人员，并不得给承租方造成损失。

2 、出租方责任及义务

2.1 提供新塔或近三年以内出厂的塔吊给承租方使用；提供钓钩以上部分的钢丝绳等索具（含维修及更换）；

2.2提供租赁物的机械性能和技术参数、资料并符合现行国家规范要求；

2.3 租赁物安装完毕后，组织有关部门验收，验收合格后，提供国家及昆明市验收备案的各种资料给承包方存档；

2.4出租方配备的操作人员均须持有上岗所需的有效证件，应具备云南省有关行业管理要求素质及丰富的操作经验，满足本工程施工、安全生产需要，责任心强，听从承租方的合理指挥、安排、现场协调；杜绝吃、拿、卡、要等不良行为的出现，一经发现严肃处理，每发现一次出租方自愿交纳罚款1000元/次,其中塔式起重机司机除具备操作证、身份证、暂住证、务工证外，还要有一人有电工操作

证，以便于租赁物的故障维修，满足施工要求，以上人员必须具有良好的健康状况；

2.5 严禁塔式起重机司机将塔式起重机交给无证人操作，如果发现，出租方自愿向承租方交纳罚款2000元/次，并对由此造成的事故负全部责任；

2.6出租方必须保证驻现场人员遵纪守法，遵守承租方现场的各种管理规定，出租方应为其人员提供必要的保险，并将其可以证明确已投保的证明文件提交承租方确认；

2.7 本合同签订后3日内将塔式起重机进场安装方案及保障措施提交承租方审核；

2.8 出租方配备塔式起重机司机不少于3人/台，且未经承租方同意不得擅自更换；

2.9 出租方要强化安全意识，抓好安全生产和杜绝一切事故发生以及打架斗殴、酗酒闹事、偷窃、违章、违法等不良事件，由于出租方原因造成施工中工程、财产、人身伤害（包括第三者人身伤亡和财产损失）及所发生的一切费用均由出租方承担。出现安全事故，要按照规定保护现场并立即上报，不得私自隐瞒，并按照政府有关部门的处理要求处理；

2.10出租方提供机械设备应满足工程施工、安全生产的需要，提供24小时服务；如出租方未按约定的质量标准提供出租机械设备或缺少有关设备附件等，致使承租方不能如期正常施工，出租方承担因此产生的一切经济损失，承租方有权扣押出租方的进度款；

2.11负责租赁物进场、退场工地以外道路的畅通，自行办理运输许可等手续；

2.12 出租方在接承租方终止日后4天内将机械设备清运出场，承租方租用日期终止前一周提前通知出租方，明确塔式起重机退场的具体时间，该时间为承租方租赁终止时间，自收到退场通知之时起3日内将塔式起重机退场拆卸及保障措施方案提交承租方审核；

2.13 基础预埋及附着部分承租方提前2日内电话通知出租方进行预埋，承租方提供必要的协助；

2.14出租方每月对租赁物进行维修和检查两次，检查资料报承租方存档；

2.15 为充分体现与承租方合作的诚意，当业主拨款不及时，出租方自愿集中本

企业财力、物力保证工程正常施工，也不会因此影响工程进度。由于出租方不能满足工期、质量、安全等要求自愿退出，按实际发生台班数的50%结算，并承担由此造成的一切经济损失。但承租方不能因本条而改变租金的支付方式和期限。

七、违约责任

1、未按承租方通知要求的时间、质量、数量提供租赁物而产生影响承租方施工进度所造成的直接和间接经济损失，出租方予以赔偿，承租方可以另行选择出租方。

2 、租赁物发生故障修复时间超过4小时，每超过1小时，出租方向承租方支付违约金3000元,租赁物发生故障修复时间每月每台累计超过24小时（含保养时间），每超过1小时，出租方向承租方支付违约金3000元。

3 、出租方未按承租方要求时间将租赁物运出承租方工地，延迟时间超过3天以上，每延迟1天，出租方将向承租方支付该租赁物价值的1%保管费。

4 、如承租方未经出租方同意，有转让、转租或租赁物资变卖抵押等行为，除出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物外，承租方还应向出租方偿付违约同期租金10%的违约金。

八、采购谈判文件

1. 采购谈判文件格式：

(1) 投标人必须采用采购人提供的格式，用黑色墨水、认真填写投标书。并在标书中放上相应的公司资质资料[企业营业执照、税务登记正副本(副本必须年检有效)复印件加盖红章、企业法人的授权委托书和其他企业资料]，用档案袋密封，并在密封处加盖单位公章。资质不齐全的视为废标.

（2）谈判前投标人需出具法人委托书、及被委托人的身份证。

(3) 投标人在采购谈判文件需要的位置加盖企业公章和授权委托人签字。

(4) 投标书作为采购谈判文件由需方留存，供方无论中标与否，一律不予退还。（5）投标书份数要求一正一附。

2. 采购谈判文件递交：

(1)时间： 2011 年月日北京时间：时前将报价单和其他技术内容及最终优惠条款等装入密封袋密封（加盖公章），到达谈判地点。

(2)地点：。

(3)联系人：姓名；电话：。

技术答疑：姓名；电话：。

九、谈判

1.谈判时间： 2011 年月日北京时间：时。

2.谈判地点：。

十、确定成交人与授予合同

1.确定成交人原则：满足采购方质量等要求的前提下，合理低价中标。

2.按照最终价格签订《塔吊租赁合同》。

3.采购人不向任何投标人解释中标与未中标的理由。

十一、投标保证金的递交

1、投标人在领取招标文件时缴纳100元招标文件根本费(此费用不予退还)。

2、投标人参与投标前（ 2011年月日：前交至）应向招标人财务缴纳伍万元的投标保证金，投标保证金以现金或转账支票形式交招标单位财务资金部，退还时招标单位以转账支票的方式退还。

3、未中标的投标人的投标保证金将在买方与中标人签订合同后的5个工作日内退还（无息）。中标人的投标保证金将转变成履约保证金的，履约保证金随第一次付款同时退还，但投标人的履约责任没有解除，相应部分的材料款作为履约保证金。

4、下列情况下，招标人将没收投标保证金：

4.1投标人在投标文件有效期内撤回其投标文件。

4.2中标人未能在规定期限内签署合同协议书。

4.3投标人未遵守本招标文件的其它有关规定。

十二、安全协议

按照《建筑法》、《安全生产法》、《消防法》、《建筑工程安全生产管理条例》等法律法规和建筑施工行业管理标准规范等相关规定，甲乙双方就本工程的物资交验（装卸）过程中的安全生产、文明施工达成如下协议：

一、双方权责

1、甲乙双方共同的责任

坚持以人为本的安全生产宗旨，贯彻落实国家和地方有关安全生产的法律法

规；坚持“安全第一、预防为主”的方针，全面实施国家和行业管理部门有关安全生产的标准规范，落实施工现场的安全管理规定和办法，确保员工安全和安全生产。

2、甲方的责任

（1）、建立安全生产责任制度。甲方作为工程总承包单位，对整个施工现场行使安全管理权，制定并落实企业的安全生产责任制和安全生产规章制度。

(2)、建立安全检查制度。甲方管理人员对乙方供应物资的交验（装卸）过程、操作行为、自带的机械设备进行安全监督检查，对存在的安全隐患下达整改通知单，并督促乙方完成整改事项，纠正违章指挥和违章作业，按甲方规定进行安全奖罚。

(3)、负责对首次进入施工现场的人员进行安全告知，及时向乙方通报现场危险作业环境和危险情况。

（4）、负责书面指定乙方进入施工现场的路线、作业区域、卸料地点和作业时间，乙方人员和车辆设备严禁进入施工现场其他区域。

(5)、有权对乙方自带使用的设备、工具、安全防护用品进行检查和验收，对不符合安全要求和项目管理规定的设施和防护用品有权要求更换。

(6)、对乙方违章、违纪人员，有制止权、下达整改通知权、罚款权、停工权和直至清退出现场权。

(7)、指导、协助乙方做好工伤事故的调查处理和事故隐患的整改工作。

3、乙方的责任

(1)、杜绝死亡事故和重伤事故、无火灾事故、无重大机械事故、无食物中毒事故、无重大环境污染事故，减少一般事故、轻伤率不超过1.5‰，对本单位的施工作业严格按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）进行管理。

(2)、乙方必须格执行国家有关安全生产的方针、政策、法规，必须严格遵守《建筑安装工人安全技术操作规程》和甲方制定的安全生产文明施工管理制度；乙方对本单位的安全生产负全面责任，建立本单位的安全生产管理制度，层层签定安全生产责任书，责任到人。

(3)、乙方须对所供易燃易爆、有毒物资的装卸、使用、存放等安全性方面，

书面告知甲方。

(4)、乙方进场作业前，须向甲方安全部门提供全体施工人员的花名册和特种作业人员上岗证原件和复印件；按工程所需配齐持有效证件的特种作业人员，严禁无证操作。乙方须严格按照甲方指定的行走路线、作业区域、卸料地点和作业时间进行作业，乙方人员和车辆设备严禁进入施工现场其他区域；违者罚款200元。

(5)、按要求给施工人员配备合格的劳动防护用品，对高处作业人员配好安全带，给每个施工人员配备合格的安全帽；进入施工现场的所有人员必须正确佩戴安全帽，违者罚款100元/人。

(6)、把甲方的安全技术交底交到作业面的施工人员，交底人要签字，被交底人，每一个人都要签字，交底人和被交底人都要签上时间。

(7)、乙方管理人员必须跟班作业和旁站监督，发现重大安全隐患，立即停止作业，并及时向甲方报告；并负责对甲方整改通知单上提出的问题进行整改，直至隐患消除或得到有效控制，按要求的时间向甲方反馈整改情况。

(8)、负责组织对施工人员进行班前安全教育。内容包括：强制性标准、操作规程和施工现场规章制度、正确使用安全防护用具、机械设备等。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得进入施工现场和上岗作业。

(9)、乙方在指定区域内作业，如发现与其它施工作业有可能发生交叉作业时，不得进行任何作业，并立即报告甲方现场管理人员协调解决。

(10)、未经甲方书面允许，乙方不得私自使用施工现场的一切设备、临电设施等物资，不得私自雇用现场施工人员进行作业，违者罚款1000元/人。

(11)、未经甲方书面允许，乙方施工人员、机械设备在作业完毕后，不得在甲方施工现场留宿、存放；违者罚款1000元。

(12)、未经甲方书面允许，严禁乙方在施工现场进行动火作业（包括自带炊具做饭）和私自接电，违者罚款1000元。

(13)、一旦发生安全事故，乙方须立即组织抢救伤员，保护事故现场，防止事故扩大，并及时报告甲方，由甲方安排向有关方面报告。

二、事故处理

1、依据《生产安全事故报告和调查处理条例》(中华人民共和国国务院令第

493号)和《工伤保险条例》(中华人民共和国国务院令第375号)等国家的有关规定进行处理。总包和分包一起组织成立事故调查组，现场整改小组和事故善后小组。事故调查组，要查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”的原则拟订改进措施，提出对事故责任者的处理意见。现场整改小组，要立即对现场进行全面细致的检查，组织人员对查出的所有隐患进行整改直至隐患消除，然后报当地安全主管部门前来验收。善后小组负责对伤亡家属的接待、商谈有关赔偿等事宜。

2、事故责任清楚，双方意见一致的，由违反国家有关规定及上述规定的责任方对事故全面负责。

3、双方对事故责任意见不一致的，协商解决。

4、双方协商不成的，按地方安全主管部门对事故的处理意见办理：属于谁的责任就由谁负责；双方都有责任时，各负其应负的责任。

三、需要说明的事宜

1、甲方向乙方下达整改通知书乙方必须立即确认签收，并立即执行且按时完成达到要求，不签收或不执行或不能按时完成，则每延迟一天罚款1000元。

2、凡因乙方原因造成的安全事故，除由乙方承担全部经济责任外，乙方还应按事故的大小向甲方交纳罚金。

(1)、死亡事故每人次罚伍拾万元。

(2)、重伤事故每人次罚贰拾万元。

(3)、火灾事故、机械、环境污染和卫生事故每次罚叁——贰拾万元。

(4)、轻伤事故,每人次罚一千元。

(5)、其它奖罚按甲方上级的有关文件规定执行。

3、上述罚款甲方可以从乙方任何应得的款项中扣除，若当乙方任何应得的款项不足罚款时，将视为乙方欠甲方的到期债务，甲方保留随时追讨该到期债务的权利。对乙方违规的处罚只要事实存在不一定必须征得乙方确认，甲方的处罚即可生效。

四、其他

1、奖罚除按上述第三条执行外，另按国家、行业管理部门和总包企业制定的有关规定进行。罚款由甲方安全管理人员下达并签字，由甲方财务负责收款并出具收款单；奖励，由甲方安全管理人员书面建议，甲方项目经理签字同意后，

由乙方据此到甲方财务取款。

2、乙方对甲方的处罚有异议时，可书面向甲方项目经理提出复议；对项目经理的决定仍然有异议时，可向甲方上级安全管理部门书面申请复议。甲方上级安全管理部门的决定是最终决定。

3、本协议适用范围

(1)、人员：甲乙双方所有进入施工现场的人员；

(2)、区域：工程地点围墙以内；

(3)、时间：自本协议书签字起至物资供完第二天止。

4、甲方现场安全负责人：

5、乙方现场安全负责人：

6、上述未尽事宜，国家、地方和行业有规定的按规定执行。

五、此协议作为购货合同附件，与购货合同具有同等法律效力，本协议一式四份，双方各执一份，双方上级单位各备案一份。

十三、债权债务不转让承诺书

承诺书

XXXXXX公司（以下简称甲方）：

为履行我公司与甲方所签的项目工程材料/设备合同，我公司自愿承诺如下：

一、若由于我公司在该工程供应材料、物资或设备履行合同时与任何单位或个人所签订的（或发生的材料、设备及物资、设备供应）合同或劳动用工协议、劳动报酬支付、材料（设备）及物资货款支付或其它等等纠纷或引起的诉讼,均由我公司承担全部责任，与甲方无关。

二、在该工程供应材料、物资、设备履行合同时，因我公司所属人员或与我公司有关的第三方人员引起治安事件和治安纠纷等以及遭到地方有关部门的处罚，均由我公司承担全部责任，与甲方无关。

三、我公司确保与原材料供应商或材料/设备工人所发生的债权债务不转让甲方，与原材料供应商或材料/设备工人所发生的债权债务纠纷确保不牵连甲方，甲方不承担任何责任和义务，若因我公司与原材料供应商或材料/设备工人发生的债权债务纠纷，而使甲方承担连带责任，我公司原承担全部责任的同时愿接受甲方任何数额的罚款。

四、特殊情况下，我公司与原材料供应商或材料/设备工人发生的债权债务需转让甲方，我公司确保与甲方另行签订书面协议，没有得到甲方的书面确认，甲方不承担任何责任和义务，其所生的所有该等责任和义务均由我公司承担。

五、我公司完全接受甲方“关于对工程材料/设备乙方资金审核支付的管理规定”、“现场施工管理制度”和“甲方关于安全文明施工的相关管理规定和制度”以及甲方单位其他相关管理规定、制度的约束。

十四、法人委托书格式

企业法人授权委托书

致XXXXXX有限公司:

本人（法人姓名）作为（投标单位全称）法人代表，现委托（被授权人姓名）为全权代表，参加贵单位（项目名称）（标的物名称）的招标活动，全权处理招标活动、合同谈判及合同履行、资金结算过程中的一切事宜。代表人在开标、评标、合同谈判、合同签定及履行、资金结算过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以认可。代理人无转委权，特此委托。

授权委托单位（盖章）：

法人代表（签字或盖章）：

委托代理人（签字）：

委托日期：

本授权书自委托之日起生效，有效期至合同履行完毕，金额结算完为止。

招标人：

2011 年月日

十五、报价格式

报价单

注：根据层高编制附着方案。

投标人(公章)：

法定代表人：

或授权代理人：

2011年月日