法律常识案例问答---法律常识
法律常识趣味教学案例(3篇)
第1篇一、案例背景小明是一名初二的学生，性格活泼，好奇心强。
他喜欢模仿大人的行为，尤其是模仿大人在电视上签订合同、购买商品等行为。
然而，由于缺乏法律常识，小明在模仿过程中遇到了一系列麻烦。
为了帮助小明树立正确的法律观念，提高他的法律素养，教师决定以“小明的糊涂账”为案例，进行一次趣味法律常识教学。
二、案例描述1. 小明购买玩具一天，小明在放学路上看到一家玩具店正在打折，他看中了一个心仪的玩具。
小明找到店主，表示要购买这个玩具。
店主见小明年纪小，便答应以优惠价出售。
小明没有考虑到玩具的价格，只觉得便宜就同意了。
在付款时，小明拿出了50元，店主却只找回了5元。
小明认为店主在欺骗他，于是争吵起来。
2. 小明签订合同不久后，小明在电视上看到一则房屋租赁广告，租金非常便宜。
小明觉得这是一个好机会，便决定与房东签订租赁合同。
然而，小明在签订合同时，并没有仔细阅读合同条款，只是简单地签字画押。
结果，小明在入住后才发现，房屋设施老旧，维修费用高昂。
房东却以合同条款为由，拒绝承担维修责任。
3. 小明遭遇网络诈骗一天，小明在网络上认识了一个自称是游戏公司员工的网友。
该网友告诉小明，公司正在进行一项优惠活动，只要小明提供银行卡信息，就能获得丰厚的游戏道具。
小明信以为真，按照网友的要求提供了银行卡信息。
然而，小明并没有获得任何道具，反而发现自己的银行卡被盗刷。
三、教学目标1. 让学生了解法律常识，提高法律素养。
2. 培养学生依法办事、维护自身合法权益的意识。
3. 提高学生分析问题、解决问题的能力。
四、教学过程1. 案例导入教师以“小明的糊涂账”为引子，引导学生思考：小明在购买玩具、签订合同、遭遇网络诈骗的过程中，都遇到了哪些法律问题？这些问题应该如何解决？2. 分析案例教师引导学生分析案例，找出小明在法律方面存在的误区，如：（1）在购买玩具时，小明没有意识到价格与价值的关系，没有做到理性消费。
（2）在签订合同时，小明没有仔细阅读合同条款，导致自身权益受损。
每日法律常识案例(3篇)
第1篇一、案例一：劳动合同解除【案情简介】王某于2019年7月1日入职某公司，担任销售岗位。
双方签订了一份为期三年的劳动合同。
2020年4月，公司因经营困难，决定对王某进行裁员。
公司按照法律规定，提前30日通知王某，并支付了相应的经济补偿金。
王某不服，认为公司未按照法律规定支付经济补偿金，遂向劳动仲裁委员会申请仲裁。
【法律分析】根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条规定，用人单位因经营困难等原因需要裁减人员，应当提前三十日向劳动者通知，并支付经济补偿金。
本案中，公司按照法律规定提前通知王某，并支付了相应的经济补偿金，符合法律规定。
【判决结果】劳动仲裁委员会支持了公司的主张，驳回了王某的仲裁请求。
二、案例二：房屋租赁纠纷【案情简介】张某于2018年10月1日与李某签订了一份为期五年的房屋租赁合同，租金为每月5000元。
合同约定，租赁期满后，张某有权优先续租。
2023年9月，租赁期满，张某向李某提出续租请求。
然而，李某以房屋需要维修为由拒绝续租。
张某不服，认为李某违反了合同约定，遂向法院提起诉讼。
【法律分析】根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，租赁合同到期后，承租人有权在同等条件下优先续租。
本案中，张某与李某签订的租赁合同明确约定了张某有权优先续租，李某无权以房屋需要维修为由拒绝续租。
【判决结果】法院判决李某继续履行合同，允许张某优先续租。
三、案例三：知识产权侵权【案情简介】某科技公司研发了一款名为“智能助手”的软件，并申请了软件著作权。
然而，在市场上，另一家公司未经许可，擅自使用了该软件，并将其命名为“智能管家”。
某科技公司发现后，认为该公司的行为侵犯了其知识产权，遂向法院提起诉讼。
【法律分析】根据《中华人民共和国著作权法》第二十三条规定，著作权人对其作品享有署名权、修改权、复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权等权利。
本案中，某科技公司对其软件享有著作权，另一家公司的行为侵犯了某科技公司的著作权。
法律常识100问
法律常识100问1. 什么是法律？答：法律是指国家规定并实行的统治社会关系的规范。
2. 法律的目的是什么？答：法律的目的在于维护社会秩序、促进社会进步、保护国家和人民的利益。
3. 法律的基本原则有哪些？答：法律的基本原则包括平等、公正、法制、自由、民主、人权等。
4. 法律的适用范围是什么？答：法律的适用范围包括个人、家庭、社会、国家等各个方面。
5. 法律的种类有哪些？答：法律的种类包括宪法、行政法、刑法、民法、商法、劳动法、知识产权法等。
6. 什么是宪法？答：宪法是国家最高的法律，规定了国家的基本制度、机构和权力，对公民权利和义务、法律地位等进行保障。
7. 什么是行政法？答：行政法是指国家行政机关规章、政策、行政处罚等的法律规范。
8. 什么是刑法？答：刑法是指规定了违反社会公认的基本价值观、社会道德等违法行为所应受到的惩罚措施的法律规范。
9. 什么是民法？答：民法是指规定了个人、家庭、财产、合同、侵权等方面的法律规范。
10. 什么是商法？答：商法是指规定了商业活动、商业行为、商业合同等方面的法律规范。
答：劳动法是指规定了劳动关系、劳动合同、劳动保护等方面的法律规范。
12. 什么是知识产权法？答：知识产权法是指规定了作品著作权、发明专利、商标专用权等知识产权方面的法律规范。
13. 什么是合同法？答：合同法是指规定了合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规范。
14. 什么是民事诉讼法？答：民事诉讼法是指规定了民事诉讼程序、诉讼权利、诉讼义务等方面的法律规范。
15. 什么是刑事诉讼法？答：刑事诉讼法是指规定了刑事诉讼程序、刑事案件的审判程序、证据收集等方面的法律规范。
答：法律责任是指违反法律规定而应承担的法律后果或者法律义务。
17. 法律责任的种类有哪些？答：法律责任的种类包括刑事责任、民事责任、行政责任等。
18. 什么是行政责任？答：行政责任是指公职人员在行使职权时违反行政法规、规章或者政策，承担相应的法律后果。
法律常识问答与实际案例分析
法律常识问答与实际案例分析引言大家好！今天我想和大家分享一些关于法律常识的问答和实际案例的分析。
法律是我们社会运转的基石，对于每一个公民来说，了解和掌握一些基本的法律常识非常重要。
通过问答和案例分析，我们可以更加深入地了解法律规定和实践操作，从而更好地保护自己的权益，维护社会的公正和秩序。
问答解析1. 什么是法律？法律是一个社会行为规范的体系，它通过制定和实施各种法律法规，规范人们的行为，保护社会秩序和公民的权益。
2. 法律为什么重要？法律的存在和实施可以维护社会秩序，保护公民的合法权益。
它给予人们权力和义务，使得社会可以有序地运转。
3. 法律规定了哪些权利和义务？法律规定了公民的基本权利和义务，包括言论自由、人身权利、财产权利等。
同时，法律也规定了人们应该履行的义务，如合同的履行、诚实守信等。
4. 怎样才能维护自己的合法权益？要维护自己的合法权益，首先要了解自己的权益，并留意法律法规的相关规定。
如果自己的权益受到侵害，可以通过法律途径解决，如申请法律援助、起诉等。
5. 合同是否具有法律效力？合同是一种法律文件，当双方达成一致并签署合同后，一般情况下合同具有法律效力。
如果有争议，可以通过诉讼或仲裁等方式解决。
实际案例分析案例一：买卖合同纠纷小明在网上购买了一台二手手机，并且与卖家达成了购买合同。
然而，当小明拿到手机后发现手机有严重的故障，无法正常使用。
小明不知道该如何处理这个问题，请问他应该怎么做？根据中华人民共和国合同法的相关规定，小明作为消费者，在购买商品时享有合法权益。
合同法规定，如果买方购买到的商品存在质量问题，他可以选择退货或要求修理。
在这种情况下，小明可以与卖家协商解决问题，如果卖家拒绝负责，小明可以通过法律途径维护自己的权益，如申请法律援助、报警或者起诉卖家。
案例二：工伤赔偿案例小张在一家工厂上班，由于工作环境不安全，不幸发生了一起工伤事故，导致他的右手丧失功能。
小张想知道他有没有权利获得工伤赔偿以及赔偿金额如何确定？根据中华人民共和国劳动法的相关规定，雇主有责任为职工提供安全的工作环境，并为因工作岗位导致的意外事故负责。
生活中的法律常识问答
生活中的法律常识问答引言大家好，今天我想和大家分享一些关于生活中的法律常识。
法律是维护社会秩序和公平正义的重要工具，了解一些基本的法律知识对我们每个人都至关重要。
在日常生活中，我们可能会遇到许多法律问题，有时候会让人感到困惑不解。
因此，通过回答一些常见的法律问题，我希望能给大家提供一些帮助和指导。
1. 什么是法律？法律是由国家制定并实施的规则和原则的总称。
它旨在维护社会秩序，保护公众利益，并解决人与人之间的纠纷。
法律规定了人们的权利和义务，以及对违法行为的处罚。
2. 法律的来源有哪些？法律的来源包括宪法、法律、行政法规、司法解释和地方性法规等。
宪法是国家的基本法律，是其他法律的最高法律。
法律和行政法规由国家立法机关制定，司法解释由最高人民法院制定，地方性法规由地方人民代表大会制定。
3. 什么是刑法？刑法是一种法律分支，用于规范和惩罚违法行为。
它规定了各种犯罪行为以及相应的处罚。
刑法的目的是维护社会的安全和稳定，并惩罚犯罪分子，保护公众利益。
犯罪是指违反法律规定的行为，其中包括盗窃、抢劫、杀人等严重犯罪行为。
犯罪行为会对社会秩序和个人安全造成严重危害，因此犯罪行为应受到法律的制裁。
3.2 刑法中的一些常见犯罪行为有哪些？•盗窃：未经他人允许，非法拿走他人的财物。
•抢劫：使用暴力或威胁来非法取得他人财物。
•杀人：故意造成他人死亡。
•伤害：故意或过失造成他人身体伤害。
•贩毒：非法买卖毒品。
•妨害公务：干扰或阻碍执法人员履行职责。
•聚众斗殴：多人在公共场所互相打斗。
4. 什么是民法？民法是用于规范和保护个人和民事关系的法律分支。
它涵盖了许多与个人生活和日常事务相关的问题，包括家庭、财产、合同和侵权等方面。
4.1 什么是合同？合同是由两个或更多方通过讨论和协商达成的一种法律协议。
合同规定了当事人之间的权利、义务和责任。
当一方不履行合同中规定的义务时，另一方可以通过法律途径寻求补救措施。
侵权是指一个人通过不当行为侵犯了他人的权益。
法律常识问答：了解法律的基本知识
法律常识问答：了解法律的基本知识介绍作为一个社会成员，了解一些基本的法律知识非常重要。
法律是社会秩序的基石，它保护了我们的权益，并规定了我们必须履行的责任。
然而，很多人对法律并不了解，这导致了很多不必要的纠纷和后悔。
因此，本文将通过问答的形式，帮助你了解一些基本的法律常识，希望能够为你在日常生活中遇到的问题提供一些帮助。
问答一：什么是法律？法律是由国家或地方政府制定和实施的规则和准则的总称。
它是用来管理和调节人们行为的一种工具。
法律的核心目的是维护社会秩序、保护公民权利和维护公平正义。
法律通常通过立法机关制定，并通过司法系统来执行和解释。
问答二：法律的来源是什么？法律的来源可以分为宪法、法律、行政法规、地方性法规和司法解释等几个方面。
•宪法是一个国家的根本法律文件，规定了国家的基本制度、组织和权力的分配。
•法律是由立法机关制定的，用于具体规范各种社会行为的规定。
•行政法规是由行政部门制定的，用于指导和管理行政事务的规则。
•地方性法规是由地方立法机关制定的，适用于特定地域内的法规。
•司法解释是由法院制定的，用于解释法律的具体适用情况。
问答三：法律的分支有哪些？法律可以分为多个不同的分支，每个分支都关注特定的领域和法律原则。
以下是一些常见的法律分支：1. 刑法刑法是指规范犯罪行为和惩罚的法律分支。
它规定了各种犯罪行为的定义、刑罚，以及司法程序的规则。
2. 民法民法主要规定了个人之间的权益关系，如财产、合同、婚姻等方面的规则。
它确保了财产权益的保护和交易的合法性。
3. 行政法行政法是指规范政府权力行使和行政行为的法律分支。
它确保政府的行为合法、公正和透明，以保护公民的权益。
4. 劳动法劳动法主要规定了雇佣关系中雇主和雇员之间的权益和义务。
它确保了劳动者的基本权益，如工资、工作条件和社会保障等。
5. 知识产权法知识产权法主要规定了知识产权的产生和保护。
它确保了创新者和发明者的权益，鼓励创新和知识共享。
6. 环境法环境法是指规范环境保护和环境管理的法律分支。
法律知识问答：解答你的法律疑问,了解法律常识
法律知识问答：解答你的法律疑问，了解法律常识引言你是否曾经遇到过与法律相关的问题，但却不知道如何解决？掌握一些基本的法律知识不仅有利于自身的权益保护，还能让我们在生活中更加明智地行事。
本篇文章将通过问答形式，为大家解答一些常见的法律疑问，帮助大家更好地了解法律常识。
问题1：什么是法律？法律是规范社会关系和约束人类行为的一种制度。
它是由国家主权机关制定的一系列规则和法律制度。
它的目的是维护社会秩序、保护公民权益、维护社会公正。
问题2：法律知识为什么重要？掌握一些基本的法律知识对每个人来说都非常重要。
无论是在工作中还是日常生活中，我们都可能遇到与法律相关的问题。
了解法律知识可以帮助我们更好地维护自己的权益，避免或减少法律纠纷的发生。
此外，法律知识还能帮助我们更好地理解和遵守法律，积极参与社会事务，为社会做贡献。
问题3：哪些方面的法律知识是我们应该了解的？在了解法律知识时，我们可以从以下几个方面入手：H2：民法知识民法是指调整个人民事关系的法律。
了解民法知识可以帮助我们更好地了解人身权利、财产权利和婚姻家庭等方面的法律规定，为个人权益保护提供基础。
H2：刑法知识刑法是指调整犯罪和处罚的法律。
了解刑法知识可以帮助我们了解犯罪行为的界定和相应的刑罚规定，为自身安全提供警示和防范。
H2：劳动法知识劳动法是指调整劳动关系的法律。
了解劳动法知识可以帮助我们了解劳动合同、工资福利和劳动保护等方面的法律规定，保护自身的劳动权益。
H2：消费者权益保护知识了解消费者权益保护知识可以帮助我们了解消费者权益的保护法律规定，提高消费者权益保护意识，维护自身的消费权益。
H2：知识产权保护知识了解知识产权保护知识可以帮助我们了解知识产权的种类和保护措施，保护自身的知识产权，并提倡创新和科技进步。
问题4：如何学习和获取法律知识？学习和获取法律知识有以下几种途径：H2：法律学习类书籍可以通过阅读相关的法律学习类书籍来学习法律知识。
选取一些基础的法律教材或普及读物，可以帮助我们对法律有一个全面的了解。
法律常识知识问答
法律常识知识问答一、车祸责任划分问：如果发生车祸，如何划分责任？答：在车祸责任划分中，通常会根据事故发生的具体情况以及交通法规进行综合衡量。
以下是一些划分责任的原则：1. 交通法规：根据道路交通安全法规定，行车过程中应当遵守交通信号、优先让行规则等。
如果当事人在事故发生时违反了交通法规，即使对方有过错，也可能要承担一定责任。
2. 追尾事故：一般情况下，追尾事故中，后面的车辆通常要承担主要责任，因为他们应当保持安全距离，避免与前车发生碰撞。
3. 双方违规：如果发生事故的两方都存在违规行为，那么责任划分就需要结合具体情况进行综合判断。
比如，判断双方的过错程度、车辆行驶速度、道路状况等。
4. 证据：在责任划分中，证据是关键因素。
当事人可以通过现场照片、事故报警记录、见证人证言等来证明对方的过错，有利于责任的划分。
总之，在划分车祸责任时，要结合道路交通法规以及案件的具体情况进行全面、公正的判定。
二、合同签署与解除问：合同签署后是否可以解除？解除合同是否需要赔偿？答：合同签署后，一般情况下是不能随意解除的。
合同是双方自愿达成的协议，双方应当履行合同约定的义务。
但是，根据《合同法》的相关规定，合同解除可以有以下几种情况：1. 合同约定：当事人在签署合同时可以约定解除条件和方式。
如果合同中明确约定了解除的具体条件，当条件发生时，一方可以提出解除合同的请求。
2. 协商一致：当事人可以通过友好协商达成一致，双方同意解除合同。
在协商解除时，可以根据合同约定或双方的意愿，确定是否需要支付违约金或承担其他经济责任。
3. 法律规定：根据《合同法》的相关规定，当合同的订立违反法律强制性规定，或者一方主要违反合同约定，严重违背公平原则，另一方有权解除合同。
尽管可以解除合同，但解除合同可能会导致一方承担一定的赔偿责任。
具体赔偿金额应当根据双方解除合同前已履行的义务以及双方因解除合同所遭受的损失等因素来确定。
三、人身损害赔偿问：如果发生人身损害事故，受害人有哪些权益和赔偿途径？答：如果受害人在人身损害事故中遭受伤害，可以通过以下途径维护自己的权益和获得赔偿：1. 保险赔偿：如果事故中涉及车辆，受害人可以通过车辆保险进行索赔。
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1.售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。
如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。
如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。
所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生纠纷，可以作为证据。
参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条2.房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？（1）房地产商发布了虚假广告。
购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。
这是房地产商承担责任的前提。
（2）购房者是受到欺骗和误导。
购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。
如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。
（3）购房者的合法权益受到了侵害。
购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
（4）损害和虚假广告之间有因果关系。
也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
参考法条：《广告法》第三十七条3.《认购书》一般包括哪些内容？《认购书》的内容包括：①房号及户型。
②房屋的建筑面积。
③房屋的价款及计算方式。
④签订正式购房的日期。
⑤在一方不履行的处理问题。
⑥开发商的预售许可证号。
⑦当事人双方基本情况。
参考法条:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、第一百一十五条《合同法》第一百一十五条4.什么是建筑面积？建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。
它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
参考法规：《建筑面积计算规则》5.什么是套内建筑面积？套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。
它的计算公式是：套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
6.套内墙体面积包括什么？套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。
公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
7.什么是分摊的公用建筑面积？公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。
分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
未经全体共有人或业主大会依法定程序同意，任何人都不得侵占或改变全楼公用建筑空间原始设计的使用功能。
分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数8.公用建筑面积的分摊原则是什么？①公用建筑面积的分摊以幢为单位。
分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
②为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。
多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。
各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。
③公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
参考法规：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》9.哪些公用建筑面积可以分摊？整幢楼的以下公用面积可以分摊：①大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道，变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
②套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
③计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。
参考法规：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》。
10.哪些公用建筑面积不能分摊？①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
②售房单位自营、自用的房屋。
③为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。
参考法条：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条11.面积变了，购房者可以退房吗？经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。
在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。
在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。
开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。
如果退房，开发商要承担违约责任。
参考法条：《商品房销售管理办法》第二十四条12.面积误差比的公式是什么？面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积合同约定面积×100％参考法规：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》13.处理房屋面积纠纷的原则是什么？合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条14.买房一般要交哪些税？（1）印花税。
（2）契税。
（3）证件印花税。
参考法条：《北京市人民政府关于修改<北京市契税管理规定>的决定》第一条、第二条15.买房一般要交哪些费？（1）房屋所有权登记费。
（2）公共维修基金。
(3)综合地价款。
（4）证件工本费。
16.买车库交契税吗？购房者随同普通住宅购买的车库，可以减半征收契税，按照1.5%的税率征税；购房者随同非普通住宅(如别墅)购买的车库，不适用减半征收契税的政策，依然要按照3%的税率征税。
17.继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗？法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应征收契税。
18.申请个人商业贷款的条件一般有哪些？（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（6）具有购房合同或协议。
（7）贷款人规定的其他条件。
19.申请个人商业贷款一般要交哪些费用？（1）律师审查费。
（2）公证费。
（3）产权登记费。
（4）保险费。
20.哪些财产可以抵押？（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。
（五）依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。
（六）借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
21.哪些财产不能抵押？不能抵押的财产：土地所有权；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；以法定程序确认为违法、违章的建筑物。
22.哪些权利可以质押？（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票；（3）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；23.什么是转按揭？“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。
变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。
24.什么样的房子要评估？商品房、二手房和担保中心认为有必要进行评估的其他房屋。
经济适用房不需要评估。
25.什么是组合贷款？组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。
银行资金部分利率高于住房公积金贷款利率，组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。
26.什么是个人住房贴息贷款？所谓个人住房贴息贷款，是北京市住房资金管理中心、北京市贷款担保中心与有关商业银行合作，推出的个人住房担保贷款政策性贴息业务。
购房人可在商业银行直接领取贷款，无须再到管理中心、银行跑两套手续，交两笔手续费。
这样，贷款时间，尤其是组合贷款的时间，可能由以前的几个月节省到只需几天。
而商业贷款和公积金贷款之间的利差，则由政府住房基金提供的利息返还给商业银行，最后的贴息实惠仍落在贷款人身上。
27.申请个人住房贴息贷款的条件是什么？（1）申请人必须是住房公积金的缴存人，截至申请日为止，申请人持续缴存住房公积金6个月以上，或累计缴存12个月以上，当前为正常的缴存状态。
（2）提供符合要求的担保方式。
（3）夫妻双方只能申请一笔住房贷款贴息。
（4）同时满足商业银行对个人住房贷款规定的其他条件。
28.什么是住房补贴？住房补贴是单位停止实物分房后，国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，采用货币分配方式向职工发放的用于住房消费的专项资金。
即将单位原用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。
住房补贴的具体数额各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。
29.住房补贴随人走吗？职工在本市范围内因各种原因变动工作单位且调入单位已建立住房补贴账户时，应将其原住房补贴账户内的余额转入新调入单位住房补贴账户。