物业2016年度雨季防汛应急预案
物业汛期防汛应急预案6范文
防汛应急预案范文一：为有效预防和减轻自然灾害给业主生命财产安全带来的损失，确保小区安全度汛，根据上级有关部门的要求，结合小区实际情况，特制定本小区防汛应急预案。
一、预案目标确保小区业主的生命财产安全，减少自然灾害带来的损失，保证小区正常秩序。
二、组织机构成立防汛应急指挥部，由项目经理担任指挥，各部门主管及安保、工程维修、物业服务等部门为成员。
三、预警机制1.气象预警：密切关注气象变化，及时接收气象部门的暴雨、雷电等预警信息。
2.内部预警：根据气象预警和小区实际情况，及时发布内部预警，通知业主做好防汛准备。
四、应急响应1.Ⅰ级响应：当气象台发布暴雨黄色预警时，启动Ⅰ级响应。
加强值班，检查防汛设施设备，准备防汛物资，做好随时应对准备。
2.Ⅱ级响应：当气象台发布暴雨橙色预警时，启动Ⅱ级响应。
除Ⅰ级响应措施外，组织人员对小区进行全面排查，提醒业主做好防暴雨准备。
3.Ⅲ级响应：当气象台发布暴雨红色预警时，启动Ⅲ级响应。
除Ⅰ、Ⅱ级响应措施外，实行24小时值班，组织人员对小区进行紧急排查，转移危险地带的业主，启动防汛应急预案。
五、应急措施1.加强值班：确保24小时有人值班，及时处理突发情况。
2.排查隐患：对小区进行全面排查，特别是地下室、排水系统等关键部位，确保排水畅通。
3.紧急疏散：在发生险情时，立即组织业主进行紧急疏散，确保人员安全。
4.抢险救援：组织抢险队伍，使用防汛物资，对发生的险情进行紧急处理。
六、后期处置1.险情排除：险情消除后，组织人员对小区进行清理、消毒，确保环境卫生。
2.善后处理：对受灾业主进行慰问，提供必要的帮助，安抚业主情绪。
3.总结经验：对本次防汛工作进行总结，查找不足，完善预案。
防汛应急预案范文二：为确保小区在汛期能够迅速、有序、有效地应对自然灾害，最大限度地减轻灾害给业主生命财产安全带来的损失，特制定本预案。
一、预案目标确保小区业主的生命财产安全，减少自然灾害带来的损失，保证小区正常秩序。
物业雨季防汛应急预案范文
一、预案背景为确保本小区在雨季期间的安全，降低雨季带来的损失，保障业主生命财产安全，根据我国气象部门关于雨季的预报和预防要求，结合本小区实际情况，特制定本应急预案。
二、组织机构及职责1. 成立雨季防汛应急领导小组（1）组长：XXX（物业管理处主任）（2）副组长：XXX、XXX（物业管理处副主任）（3）成员：各部门主管、安保队长、工程部经理等2. 各部门职责（1）物业管理处：负责制定和组织实施本预案，组织协调各部门开展防汛工作。
（2）安保部：负责小区内巡逻、交通疏导、人员疏散等工作。
（3）工程部：负责小区排水系统检查、维修、疏通等工作。
（4）客服部：负责收集业主反馈，及时上报雨季防汛情况。
三、应急响应1. 预警响应（1）当气象部门发布预警信息时，立即启动本预案。
（2）各部门负责人迅速到岗，组织开展防汛工作。
2. 应急响应（1）加强小区内排水系统检查，确保排水畅通。
（2）对小区内易积水区域进行重点监控，发现积水及时清理。
（3）加强小区内巡逻，防止业主在雨季期间发生意外。
（4）如遇紧急情况，立即启动应急预案，组织人员疏散。
四、应急处置1. 险情发生时，立即启动应急预案，各部门按照职责分工，迅速行动。
2. 工程部负责排水系统检查、维修、疏通，确保排水畅通。
3. 安保部负责小区内巡逻、交通疏导、人员疏散等工作。
4. 客服部负责收集业主反馈，及时上报雨季防汛情况。
五、恢复重建1. 险情解除后，各部门负责人立即组织人员对受损区域进行检查、修复。
2. 加强小区内排水系统检查，确保排水畅通。
3. 对受灾业主进行慰问，协助其恢复正常生活。
六、预案演练1. 定期组织各部门开展雨季防汛应急预案演练，提高应对突发事件的应急处置能力。
2. 演练内容应包括：排水系统检查、维修、疏通，人员疏散，紧急救援等。
3. 演练结束后，对演练情况进行总结，查找不足，不断完善应急预案。
七、预案修订1. 根据实际情况，定期对预案进行修订，确保预案的实用性和有效性。
物业防汛应急预案范文(必备5篇)
物业防汛应急预案范文第1篇1、预案编制目的为了有效处置突发防汛事件，将汛期突发水灾事件对集团公司、及客户财产安全造成的不良影响降低到最低限度，特制定本预案。
适用范围适用于物业范围内发生水灾突发事件下，应做出的应急准备和反应。
机构职责指挥部组织机构应急总指挥：应急副指挥：指挥部成员抢险队成员：由安保部、工程部全体为主力队员，其他部门员工为协助队员。
指挥部职能督促检查各部门按制订的处置突发事件预案及时有效地进行;组织向上级领导机关报送有关突发事件的信息；物业各职能部门，各机构按照分类负责的原则，分别负责处置各类突发事件，组织预案的演练。
负责召集参与现场工作的各部门的现场负责人，明确各部门在突发事件中承担的工作组织划定现场的范围，实行必要的控制；研究现场处置方案，制定具体措施，决定人员的出动、支援和轮换掌握工作进展情况，在人力、物力不足的情况下，向所或外部申请支援。
所内其他各部门、处室依据本预案积极配合处置突发事件。
督促检查各有关部门按处置突发事件预案做好有关的应急准备工作；4.各部门职责保安部职责范围通知服务中心，联络指挥成员；联络园区物业，控制相关设施；组织公区抢险，管理防汛用品；外联消防公安，向”119”报警；根据水灾级别，播放疏散广播；确认重点部位，组织抢救物资；保证设施完整，防汛工具齐全。
5.工程部职责范围出险专人值守，保证设备完好；救灾所需水电，工程全力保障；组织设施抢险，管理防汛用品；提供抢险所需，抢救贵重物资；6.会服部职责范围负责管理雨具，协助救灾人员；配合抢险工作，看管抢救物资；联系医疗单位，提供救助环境。
7.行政部职责范围组织抢运物品，转移重要物品；联络指挥人员，做好安抚工作。
8.重点防汛部位根据防汛的特点，确定南车大厦重点防汛部位为配电间、电梯竖井，、财务室、档案室、办公室等。
9.防汛设施在重点防汛部位应有相应的设施：排水管道、水泵、沙袋、隔水挡板等10.监督检查制度物业安保部工程部应在雨期前尽早做好各项预防措施，指定专人对沙袋存量、水泵器材进行定期检查；及时检查所管三沟（天沟、明沟、阴沟）是否畅通；检查屋顶门、窗是否已关闭；防汛中应备足各项器材，对水泵进行维护保养使其达到备战状态；在大风即将来临时还应突击检查可能坠落的物品，对检查出的各项隐患立即进行整改。
物业防雨防汛应急预案范文
物业防雨防汛应急预案范文一、目的和原则为确保我国物业管理区域在雨季、汛期能够有效应对突发自然灾害，降低因降雨、洪水等造成的损失，保障业主生命财产安全，根据国家及地方防汛应急预案的相关规定，结合物业管理实际情况，制定本预案。
二、应急组织机构1. 成立防汛工作领导小组，由物业公司总经理担任组长，各部门负责人为成员，负责组织、协调和指导防汛工作。
2. 设立防汛工作小组，成员包括工程部、安保部、客服部等部门相关人员，负责具体实施防汛措施。
三、预警和监测1. 密切关注气象部门发布的天气预报和预警信息，特别是暴雨、雷电、洪水等极端天气预警。
2. 利用物业管理区域内的监控设备，实时监测雨水篦子、排水管道、地下室等关键部位的运行状况。
四、应急响应措施1. 预警阶段：（1）及时通过短信、微信等方式向业主发布预警信息，提醒做好防范措施。
（2）加强对物业管理区域内的巡查，提前清理雨水篦子、排水管道等，确保排水畅通。
（3）准备好防汛物资，包括沙袋、抽水泵、铁锹、扫把等。
2. 应急响应阶段：（1）启动防汛应急预案，组织防汛工作小组成员到岗到位。
（2）加强对重点部位的监控，如发现险情，立即采取措施进行处置。
（3）对可能发生的积水区域进行抽排，确保业主生命财产安全。
（4）及时向上级部门报告险情及处理情况，争取支持与协助。
五、后期处置1. 汛期结束后，组织对防汛工作的总结评估，分析存在的问题，提出改进措施。
2. 对防汛设施、设备进行维修、保养，确保正常运行。
3. 完善防汛应急预案，提高应对突发自然灾害的能力。
六、培训和演练1. 定期组织防汛知识培训，提高员工对防汛工作的认识和处置能力。
2. 定期开展防汛应急演练，检验预案的可行性和有效性。
本预案旨在保障我国物业管理区域在雨季、汛期能够迅速、有序、有效地开展防汛工作，请各相关单位认真贯彻执行。
物业雨季防洪防汛应急预案
物业雨季防洪防汛应急预案一、目的和原则为确保我国物业在雨季期间的安全，防止洪水和防汛灾害的发生，制定本预案。
本预案旨在提高物业防洪防汛能力，保障业主的生命财产安全，减少财产损失。
二、应急组织结构1. 成立防洪防汛应急指挥部，由物业公司总经理担任指挥长，相关部门负责人担任成员。
2. 设立抢险救援队伍，由物业公司员工、安保人员、工程维修人员等组成。
三、预防措施1. 监测天气变化，及时掌握雨季来临信息，提前做好防洪防汛准备。
2. 对小区内的排水系统进行检查、维修和疏通，确保排水畅通。
3. 对小区内的易涝区域进行标识，并采取措施降低涝情风险。
4. 准备充足的防洪防汛物资，包括沙袋、抽水泵、铁锹、绳索等。
5. 在小区内进行防洪防汛知识宣传，提高业主的防洪防汛意识。
四、应急响应流程1. 当气象部门发布防洪防汛预警信号时，立即启动应急预案。
2. 应急指挥部组织人员对小区内的排水系统进行检查，确保畅通。
3. 对易涝区域进行重点监控，及时采取措施防止涝情发生。
4. 抢险救援队伍随时待命，准备投入抢险救援工作。
5. 加强与政府部门、社区组织的沟通协作，共同应对防洪防汛事故。
五、应急处置1. 当发生洪水和防汛灾害时，立即启动应急预案，开展抢险救援工作。
2. 紧急疏散受威胁的业主，确保人员安全。
3. 使用沙袋、抽水泵等物资对受涝区域进行紧急排水。
4. 对受灾业主的财产进行转移和保护，减少财产损失。
5. 及时向政府部门、社区组织报告灾情，争取支持与协助。
六、后期处置1. 洪水和防汛灾害结束后，对小区进行全面检查，排除隐患。
2. 对受灾区域进行修复和重建，恢复正常生活秩序。
3. 对抢险救援工作中表现突出的个人和集体进行表彰。
4. 总结经验教训，完善应急预案，提高防洪防汛能力。
七、培训和演练1. 定期组织防洪防汛知识培训，提高员工的防洪防汛能力。
2. 定期开展防洪防汛演练，检验应急预案的实战效果。
八、预案的修订和更新1. 随着实际情况的变化，及时修订和完善应急预案。
物业防汛应急预案下雨
一、预案背景随着夏季的到来，我国多地进入汛期，强降雨天气频繁，对居民生活造成严重影响。
为保障业主生命财产安全，确保小区防汛工作有序进行，特制定本预案。
二、预案目标1. 提高物业员工的防汛意识，确保防汛工作落到实处。
2. 及时发现并处理小区内的安全隐患，防止汛期灾害发生。
3. 减少汛期灾害对业主生命财产的影响，确保小区秩序稳定。
三、预案组织机构1. 成立防汛指挥部，由物业总经理担任总指挥，各部门负责人为成员。
2. 设立防汛工作领导小组，负责统筹协调各部门防汛工作。
3. 各部门设立防汛责任人，负责本部门防汛工作的具体实施。
四、预案内容1. 预防措施（1）加强防汛物资储备，包括沙袋、水泵、排水管道等。
（2）定期检查小区排水设施，确保排水畅通。
（3）对小区内的低洼地带进行加固，防止雨水浸泡。
（4）加强绿化带修剪，避免树木倒伏影响排水。
（5）加强与气象部门的沟通，密切关注天气变化。
2. 雨前准备（1）召开防汛工作会议，部署防汛工作，明确各部门职责。
（2）对员工进行防汛知识培训，提高防汛技能。
（3）做好防汛物资的检查和补充，确保物资充足。
（4）提前做好小区内的排水系统清理工作。
3. 雨中应对（1）密切关注天气变化，及时发布预警信息。
（2）加强小区巡查，发现险情及时处理。
（3）对低洼地带、地下车库等易受涝区域进行重点监控。
（4）及时关闭小区内的地下车库入口，防止雨水倒灌。
（5）对被困人员进行救援，确保生命安全。
4. 雨后恢复（1）组织人员对小区进行全面检查，修复受损设施。
（2）对受灾业主进行慰问，帮助其恢复正常生活。
（3）总结防汛工作经验，完善应急预案。
五、应急响应1. Ⅰ级响应：当发生暴雨、洪水等重大灾害时，启动Ⅰ级响应，各部门立即进入应急状态。
2. Ⅱ级响应：当发生较大灾害时，启动Ⅱ级响应，各部门加强监控，做好应急准备。
3. Ⅲ级响应：当发生一般灾害时，启动Ⅲ级响应，各部门加强巡查，确保小区安全。
六、预案实施与监督1. 本预案由物业总经理负责组织实施，各部门负责人负责监督执行。
物业雨季应急防汛预案6范文
物业雨季应急防汛预案范文一：随着雨季的来临，为确保小区居民的生命财产安全，防止自然灾害的发生，物业公司特制定以下雨季应急防汛预案。
一、成立防汛指挥部1. 防汛指挥部组成：物业公司总经理担任指挥长，各部门主管及相关人员为成员。
2. 防汛指挥部职责：负责组织、指挥和协调小区防汛工作，制定和落实防汛措施，处理防汛工作中的问题和突发事件。
二、防汛工作小组1. 成立防汛工作小组，分为排水组、巡查组、救援组和宣传组。
2. 排水组：负责检查和维护小区排水系统，确保排水畅通。
3. 巡查组：负责对小区进行巡查，发现问题及时上报并处理。
4. 救援组：负责组织和实施受灾居民的救援和转移工作。
5. 宣传组：负责宣传防汛知识，提高居民的防汛意识。
三、防汛措施1. 提前检查和维护排水系统，确保其正常运行。
2. 加强巡查，对易发生水患的区域进行重点监控。
3. 准备充足的防汛物资，包括沙袋、抽水泵、铁锹等。
4. 组织防汛演练，提高员工的应急反应能力。
5. 加强与政府相关部门的联系，及时获取天气预报和洪水预警信息。
四、应急响应流程1. 当天气预报显示将有大雨或暴雨时，防汛指挥部立即启动应急预案。
2. 各防汛工作小组按照职责立即行动，开展防汛工作。
3. 巡查组加强对小区的巡查，发现险情立即上报指挥部。
4. 排水组立即检查和维护排水系统，确保其正常运行。
5. 救援组准备好救援物资，随时待命。
6. 宣传组通过小区广播、微信群等方式宣传防汛知识，提醒居民做好防范措施。
五、灾后处理1. 防汛工作结束后，指挥部组织对小区进行全面检查，发现问题及时处理。
2. 对受灾居民进行慰问，提供必要的帮助和支持。
3. 总结经验教训，完善防汛预案，为下一轮防汛工作做好准备。
通过以上措施，我们相信能够在雨季到来时，有效预防和减少自然灾害对小区居民生命财产的影响，确保小区的安全稳定。
物业雨季应急防汛预案范文二：随着雨季的来临，为了确保小区居民的生命财产安全，防止自然灾害的发生，物业公司特制定以下雨季应急防汛预案。
2016物业防汛应急预案范文（2篇）
2016物业防汛应急预案范文（2篇）对防洪工程和防汛工作，进行全面检查，总结经验教训。
汛期抢险工程多系临时性措施，需要重新维修加固;当分洪、蓄洪或其他紧急措施运用后，应作好各项善后工作。
以下是关于2016物业防汛应急预案范文，供大家参考!2016物业防汛应急预案范文(一)2016年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合****小区的实际情况，特制定防洪工作应急预案。
希望我们****管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。
一、成立防汛工作应急领导小组组长：***组成员：***、***抢险队伍：管理处各部门主管、办公室人员、工程维修人员、全体安保人员二、防汛工作职责1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥****小区的防汛工作。
按照应急领导小组的人员安排，快速、及时、有效地处置****小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。
采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。
2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。
负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备情况;确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。
三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。
具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失;及时收集雨情、汛情等情报;做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。
防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。
值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。
如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室人员要做到手机不关机。
2、建立安全责任制。
管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。
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小区物业2015年度雨季防汛应急预案提要：成立的防汛领导小组和抢险队。
具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情
小区物业2015年度雨季防汛应急预案
2015年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合****小区的实际情况，特制定防洪工作应急预案。
希望我们****管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。
一、成立防汛工作应急领导小组
组长：***
组成员：***、***
抢险队伍：管理处各部门主管、办公室人员、工程维修人员、全体安保人员
二、防汛工作职责
1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥****小区的防汛工作。
按照应急领导小组的人员安排，快速、及时、有效地处置****小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。
采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。
2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。
负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备情况；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛领导小组和抢险队。
具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。
防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。
值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。
如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室人员要做到手机不关机。
2、建立安全责任制。
管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。
对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
3、联系工作。
安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。
客服人员应了解，所有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。
遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。
4、物资准备和各部门的具体职责。
根据****小区实际情况，对重点部位要加强巡视；各部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各部门的明确分工与职责：
财务部：竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。
如有特殊情况需立即向上级主管部门报告。
自保同时，协助其他部门做好救灾工作。
公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。
如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并立即向上级主管部门报告，申请增援。
绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。
在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成长。
雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。
让在住业主感受到环境的清新自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美好。
如有业主屋内或仓库有进水现象，应配合工程部立即前往，帮助业主做好清扫排水工作。
工程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。
检查各排水管道的畅通情况和应急使用情况。
险情发生时的救援物资包括：
1）应急灯具要充足电量，以备夜间使用。
2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水汇集到地势较低的区域，造成危险。
小区内几个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要密切关注积水情况。
灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好保护工作，以免影响下一次的使用。
3）准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水冲进地势较低的车库或仓库。
灾情结束后要立即放置井盖到原处，以免发生危险。
4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作情况。
如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。
用完后要清洗干净，并存放。
安保部：充分做好汛期安全保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。
四、按不同情况启动相应预案
（一）第一预案：
当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。
及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。
办公室人员根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。
（二）第二预案：
当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。
物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。
（三）第三预案：
遇暴雨突发性灾害天气时，抢险小组迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。
确保业主正常的生活秩序和财产安全。
以上各组各部门应恪尽职守，安全度汛，确保业主生命财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。
时刻把业主的利益放在头等位置。
让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。