用户接入管理计费协议2866中文版
Network Working Group C. Rigney Request for Comments: 2866 Livingston Category: Informational June 2000 Obsoletes: 2139
RADIUS（远程用户拨号认证系统）记帐协议
（RFC2866 ADIUS Accounting）
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摘要
本文描述了在网络接入服务器和共享的记帐服务器之间传送记帐信息的协议。
实现RADIUS记帐协议的注意事项
本文证明了RADIUS记帐协议。早期开发的RADIUS记帐协议使用的是端口号为1646的UDP 端口，它和“sa-msg-port"服务互相冲突。为RADIUS协议正式分配的端口号为1813。
目录
RADIUS（远程用户拨号认证系统）记帐协议 1
摘要 1
实现RADIUS记帐协议的注意事项 1
1．简介 2
1.1 必要的说明 2
1.2 术语 2
2．操作 2
2.1 代理 3
3．包格式 3
4．包的类型 4
4.1 记帐请求 4
4.2 记帐响应 4
5. 属性 5
5.1 记帐状态类型 6
5.2 记帐延迟时间 6
5.3 输入字节数7
5.4 输出字节数7
5.5 会话Id 7
5.6 授权8
5.7 会话时间8
5.8 输入数据包8
5.9 输出包总数9
5.10 记帐中止事件9
5.11 多会话Id 10
5.12 记帐链路计数10
5.13 属性列表11
6. IANA（国际互联网分配的数字标准）因素12
7. 安全因素 12
8. 更改记录 12
9．参考文献 12
10. 说明13
1．简介 (4)
1.1 必要的说明 (4)
1.2 术语 (4)
2．操作 (5)
2.1 代理 (5)
3．包格式 (6)
4．包的类型 (7)
4.1 记帐请求 (7)
4.2 记帐响应 (8)
5. 属性 (9)
5.1 记帐状态类型 (10)
5.2 记帐延迟时间 (11)
5.3 输入字节数 (11)
5.4 输出字节数 (12)
5.5 会话Id (12)
5.6 授权 (13)
5.7 会话时间 (13)
5.8 输入数据包 (14)
5.9 输出包总数 (14)
5.10 记帐中止事件 (15)
5.11 多会话Id (16)
5.12 记帐链路计数 (16)
5.13 属性列表 (17)
6. IANA（国际互联网分配的数字标准）因素 (19)
7. 安全因素 (19)
8. 更改记录 (19)
9．参考文献 (19)
1．简介
经营为众多的用户提供的串口线路和modem池会带来巨大的管理支持方面的需求。由于根据定义，modem池是通向外部世界的链路，因此它对安全、认证、记帐都有很高的要求。这些需求可以通过维护一个用户数据库来实现，该数据库包含认证（验证用户的名字和密码）和配置细节——为用户提供的服务的类型（如：SLIP,PPP,telnet,rlogin等）。
RADIUS(远程用户拨号认证系统)文档【2】详细说明了用于认证和授权的RADIUS协议。本文扩展了RADIUS协议的应用，使其包括了从网络接入服务器给RADIUS记帐服务器传递信息的应用。
本文废弃了RFC 2139【1】。它与RFC 2139之间的差别的概要在附录“更改记录”中可以找到。
RADIUS记帐协议的主要特征如下：
客户/服务器模式
网络接入服务器是RADIUS记帐服务器的客户端。客户端负责将用户的记帐信息传递给指定的RADIUS记帐服务器。
RADIUS记帐服务器负责接收记帐请求，并给客户端返回一个响应信息，表明记帐请求被成功的接收。RADIUS记帐服务器可以作为其他类型的记帐服务器的代理。
网络安全
客户端与RADIUS记帐服务器之间的交互是通过共享密钥的使用来鉴别的，这个共享密钥根本不会通过网络传送。
协议的可扩充性
所有的事务都是由不同长度的属性－长度－值的三元组构成的。新的属性值的加入不会影响到原有协议的执行。
1.1 必要的说明
本文中的关键词"MUST", "MUST NOT", "REQUIRED", "SHALL", "SHALL NOT", "SHOULD", "SHOULD NOT", "RECOMMENDED", "MAY", 以及"OPTIONAL"与RFC 2119【3】中的描述的意义是相同的。这些关键词意义与其是否大写无关。
1.2 术语
本文使用了以下的术语：
服务网络接入服务器为拨入用户提供的某种服务，如：PPP或者Telnet。
会话网络接入服务器为拨入用户提供的每一个服务都会建立一个会话。会话的开始给出了最初提供服务的位置，会话的最后给出了服务结束的位置。如果网络接入服务器支持的话，一个用户可以有多个并行或者串行的会话。对于每一个会话，都会产生一个独立的H会话ID （Acct－Session－ID）。
直接丢弃
这就是说应用程序不对包进行任何处理就直接丢弃。SHOULD的执行提供了记录错误的
能力，其中包括了被直接丢弃的包的内容；而且，SHOULD会记录下统计计数器中的事件。2．操作
当一个客户端的配置采用RADIUS记帐协议时，在开始提供服务的时候它会生成一个记帐包，该记帐包描述了正在提供的服务的类型以及为之提供服务的用户，它将被送至RADIUS记帐服务器。记帐服务器会返回一个表明该记帐包已经收到的应答。服务中止时，客户端会产生一个记帐中止数据包，该数据包中描述了提供的服务的类型以及随机统计报表（如：服务所用的时间、输入输出的字节数或者输入、输出包的情况）。该数据包会被送至RADIUS记帐服务器，服务器会返回一个表示该数据包已经收到的应答。
记帐请求（无论是开始记帐还是中止记帐的请求）是通过网络提交给RADIUS记帐服务器的。最好是让客户端使用某种形式的后退机制，使得客户端不断的发送记帐请求包直到收到应答信息为止。如果在一段时间内没有收到返回的响应信息，记帐请求就会被重发几次。如果主服务器坏掉或者是无法到达客户端可以向后备服务器转发记帐请求信息。可以规定在对主服务器重试失败一定的次数之后或者是采用循环调度算法的方式允许使用后备服务器。重试和放弃算法是目前正在研究的一个课题，在本文中就不再赘述了。
RADIUS记帐服务器可以向其他的服务器发出请求，来满足记帐请求，被请求的服务器充当一个客户端。
如果RADIUS记帐服务器不能成功的处理记帐包，服务器一定不能（MUST NOT）给客户端发送应答信息。
2.1 代理
参阅“RADIUS”RFC【2】中关于RADIUS代理的描述，RADIUS记帐代理服务器的工作方式与RADIUS代理服务器是相同的，如下例所示。
1． NAS向转发服务器发送记帐请求。
2．转发服务器将记帐请求记录下来（如果必要的话），在其他的代理服务器的状态属性之后增加自己的代理状态信息（如果必要的话），更新鉴别码，将这些请求转发给远程服务器。3．远程服务器将记帐请求记录下（如果必要的话），将所有的代理状态属性按顺序原封不动的从请求数据报复制到响应数据包，把记帐响应送给转发服务器。
4．转发服务器剥离最后的代理状态（如果在第二步加了的话），更新响应鉴别码，将记帐响应发给NAS。
转发服务器不得更改当前数据包中已经存在的代理状态或者类属性。
转发服务器可能以通过（pass through）的方式完成转发的功能，也就是说，转发服务器一收到数据包就重新发送；或者转发服务器自身完成重发功能，例如：在转发服务器和远程服务器之间的网络链接与网络接入服务器（NAS）和转发服务器之间的链接相比有很大不同的情况。
当代理服务器被用来执行转发功能的时候，要特别的注意确保转发算法是健壮的、可扩展的。
3．包格式
严格的讲，RADIUS记帐协议包应该位于UDP数据域【4】，它的目标端口号是1813（十进制数）。当产生一个应答的时候，源端口和目的地址端口互换。
本文定义了RADIUS协议。早期的RADIUS记帐是通过端口号为1646的UDP端口来实现的，它和“sa-msg-port”服务相冲突。为RADIUS记帐服务正式分配的端口号是1813。
RADIUS数据格式的概况如下所示。各个域的数据是从左向右传输的。
0 1 2 3
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 编码 | 标识符 | 长度 |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| |
| 鉴别码 |
| |
| |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 属性 ...
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-
编码
编码域是一个八位字节，用来标识RADIUS包的类型。当收到的包的编码域非法时，该数据包将会被自动丢弃。
RADIUS记帐编码分配如下：
4 记帐请求
5 记帐相应
标识符
标识符域是一个八位字节，用于请求和应答的匹配。如果请求包具有相同的源ip地址、源UDP端口号，并且在很短的一段时间内出现了相同的标识符，RADIUS就可以检测到重复的请求。
长度
长度域占有两个八位的字节。它表明了该包所包含的编码、标识符、长度、鉴别码以及属性域的总长度。在长度域限定的范围之外的八位字节必须作为填充字节，在接收时不予处理。如果包的实际长度小于长度域中给出的值，该包必须被直接丢弃。包的最小长度是20，最大长度是4095。
鉴别码
鉴别码域占有16个八位的字节。最重要的字节先传输。该域的值用来鉴别客户端和RADIUS 记帐服务器之间的信息。
请求鉴别码
在记帐请求包中，鉴别码的值是一个占有16个八位字节的MD5【5】校验和，称作请求鉴别码。
网络接入服务器（NAS）和RADIUS记帐服务器共享一个密钥。记帐请求包中的鉴别码中包含对一个由编码＋标识符＋长度＋16个为0的八位字节＋请求属性＋共享密钥（在这里，＋表
示将各个字符连接起来）所构成的八位字节流进行某种方式的MD5哈希计算得到的代码。这个占有16个8位字节的MD5哈希值被存储到记帐请求包的鉴别码域中。
注意记帐请求中的请求鉴别码不得与RADIUS接入请求的请求鉴别码的生成方式相同，因为在记帐请求中没有用户口令这一属性。
响应鉴别码
在记帐响应包中的鉴别码域称作响应鉴别码。它包含对一个由记帐响应编码、标识符、长度、来自于将要被应答的记帐请求包的请求鉴别码以及响应属性（如果有的话）、共享密钥构成的八位字节流进行某种方式的MD5哈希计算得到的代码。这个占有16个8位字节的MD5哈希值被存储到记帐响应包的鉴别码域中。
属性
属性可能会包含多个实例，在这种情况下同种类型的各个属性的排列应当保持一定的顺序。但是，不同类型的各个属性的排列顺序是任意的。
4．包的类型
RADIUS包的类型是由位于包的第一个八位字节的编码域的值决定的。
4.1 记帐请求
描述
记帐请求包是由客户端（典型的情况是网络接入服务器或者它的代理）送到RADIUS记帐服务器，并将用于为某个用户提供的某种服务提供记帐的信息通知RADIUS记帐服务器。客户端发送一个将编码域置为4（记帐请求）的RADIUS数据包。
一收到记帐请求，如果服务器能够成功的记录下记帐包的话，必须马上发送一个记帐响应应答；如果记录记帐包失败，不得发送任何应答。在RADIUS接入请求和接入许可包中的任何有效属性出了一下的几种属性：用户密码、CHAP密码、应答信息、状态不能出现在RADIUS 记帐请求包中之外，其他的属性在RADIUS记帐请求包中都是有效的。在RADIUS记帐请求中必须包含NAS-IP-Address（网络接入服务器的IP地址）或者NAS-Identifer(网络接入服务器标识符)。在请求包中还应当包含NAS-port（网络接入服务器端口号）或者NAS-Port-Type （网络接入服务器端口类型）属性，或者两者都包含；除非该服务不会设计任何端口或者网络接入服务器（NAS）对它的各个端口不作区分。
如果记帐请求包包含了一个Framed-IP-Address，该属性中必须包含用户的IP地址。如果接入许可使用了一个专门的值以告诉网络接入服务器（NAS）为用户分配一个IP地址，记帐请求中的Framed-IP-Address（如果有的话）必须包含实际分配给用户的IP地址。
记帐请求包的格式概况如下所示。各个域是自左向右传输的。
0 1 2 3
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 编码 | 标识符 | 长度 |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| |
| 请求鉴别码 |
| |
| |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 属性...
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-
编码
4代表记帐请求
标识符
当属性域的内容发生改变或者是已经收到当前请求的有效的应答，标识符域必须改变。在内容不发生任何改变的情况下的重发，标识符必须保持不变。
需要注意的是，如果记帐请求属性中包括访问延迟时间，该包重发时，访问延迟时间值会被更新。同时也改变了属性域的内容，需要新的新的标识符和请求鉴别码。
请求鉴别码
记帐请求的请求鉴别码是一个占有16个8位字节的MD5哈希值，该值的计算方法已在上述的“请求鉴别码”中给出。
属性
属性域的长度各不相同，其中包含着一系列的属性。
4.2 记帐响应
描述
记帐响应包是由RADIUS记帐服务器发给客户端的，用来通知客户端记帐请求已被接收，并且成功的记录下来。如果记帐请求被成功的记录下来，RADIUS记帐服务器必须发送一个编码域被置为5（记帐响应）的数据包。客户端一收到记帐响应，标识符域就会去和一个等待应答的记帐请求相匹配。响应鉴别码域必须含有对等待应答的记帐请求的正确响应。无效的数据包会被直接丢弃。
RADIUS记帐响应不需要任何属性。
响应数据包的格式概况如下所示。各个域是自左向右传输的。
0 1 2 3
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 编码 | 标识符 | 长度 |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| |
| 响应鉴别码 |
| |
| |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 属性 ...
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-
编码
5代表记帐响应
标识符
标识符域是对引起这次响应的记帐请求的标识符域的一个拷贝。
响应鉴别码
记帐响应的响应鉴别码是一个占有16个8位字节的MD5哈希值，该值的计算方法已在上述的“响应鉴别码”中给出。
属性
属性域的长度各不相同，它可能包含了一系列的零或者更多的属性。
5. 属性
RADIUS属性包括有请求和响应的鉴别、授权、记帐方面的详细信息。
有些属性可能会不止一次的被包括进去。这样做的结果是该属性在每个属性域中都得到详尽的描述。
属性列表的结束是由RADIUS包的长度来决定的。
属性域格式的概况如下所示。各个域是自左向右发送的。
0 1 2
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 类型 | 长度 | 值 ...
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
类型
类型域是一个八位字节。到目前为止，RADIUS类型域的值在最新的“Assigned Number”RFC 【6】中给出了详细的描述。192－223是留给实验使用的，224－240用于描述执行的细节，241－255是预留的，不能使用。本文中涉及到一下的数值：
1－39 （参考RADIUS document【2】）
40 记帐状态类型
41 记帐延迟时间
42 输入字节数
43 输出字节数
44 会话ID
45 授权
46 会话时间
47 输入包总数
48 输出包总数
49 记帐中止事件
50 多会话ID
51 记帐链路计数
60＋（参考RADIUS document【2】）
长度
长度域占有一个字节，表示包括类型、长度、属性值在内的属性的长度。如果收到的记帐请求属性的长度无效，整个请求必须直接丢弃。
值
属性值域有零个或者更多的字节，包含有属性信息的详细描述。值域的格式和长度是由类型和长度域决定的。
注意，在RADIUS中没有任何的类型是以NUL（十六进制的00）结尾的。在RADIUS中特别是
“text”和“string"类型不能以NUL（十六进制的00）结尾。属性具有长度域，因而不必使用中止符号。文本（text）含有用UTF－8编码的10646【7】的特性，字符串（string）含有8位二进制数据。服务器和客户端必须能够处理嵌入的null。
在使用C语言编写RADIUS程序时，注意不要使用strcpy()来处理字符串。
值域的格式是五种数据类型之一。注意：类型“text”是类型“string"的一个子集。
text 1－253个字节，包含UTF－8编码的1046【7】特性。长度为零的文本（text）不必发送；取而代之的是，整个属性域会被直接忽略。
string 1－253个字节，包含二进制数据（数值值从0到十进制数255）。长度为零的字符串（string）不必发送；取而代之的是，整个属性域会被直接忽略。
address 32位的数值，最重要的字节优先。
integer 32位的无符号数，最重要的字节优先。
time 32位的无符号数，最重要的字节优先——seconds since 00:00:00 UTC, January 1, 1970。标准的属性是不使用该数据类型的，但是在这里提到该数据类型主要是以备在将来的属性中使用。
5.1 记帐状态类型
描述
该属性表明当前的记帐请求是表示用户服务开始(start)还是结束（stop）。
它可能被客户端通过指出记帐开始的方式来表示开始记帐（例如：在启动之前），或者通过指明记帐完成的方式来结束记帐（例如：在预定的重新启动之前）。
记帐状态类型的格式概况如下所示。各个域是按照自左向右的顺序发送的。
0 1 2 3
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 类型 | 长度 | 值
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
值(cont) |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
类型
40表示记帐状态
长度
6
值
值域占有四个字节。
1 Start（开始）
2 Stop（停止）
3 Interim-Update（过渡更新）
7 Accounting-On（开始记帐）
8 Accounting-Off（结束记帐）
9－14 Reserved for Tunnel Accounting（为隧道记帐保留）
15 Reserved for Failed（为记帐失败预留）
5.2 记帐延迟时间
描述
该属性表明客户端试图发送该记录所用的时间。用该数据包到达服务器端的时间减去记帐延迟时间就可以知道生成该数据包的大概时间。（网络传输时间被忽略了）。
注意，记帐延迟时间的改变会引起鉴别码的变化；详细资料参见上面关于鉴别码的讨论。记帐延迟时间的格式概况如下所示。各个域是按照自左向右的顺序发送的。
0 1 2 3
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 类型 | 长度 | 值
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
值 (cont) |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
类型
41代表记帐延迟时间
长度
6
值
值域共占有四个字节
5.3 输入字节数
描述
该属性表明在提供用户所需的服务的过程中从端口接收到的字节总数。该属性只有在要求停止记帐的记帐请求数据包中才会出现。
输入字节数的基本格式如下所示。各个域是自左向右传送的。
0 1 2 3
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 类型 | 长度 | 值
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
值 (cont) |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
类型
42代表输入字节数
长度
6
值
值域所占的空间是四个字节
5.4 输出字节数
描述
该属性表明在交付用户所需的服务的过程中发送给端口的字节总数。该属性只有在要求停止记帐的记帐请求数据包中才会出现。
输出字节数的基本格式如下所示。各个域是自左向右传送的。
0 1 2 3
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 类型 | 长度 | 值
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
值 (cont) |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
类型
43代表输入字节数
长度
6
值
值域所占的空间是四个字节
5.5 会话Id
描述
该属性是便于在日志文件中的开始和停止记录匹配的唯一的记帐ID。对于一个给定的会话，它的开始和停止记录必须有相同的记帐会话Id。记帐请求包必须有一个记帐会话Id。接入请求包可能含有记帐会话Id；如果接入请求包中含有记帐会话Id的话，NAS（网络接入服务器）在为该会话产生的记帐请求数据包中必须使用相同的记帐会话Id。
记帐会话Id应当含有UTF编码的10646【7】字符。
例如：有一种实现方式是使用一个8位的16进制数表示，该数的前两位每次重新启动后加一（重启256次之后循环），后六位数字从0到2^24－1，大约共一千六百万，用来计数重启之后登录的用户的个数，
记帐会话Id的属性的大致格式如下。各个域是自左向右传送的。
0 1 2
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 类型 | 长度 | 文字 ...
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
类型
44代表记帐会话Id
长度
>=3
字符串
字符串域应当是一个UTF－8编码的10646【7】字符串
5.6 授权
描述
该属性可能包含在记帐请求数据包中，用来说明是怎样给用户授权的：是通过RADIUS、网络接入服务器本身，还是通过另外一个远程授权协议。不需授权就能提供服务的用户不可以生成记帐包。
授权属性的大致格式如下。各个域是自左向右传送的。
0 1 2 3
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 类型 | 长度 | 值
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
值 (cont) |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
类型
45表示记帐包的授权属性
长度
6
值
值域占四个字节的空间
1 RADIUS
2 Local
3 Remote
5.7 会话时间
描述
该属性表明用户接受服务的时间。这个属性只在记帐状态类型为记帐停止的记帐请求数据包中出现。
该属性的大致格式如下。各个域是自左向右传送的。
0 1 2 3
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 类型 | 长度 | 值
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
值 (cont) |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
类型
46代表会话时间
长度
6
值
值域共占四个字节的空间
5.8 输入数据包
描述
该属性表明在为某个用户提供服务的过程中从端口接收到的数据包的总数。该属性只能在记帐状态为记帐停止的数据包中出现。
记帐输入数据包的大致格式如下。各个域是自左向右传输的。
0 1 2 3
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 类型 | 长度 | 值
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
值 (cont) |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
类型
47代表输入包总数
长度
6
值
值域共占四个字节的空间
5.9 输出包总数
描述
该属性表明在给某个定的用户提供服务的过程中给端口发送的数据包的总数。这个属性只能在记帐状态类型为记帐停止的记帐请求数据包中出现。
记帐输出包属性的大致格式如下。各个域是自左向右传送的。
0 1 2 3
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 类型 | 长度 | 值
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
值 (cont) |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
类型
48代表输出包
长度
6
值
值域总共占有四个字节的空间
5.10 记帐中止事件
描述
该属性表明对话是怎样中止的。这属性只能在记帐状态为记帐停止的记帐请求数据包中出现。该属性的大致格式如下。各个域是自左向右传送的。
0 1 2 3
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 类型 | 长度 | 值
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
值 (cont) |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
类型
49代表记帐中止事件
长度
6
值
值域共占四个字节的空间。包含一个表示记帐中止事件的数字。数字和事件的对应关系如下：
1 用户请求
2 数据丢失
3 服务丢失
4 休息时间到
5 会话超时
6 管理员重置
7 管理员重启
8 端口错误
9 NAS（网络接入服务器）错误
10 NAS请求
11 NAS重启
12 端口不再需要
13 端口被抢占
14 端口挂起
15 服务难以获得
16 回调
17 用户错误
18 主机请求
中止事件描述如下：
用户请求用户请求中止该项服务。例如：用LCP（连接控制协议）中止或者退出。
数据丢失 DCD（数据载波检测）在端口处丢失。
服务丢失无法再提供服务；例如：用户与主机之间的连接中断。
休息时间到休息计数器满。
会话超时最大会话时间长度已到
管理员重置管理员从新分配端口或者会话
管理员重启管理员结束NAS（网络接入服务器）的服务，例如：在重新启动NAS之前。
端口错误 NAS（网络接入服务器）在端口检测到错误，这就要求中止会话。
NAS请求 NAS（网络接入服务器）不是由于故障而要求中止会话，具体原因不在这里另外列举。
NAS重启 NAS（网络接入服务器）结束会话，以进行非管理性的重启（“系统性事故”——“crash”）。
端口不再需要 NAS结束会话是因为资源的使用已经低于最低水平线了。（例如：带宽需求算法判定该端口已经不再需要了）。
端口被抢占 NAS（网络接入服务器）结束会话以便于将端口分配给优先级更高的应用。
端口被挂起 NAS（网络接入服务器）结束对话以便于挂起一个虚拟会话。
服务难以获得 NAS（网络接入服务器）无法提供要求的服务。
回调 NAS（网络接入服务器）中止当前的会话，以便于为新的会话执行回调操作。用户错误用户的输入有错，导致中止会话。
主机请求登录主机正常中止会话。
5.11 多会话Id
描述
该属性是唯一的一个便于在同一个日志文件中的多个相关的会话联系起来的记帐ID。连接起来的每个会话都有自己唯一的会话Id，但是它们有相同的多会话Id。强烈建议多会话Id使用UTF－8编码的10646【7】字符。
该数性的大致格式如下。各个域是自左向右传输的。
0 1 2
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 类型 | 长度 | 字符串 ...
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
类型
50代表多会话Id
长度
>=3
字符串
字符串域应当使用UTF－8编码的10646字符
5.12 记帐链路计数
描述
该属性给出了生成记帐记录是所知道的一个给定的多链路会话的链路总数。NAS（网络介入服务器）在所有的可能含有多条链路的记帐请求中都有可能含有记帐链路计数这个属性。
该属性的大致格式如下。各个域是自左向右传输的。
0 1 2 3
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
| 类型 | 长度 | 值
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
值(cont) |
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
类型
51代表记帐链路数
长度
6
值
值域占四个字节。其内容是在多会话中目前所知道的链路的数目。
它可能会被用来便于记帐服务器知道到何时为止给定的多链路会话的所有记录都已经到了。当记帐服务器收到的记帐请求的状态类型＝stop（停止），而且具有相同的多会话Id、唯一的会话Id的会话记录的总数等于目前知道记帐链路计数的最大值时，多链路会话的所有记帐停止请求已经全部收到了。
下面给出一个8个记帐请求的例子，以便于理解。为了清楚起见，只给出了相关的属性，但是，其他的属性也是在记帐请求中存在的。
多会话Id 会话Id 状态类型链路计数
"10" "10" start 1
"10" "11" start 2
"10" "11" Stop 2
"10" "12" Start 3
"10" "13" Start 4
"10" "12" Stop 4
"10" "13" Stop 4
"10" "10" Stop 4
5.13 属性列表
下表中给出了在记帐请求包中可能会遇到的属性的概览。除了代理状态以及服务提供商的信息（可能有）之外，没有其他的属性会在响应数据包中出现。
＃属性
0－1 用户名
0 用户密码
0 CHAP密码
0－1 网络接入服务器（NAS）IP地址【Note 1】
0－1 网络接入服务器（NAS）端口
0－1 服务类型
0－1 帧协议
0－1 帧IP地址
0－1 帧IP子网掩码
0－1 帧路由
0＋过滤器编号
0－1 帧MTU（移动式测试装置）
0＋帧压缩
0＋登录主机IP
0－1 登录服务
0－1 登录TCP端口
0 应答消息
0－1 回调数值
0－1 回调Id
0＋帧路由
0－1 IPX（以太网的一个协议）网络帧
0 状态
0＋类
0＋服务提供商信息
0－1 会话超时
0－1 空闲时间到
0－1 中止动作
0－1 被叫终端的IP
0－1 呼叫终端的IP
0－1 网络接入服务器（NAS）标识符
0＋代理状态
0－1 登录局域网运输协议（LAT）服务
0－1 登录局域网运输协议（LAT）节点
0－1 登录局域网运输协议（LAT）组
0－1 用AppleTalk协议（mac机所用的一种网络协议）链接的帧
0－1 AppleTalk网络帧
0－1 AppleTalk区域的帧
1 记帐状态类型
0－1 记帐延迟时间
0－1 输入字节总数
0－1 输出字节总数
1 记帐会话Id
0－1 授权
0－1 会话时间
0－1 输入数据包
0－1 输出数据包
0－1 记帐中止事件
0＋多会话Id
0＋链路计数
0 CHAP难题
0－1 网络接入服务器（NAS）端口类型
0－1 端口局限
0－1 登录局域网运输协议（LAT）接口
【Note 1】记帐请求包中必须含有一个网络接入服务器（NAS）IP地址或者一个网络接入服务器标识符（或者两者都有）。
下表中给出了上面的表格中输入的定义。
0 禁止该属性存在
0＋可能存在该属性的0个或者更多个实例
0－1 可能有零个或者一个该属性存在
1 刚好有一个属性存在，而且该属性是必须的
6. IANA（国际互联网分配的数字标准）因素
在本文中给出的包的类型编码、属性类型、属性值的定义都已经被国际互联网分配的数字标准（IANA）注册在RADIUS名称范围内，并且在RFC2865【2】的“IANA 因素”部分给出了详细的描述。
7. 安全因素
安全问题已经在记帐请求、记帐响应中的关于鉴别码的部分中讨论过了。采用的是一个从不再网络上传输的公共密钥的形式。
8. 更改记录
* 用UTF－8编码代替US－ASCII编码。
* 增加了关于代理的附加注释。
* 要求帧IP地址应当包含用户的真正的IP地址。
* 如果会话ID是在接入请求中发送的，它必须在该会话记帐请求中也使用这个ID。
* 在记帐状态类型中的添加了一些新值。
* 增加一个关于IANA因素的部分。
* 更新了参考文献。
* 将文本字符串定义成字符串的字集，从而更加明确了UTF－8编码的使用。
9．参考文献
[1] Rigney, C., "RADIUS Accounting", RFC 2139, April 1997.
[2] Rigney, C., Willens, S., Rubens, A. and W. Simpson, "Remote
Authentication Dial In User Service (RADIUS)", RFC 2865, June
2000.
[3] Bradner, S., "Key words for use in RFCs to Indicate Requirement
Levels", BCP 14, RFC 2119, March, 1997.
[4] Postel, J., "User Datagram Protocol", STD 6, RFC 768, August
1980.
[5] Rivest, R. and S. Dusse, "The MD5 Message-Digest Algorithm", RFC
1321, April 1992.
[6] Reynolds, J. and J. Postel, "Assigned Numbers", STD 2, RFC 1700,
October 1994.
[7] Yergeau, F., "UTF-8, a transformation format of ISO 10646", RFC
2279, January 1998.
[8] Alvestrand, H. and T. Narten, "Guidelines for Writing an IANA
Considerations Section in RFCs", BCP 26, RFC 2434, October 1998.
10. 说明
RADIUS协议和RADIUS记帐协议最初是由利文斯敦（Livingston）公司的Steve
Willens为他们的PortMaster系列网络接入服务器设计的。
RFC2866 RADIUS（远程用户拨号认证系统）记帐协议 RFC2866 RADIUS Accounting
1
RFC中文翻译计划
委托运营管理协议书
委托运营管理协议书甲方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 通讯地址 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 乙方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 通讯地址 联系人：
电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方承租的文博宫铺位委托经营达成以下条款： 第一条委托标的 1.标的物：位于 _，铺位号及面积见附件。 第三条委托权限 1.甲方就其租用的的定位、经营、招商管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方委托前的市场价值的基础上，提升被委托项目的盈利水平。 第四条委托事项 占地： 项目定位： 运营团队：
项目内容： 合作团队： 合作方式： (1)甲方授权乙方全面运营甲方所租场地（租期内会议室 及铺面），进行定位、招商、运营、规划、宣传。 (2)甲方保留品牌及展厅，承担铺位租金、管理费、水电费、会务人 员工资、新办公室装修费用，以及乙方入驻之前的经营债务。 (3)乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费 用。乙方不承担甲方债务。 (4)乙方成交的会议室出租业务，提成为每场租金的40%。 (5)乙方成交的商铺出租业务，提成为每月租金的30%。 (6)乙方交付甲方租金需专款专用于本场地租金，若因甲方租金问题 影响乙方招租商户经营，则—————— (7)甲方可根据自身意愿及投入持有创客空间股份，具体比例另行协 商。 第五条运营期限 1.委托期限为_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。 2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 第六条合同的存续
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招商及运营管理服务合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，本着平等自愿，互惠互利的原则，就本项目提供“招商服务”及“运营管理”工作达成共识，订立本合同，共同遵守。 一．委托项目概况及代理服务 甲方委托乙方服务的镇海新城核心区项目（一下简称该项目）位于宁波市镇海区镇海新城核心区域，甲方应在本合同签署时保证该项目（土地权属、土地性质、建造房屋的用途、享有合法的使用权及转租权等）招商、运营过程中的合法性。该项目规划总建筑面积约_________平方米，商业建筑面积约为_________平方米（租赁面积等数据最终以房产局实际测绘面积为准）。 甲方委托乙方对该区域项目商业提供顾问服务、招商策划及招商代理服务、商业运营管理服务。 二．委托工作内容及服务费 本合同委托工作内容分为三部分： 第一部分：商业顾问、招商策划及驻场 工作内容 商业顾问服务。 区域市场调研、分析；做出金桥广场商业全面测算。 金桥广场招商策划案、招商政策、招商计划书的制定。
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私募基金委托管理协议书范本
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第4条委托资产 4.1 委托资产的范围 委托资产是指甲方委托乙方管理的其名下的全部资产，以及甲方存续期间资产的增值部分。包括但不限于甲方拥有的有形资产、无形资产，及现金、银行存款、股权、债券等。 4.2 委托资产的帐户 甲方授权乙方以甲方的名义在指定委托管理银行开立人民币一般结算帐户，用于存放委托管理的所有现金资产。甲方资产人民币一般结算帐户，与乙方自有的资产帐户以及其他委托资产帐户相独立。 同理，授权乙方以甲方名义开立一资本回收帐户，该帐户中的金额因甲方对外投资的收回而增加，因甲方对其投资方、乙方进行现金分配和转回一般结算帐户等支出面减少。除获得委托双方特别授权或另行签订相关协议外，该帐户不得用于上述目的外的任何其他用途。4.3 委托资产的处理 委托资产应独立于乙方的资产，由乙方根据甲方的章程及本协议的有关规定，以甲方的名义进行处置。 第5条委托资产的管理范围和管理权限 5.1 管理范围 乙方需在甲方授权范围内管理委托资产，开展投资交易。 5.2 管理权限 乙方需在甲方授权范围内开展管理活动。 甲方的授权范围依据方便管理和投资的原则，按照本协议相关约定、双方另行签订书面协议或甲方出具书面授权文件确定。 第6条委托资产的投资政策和策略 6.1 投资目的 委托资产的投资目的是依托专业化投资管理，制定科学的投资策略和投资组合，为甲方减少和分散投资风险，保护甲方资产长期稳定的投资收益。 6.2 投资范围 委托资产主要投资于非上市高成长性的企业；在充分论证前提下通过认购定向增发股份方式认购上市公司股份；投资于政府立项的收益较为稳定的项目；在充分论证、严格规避风险的前提下，在资金闲置期可进行有稳定回报的短期资金运作。具体投资项目以甲方授权为准。 6.3 投资方式
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电话：_______ 传真：_______ 帐号：_______ 电子信箱： ________ 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合同达成以下条款： 第一条定义商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。（注：根据委托经营的具体情况写）第二条委托标的 1. ____________________ 标的物：位于 ____________________ 的广场（以下简称广场）内，所购置的房屋为 ________ 层_______ 号，建筑面积 ________ 。 2. _________________标的用途____________________________ 广场为商业用房，经营范围以________________ 广场有限公司营业执照规定 之项目为准。 第三条委托权限 1. 甲方就其拥有的________ 广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的 范围。 2. 内进行合法经营，乙方在保证甲方 _________ 广场委托前的市场价值的基础上，全面展开
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行使管理权利。 第二条委托管理期限 委托管理期限为壹年。期满后，委托管理期自动顺延。 第三条委托管理费 1. 委托管理费。双方确认，委托管理期内管理费按照托管公司营业收入的0.1%计算。 2. 委托管理费的支付。委托管理费实行按年支付，在合同生效后，甲方每年年底支付管理费至乙方指定账户。 第四条合同终止 1. 本协议至委托管理期届满时终止。 2. 双方确认，本协议有效期满前，如乙方通过重大资产重组等方式取得托管公司控股权，则自股权变更之日起本协议自动终止。 第五条双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1.有权对乙方受托管理事项进行检查、监督及考核。 2.指导乙方行使管理权利，并提供必要的支持和帮助。 3.按照本协议约定支付委托管理费。 （二）乙方的权利和义务 1.在委托管理运营过程中要严格遵守国家各项法律法规的规定。 2.定期向甲方提交财务资料。 3.不得做出侵占甲方权利的行为。 4.负责代管公司的管理运营并收取管理费，不享有代管公司的经营收益。 第六条违约责任 若本协议的任何一方违反本协议的条款，须赔偿对方因此受到的
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物业管理收费标准2018
物业管理收费标准2018 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 时光如水、岁月如梭，一晃间一年已经过去了，作为一名物业公司的管理经理，深感到这个工作的不易。制定一份工作总结，可以帮助我们更好的展望来年工作。下面是X整理的“2018物业管理经理年终工作总结”，仅供参考，欢迎阅读。 2018物业管理经理年终工作总结（一） 从我们xx物管来看，2018年我们经历着十分严峻的考验，物业租赁行业的整体下滑和局部的缩水，正衡量着行业信息的共享实体，物业租户经营的日益紧张的态势，证明着消费需求的供求不等，物价整体上涨，使部分商户的经营处于挣扎线范围。公司人事的突然变动，暴露重多问题和责任心的忠实体现。想
想，2018年对于我们企业来，是一个全面的考验和衡量。为此，针对2018年的工作总结如下： 一、思想上端正自己的工作状态，“日清日毕”正是我们追求的境界 2018年以来，随着大环境的重多影响，公司高层充分的认识到现实存在的危机和问题，于是提出日工作汇报制度，对物业租赁和酒店管理工作要求每日进行工作汇报，可采取多种方式，让公司高层心知肚明，从而可以更好的调整工作方向。 我也开始着这一新的制度，从思想上给自己已更高的警觉，时刻提醒着自己每天工作必须在多少范围和完成的状态，翻开一个月的工作汇报，发现自己对每天的工作更有条理性，也通过自己的努力和同事们的协调、帮助下，基本完成了物业和酒店设定的工作事项，虽对自己的工作不是很完美，但我感觉到自己有勇敢去面对工作和责任的勇气，甘于付出。
二、物业租赁工作的有序跟进，99%的完成了当月租赁和续签工作，做到了信息综合发布和有效拓展，为接下来的租赁工作奠定基础 前不久集体公司董事长过来召开物业租赁工作会议，对我们的工作提出了新的、更高的要求，在激烈的会议中，我接收了更多的是批评，更多的是董事长对我工作的否定，仔细想想董事长的一番话说得也是对的，一个老板对员工有这样的要求，是希望我们能更加成熟，快速提升。一个乐观的我不会因为严厉的批评而临阵退缩，停止不前，更多的是让自己全面渗透，快速反应，提前聚集租赁信息和选择优质客户，从而和他们保持好良好的沟通和关系。 2018年，物业共成功租赁N家客户进场，及时填补了物业商铺和写字楼空缺现象，维持了现有的商铺100%出租的局面，在同等的租赁环境下，我们是算比较成功的，周围物业都分别出现商铺空租或者停业状态。为此，自我感觉2018
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甲方：__________________ 乙方：__________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下： 一、委托标的 甲方将自己购买的建筑面积共计______平方米、位于____________商业广场(以下简称商业广场)段号之房产（以下称商铺）全权委托乙方对外经营及管理。 二、委托管理约定 1、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用，由乙方承担。 2、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》，甲方不得自行委托经营管理。 3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意，但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。（须做相关登记，并备案存档）。 4、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。 5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 三、商铺经营收益权期限及收益方式 商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限五年。即自______年______月______
运营服务协议书范本(完整版)
合同编号：YT-FS-8725-35 运营服务协议书范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
运营服务协议书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 就甲方委托乙方运营管理淘宝店铺事宜，经双方友好协商，兹达成以下协议事项： 第一条委托服务内容 甲方委托乙方为甲方在淘宝上开展电子商务活动的唯一合法服务商。由乙方为甲方提供“”在淘宝运营中的店铺风格设计、店铺策划、店铺营销优化、淘宝活动参与等运营相关托管服务。 第二条服务期限 服务期限： 1 年，自年月日起至年月日。期间甲方在未经乙方同意的情况下均不能单独或委托其它第三方服务商在淘宝上开展相关的电子商务活动。 第三条合作经营方式及计算方法
(1)基础服务费用： 第1季度乙方收取甲方基础服务费每月 5000 元托管服务费(人民币大写伍千元整 )，一次性缴足一年服务费用送两个月。 根据第一年度店铺整体运营状况，共同协商基础服务费用，确定下一年度乙方收取甲方基础服务费的数额。支付方式：按月支付，甲方在当月(年)初全额支付给乙方本月(年)度基础服务费。 (2)服务佣金： 每月度乙方收取甲方服务佣金为销售额的 2%;根据上一月度店铺整体运营状况，协商下一月度乙方收取甲方服务销售额佣金的比例。支付方式：按月度结算，次月15日之前支付。 (3)广告推广： 乙方根据店铺进展及销售情况策划推广方案提交给甲方审核，经甲方通过后方能进行广告推广，费用由甲方承担. 第四条甲方的责任、权利和义务
物业管理费收取标准一览表
物业管理费收取标准一览表 物业管理费收取 标准基础条件公共秩序维护保洁服务 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)小区封闭； 有不少于小区 住宅总建筑面积 3‰的物业管理服 务用房； 绿化率35%以 上(包括水面)； 绿化、休闲活 动中心、场地1500 平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上； 专用固定停车 泊位1个/3户； 具备楼宇可视 对讲系统、监控系 统、电子巡更系统 或其他三项以上安 全防范设施； 固定体育活动 场馆不少于二项设 施。 1、门岗室美观整 洁，人员统一着装， 设专人24小时值 勤，其中主出入口 不少于12小时立岗 值勤。对本区机动 车出入验证；对外 来机动车登记换 证。 2、按照规定路 线和时间进行24小 时不间断巡逻，不 少于12次，对小区 重点部位每小时巡 查一次，并做好巡 查记录。巡逻过程 中对可疑人员进行 询问，发现火警或 治安隐患、事故及 时报告有关部门。 3、小区内公共 娱乐设施、水池等 部位设置安全警示 标志。 4、对出入小区 的机动车辆进行引 导，行驶有序并停 放在指定位置。非 机动车辆停放整 齐。5、设有中央监 控室的实施24小时 安全监控并记录及 时。 6、看管公共财 产，包括楼内的门、 窗、消防器材及小 区的表井盖、雨篦 子、小品、花、草、 树木等。 1、小区内公共区域 (硬化地面、主次干 道)每天清扫2次， 干净整洁；室外标 识、宣传栏、信报 箱等每周擦拭2次。 2、公共区域日 常设专人保洁，保 持公共区域干净整 洁无杂物。 3、公共楼道每 天清扫2次；扶手 每天擦洗2次，保 持干净整洁。 4、根据小区实 际情况合理布设垃 圾桶、果皮箱，垃 圾袋装。 5、按楼栋口、 楼层收集垃圾，每 天2次。 6、垃圾清运日 产日清，无垃圾桶、 果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每 天清洁2次，无异 味。 8、公共区域玻 璃每周擦洗1次。 9、对区内主 路、干路积水、积 雪、烟花炮屑及时 进行清扫。 10、进行保洁 巡查，楼道内无乱 悬挂、乱贴乱画、 乱堆放等现象。 11、建立消杀 工作管理制度，根
委托运营管理协议书
关于江都区智创梦工场委托运营管理协议书 甲方： ************************ ****** 乙方： ***************************** 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双 方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方投资建设的江都区智创梦工场委托经营 达成以下条款： 第一条委托标的 第二条委托权限 1?甲方就其投资建设的江都区智创梦工场的定位、经营、招商管理权委托给 乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营， 乙方在保证甲方委托前的市场 价值的基础上，提升被委托项目的盈利水平。 第四条委托事项 合作方式： ⑴甲方授权乙方全面运营甲方所建江都区智创梦工场场地，进行定位、招 商、运营、规划、宣传 1.标的物：位于 ***************************** ，面积见附件 占地: *****
(2)甲方承担铺位租金、管理费、水电费、会务人员工资、新办公室装修费 用，以及乙方入驻之前的经营债务。 (3)乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费用。乙方不 承担甲方债务。 (4)乙方成交的会议室出租业务，提成为每场租金的40%。 (5)乙方成交的办公场地出租业务，提成为每月租金的30%。 第五条运营期限 1.委托期限为年，即年月日起，止于 年月 日。 2?甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 第六条合同的存续 在本合同有效期内，为维护江都区智创梦工场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 第七条经营收入的支付 1?租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前____________ 人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。 支付日期：乙方按照年度向甲方支付租金收入，每年度第一个月的日至日，乙方应当将年度租金向甲乙双方共同认定的
商城代运营服务协议书(完整版)
店铺代运营服务协议书 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 就甲方委托乙方运营管理店铺事宜，经双方友好协商，兹达成以下协议事项： 一、委托服务内容 甲方委托乙方为甲方在上开展电子商务活动的唯一合法服务商。由乙方为甲方提供“”在运营中的店铺风格设计、店铺框架构造、店铺营销优化、活动参与等运营相关托管服务。 二、服务期限 服务期限：年，自年月日起至年月日。期间甲方在未经乙方同意的情况下均不能单独或委托其它第三方服务商在淘宝上开展相关的电子商务活动。 三、合作经营方式及计算方法 四、基础服务费用： 乙方收取甲方基础店铺开通装修费用3500 元装修设计费包含淘宝店铺保证金，(人民币大写叁仟伍佰圆 )。 根据店铺整体运营状况，共同协商基础服务费用，确定第1-3季度乙方收取甲方基础服务费的数额。 五、支付方式：开通装修费用签订合同时当面支付，后期运营费按季支付，甲方在当季度初全额支付给乙方本季度基础服务费。 六、服务佣金： 第1季度乙方收取甲方服务佣金为销售额的 10 %; 根据店铺整体运营状况，协商第1-3季度乙方收取甲方服务销售额佣金的比例。支付方式：按季度结算，次月15日之前支付。 七、广告推广： 乙方根据店铺进展及销售情况策划推广方案提交给甲方审核，经甲方通过后方能进行广告推广，费用由甲方承担. 八、甲方的责任、权利和义务
在淘宝买家支付货款的前提下，甲方负责保证足够的货源，并按要求按时发货； 甲方需按合同约定支付乙方基础服务费和服务佣金； 若服务期间内乙方违反“乙方的责任和义务”甲方有权终止合同。 甲方为乙方提供网上销售产品与服务的详细介绍，价格以及相关资料，并确保产品真实有效； 合同期间，甲方除了产品问题、进货、发货等工作，不能擅自进行对托管店铺的任何操作； 甲方为乙方提供详细有效的企业资料复印件、个人身份证复印件以及其他必要的证明材料。 九、乙方的责任、权利和义务 （一）乙方在互联网上以合法方式为甲方提供相关的电子商务销售服务； （二）乙方网上销售的产品均须由甲方合法获得，保证决不对甲方产品复制、拷贝； （三）乙方所使用甲方提供的资料和物品不得用于与提供服务无关的事务上； （四）乙方确保服务期间不单方使用甲方任何产品、资金、资料、帐户做与托管服务无关的事宜。 附件1：《乙方详细服务内容》，本合同的附件均是有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十、本协议在甲方付完首期基础服务费用，本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及双方发生纠纷，双方应协商解决。 甲方： 授权代表（签字）：联系电话： 盖章：乙方： 授权代表（签字）：联系电话： 盖章：
(完整版)基金委托管理协议
深圳瑞朝创赢六号投资企业（有限合伙） 委托管理协议 甲方：深圳瑞朝创赢六号投资企业（有限合伙） 往所： 法定代表人： 乙方：深圳瑞朝资本管理有限公司 往所： 法定代表人： 鉴于 1、甲方是一家在深圳合法注册的有限合伙企业。 2、乙方是一家在中国证券投资基金业协会备案的基金管 理人，备案编码为：P1008637。 根据《中华人民共和国公司法》和《创业投资企业管理暂行办法》， 为了发挥双方各自优势，共同发展创业投资分享中国经济增长成果， 经双方友好协商，在获得甲方股东会批准后，就甲方将资产委托给受 委托管理人进行管理的有关事宜达成如下协议： 第一条释义 为本协议之目的，除非上下文另有明文规定，本协议中的下列术 语应当具有以下含义： 1．1“甲方”指深圳瑞朝创赢六号投资企业（有限合伙） 1．2“乙方”指深圳瑞朝资本管理有限公司。 1．3“委托资产”是指甲方委托受托管理人管理的其名下的全部 资产。
1．4“委托期限”指本协议第三条规定的甲方委托受托管理人经营管理其名下全部资产的期限。 第二条委托事项 在委托期限内，甲方将名下的全部资产委托乙方在本协议第五条规定的经营范围和经营权限内进行管理经营。 第三条委托期限 3．1甲方将其名下全部资产委托乙方经营管理的期限为十年，自甲方成立之日起计算。 3．2甲方、乙方除出现第15条情形外，不得擅自终止委托管理关系。 第四条委托资产 4．1委托资产的范围 委托资产是指甲方委托乙方管理的其名下的全部资产，以及甲方存续期间资产的增值部分。包括但不限于甲方拥有的有形资产、无形资产，及现金、银行存款、股权、债券等。 4．2委托资产的帐户 甲方授权乙方以甲方的名义在指定托管理银行开立人民币一般结算帐户，用于存放委托管理的所有现金资产。甲方资产人民币一般结算帐户，与乙方自有的资产帐户以及其他委托资产帐户相独立。 同理，授权乙方以甲方名义开立一资本回收帐户，该帐户中的金额因甲方对外投资的收回而增加，因甲方对其投资方、乙方进行现金分配和转回一般结算帐户等支出面减少。除获得委托双方特别授权或另行签订相关协议外，该帐户不得用于上述目的外的任何其他用途。 4．3委托资产的处理 委托资产应独立于乙方的资产，由乙方根据甲方的章程及本协议的有关规定，以甲方的名义进行处置。 第五条委托资产的管理范围和管理权限
(完整版)委托管理协议书范本
企业托管经营协议范本示例 甲方(委托方)： 地址： 法定代表人： 乙方(受托方)： 地址： 法定代表人： 鉴于： 1、年月日，公司(即甲方，以下简称公司)董事会通过《关于的决议》，决定对公司实施整体(或业务)托管经营。 2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司，具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利，愿意接受甲方委托对公司实施整体(或业务)托管经营。 为进一步提升公司管理水平，提高公司经营效益，实现公司跨越发展，甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华
人民共和国公司法》等法律、法规的相关规定，甲、乙双方经自愿、平等协商一致，就公司托管事宜达成协议如下： 第一条托管标的1.1 本协议项下托管标的名称为：，成立于，地址：，法定代表人：，注册资本：，企业性质：，经营范围： . 1.2 根据《审计报告》的记载，截止到? 年?月?日，公司总资产为人民币? 万元、总负债为人民币? 万元、所有者权益(净资产)为人民币??万元;职工人数为?人，其中离退休人员? 人。 第二条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年，自乙方整体接管公司之日起算。 第三条托管事项3.1 本协议托管经营期限内，乙方全面负责公司的生产、经营、管理(或业务)。具体包括： 3.1.1 主持公司的生产经营管理工作，组织实施公司董事会决议; 3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案; 3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案; 3.1.4 拟订公司内部管理机构设置方案; 3.1.5 公司董事会授予的其他职权。
成价费〔2007〕268号 关于进一步规范物业服务收费的通知
成价费〔2007〕268号 成都市物价局成都市房产管理局 关于进一步规范物业服务收费的通知 各区（市）县物价局，房产管理局、办，高新区规划建设局，各开发建设单位，各物业服务企业或者其他管理人： 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省物业服务收费管理细则》等法律、法规及有关规定，现就进一步规范我市物业服务收费有关事项通知如下： 一、本通知所称物业服务收费是指物业服务企业或者其他管理人（统称物业服务企业，下同）按照物业服务合同的约定，对建筑区划内共有部分进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 二、市和各区（市）县政府价格主管部门会同房产管理部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。 三、我市物业服务收费按不同物业的使用性质和特点，实行政府指导价、市场调节价。住宅（不含别墅）物业服务收费包干制实行政府指导价，别墅和其他非住宅物业服务收费实行市场调节价。住宅物业服务实行酬金制的，预收标准由开发建设单位、业主或者业主大会与物业服务企业协商确定。 住宅建筑区划内的非住宅物业，与住宅结构相连的非住宅物业以及将住宅改变为非住宅使用的物业，其物业服务收费执行市场调节价，具体由开发建设单位、业主或者业主大会与物业服务企业协商确定。 四、五城区（含高新区，下同）物业服务收费政府指导价标准，由成都市物价局会同成都市房产管理局依据物业服务的社会平均成本及经济发展水平，按照物业服务等级分级定价的原则制定、调整基准价和浮动幅度，并向社会公布。其他区（市）县物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度，由当地政府价格主管部门会同同级房产管理部门结合当地实际制定、调整，并向社会公布。 五、实行物业服务收费政府指导价的住宅物业，物业服务企业依据前期物业服务合同、物业服务合同向业主提供了《成都市普通住宅物业服务等级标准》（附件1）规定的一、二、三、四级物业服务的，物业服务收费执行标准由物业服务供需双方根据公布的政府指导价基准价和浮动幅度在前期物业服务合同、物业服务合同中约定并报物业所在地区（市）县价格主管部门备案。成都市五城区政府指导价基准价和浮动幅度见附件2。 五城区物业服务需求方要求提供一级物业服务等级未涵盖的物业服务事项及质量，物业服务收费标准需超过政府指导价标准的，由物业服务供需双方协商并报成都市价格主管部门备案后执行。其他区（市）县报当地价格主管部门备案后执行。未报市和各区（市）县价格主管部门备案的，物业服务收费标准不得超过政府指导价标准。 六、实行物业服务收费市场调节价的建筑区划，需要调整物业服务收费标准，由物业服务供需双方在前期物业服务合同、物业服务合同中约定并报物业所在地区（市）县价格主管部门备案。 需要时可邀请物业所在地街道办事处、乡镇政府或社区居民委员会参与协调。 七、实行物业服务收费包干制的，物业服务收费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
委托运营管理协议书0001
关于江都区智创梦工场委托运营管理协议书 甲 方： ****************************** 乙 方： ***************************** 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双 方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方投资建设的江都区智创梦工场委托经营 达成以下条款： 第一条委托标的 第二条委托权限 1. 甲方就其投资建设的江都区智创梦工场的定位、经营、招商管理权委托给 乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营， 乙方在保证甲方委托前的市场 价值的基础上，提升被委托项目的盈利水平。 第四条委托事项 合作方式: 1.标的物：位于 ***************************** ，面积见附件 占地: *****
⑴甲方授权乙方全面运营甲方所建江都区智创梦工场场地，进行定位、招商、 运营、规划、宣传。 (2) 甲方承担铺位租金、管理费、水电费、会务人员工资、新办公室装修费用， 以及乙方入驻之前的经营债务。 (3) 乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费用。乙方不 承担甲方债务。 ⑷乙方成交的会议室出租业务，提成为每场租金的40% o (5)乙方成交的办公场地出租业务，提成为每月租金的30% 第五条运营期限 1. 委托期限为年，即年月日起，止 于年月 日。 2. 甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 第六条合同的存续 在本合同有效期内，为维护江都区智创梦工场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 第七条经营收入的支付
商场运营管理服务合同
合同编号： 运营管理服务合同 某商城层号 运营管理服务合同 甲(出租): XXX管理有限公司（简称“运管公司”） 法定代表人：XXX
地址: 联系： 乙(承租): 注册（或自然人居住）地址: 法定代表人（乙为企业时填写）: 身份证（乙为自然人时填写）： 联系： 鉴于乙为某商城（下简称国城）商铺业主（或实际租赁户），甲为专业从事商业地产运营管理服务的有限公司，为统一商业业态规划、规市场管理、维护全体业主共同利益、保障物业的公共区域合理使用、规物业的公共秩序，乙将其拥有产权（或租赁）的商铺交由甲提供进行统一的商业化管理服务。为明确合同双的权利义务，甲、乙双在自愿、平等、互利的基础上，依据《中华人民国合同法》及其他相关法律、法规之规定，经双协商一致制定本合同，并共同遵照执行。 第一条商业管理服务区域 1-1、本合同商业管理服务区域为位于省襄阳市邓城大道1号与春园北路交汇处的： 某商城层号商铺，建筑面积为平米（以产权部门测量为准）。 某商城层号商铺，建筑面积为平米（以产权部门测量为准）。 某商城层号商铺，建筑面积为平米（以产权部门测量为准）。
某商城层号商铺，建筑面积为平米（以产权部门测量为准）。 某商城层号商铺，建筑面积为平米（以产权部门测量为准）。 本合同中商铺均指上述商铺。 1-2、根据市场统一规划布局，归类经营，经双约定，该商铺经营围仅限于 业态经营。未经甲书面同意，乙不得擅自变更其商号、经营业态、商铺区域的用途和在商铺区域经营的品牌、类别和模式。 1-3、甲有权允其他经营户在国城其他区域经营与乙相同或类似的业务。 第二条商业管理服务期限 本合同商业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。非经双一致同意，任一无权单面变更本合同商业管理服务期限。 第三条商业管理服务容 3-1、制定、修订并执行国城经营管理制度，使国城的经营能够有序进行。 3-2、对国城进行合理、统一的功能划分，并根据需要进行调整。 3-3、国城装饰装修管理，对装修活动进行监督，确保装修人文明装修，不影响他人正常经营。 3-4、对国城整体的宣传、推广工作。 3-5、处理消费者的投诉，解答经营户的工作咨询。 3-6、对国城公共区域的商业用途进行管理。 3-7、管理规定或管理细则中约定的其他由甲负责提供商业管理服务的容。 第四条商业管理服务费
境外(香港)证券投资定向资产管理合同
境外（香港）证券投资定向资产管理合同 要点 委托人（客户）参与境外证券投资，委托管理人（证券公司）管理与运用委托人的委托资产， 托管人负责资金托管。管理人收取管理费，托管人收取托管费。委托人取得资产运作收益。附有委托资产首次汇入/追加通知书、委托资产提取通知书、授权书、境外证券投资资产管理业务 风险揭示书、投资指令、委托资产起始运作通知书。 境外证券投资定向资产管理合同 编号：委托人： 管理人: 托管人: 目录 第一条前言 第二条合同当事人 第三条释义 第四条声明与保证 第五条当事人的权利义务 第六条委托资产 第七条投资主办人的指定与变更 第八条投资政策及变更 第九条证券经纪机构的指定与变更 第十条划款指令的发送、确认和执行
第十一条交易及交收清算安排第十二条实物券的交收、保管及转让转换第十三条越权交易 第十四条委托资产的估值 第十五条委托资产的会计核算 第十六条资产管理业务的费用与税收 第十七条委托资产投资于证券所产生的权利的行使 第十八条报告义务 第十九条合同的生效、变更与终止 第二十条违约责任 第二^一条争议的处理 第二十二条或有事件 第二十三条其他事项 附件一：委托资产首次汇入/追加通知书 附件二：委托资产提取通知书 附件三：授权书 附件四：投资主办人 附件五：风险揭示书 附件六：投资指令 附件七：委托资产起始运作通知书 第一条前言 订立本合同的依据、目的和原则 1.1订立本合同的依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国证券法》、《证券公司监督管理条例》、《证券公司客户资产管理业务管理办法》、《证券公司定向资产管理 业务实施细则》、《合格境内机构投资者境外证券投资管理试行办法》（《QDII试行办法》”）、 《关于实施〈合格境内机构投资者境外证券投资管理试行办法〉有关问题的通知》、《〈合格境内机构投资者境外证券投资管理试行办法〉第四十六条证券公司开展境外证券投资定向 资产管理业务的适用意见》和其他有关法律法规。 1.2订立本合同的目的是为了明确委托人、管理人和托管人在境外证券投资定向资产管理业 务过程中的权利、义务及职责，确保委托资产的安全，保护当事人各方的合法权益。 1.3订立本合同的原则是平等自愿、诚实信用、充分保护本合同各方当事人的合法权益。
物业管理费收取标准最新
物业管理费收取标准2018最新 我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下： 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 基础条件： 小区封闭； 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房； 绿化率35%以上(包括水面)； 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上； 固定活动馆所300平方米以上； 专用固定停车泊位1个/3户； 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 固定体育活动场馆不少于二项设施。 公共秩序维护: 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。 保洁服务 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。 2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。 3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。 6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。 8、公共区域玻璃每周擦洗1次。 9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。