江苏省住宅装饰质量标准

江苏省住宅装饰质量标准(DB32/381-2000)1．范围本标准规定了住宅装饰(以下简称装饰)的基本原则，给排水管道、卫浴设备安装、电气、抹灰、镶贴、细木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、锦锻软包及地毯铺设等分项工程的质量要求、验收方法、判定和工程质量验收程序以及质量评定。

本标准适用于已交付使用的新建住宅装饰和使用中的住宅二次装饰的质量要求。

也可用于业主与承建双方签订住宅装饰合同的依据。

2．基本原则2-1．住宅装饰应遵守国家与地方法律、法规，并遵守安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻有关建筑、给排水、电气、安全、防火、防腐、环保等现行标准、规范和技术规程。

2-2．装饰设计和施工必须确保原有建筑物的安全性、整体性，不得随意改变建筑物的承重结构和随意增加载荷，不得随意破坏建筑物外立面，不得随意在地面镶贴厚重材料。

如确需变动建筑主体和承重结构，应在施工前委托原设计单位或具有相同资质等级的设计单位提出设计方案，没有设计方案的不得施工。

2-3．装饰施工应在业主的分户门以内的范围内进行，不得占用公共空间，不得因竭影响毗邻房屋的安全及使用环境。

2-4．装饰施工材料的质量应符合该产品有关质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。

施工前，必须对材料进行验收，合格后方可用于装饰。

选材时，应优先采用节能型、阴燃型和环保型材料。

2-5．装饰施工不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。

2-6．装饰施工不得影响水、电、燃气表具的抄表，不得影响表具的维修及更换。

严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，并不得穿越卧室。

穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。

装饰时如确需移动燃气表具，应向燃气主管部门提出申请，经批准后方可由有关专业人员施工。

2-7．装饰施工单位应充分考虑气候、环境对装饰质量的影响。

2-8．住宅装饰施工时，如使用安装有特殊规格的设备和材料时，应严格按其产品说明书的规定进行安装。

2-9．住宅装饰装修工程竣工验收时，应做到水通、灯亮、窗明地净、垃圾清理完毕，设备完好、装饰效果应符合设计要求，交业主使用前必须做好成品保护。

2-10．住宅装饰装修应符合DB32/301-1999 《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程装饰工程》中规定的操作规程。

3．分项质量要求、试验方法及判定3-1．给排水管道3-1-1．基本要求3-1-1-1 ．水表进水管前面应装有阀门，水表与管道相连接应采用活接头，各种阀门安装应便于操作及维修，并符合设计及业主要求。

3-1-1-2．地漏安装必须平整牢固，与管件连接处四周必须密封，并低于排水表面。

3-1-1-3．卫生间、厨房间墙地面应做防水处理，管道敷设不得破坏原有防水层，如遇防水层破坏还必须重新做防水处理。

3-1-1-4 .各种管道不得改变原有性质。

3-1-2 •给排水管道质量要求、试验方法及判定见表1。

表1给排水管道质量要求、试验方法及判定3-2.卫浴设备安装3-2-1 •卫生洁具安装质量要求、试验方法及判定见表2。

表2卫生洁具安装质量要求、试验方法及判定至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的三分之一；水盘应盛至不少于盘深的三分之二。

试验时间不少于2小时3-3.电气安装3-3-1.基本要求3-3-1-1.每户应设置分路配电箱•配电箱内设置与负荷相匹配的漏电断路器，并设置总开关和若干分开关，不得使用一次性融断开关，每户用电负荷不得超过额定容量3-3-1-2.导线的敷设应满足设计要求，并符合GB50258-96《电气装置安装工程1kV以下配线工程施工及验收规范》的有关规定。

3-3-1-3 .不同回路，不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在同一根管内。

3-3-1-4 .接地保护应可靠，接地线径应与相线零线同径。

导线间和导线对地间的的绝缘电阻应大于0.5M Q，用500V兆欧表对各回路逐一测量。

3-3-1-5 .导线管端及导线管与接线盒的连接可靠。

3-3-1-6 •闭路电视线按设计要求敷设到每相应房间的终端，并在闭路电视进线端设置分配器。

3-3-1-7 •灯具安装严禁用木榫固定，根据情况可采用支架膨胀螺栓、塑料胀管固定。

3-3-1-8 •工程竣工后，应向业主提供线路走向及位置尺寸图。

3-3-1-9 .回路应保证负荷正常使用。

电源线截面积应能保证电气的安全使用，各分线路的容量不允许超过进户总容量。

3-3-1-10 •电源线除通过空心楼板外均应穿管敷设。

穿管敷设时，管内电源线总截面积不得超过管内径截面积的40%。

管内不得有接头、扭结。

导线不得与电话线、闭路电视线等通信线路安装在同一管道中。

3-3-2 .电气质量要求、试验立法及判定见表3。

表3电气质量要求、试验方法及判定3-4 .抹灰3-4-1 .抹灰质量要求、试验方法及判定见表4。

表4抹灰质量要求、试验方法及判定3-5 .镶贝占3-5-1 .基本要求3-5-1-1 .面砖贴前应浸水2小时以上，待表面晾干后方可使用。

3-5-1-2 .每块砖应镶贴密实，缝隙均匀，周边顺直。

3-5-1-3 .卫生间、厨房与其他区域的交接处应有防水措施。

3-5-2 .墙面镶贴3-5-2-1 .墙面镶贴质量要求、试验方法及判定见表5。

表5墙面镶贴质量要求、试验方法及判定3-5-3-1 .玻璃、玻璃砖及镜面玻璃的品种、规格、图案朝向和颜色应符合设计要求。

3-5-3-2 .墙面镜子（玻璃）安装质量要求、试验方法及判定见表6。

表6墙面镜子（玻璃）安装质量要求、试验方法及判定见3-5-4-1 •地面镶贴的质量要求、试验方法及判定见表7。

本表适用于天然石材、地砖等粘贴的材料。

表7地面镶贴的质量要求、试验方法及判定3-6.细木制品3-6-1 .基本要求3-6-1-1 .造型结构、各龙骨间距、位置应符合设计要求和安全要求。

3-6-1-2 •框架应采用榫头结构。

（细木工板及类似材料除外）3-6-1-3 •表面光滑，无毛刺和明显钉痕。

采用贴面（包括防火成形板）应平服、牢固、不脱胶、边角不起翘。

防火成型板的表面无划痕、无色差。

3-6-1-4 •贴面板应用黏合剂粘贴后再用钉子固定。

3-6-2 •壁橱及吊橱：壁橱及吊橱质量要求、试验立法及判定见表3-6-3.护墙板：护墙板质量要求、试验方法及判定见表9。

表9护墙板质量要求、试验方法及判定3-6-4 .木地板3-6-4-1 .地板与墙面间应留5~15mm的伸缩缝，伸缩缝应用踢角线盖住。

3-6-4-2 •木地板质量要求、试验方法及判定见表10。

表10木地板质量要求、试验方法及判定3-6-5 .其他木制品3-6-5-1 •不得使用腐朽虫蚀的木材，外表用料不得有死节、虫眼和裂缝。

3-6-5-2 .木质楼梯踏步与相邻立面应用榫槽连接。

3-6-5-3 .楼梯长度、高度、宽度和造型应符合设计要求，高宽一致，结构稳固。

3-6-5-4 .楼梯扶手应平直，弯头平顺，坡度适中，栏杆与扶手、踏步连接牢固，无摇动。

3-6-5-5 .其他木制品质量要求、试验方法及判定见表 11。

本表适用于门门套、窗帘盒、窗套、木扶手、木质楼梯、木阴阳角线等木制品。

3-7.门窗 3-7-1 .基本要求3-7-1-1 .品种规格、开启方向、安装位置应符合设计要求，并不得渗漏水。

3-7-1-2 •门窗安装应牢固，横平竖直、高低一致。

3-7-1-3 •外门窗安装时，其填充材料、嵌缝材料应符合设计要求，并不得渗漏水。

3-7-2 •铝合金门窗3-7-2-1.五金配件齐全、位置正确。

3-7-2-2 . 24层以上应采用90系列型材。

表11其他木制品质量要求、试验方法及判定3-7-2-3 •铝合金门、窗质量要求、试验方法及判定见表12 表12铝合金门、窗质量要求、试验方法及判定3-7-3 .木门、窗3-7-3-1 .在木门、窗上安装铰链时，其开槽深度、尺寸应与铰链厚度、大小匹配，铰链安装应平服，螺钉面应与铰链面平，不得用榔头直接将螺钉打入木门窗框内 •门窗上冒头必须刷油漆。

3-7-3-2.木门、窗质量要求、试验方法及判定见表 13。

3-7-4 . PVC 塑钢门、窗3-7-4-1 .品种规格、开启方向、安装位置应符合设计要求。

3-7-4-2 . PVC 塑钢门、窗质量要求、试验方法及判定见表 表14 PVC 塑钢门、窗质量要求、试验方法及判定14。

注：门、窗不足抽检数，则逐扇检测3-8 .吊顶3-8-1.各种吊顶骨架安装应牢固，其间距、焊接应符合设计要求，主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位。

采用木龙骨架和嵌装灯具等物体时应进行防火处理。

3-8-2 •吊顶质量要求、试验方法及判定见表15。

表15吊顶质量要求、试验方法及判定3-9 .花饰3-9-1 .表面应洁净，图案清晰。

3-9-2 .花饰质量要求、试验方法及判定见表16。

表16花饰质量要求、试验方法及判定3-10 .涂装3-10-1 .清漆3-10-1-1 .施工前选择好油漆材料品种、颜色，做好基层处理，严格按操作程序和遍数要求施工、保护好成品，完全干燥后进行验收。

3-10-1-2 •清漆涂刷质量要求、试验方法及判定见表17。

表17清漆涂刷质量要求、试验方法及判定3-10-2-1 .混色漆涂刷质量要求、试验方法及判定见表18。

表18混色漆涂刷质量要求、试验方法及判定3-10-3 .水乳性涂料3-10-3-1 .水乳性涂料刷质量要求、试验方法及判定见表19。

表19水乳性涂料刷质量要求、试验方法及判定3-11-1 •壁纸（布）裱糊质量要求、试验方法及判定见表20。

表20壁纸（布）裱糊质量要求、试验方法及判定3-12 .锦缎软包3-12-1 •锦缎软包质量要求、试验方法及判定见表21。

表21锦缎软包质量要求、试验方法及判定3-13 .地毯铺设3-13-1 .基本要求3-13-1-1 .有拼花要求的地毯其拼花应符合设计要求。

3-13-1-2 .基层应平整、清洁。

3-13-2 .地毯铺设质量要求，试验方法及判定见表22。

4•工程质量验收程序及质量评定4-1 .质量验收4-1-1 •给排水、强弱电气及其他隐蔽工程项目在转入下道工序施工前，必须按本标准的相关规定进行检验及验收。

装饰施工竣工后，施工方应先自行检验，符合本标准要求后方可进行工程验收。

4-1-2 •工程验收应由业主或其委托的监理方或具有法定资质的检验机构与施工方共同进行，所有验收均需验收双方签字方为有效。

4-2 .质量评定装饰工程中涉及安全及使用功能的给排水管道、电气安装、卫浴设备三项分部工程必须全部合格。

其余项目如有不合格，允许施工方进行整改，直至合格为止。

4-3 .质量检验及仲裁4-3-1 .业主或施工方可委托具有法定资质的质量检验机构进行质量检验。