北京市2018自行成交房屋租赁合同(新)
北京市房屋租赁合同(2018自行成交版)
BF——2018 合同编号：北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇一八年北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018
北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 鉴于甲方是房屋的合法所有者，在房屋租赁方面享有完全的权利。
同时乙方希望承租甲方的房屋，并表示愿意按照以下条件与甲方达成协议。
一、房屋租赁物件1. 房屋地址： 2. 房屋面积： 3. 房屋结构及用途： 4. 其他附属设施： 二、租赁期限1. 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日2. 如乙方继续居住的意愿与甲方一致，则双方有权续签合同。
三、租金、押金及支付方式2. 押金：共计 押金支付方式： 3. 租金及水、电、燃气费等支付方式： 四、合同解除1. 若甲方需要收回房屋，须提前 个月通知乙方。
2. 若乙方需要解除合同，须提前 个月通知甲方，并支付违约金。
五、其他约定事项1. 甲方在出租房屋之前负责检查房屋现状并保持相应设施的正常运作。
2. 乙方负责按时支付租金及其他相关费用。
3. 甲方有权检查房屋状况，并在检查后提出维修或更换设施的要求。
六、附件所涉及附件如下：1. 房屋照片： 3. 合同违约责任书： 七、法律名词及注释所涉及的法律名词及注释如下：1. 合同解除：指合同双方经过协商一致，终止合同的行为。
2. 违约金：在合同解除时，或乙方未按时支付租金时，按照约定支付给甲方的赔偿金额。
八、困难与解决办法1. 意见不统一：当甲方和乙方就租赁条件和条款存在意见分歧时，可通过协商对折衷方式，以达成双方的最佳利益。
2. 设备维修：当房屋设备需要维修时，乙方需及时通知甲方，并由双方协商解决维修费用等问题。
3. 租金支付逾期：如乙方未按时支付租金，甲方有权提出补缴租金要求，并保留解除合同的权利。
本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 日期： （以下为甲乙双方签字栏）甲方签字： 乙方签字： 附件：1. 房屋照片2. 房屋验收单3. 合同违约责任书法律名词及注释：1. 合同解除：指合同双方经过协商一致，终止合同的行为。
北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018
北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018【北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018】甲方（出租方）：身份证号码：联系地址：乙方（承租方）：身份证号码：联系地址：甲、乙双方本着平等互利的原则，经双方协商自愿签订本合同，并共同遵守《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，达成如下条款：一、出租房屋信息1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋结构及装修情况：4. 使用用途：5. 租赁期限：自__年__月__日起至__年__月__日止，共__个月。
二、租金及支付方式1. 租金总额：人民币___元整。
2. 租金支付方式：（选择一种）a. 按月支付，在每月的__号前支付当月租金；b. 按季支付，在每季度的__号前支付当季租金；c. 按半年支付，在每半年的__号前支付当半年租金；d. 按年支付，在每年的__号前支付当年租金。
3. 租金缴纳方式：（选择一种）a. 银行汇款：乙方按合同约定时间将租金汇款至甲方指定的银行账户；b. 线下支付：乙方在规定时间内将租金支付至甲方提供的收款账户。
4. 支付宝/微信支付方式：（选择一种）a. 乙方将租金支付至甲方提供的支付宝账户；b. 乙方将租金支付至甲方提供的微信账户。
三、押金及返还1. 押金金额：人民币___元整。
2. 押金支付方式：（选择一种）a. 银行汇款：乙方在签订合同时将押金汇款至甲方指定的银行账户；b. 现金支付：乙方在签订合同时将押金以现金形式支付给甲方。
3. 押金返还：a. 在租赁期满后，乙方如无任何欠款和违约行为，甲方应在__个工作日内将押金返还给乙方，并在签字盖章的收据上注明;b. 若乙方存在任何欠款或违约行为，甲方有权在乙方搬离后15个工作日内扣除相应费用，并将剩余押金返还给乙方。
四、租赁期限和解约1. 租赁期限：租赁期限约定如第一条所示。
2. 提前解约：如乙方提前__个月通知甲方解约，乙方应支付剩余期限内的租金作为违约金。
3. 合同终止：租赁期满后，若双方无异议，本合同自动终止。
北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018
北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018【北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018】甲方：【出租人】乙方：【承租人】根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就甲方出租位于北京市【房屋地址】的房屋事宜，达成如下合同：第一条租赁房屋信息1. 甲方将该房屋出租给乙方，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋格局为【房屋格局】，位于【具体位置】，该房屋用途为【房屋用途】。
2. 房屋租金为人民币【租金金额】/月，租金支付周期为【租金周期】，租金支付方式为【租金支付方式】。
3. 租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
4. 租赁期内，甲方不得擅自调整租金和其他费用标准。
5. 房屋交付的状态为【房屋交付状态】，双方经过查验确认，同意房屋交付的状态。
第二条保证金1. 乙方应于签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币【保证金金额】元，用于保证乙方在租赁期履行合同义务并保持房屋的完好。
2. 租赁期满后，甲方在扣除因乙方违约导致的损失后，应将保证金全额返还于乙方。
第三条房屋维修1. 在租赁期内，甲方负责房屋的大修、设备设施维护。
乙方因正常使用而引起的非人为损坏，甲方负责维修。
2. 乙方应妥善使用房屋和设备设施，若因乙方的过错或蓄意破坏导致损坏的，由乙方负责修复或承担维修费用。
第四条停工或改建1. 在租赁期内，因国家政策、市政工程或不可抗力等原因，导致房屋停工或无法正常使用的，租金可以相应减少或暂停支付。
2. 如果甲方需对房屋进行改建、装修等，应提前【提前通知天数】天书面通知乙方，并得到乙方的同意。
第五条租赁费用1. 乙方在签订本合同时应支付甲方的首期租金、保证金及其他费用，共计人民币【总费用】元。
2. 乙方应按约定时间和方式支付租金，逾期支付的，按日支付逾期金额的【逾期利率】%给甲方作为违约金。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2018北京市房屋租赁合同(自行成交版)
BF——2018——0603 合同编号：北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇一八年修订北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限（一）房屋租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共计年个月。
甲方应于____年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方。
北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018
北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018【合同编号】：_____________甲方(出租方)：____________________(出租方姓名/名称)/组织机构代码证号码：____________________联系地址：____________________联系：____________________乙方(承租方)：____________________(承租方姓名/名称)/组织机构代码证号码：____________________联系地址：____________________联系：____________________鉴于甲方是合法房屋的合法所有权人，甲方愿意将其房屋出租给乙方，甲、乙双方经自愿协商一致，达成以下合同：第一条房屋情况及租赁期限：1.1 房屋位于北京市____________________(具体地址)，面积约_____________㎡，房屋结构为____________________。
1.2 房屋租赁起始日期为_____________年___月___日，租赁期限为_____年，至_____________年___月___日。
1.3 房屋租金为每月人民币____________________元(￥_____)，租金支付方式为____________________。
租金的支付日期为每月的___日，乙方需要提前_____天将租金支付给甲方。
1.4 房屋租赁期满，甲方同意乙方有权续约。
1.5 甲方应当保证房屋符合法律、法规及相关标准的要求，并在租赁期间维修和维护房屋的安全、卫生和良好使用功能。
第二条房屋使用及权责：2.1 乙方承诺以安全、合理的方式使用租赁房屋，不得改变房屋使用性质，不得转租、转借房屋。
2.2 乙方应当按照约定时间支付租金，并在租赁期间保持租金的及时支付。
2.3 乙方在租赁期满后应当按照双方协商确定的时间，将房屋退还给甲方，同时保证房屋的完好，并承担因乙方过错导致的房屋损坏的维修费用。
北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018
北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018北京市房屋租赁合同(自行成交版)2018甲方：（出租方）________乙方：（承租方）________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拟将其所拥有的位于北京市___________的房屋出租给乙方，甲方与乙方经友好协商自愿达成以下协议，以资共同遵守。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第一条房屋基本情况1.1 房屋详细地址：__________。
1.2 房屋结构和面积：__________。
1.3 房屋现状：__________。
1.4 配套设施：__________。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为__________年，自__________年月日起至__________年月日止。
第三条租金及支付3.1 乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。
3.2 租金支付日为每月的__________日。
3.3 租金支付方式：__________。
第四条租金保证金4.1 乙方应在签订本合同之日起三天内向甲方支付租金保证金，金额为人民币__________元整。
4.2 租金保证金将由甲方保管并在租赁期满后归还给乙方。
第五条房屋用途5.1 房屋仅供乙方作为住宅使用。
5.2 乙方不得将房屋转租、转借给他人。
第六条房屋维修责任6.1 甲方负责对房屋的结构、设施、管道等进行维修和保养。
6.2 乙方负责对房屋内的家具、电器等进行维护、保养，并承担因乙方使用不当导致的损坏和故障的修复费用。
第七条违约责任7.1 如果甲、乙任一方违反本合同的任何条款，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。
7.2 违约方应在收到对方书面通知后的三日内改正违约行为；如无法改正，则应向对方支付违约金，金额为人民币__________元整。
第八条合同解除8.1 在租赁期限届满前，任何一方如要解除合同，应提前_______个月以书面形式通知对方。
8.2 在租赁期限届满后，任何一方要终止合同，应提前_______个月以书面形式通知对方。
2018北京市房屋租赁合同(自行成交版)52532
BF——2018——0603 合同编号：北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇一八年修订北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
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BJ——2018 合同编号：BJ20180XX
北京市2018自行成交房屋租赁合同
（新）
房屋出租人：
房屋承租人：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇一八年
北京市2018自行成交房屋租赁合同（新）
出租人（甲方）：证件类型及编号：
承租人（乙方）：证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）
，建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安
派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金(不含税)及支付方式：¥：元/月（大写：），租金总计：人民币¥：元（大写：）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，租金支付日期: 。
（二）押金：人民币¥：元整（大写：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙
方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
•
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
•
7、擅自将房屋转租给第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，按月租金的%向对方支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
本合同（及附件）一式份，甲乙双方各执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
委托代理人：委托代理人
年月日年月日
附件
房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
其他相关费用。