孝感项目规划定位报告
孝感规划设计方案
孝感规划设计方案
孝感是中国湖北省的一个城市，拥有悠久的历史和独特的文化。
为了进一步推动孝感的发展，需要制定一个规划设计方案，使孝感成为一个宜居、宜业、宜游的城市。
首先，在宜居方面，我们需要关注城市的居住环境和基础设施建设。
首先要加强城市的交通建设，建设更多的公共交通线路，并优化公共交通的运营和管理，提高交通的便捷性和效率。
此外，也要提高城市的绿化覆盖率，增加公园和绿地的建设，让居民有更多的休闲和运动的场所。
另外，还要改善城市的水、电、气等基础设施建设，提高供水、供电、供气的安全和稳定性，让居民居住更舒适。
其次，在宜业方面，我们要关注经济的发展和产业结构的升级。
首先要吸引大型企业和高新技术企业入驻孝感，提供更多的就业机会和创业机会。
同时，还要培育和支持本地的中小企业和个体工商户的发展，打造孝感的传统产业和特色产业。
此外，也要关注农业的发展，引导农民走向现代农业，提高农业的效益和竞争力。
最后，在宜游方面，我们要关注旅游的发展和文化的推广。
首先要挖掘和保护孝感的历史文化遗产，打造具有历史韵味的旅游景点和文化景观，吸引游客前来参观和体验。
同时，还要开发和推广孝感的旅游资源，如美丽的自然风光、独特的民俗文化等，打造具有特色的旅游产品和服务。
此外，也要加强旅游设施和服务的建设，提高旅游的质量和满意度。
综上所述，一个宜居、宜业、宜游的孝感需要关注城市的居住环境和基础设施建设，推动经济的发展和产业结构的升级，挖掘和保护孝感的历史文化遗产，开发和推广孝感的旅游资源。
通过这些措施，相信孝感将成为一个更加美好的城市。
孝感市“811工程”规划及建筑设计说明说明
孝感市“811工程”规划及建筑设计说明－．项目概况孝感市“811工程”项目用地位于孝感市东城区, 孝感市东城区是以行政、商业、文化、居住为主的综合新区，是未来城市的核心区。
项目位于澴川路以东，北侧毗邻规划横2#路，南侧为孝感市国土资源交易暨档案综合楼。
项目总用地为21679.9㎡，净用地为14101.2㎡，道路代征面积为7578.7㎡。
目前用地现状为空地，周边已经逐步新建行政办公楼、医院、小区等，各类配套服务设计也在逐步完善中。
该地区即将成为孝感新城区的中心地段，此次规划将使其成为新城区中心地段又一新的亮点。
本项目的规划将与城市建设总体规划相结合，基础设施建设与市政工程建设配套衔接，各种功能配套和重点项目设施实行资源共享。
本项目建设功能需求完全符合东城区的的规划定位及需求。
根据《孝感市城市总体规划（2007-2020）》及《孝感市“两型”社会示范区建设总体规划》，项目用地性质符合区域土地利用规划。
二．规划设计原则〈一〉合理划分功能分区，精心组织区内交通流线，打造优美办公环境。
〈二〉采用人性化、安全化的设计方法，在总体环境与室内空间创造上体现以人为本的设计原则。
〈三〉注重新建综合大楼与城市周边建筑景观的和谐统一。
三．规划设计依据1.《中华人民共和国城乡规划法》建设部2008年2.《城市规划编制办法》建设部 1991年3.《城市规划编制办法实施细则》建设部 1995年4.《湖北省修建性详细规划编制技术规定》（试行）5.《孝感市城市规划管理技术规定》（暂行）6.《孝感市东城区城市设计导则》7.《办公建筑设计规范》8.甲方对项目提出的建设意见四．规划布局本项目总体布局上，综合楼建筑设置在地块的东侧，在综合楼前预留大面积绿化景观广场,在必要的时候可以考虑布置适量的停车位，同时也可作为人流集散的广场。
本项目沿横2#路及项目用地东侧城市道路各设置一处车行车入口，在澴川路设置主要景观人行出入口，美化城市临街面形象，同时让项目内部功能分区更加明确，做到人车分流，各种流线在规划上就予以分离，互不干扰。
孝感市临空经济区空间发展规划(22-2030年)
孝感市临空经济区空间发展规划（2012-2030年）环境影响报告书简本1 规划概况1.1 规划范围孝感市临空经济区行政辖区（原孝感市孝南区闵集乡行政辖区范围），面积约85.2平方公里。
1.2 规划时限规划期限：2012-2030年。
其中近期2012-2020年，远期2020-2030年。
1.3 总体功能定位规划确定孝感临空经济区的总体发展定位是：(1) 华中临空经济高地；(2) 滨湖文化生态新城。
具体解读为以下几个内涵：(1) 汉孝“同城化”的核心区；(2) 孝感“两型”示范的先行区；(3) 高端临空产业的聚集区；(4) 文化与生态交融的新城区。
1.4 主导产业(1) 航空物流业；(2) 高技术制造业：重点培育和发展电子信息、生物技术及新医药、新材料等技术含量高、附加值高、体积小、重量轻、交货期短的临空型高新技术产业；(3) 文化创意产业；(4) 商业、商务服务业；(5) 娱乐休闲业；(6) 生态农业。
1.5 空间结构与总体布局(1) 总体布局策略孝感市临空经济区空间总体布局策略可概括为“北业南居、环核造心，一脉两翼、碧野盈城”。
“北业南居、环核造心”——功能形态方面，以陈天大道为界，北部用地完整，宜集中布局产业功能，形成规模化产业发展区，南部依水就势，环绕凤凰港湿地这一景观绿核，形成以生活服务为主的“群岛”，同时于城际站附近营造城市核心区，与周边生活岛屿共同构建“众星拱月”状的总体空间格局。
“一脉两翼、碧野盈城”——景观风貌方面，强化凤凰港湿地的生态景观功能，打造其成为临空区中心绿脉，并与两侧野猪湖、童家湖串联，形成三水联通，一体两翼、互通互联的水体空间结构。
同时以凤凰港中央绿脉为主骨架串联多条城市绿楔、水系，并打造多个绿色空间节点，形成碧水、绿野与城市交映生辉的景观风貌。
(2) 空间结构孝感市临空经济区空间结构规划为“一核两轴，三区三园”。
“一核”：站前城市核心区。
依托汉孝城际铁路站，于孝汉大道、陈天大道交汇地带，面向凤凰港湿地营造城市核心区，形成“一站一城”的中心布局模式。
孝感土地利用总体规划说明
孝感市土地利用总体规划说明（2006－2020年）第一章上轮规划实施评价上轮规划（《孝感市土地利用总体规划（1997－2010年）》）在保护耕地特别是基本农田、加强土地用途管制、规范用地行为、促进经济社会发展等方面发挥了积极作用。
一、上轮规划主要控制目标1、规划到2010年，全市耕地保有量不低于358450.60公顷。
2、规划期间，全市基本农田保护面积不低于294503.60公顷，基本农田保护率82.16%。
3、1997—2010年，全市新增建设用地控制在13783.40公顷以内，其中占用耕地控制在5358.40公顷以内。
4、规划到2010年，城镇新增用地规模不超过6848.60公顷，占用耕地控制在5346.50公顷以内。
5、规划期间通过组织土地开发复垦整理，全市补充耕地量不少于14990.00公顷。
二、上轮规划指标落实情况1、规划期间耕地与基本农田保护指标落实情况根据孝感市土地利用变更调查数据，2005年末全市耕地总面积为362478.05公顷，全市耕地保有量高于规划目标；规划到2010年全市基本农田保护面积不低于294503.60公顷，到2005年基本农田面积实际为294503.60公顷。
2、规划期间建设用地指标落实情况1997—2005年末，全市新增建设用地为5931.19公顷，其中，新增建设用地占用耕地4474.80公顷。
两项用地面积均低于规划两项控制目标。
3、规划期间补充耕地指标落实情况土地开发复垦整理补充耕地指标规划到2010年完成14990公顷，其中土地开发补充耕地7870公顷，土地复垦补充耕地1290公顷，土地整理补充耕地5830公顷。
实际到2005年末，全市土地开发复垦整理补充耕地9626公顷，完成了规划指标的64.22%，因规划实施期限还有5年而低于规划目标，但保持了耕地占补平衡。
三、上轮规划实施存在问题上轮土地利用总体规划在保护耕地、保障发展、规范各类土地利用行为方面发挥了重要作用，全市规划实施情况总体是好的，但也存在不容忽视的问题：——主要规划指标与地方经济社会发展需求不大适应。
湖北省孝感市城市蓝线规划(2015-2030)
湖北省孝感市城市蓝线规划（2015-2030）一、规划范围规划范围为《孝感市城市总体规划（2013-2030年）》确定的中心城区城市建设用地区域，包括孝感市老城区、南城新区、高新区、东城生活区、临空经济区，总面积125平方公里。
研究范围为《孝感市城市总体规划（2013-2030年）》确定的中心城区范围，北至福银高速、南向、东向和西向至孝南区行政辖区界，总用地面积约为727平方公里。
二、规划目标落实住房和城乡建设部《城市蓝线管理办法》规定，保障孝感市城市水系的完整性，实现蓝线在空间上的强制性管制和保护，促进孝感市社会、经济的健康、协调和持续发展。
三、规划原则1、完整性原则统筹考虑城市水系的完整性、协调性、安全性和功能性，实现水系连通、景观和谐、功能协调。
改善城市水系生态和人居环境，保障城市防洪安全和供水安全。
2、强制性原则对在城市蓝线范围内进行的各种建设活动和行为进行约束，实现城市水系在空间上的强制性管制和保护。
3、可操作性原则蓝线保护与控制范围界定清晰，实现线界落地。
包括界线标识的准确性、用地权属的明确性、用地改造的可能性，做到“定性、定量、定位”。
定性：确定蓝线所涵盖范围的性质或功能；定量：确定蓝线所涵盖的大小或圈定的面积；定位：线界落地，确定坐标。
4、动态性原则蓝线划定应有计划地进行更新与完善。
各层次规划修编和调整时，应同时进行蓝线规划的修编和调整，条件允许时应适当扩大蓝线控制范围，禁止压缩蓝线控制空间。
编制法定图则和详细蓝图时，应详细落实城市蓝线。
建立蓝线管制信息系统，及时更新数据库，实行动态管理。
四、蓝线划定对象1、建设用地范围外蓝线划定对象：（1）河渠类：澴河、府河、沦河、界河、女儿港新河、小澴河、三河连通渠、三汊河、复兴河、毛陈河、二道河、内河；（2）湖泊类：王母湖、野猪湖、童家湖、张晒湖、杨晒湖、龙口湖、大教湖、秦淮湖；（3）水库类：丰产水库、百草湖水库、白龙碑水库、石板沟水库、郑家堰水库、王家楼水库、雀背塘水库、三角塘水库；（4）集中坑塘类：幸福垸集中坑塘、朱湖农场集中坑塘。
孝感临空经济区域空间发展规划(2012-2030年)
孝感市临空经济区空间发展规划（2012-2030年）环境影响报告书简本1 规划概况1.1 规划范围孝感市临空经济区行政辖区（原孝感市孝南区闵集乡行政辖区范围），面积约85.2平方公里。
1.2 规划时限规划期限：2012-2030年。
其中近期2012-2020年，远期2020-2030年。
1.3 总体功能定位规划确定孝感临空经济区的总体发展定位是：(1) 华中临空经济高地；(2) 滨湖文化生态新城。
具体解读为以下几个内涵：(1) 汉孝“同城化”的核心区；(2) 孝感“两型”示范的先行区；(3) 高端临空产业的聚集区；(4) 文化与生态交融的新城区。
1.4 主导产业(1) 航空物流业；(2) 高技术制造业：重点培育和发展电子信息、生物技术及新医药、新材料等技术含量高、附加值高、体积小、重量轻、交货期短的临空型高新技术产业；(3) 文化创意产业；(4) 商业、商务服务业；(5) 娱乐休闲业；(6) 生态农业。
1.5 空间结构与总体布局(1) 总体布局策略孝感市临空经济区空间总体布局策略可概括为“北业南居、环核造心，一脉两翼、碧野盈城”。
“北业南居、环核造心”——功能形态方面，以陈天大道为界，北部用地完整，宜集中布局产业功能，形成规模化产业发展区，南部依水就势，环绕凤凰港湿地这一景观绿核，形成以生活服务为主的“群岛”，同时于城际站附近营造城市核心区，与周边生活岛屿共同构建“众星拱月”状的总体空间格局。
“一脉两翼、碧野盈城”——景观风貌方面，强化凤凰港湿地的生态景观功能，打造其成为临空区中心绿脉，并与两侧野猪湖、童家湖串联，形成三水联通，一体两翼、互通互联的水体空间结构。
同时以凤凰港中央绿脉为主骨架串联多条城市绿楔、水系，并打造多个绿色空间节点，形成碧水、绿野与城市交映生辉的景观风貌。
(2) 空间结构孝感市临空经济区空间结构规划为“一核两轴，三区三园”。
“一核”：站前城市核心区。
依托汉孝城际铁路站，于孝汉大道、陈天大道交汇地带，面向凤凰港湿地营造城市核心区，形成“一站一城”的中心布局模式。
孝感建设实施方案
孝感建设实施方案
孝感市位于湖北省中部，是湖北省辖地级市。
作为湖北省的中心城市之一，孝感市一直以来都是湖北省经济社会发展的重要支撑点。
近年来，随着国家“一带一路”倡议的提出和湖北省加快发展的战略部署，孝感市作为湖北省的重要节点城市，其建设实施方案备受关注。
首先，孝感市在城市基础设施建设方面，需要加大投入，提升城市的综合竞争力。
在城市交通建设方面，需要加快推进城市轨道交通建设，完善公交网络，提升城市交通运输效率。
同时，还需要加强城市道路建设，提升城市道路通行能力，改善市民出行环境。
其次，孝感市在产业发展方面，需要加快转型升级，提升产业竞争力。
在传统产业改造升级方面，需要引导企业加大技术改造投入，提升产业技术水平，提高产品质量和市场竞争力。
在新兴产业培育方面，需要加大对高新技术产业的扶持力度，引导企业加大研发投入，培育新的经济增长点。
另外，孝感市在城乡建设方面，需要加大对农村基础设施建设的投入力度，提升农村生产生活条件。
在城乡一体化发展方面，需要加强城乡规划，推动城乡一体化发展，实现城乡发展的协调和统一。
最后，孝感市在生态环境保护方面，需要加大生态环境保护力度，
提升城市生态环境质量。
在生态文明建设方面，需要加强生态环境
保护，推动生态文明建设，实现经济发展和生态环境保护的良性循环。
总之，孝感市的建设实施方案需要在城市基础设施、产业发展、城
乡建设和生态环境保护等方面全面推进，实现经济社会可持续发展。
希望孝感市政府能够高度重视，制定科学合理的建设实施方案，为
孝感市的发展注入新的活力和动力。
孝感国家高新区东部产业园泰源锦城修建性详细规划说明
孝感国家高新区东部产业园泰源锦城修建性详细规划说明孝感国家高新区东部产业园泰源锦城修建性详细规划说明－．项目概况本项目位于孝感市国家高新区东部产业园B-04街区西北部，孝汉大道以南，东外环路以西，纵2号路以东，规划次干道以北。
本次规划总用地面积为44930.5㎡，地上建筑面积共计157500.02㎡，其中新建住宅建筑面积101769.32㎡，商业建筑面积9257.9㎡，现状建筑面积46472.8㎡，容积率为3.5。
二．项目开发定位及方式本区周边交通便利，地理环境优越，随着城市向东的发展，本区的区位将更加优越，同时考虑到保留孝棉家苑小区和开发区的建设要求，本区定位为中高档小区开发。
三．规划设计原则1.充分挖掘小区内部景观环境空间，把住宅融于绿化景观之中，使之和谐共生，体现环境对于居住生活的意义。
2.充分合理利用有限的土地资源，力求土地资源利用最大化；3.平面规划注重形成建筑布局上的规整性，空间布局上体现均好性。
4.充分利用规划地块区位优势，合理布置对外商业服务设施及小区内部公共配套设施，满足小区居民需求的同时最大化提升土地经济价值；5.建筑单体设计力求形成丰富的住宅类型和富有特点的外观造型，创造优美的建筑景观，并给客户提供丰富的选择。
6.设置完备、合理、实用的公建设施，提供完善、便利的生活服务。
四．规划设计依据1.《中华人民共和国城乡规划法》建设部 2008年2.《城市居住区规划设计规范》GB50180-20013.《孝感市东部产业园B/04地块控制性详细规划》4.《民用建筑设计通则》5.《民用建筑设计防火规范》6.1：1000实测地形图7.甲方对项目提出的初步设想五．规划设计理念社区品质的差异，除了建筑、景观等物质环境的差异外，更重要的是社区氛围的差异、社区公共生活品质的差异，高品质社区所具有的活力，以及温馨宁静优雅的生活氛围是当前社区营建所普遍缺乏的。
而这正体现着社区品质营建的内涵，这也正是此次规划设计过程中始终追求的。
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项目距孝感市新行政中心约 1.5公里。
12
汉十高速
终点站
孝汉大道
项目用地
乾坤大道
孝武大道 1
0
汉孝 董
7
城际 永
国ห้องสมุดไป่ตู้
铁路 路
道
孝感项目规划定位报告
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前景无限，待开发
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孝感项目规划定位报告
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项目现状条件
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现状条件
城际铁 路总站
湾流汇
华工科技光 电产业园
滚子河
4S店 金东华府
市政府
孝感项目规划定位报告
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1区位分析
规划项目位于孝感市东城新区， 用地紧邻滚子河生态区（槐荫公 园二期），西、南侧为城市主干 道。
3
孝感项目规划定位报告
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2 孝感市域层面
市域空间结构调整 开放式的布局结构
《孝感市城市总体规划（1999年－2020年）》确定城市用地发展：“以 向东跨越滚子河发展为主，合理控制向南跨老环河发展，限制向西部机场 方向发展”。确定新城中心区：7.0平方公里，以行政、商业、文化、居 住为主的综合新区，是未来城市的中心区。
项目总体定位： 与站前广场整体规划，涵盖酒店、办公 、住宅、 商业、 多功能为一体的城 市综合体打造出高品质、高品位的孝感城市客厅。
项目商业定位： 以一条特色室内步行街将百货、 数码电子 、家居城 、超市等多个主力店连 贯起来，满足生活需求的各个领域，是孝感市级商业中心。
项目主题： 通过站前广场与本项目结合，融入孝文化和董永与七仙女的神话故事。
孝感项目规划定位报告
——工程部
目录
区域分析 区域商业环境分析
现状条件 定位与规划设计
孝感项目规划定位报告
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1
孝感项目规划定位报告
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区域分析
2
区域分析
孝感项目规划定位报告
随着“1+8”武汉经济区一体化的推进和汉孝城际铁路贯通， 孝感新区将逐渐成为城市边缘地带转变为孝感东联武汉的重 要拓展支点，未来以开放的姿态融入武汉城市圈副中心城市。
4
孝感项目规划定位报告
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区域商业环境分析
5
孝感商圈分析
城站路商圈
文化路商圈
孝感新区战略地位提升 武汉城市圈西北门户
东城新区作为孝感新的节点，一方面成为与老城区紧密相连，一方面成 为其它城市进入武汉中心区的重要通道。
东城区新兴发展功能
以行政中心的建设为契机，以文化娱乐为活力，打破行政中心与商业、 金融中心布局相互孤立的传统方式，将城市的会展文化娱乐、商业、金融 等功能用地组合在一起，通过滚动式开发，沿轴线方向推进，有效提升土 地价值，既解决好开发建设的资金来源，又注重展现孝感新城新风貌。
意向方案一
仙女园
二十四孝园
地块经济技术指标
地块技术经济指标
站前广场技术经济指标
方案一效果图
方案一效果图
环形天桥意向效果
站前广场雕像意向效果 董永与七仙女
二十四孝意向表现效果
孝感动天 百里负米 戏彩娱亲
亲尝汤药 芦衣顺母 卖身葬父
啮指痛心 鹿乳奉亲 刻木事亲
二十四孝意向表现效果
仙女园意向表现效果
孝商商圈
东城区商圈
6
孝感商圈分析
1、孝商商圈
以孝感商场为核心，辐射整个孝感老城区，孝感最老的商业发源地，产品以中 低端日用品为主，主要由“北正街”，“一条龙服饰城”构成，此地段虽人口较多， 但路面狭窄，门面情况较为陈旧，多为低端产品。
陈旧、低端
7
孝感商圈分析
2、城站路商圈
城站路也是孝感的老商圈， 临近人民广场，市政府，城站路 周边居住大量的人口，购买力也 很可观产品多为中、低档产品， 其主要的问题是没有形成商业气 候，都是零散的门面，东一点西 一点，形不成了“一条龙”式购 物。虽然不久市政府要搬迁，但 人民广场二期的修建，也会带来 充足的人气。
意向方案二
站前广场北侧地块指标
方案二效果图
方案二效果图
意向方案三
意向方案三 农业生态园
方案三效果图
方案三效果图
方案三效果图 别墅区
农家乐
水上乐园
传统农耕文化展示
方案三效果图 采摘园
方案三效果图 百花园 百花园
科技展馆 科技展馆
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1 区域地理
孝感区位优势明显，水陆交通发达，是武汉 8+1城市圈的核心圈城市。
航空：距武汉天河国际机场仅32公里； 公路：107、316 国道、京珠高速公路，福银高速公路，沪 蓉高速公路； 铁路：京广线，汉渝线，长荆线穿境而过； 全国区位优势最显著的中等城市，位于中国经济地理中心， 武汉城市圈核心圈，距武汉市中心50公里，与武汉城市资源 共享。
向北：通过汉十高速可到达随州、襄樊、十堰。
京
珠 高 速
项目用地交通区位优势较为明显，城际铁路、 高速公路、国道大大加强了基地与武汉及周边地
区的联系。
13
项目占地面积：85413m2（128亩）。
项目用地内地势较为平坦。地块内多为闲置地，仅 东南部为一栋厂房。地块入口位于南部，一条水泥路 由南至北贯穿地块。
中、低端，有人气
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孝感商圈分析
3、文化路商圈
以文化路步行街为轴线， 以“中百”、“保丽”、 “中商”为龙头，涵盖超市、 餐饮、娱乐和中高档品牌服 饰为主，是孝感现阶段最成 熟的商圈。
中、高端，成熟
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孝感商圈分析
4、东城区商圈
东城区作为未来孝感市中心地带，各种楼盘、商业门面不停涌现，提 供了很多种的投资商铺，而且均以未来孝感市中心为卖点，价格都卖的很 高，但从现状建设情况来看，东城区真正想成为市中心还得需要一段时间。
项目用地建设条件良好。
孝感项目规划定位报告
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3用地现状
项目 用地
14
孝感项目规划定位报告
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定位与规划设计
孝感项目规划定位报告
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2交通条件
汉孝高速
项目位于孝感市东城新区、董永路和孝汉大道交汇 处，距孝感市新政府仅1.3公里。距107国道仅1公里，距 京珠高速收费站约9.4公里。
交通可达性分析 向东：通过京珠高速可到达武汉、孝昌、大悟；
向南：通过汉孝城际铁路、京珠高速、107国道 可到达汉 川、武汉；
向西：通过孝汉大道可到达孝感老城区；