01建筑学常识
01建筑学概论第一章建筑的意义
马 万 神 庙
巴黎圣母院 罗马圣彼得大教堂
（莫斯科）伯拉仁诺大教堂 （伦敦）圣保罗大教堂
朗香教堂 悉尼歌剧院
第一章 建筑的意义
第一节 建筑的基本概念 一、什么是建筑？
3、“建筑是一个技术与艺术的综合体”——奈维 物质活动与精神活动的综合 格罗皮乌斯 勒·柯布西耶 赖特 奈维 安藤忠雄
绪论
建筑的基本性质
二、建筑的功能性 建筑首先必须满足人的活动需要，被使用
三、建筑的工程技术性和经济性
四、建筑的文化性 文化性：民族性和地域性，历史性和时代性
宗教色彩
德国科隆大教堂
俄 罗 斯 东 正 教 教 堂
威尼斯的圣马可教堂——拜占庭式
绪论
建筑的基本性质
五、建筑的艺术性 艺术性的体现： 形式美法则—— 变化与统一 均衡与稳定 节奏与韵律 ……
建筑中的朦胧诗——朗香教堂
The Pilgrimage Chapel of Notre Dame du Haut at Ron-champ
朗香教堂能抓住人的原因何在？
1、它让人感到陌生，有陌 生感或陌生性；
2、它有一个非常复杂的形 象结构——怪诞
3、带给人无限的联想空间： 合拢的双手、 浮水的鸭子、 一艘航空母舰、 一种修女的帽子 攀肩并立的两个修士
建筑中的朦胧诗——朗香教堂
The Pilgrimage Chapel of Notre Dame du Haut at Ron-champ
1.教堂造型奇异，平面不规则；墙 体几乎全是弯曲的，有的还倾斜
2.屋顶向上翻卷， 与墙体之间留有 一条40厘米高的 带形空隙；粗糙 的白色墙面上开 着大大小小的方 形或矩形的窗洞， 上面嵌着彩色玻 璃；
建筑基本知识(很有用的)
建筑基本知识(很有用的)建筑基本知识（很有用的）建筑是人类生活中不可或缺的一部分，它为我们提供了居住的空间、工作的场所和文化的载体。
要理解建筑，了解一些基本知识是很有必要的。
本文将向您介绍建筑领域的一些基本概念和知识，帮助您对建筑有更全面的了解。
1. 建筑的分类建筑可以按照不同的标准进行分类。
按照用途可以分为住宅建筑、商业建筑、办公建筑、教育建筑等；按照结构可以分为钢结构、木结构、混凝土结构等；按照风格可以分为现代主义建筑、古典主义建筑、中式建筑等。
每种类型的建筑都有其独特的特点和设计风格。
2. 建筑元素建筑中有许多常见的元素，它们构成了建筑的基本组成部分。
其中包括墙壁、屋顶、窗户、门、楼梯、地板等。
这些元素不仅仅是功能性的，还可以用来提升建筑的美感和视觉效果。
例如，精心设计的窗户可以增加采光和通风，而装饰性的门可以营造出独特的氛围。
3. 建筑材料建筑材料是构建建筑的基础，选择适合的材料对于建筑的质量和寿命至关重要。
常见的建筑材料包括砖块、混凝土、钢材、木材等。
每种材料都有其独特的性能和用途，例如砖块具有耐用和隔热的特点，混凝土则可以用来建造大型的结构。
4. 建筑设计建筑设计是建筑师将创意转化为具体建筑的过程。
它包括建筑的功能布局、外观设计、结构设计等各个方面。
一个成功的建筑设计需要考虑到使用者的需求、环境的要求以及美学的追求。
通过设计，建筑可以成为艺术品，并且与周围的环境相协调。
5. 建筑安全建筑安全是建筑中最重要的考虑因素之一。
建筑必须符合相关的安全规范，以确保使用者的安全。
在设计和建造过程中，需要考虑地震、火灾、气候等自然灾害的因素，并采取相应的措施来增强建筑的安全性。
此外，建筑中还需要设置安全设施，如疏散通道、消防系统等。
6. 建筑维护建筑的维护和保养对于其寿命和功能的保持至关重要。
定期检查和维修可以防止建筑出现损坏和老化。
维护包括清洁、油漆修复、设备更新等方面。
一个好的维护计划可以延长建筑的使用寿命，减少维修成本。
建筑常识100条
建筑常识100条建筑常识100条1. 建筑结构是建筑的“骨架”，要求牢靠、稳定2. 建筑构件要求尺寸精准、表面光滑3. 建筑外形与内部空间应统一，建筑美学要求落地,注意夯实地基。
4. 建筑功能与结构相辅相成，构建Optimal的空间布局5. 建筑应符合当地法律法规，如防火、防盗等安全措施6. 建筑外部景观应与周围环境协调,如城市绿化、道路设置等7. 建筑保养与清洁是建筑长期使用的重要保障8. 建筑材料要求质量好、环保、安全，如耐腐蚀的不锈钢、环保的建筑材料等9. 建筑施工需要有计划、有序，严格按照施工图纸设计施工10. 建筑使用的电力、水力和燃气等系统需安全、便利、节能11. 建筑设计需结合自然资源条件和人均资源条件，如气候、光照等12. 建筑选址要有科学基础，如地势、声响、空气质量等13. 建筑施工需要遵循环保原则，如废水、废气和废弃材料的处置等14. 建筑施工需要设置临时设施，如安全围护、临时水电接口等15. 建筑施工需要有施工流程规划，如各阶段的施工进度安排等16. 建筑施工需考虑质量、效率、安全，严格保证施工质量17. 建筑施工需有合理的材料、人员、机械、设备等物资调配18. 建筑施工需根据景观选址，如远景、近景、局部等视角的考虑19. 建筑施工的外部环境需考虑交通、管网等基础设施因素20. 建筑施工需有安全措施，如安全带、警示牌、消防器材等21. 建筑施工需有进出口道路，如便捷的货运路线、人员交通的各种道路22. 建筑施工需根据景观选材，如木材、石材、玻璃等23. 建筑施工需根据不同区域选择材料，如湿区、海边等考虑耐腐蚀、防水等性能24. 建筑施工需有适当的静电消除措施，如设备接地、人员接地等25. 建筑施工需保证建筑材料的质量，如水泥等质量的均一性26. 建筑施工需有适当的保温措施，防止起居环境过冷27. 建筑施工需有适当的采光措施，如人造灯光、自然光线倒入等28. 建筑材料的选择需符合环保标准，如对污染较小的材料29. 建筑施工需有可靠的空气处理设备和消毒装置30. 建筑设计需结合民族文化的特性和地域特点，如街角的特点，避免千篇一律31. 建筑施工注意材料测量、材料计备、材料保管等32. 建筑施工需要有项目进度控制，如原材料的配送、材料的制备、施工的进度等33. 建筑施工需要有项目资料管理，如施工图纸、材料验收表、质量检验记录等34. 建筑施工需精细施工，如混凝土浇铸等需按照结构图施工强度要求实施施工35. 建筑施工需考虑施工产生的噪声污染等环境污染36. 建筑施工需考虑临时施工设置的卫生、环境保护等措施37. 建筑施工需具备维修设施，如维修设备、工具等38. 建筑施工需统一安排各项施工工作，如工人排班，机器和材料安排39. 建筑施工需有现场管理人员进行管理，如调度人员、项目主管等40. 建筑施工需具备水利、电力等设施，如易于接入各类燃气等设备41. 建筑施工需设置办公室，如用于物资条绳进出、材料和人员劳干等42. 建筑施工需循序渐进，如工程进度计划和实际的推进速度相匹配43. 建筑施工需有适当的材料管理，如设备和车辆使用等44. 建筑设施需适合不同人的使用，如残疾人的通行安排等45. 建筑施工需考虑重点施工部位的安全防护措施，如高空、大型施工等的安全管理46. 建筑施工需有适当的设备维护与保养，如常规设备保养和应急设备维修47. 建筑施工需注重环境美化，如施工后的场地和面貌进行美化48. 建筑施工需注重施工保安，如现场作业必须佩戴安全帽、工地安全宣传等49. 建筑施工需加强现场管理，如定期清理现场、保障现场安全等50. 建筑施工需注重设备的保障安全，如安全电路、防爆装置等51. 建筑施工需注重环境卫生，如场地清理、垃圾处理等52. 建筑施工需考虑工程组织管理，如项目负责人、施工提供人员、施工图纸等53. 建筑施工需注重劳动安全，如工人要佩戴防护装置、严禁无证上岗等54. 建筑施工需有适当的施工导图，如施工进度、工程量表、施工流程图等55. 建筑施工需注重场地控制，如煤气、化学品、石油等有害物质的防范措施56. 建筑施工需合理使用能源设施，如使用节能照明设备、合理调节温控设备等57. 建筑施工需有必要的交通保障，如交通管制、垃圾清理车、公交车等58. 建筑施工需防止刑事侵犯，如防偷窃、防盗等59. 建筑施工需保证出入口的安全度，如设有安全维护区等60. 建筑施工需保证严格的安全防护措施，如施工区域需要将施工区域分出不同区域，避免人员互相冲撞所致的工程安全问题61. 建筑施工需有合适的环境保护措施，如危险化学品管理、垃圾集中容器等62. 建筑施工需保障好餐饮服务，如在工人食堂设有固定餐工、加热灶等63. 建筑施工地方应该不破坏景区的环境美容环境64. 建筑设计需考虑建筑的使用年限，如建筑设计需要比较耐用的材料65. 建筑施工需有现场验收程序，如验收材料、确认材料数量等66. 建筑施工需正确处理建筑垃圾，如分类、输送、处理等67. 建筑施工需加强安全教育，如在施工现场开展安全学习活动68. 建筑施工需配套合理的设施，如铺设电线电缆、供暖或空调等设施69. 建筑施工需满足防暴、安保的要求，如设置一定防卫设施等70. 建筑施工需有保障员工权益的措施，如健康状况检查、工时计算等71. 建筑施工需严格控制材料支出，如合理采购材料、节省成本等72. 建筑施工需强化节能环保，如采用太阳能、风能等环保新型材料73. 建筑施工需注重时间安排，如合理规划建筑工期、施工队伍等74. 建筑施工需安排好现场卫生环境，如避免材料堆放、清理废弃物等75. 建筑施工需安排好建筑设施强度，如安排高空作业、要加强安全保障措施76. 建筑施工需有严密的卫生监督，如负责卫生管理、清洁卫生、废品处理等77. 建筑施工需有优质施工品质保证，如优选建筑材料、检验建筑施工品质等78. 建筑施工需注重项目的主次关系，如确定重点建筑内容、关注建筑内容导向等79. 建筑施工需注重安全防范，如避免风险、保障安全、制定应急预案等80. 建筑施工需有严谨的环保监管，如避免二次污染、做好废品处理等81. 建筑施工需合理进行材料采购，如选购具有特殊功能的材料、付费方式等82. 建筑施工需注重现场协调，如保持与工地其他方的良好关系、避开交叉施工等83. 建筑施工需注重安全品质验收，如避免施工质量问题、工人安全问题等84. 建筑施工需有完善的质量保证制度，如完善建筑质量保证制度、原材料质量保证制度等85. 建筑施工需注重卫生状况，如保持现场清洁、禁止人员吸烟等86. 建筑施工需考虑施工场地的安全度，如保护场地、防止盗窃、加强安保巡逻等87. 建筑施工需拥有高质量的设备资源，如增强建筑设施性能、提高设备使用率等88. 建筑施工需注重前期施工准备，如设置分区、建立安全保障措施等89. 建筑施工需鼓励工人理解、积极配合，如正常安排建筑进程、避免不必要的延误等90. 建筑施工需优化施工管理流程，如合理制定工程计划、制定施工规程等91. 建筑施工需注重建筑现场监督与检查，如检查施工过程、检查施工品质等92. 建筑施工需严格遵循标准，如依规施工、保护场地环境、贯彻落实民生政策等93. 建筑施工需优化材料库存管理，如采用先进技术、制定材料库存清单等94. 建筑施工需提倡绿色施工，如减少对环境的影响、提倡建筑节能等95. 建筑施工需注重社会和谐发展，如落实困难救助、开展区域合作等96. 建筑施工需合理调配工人队伍，如加强组织协调、保证施工质量等97. 建筑施工需合理规划建筑进程，如确定建筑时间表、修订施工方案等98. 建筑施工需注重战略协作，如取决于内部管理、外部投资等细节管理99. 建筑施工需注重建筑物维护和保养，如在交接前保护建筑物、制定建筑物维修任务单等100. 建筑施工需建立良好的工程文化，如知识宣传、文化理念培育等总的来说，建筑行业是一个工程技术性领域，本文总结了建筑行。
建筑学基础知识大全
建筑学基础知识大全建筑学是关于设计、构造和使用建筑物的学科。
它涵盖了建筑的各个方面，包括设计原理、材料选择、结构设计、施工技术等。
在本篇文章中，我们将介绍一些建筑学的基础知识，帮助读者更好地理解和欣赏建筑。
1. 建筑史建筑学的历史可以追溯到古代文明时期。
从古代埃及的金字塔，到古希腊的神庙，再到现代高楼大厦，建筑一直扮演着重要的角色。
了解建筑史能够帮助我们了解不同时期、不同文化背景下的建筑风格和设计理念。
2. 建筑结构建筑结构是建筑物的骨架，支撑着整个建筑的重量。
常见的建筑结构包括悬挑结构、桁架结构、拱形结构等。
结构的选择需要考虑建筑物的用途、建筑材料的特性以及环境和地理条件等因素。
3. 建筑材料建筑材料的选择对建筑物的性能和外观有着重要的影响。
常见的建筑材料包括砖块、混凝土、钢铁、玻璃等。
每种材料都有其特点和适用范围，建筑师需要根据具体的需求来选择合适的材料。
4. 建筑设计原理建筑设计是将创意和功能结合起来，创造出满足人们需求的建筑物。
设计的过程中需要考虑空间布局、功能需求、美学要求等各个方面。
设计原理包括比例、对称、平衡、空间流动等，通过合理运用这些原理可以营造出舒适、美观的建筑环境。
5. 建筑施工技术建筑施工是将设计理念变成现实的过程。
施工技术包括基础工程、结构施工、装饰装修等。
施工的过程需要严格按照设计图纸进行，合理组织施工流程，保证施工质量和安全。
6. 建筑与环境建筑与环境是一种互动关系。
建筑物应该与周围的自然和社会环境相协调。
在设计过程中，需要考虑建筑物对环境的影响，如能源利用、环保等方面。
7. 建筑与社会建筑物是社会文化的重要组成部分，它不仅仅是提供人们生活和工作的场所，还承载着社会的历史和价值观。
建筑师应该深入了解当地的社会文化背景，结合当代的需求和审美观念，创造出与社会相互融合的建筑作品。
结语建筑学是一个涵盖广泛而复杂的学科，在这篇文章中我们只是简要介绍了一些基础知识。
希望读者通过阅读本文，对建筑学有一个初步的了解，并能进一步深入学习和探索。
建筑常识大全经典
建筑常识大全经典在建筑行业中，有一些基本的常识是每个从业者都应该了解的。
这些常识包括建筑材料、建筑结构、建筑技术和建筑设计等方面的内容。
本文将为您介绍一些关于建筑常识的经典知识，帮助您更好地理解建筑行业。
一、建筑材料在建筑中，常用的建筑材料主要包括混凝土、钢材、玻璃、砖块等。
混凝土是一种由水泥、沙子、石子等材料配比混合而成的人工石材，被广泛应用于建筑结构中。
钢材具有高强度和良好的延展性，常用于构建大跨度梁柱和框架结构。
玻璃作为一种透明的建筑材料，常用于建筑幕墙和窗户。
砖块是一种常见的墙体材料，有着较好的保温和隔音性能。
二、建筑结构建筑结构是指建筑物支撑和承载荷载的系统。
常见的建筑结构形式有框架结构、钢结构、砖混结构和木结构等。
框架结构是以柱、梁和板为主要构件，能够承受较大的荷载。
钢结构由钢材构成，具有高强度和轻质化的特点，适用于建造高层建筑和大跨度工程。
砖混结构是指砖墙和混凝土构件组合而成的结构形式，既有砖的保温隔热特性，又有混凝土的承载性能。
木结构是指以木材为主要构件的结构体系，被广泛应用于住宅和商业建筑。
三、建筑技术在建筑行业中，有许多技术是用于提高建筑质量和施工效率的。
例如，预制构件技术可以将建筑构件在工厂内生产好，然后运输到工地进行安装，能够节省施工时间和成本。
建筑信息模型（BIM）技术是一种基于数字化建模的工具，可以实现对建筑物全生命周期的管理和优化。
节能技术是指通过改善建筑的隔热、采光和通风等性能，以达到减少能源消耗的目的。
这些技术的应用旨在提高建筑的品质和可持续发展性。
四、建筑设计建筑设计是指根据建筑需求和功能，通过规划、构思和表达等过程，形成具体建筑方案的活动。
建筑设计包括建筑外形、空间布局、材料选择和装饰等方面的内容。
一个成功的建筑设计应该能够满足使用功能、符合美学要求和与环境相协调。
建筑设计既要注重功能性，又要注重审美性和可持续发展性。
总结起来，在建筑行业中，建筑材料、建筑结构、建筑技术和建筑设计等方面的常识至关重要。
建筑学基础知识大全
建筑学知识第一篇建筑学第一章各类建筑的功能组合一、公共建筑在公共建筑设计中，功能分析与组织的核心问题是建筑的空间组合、功能分区及人流集散。
（一）公共建筑的功能与空间组成各种性质与类型的公共建筑一般都是由主要使用部分、交通联系部分、次要使用部分这三类功能与空间组合而成。
以学校教学楼为例，教室、实验室、教师备课室、行政办公室是主要使用部分；厕所、仓库、贮藏室等是次要使用部分；而走廊、门、厅、楼梯等则是交通联系部分。
公共建筑空间组成都可以概括为主、次要使用空间及交通联系空间这三大空间。
三大空间以不同的方式组合，就形成了不同的设计方案。
使各使用空间建立起密切的有机联系，依赖于交通联系空间把各种空间有效地组织起来。
通常将过道、过厅、门厅、出人口、楼梯、电梯、自动扶梯、坡道等称之为建筑的交通联系空间。
交通联系空间的形式、大小和位置，服从于建筑空间处理和功能关系的需要。
一般交通联系空间要有适宜的高度、宽度和形状，流线直简单明确，不宜迂回曲折，同时要起到导向人流的作用。
此外交通联系空间应有良好的采光和满足防火的要求。
建筑的交通联系部分，可分为水平交通、垂直交通和枢纽交通三种空间形式。
（二）公共建筑的功能分区与人流组织1．功能分区功能分区是进行建筑空间组织时必须考虑的问题，特别是当功能关系与房间组成比较复杂时，更需要将空间按不同的功能要求进行分类，并根据它们之间的密切程度加以区分，并找出它们之间的相互联系，达到分区明确又联系方便的目的。
在进行功能分区时，应从空间的“主”与“次”、“闹”与“静”、“内”与“外”等的关系加以分析，使各部分空间都能得到合理安排。
（1）空间的“主”与“次”建筑物各类组合空间，由于其性质的不同必然有主次之分。
在进行空间组合时，这种主次关系必然地反映在位置、朝向、交通、通风、采光以及建筑空间构图等方面。
功能分区的主次关系，还应与具体的使用顺序相结合，如行政办公的传达室、医院的挂号室等，在空间性质上虽然属于次要空间，但从功能分区上看却要安排在主要的位置上。
房屋建筑学基础知识大全
设计与施工中的常见问题及解决方法
01
02
03
设计不符合规范
设计时未遵循相关建筑规范，导 致结构安全、使用功能等方面存 在问题。解决方法是加强设计人 员的规范意识，严格按照规范进
行设计。
施工质量不达标
施工过程中质量控制不严，导致 材料、工艺等方面存在质量问题。 解决方法是加强施工现场管理，
确保施工质量符合设计要求。
20XX
房屋建筑学基础 知识大全
作者：XXX
目录
CONTENTS
01 房屋建筑学概述 02 房屋建筑学的基本原理 03 房屋建筑学的分类与特点 04 房屋建筑的材料与技术 05 房屋建筑的设计与施工 06 房屋建筑的安全与耐久性
01
房屋建筑学概述
房屋建筑学 的定义
01
研究建筑构造
研究建筑物各组成部分的 构造方法、材料和做法
03
按结构材料分类
包括木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、 钢结构等。
不同类型房屋的特点
住宅建筑
注重居住舒适性和功能性，设计灵活多样，满足家 庭生活的需要。
商业建筑
强调商业氛围和购物体验，注重空间布局和流线设 计。
工业建筑
以生产流程为主导，注重空间利用和设备布局，满 足生产需要。
公共建筑
服务于社会大众，注重公共性和开放性，体现城市 文化特色。
结构稳定性
建筑构造设计需确保结构稳定， 防止倒塌或损坏。
功能合理性
建筑构造设计需满足使用功能， 如居住、办公、商业等。
美观协调性
建筑构造设计需注重美观和协调 性，与环境和周围建筑相协调。
建筑物理环境设计原理
01 热工环境设计
通过建筑材料的热工性能，设计适宜的室内 热环境，满足人体舒适需求。
建筑学的入门知识
建筑学的入门知识建筑学是探讨和研究建筑艺术与科学的学科，涉及到设计、建造、使用和维护各种建筑物。
无论是古代的庙宇宫殿，还是现代的摩天大楼，建筑学都是其中不可或缺的一环。
本文将介绍建筑学的入门知识，包括建筑的分类、主要原则以及建筑师的工作流程。
一、建筑的分类1. 居住建筑：也称为住宅建筑，主要用于人们居住和生活。
包括公寓、别墅、住宅区等。
2. 商务建筑：用于商业和办公目的的建筑物。
例如办公楼、商场和酒店等。
3. 文化建筑：用于艺术、文化和娱乐活动的建筑物。
例如博物馆、剧院和体育馆等。
4. 教育建筑：用于教育和研究的建筑物。
包括学校、大学和图书馆等。
5. 宗教建筑：用于宗教仪式和礼拜的建筑物。
例如教堂、寺庙和清真寺等。
二、建筑的主要原则1. 结构稳定性：建筑物必须能够承受自身重量、外部荷载以及自然灾害等。
结构设计要保证建筑的稳定性和安全性。
2. 功能性：建筑物的设计应能满足其所预期的功能需求。
不同类型的建筑物有不同的功能需求，例如住宅需要提供居住和休息的空间，商业建筑需要提供展示和销售的场所。
3. 美学：建筑应具备审美价值，能够引起人们的共鸣和情感反应。
通过选择适当的材料、色彩和形式，建筑师可以创造出具有艺术性的建筑作品。
4. 可持续性：现代建筑追求能源效率和环境友好。
建筑师应考虑使用可再生能源、优化建筑的能源消耗，并设计建筑物以适应不同的气候条件。
三、建筑师的工作流程1. 调研与需求分析：建筑师需要与委托人沟通，了解建筑项目的需求和目标。
同时还需要进行对地形、环境和法规的调研。
2. 设计方案：建筑师根据需求分析，制定初步的设计方案。
这包括建筑的外观、内部布局和材料选择等。
3. 施工图纸：建筑师将设计方案转化为具体的施工图纸，包括建筑的平面、立面和剖面等。
4. 施工监督：建筑师在建筑施工过程中负责监督，确保施工符合设计要求和法规。
他们与承包商和工程师紧密合作，解决施工中的问题。
5. 完工与维护：建筑师在建筑物竣工后，还需要关注建筑物的日常维护和保养。
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监督、备案
《工程竣工验 收备案证明书》
58
建筑物产生过程－－交付使用
预售许可证 销售许可证 《买卖合同》 开发商
返回
国土资源和房 地产管理局
符合预售 条件
交付使用
《房地产证》
住宅质量保证书 住宅使用说明书
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59
1、从房地产到建筑物
对于权益可以这样理解： 权利：你可以因此享有所有权、使用权； 利益：你可以将其转让，享受升值带来
24
3、建筑技术经济指标
绿地率： 在建设用地范围内地面上全部绿化种 植面积与建设用地面积的比率。（与绿化 率的区别）
世 聯 地 産
25
3、建筑技术经济指标
套总建筑面积 （即目前的建筑面积 ）
= 套内建筑面积+应分摊公共建筑面积
世 聯 地 産
26
3、建筑技术经济指标
套内建筑面积： 房屋按套计算建筑面积，不包括公摊面积；
交付使用
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4
一、了解建筑的基本术语
房地产销售五证
土地使用权证
建设用地规划许可证 建筑工程规划许可证
施工许可证 预售许可证
世 聯 地 産
5
二、怎样读懂建筑图纸？
建筑术语简介 识图基本常识
建筑施工图
建筑技术经济指标
世 聯 地球表面上地物和地貌的总称。 红线图：经城市规划行政主管部门划定的
《施工许可证》
施工单位 监理单位
世 聯 地 産
57
建筑物产生过程－－验收
隐蔽工程 随时验收
主体工程竣工 验收合格证 分项工程竣工 验收合格证
规划、消防、环 保、电梯、燃气 等部门
主体工程 最早验收 专项工程 分步验收
勘察、设计、施 工、监理部门
竣工验收 最后进行
建筑工程竣 工验收报告
建设局
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世联新员工入职培训系列课程
建 筑 学 常 识
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我们的目的 在 最短 的时间内 掌握建筑学的基本专业知识
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2
课程内容
☆ 了解建筑的基本术语 ☆ 怎样读懂建筑图纸？ ☆建筑结构常识（了解）？
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3
一、了解建筑的基本术语
建筑物产生过程
立项 设计 施工
验收
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39
Q4
送面积的主要限制因素：
对入户花园和其它结构测算最新规 程的理解
入户花园和空中花园视为阳台，按照阳 台相关规定计算面积
开敞面、封闭面宽度/总面积大小/延伸方
向/于梁柱的关系
层高小于2.2米的夹层等结构层、地下 车库、半地下车库不计算面积
世 聯 地 産
40
6、住宅立面图
世 聯 地 産
世 聯 地 産
48
2、建筑结构的构成材料
构成材料： 钢筋、混凝土等。可以由一种材料 构成，也可以由两种或多种材料构成。
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49
3、建筑结构的组成
建筑结构组成：
基础 、柱、梁、 板 、墙等。
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50
4、建筑结构的分类：
世 聯 地 産
51
4、建筑结构的分类：
按承重构件的材料分：
62
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总平面图
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的利益；
收益：你也可以将使用权通过合约转租 他人，获得收益。
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60
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61
总平面图可表达以下内容：
1．红线范围、新建、拟建的各种建筑物及构筑物的具 体位置，以及新建道路和各种管线系统的总体布局。 2．表明原有房屋、道路的位置，作为新建工程的定位 依据。 3．表明标高，如建筑物的首层地面标高，室外场地整 平标高，道路中心线的标高。通常把总平面图上的 标高，全部推算成绝对标高。 根据标高可以看出地 势坡高、水流方向，并可计算出施工中土方 真挖数 量。 4．用风玫瑰图表示总平面范围内整体朝向和该地区各 个方向风的频率。 5．表明绿化布置情况，如哪些是草坪、树丛、乔木、 灌木等；标明花坛、小品、桌、椅、林荫小路、矮 墙、栏杆等各种物体的具体位置、尺寸、做法及建 造要求和选材说明。
露台不算面积的条件 通高达两层或以上
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Q3
对凸窗测算最新规程的理解
凸窗不计算面积的情况 标准凸窗进深不大于0.6米，层高小于2.2米
反梁式凸窗不能视为凸窗，当层高大于2.2 米时，算全部建筑面积
凸窗向阳台或者花池突出时，凸窗所占用 的阳台或者花池的空间仍然算入阳台或者花 池的建筑面积
平 面
5、 住宅平面分类
复 式
跃 式 错 层 夹 层
世 聯 地 産
34
5、 住宅平面分类
平 面 复 式 跃 式 错 层
2.8米 2.15米
偶 数 层
夹 层
3.9米 3.9米
B B
C
奇 数 层
C
2.8米
说明：赠送整层小于2米2的空间，但此空间相对压抑，因此常见于小 户型中。
（1）木结构 （2）砖混结构 图9 图10
（3）钢筋混凝土结构 图11 （4）钢结构 图12 图13
（5）钢与混凝土结构 （6）钢管混凝土结构 图14
世 聯 地 産
52
4、建筑结构的分类：
按结构布置特征划分：
（1）框架结构
图15
（2）框架剪力墙结构 图16 （3）框架筒体结构 图18 （4）筒体结构（单筒、多筒、筒中筒、束筒） 图19 图20 （5）框支剪力墙结构
建设用地面积： 经城市规划行 政主管部门划定的 用地范围内的土地 面积,也称为红线面 积。
世 聯 地 産
19
3、建筑技术经济指标
总建筑面积： 按分层建筑面积之 和计算，每层建筑面积 按建筑物外墙（首层为 勒脚）以内水平投影面 积计算。
世 聯 地 産
20
建筑物基底面积：
3、建筑技术经济指标
指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。
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53
谢
谢！
世 聯 地 産
54
建筑物产生过程－－立项
开发商
取得土地 招 标 拍 挂 卖 牌
规划局
审核用地 是否符合 城市规划
《土地使用权 出让合同书》 《建设用地规 划许可证》 大《房地产 证》
计划局
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审核项目 总投资 审核项目 投资计划
《固定资产投 资许可证》
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建筑物产生过程－－设计
5、 住宅平面分类
平 面 复 式
跃 式
错 层 夹 层
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5、 住宅平面分类
平 面 复 式
跃 式
错 层 夹 层
复式下层
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复式上层
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5、 住宅平面分类
平 面 复 式
跃 式
错 层 夹 层
由楼梯和踏步将 空间分割
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夹层、地 层高等于或大于2.2米 下室等
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Q1
计算全部面积的三种情况
对阳台测算最新规程的理解
无以下情况，阳台算一半面积
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面积：有柱凸阳台＞12平 米；有柱凹阳台＞10平米 和复合阳台＞20平米 宽度：开敞面<阳台宽度 1/3，阳台计算全部面积 封闭面＞阳台宽度 1/3，封闭面计算全部面积 梁柱之内部分算全部面积； 与开敞方向不一直的延伸 部分算全部面积
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2、识图基本常识
标 高
绝对标高：我国是以青岛附近海平面的高度平均值 为零点，其他各处相对他的高度称为绝对标高。
±0.000
相对标高：以项目中的某一特定点为零点，其他各 处相对他的高度称为相对标高。一般来说可以以建 筑物一楼地面为零点。
±0.000
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2、识图基本常识
轴 线：在设计中，对承重墙、柱子等主要 构件都要有定位轴线。 在施工中，轴线是施工定位和放线的 重要依据。
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1、建筑术语简介
开 间： 一间房屋的面宽，即两条横向 轴线之间的距离。 进 深： 一间房屋的深度，即两条纵向 轴线之间的距离。
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1、建筑术语简介
层 高： 指本层楼（地）面到上一层楼面的
高度。 净 高： 房间内楼（地）面到顶棚或其他构 件的高度。 建筑层数：室内标高为正负零的楼层为一层， 以上顺次排列，向下分别为地下一层、地下 二层。层高小于2.2米的楼层、屋顶水箱、电
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2
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Q2
对露台测算最新规程的理解
举例：
条件优先级： 1 阳台计算全部面积的条件
如：面积大于12平米（条件1）、 通高达两层（条件3）的有柱凸阳 台计算面积
条件1优先于条件3
2 阳台计算一半面积的条件 ＋露台计算一半面积的条件 上有水平桢梁、阳台开场面 等时，计算露台一半面积
3
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3、建筑技术经济指标
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3、建筑技术经济指标
建筑容积率： 在建设用地范围内所有建筑物地 面以上 总建筑面积与建设用地面积的 比率。
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3、建筑技术经济指标
建筑覆盖率： 也叫建筑密度，在建设用地范围 内所有建筑基底面积之和与建设用地 面积的比率。
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套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面