海伦堡地产屋面防水工程技术标准及要求(2015)31页

屋面防水工程技术要求

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编制部门：运营管理中心

目录

一、屋面防水工程技术要求 (2)

1.屋面工程各子分部工程和分项工程的划分 (1)

2.基层与保护 (2)

2.1找平层与找坡层 (3)

2.2隔汽层 (3)

2.3隔离层 (4)

2.4保护层 (5)

3.防水与密封 (6)

3.1卷材防水屋面 (6)

3.2涂料防水层施工 (12)

3.3接缝密封防水施工 (13)

4.保温与隔热 (14)

4.1板状材料保温层 (14)

4.2架空隔热层 (14)

4.3种植隔热层 (15)

4.4保温隔热砖 (16)

5.屋面细部做法 (17)

5.1雨水口的安装： (17)

5.2出屋面的结构： (18)

5.3女儿墙的结构： (18)

5.4反梁过水孔： (19)

5.5出屋面管道防水收口做法： (19)

5.6分格缝的做法： (20)

5.7变形缝的做法： (21)

5.8出屋面管道及支架： (22)

5.9天沟做法： (23)

5.10排气构造： (23)

二、质量施工及验收要求 (25)

三、成品保护 (28)

四、屋面工程管理要求 (28)

一、 屋面工程防水技术要求

保温屋面构造层次示意图 倒置式屋面构造层次示意图

2、基层与保护

2.1找平层及找坡层

2.1.1、屋面找坡应满足设计找坡要求，结构找坡不应小于3%，材料找坡宜为2%，找坡层最薄处厚度不宜小于20mm。天沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过

200mm。

2.1.2、基层清理：将找坡层表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘接杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度（附图1）。

2.1.3、洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，适当洒水湿润基层，利于基层与找平层的结合（附图2）。

2.1.4、冲筋、贴饼定标高：宜按1.5m间距贴灰饼，然后按流水方向以间距1.5m冲筋。

2.1.5、铺装水泥砂浆：按分格块铺设砂浆，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，用铁抹子压光，待浮水沉失后，以人踏上去有脚印但不下限为度，再用铁抹子压第二遍即可（附图3）充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。

2.1.6、铺设陶粒混凝土或炉渣等：将材料均匀铺设于屋面，按照贴饼标高铺设基本找坡；控制好虚铺厚度，用木滚往返滚压，对于墙根、边角、管根周围不易滚压部位用木板拍打密实，找坡层施工完毕后进行洒水养护，严禁上人乱踩，待其凝固后方可进行下道工序施工。

找坡层平整（附图1）晒水养护（附图2）

2.1.6、找平层做至女儿墙顶，所有阴阳角均抹成圆弧形，圆弧形半径当防水层为沥青防水卷材时R=100～150mm，高聚物改性沥青防水卷材时R=50mm，合成高分子防水卷

材时R=20mm。（附图4）内部排水的落水口周围，找平层应做成略低的凹坑。

（附图3）（附图4）

2.1.7、分格缝：找平层按不大于6m设置20mm宽分格缝，水泥砂浆找平层分格缝的位置及间距（纵、横两个方向均不大于6m）符合设计要求（附图5）。

2.1.8、养护：找平层宜采用水泥砂浆或细石混凝土;找平层的抹平工序应在初凝前完成，压光工序应在终凝前完成，终凝后应进行养护（附图6）。找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，养护期为7天，经干燥后铺设防水层。

（附图5）（附图6）

2.2、隔汽层

2.2.1、在屋面与墙的连接处，隔汽层应沿墙面向上连续铺设，且高出保温层上表面不得小于150mm ，以防止水蒸气因温差结露而导致水珠回落在周边的保温层上（附图7）。

2.2.2、隔汽层采用卷材时宜空铺，卷材搭接缝应满粘，其搭接宽度不应小于80mm; 隔汽层采用涂料时，应涂刷均匀。

2.2.3、穿过隔汽层的管线周围应封严，转角处应无折损;

2.2.4、隔汽层凡有缺陷或破损的部位，均应进行返修。

2.3隔离层

2.3.1铺设隔离层前，必须对基层验收合格，且己完成雨后或淋水、蓄水检验合格的防水层上面，可以干铺塑料膜、土工布或卷材。（附图8）

2.3.2隔离层所用的材料应能经得起保护层的施工荷载，塑料膜的厚度不应小于0.4mm ，土工布宜采用聚酯土工布，单位面积质量不应小于200g/时，卷材厚度不应小于2mm。

隔汽层（附图7）隔离层（附图8）

2.4保护层

2.4.1防水层上的保护层施工，应待卷材铺贴完成或涂料固化成膜，并经验收合格后进行。

2.4.2用块体材料做保护层时，宜设置分格缝，分格缝纵横向距不应大于10m，分格缝宽度宜为20mm。

2.4.3用水泥砂浆做保护层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格面积宜为1㎡。

2.4.4用细石砼做保护层时，砼应振捣密实，表面应抹平压光，分格缝应纵横向距不应大于6m，分格缝宽度宜为10mm--20mm。细石砼防水屋面应配置φ4～6、间距100～200mm的双向钢筋网片，位置以居中偏上为宜。（附图9）钢筋网片在分格缝处应断开，钢筋保护层不小于10mm。（附图10）

2.4.5块体材料，水泥砂浆或细石砼保护层与女儿墙和山墙之间，应预留宽度为30mm的缝隙，缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用密封材料嵌填密实。

（附图9）（附图10）

3、防水与密封

3.1、卷材防水屋面

3.1.1沥青卷材防水层施工

3.1.1.1卷材存放：不同品种、标号、规格的卷材应分别直立堆放，高度不超过2层。避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源和热源，避免与化学介质和有机溶剂等有害物质接触。（附图11）

（附图11）

3.1.1.2基层清理及干燥程度检查：沥青卷材防水层的施工应在屋面其它工程完工后进行。铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。将一块1㎡卷材平坦干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位无水印才可铺设。（附图12、13）

清理基层（附图12）铲除灰渣、油污等附着物（附图13）3.1.1.3基层处理：基层处理剂(冷底子油)具有较强的渗透性和憎水性，能增强沥青胶结材料与找平层的粘结力。基层处理剂的涂刷一般在找平层干燥后进行，涂刷应薄而均匀、不得有空白、麻点或气泡。（附图14、15）

冷底子油施工（附图14）涂刷环氧改性沥青基层处理剂（附图15）3.1.1.4卷材的铺贴方向：当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受震动时，卷材应垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。

3.1.1.5平行于屋脊铺贴时，应从天沟或檐口开始向上逐层铺贴，两幅卷材的长边搭接(压边)应顺流水方向；短边搭接(接头)应顺主导风向；上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，卷材搭接宽度应符合“卷材搭接表”（附图）的要求。

3.1.1.6相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，上下两层卷材应错开1/3或1/2幅卷材宽度。平行于屋脊铺贴可一幅卷材一铺到底，工作面大、接头少、效率高，利用

了卷材横向抗拉强度高于纵向抗拉强度的特点，防止卷材因基层变形而产生裂缝，宜优先采用。

卷材水平铺贴搭接要求卷材平行于屋脊铺贴

3.1.1.7垂直于屋脊铺贴时，则应从屋脊向檐口铺贴，压边顺主导风向，接头顺流水方向，屋脊处不能留设搭接缝，必须使卷材相互越过屋脊交错搭接以增强屋脊的防水和耐久性。

3.1.1.8铺贴大面积屋面防水卷材前，应先对落水口、天沟、女儿墙和沉降缝等地方进行加强处理，做好泛水处理，再铺贴大屋面的卷材，当铺贴连续多跨或高低跨屋面时，应按先高跨后低跨、先远后近的顺序进行。

高低跨屋面泛水处理

3.1.1.9沥青胶中的沥青成分应与卷材中沥青成分相同。热沥青玛偙脂的加热温度不超过2400℃，使用温度不低于1900℃，沥青玛偙脂应涂刮均匀，不得过厚或堆积。

3.1.1.10粘结层厚度：热沥青玛偙脂宜为1～1.5mm，冷沥青玛偙脂宜为0.5～1mm；面层厚度：热沥青玛偙脂宜为2～3mm，冷沥青玛偙脂宜为1～1.5mm。

3.1.1.11保护层的施工：

①绿豆砂保护层是在各层卷材铺贴完后，在上层表面浇一层2～4mm的沥青胶，趁热撒上一层粒径为3～5mm的小豆石，并加以压实，使豆石与沥青胶粘结牢固，未粘结的豆石应扫除干净；

②采用水泥砂浆、块材或细石砼等刚性保护层时，保护层与防水层之间应设置隔离层，保护层应设分格缝。刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。

3.1.2高聚物改性沥青卷材防水层施工

3.1.2.1铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，卷材搭接宽度应符合“卷材搭接表”（附图）的要求。

SBS卷材的长边搭接

3.1.2.2热溶法施工：厚度小于3mm 的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。热熔法不需涂刷胶粘剂，直接用火焰烘烤后与基层粘贴，能降低造价，当气温较低或基层略有湿气时尤为合适。

①热溶法一般在涂刷基层处理剂8h后进行，火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离约

0.5m左右，与基层呈45°～60°角。

热溶法施工熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置

②加热卷材应均匀，至热溶胶层出现黑色光泽、发亮至稍有微泡出现，不得过分加热或烧穿卷材，热溶后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展无皱折，并用辊压粘结牢固。

热熔卷材端部铺贴示意图

③搭接部位应采用热风焊枪加热，接缝部位必须溢出热溶的改性沥青胶，随即刮平封口、粘贴牢固。热熔卷材可采用满粘法和条粘法，满粘法采用滚铺法施工，条粘法采用展铺法施工。

3.1.1.3冷粘法施工：卷材铺贴时边涂刷胶粘剂边向前滚铺卷材，并及时辊压密实。卷材的接缝既可用胶结剂粘合，也可用汽油喷灯加热熔接。

冷粘法施工

3.1.3合成高分子卷材防水层施工

3.1.3.1铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，卷材搭接宽度应符合“卷材搭接表”（附图）的要求。

3.1.3.2 胶粘剂的调配和搅拌：胶粘剂由厂家配套供应，单组份粘结剂只需开桶搅拌均匀即可使用，双组份胶粘剂须严格按厂家的配合比和配制方法进行计量、掺合、搅拌均匀方能使用，粘结剂为不同品种时，不得混用。

⑶涂刷胶粘剂：胶粘剂应均匀涂刷在卷材的背面，不得涂刷过薄而露底、也不得涂刷过多而堆积。搭接缝部位不得涂刷胶粘剂，此部位留作涂刷接缝胶粘剂。某些卷材要求卷材背面和基层表面均涂刷胶粘剂。

⑷卷材的铺贴：卷材铺贴的时机视胶粘剂的性能和施工环境而不同，有的要求胶粘剂涂刷后立即铺贴，有的要求涂刷后静置10～30min，用手指触不粘手时即可开始铺贴。铺贴时卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，应排除卷材下面的空气，辊压粘贴牢固。

常用的铺贴方法有“抬铺法”和“滚铺法”。

自粘型卷材滚铺法施工示意图

3.1.4铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材搭接宽度应符合“卷材搭接表”（附图）的要求。

3.1.5卷材收头应在凹槽内用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。

3.2、涂料防水施工

3.2.1 找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光和充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。

3.2.2涂刷底胶（相当于冷底子油）即基层处理剂，将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷后手感不粘时，即可做下道工序。

3.2.3涂料防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。

3.2.4铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。

3.2.5 防水涂膜应分遍涂布，待先涂布的涂料干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料，且前后两遍涂料涂布方向应相互垂直。

3.2.6涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

3.2.7涂膜防水层在未做保护层前，不得在防水层上进行其他施工作业或直接堆放物品。

3.2.8如细部构造所使用卷材，涂料和密封材料的质量应符合设计要求，两种材料之间应具有相容性。

3.2.8需铺设胎体增强材料时，当屋面坡度小于15%时，可平行屋脊铺设；当屋面坡度大于15%时，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上操作。胎体增强材料长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小于70mm。采用二层胎体增强材料时，上下层不得垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。

胎体增强材料

3.3接缝密封防水施工

3.3.1密封防水部位的基层应符合下列要求：

①基层应牢固，表面应平整、密实，不得有裂缝、蜂窝、麻面、起皮和起砂现象；

②嵌填密封材料前，基层应干净、干燥。

③基层处理剂的涂刷宜在铺放背衬材料后进行，涂刷应均匀，不得漏涂。待基层处理剂表干后，应立即嵌填密封材料。

3.3.2热灌法施工应由下向上进行，并减少接头;垂直于屋脊的板缝宜先浇灌，同时在纵横交叉处宜沿平行于屋脊的两侧板缝各延伸浇灌150mm ，并留成斜搓。密封材料熬制及浇灌温度应按不同材料要求严格控制。

3.3.3采用冷嵌法施工时，应先将少量密封材料批刮在缝槽两侧，分次将密封材料嵌填在缝内，并防止裹入空气。接头应采用斜槎。

3.3.4改性石油沥青密封材料，严禁在雨天或雪天施工；五级风及其以上时不得施工；施工环境气温宜为0～35℃。

3.3.5对嵌填完毕的密封材料，应避免碰损及污染；固化前不得踩踏。

4、保温与隔热

①、保温材料可分为三类：一是松散材料，如炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等。二是板

状材料，如膨胀蛭石、膨胀珍珠岩块，泡沫玻璃、加气砼块，岩棉板、EPS聚笨板、XPS 挤塑板。三是整体现浇（喷）保温层，如沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩、聚胺酯硬泡防水保温一体化系统等。

②保温材料的导热系数、表现密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，必须符

合设计要求。

③保温材料的含水率必须符合设计要求和施工验收规范的规定应紧贴基层铺设，铺平垫稳，标高正确。封闭式保温层的含水率，应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。

4.1、板状材料保温层：

①板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净；

②板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳；

③分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实；

④采用与防水层材性相容的胶粘剂粘贴时，板状保温材料应贴严、粘牢；板状材料保温层的平面接缝应挤紧拼严，不得在板块侧面涂抹胶粘剂，超过2mm 的缝隙应采用相同材料板条或片填塞严实。

4.2屋面排汽

①排汽出口应埋设排汽管.排汽管应设置在结构层上，穿过保温层及排汽道的管壁四周均应打孔，以保证排汽道的畅通。

②找平层设置的分格缝可兼作排气道，排气道的宽度宜为40mm，

③排气道应纵横贯通，并应与大气连通的排气道相通，排气孔可设在檐口下或纵横排气道的交叉处；

④排气道纵横间距宜为6m，屋面面积每36㎡，宜设置一个排气孔，排气孔应做防水处理;

⑤在保温屋下也可铺设带支点的塑料板，通过空腔层排水、排气。

4.3架空隔热层

4.3.1架空屋面宜在通风较好的建筑物上采用，不宜在寒冷地区采用。架空隔热层的高度应按屋面宽度或坡度大小确定。设计无要求时，架空隔热层的高度宜为

180mm~300mm 。

4.3.2架空隔热层施工时，应将屋面清扫干净，并根据架空板的尺寸弹出支座中线。4.3.3、在支座底面的卷材、涂膜防水层上，应采取加强措施。

4.3.4、铺设架空板时应将灰浆刮平，随时扫净屋面防水层上的落灰、杂物等，以保证架空隔热层气流畅通。操作时不得损伤已完工的防水层。

4.3.5、架空板的铺设应平整、稳固；缝隙宜采用水泥砂浆或混合砂浆嵌填，并应按设计要求留变形缝。

4.3.6当屋面宽度大于10m 时，在屋面中部设置通风屋脊，通风口处应设置通风箅子。

4.3.7架空隔热制品与山墙或女儿墙的距离不应小于250mm。隔热制品接缝不应超过

3mm。

4.4、种植隔热层：

4.4.1种植隔热层的屋面坡度大于20% 时，其排水层、种植土层应采取防滑措施。

4.4.2排水层施工应符合下列要求:

①陶粒的粒径不应小于25mm ，大粒径应在下，小粒径应在上。

②排水板应铺设平整，以满足排水的要求。凹凸形排水板宜采用搭接法施工，搭接宽度应根据产品的规格而确定;网状交织排水板宜采用对接法施工。

③排水层上应铺设过撞层土工布。

④挡墙或挡板的下部应设泄水孔，孔周围应放置疏水粗细骨料。

4.4.3过滤层土工布应沿种植土周边向上铺设至种植土高度，并应与挡墙或挡板粘牢;土工布的搭接宽度不应小于100mm ，接缝宜采用粘合或缝合。

4.4.4种植土的厚度及自重应符合设计要求。种植土表面应低于挡墙高度100mm 。

4.5保温隔热砖：

①施工前必须先在纸上进行屋面排砖，确定好分格缝位置、宽度及砖缝宽度，然后依据

排砖图进行屋面分格弹线，分隔缝为纵横向间距不少于6m，每道缝宽宜为10~20mm，砖块之间的缝隙宽度(宜为5～10mm)核对砖与女儿墙、雨水口、排水沟等部位的相对位置是否合适，可视屋面大小调整。严禁对保温隔热砖切割；

②水泥砂浆座铺前，必须在女儿墙和山墙位置弹上控制标高线，屋面宜按1.5m间距冲筋、贴饼定标高；

③铺贴时拉好控制线，注意调整砖缝宽度，以保证纵横缝成直线，同时每纵横向铺完3块砖后要用靠尺检查其平整度；女儿墙，阴角位置要求控制砖距墙边距离在4～6cm，其间空隙可以通过调整砖缝与排水沟宽度控制，其空隙采用细石砼填充并用铁抹子压光。

④待保温隔热砖铺装完成后，应24小时内进行勾缝，勾缝完成后不少于7天洒水养护；

⑤分格缝处理：分隔缝为纵横向间距不少于6m，每道缝宽宜为10~20mm, 缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用密封材料嵌填密实。

5屋面细部做法

5.1雨水口的安装：

屋面排水分为内排水和外排水方法。内排水为直式水落口，外排水为女儿墙根部侧排落水口。按照原设计图纸上给定的雨水口的位置，水落口的上口应设在屋面和沟底的最低处，检查在结构施工时留下的洞口位置，在安装前将预留洞口处理好，墙体预留洞部位将泡沫剔凿干净，防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于50mm并应粘结牢固。直式水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不

应小于2mm。水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。

5.2出屋面结构：（电梯间、楼梯间，风井，设备基础，烟囱等出屋面构筑物）根部如无

具体设计要求，均设置高250mm混凝土反坎，烟囱出屋面根部高度为500mm混凝土

反坎，出屋面结构收口采用在墙上开槽压住防水卷材的方法进行收头，混凝土墙体施工

时进行留槽，高度为250mm，留槽尺寸为20×20mm，种植屋面，防水收口必须高于种植屋面，收口位置为各楼的散水高度处;

5.3女儿墙：女儿墙砌筑做法无设计要求，女儿墙根部均按高250mm设置混凝土反坎，。采用砖砌女儿墙，必须用钢筋混凝土现浇板压顶，压顶内侧下端应做成鹰嘴或滴水槽，构造柱间距不能大于4m，如无具体设计要求，均按主筋4 Φ12，箍筋6@200，构造柱均与压顶连接，浇注时在构造柱内侧留置20×20凹槽，凹槽高度底高为250㎜；

5.4反梁过水孔：反梁过水孔孔底标高应按排水坡度留置，孔洞四周用防水涂料进行防水