克而瑞商业顾问公司简介(2011)
案例分析-合肥恒大华府
建筑
建筑风格 立面风格细节
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建筑/建筑风格
欧式古典主义花园洋房——欧式居住文化体验与享受
建筑风格：
建筑单体沿袭欧式新古典主义华丽庄重的皇室建筑风格；外立面均采用高档面砖结合天然石材铺设，处处 体现皇室贵气与典雅。
32层高层精品洋房，5米挑高精装入户大堂，豪华气派、彰显尊崇，主体采用框架剪力墙结构，全部为二 梯四户的点板式结合布局设计。
绝对保密
产品案例——合肥 恒大华府
此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它仸何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。
项目基本信息
项目区位图 项目基本概况
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项目基本信息/项目区位图
项目所在区位： 恒大华府位于合肥政务区，项目北沿城市主干道习友路，南临312国道景观带，东西两侧分别是在 规划建设之中的集贤路和科学大道。
户型配比（高层）
物业类型 住宅
合计
面积段 （平方米）
80-100
180-200
200-230
300-320
——
套数 1561 430 706 154
2851
配比 54.75% 15.08% 24.77%
5.4%
100%
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户型分析/户型分析
凡尔赛御座S3偶数层户型 建筑面积306平方米（赠送30㎡空中花园）
加拿大ALD景观规划设计有限公司
景观设计
加拿大ALD设计顾问（深圳）有 限公司
恒大华府，是恒大地产集团在皖投资开发的首个项目，恒大华府接驳金寨路高架，紧邻合肥市政府，坐拥合肥 大剧院、合肥奥体中心、五星级酒店、观光塔、重点新八中等城市公共资源优势，西眺大蜀山，毗邻天鹅湖， 距离国家AA级旅游度假风景区紫蓬山国家森林公园仅30分钟车程。恒大华府整体规划以欧式新古典主义风格 作为设计理念，演绎一种高贵奢华的生活情调，九十八处景观小品，中心湖景，更是让您充分品鉴诗意典雅的 生活格调。合肥恒大华府将以王者空间、豪华配置、恢弘气度完美诠释新豪宅标准，即将开启合肥豪宅叱的全 新篇章。
CRIC系统产品特点
CRIC信息服务特点（一）、最大的房地产数据库CRIC标准版是由中国房产信息集团下属克而瑞（中国）自主研发的、以GIS地理信息系统技术、Intelligent Search智能搜索、OLAP 海量数据挖掘技术构建的房地产信息数据库，是中国最大的房地产信息数据库。
图1. CRIC产品系统（二）、房地产行业资源最强整合者 依托新浪乐居、中国地产网、中国房商网、房友在线等网络平台数万计的线上用户，通过整合开发商、政府、高校、研究机构、社会团体、上市公司、券商、投行、传媒及相关行业中介机构、设计单位等行业资源，成功在线下举办各类专业论坛，并拥有业内最具影响力的论坛品牌。
同时，通过不同类型的沙龙、俱乐部方式，整合各类行业资源，搭建中国地产最大、最优社交圈。
（三）、最广泛的跨行业客户资源 克而瑞已拥有5000家开发商客户。
中国房地产百强70%的企业均与易居（中国）直接建立合作关系。
万科、中海、金地、恒大、富力等知名企业均是克而瑞的战略合作伙伴。
除了开发企业，克而瑞的客户群体还包括政府、高校、研究机构、社会团体、上市公司、券商、投行、传媒及相关行业中介机构、设计单位等。
克而瑞在为各级城市政府服务的过程中，对国家政策、经济发展及城市运营有了更深刻的理解，积累了区域规划、土地招商等方面的丰富经验。
一些城市的市长、分管副市长、规划局领导开始使用我们报告，中房协、建设部的一些领导也定期看我们的数据、报告；有20家国内知名的设计单位开始使用我们的数据，同时和我们交换数据、分享数据。
（四）、拥有第一手，实际成交数据资料上海房屋销售（集团）有限公司前身“上海房屋销售有限公司”，于2000年成立于上海，业务覆盖中国华东、华北、东北、华南、华中、西南近40个城市，员工规模3000余人。
以“持续关注客户(开发商和购房者)的需求，创造客户价值最大化”为服务理念，创造年均销售面积近400万㎡、年均销售总额300亿的优秀业绩，连续多年被评为全国百强房地产营销代理企业“TOP10”第一名、上海房地产销售代理行业“金桥奖”第一名、“最佳综合服务机构”等荣誉称号，是中国房地产营销代理第一品牌，是易居（中国）集团业务利润贡献核心。
CRIC克而瑞咨询 世博实践区案例 厦门
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温馨城市 海上花园 ——厦门
小旅馆，梦工厂___溜溜公社
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温馨城市 海上花园 ——厦门
小旅馆，梦工厂___深蓝海景
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温馨城市 海上花园 ——厦门
小旅馆，梦工厂___守望者
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温馨城市 海上花园 ——厦门
小旅馆，梦工厂___梦旅人音乐客栈
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厦门，小资男女的二线梦 厦门，生命最后的栖息地 厦门，飞扬青春之地 厦门，故乡在远方
厦门，走在历史和现代之间 厦门，尚能文艺否？这是一个伪命题！ 厦门的平实生活
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温馨城市 海上花园 ——厦门
厦门，尚能文艺否？
——温馨城市的前迚之旅
小旅馆，梦工厂
厦门个性旅馆生态经济学
五一假期，那些天理，曾厝垵的40多家旅馆，无一空置，据当地媒体事后报道，整个五一 假期，进入上海世博园的人数为52万，而仅次亍它的，是进入厦门的40万。 有40万人上岛的这个假期，某与家甚至表态，丌堪重负的鼓浪屿正在下沉。可下沉的谣言， 带来了更多惊喜告别式瞻仰的游客。岛上提出申请的家庨旅馆的数量，从2008年的十几家 跃升为如今的70家，成了进入新世纪以来“中国速度”的又一次情景再现。 旅馆，在传统书店受网络销售影响而交易萧条、精品服饰和创意品店少而贵的今天，咖啡 馆和旅馆，成为在厦门能够维持生存的仅有文艺出口。
CRIC克而瑞咨询
世博实践区案例 厦门
温馨城市 海上花园
日期地点，微软雅黑16号
此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的乢面许可，其它任何机构和个人丌得擅自传阅、引用戒复制 。
绝对保密
温馨城市 海上花园 ——厦门
厦门市地处我国东南沿海－－福建省东南部、九龙江 入海处。远古为白鹭栖息之地而称“鹭岛”。宊太平 兴国年间，因岛上产稻“一茎数穗”又名“嘉禾屿”。 厦门由厦门岛、鼓浪屿、内陆九龙江北岸的沿海部分 地区以及同安等组成，是一个国际性海港风景城市。 著名景点有鼓浪屿、集美归来堂、万石植物园、厦门 大学、海沧大桥、同安影视城、集美园博苑、南普陀 寺等。 厦门港是一个条件优越的海峡性天然良港，其海岸线蜿蜒曲折，全长234公里，港区 外岛屿星罗棋布，港区内群山四周环抱，港阔水深，终年丌冻，是条件优越的海峡 性天然良港，历叱上就是我国东南沿海对外贸易的重要口岸。 厦门属亚热带气候，温和多雨，年平均气温在21℃左史，夏无酷暑，冬无严寒。
最新版克而瑞公司介绍NEW!
克而瑞信息集团，隶属于易居（中国）控股有限公司。作为中国最大的房地产信息综合服务商，以 现代信息技术为依托的房地产信息及咨询服务为主营业务。克而瑞信息集团拥有中国房地产最大的 全产业链信息数据库，构筑中国房地产上下游企业（包括开发商、供应商、服务商、投资商）和从 业者信息的桥梁，形成资金，信息通路、营销、人才等各类资源的整合平台，为企业提供房地产信 息系统、信息集成和解决方案的全面信息综合服务。
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业务体系2：信息研究
信息研究
企业研究
土地研究
市场研究
营销研究
客户研究
产品研究
产业研究
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业务体系2：信息研究
业务类型
企业研究
土地研究
业务范畴 业务简介
1.企业发展战略研究 4.企业品类建设建议
2.对标企业研究 3.企业投资研究 5.企业组织架构研究
1.城市比较、进入研究; 2.物业发展可研性分析 3.土地价值评估; 4.土地监测
2006年
2007年
2008年
2009年
2010年
2011年
2012年至今
08年4月，CRIC系统全面商业化启动
09年10月16日，克而瑞与新浪乐居合并成立 中国房产信息集团，美国纳斯达克上市成功
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克而瑞信息集团企业架构
克而瑞信息集团
总部5大细分专业事业部
商
战
区
土
全
业
略
域
地
程
地
发
开
运
营
产
展
发
营
销
事
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商业地产
市场顾问：
包含单城市市场版和多城市市场版。系统数据库目前覆盖45个城市，包含商业城市信息、交易数据、 营业额、租金数据等以及综合体、纯商业、写字楼三种物业类型近20000个项目的详细信息。
万达经营惨淡案例,商业街做一条死一条
问万达模式：运营之痛2012年11月15日09:4521世纪经济报道王营常年在北京工作的黄倩倩每次回到老家襄阳都有各种不适应。
这个位于鄂西北地区的三线城市算不得经济发达，但有着大城市同样的浮华。
在襄阳万达广场，晚上8点，偌大的购物广场内已没有多少顾客，只想在屈臣氏购买一支唇膏的倩倩，受到导购小姐的热情推介。
北京的导购们一定没有时间去应付只在30元左右产品前晃悠的顾客。
“你可以认为是襄阳的导购们服务更好，但我更愿意相信是他们的生意不好做，所以要抓住每一个能抓住的客人。
”当地一位颇资深的业内人士称。
两个月前，珠宝品牌金伯利和欧特尔选择从襄阳万达广场撤柜。
据上述资深人士调查，除了两家撤柜的珠宝品牌，服装品牌也走了约三分之一。
而留下经营的商家80%处于薄利和微利状态。
万达广场高速扩张之后，统一的模块化管理是否能胜任商业地产最艰难的运营挑战？运营之困襄阳万达广场号称鄂西北最大的购物中心。
资料显示，2010年11月26日落成的襄阳万达广场总建筑面积60万平方米，其中包括10栋32层住宅楼，外围2层的商铺、2栋24层的写字楼、1栋19层的酒店(当地“唯一五星级酒店”)以及3层或4层的商铺等。
据了解，襄阳万达广场除了酒店以及购物中心属于万达自持，其余均对外销售，目前仅有部分写字楼尚未售出。
但开业热闹过后，襄阳万达广场的吸引力并没有期望的那么大。
李强(化名)是这个小城市各方关系颇深的当地资深人士。
他告诉记者，在襄阳万达广场室外有一条“金街”，售出去的商铺基本在关门状态。
“大约有100个门面商铺是空的，开门营业的很少，连10%都不到。
”另外一家金店老板告诉记者，商场周末的人气还可以，但平时人流量很少。
上个月，他们亏损了5万。
这位老板把原因归结于，“可能是楼上的服装品牌不好，没有大品牌，吸引不来高端女士消费群。
”但李强认为，万达广场没有融入当地文化，运营管理不符合本地习惯。
万达广场尽管体量很大，但位置属于襄阳相对偏远位置。
克尔瑞整体产品介绍(PPT 68页)
2 亮点 商业信息种类全，商圈、业态、营业额、租金等一网打尽
商业评价
城市商圈
城市布局
销售分析
经济指标
房地产市场
重点地块
供应地块
成交地块
土地市场
企业土地 企业项目
企业简介
财务数据
运营数据
1970个品牌商家搜索
3 亮点 独创的城市商业评价体系，提示城市进入风险
论证城市商业环境、多城对比判断风险
4 亮点
提供各类土地相关决策的参考报告
网罗影响拿地决策的各类土地研究参考报告，包括收官报、城市规划、宗地推荐等专题类报告，多方面综合 分析地块，为投资部门、战发部土地相关决策提供参考。
近百项指标打造专业评价体系
4 亮点 最大的商家品牌库，全面查询商家信息
5 亮点 标杆企业全跟踪，借鉴标杆企业发展方式
2.4 CRIC2013产品亮点之商业顾问（项目版）
商业顾问项目版
亮点1：为商业地产项目量身定制，打造专属商业顾问 亮点2：商业信息全跟踪，商圈、周边、竞品、参考一手掌握
亮点3：智能模拟招商系统，筛选项目适合的商家品牌 亮点4：网罗海量商业产品案例，提供项目借鉴依据
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项目顾问 2.2、CRIC2013产品亮点之
（定制版）
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住宅项目顾问（住宅定制版）
亮点1：针对单个项目不同阶段，个性化定制所需信息及分析功能 亮点2：汇集各物业类型,市场产品划分更细微 亮点3：竞争项目对比，市场占位直观把握
亮点4：开盘数据实时监测，来人、来电、现场情况全获取 亮点5：监测项目营销手段，量化投入产出的效果
土 地 顾 问 2.5 CRIC2013产品亮点之
土地顾问
亮点1：及时掌握全国公开土地供应及成交信息 亮点2：搭建二手土地交易平台凸显克而瑞土地增值服务
易居企业集团——克而瑞
易 居企 业 集 团克 而瑞 经过 十 余年 淬 炼 ，实 现 了从 行业 数 据 、客 户数 据到 房地 产 大数 据 闭环 的构 建 。其 中 ，克 而 瑞细 分领 域 咨询 服务 ，进 行 纵 向的 产业 链整 合 ，已服务 ９５％的 房地 产百 强企 业 。
由此 ，克 而瑞 也 分 别在 建 筑建 材 数据 、企业 数 据 领 域 建立 起 了庞 大的 数据 资 源库 ，大数 据 的广 度 由此
５正尾 开 桌
其 间 ，克而 瑞建 立起 房地 产数 据 库 系统 ”Ｃ ＲＩＣ系 统 “。ＣＲＩＣ投 资 决 策 系 统 从 “战 略布 局 “到 城 市 进 入 ，再 到 “微 观 板 块 ”，实 现 拿 地 全 程 辅 助 决 策 的 数 据 智能 化拿 地 工具 ：ＣＩＲＣ数 据营 销 系统是 帮助 案场 调 整 、优化 营 销策 略 ，为案 场找 到意 向客 户 提供 数据 支 持 和 依 据 ，同 时 带 来 有 效 来 电 的 营 销 工 具 ２０１８ 年 ，新 产 品场 景化 大 屏将 线 下报 告线 上 化 、报告 所 见 即所得 ，是能 够 将数 据 或结 果快 速 传达 给开 发商 的 新 工 具 类产 品。
在 大数 据 的应 用上 ，克而 瑞 同时 具 备深 度 与广 度 的 特 色 ，远 远 走 在 行 业 前 列 。 克 而 瑞 成 立 于 ２００６ 年 ，在 房 地 产 大 数 据 领 域 深 耕 十 余 载 ，遍 布 中 国 ２８ 个 城市 机 构 、信 息 覆 盖 １５２个城 市 。依 托 强 大 的专 业 研 究 力量 和 咨询 顾 问团 队 ，为政 府 、企 业和 购 房者 提 供 房地 产 线 上线下 信息 服务 的解 决方 案 。
CRIC克而瑞咨询 标杆房企营销模式与实战案例策略解析汇编
项目概况 01.土地信息 02.基本指标 03.周边配套 04.交易记录 05.团队组合 06.联系方式
产品监测 07.规划 08.建筑 09.景观 10.户型 11.装修 12.配套 13.智能化系统 14.建材设备 15.物业服务 16.工程进度
营销监测 17.客户分析 18.形象定位 19.现场营造 20.推售节奏 21.价格策略 22.渠道策略 23.媒体策略 24.活动策略 25.广告创意
分析竞品是为了本案！ 跑不赢大势,可以跑赢竞品
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房地产营销的本质：问题诊断与对策
1.发现问题 2.分析问题 3.解决问题 KEY
1
展示
现场 营造
6
定位
Hale Waihona Puke 互动6微柜台
5
微活动
4
微广告
4
@黄章林’【房地产业 六度空间 关系N+1】
中央
【政府/城市】
企业
【开发/服务】
土地
【一级/二级】
楼盘
【持有/出售】
客户
【企业/个人】
地方
【政府/城市】
5
房地产营销的本质：问题诊断与对策
1.发现问题 2.分析问题 3.解决问题
量：去化量(产品),签约量(客户),回款量(资金)
全国 复制
跨界 突破
行业 领跑
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房地产营销的本质
房地产项目开发周期与营销生长图
品牌运营 客户营销 产品营销 地段营销
促销 信息公告
港资项目
X
金地
X
天字系列
华润置地 九里系列
雅居乐 清水湾
大悦城
X
知名地产行业数据库系统介绍(中指、CRIC、克而瑞等)
数据信息中心依托遍布全国的分析师实地调查和搜房网平台长期跟踪监测，建立了中国历时最长、信息最全的房地产专业数据库，数据涵盖土地、项目、企业、交易、开发、指数、政策、规划等多个层面，收录了近20年来全国、各省及40个大中城市的房地产开发经营数据、近10年来50余个城市的房地产交易数据，以及8万个住宅、7万余宗土地、近1万栋写字楼的600多个指标共5000余万条信息。
土地版·实时监测全国125个城市的最新推出地块信息，自2000年来已收录7万余宗土地，并实现了地块-项目-企业三级信息的互通互查·收录全国各省市最新供地计划及土地预公告信息；可快速统计城市及区域土地市场交易情况，多角度跟踪市场走势；自动生成高级图表，直观反映最新市场特征，并支持随时下载城市版·以城市为单位，收录52个城市的土地招拍挂、交易数据、开发经营、宏观经济、房价指数、政策法规、城市规划，及地块、项目、企业详情等·配备统计分析、复合检索、地图定位、比较中心、排行榜等强大的系统功能，为城市进入、项目选择、市场分析、项目交易监测等提供决策依据·全面收录中国近300家主流房地产开发企业，跟踪各企业在全国的最新储备土地、项目销售情况，立体监测项目进展，辅助用户了解企业城市布局变化、主要业绩来源及投融资模式·整理收录了企业历年的详细财务报表，让用户对企业资产及负债情况、收入及利润、现金流量变化一目了然；同时收录企业报告、企业公告内容及最新投融资动态·收录了近50个重点城市及细分市场的周、月度房地产交易数据，全国、各省及40个大中城市的月、年度开发经营数据，及中国房地产指数系统、国房景气指数等权威房地产指数·收录2000年来全国各城市宏观经济数据，涵盖生产总值、三产结构、固定资产投资、人口状况和人民生活、物价指数等主要经济指标；提供全国及地方性政策法规、城市规划原文·设计了最强大的数据提取功能、最实用的自定义模板，同时能够快速生成图表、轻松下载EXCEl表格，充分满足专业用户庞大的数据处理需求，大量节约办公时间成本中国最大的房地产数据库--CRIC标准版新浪地产2010-4-16 16:27:27提要：CRIC标准版是由中国房产信息集团下属克而瑞(中国)自主研发的、以GIS地理信息系统技术、Intelligent Search智能搜索、OLAP海量数据挖掘技术构建的房地产信息数据库，是中国最大的房地产信息数据库。
易居中国克而瑞城市运营事业部-基本情况介绍(2013)
金融与项目 合作 客户服务
投资板块 二手房板块 + 互联网板块 咨询板块 + 销售板块
土地咨询 获取
传媒平台
互联网板块 + 广告板块 咨询板块+ 广告板块 + 销售板块
2009 年，由易居中国、新浪控股的中国房产信息集团成 功登陆美国纳斯达克，随之中房信下属的互联网板块也开 始佳绩倍出。
2011 年，易居中国合并整合中国房产信息集团，经过十 一年的厚积薄发，形成了 三纵四横的 O2O （ online to offline/offline to online）矩阵模式，将旗下八大服务 子品牌重新整合聚拢，并正式以“EJU ”的 LOGO释意进 行对外宣传的统一口径。
2
3 4
108座城市，同类产品中最全面
深入准确的数据 专属的研究机构和数据收集团队 高效的数据提取和组织方式有利于 按照客户需求进行个性化的分析 信息和咨询顾问服务的技术核心
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6 7
覆盖中国
108个大中城市
24,200
个项目土地
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No.1 中国商业地产专业团 队规模及覆盖领域
No.1 中国房地产销售代 理规模
商业地产专业 数据库&信息
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泛商业地产全 程&全领域顾 问服务
商业地产销售 代理&变现服 务
CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商
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八大服务优势 第一大优势：中国最专业的商业地产数据库与研究平台
(纳斯达克上市代码 : CRIC)
成功在美国纳斯达克 上市。
CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商
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“易居（中国）” 始创于2000年， 服务中国房地产开发商超过5000家 ，代理销售业务已经覆盖中国40余个 大中城市，2万名购房金额累计
中国领先的房地产 流通服务商
商业地产项目
投资研究 市场 资产管理 6 城市 案例 6 市场竞争 经营 5 4 动态 3 项目 商圈 2 商业运 营管理 5 4 商业招商 商业 项目 市场调查 商业定位 2 市场研究 物业买卖 6 品牌商家 店面拓展 5 4 渠道建设 3 品牌推广 营销策略 2 品牌商家
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商业规划 设计顾问
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CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商
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四大平台资源 基于四大平台的资源整合，大平台、高起点，更好服务业界
四大平台
商业地产数据库及 研究平台 商业地产互联网服务 商业地产全程顾问服务 商业地产销售代理服务
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规划设计阶段
模块4： 概念规划设计服务 模块5： 全程规划跟进顾问服务
招商阶段
(施工-招商-销售) 模块6： 招商策划顾问服务 模块7： 招商代理服务 模块8： 市场推广及活动段
模块9： 资产运作顾问服务
易居、易城中国可提供的相关服务：2大服务模块
模块10： 模块11： 商业运营管理顾问服务
CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商
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四、CRIC解决难点的思路与方法
品牌专卖商家/ 品牌专卖商家/品牌（主力店）
CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商
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四、CRIC解决难点的思路与方法
品牌专卖商家/ 品牌专卖商家/品牌（品牌列举）
2大 服务模块
销售代理服务
CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商
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项目可行性研究服务模块
位置、拿地成本对商业地产项目的成功至关重要，克而瑞能够帮助 投资方从源头上把控项目质量与拿地成本； 在拿地环节，克而瑞可为投资方提供市场信息调研、市场研究、项 目评估、项目可研等项目拿地或项目投资咨询服务； 1 可 行 性 / 投 资 研 究 投资商/开发商研究 宏观市场研究 相关产业及物业市场初步研究 土地市场研究 目标地块研究 项目建设内容及规划方案初步方向 项目实施计划 项目财务评估 克而瑞会结合项目的实际量身定制服 务，以业内独有的专业研究以及缜密的 金融财务分析，为客户提供最高效益的 投资策略和创新性的解决方案。
22 22
PART
2
服务内容
CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商
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服务宽度：泛商业地产全领域综合服务商
作为中国首家房地产流通服务企业“中国房产信息集团”的重要分支机构，克而瑞商 业顾问秉承CRIC一贯的宗旨，致力于提供商业地产“全程&全领域”的解决方案。
CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商
2
PART
1
公司介绍
CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商
3
克而瑞商业顾问隶属于中国房产信息集团（CRIC，克而瑞），立 足中国，拥有中国最大、最先进的商业地产数据库和中国互联网 房地产业务第一品牌，为商业地产行业产业链上的多类客户提供
前 期 手 续 办 理
11
初 步 设 计
施 工 图 设 计
工 程 施 工 及 管 理
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竣 工 及 内 装
正 式 开 业
2
9
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19
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CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商
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服务模块 克而瑞商业顾问服务范畴：9大服务模块
拿地及 项目定位阶段
模块1： 可行性研究咨询服务 9大 服务模块 模块2： 市场定位咨询服务 模块3： 建筑策划服务
CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商
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第三大优势：中国最强大的专业商业顾问团队配备
克而瑞商业顾问
公共服务平台
运营中心
•总部运营平台 • 驻场运营顾问
招商中心
• 主力店招商 • 驻场招商
规划顾问部
• 建筑 • 动线 • 机电 • 物业
商业策划部
•1 组 •2 组 • 。。。 •9组
大，覆盖面最广，品牌最领先，并拥 有独特专业技术支持的房地产流通服 务企业。
千万以上的易居会钻石会员 ，2011年全年代理销售金额 突破1500亿元。是中国规模最
CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商
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“新浪” 始创于1996年，拥有全球注册网民
(纳斯达克上市代码: SINA)
城市综合体 产业商业地产
大众消费商业 旅游休闲商业
取地阶段
规划阶段
招商阶段
运营阶段
全程服务
咨询顾问
招商顾问
运营顾问
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服务深度：商业地产开发全链条顾问服务
前期市场定位策划
1 可 行 性 研 究 3 市 场 调 查 及 研 究 4 5 6 7 规 划 设 计 建 议 8
设计资源 管理团队 资金资源 资源组织
切实提升商业地产开发组 织力与执行力！
帮办执行 流程管控 合同审查 质量监控 质量控制 人才培养 人才招聘 项目参与 系统培训
CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商
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第七大优势：服务网络中国房地产行业中覆盖地域最广，具有丰富的行 业人脉及本地经验
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第六大优势：独有的全程帮办式顾问服务模式
克而瑞顾问不仅能提供商业地产项目全程顾问服务，更致力于与商业地产发展商战略合作，共同成长，帮助发展 商建立有效的发展战略与管理模式，在具体项目合作中引入帮办服务模式，在帮办中培养和发展其自身的管理团 队，获得商业地产项目开发的执行力，使发展商获得长期可持续性发展。
中国领先的门户网站
中国及全球华人社群中最大互联网门户、最受推 崇的互联网品牌。
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3.5亿，日平均到访量高达13亿次，是
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我们的服务理念：桥梁与价值
克而瑞商业顾问既在市场与商业地产项目之间架起信息的桥梁，帮助开发商做出正确的决策，又在商业地产项目与品 牌商家之间搭建招商的桥梁，帮助商业地产项目顺利开业，实现开发商的战略目标。
研究部
• 数据 • 研究 • 刊物
市场部
• 品牌推广 • 市场拓展 • 客户维护
200余人的专业团队配置保证了全程&全领域顾问服务的能力。
CRIC商业顾问 : 中国领先的商业地产信息与解决方案提供商
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第四大优势：全国超过1000万平米各类型商业地产操作经验
克而瑞商业顾问服务过的商业地产体量超过1000万平米，服务区域已遍及全国各地，既有北京、上海等一线城市，亦 有天津、西安、成都、重庆、贵阳、昆明、宁波、武汉、合肥、济南、南京、沈阳、哈尔滨等二线城市，同时服务范 围已经深入烟台、黄山、淄博、徐州、抚顺、南通、湖州等三线城市。 克而瑞商业地产服务项目类别涉及到： 城市综合体项目 城市的多功能商业中心，CBD商务功能区内的酒店、写字楼、公寓等与商业街、商业店铺的组合。
产业地产及专业市场
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第五大优势：独有的线上线下整合营销&招商模式
项目推广
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线上三维看铺 线上三维看铺
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线下招商会活动
集约化招商模式，节约费用与提升效率
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品牌
品牌主力店及500多个国际国内知名品牌。 同时利用新浪乐商的商业地产门户推广平台，将为 开发商提供线上线下互动的全新招商服务。
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四、CRIC解决难点的思路与方法
战略商家合作伙伴
零售商家伙伴
休闲商家伙伴
餐饮商家伙伴
克而瑞商业顾问 商业地产咨询顾问服务介绍-2011
此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。
目 录
PART 1 PART 2 PART 3 PART 4 公司简介 服务内容 服务案例 专家团队
P03 P18 P30 P77
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第二大优势：中国最大的商家资源库——中国乐商会商家俱 乐部
商家+地产，全新商业地产解决之道
资源
科学的发展模式——打造商业资源体