上海市房地产转让,过户,登记申请书

上海市房地产转让、过户、登记申请书

种类：初始□、转让（买卖□交换□赠与□抵债□作价出资或合作□兼并或合并□）、内容变更□

房屋类别：商品房（外销□内销□）、存量□、其他□

上海市房屋土地管理局监制

《上海市房地产转让、过户、登记申请书》

填表说明

一、“房地座落”栏

有房屋的，填写由公安部门编立的房屋门牌号；没有房屋的土地，填写该地块土地编号。

二、“建筑物名称”栏一一一填写经市地名办审定的建筑项目名称。

三、“申请人情况”栏

1、“申请人”一一一填写申请房地产权利人的户籍姓名或法人单位的名称。

2、“代理人”一一一填写授权委托书上确定的申请人代理人的户籍姓名。

3、“共有人及共有情况”

共同共有的，填写全体共有人的户籍姓名或法人单位的名称，其后注明共同共有：按份共有的，填写每个共有人的姓名或名称，其后注明份额数。

四、“原权利人情况”栏

1、“原权利人”一一一填写申请人的前一任权利人姓名或名称。

2、“代理人”一一一填写授权委托书上确定的原权利人代理人的户籍姓名。

3、“共有人及共有情况”一一一同上。

4、“证号”一一一填写有关房地产权证书的编号。

五、“土地状况”栏

1、“用途”

填写经批准的土地用途。一般按《建设用地批准书》或《土地出让合同》或《房地出售合同》填写。

2、“地号”

按勘测报告填写××区xx街道××街坊××丘（支丘号）或××乡××村××丘

3、“使用期限”

按有关合同批准填写土地使用期限，“自××年××月××日至××年××月××日止”。

4、“使用权来源”一一一填写，征用、划拨、出让或转让。

5、“土地总面积”一一一填写申请人拥有的土地总面积，总面积＝独用面积+分摊面积。

6、“共有面积”一一一填写两个以上的权利人共同使用的地块丘面积。

六、“房屋状况”栏

其中幢号、室号部位、类型，结构、建筑面积均按勘测报告填写。

房屋来源填写房屋取得的方式，如“新建、买卖、继承、赠与……”。

成交价、成交日期按房地产转让合同填写。

七、“需要说明的情况”栏

填写需要说明的其他事项，为次要的房地产座落、房屋开工日期等。

八、申请书应由当事人用钢笔正楷书写（一人执笔），请不要涂改，并不能使用修正液。需盖章处印章应清晰可见。