迎宾南苑16#17#号楼工程监理规划

安庆市迎宾南苑16#、17#楼工程监理规划编制：审核：批准：安庆中城设计咨询有限公司二○一一年十一月目录一、项目概况--------------------------------------------------------- 2二、编制依据----------------------------------------------------------2三、项目监理组织机构、岗位设置、职责分工----------------3四、项目监理阶段、范围、目标----------------------------------7五、监理实施细则的编制要求------------------------------------8六、进度控制---------------------------------------------------------9七、质量控制---------------------------------------------------------10八、工程投资控制---------------------------------------------------17九、合同管理-------------------------------------------------------18十、信息管理---------------------------------------------------------21 十一、组织协调------------------------------------------------------22 十二、监理质量控制方法，采用的统计技术------------------23 十三、监理质量的评价、检查方法、时间及职责------------23 十四、监理工作制度------------------------------------------------25 十五、项目部资源配备---------------------------------------------28 十六、监理工作程序------------------------------------------------29 十七、安全监理----------------------------------------------------- 37安庆市迎宾南苑16#、17#楼工程一、项目概况安庆市迎宾南苑16#、17#楼工程位于安庆市大观区迎宾路旁。

由安庆华兴建司承包建设，安庆中城设计咨询有限公司承担工程监理。

该工程建筑面积：16#楼约4765平方米、17#楼约4765平方米（六层框架结构）。

本工程各专业概况如下：建筑专业：本工程耐火等级二级，结构安全等级为二级，建筑工程分类为三类，建筑抗震设防裂度为7度；建筑物合理使用年限50年；±0.000标高相当于黄海高程21.45米。

结构专业：本工程为钢筋混凝土框架结构,基本风压0.4KN/m2,基本雪压0.35KN/m2。

电气专业：灯具安装、开关、插座、接线盒安装、等电位端子箱安装。

二、编制依据1、常用法律、法规、规章中华人民共和国建筑法中华人民共和国劳动法中华人民共和国招标投标法中华人民共和国合同法中华人民共和国消防法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国固体废物环境污染防治法建设工程质量管理条例建设工程安全管理条例建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定建设部、省市关于房屋建筑工程及市政基础设施竣工验收备案制的规定工程建设强制性条文（房屋建筑部分）》及本工程相关的专业技术规范、规程及质量评定标准(1)《建设工程监理规范》（GB50319-2000）(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）(3)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）(4)《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）(5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）(6)《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）(7)《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）（8）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）（10）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）（11）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GBJ50169-92）（12）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）（13）《建筑给水聚丙烯管道PPR工程技术规程》（DBJ/T34—203—2000）（14）《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29—98）（15）《硬聚氯乙烯PVC-U双壁波纹排水管道工程设计、施工及验收规程》（DBJ/T34-202-2000）(16)《城镇燃气输配工程施工及验收规范》（CJJ-89）(17)《建设工程施工现场供用电安全规程》（GB50194-93）（18）《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328--2001（19）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－20022、安庆市西城公用工程公司与安庆市中城设计咨询有限公司签订的委托监理合同；3、安庆市迎宾南苑16#、17#楼工程的施工图。

三、项目监理组织机构、岗位设置、职责分工1．监理机构及岗位设置公司于2011年11月1日批准成立安庆市迎宾南苑16#、17#楼工程项目监理部。

项目监理部系监理单位派驻施工现场的监理组织机构，根据监理合同所委托的内容，负责对工程实施阶段进行监理。

监理部实行总监理工程师负责制，总监理工程师作为监理单位履行监理合同的全权代理人，严格按照工程监理合同要求开展工程监理工作。

根据项目监理工作需要，设总监一名。

专业监理工程师，在总监的领导下，负责结构、建筑、装饰装修、给排水、强电、造价、合同、信息专业监理工作。

监理员协助监理工程师工作，并按国家有关规定履行职责。

本监理项目部组成人员共4名，以适应工程需要。

项目监理机构人员配备一览表监理组织机构框图2．监理人员职责2．1项目总监工作职责（1）确定监理机构人员的分工和岗位职责。

（2）主持编写项目《监理规划》，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。

（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。

（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。

（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。

（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。

（7）审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算。

（8）审查和处理工程变更。

（9）主持或参与工程质量事故的调查。

（10）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期。

（11）组织编写并签发监理月报、监理工作总结报告、专题报告和项目监理工作总结。

（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程竣工验收。

（13）主持整理工程项目的监理资料。

2．2专业监理工程师职责（1）负责本专业监理工作的具体实施。

（2）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师报告。

（3）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。

（4）定期向总监理工程师提交本专业的监理工作实施情况报告；对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。

（5）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。

（6）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。

（7）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告质量证明文件及其质量情况，根据实际情况对进行材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。

（8）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

2．3信息管理工程师职责（1）收集监理日志等监理资料，并向总监汇报。

每月5日前，协助项目总监编写监理月报，并打印发出。

（2）按公司统一规定建立信息编码系统，各类函件统一编码，并按总监指令发送。

（3）按公司统一规定的信息采集制度，负责采集信息。

（4）遵守公司的信息保密制度。

四、项目监理阶段、范围、目标4．1监理阶段根据委托监理合同，本公司负责安庆市广圩中学教学楼施工阶段的监理。

4．2监理工作内容（1）审查总承包单位各项施工准备工作。

（2）督促总承包单位施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施。

（3）审查总承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。

（4）协助组织设计交底和图纸会审，审查设计变更。

（5）审查总承包单位提出的分包工程项目及分包单位资质。

（6）复核已完工程量，签署工程付款凭证。

（7）审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行复测。

（8）督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。

（9）抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理。

（10）检查、监督工程施工进度，对滞后的工程进度及时提出调整意见。

（11）协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议。

（12）督促承包单位整理合同文件与施工技术档案资料。

（13）按备案制要求，组织承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评定意见。

（14）参与业主组织的工程竣工验收，并提出验收意见。

4．3监理工作目标质量控制目标：单位工程合格率100％进度控制目标：按合同约定工期完工投资控制目标：将本项目的施工投资控制在建设单位的概算内安全工作目标：无重大伤亡事故。

五、监理实施细则的编制要求1．根据本工程的特点，在监理规划指导下，应编制如下监理实施细则：1．1主体工程监理实施细则1．2进度控制监理实施细则1．3安全监理实施细则1．4节能监理实施细则2．监理实施细则的主要内容有：2．1专业工程概况。

2．2主要实物工程量。

2．3监理目标。

2．4本专业工程监理程序。

2．5质量控制点的设置。

2．6质量控制点及关键部位的监控措施及方法。

2．7国家强制性条文的要求。

2．8监理资料的管理等。

监理实施细则的编制应具体，有针对性和可操作性。

监理实施细则由专业监理工程师在专业工程开工前编制完毕，总监理工程师批准实施。

六、进度控制1．工程进度控制的基本程序（见图一）2．进度控制的内容方法2．1批准承包商工程开工报审表总监对承包商的工程开工报审表的批准日期，即为工程的开工日期。

批准工程开工报审表前，无论是业主还是承包商，都必须满足开工的条件。