某大厦物业装修规则
写字楼装修管理规定
写字楼装修管理规定
1.装修申请：凡购买或租赁写字楼单位的业主或租户需向物业管理处提出书面装修申请。
申请材料应包括装修方案、预算及相关证件等。
2.装修费用支付：装修费用应由业主或承租方自行承担，不得向其他业主或租户追索费用。
3.装修材料：装修材料应符合国家标准，并具备相应的环保认证。
禁止使用有害物质和违禁材料。
4.工程施工：装修施工应遵守相关法律法规，具备相应的资质和证件。
施工期间需采取必要的防护措施，避免对其他单位造成污染或安全隐患。
5.噪音和扬尘控制：在施工过程中需控制噪音和扬尘的产生，避免影响其他单位的正常工作秩序。
6.工程验收：装修工程竣工后，需由物业管理处进行验收。
如存在质量问题或未按申请方案施工，需进行整改或返工。
7.装修期限：装修期限应根据实际情况合理确定，施工期间不得影响其他单位的正常运营。
8.施工时段：在允许的时间段内进行施工，避免在夜间或休息日施工，以免影响其他单位的休息和生活。
9.施工管理：施工期间应有专人负责工地管理，确保施工过程的安全和有序进行。
10.装修后处理：装修施工结束后，需及时清理施工现场，消除安全隐患，并进行垃圾分类处理。
11.装修保修：装修施工结束后，装修单位应提供一定期限的保修服务，对出现的质量问题负责解决。
12.违规处理：对于未经申请或未按规定进行装修的单位，物业管理处有权采取相应的处罚措施，包括停工、罚款等。
物业装饰装修管理规定
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范物业装饰装修行为，维护小区环境卫生和居民权益，制定本规定。
第二条物业装饰装修管理规定是指物业公司与业主、租户、装修公司等相关各方，就小区装饰装修行为所需遵守的规定。
第三条本规定适用于所有小区的业主、租户、装修公司等相关各方进行装饰装修活动。
第四条本规定所称物业装饰装修是指小区内业主、租户进行的房屋内部装饰和装修的活动，包括但不限于墙面装修、水电工程、地板铺设等。
第五条物业公司应制定物业装饰装修管理办法，明确装修流程和责任，确保各方按照规定进行装修活动，保障小区环境和业主权益。
第六条业主、租户、装修公司等相关各方在装饰装修过程中应遵守相关法律法规，不得违反国家、地方的相关规定。
第七条小区装修委员会应依法成立，负责监督和指导小区内装修活动，确保装修质量和环境卫生。
第八条物业公司应建立健全装修档案管理制度，记录小区内装修活动的相关信息和资料。
第二章装修申请与审批第九条业主、租户在进行装修前，应向物业公司提交装修申请，并按照规定填写相关表格和提供相关证明材料。
第十条装修申请应包括以下内容：装修人员的基本情况、装修预算、施工计划、材料清单、施工方法等。
第十一条物业公司应在收到装修申请后，进行审核，并及时向业主、租户反馈审核结果。
第十二条若装修申请符合规定，物业公司应及时批准，发放《装修许可证》。
第十三条若装修申请存在问题或不符合相关规定，物业公司应向业主、租户提供书面说明，并提出整改要求。
第十四条装修许可证是业主、租户进行装修的基本凭证，必须事先取得才可进行装修活动。
第三章装修施工与安全第十五条施工前，业主、租户应与装修公司签订施工合同并保证施工安全。
第十六条施工人员必须具备相应的资质和经验，严禁无证施工。
第十七条施工现场应设置明显的警示标识，确保行人和车辆安全通行。
第十八条施工现场应配备足够的消防设备，并按照规定进行消防安全措施的落实。
第十九条施工现场应保持整洁，废弃物应及时清理，并采取相应措施防止对小区环境造成污染。
物业公司装修手册装修施工规则
物业公司装修手册装修施工规则一、装修管理要求：1、装修施工期间，《装修许可证》须贴在大门显眼处，不得涂改，不得遗失。
如遗失每证缴纳50元补办。
装修施工须在《装修许可证》规定的范围及时限内进行，如逾期须提前三天向客户物业服务中心提出申请。
2、严格按物业服务中心审批的装修图纸施工，不得损坏、改变房屋结构、外观和公用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能（特别是将没有防水要求的物业更改为卫生间、厨房间和淋浴间等）。
3、不得破坏楼宇外立面的结构、颜色（窗户玻璃、阳台色调等），室内地面只可凿毛，不可凿除。
地面不得使用超重材料，间隔墙要用轻质砖。
拆墙不准使用大锤大力击打或风镐等震动性大的工具。
4、生活阳台不得封闭，空中花园栏杆不得改变。
不得在窗户外安装防盗网、罩、牌及任何物件。
不得在复式房装修中加封阳台或天台等破坏房屋整体外观。
5、入户门、空调机主机及室内排污检查口不得改动位置和外观。
6、厨厕装修时不得移位，不准破坏防水层，严禁改变原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能，要严格保护好地漏，防止沙浆及其他杂物进入排污管道，造成管道堵塞。
所有需要重新做防水等隐蔽工程的，必须由物业服务中心工程部工程师现场监督施工，隐蔽前必须由物业服务中心验收。
7、装修单位在施工时要求关上入户门（不准锁门），工人不准进入邻室，不准在公共部位晾晒衣物，严禁在公共部位或其它空置房大小便。
装修单位必须教育施工人员注意文明形象，不得在小区内吸烟、闲逛、嬉闹，在小区内不准光上身、赤脚；出装修工地应先拍打身上的灰土，乘电梯不准用手到处乱摸，不准破坏电梯保护板。
8、水电表不准擅自增容，管线移动需附管线图。
9、如若在装修施工过程中需要改动已审批的内容或新增装修内容，必须书面申请并附由业户亲笔签名许可的图纸，物业服务中心审批后方可施工。
10、所有装修工人员只准统一凭《装修工人出入证》进出小区，并只能进入《装修工人出入证》所规定的楼宇、房间，施工人员不准使用业户卡进出小区，装修物料除装修垃圾以外的所有物品出小区必须凭《放行条》放行，放行条必须由业户或业户委托的装修负责人方可办理。
物业管理装修管理规定(3篇)
物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。
损坏物业共有设施、设备及场地。
二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。
如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。
4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。
三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。
施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于____小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。
物业对装修管理规定
物业对装修管理规定引言概述：物业对装修管理规定是指在小区或者写字楼等物业管理范围内，为了维护公共利益和保证居民的安全、舒适居住环境，物业公司制定了一系列的装修管理规定。
这些规定涉及到装修的时间、范围、材料、工艺等各个方面，旨在规范装修行为，确保装修工程的质量和安全。
本文将从四个方面详细阐述物业对装修管理规定的内容。
一、装修时间管理1.1 定期维护时间安排：物业公司会制定装修时间段，如每年的春季和秋季，以便对公共区域进行维护和修缮工作。
居民在这些时间段内需要提前向物业申请装修，以免影响维修工作的正常进行。
1.2 装修时间限制：为了减少装修对居民生活的干扰，物业公司通常会规定装修时间段，如上午9点至下午6点。
在这个时间段内，装修工人可以进行施工，但需要遵守噪音和尘土控制的相关规定，以减少对邻居的影响。
1.3 装修工期管理：物业公司会要求装修人员在一定时间内完成装修工程，以避免长期占用公共区域或者造成其他居民的不便。
如果装修工期超过规定时间，物业公司有权采取相应措施，如加收费用或者限制工程发展。
二、装修范围管理2.1 公共区域禁止装修：物业公司通常会明确规定哪些公共区域禁止装修，如电梯、楼道、消防通道等。
这是为了确保公共区域的安全和通行畅顺，减少装修活动对其他居民的干扰。
2.2 个人住宅装修范围限制：物业公司会制定装修范围的相关规定，包括墙面、地面、天花板等。
居民在装修时需要遵守这些规定，以保证装修的质量和安全。
2.3 装修材料限制：为了保护环境和居民的健康，物业公司通常会限制使用一些有害物质或者对公共区域造成伤害的材料，如有毒的油漆、甲醛超标的板材等。
居民在装修时需要选择符合规定的环保材料。
三、装修工艺管理3.1 施工工艺规范：物业公司会要求装修人员按照一定的工艺标准进行施工，以确保装修质量和安全。
例如，在拆除墙体时需要采取防护措施，避免对结构造成伤害；在安装水电设施时需要符合相关的安全规范。
3.2 安全防护措施：为了保证装修过程中的安全，物业公司通常会要求装修人员采取必要的安全防护措施，如搭设脚手架、使用安全带等。
办公大厦物业二次装修监管管理规定
办公大厦物业二次装修监管管理规定1.秩序维护员须检查,施工单位是否取得由管理部签发的开工许可证,并将开工许可证张贴在该单元施工现场,否则不允许装修材料及工作进场施工.2.秩序维护员须对所有进入大厦施工人员的出入证进行检查,并将正证留存,施工人员离开大厦将正证退回施工人员,未办理施工出入证的人员不允许进入施工现场施工.3.秩序维护部门岗人员对进入大厦的施工人员的出入证须仔细查验:施工单位,施工地点,施工时间,施工人员照片,证件有效期.4.对于未允许开工及勒令停工的的施工现场/单位,其施工人员不得进入大厦.5.对于非允许的施工时间内,其施工人员不得进入大厦.6.对于出入证照片与持证人不符的,不得进入大厦,并暂扣其出入证.7.对于持已过期的证件持证人,不得进入大厦,并暂扣其出入证.8.秩序维护部巡逻人员,对大厦施工现场应检查以下内容：9.开工许可证是否张贴在施工现场,未张贴开工许可证的,礼貌的请现场负责人出示开工许可证,并提示张贴于施工现场,对于未取得开工许可证的应立即请示领班,在领班的指示下,要求施工现场停止施工,施工人员离开现场,并请现场负责人到客户服务中心配合调查.10.施工人员需佩戴出入证,对于未佩戴出入证的，礼貌的提醒工人佩戴.对于无出入证的,请其离开现场到秩序维护部协助调查.11.施工人员施工须在申请的施工地点范围内施工,对于未经允许到申请的施工地点范围以外施工或逗留.应暂扣其出入证,并请其到秩序维护部协助调查.12.施工现场须按要求配置足够的灭火器,未按要求配置的,应立即通知客户服务中心,请施工负责人到现场解决.必要时经部门经理同意后,通知其暂停工.13.施工现场用水用电须在施工现场内的水电接入点驳接.凡在施工现场以外地方驳接水电,施工现场又未张贴临时用水/用电申请表的,立即通知客户服务中心协调工程部至现场查看.对已证实未办理临时用水/用电手续,私自驳接水电的,由秩序维护部做好现场取证,经请示经理后,暂停现场施工,待施工负责人至客户中心补办理好相关手续,得到客户中心通知后再允许施工.14.施工现场进行烧焊等动火作业,应至客户服务中心办理动火证,施工现场应配置灭器,并远离木材和易燃物,否则立即暂停其施工.15.施工现场严禁吸烟,发现施工工人违反规定,应立即劝止,并按施工管理规定进行处罚.16.施工现场使用香蕉水等危险品,用量不得超过当天用量,并做好保护措施.否则应立即通知施工负责人进行整改,搬离多余用量.17.施工人员每天应关闭水电开关,熄灭所有火种后方可离场.18.对于已超过施工时间仍未离开现场的工人,且又不在施工现场,秩序维护员应立即向领班汇报,请求查找,找到后应暂扣证件进行调查,必要时移动公安机关.19.所有施工单位的施工材料进场,必须按指定通道进出.对于超宽,超重材料不允许用电梯运送.20.砂,石,砖头等装修材料,不得直接堆放在电梯上.所有装修施工材料的装卸,必须在指定的地点装修,并且做好相关保护.21.砂,石,砖头,水泥类装修材料,须先铺垫彩条布类做保护,禁止直接堆施在地上.22.角铁,钢材类装修材料,须铺垫上能防渗水的彩条布类做保护,以免淋水后锈水渗入地砖.23.香蕉水等易燃,挥发性材料,应密闭,不得放在日光下曝晒.24.所有装修材料不得堆放在通道上25.对发现施工单位在施工过程和搬运材料过程中损坏公共设施,设备的行业,秩序维护员须及时向领导汇报,做好取证工作,在当事人责任未认定之前,请肇事者暂勿离开现场.。
物业装饰装修管理规定范本
物业装饰装修管理规定范本第一章总则第一条为了规范物业装饰装修行为，提高物业管理水平，保护业主的合法权益，根据有关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区及相关物业的装饰装修管理事项。
第三条物业装饰装修管理应遵循“安全、环保、文明、有序”的原则。
第四条物业对业主的装修行为有权进行监督和管理，并有权要求业主按照相关规定进行装修。
第五条物业对违反装修规定的业主有权采取必要措施予以制止。
第二章装修申请及审批第六条业主在进行装修前，必须向物业提出装修申请，并提供有关材料和图纸。
第七条物业收到业主的装修申请后，应当及时组织相关部门进行审批。
第八条物业应当在收到装修申请后3个工作日内作出审批决定，并通知业主。
第九条物业对装修申请进行审批时，应当根据小区的整体风格和规划，保持一致性和协调性。
第十条物业对装修申请进行审批时，应当参考相关安全、环保、技术标准，确保装修施工符合相关规定。
第十一条物业对装修申请的审批决定应当明确装修的时间、范围、施工规范等要求。
第十二条业主在收到装修申请的审批决定后，应当按照规定的时间和要求进行装修。
第三章装修施工管理第十三条装修施工必须由专业施工人员进行，且必须具备相关的资质和证书。
第十四条施工现场必须设置明显的施工标示，并遵守相关安全、环保规定。
第十五条施工现场必须采取有效措施，防止噪音、粉尘、异味等对周围环境和生活造成影响。
第十六条施工现场应当保持整洁，及时清理垃圾、杂物等。
第十七条施工期间，必须遵守工期规定，不得超期施工或影响邻近业主的正常生活。
第十八条施工期间，必须遵守相关安全规定，确保施工人员的人身安全和设备的正常运行。
第十九条物业对装修施工进行巡查，发现问题及时提出整改要求，并督促业主进行整改。
第二十条业主在装修完成后，应当通知物业进行验收。
第四章损坏赔偿及违约处理第二十一条业主在装修期间，如因施工原因造成物业损坏的，应承担相应的修复责任。
第二十二条业主在装修期间，如因施工原因对邻近业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
办公大厦装修管理制度
办公大厦装修管理制度一、总则为了规范办公大厦装修管理工作，确保装修工程质量及安全，保障大厦内部环境整洁和秩序良好，特制定本管理制度。
二、管理范围本制度适用于办公大厦内部的各类装修工程，包括办公室装修、公共区域装修等。
三、相关责任人1. 办公大厦业主委员会：负责制定办公大厦整体装修规划和管理制度，监督并评估装修工程的质量及安全。
2. 物业管理公司：负责协调装修工程的各个环节，配合办公大厦业主委员会完成装修管理工作。
3. 装修公司：负责具体的装修工程施工及材料采购，确保施工过程合法合规。
4. 租户：负责自身办公室的装修工程，配合管理方完成相关规定。
四、装修前准备工作1. 提交装修申请：租户在进行装修前，需向物业管理公司提交装修申请，并提供装修规划设计图纸。
2. 缴纳保证金：租户需按照物业管理公司规定缴纳一定金额的装修保证金，用于保障装修过程中可能引发的损坏及赔偿。
3. 签订装修施工合同：租户需与装修公司签订正式的施工合同，明确双方权责。
4. 安全防护措施：在进行装修前，需制定安全防护措施，确保施工人员及大厦其他使用人员的安全。
五、施工过程管理1. 施工许可证：装修公司需在施工前办理相关手续，取得施工许可证。
2. 安全管理：装修公司需配备安全员，并按照相关规定进行安全管理，保障施工安全。
3. 垃圾处理：装修过程中产生的垃圾需及时清理，不得乱丢乱倒。
4. 施工时间：装修公司需遵守大厦规定的施工时间，不得影响其他租户的正常办公。
5. 施工质量：装修公司需按照设计要求进行施工，确保施工质量符合规定标准。
六、装修完成后管理1. 装修竣工验收：装修完成后，需邀请相关部门进行验收，确认装修工程符合规定标准。
2. 安全交底：装修公司需对装修过程中使用的设备及安全隐患进行交底，确保安全措施落实。
3. 整改处理：如验收中发现不符合规定的地方，需装修公司及时整改。
4. 保洁工作：装修完成后需及时清理施工现场，保持大厦内部环境整洁。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
大厦装修规则大厦物业管理处目录第一章、概述-------------------------------------------------------------（1）第二章、装修设计注意事项-------------------------------------------（1）第三章、装修手续的办理----------------------------------------------（3）第四章、装修时间的规定----------------------------------------------（6）第五章、装修材料、工具、废料的运输----------------------------（6）第六章、装修施工单位注意事项-------------------------------------（6）第七章、施工人员注意事项-------------------------------------------（9）第八章、电气安装规定-------------------------------------------------（10）第九章、消防设备改造规定-------------------------------------------（12）第十章、空调设备改造规定-------------------------------------------（12）附件一：关于成铭大厦座层单元装修事宜附件二：施工保证书附件三：装修管理条例附件四：《成铭大厦装修管理条例》细则附件五：装修开工证第一章概述为保证大厦全体业主/住户的整体利益、保护大厦的外观、建筑结构、公共建筑、公共设备设施、消防、供水、供电、供暖和煤气系统在进行室内装修时不被损坏，经与发展商协商，根据大厦具体情况特制定如下装修规则，并由物业管理处代表全体业主/住户监督装修规则的实施并对各单元进行的室内装修进行设计审批、工程检查和工程验收。
●未经物业管理处书面批准，任何单位不得进行室内外装修●单元装修期间，物业管理处人员有权随时进入施工单元检查施工情况。
●物业管理处有权要求业主/住户修改违例的装修，业主/住户必须于接到书面通知后一周内完成有关修改。
●物业管理处有权制止任何装修工人的违章操作和行为，视情节轻重给予交纳管理补偿金或停止水电供应等一切物业管理处认为合适的措施，而无须对有关工程的延误或损失负责。
第二章装修设计注意事项各业主/住户可根据自己的意图对自己的单元进行装修，但应注意以下事项：1、请确定增建工程及改装设备不会违反市政府法规。
在动工前，应先获得北京市政府有关部门及物业管理处之书面核准。
如果事前未能获得批准，必须将改变部分恢复原来面貌，直到政府有关部门及物业管理处满意为止。
其所需之一切费用，由业主/住户支付。
2、大厦外墙均属公共部分。
为了大厦外貌美观，未经物业管理处书面认可业主/住户不得迁拆、更改或干扰任何大厦外墙或将任何窗户、冷气机位改装、加大或封闭，此外业主/住户不得加设铁笼、遮阳蓬、晒衣架、花棚、窗户铁栅、天线、招牌及其它装置于大厦外墙上。
3、装修时不可破坏大厦结构。
（包括梁、柱、剪力墙、混凝土楼面、天花）。
4、在未经物业管理处书面批准前，严禁改动暖气管、上下水管、热水管、煤气管等管道。
上述管道的节门、接口处及暖气罩，在装修遮盖时，应留出足够量的检修口及维修空间。
煤气公司要求煤气管不得遮盖、改动。
5、业主/住户如需要更改电路、增加设备或安装大型用电器（2KW以上）时，应申报物业管理处书面批准，并请聘用物业管理处指定的承办商，以免影响大厦正常供电系统。
住宅单元内已装有充足电源插座，如要更改或加装，请向物业管理处咨询或聘用指定承办商，费用将由业主/住户支付。
6、业主/住户不得私自改建及安装单元户门及大门铁闸，以免妨碍走廊和堵塞消防通道。
7、大厦地面承重150kg/㎡。
8、超重物品的摆放位置应报物业管理处进行审核。
9、装修后业主/住户须自己负责单元内的舒适状况，请业主/住户装修时充分考虑户内冬季取暖问题。
10、未经物业管理处书面同意，严禁改装或移动闭路电视端子。
11、未经物业管理处书面同意，严禁改装或移动消防烟感。
如移动烟感，须由指定承建商施工，费用由业主/住户承担。
12、装修时所有隔断墙严禁直接接触玻璃幕墙，必须与玻璃幕墙间隔5毫米以上的空间距离，或拐弯到铝框收口，铝框严禁打孔钻眼，只可用硅胶材料固定。
13、大厦结构的承重墙、梁柱不得剔凿、打洞；非承重墙剔凿深度不得超过3厘米，宽度不得超过4厘米。
14、地面地槽深度不得超过3厘米，宽度不得超过4厘米。
15、为维护走廊的整齐外观，户门不能拆改，如为加强安全，安装防盗铁闸时候，须在户内安装。
特别提示：A：因大厦感烟点位设计原因，装修设计者应充分注意，房间内的隔断分隔应设计位不到顶隔断，其中上部空余面积不小于30㎝×80㎝。
B：该设计的报审图纸经消防审批后施工当中不许更改，应照原消防审批图纸施工。
第三章装修手续的办理开工申报程序：1、在物业部领取以下文件及表格：（1）《装修规则》及附件一、二、五。
（2）厨卫防水保证书（公寓用）。
（3）二次施工消防安全协议书。
（4）施工方现场负责人责任书。
（5）建筑工程施工现场消防审核申请表。
（6）建筑内部装修设计防火审核申请表。
（7）大厦所提供的图纸。
（8）装修所需交纳费用清单。
①垃圾清运费每建筑平方米5元人民币；②装修人员工作证成本费每张10元，工作证押金每张20元人民币，装修完工后凭工作证和收据将押金退还；③公寓装修押金每单元3000元人民币；写字楼装修押金15元人民币/建筑平方米装修押金由装修公司交纳，工程验收后无息退还；④厨卫防水保证金10000元人民币（装修验收合格后，一年内无渗漏情况发生后无息退还）；2、装修公司向物业部提供以下材料复印件：（1）公司营业执照（2）公司资质证明（3）装修委托合同3、将下列文件如实填写并按规定签字盖章：（1）《装修规则》附件一、二、五。
（2）厨卫防水保证书。
（3）二次施工消防安全协议书。
（4）建筑工程施工现场消防审核申请表。
（5）建筑内部装修设计防火审核申请表。
以上文件归物业部存档或用于消防申报。
4、消防申报成功后将下列文件交至物业部；（1）二次施工消防安全协议书（2）内部装修设计防火审核意见书（3）建设工程施工现场消防审核意见书（4）建设工程施工现场消防安全许可证5、将装修图纸（一式四份）及《施工进度》表交物业部，填写《装修申请审批表》；6、在装修图纸通过工程部审批后（3个工作日之内），携进场施工人员名单及身份证复印件和一寸照片一张至物业部办理出入证，并交纳相关费用；7、去保卫部办理相关手续；8、提前约定开装修前协调会，签署有关责任书；9、通知工程部开通指定楼层的开水间及卫生间；10、装修现场验收；11、装修施工单位对装修现场指定的公共区域采取成品保护措施，并在装修现场按规定张贴《开工证》及《安全许可证》；12、由物业管理处检查合格后，准予开工。
施工单位将具体开工时间通知物业部，物业部开具《开工证》；报审材料明细如下：（一式四份其中包括施工单位一份）（1）《报审书面申请》（致消防局）一份（2）《营业执照和资质证明》（复印件）一式四份（3）《业主与租户的租赁/买卖合同》（购房协议）一式四份（4）《施工二次消防安全协议书》一式四份（5）《安全协议书》一式四份（6）《北京市建筑装修改造工程消防审核申报表》一式四份（7）《北京市建筑工程施工现场消防审核申报表》一式四份（8）《装修施工方案》（施工程序、组织设计、进度、方案）一式四份（9）《施工现场消防安全措施》一式四份（10）《装修材料检测报告》（原件一份、复印件四份）（11）装修商须出（一式四份）1：100比例绘制的正式蓝图图纸；（报审图纸必须是具有设计资质并加盖报审专用章的图纸）每份图包括：①楼层平面图；②局部平面图；③消防位置图（天花、烟感、喷淋及灯箱）；④空调出风、回风位置图；⑤综合布线图（强、弱电系统布线）⑥若更改大门，则还须出具更换大门的主视、俯视、侧视图，并标明尺寸及材料；以上报审材料必须加盖公章。
第四章装修时间的规定每周一至五：7：00—22：00每周六、日如须进行装修应提前两天报物业管理处保卫部批准。
公共节日未经物业管理处特别许可，停止施工。
对于噪音较大之工具的管理参见有关规定。
对于有异味的施工只能在18：00至22：00进行。
第五章装修材料、工具、废料的运输1、所有材料、水泥及沙石应用尼龙袋装运，运载材料之货车须在指定的区域内起卸，装修废料必须装入尼龙袋置于指定的地点，严禁堆放在其它公共地方，否则物业管理处有权清走而无须通知，施工单位须负担所有清理费用和罚款。
2、运送装修材料、工具、必须使用保卫部指定的电梯，每日早8：00之前结束。
3、运送装修废料等物时，每晚6：00至8：00，允许使用保卫部指定的电梯运至保卫部指定的地点。
4、搬运装修材料或家具时，切勿损毁楼梯，走廊墙壁及其它公共地方。
如因搬运家具、装修材料造成遗洒而导致大厦或第三人财产损失或污染，施工人或搬运人应负责恢复原物原状，或赔偿损失。
5、对装修垃圾要求垃圾装袋，垃圾袋装箱。
6、非垃圾清运时间，垃圾必需装在不破不漏的垃圾袋中，只允许堆放在所施工房间内。
垃圾清运时间内，在电梯内放自备的垃圾箱，将垃圾袋装入垃圾箱内运出，如各项有不符合要求处，电梯管理员有权拒绝为其运输。
第六章装修施工单位注意事项1、施工单位应让施工人员了解《装修管理条例》（附件三）及《细则》（附件四），填写施工保证书（附件二）。
2、施工单位如使用明火作业，必须提前到物业管理处保卫部开据动火施工证，证件上必须注明时间、地点、人员、措施等，动火证当天有效。
3、对于安全用电要求，装修施工单位必须有安全用电措施，指定电工负责接电源线，严禁非电工操作。
4、所有吵闹或滋扰性装修工程、运送材料或装运垃圾，必须在指定时间内进行，以免妨碍其他业主/住户和大厦附近居民。
5、在施工过程中所造成的损失和破坏，其中包括公共地方、公共设备或其他业主/住户的财产，装修施工单位必须承担一切赔偿责任和后果。
6、装修区域内最少每30平方米配置一个灭火器。
7、业主/住户或装修人员须小心运送装修材料或垃圾，运送过程中不可以损坏公共地方的吊顶天花、墙面、地面、结构等，如有任何损坏或破坏，物业管理处将会修理和修补、然后向业主/住户征收有关维修费，并要加收15%的行政费用。
8、未经物业管理处书面同意，不得在墙身和地面切割、钻洞，否则业主/住户必须负责把破坏部分恢复原样。
如果业主/住户或装修人员违反任何装修规则内的规定，物业管理处随时可停止所有装修工程，直至损坏部分修理妥当为止。