2014中国房地产百强

2014中国房地产百强
近日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构联合发布了最新房地产百强企业榜单。

中国房地产百强企业研究成果分五部分，从业绩角度来看，表现为销售业绩与资产规模创新高，从销售市场份额达到30.7%。

研究显示，规模较大的百强企业依靠区域核心城市进行深耕，规模中等的百强企业主要靠销售面积推动整个业绩的提升。

百强企业2013年总资产规模快速增长，同时负债速度也在快速加快，整体来看百强企业在2013年仍然非常有信心，保持了较为积极的负债增长模式，抓住这个机遇，实现新的增长，百强企业2013年积极增加土地储备，为后续发展加强基础。

第二个方面，主要表现为一二级市场强主流，百强企业做出了明显调整，实现了业绩的快速增长，主要表现为抓住主流市场，抓住主流市场的主流产品，74%的百强企业存活周转速度加快，企业间、企业与政府间强化合作，以获得一二线城市的土地，加速周转则成为百强企业2013年销售规模增长的致胜法宝。

第三盈利规模持续扩大，百强企业2013年净利润均值为29.8亿元，在销售回暖的情况下，百强企业净资产的收益率的小幅下滑，主要期末总资产和净资产的增速高于净利润的增速，百强企业扩大盈利规模，降低费用成本，有效提升企业的利润空间。

第四个是房地产企业的稳健性，百强企业2013年持续加大土地投资力度，资产负债率为72.3%，主要是持续加大了土地的投资力度，扩大投资造成了企业的资金链面临一定的压力，受企业在土地和项目运营上投资的大规模增长，经营性现金流净额由正转负，百强企业注重管控经营风险，积极调整市场布局，2013年主要集中于北京、上海及重要的二线城市拿地。

开发企业的百强企业业绩提升也促进了策划代理企业的业绩提升，主要表现在这么几个方面，第一是增强竞争力，提升市场份额，一手物业代理销售面积同比增长了27%，百强企业积极储备项目，为企业未来发展打下了坚实的基础。

从盈利能力来看，2013年百强企业实现盈利6925.86亿元，2013年策划代理的人均绩效为37.83万元，自2011年以来，一直呈现快速增长的趋势。

第三方面围绕核心能力，延伸经营业务，构建地产综合服务体系，百强企业策划和代理的业务收入增长近30%，商业地产突出，整个开发企业可能更多的利用策划代理企业的商业策划的能力，百强企业稳健拓展服务链，加速发展模式创新转型。

第四个方面，互联网时代，电商大行其道，百强企业顺势发展，绘蓝图，为应对市场的调整，充分发挥自己的互联网思维，通过自建网络平台进行有效整合。

新渠道，新要求，人才技术投入齐增长，在互联网时代，高技术时代，我们的人才我们的技术都需要同时的提升。

最后，百强企业中国房地产企业继续强调房价控制目标，限购升级，抑制投资，但是继续保持了增长的势头，百强企业提升企业业绩，同时保证一二线市场的机会，但土地成本不断提高，资金链也面临着压力，百强企业在十年的开篇交出了一份令人满意的答卷。

2014年，在长效机制下，中央对房地产市场的管理模式将出现巨大的转变，同时互联网、电商种种新概念不断的出现，经济技术革新的周期，已经从工业革命后的几十年，缩短为几年，甚至几个月，画地为牢、固步自封，已经远远不能适应这个时代。

我们相信，百强企业一定能够顺应时代的发展，面对前所未有的挑战，抓住难得的历史性机遇，变革创新，跨越发展，在深化改革的大潮中，到中流击水——浪遏飞舟！
“2014中国房地产百强企业”名单
2014中国房地产百强企业“综合实力TOP10”
2014中国房地产百强企业“盈利性TOP10
2014中国房地产百强企业“规模性TOP10”
2014中国房地产百强企业“成长性TOP10”
2014中国房地产百强企业“稳健性TOP10”
2014中国房地产百强企业“融资能力TOP10”
2014中国房地产百强企业“运营效率TOP10”
2013 - 2014中国房地产年度社会责任感企业。