住宅质量保证书(2020新版)
住宅质量保证书(范本)
住宅质量保证书(范本)住宅质量保证书根据《房地产开发经营管理条例》及相关法律法规的规定，为保证购房人的合法权益，确保所售住宅的质量和安全，特发此住宅质量保证书。
一、保修期限本住宅质量保证为购房人提供为期五年的维修服务，自住宅交付之日起生效。
二、保修内容1. 住宅内墙及天花板的质量保证：自交付之日起两年内，对住宅内墙及天花板出现墙体开裂、脱落等质量问题的，进行维修或更换。
2. 住宅水电设备的质量保证：自交付之日起三年内，对住宅内的水电设备出现故障、漏水等问题的，提供维修或更换。
3. 住宅外立面及公共区域的质量保证：自交付之日起五年内，对住宅外立面墙体开裂、漏雨等问题及公共区域的维修等，提供相应的维修服务。
4. 其他有关住宅质量问题的维修服务：根据国家相关法律法规及规定，提供住宅建筑结构、地基、门窗等方面的维修服务。
三、保修责任1. 在保修期限内，如发生上述保修内容所涉及的问题，请购房人及时向开发商提出书面维修申请。
2. 开发商应在收到维修申请后，及时安排专业维修人员对问题进行检查并维修或更换。
3. 若维修需要购买材料等费用，由开发商负责承担。
4. 对于购房人使用不当、改装或改变结构等情况造成的质量问题，不在本住宅质量保证范围之内。
四、其他条款1. 本保证书对开发商具有法律约束力，购房人享有依法索赔的权利。
2. 如购房人违反购房合同约定，造成住宅损坏，开发商有权拒绝提供免费维修服务。
3. 本住宅质量保证书与购房合同具有同等法律效力，任何一方违反本保证书或购房合同的，应承担相应的法律责任。
特此保证。
开发商（盖章）：____________________。
住宅质量保证书【完整版】
住宅质量保证书【完整版】住宅质量保证书【完整版】尊敬的业主：感谢您选择我们的住宅项目，并且相信我们对于住房质量的承诺。
我们郑重承诺，本住宅质量保证书详细列出了我们对于住宅质量的承诺和保证，以保障您的权益。
请您务必仔细阅读并妥善保管此保证书。
第一章：保修期限1.1 我们将为您提供住宅保修服务，保修期限自住房交付日起计算，持续为期十年。
1.2 保修期内，如住房发生质量问题，我们将负责免费维修或更换相应的部件。
1.3 保修期满后，我们将继续提供维修及服务支持，但可能会收取相应的费用。
第二章：保修范围2.1 住房的结构和主体部分，包括但不限于地基、墙体、屋面等。
2.2 住房的室内设施，如电线、水管、暖气设备、空调设备等。
2.3 住房的外部设施，如围墙、门窗、地面、道路等。
2.4 住房的环境设施，如绿化、供电、供水、排水等。
第三章：保修责任3.1 在保修期内，我们将负责修复或更换因设计、材料或施工等问题导致的住房质量问题。
3.2 若住房质量问题属于非人为损坏或正常磨损，我们将免费提供相应的维修或更换。
3.3 若住房质量问题属于人为损坏，我们将提供维修或更换服务，并收取相应的费用。
第四章：责任豁免4.1 以下情况不属于保修范围，我们不承担相应的维修责任：a) 自然灾害、战争、恶劣气候等导致的损坏；b) 业主未按照住房使用维护手册要求进行操作而导致的损坏；c) 业主自行更换、拆卸或破坏住房的部分结构或设备。
第五章：维修申请流程5.1 业主在发现住房质量问题时，应及时书面通知我们，并提供相应的证明材料。
5.2 我们将于接到通知后的三个工作日内派遣维修人员调查问题，并制定相应的维修方案。
5.3 维修过程中，我们将与业主保持及时沟通，并尽快完成维修工作。
5.4 维修完成后，我们将通知业主进行验收，确保问题得到解决。
以上是我们对于住宅质量保证的详细承诺和保证，请您牢记相关内容。
如有任何疑问或需要额外的帮助，请随时联系我们的客服团队。
住宅质量保证书范文5篇
住宅质量保证书范文5篇住宅质量保证书篇1房产交接验收表户内配电、电气管线、配件、电话、有线电视线路及配件、灯具、电气开关业主/使用人意见：您居住的____项目住宅已经有关部门检查验收，达到竣工验收标准。
市工程质量监督站核验的质量等级为优良。
在正常使用情况下，在保修期内出现质量问题，将会得到免费维修。
在保修期内，因您使用不当或二次装修造成的质量问题，以及用户自己添置，改动的设施、设备由您自己负责维修。
保修期内，若您的住房经有关专业主管部门鉴定属于危险房屋将予以退还。
1、以上保修范围及期限为国家标准，在正常使用情况下，在保修期内出现质量问题将得到免费维修。
2、工程在规定的保修期内，因勘察设计、施工、监理、检测等原因造成质量问题的，由责任方承担质量责任，负担维修费用；由于地地震、洪水、台风不可抗力造成质量问题的，不属于质量保修范围。
3、保修期内，在正常使用情况下因工程质量问题给您造成的损失，由建设开发单位负责赔偿，因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其它业户损失，由您承担相应责任。
4、住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付您签字验收使用之日起计算。
5、此证书不准外借、转让，否则您将失去质量保证服务，该证一旦丢失，请及时通知房地产开发公司补办。
住宅工程保修由建设开发单位最终负责制，并由其委托有关单位报修项目进行维修（详见保修责任单位一览表）。
您报修的质量问题，将在3小时内得到确切答复，如属于保修范围内的质量问题，将在24小时内得到维修。
住宅质量保证书篇2综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日期：发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。
2020年住宅质量保证书范文
2020年住宅质量保证书范文住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，下面是为大家带来的住宅质量保证书,欢迎大家阅读和参考!希望能给你带来帮助!住宅质量保证书1一、质量验收本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在____________建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。
(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内) 保修项目保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。
三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。
一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。
一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。
一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。
一年6、卫生间、厨房地面积水。
一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。
六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。
六个月9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。
在合理使用寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
对紧急问题可组织抢修。
对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。
四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。
五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。
住宅质量保证书【4篇】
住宅质量保证书【4篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2020新版住宅质量保证书
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改2020新版住宅质量保证书What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusionand performance of the contract2020新版住宅质量保证书一、质量验收本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。
(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内) 保修项目保修期限 1、屋面、外墙面、渗水漏水。
三年 2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。
一年 3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。
一年 4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。
一年 5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。
一年 6、卫生间、厨房地面积水。
一年 7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。
六个月 8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。
六个月 9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。
在合理使用寿命年限内 10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
对紧急问题可组织抢修。
对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。
四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。
五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
住宅质量保证书(6篇)
住宅质量保证书（6篇）住宅质量保证书篇一《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
需要知道的一点是：《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》对用户来说，都很重要，都是更好的帮助住户如何熟悉住房情况的法律依据。
那么什么是《住宅使用说明书》呢？《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2.结构类型；3.装修、装饰注意事项；4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；6.门、窗类型，使用注意事项；7.配电负荷；8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；9.其他需要说明的问题。
购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。
住宅质量保证书范本尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。
我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
开发公司地址：物业管理公司地址：销售联系人：联系人：电话：电话：开发公司（章)法人代表：(签章）年月日住宅质量保证书篇二根据有关法律法规规定，为加强商品住宅销售后的服务，保障购房人的合法权益，本公司对所销售的区路里幢门室，建筑面积平方米的商品住宅做出如下质量保证：一、本住宅工程已经竣工验收，符合天津市住宅建设设计标准，工程质量合格，由本公司负责按规定进行保修。
住宅质量保证书(完整版)
住宅质量保证书(完整版)一、总则本住宅质量保证书是根据国家住房和城乡建设部颁布的《住房工程质量管理暂行规定》以及相关法律法规的要求，由开发商向购房者提供的一份保证住宅质量的书面承诺。
本保证书适用于开发商已竣工的住宅工程，并保护购房者的合法权益。
二、建筑结构质量保证1. 我们承诺所售住宅楼房构件均符合国家和地方有关建筑结构设计规范和标准，保证结构稳定可靠。
2. 我们将对住宅楼房的主体结构进行质量保证，并提供相应的质量保修期。
在保修期内，如住宅楼房发生结构性问题，我们将承担相应的修复责任和费用。
三、装饰装修质量保证1. 我们承诺所售住宅的装饰装修工程符合国家和地方有关规范和标准。
2. 我们将对住宅的装饰装修质量进行保证，并提供相应的质量保修期。
在保修期内，如装饰装修发生质量问题，我们将负责修复或重做相关工程，并承担相应费用。
四、设备设施质量保证1. 我们承诺所售住宅的设备设施符合国家和地方有关标准和规定。
2. 我们将对住宅的设备设施质量进行保证，并提供相应的质量保修期。
在保修期内，如设备设施发生质量问题，我们将负责修复或更换相关设备设施，并承担相应费用。
五、居住环境质量保证1. 我们承诺所售住宅的居住环境符合国家和地方有关标准和规定。
2. 我们将对住宅的居住环境质量进行保证，并提供相应的保修期。
在保修期内，如住宅的居住环境存在问题，我们将负责整改和改善，并承担相应费用。
六、质保期限和责任范围1. 本保证书的质保期限为住宅交付之日起，分为主体结构质量保证期、装饰装修质量保证期、设备设施质量保证期和居住环境质量保证期四个阶段。
具体的保修期限以政府相关规定为准。
2. 保修范围包括以下几个方面：构件的主体结构、装饰装修工程、设备设施以及居住环境。
3. 在保修期内，如发现对应范围内的质量问题，购房者可书面通知我们并提供相关证据，我们将按照保修责任承担修复和更换等责任，并负责相应的费用。
七、其他约定1. 本保证书涉及的保修责任仅限于住宅本身，不包括购房者自行增加或改造的部分。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____________________
编号：YB-BH-021191
住宅质量保证书(2020新版)
住宅质量保证书(2020新版)
一、质量验收本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)
二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。
(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内) 保修项目保修期限 1、屋面、外墙面、渗水漏水。
三年 2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。
一年 3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。
一年 4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。
一年 5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。
一年 6、卫生间、厨房地面积水。
一年 7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。
六个月 8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。
六个月 9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。
在合理使用寿命年限内 10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
对紧急问题可组织抢修。
对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。
四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。
五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。
投诉电话：********* 投诉部门：*********
八、物业管理本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。
联系电话：******** 联系人：********** 办公地点：***********
九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。
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