海南省年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试题
2017年海南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金归集的主要内容考试题
2017年海南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金归集的主要内容考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目标市场选择模式中的市场专业化模式，是指企业。
A：向同一客户群供应一种产品B：向同一客户群供应不同种类产品C：向不同客户供应一种产品D：向不同客户供应不同种类产品E：工厂的生产设备2、房地产经纪人执业资格考试实行全国的考试制度。
A：统一标准、统一监制、统一编号B：统一式样、统一监制、统一编号C：统一大纲、统一命题、统一监制D：统一大纲、统一命题、统一组织E：权利型房地产投资信托3、铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，征收耕地占用税。
A：减按每平方米2元的税额B：减按每平方米4元的税额C：减按每平方米5元的税额D：减按每平方米8元的税额E：权利型房地产投资信托4、在引导客户做出购买决策的技巧中，适用于已经遴选了多处房源的客户。
A：直接法B：总结法C：对比法D：假设法E：工厂的生产设备5、下列房屋状况中，最不受建筑影响的是。
A：保温B：日照C：通风D：采光E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是。
A：房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管B：房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管C：房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施D：房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施E：权利型房地产投资信托7、根据《中华人民共和国刑法》的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，。
房产经纪人《基本制度与政策》历年真题精选及详细解析1007-39
房产经纪人《基本制度与政策》历年真题精选及详细解析1007-39单项选择题住房公积金管理的决策机构是（）。
A.工会B.职工代表大会C.人民政府D.住房公积金管理委员会正确答案：D答案解析:住房公积金管理委员会决策是指由直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市、地、州、盟人民政府，有关部门负责人，有关专家以及工会、职工、单位代表组成的住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策。
单项选择题2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。
A.15%B.20%C.25%D.30%正确答案：D答案解析:2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
单项选择题住房公积金的存、贷款利率由（）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。
A.中国人民银行B.财政部C.商务部D.中国银行业监督管理委员会正确答案：A答案解析:我国的住房公积金制度实行低存低贷的利率政策，最大限度支持职工贷款购房。
住房公积金的存、贷款利率由中国人民银行提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。
单项选择题（）是税收的关键特征。
A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性正确答案：B答案解析:税收与其他分配方式相比，具有的特征为：①强制性；②无偿性；③固定性。
2015年下半年海南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用模拟试题
2015年下半年海南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《业主大会规程》的规定，关于管理规约的表述中，错误的是。
A：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的公共利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定B：管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件C：管理规约对全体业主具有约束力D：管理规约是由业主经过民主协商和表决通过E：权利型房地产投资信托2、关于职工住房公积金的查询和对账，说法错误的是。
A：住房公积金管理中心要为每一位缴存住房公积金的职工发放住房公积金的有效凭证B：有效凭证是全面反映职工个人住房公积金账户内住房公积金的增减、变动和结存情况的证明C：职工个人可以直接到住房公积金管理中心或受委托银行查询个人住房公积金缴存情况，也可以通过住房公积金磁卡、电话、网络系统查询D：每年7月1日结息后，住房公积金管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账E：权利型房地产投资信托3、房地产中介服务机构应当具备的条件不包括。
A：有必要的财产和经费B：有自己的名称和组织机构C：有足够数量的专业人员D：有足够数量的服务场所E：权利型房地产投资信托4、物业服务企业中，业主大会的定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般一年召开次。
A：1B：2C：4D：3E：权利型房地产投资信托5、采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是。
A：方式消极B：成本较高C：房源信息准确度低D：不易和客户建立关系E：工厂的生产设备6、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以为契税计税依据。
A：成交价格B：市场价格C：评估价格D：交换的价格差额E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪人员的日常过程中，议价谈判是一项重要的工作内容。
2017年海南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则试题
2017年海南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、属于基本时间序列，相对数时间序列和平均数时间序列是在它的基础上派生而成的序列是。
A：相对数时间数列B：绝对数时间序列C：平均数时间数列D：时点数列E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是。
A：房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管B：房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管C：房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施D：房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施E：权利型房地产投资信托3、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是。
A：发票的样式和内容B：佣金的支付标准C：投诉方式和渠道D：房地产经纪业务流程E：客户资金代收代付风险4、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是。
A：收集物业及业主信息B：展示物业营销计划C：获取业主信任D：签署代理协议E：工厂的生产设备5、权属审核的一般程序是。
A：初审→复审→审批B：通知→初审→复审C：审批→初审→复审D：通知→审批→发证E：权利型房地产投资信托6、房地产中介服务内容很广，下列各选项中，不属于房地产分类的是。
A：房地产作用B：房地产咨询C：房地产经纪D：房地产估价E：权利型房地产投资信托7、房地产网络技术环境下为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的。
A：有效性B：及时性C：稳定性D：易查询性E：工厂的生产设备8、申请人申请预购商品房转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
2017年海南省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集试题
2017年海南省房地产经纪人《制度与政策》: 住房公积金的归集试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、营销环境具有的体现在营销环境的组成因素之间相互影响、相互作用, 共同决定着营销环境的变化。
A：有限性B：多变性C：相关性D：差异性E：工厂的生产设备2、目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高。
A: 存量房经纪业务为主的B: 新建商品房经纪业务为主的C: 策划、顾问业务为主的D: 综合性E: 客户资金代收代付风险3、中等城市是指市区和近郊区非农业人口万的城市。
A: 10～30B: 20～40C: 20～50D: 30～60E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、某住宅小区因设计不当, 路灯光线强烈刺眼, 且照进住宅室内, 此类现象属于光污染中的。
A：可见光污染B：视觉污染C：眩光污染D：灯光污染E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时, 每增加一本证书可以按每本元收取工本费。
A：10B：20C：50D：80E: 权利型房地产投资信托6、界定标的房地产的市场区域就是界定能够与标的房地产产生竞争关系的其他房地产所在的空间范围, 因为房地产具有空间, 房地产的相互竞争只能在一定的空间范围内产生。
A：灵活性B：固定性C：稳定性D：代表性E: 客户资金代收代付风险7、下列关于开放式问题的表述, 错误的是。
A：开放式问题要求在限定性答案中做出选择的问题B：问题的回答人不能简单用“是”或“不是”来回答C：开放式问题的答案一般无法预料D：开放式问题有助于房地产经纪人与客户敞开心扉, 共同探讨与委托事项相关的问题E: 工厂的生产设备8、物业管理业主、业主大会及业主委员会中, 管理规约是一种, 属于协议、合约的性质。
A：公共契约B：专项契约C：特约契约D：私有契约E: 权利型房地产投资信托9、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是, 因此它是房地产经纪业务流程中关键的一环。
海南省2017年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试题
海南省2017年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不符合建设工程竣工验收程序的是。
A：工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B：建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C：建设单位应当在工程竣工验收10个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D：建设单位组织工程竣工验收E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪机构主要依靠人力资源和进行运作，经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。
A：信息资源B：经济资源C：制度资源D：科技资源E：客户资金代收代付风险3、对房地产经纪人的管理是一项长期、系统的工作，它要求房地产经纪机构要不断完善各项管理制度。
A：管理风险B：系统风险C：道德风险D：价格风险E：工厂的生产设备4、下列关于存量房居间经纪业务的表述，错误的是。
A：在存量房居间经纪业务中经纪人的职责是促成买卖双方交易的顺利完成B：居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤C：房屋居间委托合同由交易双方和房地产经纪人三方共同签署D：存量房居间经纪业务的佣金由出租房支付E：工厂的生产设备5、”您喜欢带屋顶花园的高层吗?”这句话属于提问技巧分类中的。
A：试探性问题B：镜像型问题C：开放式问题D：指导型问题E：工厂的生产设备6、由于不仅是经营模式的克隆，还是资本的扩张，每一家连锁分店的扩充，都是由总店直接投资，在企业发展到一定阶段后，容易出现总店资金周转不灵或亏损的情况。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：直营连锁模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险7、《城市房地产开发经营管理条例》规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处以收取的预付款的罚款。
海南省2016年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金归集的主要内容考试试卷
海南省2016年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金归集的主要内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由核心商圈、次级商圈、边缘商圈三个层次构成，在核心商圈的顾客占顾客总数量的，顾客的集中度高，消费额也高。
A：5％~10％B：15％~20％C：30％~50％D：70％~80％E：工厂的生产设备2、大城市城镇土地使用税中，每平方米的年幅度税额为元。
A：0．6～12B：0．9～18C：1．2～24D：1．5～30E：权利型房地产投资信托3、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的倍，具体标准按照各地有关规定执行。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托4、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的处罚标准是，由县级以上责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。
A：房地产开发主管部门B：工商行政管理部门C：房地产行政主管部门D：原资质审批部门E：权利型房地产投资信托5、下列部门中，的主要职责就是负责信息系统软硬件的管理和维护。
A：评估部B：网络信息部C：交易管理部D：研究拓展部E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪企业的核心竞争力是。
A：房地产价格B：房源信息C：房源的特征D：房地产产品的质量E：工厂的生产设备7、市场法适用的估价对象是的房地产。
A：数量较少且经常发生交易B：数量较少且偶尔发生交易C：数量较多且偶尔发生交易D：数量较多且经常发生交易E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪人在接待客户过程中，应将客户划分优先次序，其中客户会表现出有意购房，但对价位不明确，且开价随意性业较大等特点。
A：试探型B：引导型C：加强型D：成熟型E：工厂的生产设备9、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于。
2015年下半年海南省房地产经纪人：住房公积金的性质、特点考试题
2015年下半年海南省房地产经纪人：住房公积金的性质、特点考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于所有。
A：业主B：业主大会C：公有住房售房单位D：房地产建造单位E：权利型房地产投资信托2、不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润是指。
A：城镇基准地价B：标定地价C：房屋重置价格D：政府指导价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、地震烈度分为度。
A：9B：10C：11D：12E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、某家庭购房抵押贷款10万元，贷款期限30年，贷款年利率6％，借贷双方约定每年年初按当年1年期国库券利率加上3％的附加利率调整贷款利率。
设在贷款期限第2、3、4、5年的1年期国库券利率分别为3％、4％、6％和6％。
则该家庭第3年的月还款额为元。
A：443．22B：599．55C：662．40D：792．71E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括。
A：户型平面图B：规划说明C：小区交通组织D：小区配套设施E：工厂的生产设备6、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑，有可能造成企业盲目扩张。
A：产品组合的长度B：产品组合的宽度C：产品组合的高度D：产品组合的深度E：工厂的生产设备7、某人每月向保险公司交付100元，在年利率为8％时，20年后这笔钱的累计总额相当于元。
A：56892B：58620C：58902D：59022E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、下列广告目标市场策略中，适用于财力有限的中小企业。
A：无差别市场广告策略B：差别市场广告策略C：目标市场广告策略D：集中市场广告策略E：工厂的生产设备9、房地产咨询的咨询内容一般不包括。
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海南省2016年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，房地产开发企业才可设立。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托2、铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰．其特点是。
A：造价较低、施工操作简便B：自重轻、容易清洗C：无湿作业，饰面耐久性好D：耐久性好、不易变色E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款的房地产违法行为是。
A：以欺骗手段取得房屋拆迁许可证B：未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁、委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁以及擅自延长拆迁期限C：违法转让拆迁业务D：未取得房屋拆迁许可证自行拆迁E：权利型房地产投资信托4、房地产市场细分依据中，是最传统的市场细分依据。
A：人口统计因素B：地理因素C：心理因素D：购买行为因素E：工厂的生产设备5、工程进度控制是指项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、使用前准备各阶段)的进度控制，其控制的目的是。
A：保证合同得到全面实际的履行B：通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实施C：为了在项目实施过程中对房地产开发企业的开发活动进行监控D：在于严格限制偷工减料，以保证建设工程的顺利实施E：权利型房地产投资信托6、下列商业地产项目的营销策略中，适合于老城区或市中心开发的高档物业。
A：先租后售策略B：售后返租策略C：分割式销售策略D：拍卖销售策略E：工厂的生产设备7、衡量日照效果的最常用指标是。
A：气温B：日照时数C：风象D：湿度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产登记的根本目的和出发点是。
A：保证交易安全，减少交易成本B：保护房地产权利人的合法权益C：房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作D：权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是根据其所面向的决定的。
A：客户类型B：客户需求C：客户规模D：客户范围E：客户资金代收代付风险10、为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指。
A：抵押价值B：保险价值C：征收价值D：计税价值E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、物业服务合同按可分为房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》和业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》。
A：服务的范围和签订的先后顺序B：服务的范围和委托人的不同C：委托人的不同和服务收费的标准D：委托人的不同和签订的先后顺序E：权利型房地产投资信托12、物业服务企业以为宗旨。
A：服务B：经营C：管理D：收益E：权利型房地产投资信托13、关于征收耕地补偿费用中的安置补助费的表述，错误的是。
A：安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算B：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍C：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算D：每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的10倍E：权利型房地产投资信托14、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的。
A：居间服务内容之一B：后续服务项目之一C：咨询服务内容之一D：信息服务内容之一E：客户资金代收代付风险15、关于建设监理程序与管理的说法，错误的是。
A：监理单位应根据所承担的监理任务，组建工程建设监理机构B：《工程监理企业资质管理规定》对监理企业的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细的规定C：已注册的监理工程师不得以个人名义从事监理业务D：中外合资的建设项目，可以委托外国监理单位承担监理，同时可向外国监理单位进行技术、经济咨询E：权利型房地产投资信托16、水中酚的来源不包括工业排放的废水。
A：冶金B：煤气C：电镀D：石油化工E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。
A：传统风格B：自然风格C：后现代风格D：现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的，还要对出租人的租赁条件进行调查。
A：经济属性和自然属性B：法律属性和经济属性C：心理属性和经济属性D：物理属性和法律属性E：工厂的生产设备19、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是。
A：房地产子市场的销售状况与销售潜力B：土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C：房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D：新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况E：工厂的生产设备20、根据客户对物业需求的急迫性，确定业务工作开展的先后顺序。
该行为是针对客源信息中的分析。
A：客户购买决策B：目标物业与偏好C：客户需求程度D：购买力与消费信用E：工厂的生产设备21、目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31日发布的，这个执业规则将不定期进行修订。
A：《房地产经纪人道德准则与执业标准》B：《不动产中介经纪业伦理规范》C：《房地产经纪执业规则》D：《地产代理操守守则》E：客户资金代收代付风险22、税收的构成要素中，是确定征税范围的主要界限。
A：纳税人B：附加税C：课税对象D：税率E：权利型房地产投资信托23、目前最常用的市场营销组合是麦卡锡提出的组合。
A：4PB：4CC：4RD：4VE：工厂的生产设备24、张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元；后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元。
若该房屋因火灾遭受损失，损失时房屋市场价格为500万元，则张某最高可获得的赔偿总值为万元。
A：400B：500C：600D：700E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人。
A：房地产抵押贷款流程B：房地产估价流程C：房地产交易流程D：房地产登记流程E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、《合同法》规定，租赁期限个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁。
A：3B：4C：5D：6E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持申请最高额抵押权转移登记。
A：登记申请书B：所有权证书C：申请人的身份证明D：最高额抵押权发生转移的证明材料等E：他项权利证书3、在房地产经纪活动中，诚实信用原则主要体现在方面。
A：房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争B：房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡C：房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等D：房地产经纪机构及人员应信守诺言，严格按法律规定和合同约定履行义务，不得擅自违约或毁约E：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力4、一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有。
A：房地产资源统计表B：房地产出租市场统计表C：房地产出售市场统计表D：房地产个案实调分析表E：当地商圈调查分析表5、申请人申请公有住房出售的转移登记，一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：契税完税凭证(原件)B：房屋平面图(原件两份)C：房地产买卖合同(原件)D：公有住房价格出售计算表(原件)E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪服务合同的作用包括。
A：维护和保证市场交易的安全与秩序B：保障交易成本C：降低交易成本D：抬高市场价格E：有效保障合同当事人的合法权益7、下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有。
A：财务净现值≥0B：财务净现值基准回收期8、建设工程规划许可管理的主要内容包括。
A：建筑管理B：设计管理C：建设工程的竣工验收D：竣工资料的报送E：放线、验线制度9、房地产经纪人接待到店客户的流程包括。
A：站立迎接，微笑待人，使用标准问候语B：引领客户入座，并将茶水放至客户面前C：确定接待主体D：物业交验E：客户信息录入10、监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取等形式，对建设工程实施管理。
A：抽样检验B：旁站C：自检D：巡视E：平行检验11、不属于室内墙体饰面常见种类的是。
A：清水类墙体饰面B：抹灰类墙体饰面C：裱糊类墙体饰面D：罩面类墙体饰面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、由于劳务活动的，服务事项与服务标准条款在合同的履行过程中经常会受到委托人的争议或在进行中协商、补充，使合同的内容得到调整。
A：不确定性B：灵活性C：固定性D：复杂性E：客户资金代收代付风险13、对于已经出现的房地产经纪纠纷，房地产行政主管部门及其他相关部门还负有的职责。
A：降低影响B：受理投诉C：调节处理D：整顿市场E：追究责任14、品牌结构，即下属品牌组成，以及品牌与下属品牌的层次关系。
其层次结构不包括。
A：企业品牌B：事业品牌C：个性品牌D：产品品牌E：客户资金代收代付风险15、战略实施阶段主要解决的问题包括。
A：如何在企业内部各部门和各层次间分配及使用现有的资源B：为了实现企业目标，还需要获得哪些外部资源以及如何使用C：为了实现既定的战略目标，需要对组织结构做哪些调整D：如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题E：企业走向何处16、按揭贷款时购房者的风险主要表现在。
A：无力继续偿还贷款本息的风险B：房屋贬值的风险C：重复抵押的风险D：购房者房屋处理的风险E：利率变化的风险17、风险管理的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标，其中损失发生后的目标有。
A：节约成本B：尽快恢复正常的经营秩序C：维持生存D：保证公司的持续发展E：减少忧虑心理18、在商圈研究指标中，边缘商圈主要的研究指标有。
A：附近商业的租金B：各类商业规模、业态及经营C：主要商业分析D：交通情况E：常住人口及消费水平19、在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的。