生态康体养生园区建设项目可行性研究报告

第一章总论 (1)

1.1项目名称 (1)

1.2项目建设单位 (1)

1.3项目建设地点 (1)

1.4项目建设年限与进度安排 (2)

1.5项目建设内容及规模 (2)

1.6 项目投资估算及资金筹措 (3)

1.7 财务评价结论 (3)

1.8可研报告编制依据 (3)

1.9 项目主要技术经济指标表 (4)

1.10研究结论与建议 (5)

第二章项目建设的背景和必要性 (7)

1.1项目建设背景 (7)

2.2项目建设的必要性 (11)

第三章宏观市场分析与区域市场研究 (14)

3.1国内市场调查分析 (14)

3.2区域市场调查分析 (16)

3.3项目市场需求预测 (18)

3.4项目SWOT分析 (18)

3.5 项目市场定位分析 (22)

3.6 项目营销策略 (24)

第四章建设地址和建设条件 (27)

4.1建设地址 (27)

4.2建设条件 (28)

第五章项目建设方案 (32)

5.1 项目设计依据 (32)

5.2 设计原则 (33)

5.3建筑设计依据 (34)

5.4项目总图布置 (34)

5.5结构设计 (40)

5.6 给水、排水设计 (40)

5.7电气工程 (41)

5.8采暖通风、空气调节 (44)

5.9 通讯 (46)

5.10 消防 (46)

5.11防雷接地 (47)

第六章项目土地利用情况 (47)

6.1项目选址 (47)

6.2土地利用情况 (47)

6.3节约集约用地措施 (49)

第七章环境保护 (49)

7.1环境保护原则和执行标准 (49)

7.2环境影响分析 (50)

7.3 环境保护措施 (54)

7.4环境影响评价 (60)

第八章节能、节水、防潮及防震安全 (60)

8.1项目所在地能源供应情况 (61)

8.2合理用能标准和节能设计规范 (61)

8.3节能措施及效果分析 (63)

8.4 防潮 (65)

8.5 防震安全 (65)

第九章劳动安全卫生及消防 (66)

9.1 劳动安全 (66)

9.2消防 (68)

第十章项目组织管理与招、投标 (72)

10.1 项目实施管理 (72)

10.2 项目招投标 (73)

第十一章项目实施进度安排 (76)

11.1 项目建设期限 (76)

11.2 项目建设进度安排 (77)

第十二章项目投资估算与资金筹措 (78)

12.1投资估算 (78)

12.2 投资计划 (81)

12.3 资金筹措 (82)

第十三章项目财务分析 (83)

13.1 项目财务评价的有关问题说明 (83)

13.2 财务评价基础数据与参数选取 (83)

13.3 成本费用估算 (87)

13.4 财务分析 (88)

13.5 财务分析初步结果 (91)

第十四章社会风险分析与对策 (92)

14.1风险类型 (93)

14.2 风险防范对策 (94)

第十五章结论与建议 (95)

15.1结论 (95)

15.2 建议 (96)

第一章总论

1.1项目名称

郑铁xx定安康体养生园区

1.2项目建设单位

项目承办单位：XX综合开发总公司

1.3项目建设单位概况

XX位于全国路网中心，为特大型国有企业，现有职工20万人，离退休职工及家属近60万人，线路营业里程2838公里，共管辖单位71个，其中运营单位35个，非运营单位36个。近年来XX先后荣获全国“五一”劳动奖状、中国500强企业、河南省改革开放30年功勋企业等称号。XX横跨河南、山西、山东三省，京广、京九、焦柳线纵贯南北，陇海、侯月、新荷、宁西线横穿东西，是立足中原、服务四方的交通大命脉，是承东启西，连接南北的经济大走廊，有“全国铁路心脏”之称。

XX综合开发总公司属于XX下属公司，全权承担本项目的开发建设。XX依法已在xx定安县注册了xx分公司，自觉执行当地政府的方针、政策、遵守法律、法规，接受相关部门领导的监督和管理，并严格按照市场规则规范公司行为。

1.4项目建设地点

xx省定安县XX水库旁

1.5项目建设年限与进度安排

项目建设年限3年，具体建设日期为2012年11月至2014年12月。

项目建设分两期进行，一期工程为酒店公寓区建设，建筑面积60000平方米；二期工程建设为养生疗养区酒店主楼、别墅群及园林绿化工程建设，建筑面积为20000平方米。

1.6项目建设内容及规模

本项目占地面积51840㎡（约77.76亩），总计建筑面积共80000㎡，绿地率大于40%，建筑密度为25%，平均容积率为1.8左右。本项目以多功能康体养生园区为主题进行建设，具体功能版块划分为“五区一园”：酒店公寓区、候鸟式度假疗养区、老年大学区、高级会所养生区、太极健身活动区以及书画家创作园。其中包括酒店主楼1栋六层，建筑面积16000㎡；酒店公寓5栋12层，建筑面积60000㎡；高级会所1栋3层，建筑面积1000 ㎡；老年大学1栋3层，建筑面积1000㎡；综合疗养、保健大楼1栋3层，建筑面积为1000㎡；太极健身活动区建筑面积为1000㎡。

1.7 项目投资估算及资金筹措

本项目建设总投资47032.32万元，固定资产投资39084.03万元，其中包括土地购置及整理费用2604.5万元，建筑安装工程费用28385.68万元，设备及工具购置费用4830万元，工程建设其他费用2295万元，预备费968.85万元；项目前期运营铺底流动资金为7948.29万元。

本项目投资的47032.32万元资金全部由XX自行筹措。

1.8 财务评价结论

在项目初步设定的经营方案和经营规模下，康体养生园区正常年收入为5247.01万元，净利润为2188.51万元；税后财务内部收益率为9.70%，财务净现值为3600.17万元；项目投资利润率为17.33%，利税率为18.69%；项目所得税后动态投资回收期为11.16年（含建设期2年），企业盈亏平衡点为33.79%。经营财务分析结果表明项目具有较好抗风险能力和盈利能力，是可行的。

1.9可研报告编制依据

①《投资项目可行性研究报告编制指南》；

②《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

③《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划》；

④《国务院关于加快发展养生产业的若干意见》；

⑤《国务院办公厅关于加快发展养生旅游产业若干政策措施

的实施意见》；

⑥《国务院关于进一步支持养生旅游事业发展若干经济政

策》；

⑦《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》；

⑧《国际、行业及地方的有关法律、法规和规程、规范》；

⑨《海口市人民政府加快发展旅游产业实施意见》；

⑩建设单位提供的其他资料。

1.10 项目主要技术经济指标表

主要经济指标

1 项目总投资万元47032.32

其

中固定资产投资万元39084.03 建设期利息万元0.00 铺底流动资金万元7948.29

3 资金筹措万元47032.32

其

中申请银行贷款万元0.00 建设单位自筹万元47032.32

5 经营收入万元5247.01 正常年

6 销售税金及附加万元295.0

7 正常年

7 总成本费用万元2033.92

8 净利润万元2188.51

9 所得税万元729.50

10 利润总额万元2918.02

11 投资利润率% 17.33

12 投资利税率率% 18.69

投资财务内部收益率（所得

% 11.15

税前）

投资财务内部收益率（所得

% 9.70

税后）

15 投资回收期（所得税前）年7.73 含2年建设期

16 投资回收期（所得税后）年11.16 含2年建设期

17 投资财务净现值（所得税前）万元6337.98

18 投资财务净现值（所得税后）万元3660.17

19 盈亏平衡点（BEP）% 33.79

1.11可行性研究结论

经综合研究论证，本项目建设依据充分，符合国际相关产业政策，属于国际鼓励并支持的产业项目。建设地址和建设条件较好，管理方

法先进、技术成熟，项目建设方案合理；项目实施后具有良好的经济

效益和广泛的社会效益。项目的实施通过采取相应的环保措施，不会

对生态环境产生污染。项目财务评价显示本项目具有较好的财务效益

和一定的抗风险能力。因此，本项目建设是必要的，也是可行的。

1.11.1符合xx国际旅游岛建设发展方向

根据《xx国际旅游岛建设发展规划纲要》战略方针，要积极发展服务型经济、开放型经济、生态型经济，形成以旅游业为龙头、现代服务业为主导的特色经济结构；着力提高旅游业发展质量，打造具有xx特色，达到国际先进水平的旅游产业体系，逐步将xx建设成为经济繁荣发展、生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛，世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。《规划纲要》同时指出要把xx建设成为中国最大的海洋旅游中心、最大的海上旅游运动基地、世界一流的海洋旅游休闲度假胜地，成为中外游客向往的购物天堂、度假天堂、康体养生天堂。

本项目康体养生园区的建设以

第二章项目建设的背景和必要性

2.1项目建设背景

2.1.1养生旅游的起源

养生旅游起源于20世纪30年代的美国、墨西哥。目前养生旅游开发较为完善的旅游目的地主要是非传统欧美区域的发展中国家，而主要的客源市场则是欧美国家。2007年3月24日，在塞浦路斯南部城市利马索尔举行的第二届世界养生旅游大会指出养生旅游在世界范围内有很大市场，养生旅游发展完善的国家主要为古巴、新加坡、泰国、印度等国，这些地区吸引大量的欧美游客，这些国家的健康旅游不仅能唤醒人们对健康关注，还能转变人们治疗疾病、改善关于健康问题的观念。其在休闲健康旅游过程中不仅需要提供有品质的健康旅游产品来改善人们的健康，同时还需要一些列的配套设施来支持，调动了对人们健康有帮助的一切要素来开展生态养生悠闲旅游。

在国际养生地产开发经验中，养生地产应该具有以下三个基本要素：项目所在地优秀的自然环境——项目所在地独特而且深厚的养生文化底蕴——项目本身拥有的完备的养生配套。

一个养生地产项目首先要有养生的环境，或临山，树木郁郁葱葱，或靠水，空气湿润清新，或临湖，享受湖光山色，或沿海，拥有阳光沙滩。这些都是养生地产项目必备的自然环境资源。

其次，养生地产要有丰富的内涵和多样化的方式，比如，泰国的养生地产项目肯定少不了SPA，就是泰式按摩，印度的养生地产肯定

养生旅游项目策划方案

养生旅游项目策划方案西沟生态村简介：西沟生态村位于两省(河南、山西)、三县(辉县、修武、陵川)交界处的薄壁镇境内，面积20平方公里，平均海拔在800---1500米之间。森林覆盖率95%，河水流径10余公里，是国家级重点生态林和太行猕猴保护区。西沟生态村主要特征是：高山林立、奇峰怪石;峡谷万丈、壁立陡峭;泉涌溪流、瀑大潭深;古树参天、鸟语花香;野果遍坡，桃梨满园;深秋时节，红叶漫山;名贵药材，亨誉中原;自然冰雕，别有洞天。生态村内现有景点：潭头瀑布、西沟四级瀑、龙浴湖、黑龙洞、黄龙潭、龙王寨、青苔岩、小寨河、千年龟石、香炉石，还有众多奇峰待命名，这里集雄、秀、奇、幽于一体，揽山、水、林、洞于一沟。专家赞誉西沟生态---贵在原始，美在天然----。一、项目背景分析旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类养生旅游项目策划方案养生旅游项目策划方案。我国众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。随着人们思维方式和审美情趣的改变，自然资源成了旅游中最具魅力的优势资源，并直接影响着该地区经济的发展。而西沟生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。 (一)国家对旅游产业开发的政策形势当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界

旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策养生旅游项目策划方案文章养生旅游项目策划方案出自。为适应加入世贸组织的要求，中国旅游业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。 (二)国际国内旅游业发展的趋势 1.21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。 2.中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导 AnG 3.旅游市场越来越呈现出细分化的特点养生旅游项目策划方案策划书。 (三)西沟生态村资源开发现状分析 1.成功点 (1)对自然生态环境的保护良好(景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏) (2)近三年来具备一定的知名度(在河南省内) 2.不足点 (1)配套设施几近空白(住宿、饮食、娱乐等设施匮乏) (2)景区自然景观尚未开发(峡谷内没有步道和安全保护); (3)景区运营机制未制定(国家所有国家开发的运行模式难以适应市场需求); (4)尚未市场定位。

生态疗养十大胜地与养生游开发

疗养旅游是以治疗疾病、康复疗养为目的的特殊旅游。随着工业社会的发展，生活节奏的加快，人们对自身健康状况愈益关心，一系列疗养胜地应运而生。 1.概念疗养旅游，又称休养旅游，就是集休闲、疗养和观光于一身的健康之旅，在欧美以及日韩各国流行多年。2000年以来，休闲疗养旅游日益风行，成为众多旅游爱好者，特别是企业家、公务员、白领阶层以及老年群体的时尚休闲行动。 2.特点（1）疗养旅游主要是凭借疗养地所拥有的特殊自然资源条件，先进或传统的医疗保健技艺，优越的设施，将休息度假、健身治病与旅游结合起来的专项旅游活动。具体包括为治疗和而进行的气功、针灸、按摩、矿泉浴、日光浴、森林浴、中草药药疗等多种形式的旅游，还有高山气候疗养、海滨、湖滨度假等。（2）疗养旅游一般都有明确的目的性，以治疗、为主，娱乐和观光为辅，是旅游、医疗的有机结合。（3）疗养类型分为健康疗养、慢性病疗养、老年病疗养、骨伤、职业病疗养等，大多疗养旅游区有各自的特点和疗养适应症。

（4）疗养的时间较长，以一星期至一个月为主。疗养科目规范，并配备了专门的体能教练，内容包括出操、爬山、理疗、听讲座、参加各种文体娱乐活动等，其次是体检，治疗等。（5）疗养一般以疗养院为主要依托形式。疗养院一般处于海滨、矿泉、湖泊风景区，根据自然条件开展水疗、泥疗、森林浴、日光浴等，还应用多种疗养措施如理疗、体疗、疗养营养和疗养心理等综合作用，以提高疗养效果。疗养院强调优美宜人的自然环境及良好的社会环境，医护人员热情的服务态度、合理的作息制度和有益的文娱活动，使疗养人员处于良好的身心健康状态。其中利用湖泊资源开发疗养项目的优势如下有几个疗养场所： 1.云南腾冲景区青山环抱，景点错落分布，以丰富的地热景观，独特的地质特征闻名于世。早在明清时期就享有“一泓热海”之盛誉，是腾冲十二景点之一，素有“天然地热博物馆”之美称。其显著特征为地热温泉喷气孔、冒气地面、热沸泉、喷泉、热水泉华、热水喷爆等地热景观，处处喷珠溅玉、吐雾蒸云，有极高的观光价值和科考价值，同时还是理疗、保健的神奇功效。得天独厚的地热矿泉资源成就了热海独特的洗浴文化。热海景区气候温暖，空气清新，矿泉明澈洁净，含有多种微量元素，对风湿、骨质增生、种风后遗症、皮肤病等多种疾病有

生态养生家庭农场设计方案5

生态养生家庭农场设计方案一、项目名称生态养生家庭农场二、项目定位以现代农业家庭农场为发展主体，传承区域民俗文化，通过现代农业生产、养生体验、休闲度假等农业产业项目，打造现代生态养老养生农业产业示范基地。三、经营模式集团以“公司+基地+客户”发展模式为基础，形成企业、农场和客户紧密结合，以现代农业生产、养生体验、休闲度假为三大主体，利用当地农耕文化、原生态环境和民俗风情等要素进行现代生态养老养生农业产业示范基地模式开发。四、经营方针 1.树立“农游合一、销售绿色”的养生理念。增强参与性和知识趣味性以便吸引更多的游客，让生态体验和文化体验，紧密结合以满足顾客远离原生态后产生的亲近自然的诉求。 2.提高服务质量，推动农场文化理念传播。以规范的服务来引导和促进农场休闲体验活动的开展；充分挖掘和总结地方风土人情及农场的风俗文化。 3.搞好配套设施建设，营造良好休闲体验大环境。提高农庄的通达性，并将农场周边的景区及特色农场进行标注介绍，创建舒适、亲切自然服务环境。四、品牌塑造

打造“乐活养生”核心价值理念，建立“养生厨房”和“家庭农场”，打造CAS社区支持农业的一站式服务平台。 1、养生厨房系列实行会员制配送，服务产业区消费人群，拓展绿色食品链条，通过有机种植，先进包装，安全配送，实现从田间到餐桌的一站式配送服务，做到全程品质保障，把新鲜直接送到家。养生菜品一览表 2、家庭农场系列依托养老社区的优势资源，推广“保姆式”蔬菜农场种植，通过订单培育、服务上门，提供全程技术指导和跟踪，实现快乐家庭农场，享受全家种植体验。通过会员VIP制度，划分规划出部分土地，实行会员制认领。以年为最低单位，会员认领一块（或以上）菜地并交纳所需费用，即可挂牌标明菜地归属权，会员自选种植套餐种类。五、项目布局项目总体分为农业生产区、养生体验区和休闲度假区两大区域，面积450亩，

生态养生社区规划设计研究：生态养生社区规划设计解析

【生态养生社区规划设计研究】生态养生社区规划设计解析 ——以“南宁东盟山水田园小镇”项目为例在乡村旅游、休闲农业快速发展的时代，生态养生社区概念被注入其中。那么，生态养生社区怎样才能融入到乡村旅游和休闲农业项目中呢？本文将以“南宁东盟山水田园小镇”项目为例，进行生态养生社区规划设计的解析。南宁东盟山水田园小镇项目是由北京山合水易规划设计院规划设计的，项目占地7.2平方公里。该项目以山、水、田、院为基础承载，以发展休闲农业、精致农业、小镇建设为契机，以传承南宁城市生态文明为核心动力，依托山水景观、田园意境的环境优势，突出体现岜音山水美景以及生活于桃源仙境的田园生活体验之感。在山水田园小镇项目中，田园物语小镇、岜音山水小镇和湖畔雅居小镇的规划设计充分运用了生态养生社区的规划理念。一、田园物语小镇 1、建设多功能的混合社区在小镇建设和社区发展中追求多功能，追求引力和辐射力，居住形式活泼多样，除居住以外，还有商业等功能，把单一功能的住宅区建成有吸引力、有活力的综合社区和小镇。多功能的社区具有创造就业、增加社区的活力、促进旅游、树立社区形象和知名度等功效，从而提高整个社区和城镇的地产和房产价值。 2、营造社区中心营造集商业、办公、娱乐、政府设施和开敞空间等功能社区中心，是人们生活、工作、娱乐、旅游的中心，社区中心的营造能够创造社区活力、创造社区赋予的地域感、标志感、安全感等社区特性，它是社区的标志，是社区外的人们了解、感受并享受社区的地点。 3、重建有活力的街道

彻底抛弃将街道仅作为交通通道的做法，强调街的多功能效应，即它是人们进行社会交往的场所，是儿童玩耍的地方，是步行和自行车交通的通道，还是各类住宅的入口。在主轴线上布置一条生长之街，创造丰富多彩的街道景观，使镇内和镇外的人共同“接触”街道。通过提供街道的各种活动，如商业活动、服务业和室外餐饮业等来增加街道的活力和丰富街景，使街道变得富有吸引力。 4、协调的建筑单体设计相互和谐的建筑是形成成熟的社区感的先决条件，是创造社区感、地域感、标志感、安全感、连接感等社区特性的重要条件。非常标新立异的建筑风格被放弃，取而代之的是细部精美、比例尺度和谐的建筑形式，巧妙地融入汉唐元素，现代和历史传统相互融合，创造具有城镇和社区特点及能够起到焦点作用的建筑、有重要意义的建筑，例如健康中心、会所、重点的市政建筑和商业建筑，这些重点的建筑物还要单独形成有意义、有兴趣的景点，并且相互协调，同时与公共开敞空间以及公共绿化组成有机整体。 5、为社区创造“事件” 事件在设计理念中占据重要地位，一个社区的特征是由发生在那里的事件所赋予的，而事件正是居民自身的体现，我们首先明确了社区群体的共同特性，把事件定义为社区内部的节事和活动。前者是固定的社区节日，后者则是不定期举办的活动。我们根据小镇未来居民的心理、行为特征策划了多姿多彩的社区事件。这些活动和节日能够促进社区居民的交流，加深相互之间的认识，从而使社区获得凝聚力，使公共用地不再是机械抽象的事物，而是体现所有居民个性的商品，是一个表达意志的产物，使社区真正成为家园，而发生这些活动的社区花园也将是家园中最具亲和力和吸引力的公共场所。 6、汉唐主题养生会所

生态养生旅游开发

中国旅游报/2006年/6月/19日/第007版景区?管理生态养生旅游开发（上）北京绿维创景规划设计院杨光林峰绿维创景认为，在旅游开发中，生态环境只是旅游的一个本底资源，我们称之为本底生态。可以说，所有的郊野旅游目的地，都在打生态牌。因此，一般生态概念，根本吸引不了游客，必须对生态进行深度开发。因此有各种生态型旅游项目应运而生，如生态游乐、生态养生、生态度假等等。本文将对生态养生旅游这类生态型旅游项目开发的游憩方式、产品模式、市场受众和开发要点进行阐述，为生态型旅游开发提供借鉴和参考。一、生态与养生如何结合养生首先在于环境。城市的废气、污染，是人类生命的大敌，城市居民需要常常到森林中洗肺，到绿色中洗眼，到潮润中洗肤。因此，绿色环境与森林是生态养生的理想场所。生态养生旅游不同于一般旅游，需要在观光游乐中开展养生活动，需要特殊的养生项目。必须进行养生活动与养生项目的开发，而且是以生态为手段的养生开发，如森林浴养生法、雾浴养生法、生态温汤浴法、生态阳光浴法、森林跑步浴法、民俗养生方法、食疗养生等等。生态养生旅游，是以生态养生为目的的旅游，因此，旅游的六要素应该合理地围绕生态养生进行配置，并结合观赏、休闲、会议、度假、避暑等目标，开发基础设施。一般来说，人们消费生态养生旅游产品主要有七大诉求： 1、延年益寿，即寻求高质量的生态环境，结合不同时节，以养生生活方式达到长寿的效果； 2、强身健体，即在理想的养生场所进行适量运动来养精固元； 3、修身养性，即需要一种简单的生活方式和生活节奏来舒缓身心； 4、医疗，即通过优质生态环境的要素，针对各种疾病进行康复治疗； 5、修复保健，即逃离空气污染、水污染、噪音污染的城市环境，寻找修复的环境； 6、生活方式的体验，有两层含义，一种是与生态养生的民俗相结合，一种是与旅游是十大要素相结合； 7、养生文化体验，将生态与养生文化结合。二、生态养生旅游的资源基础空气资源：负氧离子含量极高的空气。可与吐纳、森林浴、雾浴等养生项目结合；气候资源：适宜的温度条件、日光条件。可与避暑、日光浴等养生项目结合；山林资源：特色的植物、动物，如花卉、竹、草药等。可与养生运动、养生医疗、养生饮食、养生保健相结合；水资源：含有特殊矿物质的泉水、河流、湖泊等。可饮用、保健、洗浴等；养生文化遗迹资源：养生文化的名人、寺庙、场所等。如道家、佛教养生方法；养生民俗资源：不同民族、民俗的养生方式。如藏浴、回族节食风俗等；生态养生旅游的资源基础较为丰富，怎样利用空气、森林、竹丛、河流、湖泊、民俗风情等等基础资源，形成养生的方式，转变为游憩活动，是生态养生旅游开发的关键。三、生态养生旅游市场分析根据《北京市民养生及医疗状况调查》（2002，罗浩皓于红邱浩）一文的结论：“①在养生观念上，重视精神调养、体育运动等内容，认可养生有利于身体健康、利于精神健康、提升心灵等意义。②就养生行为而言，吃不吃保健品随性别不同有显著差异，女性比男性更倾向于吃保健品；锻炼与否随年龄的不同有显著差异，小于40岁年龄组的人群锻炼少于其他年龄组人群；是否在乎饮食对身体的影响随文化程度的不同有显著差异，与初中文化程度的人群相比，高中、大学文化程度的人群更在乎饮食对身体的影响。北京市民的养生观念具有一致性倾向，养生行为多

高端生态健康养生养老项目参考

高端生态健康养生养老项目（关键词：生态养老养生项目，行业聚焦）一、项目名称：泉州高端生态健康养生养老项目二、项目简介：泉州高端生态健康养生养老项目位于永春县湖洋镇桃美村和桃源村，紧邻莆粤高速公路互通口，计划投资总额30亿元以上，规划总面积7000多亩，按照高起点规划、高标准实施、高效能管理、高速度建设的要求，突出“健康、养生、养老、休闲、文化、体育”等主题内容，着力打造全国一流的高端生态健康养老养生基地、海西生态旅游的重要目的地、泉州健康休闲名片和永春的重要会客厅，是永春县及至泉州、福建的一流大项目。三、项目优势及市场分析：该项目针对人口老龄化问题，积极探索养老养生的新型模式，属于方向正确的朝阳产业和前端性项目，是国家新兴产业项目，市场潜力大，辐射范围广，与当地经济社会融为一体，可以形成互相支持帮助，达到多赢和双赢。海峡西岸经济区建设的加快推进，为项目的发展提供了优良机遇，既符合党的十七届五中全会关于着力保障和改善民生的要求，符合国家产业政策，与福建省建设海峡西岸经济区战略遥相呼应，又与我县正在大力发展的绿色生态健康文化产业不谋而合，必将带动区域经济实现跨越式发展，实现经济、社会和生态效益三赢。四、项目现状及计划：项目招商于2009年下半年正式启动，永春县委、县政府高度重视，主要领导亲力亲为，多次通过各种渠道与中信深圳投资集团公司、昊创投资公司洽谈并带领有关县领导和相关部门多次赴深圳与中信深圳投资集团公司和深圳昊创投资发展有限公司进行联系、招商、洽谈。中信深圳投资投资集团公司、深圳昊创投资发展有限公司慧眼识宝，看中永春生态环境优越、交通便利、自然资源丰富、历史文化积淀深厚等优势，多次组织人员到形如聚宝盆、景若世外桃源的湖洋实地考察和论证投资项目。2010年6月1日双方签订了“泉州高端生态健康养生养老项目”开发意向书。2010年12月8日在省委、省政府举办的与央企对接合作会上签订了合作意向书。意向书签订后，中信深圳集团、昊创投资公司随即完善提升项目的投资定位和投资方向。我县迅速启动了项目“五个一”机制，成立泉州高端生态健康养生养老项目领导小组，下设办公室及综合协调组、政策研究组、规划建设组三个工作小组，进行全面部署安排，设立项目推进专项资金，制定工作方案，加快对项目建设的组织领导和统筹协调，全力推进项目地形图测量、地类调查、项目范围内高速公路改线调整、“七通一平”基础设施、安征迁准备等前期工作。中信深圳集团公司完成了项目概念性规划，并向中国中信集团公司总部递交可研报告。日前，该县和投资方在就框架协议的具体内容进行深入的洽谈磋商。项目区初步规划为体育公园片区、生态养老片区、养生度假片区、企业总部片区、健康休闲文化片区等多种功能区。

生态养生乡村旅游度假区规划设计

生态养生乡村旅游度假区规划设计——山合水易“山东庆云国际道文化养生度假区总体规划” 乡村旅游规划——北京山合水易规划设计院原生态、养生度假，这是人们现在选择旅游目的地的一个标准和要求。因此，投资商在进行项目规划时，也希望将生态养生的元素注入到旅游项目开发中。北京山合水易规划设计院对山东庆云国际道文化养生度假区总体规划，就成功将生态养生元素注入项目规划中。项目地位于山东省庆云县东南部，马颊河与德惠新河两河之间，水资源充足；紧邻205国道，交通较为便捷；地处环渤海经济带、黄河三角洲之内，市场前景良好；有特色民俗资源，但未得到有效开发。项目地占地面积900亩，地处平原，有温泉资源，内部以尚处建设中的庆云宫为核心开展建设。项目通过策划、规划、设计等方面工作完成，未来该区域将建成以庆云宫道文化为核心，以田园风光和水景观为依托，结合温泉、民俗等资源为一体的养生休闲度假胜地。结合本项目的道教文化、民俗文化、温泉资源以及外围的古河水域景观，北京山合水易规划设计院在多次实地考察之后对项目地功能布局、游线设计、景观及建筑设计的打造上都着重文化色彩与景观特色，同时也创

意了很多思路和方案。空间布局：一心：庆云宫道文化核心；两带：湿地景观带、田园风光带。四区：民俗风情区、温泉体验区、清修疗养区、田园养心区。 (一) 一心：庆云宫道文化核心主要是在庆云宫主体建筑及其周边地区，主要作为道文化的展示区域，集观光、体验和中医养生为一体。这部分区域主要是对于外开放的，可接待来此观光、求福的游客。这一区域北京山合水易规划设计院主要设计的产品既有传统道观所具有的宫殿和景观，同时还增加了一些供祈福的游客短期居住的客栈、禅修中心、道教文化研究中心及中医养生的地方。此外，每年这里还会举办一些道教祈福节，以聚集人气。 (二) 两带：湿地景观带、田园风光带主要是依托马颊河和德惠新河这两条河现有的十里长堤，打造湿地、花草、树林、田园于一体的景观带，为度假区提供养生环境配套。同时还在沿河区域增加一些垂钓点、凉亭，可供游客在此野餐、垂钓。河中根据季节种植一些荷花、莲花，游客可泛舟之上，在莲蓬成

生态类型项目商业计划书

生态项目计划书保密须知本商业计划书属商业机密，所有权属于厦门市迎粮生态农业有限公司。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回；2）在没有取得厦门市迎粮生态农业有限公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。本商业计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。商业计划编号：授方：签字：公司：日期：

目录摘要第一章：项目介绍一、项目概述二、项目成立背景三、项目发展战略四、项目人员及开发能力第二章：项目介绍一、政和闽北生产中心二、“政和养生”简述第三章：效益分析一、主要生产基地效益分析二、市场竞争地位分析第四章：公司融资计划一、融资方案二、公司融资需求与投向三、风险退出机制第五章：财务预测

第六章：结论摘要厦门市迎粮生态农业有限公司属技术开发导向型企业，主要致力于生态农副产品、高山野生食品、高山中草药和高山养生产品等的研制、开发、技术转让、联合生产销售。公司致力于充分发挥科研开发、技术创新能力，不断推进科研成果的产业化，从而实现创造生态产品养生文化的宗旨。公司目前的主要产品是有机大米、水稻鱼、高山野生菌、中草药养生配方、养生保健茶，等都是绿色生态系列产品。公司拥有一批团结、务实、高效、具有很强开拓精神的集体团队。在对公司管理、企业品牌、产品研发、知识产权、市场开发、经营销售、企业文化、公共关系等方面的理解和把握上都具有丰富的经验。厦门市迎粮生态农业有限公司在“政和高山养生”系列产品中共计投入费用120余万元，现已实现了十大子系列70多种产品的开发科研工作。目前迎粮农业公司想通过系统的、科学的、规模化的生产经营、全力打造“政和高山养生”这一品牌。采用基地生产带动的方式，在闽北高山区政和县念山村建立一个集科研、种植与生态农业休闲旅游相结合的一个“农业生态园”进行“政和高山养生”文化品牌的推广。目前迎粮农业在政和县念山村已规划出4个种植中心，推广面积

养生养老生态农业基地项目

养生养老生态农业基地项目关于加快推进遂昌县生态休闲养生（养老）基地建设的若干意见（2012年12月17日）为贯彻落实《中共丽水市委关于推进“秀山丽水、养生福地”建设的决定》（丽委〔2012〕8号）和《中共丽水市委办公室丽水市人民政府办公室关于加快推进丽水市生态休闲养生（养老）基地建设的若干意见》（丽委办〔2012〕68号）文件精神，加快遂昌生态休闲养生（养老）经济发展，努力建设长三角休闲旅游名县，现就加快推进我县生态休闲养生（养老）基地建设，提出如下意见：一、充分认识生态休闲养生（养老）基地建设的重要意义发展生态休闲养生（养老）经济，符合国家扩大内需的政策导向，符合省委关于欠发达地区“绿色发展、生态富民、科学跨越”和市委“绿色崛起、科学跨越”战略总要求。建设生态休闲养生（养老）基地，是我县发展生态休闲养生（养老）经济的核心抓手和重大载体，也是我县发展生态休闲养生（养老）产业的切入点和落脚点，针对休闲养生和养老时代的到来，从根本上调整我县产业结构，实现经济转型升级，具有特别重要的意义。全县各乡镇（街道）、部门要充分认识加快推进生态休闲养生（养老）基地建设的重要意义，进一步坚定信心，用更新的思路、更大的力度、更好的举措，扎实推进生态休闲养生（养老）基地建设，形成生态休闲养生（养老）经济比较优势，加快建设长三角休闲旅游名县。二、明确生态休闲养生（养老）基地建设的总体目标和基本原则（一）总体目标。围绕“长三角休闲旅游名县”建设目标，以提高人民生活质量为着眼点，以长三角城市休闲养生（养老）市场需求为导向，以生态环境为支撑，谋划并实施一批重大项目，以培育休闲旅游业、养生养老用品制造业和生态养生农业为重点，力争通过10-20年努力，形成长三角地区特色鲜明、实力雄厚、服务优质、影响广泛的生态休闲养生（养老）目的地，全面打响“五行遂昌、一诺千金”的县域品牌。 ——近期（到2015年），打响长三角休闲旅游名县的品牌。该时期生态休闲养生经济发展战略规划和相关政策体系逐步健全，相关机构和平台相继成立并发挥作用，一批重点休闲旅游景区和养生养老项目相继开工建设并陆续投入使用，以生态休闲养生（养老）为内容的产业结构初步确立。该阶段主要发展指标为：

中草药种植、养生、生态旅游项目可行性研究报告

中草药种植、养生、生态旅游项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：https://www.360docs.net/doc/e67623719.html, 高级工程师：高建

目录第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目建设性质 (1) 1.1.4项目建设地点 (1) 1.1.5项目负责人 (1) 1.1.6项目投资规模 (1) 1.1.7项目建设规模 (2) 1.1.8项目资金来源 (2) 1.1.9项目建设期限 (3) 1.2项目承建单位介绍 (3) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (4) 1.5研究范围 (4) 1.6主要经济技术指标 (5) 1.7综合评价 (5) 第二章项目背景及必要性分析 (7) 2.1项目提出背景 (7) 2.1.1中草药产业发展前景广阔 (7) 2.1.2生态养生旅游产业发展前景可观 (7) 2.1.3中药材市场需求日益旺盛 (7) 2.1.4本次建设项目的提出 (8) 2.2项目建设必要性分析 (9) 2.2.1顺应当前中药材产业快速发展的需要 (9) 2.2.2促进当地养生及生态旅游产业快速发展的需要 (10) 2.2.3满足我国中药材市场迫切需求的需要 (10) 2.2.4 加快当地生态资源优势转化为经济优势 (11) 2.2.5 有利于增加当地农民收入的需要 (11) 2.2.6增加当地就业带动产业链发展的需要 (12) 2.2.7带动当地经济快速发展的需要 (12) 2.3项目建设的可行性 (12) 2.3.1政策可行性 (12) 2.3.2市场可行性 (13) 2.3.3管理可行性 (14) 2.3.4选址可行性 (14) 2.4可行性分析结论 (15)

新生态养生旅游专题

生态养生旅游开发专题随着我国国民生活水平的逐步提高，以及“亚健康”状态在都市中日渐普遍，人们对生活质量和身心健康的关注越来越多，养生开始成为时代的热点和潮流，有着广阔的市场空间。森林以静逸、清新、绿色、生态的自然环境，成为最佳的养生场所，让人得到身体和心灵的双重放松，容易达到“天人合一”的理想状态。本文将对生态养生旅游的游憩方式、产品模式、市场受众和开发要点进行阐述，为森林旅游的开发提供借鉴和参考。一、生态与养生如何结合养生首先在于环境。城市的废气、污染，是人类生命的大敌，城市居民需要常常到森林中洗肺，到绿色中洗眼，到潮润中洗肤。因此，绿色环境与森林是生态养生的理想场所。生态养生旅游不同于一般旅游，需要在观光游乐中开展养生活动，需要特殊的养生项目。必须进行养生活动与养生项目的开发，而且是以生态为手段的养生开发，如森林浴养生法、雾浴养生法、生态温汤浴法、生态阳光浴法、森林跑步浴法、民俗养生方法、食疗养生等等。生态养生旅游，是以生态养生为目的的旅游，因此，旅游的六要素应该合理地围绕生态养生进行配置，并结合观赏、休闲、会议、度假、避暑等目标，开发基础设施。一般来说，人们消费生态养生旅游产品主要有七大诉求： 1、延年益寿，即寻求高质量的生态环境，结合不同时节，以养生生活方式达到长寿的效果； 2、强身健体，即在理想的养生场所进行适量运动来养精固元； 3、修身养性，即需要一种简单的生活方式和生活节奏来舒缓身心； 4、医疗，即通过优质生态环境的要素，针对各种疾病进行康复治疗； 5、修复保健，即逃离空气污染、水污染、噪音污染的城市环境，寻找修复的环境； 6、生活方式的体验，有两层含义，一种是与生态养生的民俗相结合，一种是与旅游的十大要素相结合； 7、养生文化体验，将生态与养生文化结合。二、生态养生旅游的资源基础 1、空气资源：负氧离子含量极高的空气。可与吐纳、森林浴、雾浴等养生项目结合； 2、气候资源：适宜的温度条件、日光条件。可与避暑、日光浴等养生项目结合；

生态农业休闲养生旅游度假山庄项目可行性研究报告范本(完整版)

报告编号：YT-FS-1226-31 生态农业休闲养生旅游度假山庄项目可行性研究报告范本(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

生态农业休闲养生旅游度假山庄项目可行性研究报告范本(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。一，项目名称 xx山庄二、项目地址 xx自然村域内。三、项目内容根据项目区自然地形地貌、资源的分布状况，结合旅游市场需求实际，本着因地制宜、文化为魂、错位发展的原则，将本项目建设成为以农耕文化体验为主要内容，集田园旅游观光、农耕体验、农家餐饮、乡野休闲、郊野养生于一体的多功能复合型生态农业休闲养生旅游度假山庄，使园区成为**市民乃至域外游客投身自然怀抱、体验农耕文化、找回童年记忆、

获得身心健康的全国知名休闲农业旅游景区，成为**市和xx省的“悠游”经典景区。从功能上，一是打造成本地及周边城镇居民的第三生活空间，成为人们观光旅游、感受农耕文化、丰富农业知识、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休闲度假的场所和农业深层次开发的样板。二是充分利用凤凰沟风景区的社会认知，发挥其边际效应，与凤凰沟风景区形成明显反差、集聚成片的景群，更好地满足游客的需要。从文化上，打造成传播宝玉石文化、传统农耕文化的体验中心，弘扬中国农业文明。从品牌上，通过循序开发，日臻完善，打造成**乡村旅游与休闲农业旅游新名片；xx省著名、全国知名的休闲农业旅游目的地；xx省AAAA级乡村旅游点；国家AAAA 级旅游景区。四、项目背景近年来，随着人们生活水平的不断提高和城市生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望在原始古朴的乡村生态环境中放松自己，越来越多的人有着

生态养生旅游的开发

生态养生旅游的开发 Revised as of 23 November 2020

随着我国国民生活水平的逐步提高，以及“亚健康”状态在都市中日渐普遍，人们对生活质量和身心健康的关注越来越多，养生开始成为时代的热点和潮流，有着广阔的市场空间。森林以静逸、清新、绿色、生态的自然环境，成为最佳的养生场所，让人得到身体和心灵的双重放松，容易达到“天人合一”的理想状态。本文将对生态养生旅游的游憩方式、产品模式、市场受众和开发要点进行阐述，为森林旅游的开发提供借鉴和参考。一、生态与养生如何结合养生首先在于环境。城市的废气、污染，是人类生命的大敌，城市居民需要常常到森林中洗肺，到绿色中洗眼，到潮润中洗肤。因此，绿色环境与森林是生态养生的理想场所。生态养生旅游不同于一般旅游，需要在观光游乐中开展养生活动，需要特殊的养生项目。必须进行养生活动与养生项目的开发，而且是以生态为手段的养生开发，如森林浴养生法、雾浴养生法、生态温汤浴法、生态阳光浴法、森林跑步浴法、民俗养生方法、食疗养生等等。生态养生旅游，是以生态养生为目的的旅游，因此，旅游的六要素应该合理地围绕生态养生进行配置，并结合观赏、休闲、会议、度假、避暑等目标，开发基础设施。一般来说，人们消费生态养生旅游产品主要有七大诉求：

1、延年益寿，即寻求高质量的生态环境，结合不同时节，以养生生活方式达到长寿的效果； 2、强身健体，即在理想的养生场所进行适量运动来养精固元； 3、修身养性，即需要一种简单的生活方式和生活节奏来舒缓身心； 4、医疗，即通过优质生态环境的要素，针对各种疾病进行康复治疗； 5、修复保健，即逃离空气污染、水污染、噪音污染的城市环境，寻找修复的环境； 6、生活方式的体验，有两层含义，一种是与生态养生的民俗相结合，一种是与旅游的十大要素相结合； 7、养生文化体验，将生态与养生文化结合。二、生态养生旅游的资源基础 1、空气资源：负氧离子含量极高的空气。可与吐纳、森林浴、雾浴等养生项目结合； 2、气候资源：适宜的温度条件、日光条件。可与避暑、日光浴等养生项目结合； 3、山林资源：特色的植物、动物，如花卉、竹、草药等。可与养生运动、养生医疗、养生饮食、养生保健相结合；

生态养生的旅游开发

生态养生旅游的开发随着我国国民生活水平的逐步提高,以及“ 亚健康” 状态在都市中日渐普遍,人们对生活质量和身心健康的关注越来越多,养生开始成为时代的热点和潮流,有着广阔的市场空间。森林以静逸、清新、绿色、生态的自然环境,成为最佳的养生场所,让人得到身体和心灵的双重放松,容易达到“ 天人合一” 的理想状态。本文将对生态养生旅游的游憩方式、产品模式、市场受众和开发要点进行阐述,为森林旅游的开发提供借鉴和参考。一、生态与养生如何结合养生首先在于环境。城市的废气、污染,是人类生命的大敌,城市居民需要常常到森林中洗肺,到绿色中洗眼,到潮润中洗肤。因此,绿色环境与森林是生态养生的理想场所。生态养生旅游不同于一般旅游,需要在观光游乐中开展养生活动,需要特殊的养生项目。必须进行养生活动与养生项目的开发,而且是以生态为手段的养生开发,如森林浴养生法、雾浴养生法、生态温汤浴法、生态阳光浴法、森林跑步浴法、民俗养生方法、食疗养生等等。生态养生旅游,是以生态养生为目的的旅游,因此,旅游的六要素应该合理地围绕生态养生进行配置,并结合观赏、休闲、会议、度假、避暑等目标,开发基础设施。一般来说,人们消费生态养生旅游产品主要有七大诉求: 1、延年益寿,即寻求高质量的生态环境,结合不同时节,以养生生活方式达到长寿的效果; 2、强身健体,即在理想的养生场所进行适量运动来养精固元; 3、修身养性,即需要一种简单的生活方式和生活节奏来舒缓身心;

4、医疗,即通过优质生态环境的要素,针对各种疾病进行康复治疗; 5、修复保健,即逃离空气污染、水污染、噪音污染的城市环境,寻找修复的环境; 6、生活方式的体验,有两层含义,一种是与生态养生的民俗相结合, 一种是与旅游的十大要素相结合; 7、养生文化体验,将生态与养生文化结合。二、生态养生旅游的资源基础 1、空气资源:负氧离子含量极高的空气。可与吐纳、森林浴、雾浴等养生项目结合; 2、气候资源:适宜的温度条件、日光条件。可与避暑、日光浴等养生项目结合; 3、山林资源:特色的植物、动物,如花卉、竹、草药等。可与养生运动、养生医疗、养生饮食、养生保健相结合; 4、水资源:含有特殊矿物质的泉水、河流、湖泊等。可饮用、保健、洗浴等; 5、养生文化遗迹资源:养生文化的名人、寺庙、场所等。如道家、佛教养生方法; 6、养生民俗资源:不同民族、民俗的养生方式。如藏浴、回族节食风俗等; 生态养生旅游的资源基础较为丰富,怎样利用空气、森林、竹丛、河流、湖泊、民俗风情等等基础资源,形成养生的方式,转变为游憩活动, 是生态养生旅游开发的关键。三、生态养生旅游市场分析

生态养生旅游地产的产品类型

生态养生旅游地产的产品类型生态养生旅游地产的产品类型提要：景观生态化：生态养生旅游产品的景观设计中，强调生态材质、自然简练的手法很重要。在景观吸引物上更多内容物业服务合同生态养生旅游地产的产品类型随着人民生活水平的提高和休闲意识的加强，生态养生旅游成为了当今非常流行的一种旅游方式，其产品类型也丰富多样，通过总结，我们认为目前存在的生态养生旅游的主要产品类型有： 1、长寿主题类产品：一般以长寿老人较多、养生文化遗迹等为卖点，结合当地的特殊地理环境进行生态养生产品的开发。《黄帝内经》明确地提出了地理环境与长寿密切相关，认为优美的环境、适宜的水±有利于健康长寿。典型产品如彭州的长寿山、厄瓜多尔的长寿谷； 2、山林养生类产品：以山林溪谷为生态本底，以负氧离子、绿色环境、湿润空气、适居温度、矿泉水质、中草药等等为养生原料，形成的氧吧、森林浴、雾浴、竹海浴、竹文化养生、矿泉浴、生态食疗等等； 3、日光养生类产品：古代养生家已经感受到了目光具有保健作用。晋代养生家嵇康在《养生论》中就提出了“唏以

朝阳”的观点，孙思邈也提倡“呼吸太阳”。历代道教养生家更是推崇日光的养生作用，《黄庭经》中就有“日月之华救老残”的说法。典型产品如森林日光浴； 4、花卉养生类产品：花香、精油，可外用美容，内服等。典型产品如芳香疗法； 5、生态水疗类产品：以矿泉、中草药为基础，形成特色生态水疗项目，结合中医按摩、流行spa等等。如我们在陕西洋县长青自然保护区就结合当地的文化，设计了“真符草汤”生态水疗养生项目； 6、四季养生类产品：避暑产品就是四季养生的典型产品，如青城山的养老公寓。古代养生家针对春夏秋冬的气候特征，认为在饮食调摄、生活起居等方面必须顺应四时的生、长、藏特点，做到“春夏养阳，秋冬养阴”； 7、民俗类产品：有民族特色的养生方式，如回族的节食风俗、药浴如瑶浴、如藏浴的“五味甘露汤”等，根据其理论，当地的环境下会生长出具有当地特性的物质，这些活性物质具有去疾健体的效果；又如客家人的养生之道，形成特色化的养生休闲产品，包括客家煲汤、客家药膳等食疗；客家操、客家民间体育等运动养生； 8、其他结合养生中的导引按摩类、吐纳行气类、意念修炼类、滋补服食类、起居摄生类、香汤沐浴类产品，有的综合在一个产品中，有的成为整个产品中的独特卖点。

生态养生旅游开发-绿维创景

生态养生旅游开发旅游与文化规划设计专家旅游与文化导向的区域综合开发服务商北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 旅游运营网https://www.360docs.net/doc/e67623719.html,旅游景观设计网https://www.360docs.net/doc/e67623719.html, 创意建筑设计网https://www.360docs.net/doc/e67623719.html,旅游投融资网https://www.360docs.net/doc/e67623719.html, 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。

旅游运营网 https://www.360docs.net/doc/e67623719.html, 生态养生旅游开发北京绿维创景规划设计院摘要：绿维创景认为，在旅游开发中，生态环境只是旅游的一个本底资源，我们称之为本底生态。可以说，所有的郊野旅游目的地，都在打生态牌。因此，一般生态概念，根本吸引不了游客，必须对生态进行深度开发。因此有各种生态型旅游项目应运而生，如生态游乐、生态养生、生态度假等等。本文将对生态养生旅游这类生态型旅游项目开发的游憩方式、产品模式、市场受众和开发要点进行阐述，为生态型旅游开发提供借鉴和参考。一、生态与养生如何结合养生首先在于环境。城市的废气、污染，是人类生命的大敌，城市居民需要常常到森林中洗肺，到绿色中冼眼，到潮润中洗肤。因此，绿色环境与森林是生态养生的理想场所。生态养生旅游不同于一般旅游，需要在观光游乐中开展养生活动，需要特殊的养生项目。必须进行养生活动与养生项目的开发，而且是以生态为手段的养生开发，如森林浴养生法、雾浴养生法、生态温汤浴法、生态阳光浴法、森林跑步浴法、民俗养生方法、食疗养生等等。生态养生旅游，是以生态养生为目的的旅游，因此，旅游的六要素应该合理地围绕生态养生进行配置，并结合观赏、休闲、会议、度假、避暑等目标，开发基础设施。一般来说，人们消费生态养生旅游产品主要有七大诉求： 1、延年益寿，即寻求高质量的生态环境，结合不同时节，以养

健康生态养生园项目可行性报告

健康生态养生园项目可行性报告本报告所指健康生态养生园主题凸显“健康”与“养生”，全力概念化饱含“中国元素”特色养生理念。着重以道家文化与养生机理学说为牵引，覆盖先进的西医检测技术、国际化健康管理体系、中国传统养生保健、中医科普等方方面面，集养生保健、休闲娱乐、就医服务、特色旅游、文化传播与交流于一体，打造北京健康养生产业综合型龙头项目，领跑业界。卫生部与世界卫生组织联合发布了《中国慢性病报告》及全球报告《预防慢性病：一项至关重要的投资》中文版。报告显示，慢性病正在严重威胁全球人民的健康与生命，慢性病危害80%发生在中低收入的发展中国家。数字显示，2005年中国慢性病死亡人数高达750万，每12秒钟就有一人被心血管疾病夺去生命；每21秒就有一人死于中风。未来10年，全世界慢性病死亡人数还将增长17%。而在中国，慢性病死亡人数将增长19%，其中糖尿病死亡人数甚至可能增长50%，成为“定时炸弹”。更为可怕的是，在我国每100人就有20个高血压患者；每100个男性就有25个高血脂患者，每100个女性就有15个高血脂患者；18岁以上的城市居民中，每100人就有18人患糖尿病；36岁以上的人群中，心脑血管病患者已高达16%。并且处于亚健康状态的中老年人在中国整体人口结构中占有的比例越来越多，健康生态养生的概念由此而生。第一部分生态养生园项目总论 1、项目背景近年来，科学家及业内专家将中西医学与人的健康和生存环境结合起来研究时发现：中医理论鼻祖《黄帝内经》蕴含着丰富的生态医学思想，并且论证了一个比较完备的生态医学体系。在中国文化根基上衍生出来的中医学理论体系和现代医学的治病机理不同，中医按照“时间、空间、人”把大环境以及个体的整体进行辨证论治和预防的；中医重调养，轻治疗，将“保持平衡、天人合一”做为核心内涵和自然观以达到形神统一的整体观。正是这种中西医学的跨文化沟通正在催生“生态养生学”理论向实践的转折，生态养生将成为健康生活的主流方式。北京是全国政治、经济、文化中心，奥运后经济时代来临更成为了中西方文化交流与合作的窗口。政府机关、企事业单位数量居全国之首，居民生活水平和人均消费指数逐年攀升，对于生命质量的需求和认识水平都走在全国的前列。另外，北京的旅游资源、文化创意产业资源、国际项目合作资源都相当充足。健康生态养生园项目正是综合考虑首都的地理优势和环境特点因时借势确立，并且有机结合本公司优质的渠道资源、管理资源、人力资源、技术资源而完善企业多元化发展和扩大营运规模，以传承推广中国传统养生文化为已任，为提高人民健康水平改善人民生命质量贡献力量。 2、项目地理位置及特点本项目位于风景秀美的京东通州区，距北京主城区20公里，四季分明气候宜人，空气质量优秀。森林覆盖率高达95以上，区内外没有任何工业项目和污染，一级空气质量，空气中的负氧离子含量极高。项目整体按照中国传统建筑艺术风格筹建，山石林溪相互辉映，错落有致，集观赏性、智能化与人性化于一体，突出典雅与闲适，并充分利用功能的现代性和风格的传统性，达到完美统一。生态园毗邻高速和国道、交通便利。本项目具有以下鲜明特点： □特点一、以健康体检为导线，建立健全健康会员体系，奠定项目发展客户基础。佰众体检机构是国内率先按照世界卫生组织（WHO）标准建立的国际化健康体检及健康管理连锁机构。在中华医学会健康管理学分会的指导下，佰众体检借鉴国际健康管理的先进理念，组织国内外专家团

生态养生项目策划书

生态养生项目策划书随着人们收入水平的提高，人们追求健康长寿的愿望增强，加上生活和工作的压力增大、环境的破坏导致的人们健康状况下降，使得人们对健康养生的需求逐年增加。以下是生态养生项目策划书，欢迎阅读。 1、项目名称：中医养生馆 2、项目规模：选址在新城区内，200-300平方米左右的商铺，交通流畅，停车方便，周边商业氛围的环境规模。 3、项目背景：随着人们收入水平的提高，人们追求健康长寿的愿望增强，加上生活和工作的压力增大、环境的破坏导致的人们健康状况下降，使得人们对健康养生的需求逐年增加。而中医养生有“上工治未病”之说，上医----医未病之病，中医----医欲病之病，下医----医已病之病的理论基础;通过中医传统理疗、经络疏通、调解人体阴阳平衡为主、以治未病为目的打造出**具有中医特色的养生馆。而**目前还没有一家专业技术性强的养生馆，以及**旅游客流的需求，足以开展第一家具有特色的中医养生馆，抢占先机，独占鳌头。 4、经营理念：中医特色养生馆通过独特的推拿、艾灸、药浴、熏蒸、养生茶、药酒等养生项目的服务，达到全方位、针对性、见效快、纯自然疗法的亚健康调理项目，以满足人们养生保健需求，突出专业性、品牌性、规模性的特色养生

馆。 1、推拿、按摩、针灸; 2、悬灸、艾灸、拔罐、刮痧; 3、药浴、熏蒸、足浴; 4、养生茶、保健品; 5、药油、药酒 6、女士美容美体减肥; 7、中医体质辩证、体检、咨询。 1、市场细分： a)三十岁以上的老板，白领，政府人士，银行工作人员等， b)25—55岁的女性，有中等以上的收入。 c)追求健康自然的中医养生人群、老年人。 d)颈肩腰腿痛、骨质增生等亚健康人群。 2、市场定位中医特色养生馆—用中端的价格，高端的服务，专业化的水平为客人服务，设计成金字塔赢利模式。也就是说，在赢利模式设计时，要组合不同的产品和服务，主要分为两部分：一部分是没有特色普遍性的项目，它们作为利润的金字塔底部分，这些服务大多是微利或不赢利的，比如足浴，推拿是很多养生馆都有的，也是一般人都能消费的，那么这部分价格就不能定的很高了，普通大众都能接受，而且比医疗机构价格又实惠，又能享受到好的环境。另一部分则是非常