万科设计任务书
万科设计任务书
深圳万科施工图设计指导书目录第一部分总则 (1)第二部分建筑专业 (3)第三部分结构专业 (13)第四部分电气专业 (19)第五部分给排水专业 (23)第六部分煤气及通风专业 (26)第七部分设备专业的其它要求 (27)第八部分环保 (27)第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)第十部分图纸要求 (28)第一部分总则一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。
第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1)门窗A.入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
万科地产集团有限公司设计任务书
万科地产集团有限公司设计任务书【万科金域蓝湾项目】施工图设计任务书_____________公司设计管理部二零__年__月第一部分总则- 5 -一、目的 ......................................................................................................................... - 5 -二、依据 ......................................................................................................................... - 5 -三、适用范围 ................................................................................................................. - 5 -四、图纸要求 ................................................................................................................. - 5 -1.工程名称： - 5 -2.图面要求： - 5 -3.时间要求： - 6 -4.其他要求： - 6 -五、内容说明 ................................................................................................................. - 7 -第二部分建筑专业 - 7 -一、建筑专业设计任务书 ............................................................................................. - 7 -1.设计说明- 7 -2.统一做法- 8 -3.构造要求- 14 -4.立面- 17 -5.外立面装修设计深度- 19 -6.室内装修设计深度- 19 -7.环境- 19 -8.详图- 19 -9.其它- 20 -二、设计管理 ............................................................................................................... - 20 -第三部分结构专业- 21 -一、结构专业设计任务书 ........................................................................................... - 21 -1.结构设计的一般要求- 21 -2.结构设计的特殊要求- 22 -3.荷载取值要求- 23 -4.对设计全过程的配合要求- 24 -5.主体工程- 24 -6.基础及地下室工程- 25 -7.楼地面工程 - 26 -二、结构设计管理 ....................................................................................................... - 26 -第四部分机电专业- 26 -一、电气部分 ............................................................................................................... - 26 -1.设计范围及指标- 26 -2.设计注意事项及我司的习惯做法- 27 -二、给排水部分 ........................................................................................................... - 30 -1.设计范围及指标- 31 -2.设计注意事项及发展商的习惯做法- 31 -三、暖通部分 ............................................................................................................... - 33 -1.设计范围及指标- 33 -2.设计注意事项及发展商的习惯做法- 33 -四、燃气部分 ............................................................................................................... - 35 -五、设备安装初步设计成果要求 ............................................................................... - 35 -六、设备安装施工图设计成果要求 ........................................................................... - 37 -1.建筑给排水施工图成果要求 - 37 -2.室外给排水施工图成果要求 - 38 -3.建筑电气施工图成果要求- 39 -4.室外电气施工图成果要求- 40 -5.采暖施工图成果要求- 40 -七、设计管理 ............................................................................................................... - 42 -1.综合- 42 -2.设计过程管理- 43 -八、附件 ....................................................................................................................... - 45 -1.附件一- 45 -2.附件二- 50 -3.附件三：- 54 -4.附件四：- 54 -5.附件五：- 55 -第一部分总则一、目的为保证【__________】项目施工图设计阶段的顺利进行，使设计成果达到高标准的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，有效避免住宅设计中的常见问题，特制定本任务书。
万科概念设计任务书115057512
概念设计任务书（模板）一、项目概况（一）项目名称___________________________（二）建设地址中国##（三）业主####房地产（四）依据《住宅设计标准》《##市住宅建设标准》《##市城市计划条例》《城市居住区计划设计标准》《##市建筑物配建停车设施设置标准与准那么》《##市计划局建设工程计划设计要点通知书》《建筑设计任务书》二、用地条件（一）区域位置介绍该计划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。
计划总用地____公顷，计划可用地_____公顷（二）四至范围按顺时针由北开始，依次为：_________________。
（三）地块现状目前地块内_______，地质情形_______。
（四）周边的环境、周边建筑及交通条件_______________________________三、项目定位及设计思想____________________________________________________ 四、计划操纵条件（一）经济操纵指标1．用地面积该地块计划可用地面积为_________,包括___________部份。
（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可计划地块，即红线范围，各妥协_____m）正式电子文件与计划红线图随后提供。
2．容积率及绿化率该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规；其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右；整体绿地率不低于________。
（二）建筑退线及日照间距1．绿化及建筑退线(1)____________________(2)____________________(3)____________________2．日照间距日照间距依照依照《重庆市计划治理条例》执行。
(日照间距为____)（三）市政条件该区周边路网及市政管线______________。
万科地产施工图设计任务书-标准版
麓橙中心施工图设计任务书通用:1、本项目报建报审为办公楼，实际业主使用功能为公寓。
户内功能配置需要按照公寓配置，所有对外图纸均为办公楼。
2、项目2.9米层高公寓交付为精装修（详精装修图纸）、公共区域（走廊、大堂、候梯厅等）为精装修，各专业设计需要与精装修设计契合。
4.5米公寓交付为毛坯，所有点位按照我方所提点位图预留，4.5米层高公寓各专业都需要预留做夹层条件，夹层板位置由我方统一确定。
3、地下一层车库各专业需要预留改造为商业的条件，例如：个别部位上下水点位、电气预留等。
建筑（所有专业都得看）：面积建筑施工图底上单体面积需和方案图纸完全一致。
面积计算方式以《面积计算规范》和《济南市城市规划管理条例》为准。
总图1、总图中消防车转弯半径（11米）、车道宽度（4米）、扑救面位置尺寸（10米宽）、坡度均满足本地消防要求。
2、所有出地面构筑（楼梯间、风井等）都需要有详图，并且符合人防图并且不与建筑、景观冲突。
3、临街商铺门口处标高与室外标高差不大于0.15米，不小于0.1米。
4、室外化粪池采用混凝土预制的。
单体1、核心筒水管井内设置地漏和做防水（增加排水立管）2、所有的详图节点不得弓［用图集。
3、双层空调板中间板采用FRP成品板（详图）4、电梯井道、基坑、顶层高度、机房高度等设置复核我方所提电梯厂家资料，图纸经过厂家确认。
电梯（楼梯间、水箱间）相关的降噪、保温措施需要在图纸体现。
与电梯相关图纸在施工前需要由电梯厂家盖章签字确认项目部相关工程师签字确认。
电梯井道、基坑、机房等相关位置产生变更时，需要有电梯厂家和项目部工程师签字确认。
5、所有外门都设置有雨棚，所有户内外门垛、窗垛符合要点要求6、LOFT层需要预留改造夹层梁位置（提详细条件给结构）7、门窗表材质已经过设计PM确认（例如储藏室门为钢质门），业主自理门窗也在门窗表上写明，外窗都标明设置纱窗。
8、卫生间砌体材质、热水器固定位置及措施、门窗高度、降板标高、防水材料符合要点要求9、户内砌块隔墙厚度120mm和200mm10、物业用房按照物业提供图纸整理落图11、空调位置内外机位置复核要点要求，点位孔洞平面和高度都要正确对位12、所有室内外电气类开关、插座、灯具等都需按照精装图对位。
万科景观施工图设计任务书
万科景观设计任务书第一部分施工图设计范围要点一、总图设计部分1.各系统的总平面图(材料、部品、平面定位、竖向、给排水、电气工程)。
2.道路系统：小区所有道路的表面装饰及其排水装饰，步行道路的分级和定位、竖向图及剖面大样。
3.装置：完成各种与景观相关的人行、车行、人车混行出入口总图装置的施工图设计。
二、结构部分1.土墙：景观施工图设计单位负责挡土墙的结构设计等。
2.水景：小型水景(深度1米以内)、大型人工湖河岸、不在结构楼板上的大型水景(深度1米以上)的结构设计由景观施工图设计单位负责完成结构设计。
在结构楼板上的大型水景(深度1米以上)由建筑施工图设计单位负责完成结构设计，景观设计单位提供结构提资条件图。
3.系统：有交通联系功能的户外及与景观有关的水平和垂直交通系统构筑物由景观施工图设计单位负责完成结构设计，例如桥、建筑户外楼电梯等。
构筑物：所有景观构筑物的钢结构、木作结构、混凝土结构等均由景观施工图设计单位负责完成所有详细尺寸及材质标注。
4.防水做法：上述所有构筑物的防水设计均由景观施工图设计单位根据项目当地城市景观工程防水通常做法，负责完成设计。
三、系统设计部分1.所有水景工艺流程图和详图均由景观施工图设计单位负责完成设计。
要求考虑地下管线对景观软硬景的影响。
2.所有环境用电气工程设备的系统和施工图均有景观施工图设计公司负责完成设计。
要求考虑景观照明及配电部分的地下管线对景观软硬景的影响。
3.小区安防系统和背景音乐系统均由景观施工图设计公司负责完成设计。
要求考虑小区安放系统和背景音乐系统设备的位置和景观设计，并在设计中考虑安防系统的使用效果(如摄像头不变遮挡等)。
四、成本预算部分根据《万科景观材料统计表》(施工图阶段)的内容，统计并填写相关的数据及面积，详细规格，以提供万科工程进行招投标工作及备料之用。
五、景观设计空间范围1.用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、车行道路、公共活动广场;组团内外首层、底层和入口层、架空层等公共空间……2.建筑屋顶花园和平台花园、底层花园、庭院花园、入口花园、私家花园等。
万科规划方案设计任务书(模板)
万科规划方案设计任务书(模板)应附图：市政管线图2 规划设计的基本原则2.1 项目定位2.1.1 项目的市场定位2.1.2 项目形象定位2.1.3客户定位2.1.4价格定位2.1.5产品定位2.2 物业发展计划2.2.1．差异化策略2.2.2项目主题2.2.3规划方案设计建议（规划指标、功能分区、各区物业配置建议）2.2.4景观方案设计建议2.2.5产品户型配比组合建议2.2.6户型创新建议2.2.7建筑形式、建筑品质及外立面建议2.2.8小区配套建议2.2.9提升房屋舒适度方面的建议2.2.10道路交通组织建议2.2.11产品生态环境建议3概念设计研究结论3.1 概念设计研究各方案简评应附图：各方案总平面，模型照片或表现图应附文：简要分析各方案的优势、劣势；如有意向方案，应陈述选择意向方案的理由及深化调整方向。
3.2 设计目标应附文：描述项目楼盘设计形象目标3.3经济技术指标结论应附表：综合经济技术指标表综合经济技术指标表填表人：填写日期：年月日3.4 规划方面的结论3.4.1 用地布局(1) 功能分区与产品类型分布应附文：分析用地内外对项目开发的有利与不利因素，明确住宅和公建分区；确定产品类型、档次的分布应附图：功能分区与产品分布图(2) 空间序列和层次应附文：简述主要公共空间的功能和特点应附图：相应的参考图片3.4.2道路交通应附图：交通分析图(1)主入口位置(2)人车关系应附文：明确人车分流、局部合流或合流(3)停车方式和数量应附文：明确可采用的停车方式和各方式停车数量(4)公交场站应附文：明确是否设置公交场站，如设置，明确面积或停车数量、位置等(5)班车车位应附文：明确位置和数量3.4.3 开发分期(1)分期状况应附文：简述分期期数、各期面积、各期位置应附图：分期开发示意图(2)首期销售卖场应附文：简述首期销售卖场形态、功能、面积与大体位置要求3.4.4 组团管理(1)物业管理模式应附文：明确小区开放程度和物业管理的基本单元(2)低层、多层项目基本单元（组团、庭院、邻里单元）应附文：简述户型配置、朝向、间距、转角、入口、流线关系的要求应附图：组团基本单元分析图(3)高层项目的标准层拼接意向应附文：简述户型配置、朝向、核心体数量的要求3.4.5 环境景观(1)景观现状应附文：明确保留、利用、改造及消除的因素(2)景观视线竖向分析应附图：景观视线分析图（3）景观设计方向和总体要求3.5 单体方面的结论3.5.1 公建配套应附文：明确公建规模、占地和内容；明确商业业态、经营模式；明确重要或有特殊要求的公建分布要求应附图：配套分析图3.5.2住宅设计应附文：明确内部功能空间设置要求（例如是否设工人房、私家车位，入户方式等）；明确外部自然资源利用要求（例如明确观景要求、朝向、私家花园等）应附图：住宅单体意向平面图3.6 技术方面的意见3.6.1 土方平衡方案应附图：坡度、坡向分析图；地形改造土方平衡图3.6.2 日照分析方案应附图：日照分析图3.6.3 技术配套的设置要求应附文：明确煤气调压站、变电站、垃圾中转站、水泵房、采暖用房、物业管理用房、空调机房、通风机房、污水处理设备等设置要求4 方案设计需要解决的主要问题4.1 规划方面的问题4.1.1 用地布局(1) 依据功能分区与产品类型分布结论，进行布局设计(2) 依据主要公共空间的功能和特点的描述进行空间设计4.1.2 道路交通(1)满足5类人回家流线的设计：公交人流、出租车人流、私车人流、自行车人流、步行人流；(2)满足人车关系要求与停车要求(3)满足公交车与班车停放要求(4)满足消防要求(5)进行用地路网设计、道路分级模式设计、道路断面设计4.1.3 销售分期(1) 首期销售产品的合理搭配（标杆产品与现金流产品）(2) 首期销售卖场销售氛围的营造(3)分期设计应综合考虑以下因素：a.满足分期的期数、面积、位置要求b.考虑每期设计上的吸引客户的卖点c.分期开发时物业管理模式的可行性d.分期开发时施工组织的可行性e.分期开发时道路系统的可行性4.1.4组团与管理(1) 依据组团基本单元要求确定组团规模，按照规模进行组团设计(2) 根据物业管理模式进行组团管理设计：组团围墙范围、入口设置、门卫数量、人车管理等(3) 高层项目依据标准层拼接意向深化设计4.1.5环境景观(1)景观设计具备明确的主题(2)景观结构设计：景观轴线与景观重点的考虑，集中绿地与组团绿地的关系，步行景观路线的组织(3)景观的功能明确，景观提供停留的功能、景观提供观赏的功能；同时注重景观对人的行为的影响与景观的参与性(4)处理景观与气候的关系，例如避免主要景观处于建筑阴影区、落叶树的选用等(5)现状景观的利用方式(6)当地形出现高差时，应进行景观视线的竖向分析4.2 单体方面的问题4.2.1 会所单体方案设计4.2.2商业单体方案设计，商业与会所设计时应注意首期销售时两者的多功能性与功能使用的时间顺序，两者先做为销售卖场后做为会所商业使用4.2.3学校、幼儿园总图布置4.2.4首期住宅单体方案设计建筑形态、风格与户型4.3 技术方面的问题4.3.1 日照间距设计4.3.2 土方平衡设计方案（针对复杂地形时）4.3.3 技术配套设施形态与位置设计：煤气调压站、变电站、垃圾中转站、水泵房、采暖用房、物业管理用房、空调机房、通风机房、污水处理设备等4.3.4 保温、遮阳和降噪：要求方案设计阶段考虑并解决，需要采取以上技术措施的原因、区域或部位、具体技术措施、成效比较和实施成本4.3.5新技术新材料：要求设计单位在新技术新材料应用方面提供建议、技术和成本的参考数据等4.3.6其它技术意见在规划方案得到体现4．4 成本建议4．4.1 建安成本要求4.4.2 管线成本要求4.4.3 小区配套成本要求4.4.4 景观成本要求5 设计成果要求5.1 设计成果5.1.1 图纸请一律按A3规格印制、装订成册，每个方案请提供设计文本12套。
万科广场主体工程机电设计任务书
万科广场主体工程机电设计任务书
1
深圳万科广场
主体工程机电设计任务书
项目名称:
签发日期:
1
目录
第一章通则
1、综述
2、适用范围
3、设计依据
4、设计内容
5、机电系统设置原则
6、机电安装要点
第二章给排水专业
第三章暖通专业
第四章电气专业
1设计内容
2变配电系统设计要求
2.1变配电系统设计界面
2.2高压系统设计要求
2.3变压器设计要求
2.4低压配电柜设计要求
2
2.5备用电源系统设计要求
2.6电力监控系统设计要求
2.7计量装置设计要求
2.8变配电所及电气竖井设计要求
3配电干线系统设计要求
3.1配电干线系统设计界面
3.2配电干线划分原则
3.3配电干线技术措施
4电力照明系统设计要求
4.1商铺配电设计要求
4.2促销配电设计要求
4.3公共区域配电设计要求
4.4电气专业与各专业的配合要求
5漏电火灾报警系统
6智能照明控制系统
7电线电缆选型及敷设方式
8防雷接地设计要求
第五章智能化专业
1、设计内容
3
2、火灾自动报警系统设计要求
3、背景音乐、公共广播和应急广播系统设计要求
4、综合布线系统设计要求
5、安防系统设计要求
6、停车场(库)管理系统
7、楼宇设备监控系统设计要求
8、有线电视系统设计要求
第一章通则
4。
万科设计任务书
万科设计任务书项目】xxx【设计任务书xx公司_____________设计管理部月年二零____万科设计任务书第一部分总则 ........................................................ ........................................................... ...... - 5 -一、目的 ........................................................ ........................................................... ........... - 5 - 二、依据 ........................................................ ........................................................... ............. - 5 -三、适用范围 ........................................................ .......................................................... ...... - 5 -四、图纸要求 ........................................................ ...............................................工程名................. - 5 - 1.万科设计任务书称： ...................................................... ............................................................ - 5 -2.图面要求： ...................................................... ........................................................... .- 5 -3. 时间要求： ...................................................... ......................................................... -6 -4. 其他要求： ...................................................... ......................................................... -6 -五、内容说明 ........................................................ ........................................................... ... - 7 - 第二部分建筑专 .......................................................业万科设计任务书.......................................................... - 7 -一、建筑专业设计任务书 ........................................................ ........................................... - 7 -1. 设计说明 ........................................................ .......................................................... - 8 -2. 统一做法 ........................................................- 8 -3. 构造要求 ........................................................ .........................................................- 11 -4.立 ........................................................面．万科设计任务书........................................................... ..... - 13 -5. 外立面装修设计xx ........................................................ .................................... - 13 -6. 室内装修设计xx ........................................................ ........................................ - 14 -7. 环境 ........................................................ ........................................................... ..... - 14 -8. 详........................................................... ..... - 14 -9. 其它 ........................................................ ........................................................... ..... - 14 -万科设计任务书二、设计管理 ........................................................ ........................................................... ...... - 14 -第三部分结构专业 ........................................................ ......................................................... -15 -一、结构专业设计任务书 ........................................................ ......................................... - 15 -1. 结构设计的一般要求 ........................................................ ................................................ - 15 -2. 结构设计的特殊要................................................ - 16 -3. 荷载取值要 ........................................................求．万科设计任务书........................................................... .- 18 -4. 对设计全过程的配合要求 ........................................................ ........................................ - 18 -5. 主体工程 ........................................................ ........................................................... ......... - 18 -6. 基础及地下室工程 ........................................................ .................................................... - 19 - 7. 楼地面工程 ........................................................ ........................................................... ..... - 20 -二、结构设计管理 ....................................................... ................................................... - 20 - 第四部分机电专．万科设计任务书业 ........................................................ .........................................................- 20 -一、电气部分 ........................................................ .......................................................... - 21 - 1. 设计范围及指标 ........................................................ ........................................................ - 21 -2. 设计注意事项及我司的习惯做法 ........................................................ ............................ - 21 -二、给排水部分 ........................................................ ...................................................... -25 - 1. 设计范围及指标 ........................................................25 -万科设计任务书2. 设计注意事项及发展商的习惯做法 ........................................................ ........................ - 25 -三、暖通部分 ....................................................... ........................................................... ... - 27 -1. 设计范围及指标 ........................................................ ........................................................ - 27 -2. 设计注意事项及发展商的习惯做法 ........................................................ ........................ - 27 -四、燃气部分 ....................................................... ........................................................... .... - 29 -万科设计任务书五、设备安装初步设计成果要............................... - 29 -六、设备安装xx设计成果要求 ........................................................ ......................... - 31 –1. 建筑给排水xx成果要求 ........................................................ .................................... - 31 –2. 室外给排水xx成果要求 ........................................................ .................................... - 32 –3. 建筑电气xx成果要求 ........................................................ ........................................ - 33 –4. 室外电气xx成果要求 ........................................................ –........................................ - 34万科设计任务书5. 采暖xx成果要求 ........................................................ ................................................ - 34 –七、设计管理 ........................................................... - 36 –1. 综合 ........................................................ ........................................................... ................ - 36 –2. 设计过程管理 ........................................................ ........................................................... - 37 –八、附件 ....................................................... ........................................................... .......... - 39 -万科设计任务书1. 附件一 ........................................................ ........................................................... ............ - 39 -2. 附件二 ........................................................ ........................................................... ............. - 39 -3. 附件三： ...................................................... ........................................................... ......... - 48 -4. 附件四： ...................................................... ........................................................... ............ - 48 –5. 附件五： ...................................................... ........................................................... ............ - 49 -万科设计任务书第一部分总则目的一、为保证【__________】项目xx设计阶段的顺利进行，使设计成果达到高标准的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，有效避免住宅设计中的常见问题，特制定本任务书。
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深圳万科施工图设计指导书目录第一部分总则 (1)第二部分建筑专业 (3)第三部分结构专业 (13)第四部分电气专业 (19)第五部分给排水专业 (23)第六部分煤气及通风专业 (26)第七部分设备专业的其它要求 (27)第八部分环保 (27)第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)第十部分图纸要求 (28)第一部分总则一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。
第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1) 门窗A. 入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
B. 房门门洞口高度：层高房门门洞口高度2800 22002900 22003000 2200C. 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。
D. 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
E. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。
起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。
F. 凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为550。
凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。
G. 低窗台应为450，一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛。
厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。
H. 铝合金门窗尺寸要求：(a) 多层及洋房产品的窗顶标高如下：层高窗顶标高2800 22502900 23503000 2350(b) 别墅、高层等产品的窗顶标高根据具体情况再定。
(c) 铝合金门的高度不应低于2100。
(d) 单扇推拉门宽度≤1000(e) 平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500I. 铝合金门窗开启方式：(a) 平开门窗的气密性能优于推拉门窗。
(b) 双扇平开窗中间一般有中梃。
(c) 上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。
(d) 三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大。
J. 低窗防护：(a) 安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。
保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。
对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。
(b) 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。
窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。
防护栏杆高度多层≥1.1米，小高层、高层≥1.2米。
(c) 防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接Ф8的圆钢，间距小于200。
底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。
表面刷银灰色防锈漆。
K. 有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。
L. 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。
M. 客厅全玻平开门应安装门锁。
N. 外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。
2、住宅设计统一技术要求：(2) 楼面A. 厅房考虑50厚建筑面层。
B. 公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平，且考虑30厚建筑面层，如贴石材应考虑45厚建筑面层。
C. 厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80。
D. 与厨房相连的生活阳台（且从厨房有进生活阳台的门），厨房和生活阳台一起结构至结构降板100，厨房部分回填20。
E. 卫生间小降板为：结构至结构降板80。
F. 卫生间大降板为：结构至结构降板350，如卫生间下层为同户的卧室时，应减小至300。
G. 与厅房相连的阳台结构至结构降板80；当阳台挑出宽度大于2m时，结构至结构降板宜为120。
H. 阳台建筑标高(a) 一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H-0.130结）(b) 但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为50；(c) 无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高＋100）2、住宅设计统一技术要求：(3) 墙体A. 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。
梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。
B. 异型柱：起居厅与主卧室隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。
起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。
主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。
C. 卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。
D. 卫生间小降板后，卫生间周围的主梁应和板一起降，以应保证卫生间的墙面平整，不能降的次梁上应砌200的隔墙，以保证卫生间墙面不出现槛，厅房的墙面平整。
E. 卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致。
(4) 厨房A. 地漏(a) 厨房应设地漏。
(b) 当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，且地漏宜位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。
B. 洗衣机（当洗衣机位于厨房时）(a) 设洗衣机专用水龙头，洗衣机不考虑热水，进水龙头采用接口式。
(b) 预留位置不小于650X650。
(c) 当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号（宽750×深650）的洗衣机的尺寸。
(d) 对于4房及4房以上的户型，洗衣机不应设在厨房。
C. 热水器(a) 热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器的位置及形式。
(b) 燃气管道无法到达的卫生间且距最近热水点较远（管道长度大于20m），应使用电热水器。
(c) 纯TH及别墅有条件时应预留可使用太阳能热水器的设备给水管。
(d) 酒店式公寓应考虑使用集中式太阳能热水器。
(e) 档次较高的别墅（如十七英里类）应使用太阳能热水器，且应预留使用大功率热水器位置，且须增加回水管。
(f) 热水器设在室内时，热水器排烟孔中心距地不应小于2300，应在吊顶之上且应避免和给排水管发生冲突，外墙预留Ф150洞，并注明水平定位。
D. 冰箱(a) 预留位置不小于700X700。
(b) 当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号（1000宽、800深）的冰箱的尺寸，具体尺寸应与甲方协商确定。
E. 厨房洗菜池应靠外窗设置。
F. 排烟道(a) 多层及情景洋房必须设成品烟道。
(b) 条件具备时，联排别墅、独立别墅宜设烟道，如烟道对上层影响较大，应与甲方协商确定是否取消烟道。
(c) 在上人屋面或靠近上人屋面，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面1800。
(d) 烟道出屋面处，如无防雨措施，建议增加防水百叶。
G. 设备管井及雨水管(a) 联排及别墅应尽量设管井。
多层、小高层排水管道应尽量外设，便于检修，且应设置在平面凹槽处。
具体项目应与甲方协商确定。
(b) 对于管井的检修口尺寸尽量满足400（宽）×200（高），底边距地300，如与洁具冲突应与甲方协商确定具体位置。
H. 排气扇厨房均不设排气扇I. 抽油烟机如不设烟道，所有厨房外墙抽油烟机留洞应做装饰处理，水平定位，并出详图。
所有抽油烟机的外墙留洞中心标高不小于2300，如洞口在梁上，应考虑其对结构的影响并尽可能留在梁中间，同时考虑楼板下存水弯安装的空间和管道找坡的可能。
(5) 卫生间A. 基本配置(a) 主人房卫生间应设浴缸（尺寸参考：1500*700、1650*800、1829×914）、坐便器、不小于1000的台面。
(b) 次卫应设淋浴、坐便器、台面盆（或柱盆）。
(c) 佣人房卫生间应设蹲便器、柱盆。
B. TOWNHOUSE、别墅卫生间应尽量做小降板，如卫生间下层为厅房时，可采用大降板、侧排或同层排水等方式进行排水；多层、高层卫生间应尽量做大降板。
C. 大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф50的侧排地漏。
D. 排气扇所有户型的卫生间均做排气扇，当卫生间为小降板时，排气扇应为吸顶式排气扇，在梁上穿洞排出，洞口大小100×100方洞。
当卫生间为大降板时，排气扇应装在窗上。
排气扇设带开关插座，开关并联于门口处。
E. 卫生间小降板后，卫生间周围的梁如不降，可将梁削去一个角，以应保证卫生间的墙面平整（如下图做法一）。
也可砌200厚的隔墙（如下图做法二）。
F. 卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。
（如下图）G. 其它(a) 如无排水管井，卫生间排气管不宜走室内，应沿外墙敷设。
排气口如设在（或靠近）上人屋面，排气口距屋面完成面应不小于1800，如排气口设在非上人屋面，排气口距屋面完成面不应小于300。
排气口不应影响露台及窗。
(b) 有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置。
(c) 卫生间内应避免有梁穿过。
(d) 给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。
室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞。
(e) 洗手台面下宜考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。
(6) 屋面A. 坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁。
B. 雨落管应根据外墙面色彩做相应处理。
雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响。
C. 非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应考虑上一层层面的防盗问题，设防护措施（如：包管）。
D. 非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应设有组织排水。
E. 当顶层户型为假复式时：(a) 假复式应按住户使用钢结构楼板来设计。