成都国际医学城项目建议书

一、项目概况

“成都国际医学城”项目是全市26个现代服务业重点建设项目之一，位于成都市温江区永宁镇，占地面积10.38平方公里。2008年6月5日，成都市规划委员会第四次主任会议通过了“成都国际医学城”规划结构方案，2008年6月20日，成都市人民政府批准同意在温江区永宁镇建设“成都国际医学城”。

二、项目背景和政策支持

按照市委市政府“城乡统筹”的战略部署，完善成都打造最佳人居城市、最佳创业城市的功能配套，充分利用并发挥我市行政区域内的医学、医疗资源优势，适应社会经济的快速发展,满足人民群众不断增长的高端医疗健康服务的需求，经过反复考察、论证，提出在成都市温江区永宁镇建设“成都国际医学城”的构想，得到了市委市政府的高度重视和大力支持，2007年11月19日，成都市市长葛红林等领导同志到温江调研，对“成都国际医学城”建设给予了充分肯定，并作出了重要指示。

三、项目定位和选址

(一)项目定位

成都国际医学城项目定位：国际健康新城。

“国际”——从国际视野出发进行定位及规划，顺应国际发展趋势进行产品配置，按国际化水平进行后期运营和管理服务；

“健康”——以“健康、快乐”为核心元素，着眼于可持续发展，打造中国一流的健康产业集群，是健康产业化的完美呈现。

“新城”——通过低密度散点布局、生态化运动生活方式、区域资源的集约化利用，打造一个生态健康型的康复疗养基地；

(二)项目选址

成都市温江区永宁镇。

1、区域综合环境：

成都市温江区是“全域成都”总体构想中“一区”的重要组成部分，具有承担中心城区都市功能和辐射带动成都西向远郊区域的枢纽作用；温江交通便利，多条通道与中心城区紧密相连，与周边区市快速通达，有利于最大限度地聚集各种资源要素加快区域发展。明显的区位优势，极大的缩短了与中心城区的时空距离，为项目的发展提供了交通保障。

温江生态环境优势明显，具有宜居宜业的资源禀赋。温江地处“温郫都”国家级生态示范区的核心，拥有13万亩花木资源，杨柳河、江安河、金马河纵贯全境，森林覆盖率达17.6%，绿化覆盖率达42%，环境空气质量和水质量均达到国家优良标准，生态环境十分优越。良好的环境优势，为医学城及其相关服务产业的健康发展奠定了自然基础。

“全境温江”的基础设施和公共服务设施体系基本建立。完善的区域道路交通、给水、排水、电力、电讯、燃气等基础设施和教育、卫生、文化、体育等公共服务设施的配套体系，已经延伸至农村广大农村地区，构建了城乡一体的资源利用机制和公共服务体系，实现了城市文明向广大农村地区的延伸。

2、局部环境及周边环境：

成都市温江区永宁镇是成都市重点镇之一，位于成都市西郊10公里，紧靠青羊、高新、郫县，幅员面积23.5平方公里，辖7个社区居委会，总人口2.1万人，国家六部委确定的全国重点镇，全国文明镇，全国环境优美乡镇，成都市十大魅力乡镇，东临成都市双流县和成都市青羊区，南临温江新城区、鱼凫国都温泉大酒店和金马旅游开发区，西临都江堰，北与郫县及成都市高新

区接壤。绕城高速、成温邛高速和成灌高速分别在其东、南、北面，光华大道、芙蓉大道、温郫大道紧邻或贯穿其中，距离双流国际机场16公里，距成都火车客运站18公里。

(三)项目投资必要性

WHO认为，在21世纪，人类医疗卫生工作的重点是防治亚健康状态。中国是目前亚健康人群最多的国家，达75%，人数已超过7亿人，在未来的10-20年内，随着国民收入大幅提高和中国进入老龄化，人们健康管理的意识不断提高，也就要求服务体系及健康产业结构与布局的相应调整，西方发达国家的人们用在健康方面的花费约占总收入的48%，而中国人目前只占总收入的8%左右。健康消费，将成为未来家庭消费的重要增长热点，按正常消费水平，2010年，中国健康产业市场的年规模将过4千亿人民币，将成为全球健康产业最大和最重要的市场之一。随着进一步开放，国际市场将日益关注我国健康产业，各种资本形态也将逐鹿其中。

作为国家未来中西部发展战略的重要支撑点和依托基地，成都的医疗卫生服务功能已辐射川、渝、云、贵、藏等西部地区，成都虽拥有中国最佳旅游城市、中国十大休闲城市(第2位)、中国十大健康城市(第3位)等称号，仍亟待在人文、历史、自然的基础上注入更多“健康”和“快乐”的元素，完善现代服务业产品体系和提高服务水平，根据《成都卫生事业十一五发展规划》，将在成都市西部建设医疗集中发展区，实现医疗资源整合，优势互补，良性竞争，共同发展。

四、项目开发思路及初步规划

(一)目标及指导思想

1、建设目标：按照政府主导规划和基础设施建设，全社会参与，彻底打破属地界限，整合大成都优势资源，将“成都国际医学城”建设成机制灵活、充满活力、服务一流的特色品牌，以“专业制造健康”为运营理念,以“建设国际化健康城市”为发展目标,着眼于打造“中国一流健康服务产业集群”，为国内外人士提供满意、放心的高端医疗、健康服务；全面提升成都市医学技术水平，带动成都市现代服务业进一步发展。

2、指导思想：按照成都市委、市政府统筹城乡发展、构建和谐社会、“四位一体”的科学发展战略，以全面提高人民群众的健康水平和生命质量为宗旨,以改革体制、创新机制为动力,由成都市政府主导规划和基础设施建设，国家、省、市、区联办，充分利用城乡卫生优势资源，建设现代医药及健康服务的先进发展平台，完善医疗健康服务建设,满足人民群众不断增长的卫生保健需求。

(二)总体规划布局

成都国际医学城以国际化、高端化、生态化、产业化为导向，按照“布局合理、功能完善，设施一流、环境优美，适宜医疗、康复养生、产业发展”的原则，确立了构建一个集医疗服务、康复养生和商务配套为一体的现代医疗健康产业集群的总体思路，形成了以医疗服务区、康复养生区、商务配套园区等三个区域共同支撑医学城项目发展的构想。

(三)功能分区

1、医疗服务区：拟引进1—2家大型综合性医疗机构，8—10家特色专科医疗机构，形成“综合医院为龙头，专科医院为补充”的医疗服务群；

2、康复养生区：拟引进优秀医疗机构，打造设备一流、技术一流、服务一流的康复养生区；

3、商务配套园区：主要建设商务配套设施，为整个产业集群提供优质配套服务。

(四)建设周期

至2012年，初步建成中西部医疗及健康服务核心基地；

至2016年，初步建成国家健康管理示范区；

至2020年，初步建成国际医疗旅游目的地。

(五)项目经营思路

采取“六统一”原则进行统筹管理，传统与创新融资模式结合。

五、项目财务分析

(一)投资估算

预计：土地整理总投资50—60亿元；

其中银行借款与引资15—20亿元；

政府补贴投入35—40亿元；

(二)项目收益

收入(税前估算)：开发物业报建费及税收收益13亿元；

建成后医疗类产业收益22亿元/年；

健康度假及其他服务业收入5亿元/年，年实现税收0.8亿元/年；

(三)项目社会效益

1、项目建设过程中解决永宁镇1.4万人的拆迁安置和提供上万个本地人口就业机会，实现永宁的城镇化；

2、项目基本建成后，带来2万余高端医疗健康产业人才、5万余中高端养生度假人口、300余万医疗旅游人群；对周边区域的土地和商业价值的提升带来巨大推动；

3、创造性地聚合国内甚至国际优质医疗资源，打造中国一流的健康产业集群，西南地区的医疗中心，为市场提供一流医疗健康技术与服务，提高本地区居民的生活品质；

4、作为成都市现代服务业的重要支撑产品，为城市注入新的内涵，进一步提升在全国的影响力和聚合力。

芙蓉古城旅游地产项目建议书

芙蓉古城旅游地产项目建议书第一篇项目简介及运作目标一、项目简介置信生态花园芙蓉古城是由置信实业领衔开发，大华实业和蔚信实业共同投资经营，以川西民居为主、融入苏州民居、云南仿汉民居、唐风民居之中国传统建筑精髓，蕴含着浓郁的川西文化，将古典与实用完美结合的高品质社区。气势磅礴的皇城—明远楼—至公堂、灵动飘逸的亭台楼阁、古朴淳厚的民俗风情，生动再现了千年古芙蓉城的原始风貌，让老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上。置身其间，晃若隔世。而芙蓉古城商业地产项目是以川西文化为灵魂，用深厚的川西文化包装古城，形成其独特的卖点。商业地产项目占地近500亩，投资逾2个亿，集餐饮、娱乐、旅游、休闲、度假于一体，经营面积达5万余平米，能同时接待数万人休闲、娱乐。是置信资产芙蓉古城餐饮娱乐公司在温江打造的成都最大的餐饮娱乐基地。经营项目包括：川菜酒楼、古风茶楼、客栈、婚庆中心、运动康体中心、民俗表演中心、商务会议中心、小吃街、手工艺品街、儿童乐园、生态农庄等，是一个功能齐备、配套完善的大型休闲娱乐场所。二、经营目标： ●将芙蓉古城打造成为成都市民休闲度假的首选场所。 ●将芙蓉古城打造成为旅游热点、亮点。 ●3年内古城年游客量达200万人次。第二篇项目定位、规划及业态细分一、定位以川西文化为主要特色的高性价比大众化的休闲旅游基地。二、规划及业态细分芙蓉古城商业地产区可划分为四大版块：“文化版块”——古城生命力之

所在；“商业版块”——古城的利润中心；“运动板块”——年轻人的天堂；“生态板块”——炒作的一大亮点。 1、文化版块文化是芙蓉古城的核心内容，是古城持久生命力之所在。本项目的文化内涵主要以川西文化为背景。 1）、民俗文化表演中心民俗表演中心是芙蓉古城文化建设的核心部分之一，是古城文化的外在表现和最好载体，要靠它来凸显古城的文化内涵与品牌价值。它散落于古城的每个角落，一走进古城便可随处感受到扑面而来的古风古韵。民间艺术部分：如转糖人、捏泥人、纸风车、糖葫芦、拉响簧等散落在整个商业区内，营造一种老成都文化氛围。民间曲艺部分：将四川洋琴、评书、谐剧、金钱板、花鼓、清音、皮影戏等融入茶楼、酒楼，喝茶听折子戏、品芙蓉小吃，营造一种古城独特的饮食文化。特色文化表演中心（芙蓉广场）：将川剧变脸、经典曲艺、民间绝技、舞龙、舞狮等大型节目在各节、假日在古城内表演，既可凸显古城文化，又可形成卖点吸引消费者。运作形式：在节假日或公司举办的各种活动中，可邀请民俗表演团体合作，具体的合作方式可根据表演的具体内容来定。 2）婚庆中心地点：建议皇城二楼规模：3000平米形式：招商或自营经营内容：接待、主持各种婚庆仪式项目的运作要点： 1）婚庆形式设置多样。如传统中式、西式、特色少数民族仪式，金婚、银婚，水路、陆路迎娶等多种形式，供消费者选择 2）婚庆项目推广方式

国内外知名健康服务业园区建设的经验借鉴

国内外知名健康服务业园区建设的经验借鉴健康产业是具有巨大市场潜力的“朝阳产业”，被誉为继IT产业之后的全球“财富第五波”，尤其是在发达国家，健康产业已成为带动整个国民经济增长的强大动力，形成了许多世界知名的健康产业特别是健康服务业发展集聚区。近年来，我国健康制造业发展迅猛，在生物医药、医疗器械、健康食品等领域形成一些颇具规模的产业基地/园区，但健康服务业发展还刚刚起步。随着国务院发布实施《关于促进健康服务业发展的若干意见》，全国多地已启动健康服务业园区的规划和建设，积极推动健康服务业发展。本文将通过分析国内外知名健康服务业园区的成功经验，为健康产业发展提供借鉴。一、国内外知名健康服务业园区建设现状（一）瑞士达沃斯健康度假小镇达沃斯-克洛斯特斯度假区（以下简称达沃斯）位于瑞士东部德语区，由达沃斯小镇与克洛斯特斯小镇联合组成，总面积约477平方公里，是阿尔卑斯山区规模最大、海拔最高（1560米）的度假区块，由达沃斯度假区组织（公司性质）负责管理和营销，提供包括高山休闲疗养、健身运动、举办各类国际会议等在内的多种服务，是世界著名疗养地、运动

度假胜地、国际会议集中地。 1.建设条件。达沃斯位于格劳宾登州，交通便捷，从苏黎世出发约1.5小时汽车车程或2小时火车车程，并设有苏黎世机场至达沃斯的接驳巴士，距离德国慕尼黑和意大利米兰约为300公里。达沃斯具有悠久的发展历史，19世纪中叶开设治疗肺部疾病的疗养温泉，逐渐成为世界知名的温泉度假养生胜地；20世纪初依托阿尔卑斯洁净空气设立呼吸系统疾病治疗所，奠定达沃斯宾馆业的发展基础；诺贝尔文学奖获得者托马斯曼在小说《魔山》中对达沃斯的描述，以及一年一度世界经济论坛（达沃斯论坛）的举办，使该地区更负盛名；因独特地貌特征，达沃斯还一直是滑雪及高山运动圣地。 2.产业定位。达沃斯主要依托得天独厚的自然生态、独具魅力的人文生态和在医学界的特殊地位，大力发展医疗、运动、休闲文化和会议等产业，其中，医疗产业主要以全科医院和专科诊所为依托，大力发展以呼吸疾病、皮肤疾病、运动康复等为特色的医疗服务；运动产业以高原运动、冰雪运动为主要特色，提供多样化的服务和接待设施；休闲文化产业主要以博物馆、餐厅、特色工厂等为依托，大力发展文化旅游、餐饮休闲娱乐、山地游览等活动；会议旅游主要依托达沃斯论坛的国际知名度，举办众多高质量的国际会议。 3.空间布局。达沃斯-克洛斯特斯度假区空间范围覆盖达

特色小镇项目建议书

特色小镇项目建议书 2018年1月

一、项目背景 1、旅游小镇的发展及现状旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。旅游与小城镇协调发展不仅有利于当前国民经济增长,同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径，近年来在我国兴起了一批旅游城镇,如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄,有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城,以及分别以历史文化、民族风情、丹霞地貌、美食文化、生态旅游、休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安、龙胜、阳朔等县,利用主题特色，形成了旅游竞争优势使其脱颖而出,成为我国旅游业的新星。在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，文化旅游小镇的发展也向一定的主题化发展，综观中外的知名小城镇，都具有一定的主题特色。上海市重点发展的“一城九镇”是借鉴国外特色风貌城市建设的经验，把每个镇的风貌都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特色主题的新城、安亭将建成具有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了一个浪漫、诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然、音

乐、艺术、运动等为主题的城镇。 2、旅游小镇建设的政策保障 2017年中央1号文件指出：“要充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势，利用“旅游+”、“生态+”等模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。丰富乡村旅游业态和产品，打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路，发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。” 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。 3、项目区域优势项目选择在某某县草沟镇于城村新汴河沿岸区域内，主要是依托该区域附近独具特色、三面环水的生态农业环境和得天独厚的交通环境（距343国道旁及明徐高速出口处），具有良好的生态环境，具有一定的文化、旅游、生态农业产业基础环境，有力的保证了项目经营效果。充分利用项目区内的荒地、苇地、滩涂等低价格、低产业密度用地，建设新

智慧城市建设项目建议书

智慧城市建设项目建议书 ——WORD文档，下载后可编辑修改—— 为深入贯彻落实科学发展观,顺应十八大报告中提出的工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路发展的新趋势。把**市信息化建设推向新阶段,全面建设城市高质量的生活方式和环境,提高人民生活的综合水平,实现经济与社会的协调发展的智慧城市。一、建设智慧城市的意义建设智慧城市,是促进现代化社会智慧发展面临的难得的历史机遇。智慧城市,是在新一代信息技术和知识经济的加速发展的背景下,以三网融合,电信网、广播电视网、互联网,、物联网、云计算等组合为基础,以信息技术高度集成、信息资源综合应用为主要特征,以智慧技术、智慧产业、智慧民生、智慧城市管理、智慧生活等为重要内容,具有感知、自动反应、主动服务、辅助决策等特征的城市发展新模式。实现城市各功能协调运作,使城市高效运转,为市民提供更高的生活品质,为城市中的企事业提供良好的发展空间。建设智慧城市,可促进信息技术在自主创新、产业发展、公共服务、社会管理、资源配置等领域的广泛应用,发挥信息技术对经济社会发展的引领支撑作用,有利于加快经济转型升级,有利于创新社会管理方式,有利于提高资源配置效率,使**市抢占未来发展的制高点、争创发展新优势。**市应抢抓机遇,齐心协力,扎实推进智慧城市建设。二、建设智慧城市的优势 **市作为振兴老工业基地、沿海经济带开发开放龙头城市,在调整产业结构、转变经济增长方式中,不断探索新路,战略性为智慧城市建立提供了强有力的“智新兴产业迅速生根发芽。

过去几年,物联网在**市各领域取得明显成效。2011年**市得到国家*万元的物联网专项支持,**市投入资金*万元用于本地物联网相关技术应用和产业发展,带动社会各行业投入*万元用于物联网发展,这为智慧城市建设提供了物联网基础。过去5年,**市互联网用户达*多万户,宽带接入速率最高位8M,有线数字电视用户达*多万,移动网络已经实现了100%覆盖,移动电话普及率达116%。同时,**市是国家电子政务发展试点城市,建成了国内第一个万兆全交换的政务外网基础城域网络。市政府也正式启动“无线城市”建设,**市共计建设WLAN AP热点3多万个,实现城市主要商业区、公共场所等区域高覆盖,信息网络已初具规模,这为智慧城市建立提供了信息网络的必要条件。推进智慧城市建设,意味着**市未来将成为一座信息资源共享、城市运转高效、公共服务便捷的智慧之城。三、建设智慧城市的指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻科学发展观,全面落实党的十八大报告中指出,我们要坚定不移沿着中国特色社会主义道路前进,为全面建成小康社会而奋斗,为实现这个伟大目标,发展仍是解决我国各项问题的关键,实施创新驱动发展战略,以科技创新为提高社会生产力和综合国力的战略支撑,发展智慧城市,应紧密围绕国家的创新战略,通过提升创新能力,用先进的生产力为人民谋福祉。落实中共**市委十一届三次全会提出的,**市将坚持城市智慧化的发展方向,在加强和创新社会管理方面提升**市竞争力,使城市运行更安全有效,使市民生活更加便捷舒适。落实国家测绘地理信息局推进智慧城市时空信息云平台建设的通知,进一步推动城市信息化进程,更好地满足城市运行、管理与服务的自动化、智能化需求,及时有效地为智慧城市探索与建设提供地理信息服务,国家测绘地理信息局决定组织开

古城旅游地产项目建议书

第一篇项目简介及运作目标一、项目简介置信生态花园芙蓉古城是由置信实业领衔开发，大华实业和蔚信实业共同投资经营，以川西民居为主、融入苏州民居、云南仿汉民居、唐风民居之中国传统建筑精髓，蕴含着浓郁的川西文化，将古典与实用完美结合的高品质社区。气势磅礴的皇城—明远楼—至公堂、灵动飘逸的亭台楼阁、古朴淳厚的民俗风情，生动再现了千年古芙蓉城的原始风貌，让老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上。置身其间，晃若隔世。而芙蓉古城商业地产项目是以川西文化为灵魂，用深厚的川西文化包装古城，形成其独特的卖点。商业地产项目占地近500亩，投资逾2个亿，集餐饮、娱乐、旅游、休闲、度假于一体，经营面积达5万余平米，能同时接待数万人休闲、娱乐。是置信资产芙蓉古城餐饮娱乐公司在温江打造的成都最大的餐饮娱乐基地。经营项目包括：川菜酒楼、古风茶楼、客栈、婚庆中心、运动康体中心、民俗表演中心、商务会议中心、小吃街、手工艺品街、儿童乐园、生态农庄等，是一个功能齐备、配套完善的大型休闲娱乐场所。二、经营目标： ●将芙蓉古城打造成为成都市民休闲度假的首选场所。 ●将芙蓉古城打造成为旅游热点、亮点。 ●3年内古城年游客量达200万人次。第二篇项目定位、规划及业态细分一、定位以川西文化为主要特色的高性价比大众化的休闲旅游基地。二、规划及业态细分芙蓉古城商业地产区可划分为四大版块：“文化版块”——古城生命力之所在；“商业版块”——古城的利润中心；“运动板块”——年轻人的天堂；“生

态板块”——炒作的一大亮点。 1、文化版块文化是芙蓉古城的核心内容，是古城持久生命力之所在。本项目的文化内涵主要以川西文化为背景。 1）、民俗文化表演中心民俗表演中心是芙蓉古城文化建设的核心部分之一，是古城文化的外在表现和最好载体，要靠它来凸显古城的文化内涵与品牌价值。它散落于古城的每个角落，一走进古城便可随处感受到扑面而来的古风古韵。民间艺术部分：如转糖人、捏泥人、纸风车、糖葫芦、拉响簧等散落在整个商业区内，营造一种老成都文化氛围。民间曲艺部分：将四川洋琴、评书、谐剧、金钱板、花鼓、清音、皮影戏等融入茶楼、酒楼，喝茶听折子戏、品芙蓉小吃，营造一种古城独特的饮食文化。特色文化表演中心（芙蓉广场）：将川剧变脸、经典曲艺、民间绝技、舞龙、舞狮等大型节目在各节、假日在古城内表演，既可凸显古城文化，又可形成卖点吸引消费者。运作形式：在节假日或公司举办的各种活动中，可邀请民俗表演团体合作，具体的合作方式可根据表演的具体内容来定。 2）婚庆中心地点：建议皇城二楼规模：3000平米形式：招商或自营经营内容：接待、主持各种婚庆仪式项目的运作要点： 1）婚庆形式设置多样。如传统中式、西式、特色少数民族仪式，金婚、银婚，水路、陆路迎娶等多种形式，供消费者选择 2）婚庆项目推广方式制作《芙蓉古城婚庆手册》，图文并茂，全面介绍婚庆中心提供的各种仪

企业管理咨询项目建议书

四川大西南建材城咨询项目建议书四川省威士敦企业管理咨询公司二〇一二年四月十八日声明本项目建议书由四川省威士敦企业管理咨询公司为四川大西南建材城公司制作，所有建议均非最终咨询建议。文中涉及部分双方商业机密，仅供本次咨询项目招标使用，且仅供双方参与此次招标活动人员阅读。未经双方同意，本项目建议书所有内容不得向第三方透露。目录

鲁艺房地产开发有限责任公司（以下简称“鲁艺房地产公司”）是一家成立于一九九四年三月的民营企业，主要从事房地产和文化交流。公司自成立以来，在刘炽、凌子风等历任董事长及现任董事长杨元惺的领导下，秉乘中国文化之精神，致力于文化产业的开发和建设，在居住文化等方面，进行了长期不懈的探索和努力，取得了显着的社会效益，得到了社会各界的肯定。作为一个具有浓厚文化底蕴的房地产专业化公司，公司董事会特邀国内着名职业经理人林少洲作为鲁艺公司总经理，全面负责市场的策划、经营和管理。目前，公司正在全力以赴开发建设北京市重点工程项目之一的综合性文化设施项目----鲁迅文化园。在业务拓展的关键时期，公司迫切需要建立健全规章制度，规范各项工作流程，引进人力资源管理，加大考核力度，上升管理层次，为企业的长远发展创造条件。此次咨询项目工作成果既要符合鲁艺房地产开发有限责任公司最高层领导的意志，又要结合鲁艺房地产开发有限责任公司公司的具体特点，同时符合现代企业制度和有关法律、法规要求，并具有可操作性。北大纵横管理咨询公司作为业内享有盛名的专业管理咨询公司，在帮助企业规范管理、制定人力资源制度方面有着丰富的经验，公司各主要咨询师均有不同行业背景，有丰富的咨询和操作经验。针对鲁艺房地产开发有限责任公司的实际情况，北大纵横管理咨询公司能够为鲁艺房地产开发有限责任公司的管理改进提供必要的协助，为鲁艺房地产开发有限责任公司的长期稳定的发展提供实效性的解决方案。关键问题根据我们以往对各类企业的咨询经验，鲁艺公司可能存在以下问题：组织机构设置不合理，分工不明确。一个经营过程往往要经过若干个部门、环节的协调处理。如果机构设置责权不明晰或权责不对等，一方面容易出现责任真空，从而产生工作互相推委的现象，另一方面，可能则可能出现有令不行，监督不利的情况，造成企业高效运转的障碍。

商业模式项目建议书

竭诚为您提供优质文档/双击可除商业模式项目建议书篇一：商业街项目建议书商业街项目建议书一、发展趋势与战略意义 1.项目背景：城乡一体化发展了解和把握社会经济发展趋势，有助于项目高起点规划和实施。根据十八大报告精神，城镇化未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在。快速发展的新型城镇化，正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎。新型城镇化以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。这是具有国家战略意义的转变：如果说改革开放前20多年是我国大、中型城市高速发展的黄金时期，那么，未来20年将是以乡镇为中心的“城乡统筹”一体化发展的重要时期。今后，城市的许多资源将向乡镇快速扩散，一批现代化新城镇将迅速崛起，以缩小大、中型城市与乡镇的差别。横店无疑是这些新城镇中最闪亮的一个星。

2.项目立意：新兴现代化“镇级市”中央核心商务圈基于上述对国家建设发展的战略意义和横店现状的认识，我们对xx城大二期项目在“城乡一体化”发展进程中有了一个新的认知，并需要赋予它更深刻的涵义。我们的基本阐述是：一个新兴的现代化“镇级市”的中央核心商务圈，集购物、休闲、娱乐、观光、居住、文化为一体。它将成为产业发展与城市建设有机互动的一个典范，引领横店现代商贸业的发展潮流，成为支撑横店新生态、新文化、新生活的城市地标。在传统乡镇向现代小城镇华丽“蜕变”的过程中，xx城大二期项目将起到一个里程碑的历史意义。 3.项目布局：奠定项目在横店的核心地位在新型城镇化建设发展中，商贸业一定充当领军的作用。因此，在我们的概念中，不是做一般的商业街，而是做一个与人民生活密切相关的新兴现代城市商业综合体。它在横店的商业布局中要起到标杆作用，成为横店市场繁华、商贸文明的重要引擎。以xx城大二期七万方以上的商业建筑体量，足以构成横店这样的中心小城镇的核心商务区的空间。通过这样重量级的布局，一举奠定项目在横店的核心地位。 4.项目运作：肩负小城镇裂变的历史使命项目推广上的运作，希望能在一个比较高的层次上进行，积极争取政府资源，肩负传统小城镇向新型城镇化裂变的历史使命，而不完全是开发商的功利性商业运作。立足这样的

芙蓉古城旅游地产项目建议书

芙蓉古城旅游地产项目建议书 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

一、定位以川西文化为主要特色的高性价比大众化的休闲旅游基地。二、规划及业态细分芙蓉古城商业地产区可划分为四大版块：“文化版块”——古城生命力之所在；“商业版块”——古城的利润中心；“运动板块”——年轻人的天堂；“生态板块”——炒作的一大亮点。 1、文化版块文化是芙蓉古城的核心内容，是古城持久生命力之所在。本项目的文化内涵主要以川西文化为背景。 1）、民俗文化表演中心民俗表演中心是芙蓉古城文化建设的核心部分之一，是古城文化的外在表现和最好载体，要靠它来凸显古城的文化内涵与品牌价值。它散落于古城的每个角落，一走进古城便可随处感受到扑面而来的古风古韵。民间艺术部分：如转糖人、捏泥人、纸风车、糖葫芦、拉响簧等散落在整个商业区内，营造一种老成都文化氛围。民间曲艺部分：将四川洋琴、评书、谐剧、金钱板、花鼓、清音、皮影戏等融入茶楼、酒楼，喝茶听折子戏、品芙蓉小吃，营造一种古城独特的饮食文化。特色文化表演中心（芙蓉广场）：将川剧变脸、经典曲艺、民间绝技、舞龙、舞狮等大型节目在各节、假日在古城内表演，既可凸显古城文化，又可形成卖点吸引消费者。运作形式：在节假日或公司举办的各种活动中，可邀请民俗表演团体合作，具体的合作方式可根据表演的具体内容来定。 2）婚庆中心地点：建议皇城二楼

旅游集散中心项目项目建议书汇编

贵州旅游集散中心项目建议书编制单位：贵州多彩城旅游投资有限公司编制时间：2014年4月

目录第一章：旅游市场分析一、国内旅游发展状况二、我国旅游资源优势及未来市场趋势三、旅游产业对社会和经济的贡献四、近年中国旅游发展状况五、各级政府重视旅游发展六、未来旅游市场发展判断七、贵州旅游情况概述八、贵州旅游现状九、贵阳在贵州旅游业中地位十、未来贵州旅游市场分析十一、小结第二章：旅游集散中心行业市场研判一、旅游集散中心定义二、国内旅游集散中心发展背景分析三、国内旅游集散中心发展历程分析四、国家旅游局集散中心行业标准综述五、旅游集散中心功能六、国内知名旅游集散中心案例分析七、贵州旅游集散中心发展现状八、贵州建设旅游集散中心的必要性九、现代旅游集散中心功能分析

第三章：项目分析一、项目开发背景及现状分析 1、多彩贵州城项目分析 2、多彩贵州城对旅游集散中心形成支持二、贵州旅游集散中心对多彩城的意义第四章：贵州旅游集散中心定位一、贵州旅游集散中心项目定位二、贵州旅游集散中心功能定位三、贵州旅游集散中心项目构成四、贵州旅游集散中心发展思路五、贵州旅游集散中心（总站）项目营运思路第五章：集散中心项目建议一、旅游集散中心规模、投资预估二、集散中心建议方案第六章：社会经济效益一、社会效益二、经济效益

第一章：旅游市场分析一、国内旅游发展状况经过30多年的发展，旅游业已经成为我国第三产业中最具活力和潜力的新兴产业。旅游业对交通、住宿、餐饮、娱乐、会展、博览具有明显的拉动作用，对金融、物流、信息、影视和文化创意等新兴服务业具有积极的促进作用。根据国家旅游卫星账户测算，旅游消费对住宿业的贡献率超过80%，对文化娱乐业的贡献率超过50%，对商品和餐饮的贡献率超过40%。大力发展旅游业，可以带动服务业快速发展，拉长旅游产业链，优化产业结构。二、我国旅游资源优势及未来市场趋势我国自然和人文旅游资源类型居世界第一位的数目超过美国、西班牙、法国等旅游强国。随着人们生活水平的提高，闲暇时间和可支配收入增多，将推动我国旅游需求以较高速度增长。我国是人口大国，有着世界上其他任何国家都无与伦比的最大的国内旅游客源市场。同时，消费结构正从温饱型转向小康型，消费由生存型消费向享受型、发展型的方向发展，这些都为我国旅游增长提供了巨大的市场动力。

旧城改造项目建议书

竭诚为您提供优质文档/双击可除旧城改造项目建议书篇一：城市旧城改造项目的几点建议城市旧城改造项目的几点建议摘要：随着城市经济和建设的不断发展，城市中的旧城区因基础设施不健全，土地利用率低下，布局混乱，环境恶化等问题日益突出，为了保证城市社会经济的持续发展，必须对旧城区进行有计划的改造，由此改造和更新旧城已成为城市建设中的热点。本文结合我市旧城改造项目情况，简要分析了旧城改造项目需注意的问题及建议。关键词：城市；旧城改造；项目；建议 Abstract:withthedevelopmentofcityeconomyandtheconst ructionofthecontinuousdevelopmentinthecity,oldcityd istrictbecausetheinfrastructureisnotperfect,landuti lizationrateislow,thelayoutoftheconfusion,thedeteri orationoftheenvironmentandotherissueshavebecomeincr easinglyprominent,inordertoguaranteethecity’

seconomicandsocialsustainabledevelopment,mustintheo ldcitydistrictplanningtransformation,thetransformat ionandrenewalofoldcityhasbecomecityinthebuildinghot .combiningwiththeoldcityreconstructionproject,abrie fanalysisofthetransformationoftheoldcityprojectneed stopayattentiontotheproblemsandsuggestions. Keywords:city;urbanrenewal;project;suggestion 城市的发展与人类社会生产和生活方式的进步有着密切的关系。在特定的历史时期，城市的发展水平总是与当时的生产力发展水平和人类的生产方式相适应，随着生产力发展水平的提高，人类生产和生活方式变化，城市也要不断地发展变化以适应社会发展的需要。长期以来，由于我市城市建设受经济发展和生产力发展水平的限制，城市建设规模一直不大，城市发展速度缓慢。地改市后城市建设规模逐渐扩大，城市发展速度进一步加快。但是，由于历史欠帐大，城市基础设施落后，城市用地紧张、布局混乱、环境质量恶化，城市功能难以发挥、交通堵塞问题越来越严重，很大程度上制约了城市功能的发挥，影响城市经济的可持续发展。我市目前较大的两个旧城改造项目——新城片区、西坝片区综合改造，是20XX年在背街小巷改造及江南旧城居住区改造后，就开始启动了项目前期，可是由于旧城改造自身的复杂性、艰巨性，项目建设进展非常缓慢，项目计划一再

国际旅游城项目实施建议书

国际旅游城项目建议书

目录 1 总论 (4) 1.1 项目单位 (4) 1.2 项目规划背景 (4) 1.3 项目单位概况 (4) 2 场地选择与建设的必要性 (6) 2.1 拟建项目情况 (6) 2.2 场址选择 (6) 2.3 项目建设必要性 (6) 3 项目规划方案 (7) 3.1 规划指导思想、原则及依据 (7) 3.2 村域规划 (9) 3.3 村庄性质和规模 (12) 3.4 绿地规划 (16) 3.5 市政设施和专项规划 (16) 3.6 规划实施措施与建议 (18) 3.7 总图规划 (19) 3.8 建筑设计 (20) 3.9 结构设计 (22) 3.10项目建设周期规划（近期规划） (22) 4 资源利用与能源耗用分析 (23) 4.1 给排水工程 (23) 4.2 通风设计 (24) 4.3 燃气 (24) 4.4 电气设计 (25) 4.5 消防 (26) 4.6 节能和节水措施 (27) 5 生态环境影响分析 (28) 5.1 依据 (28)

5.2 施工期间环境影响因素分析及防治措施 (28) 5.3 运营期间环境影响因素分析及防治 (29) 5.4 绿化情况 (29) 6 经济和社会效果分析 (29) 6.1 概算 (29) 6.2 资金筹措 (30) 6.5 社会效果分析 (31) 1、附表 2、附图

1、总论 1.1项目单位：某集团。 1.2项目规划背景： 1.21国家产业政策与方针：根据“国务院关于推进国际旅游岛建设发展的若干意见”中提出的总体要求，“积极发展服务型经济、开放型经济、生态型经济、形成以旅游业为龙头，现代服务业为主导的特色经济结构。”在战略定位方面，“充分发挥的经济特区优势，积极探索，先行试验，发挥市场配置资源的基础性作用，加快体制机制创新，推动旅游业及相关现代服务业在改革开放和科学发展方面走在全国前列。”在土地政策方面“稳步发展城乡建设用地增减挂钩试点，农村集体经济组织和村民利用集体建设用地自主开发旅游项目试点。” 1.22某市旅游市场需求分析：（1）某市旅游市场的现状（吃、住、行方面）。（2）旅游经济投入与社会经济效益分析。（3）消费群体分析。（国人与国外人消费意向与趋势）。 1.3项目单位概况：某房地产集团创建于1993年7月，现资产总额逾200亿元，企业员工达4000余人，已发展成为全国知名的大型房地产企业。某集团以房地产为龙头，业务涵盖教育、市政建设、服装产业、高科技、商贸、海港建设、建筑安装、物业管理、现代农业、旅游等多个产业领域；项目遍布、、、、

新型医疗健康产业集群模式

新型医疗健康产业集群模式 [摘要]在区域经济发展如火如荼的当今,各产业集群发挥了巨大效应,本文提出了一种新型的产业集群模式——医疗健康产业集群,并通过对成都国际医学城项目背景、创新点、优势及发展前景进行深入分析和探讨,提出这种新型模式可以为区域整体发展带来无可限量的经济与社会效益,意义重大。 [关键词]产业集群;区域经济;医疗健康;国际医学城产业集群(Industrial Clustering)的概念自M.E. Poter(迈克尔•波特)教授在20世纪末提出后便风靡一时,它是指由一群处于同一价值链上的在特定地理位置上聚集并根植于该区域的存在着横向和纵向联系的企业及其相关支持机构组成的具有强大创新能力的中间性组织。近年来,“整合区域资源,发展区域经济”已成为重要的经济增长方式。而“产业集群”已成为区域经济的重要模式之一并在各行业逐步显现。从全国范围来看,医药产业已经呈现出区域化、规模化、集中化、特色化的趋势,形成了在国内具有重要地位的医药产业增长极,即长三角、泛珠三角和环渤海湾三个增长极, 分别以上海、广东、北京为中心,着重发展不同的子行业。医药经济区域集聚的优势异常明显,在2006年,这三大经济区的医药工业销售收入和利润分别占到全国总数的64.9%和66.2%。但“医疗健康产业”大集群概念在国内尚未见报道,本文将就此模式进行探讨。 1 我国医疗健康产业现状分析 1.1 政策导向及趋势 2008年在北京召开的第五届中国健康产业论坛暨第23届国际健康评估与促进学术会议上,卫生部部长陈竺院士就深化医药卫生体制改革的意见和战略规划的有关工作做了报告:“健康中国2020”战略规划是当前和今后一个时期卫生工作的行动纲领,是政府管理和社会参与卫生事业发展的指导性文件,中国对健康的投入要作为国家最重要的战略性投资,应该积极引导健康产业的持续发展,使之占国民生产总值的比例达到8%左右,成为国民经济的一大支柱。2009年4月6日,《中共中央国务院关于深化医药卫生体制改革的意见》正式发布。新医改方案给医疗健康行业带来巨大利好是毋庸置疑的。尽管我国医疗健康市场的发育比起美国等发达国家尚处在起步阶段,但已经显示出极大的增长潜力。世界银行曾经测算,在过去40年的世界经济增长中,8%~10%来自于人们健康水平的提高。哈佛大学研

成都市温江区卫生信息化建设情况介绍

统筹推进信息化建设促进城乡卫生事业发展--成都市温江区卫生信息化建设情况介绍为统筹城乡医疗卫生资源，推进卫生信息一体化建设，在四川省卫生厅的大力支持下，在成都市温江区委区政府的正确领导下，温江区卫生局按照全区卫生事业发展的整体规划，以“统筹规划、资源共享、应用主导、安全可靠、务求实效”为指导思想，以卫生信息化深入推进城乡基本医疗服务同质化和公共卫生服务均等化为目标，坚持“规划先行、注重实用，资源共享、分步实施”的原则。经过两年多的努力，我区城乡统筹的医疗卫生服务一体化信息系统已初见成效，初步完成了区医疗信息中心、一体化信息平台、就医一卡通系统、以病员为中心的住院电子病历、居民电子健康档案管理、统计分析系统、医疗信息咨询服务系统的建设，实现了辖区医疗、疾病、公共卫生、居民电子健康档案、药品、财务等多方面信息的实时动态管理和服务。现就我们统筹推进卫生信息化，努力促进城乡卫生事业发展的主要作法和体会介绍如下：一、温江区基本情况及卫生信息化现状成都市温江区位于成都市中心城区正西16公里处，全区幅员面积277平方公里，总人口35.35万余人，辖6个镇4个街道办事处。目前，区镇村三级医疗预防保健网络基本健全，城乡互动、均衡发展机制初步形成；全区有市、区级医疗卫生机构6家、中心卫生院和社区卫生服务中心14家、村卫生站154家，全区每千人拥有8.06名医卫人员、6.96张床位。经过两年多的努力，成都市温江区区域医疗卫生服务一体化

信息系统基本实现了区域医疗卫生服务一体化的信息管理。具体包括：区卫生局所属16家公立医疗机构网络互通，信息共享；病人使用免费发放的就诊卡或者二代身份证可在全区所有联网医院实现“就医一卡通”，共享诊疗信息；建立了“以病人为中心”的住院电子病历和居民个人电子健康档案系统；区医疗信息中心开通医疗咨询热线，24小时免费为辖区居民提供医疗咨询与救助服务；实现了辖区医疗、疾病、药品、财务、咨询等多方面信息的动态管理和服务；实现了区域卫生信息的统计和分析，为卫生决策提供参考。2008年6月，成都市人民政府批准在温江永宁镇建设成都国际医学城。已开工建设的有四川省八一康复中心、华西医院永宁分院、成都阜外心血管医院、北京博奥生物、芙蓉长卷等7个项目，另签约美国ICT、恒春之源干细胞、中美诊疗中心等9个项目，总投资额约66.5亿元。其中博奥生物独立医学实验室和芙蓉长卷一期已投入运营。2009年9月23日四川省卫生厅厅长沈骥到我区调研深化医药卫生体制改革工作时对我区卫生信息化建设取得的成绩给予高度肯定，并批准纳入“区域（西部地区）协同医疗服务示范工程课题组”，同意将成都市温江卫生信息化建设作为四川省试点地区。二、主要做法（一）科学构建网络体系，着力实施信息化建设一是科学制定区域卫生信息化发展规划。坚持规划先行，认真调查，全面掌握全区医疗机构信息化建设的基本情况，结合我区城乡卫生事业发展的实际，围绕我区城乡卫生事业发展的总体规划和总体目标，反复研究，制定了城乡一体的《温江区城乡统筹区域卫生信息化建设规划（2007-2011）》。到2011年，我区卫生信息化建设的目标是：建立起功能比较完备、标准统一规范、

城中村改造项目建议书

城中村改造项目建议书第一章项目基本情况 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目单位: 石家庄市**房地产开发有限公司法人代表: 石家庄**企业集团有限公司法人代表：联合开发本项目。 1.1.2项目名称:《沿村家园》 1.1.3拟建地点项目拟建地点位于西临沿西街,南临丰收路,东临沿东街,北临北二环路的区域内。 1.1.4承办单位概况 1、石家庄市**房地产开发公司，是经市计委基计926号文件批准于1992年12月成立的国有公司，隶属于石家庄市国土资源管理局，注册资金人民币1000万元，经营房地产开发和旧城改造项目。公司资金雄厚，各专业技术管理人员齐备，下设办公室、项目部、财务部、人事部、工程部、销售部。公司总部共有职工60人，其中具有大专以上学历的55人，具有中、高级专业技术职称的45人，对房地产开发管理具有丰富的经验。下属企业有物业管理公司、工大化

工设备有限公司及生产厂、纺织公司。公司正向集团化发展，啊?BR>目前，公司开发的项目有：瑞国花园，于1998年开发的瑞国花园经济适用小区，位于石家庄市和平东路498号，占地66亩，总建筑面积10万平方米，是“老百姓买的起的好房子”。建华?百合园，于XX年由我公司与众诚公司合作开发的多层住宅，位于石家庄市建华北大街与光华路交叉口，占地50亩，总建筑面积6.3万平方米，是附近企业“上班族理想的居住地”。平安?万和园，于XX年开工建设的高层住宅，位于石家庄市平安南大街东平路上，占地28.36亩，总建筑面积8万平方米，是“为国家公务员精心打造的官邸”。爱地大厦，于XX年开发建设的高层商住一体楼宇，位于石家庄市裕华东路与谈固大街交叉口，占地10亩，总建筑面积3万平方米，是“鸟瞰国际城”的理想之地。现公司股份制改造基本完成，实行总经理负责制。相信不久的将来，我公司必将跻身于大型房地产开发企业行列。 2、石家庄北方企业集团有限公司隶属于石家庄市长安区，注册资金1000万元，实有资产总植6000万元，现有职工总数1124人，其中大、中专生及科技人员67人。辖区总人口3400人，总户数850户。是集纺织、印染、禽兽用药、地产、商贸为一体，经济实力雄厚的综合性集团公司公司下属18家工商企业，XX年实现总产值1.9亿元，

成都市青羊区健康产业发展规划

成都市青羊区健康产业发展规划（2010——2017） 2012-7-17 12:58:00 来源：互联网第一章健康产业概念与发展背景随着社会经济的发展、人民生活水平的提高和消费观念的转变，人民对健康的关注和需求越来越迫切。在此背景下，健康产业作为一种新兴产业，逐渐成为经济发展和社会进步的重要支柱，呈现出巨大的发展潜力和广阔的市场空间。一、健康产业的内涵和外延健康产业有狭义和广义之分。狭义的健康产业多指与人类健康直接相关的行业，主要是以医疗卫生服务为核心，涉及医药制造、保健品生产、医疗保健服务等领域。国外一般将健康产业分为制药业、医疗服务、医疗设备、生物技术四大类。中国健康产业在“大健康”的理念下，包括健康管理、心理干预、药品研发生产、化妆品美容等领域。广义的健康产业是指与人类健康相关的产业，主要包括与健康相关产品的制造业和与健康相关的服务业。制造业涉及行业有医药、医疗器械、保健食品、体育健身用品等；服务业则包括医疗卫生、体育健身、康复疗养、休闲娱乐、老年监护，绿色食品、绿色环保产品等。无论是狭义的健康产业还是广义的健康产业，都包括了制造经营和服务经营这两大内容。从健康消费需求和服务提供模式角度出发，健康产业形成了四大基本产业群体。即： l 以医疗服务机构为主体的医疗产业；l 以药品、医疗器械以及其他医疗耗材产销为主体的医药产业；l 以保健食品、健康产品产销为主体的传统保健品产业；l 以个性化健康检测评估、咨询服务、调理康复和保障促进等为主体的健康管理服务产业。医疗产业、医药产业对于消费者而言多是被动消费，偏重于治疗；健康管理服务产业则是主动消费，偏重于预防；保健品产业介于二者之间。在经济发展水平较低的国家或地区，消费群体的健康消费多以疾病治疗等生存型消费为主，因此，以医药制造、医疗卫生服务为核心的健康产业发展相对发达；在经济发展水平较高的国家或地区，消费群体的健康消费多以疾病预防、健身、营养保健等发展型消费为主，因此，以营养保健、健身休闲、疗养为主的健康产业发展相对快速，与医药制造、医疗卫生服务等共同构成了完整的健康产业体系。健康产业作为传统医疗的拓展。医疗卫生的公益性和商业性的双重属性决定了它的产业发展具备公益和商业的双重发展路径。由政府保障公平、市场确保效率，形成合理有序的竞争格局，不断提高健康产业的运行效率和服务水平，满足人民群众多层次、多样化的健康发展需求。二、健康产业是国家“十二五”规划提出发展的新兴产业随着人口老龄化趋势加剧，以及医疗制度改革的推进，健康产业逐渐成为我国极具发展潜力的新型产业。国家十二五规划中将健康产业作为“战略性新兴产业”，说明了健康产业的发展与转变经济社会发展方式之间的密切联系。

成都房地产项目考察报告

成都房地产项目考察报告 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

成都房地产项目考察报告二〇一六年二月二十五日成都房地产项目考察报告一、考察说明考察时间：考察地点：成都考察项目：领地环球金融中心(WFC) 复地金融岛恒大新城大悦城成都高新技术产业开发区考察人员：李培义总经理白小军副总经理陈富强副总经理刘文斌陈兴明赵红山李伟一、领地环球金融中心(WFC) (一)项目概况 WFC环球金融中心。由领地房地产集团股份有限公司开发；位于天府新城核心区，项目整体以“黑钻凯旋门”为造型，由两栋200米超甲级构成，并在云端用中心连廊相连通。整个项目总建面积21万平方米，写字楼万平，裙楼商业万平，标准层面积2100平方米，地上车位90个、地下1493个，共47层，开间面积为150-2100平方米。周边离世纪城地铁站步行仅10分钟的路程，交通十分便捷。WFC-200米“黑钻凯旋门”总建面28万平米，共47层，由南北两栋200米超甲级写字楼构成，并在云端用中心连廊相连通，环球金融中心将成

为这个城市中心的新地标。从一开始，环球金融中心就剑指西部金融中心，以城市级地标的定位来规划设计。建成后，城南的天际线将因此改变，一道靓丽的黑钻凯旋门将矗立在城南中央商务区，成为整个城南最具标示性的地标名片。 (二)项目特点 WFC-国际化硬件顶级配置：品质是写字楼的生命，品质的构成主要由硬件和软件两个部分构成，WFC环球金融中心一直立足于城市商务地标来规划、设计和配置，品质上必都刷新写字楼配置标准，引领商务办公风潮。整个项目都由国际团队操盘，建筑卓越地标。规划设计：规划设计方是美国思纳史密斯设计公司，这是美国运营历史最悠久的设计公司，也是在行业占据领先地位的设计公司之一。大堂室内设计：由加拿大毕路德操盘，该公司设计范围涵盖旅游度假、酒店商业、高端写字楼、会所设计等众多领域。光彩设计：则是W酒店的灯光设计公司照明，其有着丰富的经验和新颖的创意，同时满足人性化和项目品质感的需求，为众多项目做过灯光设计。建筑设计：建筑设计上，开发商领地集团与建筑总承包华西集团正在为该项目申报建筑行业工程质量最高荣誉“”。项目外立面幕墙采用超高品质感的黑钻单元式幕墙，幕墙供应商由中国远大集团提供。此外，3.95米标准层高、16.8米超高大堂、1500个专属车位、万兆网络主干系统、5A楼宇智能化系统等各项配置均为最高级配置。WFC-立体交通瞬间通达：项目位于天府新区国际城南核心区域，、5号线(规划中)双地铁接通，火车南站城市交通枢纽，连接地铁与成绵乐客运专线，形成一小时城市经济

旧城改造项目建议书

旧城改造项目建议书（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）

目录第一章总论 (4) 1.1项目概况 (4) 1.2项目业主简介 (4) 1.3评估的依据、原则、主要范围 (5) 1.4评价结果 (6) 1.5评估结论及建议 (6) 第二章承贷企业评价 (7) 2.1借款人基本情况 (7) 2.2公司资信情况 (8) 2.3公司组织管理 (8) 2.4人力资源配置 (9) 第三章项目建设背景及必要性 (9) 3.1项目建设背景 (9) 3.2项目建设的必要性 (13) 第四章地产及土地市场前景分析 (18) 4.1中国房地产市场宏观经济分析 (18) 4.2某某经济及城市建设发展 (23) 4.3某某房地产市场概况分析 (30) 4.4某某主城区房地产市场分析 (38) 4.5某某土地市场分析 (43) 4.6某某房地产业发展前景分析 (47) 第五章项目合法性评价 (49) 第六章拆迁内容、规模及进度计划 (50) 6.1拆迁内容和规模 (50) 6.2项目进度计划 (50) 第七章投资估算及资金筹措 (50) 7.1投资估算 (50) 7.2资金筹措 (53)

7.3资金使用管理计划 (53) 第八章还款能力评价 (53) 8.1还款来源 (53) 8.2项目评价 (54) 8.3贷款偿还能力分析 (55) 8.4不确定性分析 (56) 8.5评价结果 (57) 第九章项目风险评价 (58) 9.1风险因素分析 (58) 9.2不确定性分析 (59) 9.4风险评价结论 (60) 第十章社会效益分析 (60) 第十一章结论 (61)

第一章总论 1.1项目概况项目名称：某某旧城改造项目项目业主：某某城建发展有限公司业主地址：某某街道某某路法人代表：冯某某建设地址：某某，东邻宏声路，南靠某某转盘（某某百货），西临原西南大饭店，北临玛瑙花园整治规模及内容：项目总用地面积：17.59亩（11729平方米）；总拆迁面积：20693.25平方米其中：住宅12926.76平方米；非住宅7766.49平方米。项目整治期限本项目建设期拆迁整治工作计划1年完成，销售及回款期3年。项目总投资及资金来源本项目总投资22747.77万元，其中业主自筹5747.77万元，占项目总投资的25.27%，申请银行贷17000万元，占总投资的74.73%。 1.2 项目业主简介某某城建发展有限公司成立于2008年5月27日,该公司成立的背景是在某某加大危旧房改造，提出按照“一个主体、三个捎带”的方式,对主城危旧房全面改造。