装饰工程施工技术要求
第三部分技术要求
睿智华庭售楼处、样板房精装修工程技术要求
1.执行施工及验收规范
应符合现行国家、行业及广东省、深圳市等相关技术标准及规范，包括但不仅限于下列规范（如有替代，以现行最新规范为准）：
建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
建筑工程施工质量验收统一标准规范（GB50300-2001）
建筑内部装修设计防火规范(GB50022-95)
建筑设计防火规范（GBJ16-87）2001年版
住宅装饰装修工程施工规范（GBJ50327-2001）
建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）
建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）
民用建筑工程室内环境质量控制规范（GB50325-2002）
室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580-2001）
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB20212-2002）
室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18501-2001）
室内装饰材料壁纸中有害物质限量（GB18585-2001）
室内装饰材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量（GB18587-2001）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113－2003）
《建筑安全玻璃管理规定》。
2.与总包及其他分包交接面划分
2.2.1样板房所有砖砌体及抹灰，电气、电讯等管线预埋均由总包方负责施工（按精装设计图纸施工）；
2.2.2样板房阳台、露台、厨房、卫生间防水及降板区域回填均由乙方负责，卫生间降板内的给排水管道安装由乙方施工（总包方仅安装排水管道至卫生间内）；
2.2.3样板房内天花、地面均以原结构面移交乙方，天花由乙方负责刮腻子等工序施工；
2.2.4所有电气、电讯、智能化管线由总包方按精装修图纸做好预埋工作、配电箱安装、弱电集线箱，电源线、及配电箱开关、户内管线改造及电气穿线全部由乙方负责（电视、电话、燃气抄表及智能化等穿线不在本次合同内）；
2.2.5 所有的空调排水、通风、烟道、电讯、智能化等的预留预埋均由总包按装修图完成，烟道（包括安装）；
2.2.6 售楼处临时水、电；样板房、入户大堂、楼梯通道、楼层电梯厅的临时电接驳均由乙方负责。
3.材料及施工要求
3.1.总体要求
1、装饰材料必须按照设计师及发包方确认的样板进行选购，材料必须符合此标书和有关图纸的设计要求，必须保证为没有缺陷的优等品，投标单位必须提供材料的有关试验报告以确认材料的质量。如投标方有近似样板，可在答疑时提交可替代的样板，由发包方及设计师认可后，可按近似的替代样板报价。
2、以下材料为甲定品牌乙方采购，具体包括：开关插座、线管、电线电缆、油漆、卫生洁具、小五金、橱柜等，具体品牌型号参见工程量清单报价书。
3、灯具（包括吊灯、筒灯等），由投标方按甲方设计师指定的样式、规格、材料选用；射灯、筒灯、光源为甲定品牌乙方采购。
4、所有产品必须取得国家权威机构相关产品检测报告及消防部门颁发的合格证书。根据《建筑内部装修设计防火规范》的要求，内装修材料燃烧性能等级为：顶棚A 级，墙面、地面、隔断及其它装饰材料为B1 级。
5、设计师提供的色彩样板仅作参考，施工方需再次核准所有色彩材料（涂料、木饰面、喷涂等），应提前调制小样以供设计师对应确认。
6、需提前订造、订制的涉及色样材料或半成品（饰面），施工方应提前联系好供应商或由供应商配合提供相应制作方案以达到设计师所设想的效果。
7、涂料：涂料的品种、颜色应符合设计要求，并应有产品性能检测报告、环保认证和产品合格证书。涂料工程所用的涂料和半成品，均应在其有效期内使用。涂料中不允许人为添加甲醛及甲醛聚合物和含有重金属的化合物。
8、石材、墙面砖：石材、釉面砖、无釉面砖均应为国家A级优等品，天然石材饰面板以色泽均匀一致结构紧密不松散、不生锈、无裂痕、无大的色差为符合设计要求。所有石面的抛光要求达到100%，设计上指定的侧面、斜边、圆边大样等的抛光，都要按照设计尺寸定造，并涂刷石料防水剂。
9、木材：表面装饰木料属符合国际标准的AAA级产品。装饰木方（国产和进口），要选用与表面饰板相同颜色的A级产品。含水量要控制在15%以内。木饰面购后应作底漆保护处理，避免弄污饰面或填充了应有的凹凸纹理。木材应通过环保检测符合要求。
10、所有玻璃胶采用中性的（密封胶或结构胶），所有弧形玻璃或弧形订做材料，需提前放线复尺后才能订做，所有无压线的玻璃都要精磨直边、钢化。
11、所有镜面除图纸标注外均为6mm厚，车直边。
12、所有厚夹板除图纸标注外均为12mm厚。
3.2.天花
1、除图纸标注外，所有平天花部分均采用热镀锌轻钢龙骨，12厚纸面石膏板。吊顶主龙骨厚度不低于0.6mm；次龙骨及横撑龙骨厚度应不低于0.5mm。
2、造型天花部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱形等）采用木骨架或定造成型，木骨架应作防火处理，夹板采用防火夹板，不同材质应软性连续，以防开裂。
3、吊杆应通直并有足够的承载能力，当预埋的吊杆需要接长时必须搭接焊牢，焊缝饱满。吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当吊杆长度大于1.5 m时，应设置反支撑。
4、次龙骨间距应不大于500mm，板材的接缝处，应安装横撑龙骨。
5、重型灯具、吊扇、风道口应按设计要求预先设置与结构固定，不得与轻钢龙骨连接。
6、所有露明铁件均应进行防锈处理。
7、天花乳胶漆采用二遍腻子，每道腻子均须打磨一遍。面漆三遍成活，第一遍刷完干燥后复补腻子，在干燥后用砂纸磨光；第二遍涂料漆膜干燥后，用细砂纸打磨；第三遍涂料一次成活。
3.3.隔墙或隔断
1、属防火分区，防火墙功能的墙身砌体应到顶。
2、墙长大于5m，或大型门窗洞口两边应同梁或楼板拉结或加构造柱；墙高大于4m时，应在墙高的中部加设圈梁或钢筋混凝土配筋带。
3、对于有防火要求的隔墙，竖龙骨间距应不大于400mm，横撑龙骨间距应不大于600mm，并应使用防火石膏板。
4、凡表面木装修的墙面均对原墙面进行防火防潮处理，采用柏油涂刷基面及安装装饰之木筋，板材及饰面板均须作防火处理，涂一级饰面型防火涂料三遍以上达到消防防火阻燃要求。
5、玻璃使用应符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113－2003）、《安全玻璃规定》中的相关要求，玻璃栏板应使用双钢化安全夹胶玻璃。
3.4.墙面
1、施工方需严格按开线图提供的资料，对墙体及相关间隔现场放线，不符之处需及时反馈设计师，以便及时修正图纸或现场处理。
2、木骨夹板造型除对骨架作防火漆处理外，还应对底墙作必要的防潮、防白蚁处理。
3、石材面：结构为砼或砖砌体或钢架挂网批荡者，应采用16＃铜丝固定。如在夹板底粘贴应采用云石胶固定。规则板岩部分采用勾缝，乱拼的采用密缝处理。
4、木饰面：12厘厚防火夹板底或木骨防火夹板底（5mm夹板底），面粘贴饰面板。
5、光镜面：为确保镜面防潮不发霉，必须在装镜的位置抹灰扫防霉漆。镜底贴9厘厚夹板。砖墙（结构层）及板底扫沥青油2度，镜背贴玻璃防潮纸，镜周边喷防锈剂保护膜贴。
3厘厚双面胶纸定位，透明玻璃胶封镜边（特别注明其它颜色除外）。
6、挂镜：周边喷防锈保护膜，装饰夹固定。
7、喷砂面玻璃：按设计图纸喷砂，所有喷砂玻璃面均喷玻璃光油保护。
8、砂钢、镜钢面：夹板底粘贴固定。
9、乳胶漆喷涂面：采用二遍腻子，每道腻子均须打磨一遍。面漆三遍成活，第一遍刷完干燥后复补腻子，在干燥后用砂纸磨光；第二遍涂料漆膜干燥后，用细砂纸打磨；第三遍涂料一次成活。对于质感涂料，所有骨浆的喷涂，必须颗粒均匀，密度一致。
10、瓷片：贴面平整、干爽，用白水泥或强力瓷片胶粘贴（沐浴间、洗手间扫二度防霉底漆）。
11、木料：所有木料须尽早订购并送达工地，以便风干及定型。门框应避免有任何裂痕、生熟节眼、深浅色。所有木料（角线、脚线、门框等）均须做防虫处理（虫胶漆开防蚁剂）。所有掩门需加装门碰，位置由设计现场定位。
12、抽屉、地柜、层板：所有抽屉板边、地柜、内外侧板、层板边均设5厚实木封边。柜内板面及层板均油漆2度（有具体设计除外）。
13、钢结构件：按设计要求选用国标产品，角铁须经热镀锌处理，所有的焊接口要打磨平整，用喷锌漆封面防锈。
14、铁花、锻件：所有铁花的焊口必须打磨平整，曲线应流畅，并做好防锈处理。
15、壁纸
（1）壁纸、壁布的品种、颜色和图案应符合设计要求，并附有产品合格证。
（2）所有布料，墙纸应是半年内产品，不长霉不老化并具有一定防火性能。
（3）胶粘剂应按壁纸和壁布的品种选配，并应具有防霉、耐久等性能。
（4）各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，距墙面1.5m处正视，不显拼缝。
（5）壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺
3.5.地面
1、木地板：
（1）选用零甲醛含量，表层涂层均匀、透明度高，具有良好的阻燃性和耐磨性的产品。
（2）木地板应为同一优质树种实木，表层应无死节、活节、开裂、腐朽、菌变、曲翘等缺陷。
（3）木地板表面的粘接应严密合缝、平整。
2、地毯：
地毯的品种、规格、色泽、图案应符合设计要求，衬垫和收口，交接材料必须符合现行有关标准和产品说明书的规定。
3、地面砖及石材：
（1）釉面砖、无釉面砖均应为优等品，表面应光洁，质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹，其性能指标应符合现行国家标准规定，吸水率不得大于3％。
（2）所有地面砖、石材板按设计局部分块，均须以专业机械切割，须平整、无崩口。
（3）地面拼装材料填料颜色：原则为浅色的用白水泥填缝，深色的用相近色或黑水泥填充，特殊要求以设计师提供色板为准。规则板岩部分采用密缝，乱拼的采用勾缝处理。
（4）所有地砖、石材板按设计局部分块，均须以专业机械切割，须平整、无崩口。3.6.洁具
1、陶瓷便器的外观、质量应符合相应的国标（GB/6952-1999）瓷质应平滑，细腻且有光泽；便器冲洗量符合节水要求，选择一次冲洗量小于6升节水型便器。
2、水嘴等五金件外表面应光滑、无毛刺、无锈蚀、无裂纹、无电镀缺陷。
3、便器安装后完好无损，进水管连接规范，脚阀开关自如。便器底部不得用水泥沙浆固定，应用膨胀螺栓与地面固定安装，用油石灰或硅酮胶密封。
3.7.管线
1、电线套管应采用阻燃塑料管或热镀锌钢管，导线采用铜线。
2、穿管敷设时，管线不得有接头和扭节。电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管线中。
3、插座、开关应安装牢固，四周无缝隙。插座、开关离地面应不低于200mm。照明灯开关距地高度宜为 1.3m。开关不宜装在门后。插座、开关位置高低应保持在同一水平线，目测无明显偏差；面板应无污迹。1.5m以下安装的插座应采用防触电保护措施的插座。
4、吊平顶内的电器配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位时其长度不宜超过1m。软管两端应用专用接头于接线盒，灯具连接应牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。
5、面向电源插座的相线和零线为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠，开关插座应安装牢固。
4.项目管理要求
1、施工单位理解，交叉施工对本招标工程施工区域、施工顺序、施工相关节点的影响。并承诺，在投标阶段已经充分考虑施工区域的调整、交叉施工对工期影响的风险并已经采取积极措施，保证按招标/合同约定工期、质量要求移交交付物。
2、施工单位须与本项目其他施工单位协调，使有关的安装能配合工程进度。因缺少沟通协调而造成的一切后果如延误工期等，将由本施工单位负责。
3、本招标工程工期为合格工程完成日期，已含检测/不合格处理/验收等时间；已含节假日、阴雨天、前期准备时间；台风、地震等不可抗拒的因素除外。
4、招标方可能根据现场工程进展实际状况，对施工工期、承包范围做调整。投标方须无条件配合、执行，并按照有关约定按期、保质的完成施工任务。
5、开工后要求施工单位应在发出中标通知/进场2天内上报详细的施工进度计划（人、机、料等）、分项技术方案和安全文明施工方案，不按时报该计划，施工单位应支付甲方违约金2000元；
6、施工单位施工期间需要上报每周计划，不按时报该计划，施工单位应支付甲方违约金500元，周计划是监理和招标单位对施工单位施工进度的重要考核目标，若施工单位不能
完成周计划的90％（含），将给予1000～3000元（人民币）的阶段违约处罚，如若总的工期没有拖延，则撤销阶段违约处罚，如若总的工期拖延，则按照拖延天数还要追加违约处罚。
7、招标方要求的总进度计划并不完全保证施工单位能按所定的进度计划连续不断的施工，假若因实际施工情况而需要对有关进度计划作出修改时，施工单位须予以配合及不能为此而作出任何的索偿。
8、施工单位应在任何阶段与其他承包单位紧密配合。同时，在整个施工过程中应按实际情况及考虑其他承包单位或专业承包单位的施工计划不断修订其工作进度计划以配合。
9、需要进行检测或验收的工程，必须在专业和法定检测基础上达到设计要求和相应的国家规范要求，并应保证在检测和申请政府部门进行验收时，做到一次性验收成功。
10、施工单位若对招标方提供的设计图纸、材料样板、施工要求等任何要求存在意见，必须与招标方进行沟通并获书面认可后，方可修改要求进行实施。否则，无论是否影响工程质量，均视为质量问题。
11、施工单位有义务复核和发现与相关配合专业的问题，并及早提交招标方工程师代表或现场监理工程师。施工单位有义务提前向招标方工程师代表提交需要相关专业配合完成的任务及时间要求，该任务要求必须是合理的时间内能完成的任务。
12、施工单位若在施工期间出现质量问题，而又不能及时整改，必须承担每处人民币500～5000元的违约处罚。
13、场地移交：具备进场条件后，施工单位提出申请给监理公司，由监理公司组织移交，确定无误后双方签订书面移交手续。移交后，移交范围中包含的各项内容管理责任由施工单位负责。
14、审图意见：施工单位在进场后2天内，必须对招标方提供正式图纸进行详细审查，并提交书面的审图意见。审图意见经招标方书面回复后，将作为图纸的修改意见或补充要求。
15、成品保护：施工单位自行负责工程的成品保护及巡查看管直至通过模拟验收并移交物业，施工过程中如有损坏，施工单位负责恢复维护。如存在其他分包单位的配合工程，施工单位必须负责完成最终的收口和装饰面施工。
16、材料样板：施工单位所使用任何材料，必须提前提供实物样板，并取得招标方书面
确认后，方可使用。
17、投标单位必须充分考虑到如下雨、其他专业工序交叉作业、夜间施工噪音控制等全部因素对工期的影响。除非甲方要求，施工单位不得因包括但不限于上述任何因素而要求工期顺延，不得因上述因素要求额外签证。
18、施工单位应在进场2天内报送详细的进度计划并经甲方审批。
19、各施工单位投标工程量或项目与甲方提供的工程量清单有增减时，应在报价补充表中单列明细注明清楚。
20、施工单位须与总包及其它专业施工单位密切配合，保持畅通的沟通渠道，且服从监理或甲方的统一协调
21、为避免与其他专业施工时发生不协调或为使获得更佳的工程施工，本施工单位须按照甲方工程师代表或甲方委托之监理工程师发出的指令对有关安排做适当的调整而不能额外收取任何费用。
22、各施工单位必须到现场踏勘，充分了解现场的施工条件。
23、如果施工方在规定确认时间外，以找不到材料为由，要求更换材料和施工工艺，如果严重影响整体工程，甲方有权追究其责任，并相应给予惩罚。
24、施工单位不得以任何理由将本工程转包他人，一经发现，招标方有权随时解除合同，由此造成的责任和全部损失由中标人无条件承担。
25、施工单位必须自行审查是否具有相应的施工资质，一旦投标，招标方即认为投标方已经自行审查通过并保证该资质是充分的，因资质问题引起的全部后果由施工单位承担。
26、施工单位须与本项目其他施工单位协调和合作。须提供所需的有关材料、设备和人员以确保分工交界点上能与其他施工单位满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中各个阶段，施工单位须与其他有关施工单位讨论，协调和落实各分工交界点。
27、施工单位必须充分考虑到如连续下雨、其他专业工序交叉作业等全部因素对工期的影响，采取雨季施工措施和夜间抢工措施，该项费用在报价时综合考虑。除非甲方要求，施工单位不得因包括但不限于上述任何因素而要求工期顺延，不得因上述因素要求额外签证。
28、施工单位必须遵守现行有关安全防护规程和业主要求，并承担责任，由此所带来的影响由投标单位投标时自行全面评估、综合考虑、风险包干，中标后不得以任何理由提出增加相关费用。
29、施工单位应采取有效措施，对其施工的范围内的材料、成品、半成品保护全部负责，施工单位负责承担在施工过程中对现场成品产生破坏、污染所引起的返工维修、更换等所有费用。
30、施工单位须无条件配合发包方精装修工程的提前施工，且有必要须配合抢工。
31、施工期间承包方应执行深圳市政府相关要求。若不能执行，引起一切罚款、投诉（含有可能对周边民房影响的投诉）均由承包方自行解决，若不能及时解决，由此对招标单位造成工期影响、社会负面影响的，招标单位还将保留对施工单位索赔的权力。
32、施工期间招标单位应给予承包单位的密切配合，施工单位应同样对招标单位的合理要求给予积极的配合。
33、施工单位必须服从总包单位的统一管理，向总包单位和监理单位报送进度计划，按照总包单位的统一要求和安排组织施工。
34、要求施工单位的现场施工人员统一服装，佩带统一安全帽，否则，招标单位和总包单位有权禁止施工单位人员进入工地，每发现一次，罚款100元/人次。招标单位有权为施工单位统一购买衣帽，所需费用直接从工程款中扣除。
35、本要求未提及到内容，按有关国家规范、标准以及设计图纸执行。
36、进度款支付：进度款支付时，甲方监理将综合根据进度质量与成品保护等因素予以审批。
37、人员住宿与办公：由施工单位在场外自行解决，工地不允许住人。
38、材料堆场与仓库：由施工单位根据场地情况布置堆场或与总包协商解决。
39、工牌：施工单位所有工人须佩带有单位及姓名的工牌方允许进入施工工地现场。
40、政府相关要求：施工单位应执行包括但不限于环境保护、水土保持等相关规定，若引起罚款、投诉均由施工单位自行解决。如对招标方造成社会负面影响，招标方有权进行索赔。
41、施工中产生的建筑垃圾必须及时清理（3天一小清、7天一大清理），保证施工现场的整洁。否则招标方有权委托其它单位进行清理，费用从施工单位工程款中直接扣除，并有权进行人民币500～5000元的相应处罚。场地移交后，施工区域的垃圾管理责任由施工单位负责。
5.工程保修
1、本分包工程的质保期从工程竣工验收合格之日起算为期两年。
2、工程保修期若发现质量问题，经修缮后仍存在质量问题，该项保修期应予顺延。
3、工程移交后，甲方、物业公司及承包方共同签署《工程质量保修三方协议书》。
装饰装修安全文明施工技术规范标准版本
文件编号：RHD-QB-K9935 （管理制度范本系列） 编辑：XXXXXX 查核：XXXXXX 时间：XXXXXX 装饰装修安全文明施工技术规范标准版本
装饰装修安全文明施工技术规范标 准版本 操作指导：该管理制度文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的，并由相关人员在办理业务或操作时必须遵循的程序或步骤。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 1.总则 1.1为保障现场人员的身体健康，改善现场人员的工作环境与生活条件，保护生态环境，预防环境污染和各类疾病，提升企业社会形象，根据国家有关施工现场管理的要求，制定本规定。 1.2本规定适用于本公司的现场环境卫生与文明施工管理。 1.3本规定所指的施工现场包括施工区、办公区和生活区。 1.4施工现场管理除应执行本规定外，尚应符合
国家及现行有关强制性标准的规定，并考虑业主与相关方的要求。 2.一般规定 2.1施工现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰，各区域应设置导向牌，导向牌应牢固、美观，并应采取相应的隔离措施，施工区域内严禁住人。 2.2施工现场必须设置门卫室，做好施工现场的安全保卫工作，非施工人员不得擅自进入施工现场，外来人员必须经批准、登记后戴好安全帽方可进入施工现场。 2.3施工现场必须采用封闭围挡，高度不得小于 1.8米。 2.4施工现场出入口、临建和标牌等必须统一执行公司制定的相关标准及有关规定，并保持整洁、完好、美观。主要出入口明显处应设置工程概况牌（包
括：工程规模、性质、用途；发包单位、设计单位、承包单位、监理单位的名称；工程开竣、工时间等）、安全纪律牌、防火须知牌、安全生产无重大事故计日牌、施工总平面图、安全生产、文明施工管理目标牌、项目经理部组织机构及主要管理人员名单图、其它当地主管部门规定所示公示内容。 2.5施工现场要设置安全生产、文明卫生内容的宣传栏或宣传标语等。 2.6施工现场危险部位必须设置醒目的安全警示牌，安全装置、设施等必须用安全色涂刷警示标记。 2.7施工现场临时设施（包括生产、办公、生活用房、仓库、料场、临时上下水管道以及照明、动力线路等）应选址合理，并应符合安全、消防要求和国家有关规定。 2.8在工程的施工组织设计中应有防治大气、水
装饰装修工程技术标准
编制依据 1．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 2．《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 3．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 4．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB56242-2002） 5.《工程建筑标准强制性条文》（建标[2002]219号） 6.《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ01-62-2002） 7．《建筑工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）8．《建筑装饰装修工程施工工艺标准》（ZJQ00-SG-001-2003） 9．《家庭居室装饰工程质量验收标准》 10．《室内空气质量标准》 11．厨房家具标准与有害物质限定 12．住宅室内装饰装修管理办法 13．我公司多年施工经验
目录 1.工程概况 (5) 1.1工程简介 2.对施工任务的认识 (5) 2.1对任务范围的理解 2.2本工程的特点及难点 2.3承包人完成本工程的优势 3.施工部署 (6) 3.1施工前的准备工作 3.2施工组织理念 3.3施工部署 3.4管理架构及组织机构 3.5施工进度安排 4.施工筹划 (9) 4.1劳动力计划表 4.2施工机具计划表 4.3主要材料(来源及性能指标) 4.4现场平面管理 4.5现场分区安排 4.6施工垃圾处理 4.7施工用水用电 5.施工方案 (10) 5.1施工前先行确定标高及水平尺寸 5.2嫡系队伍承担施工工程任务 5.3有效地控制材料的供应期 5.4施工班组实施综合效益管理 5.5对设计的深化和互补 5.6施工协调工作 5.7.1与设计单位的协调 5.7.2与总包监理单位的协调 6.分项工程的施工工艺、质量标准及监控要点 (12) 6.1 吊顶工程
装饰工程施工流程与工艺标准
装饰工程施工流程及工艺标准 一店面交底： 1）项目经理接到派工单后，由监理通知，确定第一次交底时间及地点；人员；项目经理或 工长→监理→设计师。 2）店面一次交底不要搞过场，设计图纸与报价必须吻合，缺图纸或者报价不符，监理必须 有记录报客服或副总由高层决定应对措施，图纸报价应有客户签字认可，没有签字的图纸报价，拒绝开工。 二现场交底： 1）确定图纸，报价无异议由设计师约客户确定时间，现场交底人员；设计师→监理→项目 经理→现场负责人。 2）设计师与施工负责人对照图纸现场详细交底，有异议（即改动方案）必须经客户同意确 认签字。 3）监理在履行职责同时，必须协助项目经理把该施工现场不利因素阐述于客户；墙体结构 →施工洞→顶部水平度→阴阳角垂直度→墙体龟裂，一系列因素经装修后达到何种程度，让客户提前明白现有存在问题，便于后期工程顺利完成。 4）电工或现场负责人初步与客户协商好水电位置，预估出大致费用，确定客户是否接受。 三材料验收： 1)交代完现场施工方案，项目经理提前通知监理材料进场时间，由监理联系客户验收材料， 并做详细解说。 2)材料验收完毕，客户签字认可，确定开工时间，项目经理安排成品保护事项，提前做好成品 保护。（按文明施工规范成品保护执行）。
3组织人员进场： 1）按公司形象工程规范，合理组织好施工人员，报监理登记于展示牌施工人员栏。 2)登记人员不得随便更换，让客户有安全感，如因此导致客户投诉，项目经理负全责。 四水电改造施工： 1.工艺流程：画线定位—开槽打孔—布管——验收——水泥沙浆封补 2.施工工艺标准： 1）水路改造施工时，根据厨房，卫生间实际情况及客户需求，合理定各水点及管道定位走 向。 2）开槽用无齿锯开槽，开槽顺直，凿墙深度应保证暗敷管道在墙面，地面内粉不后不应外 露，且应避免水平墙槽的开槽，防止破坏墙体结构。 3）水管应安装布局合理，横平竖直，管线不得靠近电源，与电源间距最短直线距离200 毫米槽内打眼，管线与卫生器具连接严密。 4）槽内打眼，打眼上木塞用铜丝固定。 5）改造完毕，未封闭之前由监理和客户一起进行注水打压实验，打压0。 6mpa，保持十分钟下降不超过0。 05mpa为合格，合格后用水泥砂浆缝补。 6）水路改造时须注意管道走向及遇留接口，角阀等的位置，高度尺寸的要求。坐边器给水 管安装高度一般距地面至角阀中心250 毫米，洗面盆冷热水与留接口距地面高度一般为350到 450 毫米，淋浴阀高度一般距地面接口中心线1050 毫米。 7）布冷热水管时，布管应热上冷下热，左热右冷。中心距不少于150 毫米。 五电路改造施工： 1工艺流程：划线定位→切槽开孔→布管埋盒、箱→穿线 2施工工艺标准：
国家住宅装饰装修工程施工规范标准
国家住宅装饰装修工程施工规 (GB 50327-2001) 1. 总则 1.0.1 为住宅装饰装修工程施工规，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益，制定本规。 1.0.2 本规适用于住宅建筑部的装饰装修工程施工。 1.0.3 住宅装饰装修工程施工除应执行本规外，尚应符合国家现行有关标准，规的规定。 2. 术语 2.0.1 住宅装饰装修。为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。 2.0.2 室环境污染。指室空气中混入有害人体建康的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的现象。 2.0.3 基体。建筑物的主体结构和围护结构。 2.0.4 基层。直接承受装饰装修施工的表面层。 3. 基本规定 3.1 施工基本要求 3.1.1 施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。 3.1.2 各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。 3.1.3 施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。 3.1.4 施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。 3.1.5 管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 3.1.6 施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。
维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。③临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。④最先进用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。⑤暂停施工时应切断电源。 3.1.8 施工现场用水应符合下列规定：①不得在未做防水的地面蓄水。②临时用水管不得有破损、滴漏。③暂停施工时应切断水源。 3.1.9 文明施工和现场环境应符合下列要求：①施工人员应衣着整齐。②施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理。③应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相领居民、居民区和城市环境的污染及危害。④施工堆料不得占用楼道的公共空间，封堵紧急出口。⑤室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。⑥工程垃圾宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地。⑦不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼各种公共标识。⑧工程验收前应将施工现场清理干净。 3.2 材料、设备基本要求 3.2.1 住宅装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的规定。 3.2.2 严禁使用国家明令淘汰的材料。 3.2.3 住宅装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。 3.2.4 施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收。主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。 3.2.5 现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作。 3.2.6 应配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器。 3.2.7 住宅装饰装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。 3.3 成品保护 3.3.1 施工过程中材料运输应符合下列规定：①材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。②材料搬运时要避免损坏楼道顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。 3.3.2 施工过程中应采取下列成品保护措施：①各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。②材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。③对、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取保护措施。 4. 防火安全 4.1 一般规定 4.1.1 施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。 4.1.2 住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准《建筑部装修设计防火规》(GB 50222)的规定。
装饰装修工程施工工艺及验收标准
装饰装修工程施工工艺及验收标准 QB/CJJ-06-2003
1.编制依据 1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300－2001） 1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210－2001） 1.3《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 1.4《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 1.5《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-97） 1.6《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000） 1.7《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T 26-2003） 1.8《建筑长城杯工程质量评审标准》（DBJ／T01－70－2003） 1.9《高级建筑装饰装修工程质量验收标准》（DBJ01-27-2003） 2. 中华人民共和国的施工验收规范及标准包括： ?《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） ?《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） ?《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2001） ?《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） ?《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86） ?《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） ?《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） ?《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001） ?《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001） ?《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001） ?《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001） 3. 中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》； 4. 有关安全生产、文明施工的规定； 5. 公司ISO—9001 贯标文件，《质量手册》； 6. 公司编制的《质量验收评定的企业标准》； 2.轻质隔墙板安装工程 2.1适用范围 增强水泥聚苯板（GRC板）、GRC空心混凝土板、石膏夹芯板、石膏水泥板、石膏空心板等（粘结安装）；加气混凝土板、水泥陶粒板、预制水泥网隔墙板（固定安装）等轻质隔墙板及外墙内保温板的安装
装饰工程施工技术要求
第三部分技术要求 睿智华庭售楼处、样板房精装修工程技术要求 1.执行施工及验收规范 应符合现行国家、行业及广东省、深圳市等相关技术标准及规范，包括但不仅限于下列规范（如有替代，以现行最新规范为准）： 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 建筑工程施工质量验收统一标准规范（GB50300-2001） 建筑内部装修设计防火规范(GB50022-95) 建筑设计防火规范（GBJ16-87）2001年版 住宅装饰装修工程施工规范（GBJ50327-2001） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001） 民用建筑工程室内环境质量控制规范（GB50325-2002） 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580-2001） 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB20212-2002） 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18501-2001） 室内装饰材料壁纸中有害物质限量（GB18585-2001） 室内装饰材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量（GB18587-2001）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113－2003） 《建筑安全玻璃管理规定》。 2.与总包及其他分包交接面划分
2.2.1样板房所有砖砌体及抹灰，电气、电讯等管线预埋均由总包方负责施工（按精装设计图纸施工）； 2.2.2样板房阳台、露台、厨房、卫生间防水及降板区域回填均由乙方负责，卫生间降板内的给排水管道安装由乙方施工（总包方仅安装排水管道至卫生间内）； 2.2.3样板房内天花、地面均以原结构面移交乙方，天花由乙方负责刮腻子等工序施工； 2.2.4所有电气、电讯、智能化管线由总包方按精装修图纸做好预埋工作、配电箱安装、弱电集线箱，电源线、及配电箱开关、户内管线改造及电气穿线全部由乙方负责（电视、电话、燃气抄表及智能化等穿线不在本次合同内）； 2.2.5 所有的空调排水、通风、烟道、电讯、智能化等的预留预埋均由总包按装修图完成，烟道（包括安装）； 2.2.6 售楼处临时水、电；样板房、入户大堂、楼梯通道、楼层电梯厅的临时电接驳均由乙方负责。 3.材料及施工要求 3.1.总体要求 1、装饰材料必须按照设计师及发包方确认的样板进行选购，材料必须符合此标书和有关图纸的设计要求，必须保证为没有缺陷的优等品，投标单位必须提供材料的有关试验报告以确认材料的质量。如投标方有近似样板，可在答疑时提交可替代的样板，由发包方及设计师认可后，可按近似的替代样板报价。 2、以下材料为甲定品牌乙方采购，具体包括：开关插座、线管、电线电缆、油漆、卫生洁具、小五金、橱柜等，具体品牌型号参见工程量清单报价书。 3、灯具（包括吊灯、筒灯等），由投标方按甲方设计师指定的样式、规格、材料选用；射灯、筒灯、光源为甲定品牌乙方采购。 4、所有产品必须取得国家权威机构相关产品检测报告及消防部门颁发的合格证书。根据《建筑内部装修设计防火规范》的要求，内装修材料燃烧性能等级为：顶棚A 级，墙面、地面、隔断及其它装饰材料为B1 级。
万科精装修施工工艺标准全集
标题: 万科精装修施工工艺标准（全集）[打印本页] 第一节地面装修类 一、地面铺石材 A、施工准备 1、材料 1）石材（现场放样，放样图纸确定后，由石材厂加工成品）品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。 2）水泥：32.5 号一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用专用填缝剂（颜色和石材对照）。假如铺设为浅色石材，须准备白水泥白色珍珠岩。 3）砂：中砂或粗砂（砂以金黄色为最好，忌用含泥量大黑砂）含泥量<3％。过8mm 孔径筛子。 4）石材表面防护剂（提议采取进口产品）。 2、作业条件 1）石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并具体查对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角不得使用。需要切割钻孔板材，在安装前加工好。石材加工安排在场外加工。室内抹灰、水电设备管线等均已完成。房内四面墙上弹好+50cm 水平线。施工前应放出铺设石材地面施工大样图。 2）石材进场后，要铲去石材背后网格布，然后采取石材防护剂对石材进行六面防护处理，晾干后再进行铺贴了。
B、操作工艺 1、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，搞清洞口、边角等部位之间关系。 2、试拼：在正式铺设前，对每一房间石材（或花岗石）板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。 3、弹线：在房间关键部位弹出相互垂直控制十字线，用以检验和控制石材板块位置，十字线能够弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。 4、试排：在房内两个相互垂直方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度大于3cm。依据图纸要求把石材板块排好，方便检验板块之间缝隙，查对板块和墙面、柱、洞口等相对位置。 5、基层自理：在铺砌石材板之前将混凝土垫层清扫洁净（包含试排用干砂及石材块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。 6、铺砂浆：依据水平线，定出地面找平层厚度做灰饼定位，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，找平层通常采取1:3 干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度合适高出依据水平线定找平层厚度。 7、铺石材块:通常房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口一边开始，根据试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好干硬性水泥砂浆上先试铺适宜后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5 素水泥浆（假如是浅色石材，采取白水泥或石材粘结剂），然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击石材板），依据水平线用水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方
手术室装修工程技术规范及要求
手术室装修工程技术规范及 要求 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
手术室装修工程技术规范及要求 1、总体说明： 牟定县人民医院住院综合楼净化工程，包括洁净手术部和ICU病房及辅助用房。手术部和ICU病房及辅助用房设在六层，建筑面积1158㎡。手术部、ICU净化空调机组等设备设屋顶。 2、工程内容： 标准洁净手术室1 间、一般洁净手术室2间（其中一间带正负压）、准洁净手术室1间，十万级洁净走廊及相关辅助用房，三十万级清洁走廊、麻醉苏醒，污物走廊及办公用房的装修。ICU病房按准洁净手术室房间标准装修。 3、技术要求： 设计原则： 手术室的净化及装修工程应符合《医院洁净手术部建设标准》，并符合国家现行的有关标准、规范的规定，设
计要体现技术、设备的先进与经济实用相结合的原则，同时兼顾美观和维修方便，能确保运行安全可靠。 技术标准： 本工程所有的设备和材料所涉及的设计标准、规范，产品标准、规范，工程标准、规范，验收标准、规范等必须完全符合中华人民共和国相应的标准和规范。主要包括： 综合医院建筑设计规范(JGJ49-88) 军队医院洁净手术部建筑技术规范（YFB001-1995） 医院洁净手术部建设标准（卫生部主编、建设部及计委颁布2000年10月1日执行） 医院洁净手术部建筑技术规范（GBJ50333-2002） 洁净室施工及验收规范（GBJ71-90） 采暖通风与空气调节设计规范(GBJ19-87) 通风与空调工程施工质量验收规范（JB50234-2002）民用建筑电气设计规范（JGJ/T116-92） 建筑给排水设计规范（GBJ15-88） 高层建筑设计防火规范（GB50045-95） 同时参考国家最新的标准与规范及国外先进的有关技术规范。
室内装饰装修施工规范
室内装饰装修施工规范 为了加强住宅装饰装修工程施工工艺流程管理，保证工艺质量，稼禾装饰 根据中华人民共国国家标准（GB 50210-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》和中华人民共国国家标准（GB 50242-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量 验收规范》等相关法规制定了以下现场施工规范。 一、施工安全文明规范 1、对进户门和窗户采用印有公司统一标识的保护膜进行保护； 2、对高档住宅的进户区域的石材、楼梯台阶、门柱进行有效保护，规避 不必要的损坏。 3、施工作业场地每层面配置两个干粉型灭火器； 4、在施工现场醒目处张贴各种标识、标牌警示危险，确保施工安全； 5、材料分类整齐堆放，规范、安全使用电动工具，临时用电必须使用施 工配电箱； 6、工程施工现场临时用电确保安全的五条定律：施工现场一条电路，临 时用电两级保护，三级配电，电器装置的四个装设原则，五芯电缆； 7、橱柜家具制作过程一定不能随意放东西，避免沾污橱柜内壁的饰面板。 二、施工前期准备规范 1、在深化理解设计图纸后，进场用红外仪或水平管确定水平基准线，凡 是所有图纸体现装饰的区域都要求有这个水平基准线，在装饰行业中也有称为 “质量控制线”； 2、作业区域弹出离地1米左右的水平线，测量原物业地面及顶面水平误 差并记录，配合设计现场家具放样； 3、对原物业下水管道通水试验并记录，检查原物业顶面是否渗漏并记录，对原物业的下水管路口做保护，地面存水（闭水）试验，检查原物业的地面、墙 面有无空鼓。 三、水电作业规范 1、电施工基本要求规定 1.1本章适用于住宅单相入户配电箱户表后的室内电路布线及电器、灯具安装。 1.2电气安装施工人员应持有效证件上岗。
医院手术室装修工程技术规范与要求
手术室装修工程技术规范及要求 1、总体说明： XXX人民医院住院综合楼净化工程，包括洁净手术部和ICU病房及辅助用房。手术部和ICU病房及辅助用房设在六层，建筑面积1158㎡。手术部、ICU净化空调机组等设备设屋顶。 2、工程内容： 标准洁净手术室1 间、一般洁净手术室2间（其中一间带正负压）、准洁净手术室1间，十万级洁净走廊及相关辅助用房，三十万级清洁走廊、麻醉苏醒，污物走廊及办公用房的装修。ICU病房按准洁净手术室房间标准装修。 3、技术要求： 3.1设计原则： 手术室的净化及装修工程应符合《医院洁净手术部建设标准》，并符合国家现行的有关标准、规范的规定，设计要
体现技术、设备的先进与经济实用相结合的原则，同时兼顾美观和维修方便，能确保运行安全可靠。 3.2技术标准： 本工程所有的设备和材料所涉及的设计标准、规范，产品标准、规范，工程标准、规范，验收标准、规范等必须完全符合中华人民共和国相应的标准和规范。主要包括：综合医院建筑设计规范(JGJ49-88) 军队医院洁净手术部建筑技术规范（YFB001-1995） 医院洁净手术部建设标准（卫生部主编、建设部及计委颁布2000年10月1日执行） 医院洁净手术部建筑技术规范（GBJ50333-2002） 洁净室施工及验收规范（GBJ71-90） 采暖通风与空气调节设计规范(GBJ19-87) 通风与空调工程施工质量验收规范（JB50234-2002） 民用建筑电气设计规范（JGJ/T116-92） 建筑给排水设计规范（GBJ15-88） 高层建筑设计防火规范（GB50045-95） 同时参考国家最新的标准与规范及国外先进的有关技术规范。 洁净手术室分级校准
装饰工程各项施工工艺专业技术措施
第七章主要装饰项目的施工技术方案 7．1轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案 1、材料购配件要求： （1）、轻钢骨架分U型骨架和T型骨架两种，并按荷载分上人和不上人两类。 （2）、轻钢骨架主件为大、中、小龙骨；配件有吊挂件，连接件,挂插件,龙骨材质符合设计要求,光滑平直，镀层亮丽。 （3)、上人龙骨应为C5０,特殊大面积应使用Ｃ６0系列。吊杆间距在1０0０ＭM以内，Φ8盘条拉直，套丝长度Ｌ５０MＭ以上,防锈处理。主龙骨间距在10０0MM以内，副龙骨在300—400MＭ之间。上人孔周边用主龙骨焊接T型铝龙骨收框。大房间安装主龙骨时应起拱,一般为短跨的1/２０0,施工工艺符合验收规范。 (４)、零配件:有吊杆、梅花螺丝、射钉、自攻螺钉。 （５）、按设计说明可选用各种罩面板.铝压缝条或塑料压缝条，其材料品种、规格、质量应符合设计要求。 （６)、粘结剂:应按主材的性能选用,使用前作粘结试验。 （７)、石膏板平坦无损坏，方正无空鼓，符合出厂使用条件。纸面石膏板为主要原料,具有轻质、防火、隔热、隔声、抗震性能好、可调节室内湿度。具备一、二级耐火等级的吊顶，其耐火极限为0．25H。 2、主要机具: 主要机具包括：电锯,无齿锯，射钉枪,手锯,手工刨子，钳子,螺丝刀,搬子,方尺,钢尺，钢水平尺等。 3、作业条件： (1）、结构工程要验收合格; (2）、通风管道要安装完毕;
(3)、电器管件要安装完毕; （4)、水暖管道、喷淋系统等安装完毕； (５）、大型灯具吊架安装完毕; （6)、安装检修马道; (7）、结构施工时，应在现浇砼楼板，按设计要求间距，埋设Φ6—Φ1０钢筋吊杆，设计无要求时按大龙骨的排列位置预埋钢筋吊杆,一般间距为900—1200MM; （8)、当吊顶房间的墙柱为砖砌体时,应在顶棚的标高位置沿墙和柱的四周,砌筑时预埋防腐木砖,沿墙间距９００—１200MM; （9）、安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位，通风口及各种露明孔口位置; （１0)、各种材料全部配套备齐; (11）、顶棚罩面板安装前应做完墙,地湿作业工程项目； (12）、搭好顶棚施工操作平台架子； (13）、轻钢骨架顶棚在大面积施工前,应做样板间，对顶棚的起拱度,灯槽,通风口的构造处理,分块及固定方法等应经试装并经鉴定认可后方可大面积施工; ４、技术准备: 审查图纸，制定施工方案;绘制主龙骨走向及分格图,制定空调排风孔、检查孔、照明孔安装方案；制定施工顺序及节点样图，进行技术交底。 5、操作工艺: (1）、工艺流程： 弹线—安装吊杆—安装大龙骨—安装中龙骨—安装小龙骨—安装罩面板—
室内装饰装修施工规范新
室内装饰装修施工规范 第一条总则 第二条基本要求 第三条结构安全工程 第四条防火工程技术交底 第五条防水工程技术交底 第六条水电工程技术交底 第七条泥水工程技术交底 第八条木作工程技术交底 第九条油漆工程技术交底
第十条玻璃工程技术交底 第十一条裱糊工程技术交底 第一条总则 为了规范室内装饰装修施工工艺的技术要求，确保工程质量，保障人体健康、财产安全和环境保护，达到最佳的社会、经济效益及良好的公司形象及管理秩序，特制定本规范。 本规范适用于各类新建、扩建和改造的住宅内部的装饰装修。本规范不适用于古建筑、保护性建筑及危房的装饰装修。 除执行本规范以外，任何施工规范应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 第二条基本要求 一、室内装饰装修应符合下列基本程序规定： 1、起居室、卧室、办公室应先顶部、再墙面、后地面； 2、厨房、卫生间、开水房应先做好防水、再墙面、再顶部、后地面。 3、室内装饰装修施工应按先隐蔽工程、中间工程、饰面工程顺序施工。 4、下道工序应在上道工序施工完毕并验收合格及符合设计要求后，再进行施工。 二、材料的基本要求 1、材料采购要求： ⑴、所采购材料必须具有质量检验合格证，产品包装或标识上有中文产品名称、规格、型号、生产厂家、地址、产品有效期，必须符合国家相关环抱标准、卫生标准和消防标准； ⑵、采购材料时，须对产品质量进行检测； ⑶、采购材料入库时，应做好验收工作。 2、材料保管要求： ⑴、库存材料须堆放整齐、进行分门别类专人保管；
⑵、木制材料须存放于干燥通风地段，并做好防火、防虫工作； 3、施工现场安全要求 ⑴、施工中用电必须符合下列要求： ①、临时用电必须使用配电防漏电设备的开关； ②、临时用电线路必须避开易燃、易爆物品堆放地。 ③、暂停施工时，必须切断电源。 ④、不得在施工现场使用电炉等大功率耗电设施。 ⑵、施工中用水必须符合下列要求： ①、不得在未做防水地面蓄水； ②、临时用水不得使用有破损、滴漏水管； ③、暂停施工时，须切断水源。 ⑶、施工现场防火要求： ①、不得擅自改动、毁损原供气管道； ②、不得在施工现场生火做饭、取暖、烧水； ③、不得在易燃、易爆物品堆放地或施工范围内抽烟； ④、使用油漆等挥发性可燃装饰材料时，应随时封闭材料容器；操作工具须集中存放在放有清水的密闭容器内，且远离热源、火源； ⑤、施工现场须保持良好的通风、照明、取水设备，施工现场须配备至少二只以上灭火器等灭火工具；每个施工人员须懂得使用灭火设备工具的使用方法。 ⑷、施工现场环境要求 ①、室内装饰装修现场文明施工和环境应符合下列基本要求： a、施工用料存放堆放整齐有序，置于干燥地带，不得占用楼道内的公用空间、堵塞紧急出口； b、施工垃圾须每日清理并装袋存放，定时清运出施工现场运至物业管理单位指定存放地点或垃圾填埋场； c、施工现场不得从事与工程无关的活动；施工人员须统一穿着工作服、佩戴上岗证，不得穿拖鞋施工；施工人员须在现场留宿的，须办理相关手续，非施工人员不得在施工现场留宿； d、施工作业时间应避开居民正常作息时间；夜间不得从事机械作业； e、施工时间应关闭施工场所大门，施工粉尘、污水不得影响相邻住房； f、施工中不得损坏公用设施。
装饰装修安全文明施工技术规范详细版
文件编号：GD/FS-3047 （管理制度范本系列） 装饰装修安全文明施工技 术规范详细版 The Daily Operation Mode, It Includes All Implementation Items, And Acts To Regulate Individual Actions, Regulate Or Limit All Their Behaviors, And Finally Simplify The Management Process. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________
装饰装修安全文明施工技术规范详 细版 提示语：本管理制度文件适合使用于日常的规则或运作模式中，包含所有的执行事项，并作用于规范个体行动，规范或限制其所有行为，最终实现简化管理过程，提高管理效率。，文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 1.总则 1.1为保障现场人员的身体健康，改善现场人员的工作环境与生活条件，保护生态环境，预防环境污染和各类疾病，提升企业社会形象，根据国家有关施工现场管理的要求，制定本规定。 1.2本规定适用于本公司的现场环境卫生与文明施工管理。 1.3本规定所指的施工现场包括施工区、办公区和生活区。 1.4施工现场管理除应执行本规定外，尚应符合国家及现行有关强制性标准的规定，并考虑业主与相
关方的要求。 2.一般规定 2.1施工现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰，各区域应设置导向牌，导向牌应牢固、美观，并应采取相应的隔离措施，施工区域内严禁住人。 2.2施工现场必须设置门卫室，做好施工现场的安全保卫工作，非施工人员不得擅自进入施工现场，外来人员必须经批准、登记后戴好安全帽方可进入施工现场。 2.3施工现场必须采用封闭围挡，高度不得小于 1.8米。 2.4施工现场出入口、临建和标牌等必须统一执行公司制定的相关标准及有关规定，并保持整洁、完好、美观。主要出入口明显处应设置工程概况牌（包括：工程规模、性质、用途；发包单位、设计单位、
室内装饰工程施工及验收标准
室内装饰工程施工及验收标准 一、材料验收 验收要点：看外观、闻味道、验质量 二、防水工程 验收要点：防水工程结束后，必须进行24小时的蓄水实验。 1，涂膜表面平整，不起泡、不流淌，与管件、洁具地角、地漏、排水口接缝严密，上返不少于30mm，过度圆滑，不得有渗漏现象； 2，涂膜防水层涂刷应均匀平整，厚度不少于1.5mm； 3，防水层应从地面延伸到墙面，高于地面不低于300mm，淋浴处墙面防水层高度不得低于1800mm；4、地面不平整需作保护层时水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 防水验收流程 1、刮刷平整，不留空白，总使用量达到设计要求 2、层与层间粘结密实，层间接茬呈阶梯行 3、涂层无起泡，无返砂，无裂痕 4、防水做24小时蔽水试验 5、楼下无滴漏、渗水情况 三、电工工程 验收要求：材料达标，安全可靠，外观洁净，灵活有效 1、墙、顶、地面剔槽，埋PVC硬质阻燃管及配件，内穿国标2.5mm2塑铜线，分色布线，空调等大功率电器线路应采用4mm2以上塑铜线； 2、直径20阻燃管内穿线不超过4根，弱电（电话、电视）单独穿管，水平间距不应小于500mm,特殊情况时可考虑屏蔽后并行； 3、安闲铺设必须配阻燃管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，如需分线，必须用分线盒。暗埋时需留检查口。吊顶内可直接用双层塑胶护套线； 4、剔槽埋管后，需经甲方签字验收后，方可使用水泥砂浆或石膏填平； 5、安装电源插座时，面向插座应符合“左零右相，保护地线在上”的要求，有接地孔插座的接地线单独铺设，不得与工作零线混用； 6、厕浴间应安装防水插座，开关应安装在门外开启侧的墙体上； 7、灯具、开关、插座安装牢固、灵活有效、位置正确，上沿标高一致，面板端正，紧贴墙面、无缝隙，表面洁净； 8、电气工程安装完工后，应进行24小时满负荷运行实验，检验合格后才能验收使用； 9、工程竣工时应向用户提供电路竣工图，表明导线规格和暗线管走向； 电工验收流程 1、确认电线是否为本公司配备 2、观察走线是否横平竖直 3、观察开关、插座接头是否牢固、 4、向工程监理员询问，线径匹配，零地相三线位置是否合理 5、观察开关、插座安装是否平正，高低是否一致 6、检验开关是否灵活有效 四、水工工程 验收要点：安装牢固，横平竖直、开关灵活、不滴不漏
最新最全装修工程施工工艺标准
1 抹灰工程 1．1一般抹灰工程施工工艺标准 1．1．1总则 1．1．1．1适用范围 本施工工艺标准适用于工业和民用建筑物的室内墙面抹灰。 1．1．1．2编制参考标准及规范 （1）中华人民共和国行业标准JCJ104－97《建筑工程冬期施工规程》 （2）中华人民共和国国家标准GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》（3）中华人民共和国国家标准GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》（4）中华人民共和国国家标准GB50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》 （5）《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ 01－62－2002 （6）中华人民共和国国家标准GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（7）中华人民共和国国家标准GB／T17671－1999《水泥胶砂强度检验方法（ISO法）》 1．1．2术语 1．1．2．1术语 （1）验收：建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。 （2）进场验收：对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。 （3）检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。 （4）见证取样检测：在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。
（5）检验：对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动。 （6）主控项目：建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。 （7）一般项目：除主控项目以外的检验项目。 （8）基层：直接承受装饰装修施工的面层。 （9）基体：建筑物的主体结构或围护结构。 （10）表示很严格，非这样做不可的用词，正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。 （11）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词，正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”。 （12）表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的用词，正面词采用“宜”； 反面词采用“不宜”，表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 1．1．2．2符号 采用国家通用符号。 1．1．3基本规定 1．1．3．1基本规定 （1）内墙抹石灰砂浆工程必须符合设计要求。 （2）材料使用必须符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。 （3）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行“工序交接” 检验。 （4）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录，未经监理工程师或建设单位技术负责人检查认可，不得进行下道工序施工。 （5）施工过程质量管理应有相应的施工技术标准和质量管理体系，加强过程质量控制管理。 （6）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 1．1．3．2质量要求 （1）普通抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整、分格线应清晰。 （2）高级抹灰：表面光滑、颜色均匀，无抹痕、线角及灰线平直方正、分格线清晰美观。 1．1．4施工准备 1．1．4．1技术准备 （1）抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件完成。
装饰装修工程施工技术交底
干挂石材技术交底 一、施工准备： 1、材料要求： 2）石材：根据设计要求，确定石材的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制、检查其抗折。抗拉及抗压强度，吸水率、耐冻融循环等性能。 2）合成树脂胶粘剂：用于粘贴石材背面的柔性背衬材料，要求具有防水和耐老化性能。 3）玻璃纤维网格布：石材的背衬材料。 4）防水胶泥：用于密封连接件。 5）防污胶条：用于石材边缘防止污染。 6）嵌缝膏：用于嵌填石材接缝。 7）罩面涂料：用于大理石表面防风化、防污染。 8）膨胀螺栓、连接铁件、连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需要的连接件的质量，必须符合要求。 2、主要机具：台钻、无齿切割锯、冲击钻、手枪钻、力矩扳手、开口扳手、嵌缝枪、专用手推车、长卷尺、盒尺、锤子、各种形状的钢凿子、靠尺、铝制水平尺、方尺、多用刀、剪子、勾缝溜子。铅丝、弹线用的粉线包、墨斗、小白线、笤帚、铁锹、开刀、灰槽、灰桶、工具袋、手套、红铅笔等。 3、作业条件：
1）检查石材的质量、规格、品种、数量、力学性能和物理性能是否符合设计要求，并进行表面处理工作。 2）搭设双排架子处理结构基层，并作好隐预检记录，合格后方可进行安装工序。 3）水电及设备、墙上预留预埋件已安装完。垂直运输机具均事先准备好。 4）外门窗已安装完毕，安装质量符合要求。 5）对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施、质量要求和成品保护，尤其是架子拆除时，不得碰撞已完成的成品。大面积施工前应先做样板，经质检部门鉴定合格后，方可组织班组施工。 二、操作工艺： 1、工艺流程：清理结构表面→结构上弹出垂直线→大角挂两竖直钢丝→工地收货→挂水平位置→石料打孔→背面刷胶→贴柔性加强材料→支底层板托架→放置底层板用其定位→调节与临时固定→灌M20水泥砂浆→设排水管→结构钻孔并插固定螺栓→镶不锈钢固定件→用胶粘剂灌下层墙板上孔→ 插入连接钢针→将胶粘剂灌入上层墙板的下孔内→临时固定上层墙板→钻孔插入膨胀螺栓→镶不锈钢固定件→镶顶层墙板→嵌板缝密封胶→饰面板刷二层罩面剂。 2、工地收货：收货要设专人负责管理，要认真检查材料的规格、型号是否正确，与料单是否相符，发现石材颜色明显不一致的，要单独码放，以便退还给厂家，如有裂纹、缺棱掉角的，要修理后再用，严重的不得使用。还要注意石材堆放场地要夯实，垫10cm×10cm通长
《住宅装饰装修工程施工规范》 GB 50327-2001
1 总则 2 术语 3 基本规定 3.1 施工基本要求 3.2 材料、设备基本要求. 3.3 成品保护 4 防火安全 4.1 一般规定 4.2 材料的防火处理 4.3 施工现场防火 4.4 电气防火 4.5 消防设施的保护 5 室内环境污染控制 6 防水工程 6.1 一般规定 6.2 主要材料质量要求 6.3 施工要点 7 抹灰工程 7.1 一般规定 7.2 主要材料质量要求 7.3 施工要点 8 吊顶工程 8.1 一般规定 8.2 主要材料质量要求 8.3 施工要点 9 轻质隔墙工程 9.1 一般规定
9.2 主要材料质量要求 9.3 施工要点 10 门窗工程 10.1 一般规定 10.2 主要材料质量要求 10.3 施工要点 11 细部工程 11.1 一般规定 11.2 主要材料质量要求 11.3 施工要点 12 墙面铺装工程 12.1 一般规定 12.2 主要材料质量要求 12.3 施工要点 13 涂饰工程 13.1 一般规定 13.2 主要材料质量要求 13.3 施工要点 14 地面铺装工程 14.1 一般规定 14.2 主要材料质量要求 14.3 施工要点 15 卫生器具及管道安装工程 15.1 一般规定 15.2 主要材料质量要求 15.3 施工要点 16 电气安装工程
16.1 一般规定 16.2 主要材料质量要求 16.3 施工要点 1 总则 1.0.1为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。 1.0.2本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。 1.0.3住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，规范的规定。 2 术语 2.0.1住宅装饰装修 Interior decoration of housings 为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。 2.0.2室内环境污染indoor environmental pollution 指室内空气中混入有害人体建康的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的现象。 2.0.3基体 primary structure 建筑物的主体结构和围护结构。 2.0.4基层 basic course 直接承受装饰装修施工的表面层。 3 基本规定 3.1 施工基本要求 3.1.1施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。 3.1.2各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。 3.1.3施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。 3.1.4施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。 3.1.5管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。