消防维护保养合同

建筑名称：

签订时间、地点：

甲方：托修、托保方：

乙方：承修、承保方：

根据国家和地方有关消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施的正常运行，特签署本消防设施的维修、保养合同，本合同维修、保养仅限以下范围：

第一条：维护、保养内容

1、火灾自动报警系统

2、自动喷淋系统

3、消火栓系统（室内）

4、气体灭火系统

第二条：维护、保养期限和费用

1、维护保养期限为36个月( 2017.11.1 至2020.10.30 )

2、维护、保养费用（大写: 叁万元整）

第三条：维护保养要求

1、根据检测时对系统中存在即将发生、发现的问题进行维护、保养，使其系

统恢复正常运行。

2、如消防设备出现老化、损坏等需要更换维修的，原则上将是由甲方自行购

置设备产品，由乙方负责安装更换维护、保养，也可以委托乙方代为购置，所需费用由甲方支付。

3、乙方每月应对消防泵、风机等合同保养范围的设备进行一次试运行，确保

消防设备正常启动、运行。

4、大楼内部因装修、改造或人为因素造成线路损坏或故障，将由乙方重新叫

人安装和维修，由此所产生的费用由甲方支付。

第四条：双方责任

甲方责任：1、提供合同范围内的经公安、消防认可的全部施工安装竣工图及所有消防设施的合法、合格手续。

2、承担维护、保养以及日常所有消防设备老化、损坏、更换一切费用。

3、安排专职人员负责消防系统日常维护、值班工作，并填写好系统运行日常

登记表及日检表。

4、如发现设备故障应及时通知乙方来维修和维护，并配合乙方在维护工作中

提供必要的工作方便。

乙方责任：1、定期对维保范围内的设备进行维护、保养，保障系统正常运行。

2、在接到甲方通知消防故障的情况，应在24小时内到现场进行维修。

3、在维护过程中因乙方人员造成的部件损坏，其所产生费用由乙方自行负责。

4、定期向甲方消防负责人报告、维护范围内消防设备的运行情况。

第五条：付款方式：

1、本合同在由双方协商同意后签字生效。

2、消防维护、保养费分年付费，每年一万元整，每年分两次付清。

3、第一次付款是在每年11月10日前付当年维保费的40%；剩下维保费的

60%在第二年的10月底前付清。

4、甲方必须按本合同按时付给乙方的维护、保养费，不得以任何理由拖欠应

付的款项，如果发生拖欠除按经济合同法承担责任外，乙方将自动转为待工期，其该期间内消防维护服务项目所发的任何事故，乙方不承担任何责任。

第六条：本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

维护人：维护人：

电话: 电话: