基础设施建设工程施工合同修改版
金华市人民政府关于统一政府投资建设的房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同结算条款的意见（部分修订）
金华市人民政府关于统一政府投资建设的房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同结算条款的意见（部分修订）文章属性•【制定机关】金华市人民政府•【公布日期】2012.10.23•【字号】金政发〔2012〕122号•【施行日期】2012.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】机关工作正文金华市人民政府关于统一政府投资建设的房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同结算条款的意见金政发〔2012〕122号婺城区、金东区人民政府，市政府有关部门：为了规范政府投资建设的房屋建筑工程和市政基础设施工程结算条款，保证结算条款公平合理，特制定本意见：一、凡涉及合同价款调整的政府投资建设项目，发包人应将本结算条款在招标文件和施工合同中体现。
二、本意见所指的政府投资建设的房屋建筑工程范围为：各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰、装修工程。
市政基础设施工程范围为：城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及其附属设施的土建、管道、设备安装工程。
三、合同结算条款的统一规定。
（一）合同条款的订立，其设立条款内容必须与招标文件相一致。
（二）合同价款结算一般采用固定单价合同。
固定单价是指中标人投标时商务标中的工程量清单报价。
（三）工程量的确定：工程竣工结算时，根据竣工图及设计变更联系单，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）、《浙江省建设工程计价规则（2010版）》及相关的（2010版）计价依据等规定规则计算工程量，如计价规则有新规定，按新规定计算。
（四）合同价款调整的规定：1.如发包人提供的工程量清单项目漏项，或经发包人批准的设计变更产生新的工程量清单项目，其单价按下列原则确定：（1）投标报价中已有适用于漏项或变更工程的价格，按其已有的价格确定调整价款；（2）投标报价中有类似于漏项或变更工程的价格，可以参照其类似的价格确定调整价款；（3）投标报价中没有适用或类似于漏项或变更工程的价格，按现行的浙江省建设工程计价依据及省市配套政策性计价文件等为合同价款调整依据。
建设部建筑施工合同范本(2024版)
建设部建筑施工合同范本(2024版)甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期： 2024年_____月_____日签订地点： _______一、工程概况工程名称： _______工程地点： _______工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等，具体详见附件一《工程量清单》。
工程规模： _______平方米（或其它计量单位）。
二、合同工期开工日期： 2024年_____月_____日。
竣工日期： 2024年_____月_____日。
总工期： _______日历天。
三、质量标准工程质量应达到国家现行的施工质量验收规范标准，具体标准为：_______。
乙方应按照施工图纸和施工技术标准进行施工，确保工程质量符合甲方要求。
四、合同价款合同总价： _______元（大写：_______元整）。
支付方式：详见附件二《工程款支付计划》。
五、工程变更因设计变更、施工条件变化等原因引起的工程量增减，双方应协商一致，并签订补充协议。
工程变更引起的合同价款调整，按照实际完成的工程量和合同约定的单价进行计算。
六、工程款支付预付款：合同签订后_______个工作日内，甲方支付合同总价的_______%作为预付款。
进度款：根据工程进度和合同约定，甲方按期支付工程款。
结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的_______%。
质保金：工程竣工验收合格后，甲方预留合同总价的_______%作为质保金，质保期满后支付。
七、材料设备供应由_______方负责供应的材料设备，应符合设计要求和国家相关标准。
材料设备进场后，乙方应进行验收，并及时通知甲方。
八、施工管理乙方应建立健全施工管理体系，确保施工顺利进行。
乙方应遵守甲方施工现场的管理规定，维护施工现场的安全和秩序。
九、工程验收工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请验收。
甲方应在收到竣工报告后_______个工作日内组织验收。
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用条款
第二部分通用合同条款1. 一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1.1.1 合同1.1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
1.1.1.4 投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
1.1.1.6 技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。
图纸应当按照法律规定审查合格。
1.1.1.8 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
1.1.1.9 预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。
1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。
合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.1 合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
1.1.2.2 发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.3 承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定的新制度
目录
一、2013版施工合同的法律地位及其设定 八项新的合同管理制度 。
二、建设单位在表面市场地位主动前提下面 临的各种工程合同风险及应对。
三、准确贯彻执行2013版施工合同以及新 的合同管理制度对建设单位提高合同管理水 平提出的新要求。
一、2013版施工合 同的法律地位及其 设定八项新的合同 管理制度
◎ 19.1承包人的索赔 ◎ 19.2 对承包人索赔的处理 ◎ 19.3发包人的索赔 ◎ 19.4 对发包人索赔的处理 ◎ 19.5 提出索赔的期限
第20条：争议解决
◎ 20.1和解 ◎ 20.2调解 ◎ 20.3争议评审 ◎ 20.4仲裁或诉讼 ◎ 20.5争议解决条款效力
（三）2013版施工合同根据市场的需求，借鉴国际菲迪பைடு நூலகம்合同（FIDIC）创设的 八项合同管理新制度。
（1）国家工商局、住建部先后施行两个市场投资的示范文本。 1999年12月，国家工商管理总局和建设部施行《建设工程施工合同（示范文本）》，该文
本共47条177款，已沿用至今。现已为2013版施工合同所取代，新版施工合同共20条116款。 2011年11月27日，国家工商局、住建部就主管的房建项目发布《工程总承包合同（2011版
第二部分 通用合同条款
第1条：一般规定
◎ 1.1词语定义与解释
◎ 1.2语言文字
◎ 1.3法律
◎ 1.4 标准和规范 ◎ 1.5 合同文件的优先顺序 ◎ 1.6图纸和承包人文件 ◎ 1.7联络 ◎ 1.8严禁贿赂 ◎ 1.9化石、文物 ◎ 1.10交通运输 ◎ 1.11知识产权 ◎ 1.12保密 ◎ 1.13工程量清单错误的修正
◎ 11.1 市场价格波动引起的调整 ◎ 11.2 法律变化引起的调整
《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216)
GF-2020-0216建设项目工程总承包合同（示范文本）中华人民共和国住房和城乡建设部制定国家市场监督管理总局说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）进行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下简称《示范文本》）。
现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计 11 条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条件通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条件共计 20 条，具体条款分别为：第 1 条一般约定，第 2 条发包人，第 3 条发包人的管理，第 4 条承包人，第5 条设计，第 6 条材料、工程设备，第 7 条施工，第 8 条工期和进度，第 9 条竣工试验，第 10 条验收和工程接收，第 11 条缺陷责任与保修，第 12 条竣工后试验，第 13 条变更与调整，第 14 条合同价格与支付，第 15 条违约，第 16 条合同解除，第 17 条不可抗力，第 18 条保险，第 19 条索赔，第 20 条争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。
（三）专用合同条件专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。
建设工程施工合同专用条款(标准版)正规范本(通用版)
建设工程施工合同专用条款(标准版) 第一章总则第一条合同目的本合同是甲方委托乙方承揽建设工程的合同，旨在明确双方在工程建设过程中的权利和义务，规范双方的合作关系。
第二条合同范围本合同适用于甲方委托乙方进行建设工程的施工，包括但不限于项目的土建、安装、装饰等各个环节。
第三条合同价格1.本合同的总价格为_________________。
2.合同价格包括但不限于材料费、劳务费、设备费、管理费等。
第四条付款方式1.甲方根据工程进度向乙方支付工程款项，支付方式为_________________。
2.乙方完成工程后，甲方应及时支付工程的最后尾款。
第五条提供工程资料1.甲方应向乙方提供与工程设计、施工相关的各项资料，包括但不限于施工图纸、设计方案、材料清单等。
2.甲方提供的工程资料应准确、完整，如有变更应及时通知乙方。
第六条现场配合1.甲方应提供工程现场，并保证施工期间的顺利进行。
2.甲方应负责提供施工现场的基础设施和必要的协助条件，包括但不限于供电、供水、通风等。
第七条安全保障1.甲方应为施工过程提供安全保障措施，包括但不限于施工现场的安全警示标识、防护设施等。
2.如有特殊安全要求，甲方应提前告知乙方，并共同商定安全措施。
第八条施工质量1.乙方应按照国家标准和相关法律法规要求，保证施工质量符合合同约定。
2.乙方应选用符合质量要求的材料和设备，并按照施工图纸进行施工。
第九条工期保障1.乙方应按照工程进度计划进行施工，并保证完成工程的时间节点。
2.如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并协商解决方案。
第十条安全施工1.乙方应建立完善的安全生产责任制度和安全管理体系，确保施工过程安全无事故。
2.乙方应对施工人员进行必要的安全教育和培训，并提供必要的安全防护设施。
第四章违约责任第十一条违约责任1.若任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。
2.如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，并负责处理违约问题。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》理解与应用
2013版《建设工程施工合同（示范文本）》理解与应用2013年4月3日，住房与城乡住建部(下称“住建部”)与工商总局发布了《建设工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）》（简称“13版合同范本”），该范本自2013年7月1日实施，此前已经使用14年的《建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）》（简称“99版合同范本”）同时废止。
第一部分13版合同范本的背景资料与框架一、99版合同范本的修改背景99版合同范本实施14年以来，市场环境与法律环境发生了重大变化，99版合同范本亟需修改。
1、市场变化：工程总承包、施工总承包、直接发包、暂估价发包等承包模式出现，对合同双方的履约水准提出更高要求，而99版合同范本条款设置粗放，不能适应市场需求。
2、纠纷频出：黑白合同、分包转包、暂停施工、工程变更、表见代理、拖欠工程款等纠纷以及质量安全事故频出，亟需新范本指引承发包双方签约履约，提高履约效率。
3、新法律出台：99版合同范本实施后，《物权法》、《侵权责任法》、《招标投标法实施条例》、《施工合同司法解释》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》、《建设工程价款结算暂行办法》等法律法规出台，99版合同范本应当吸纳最新立法成果。
4、新规范出台：99版合同范本实施后，《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程施工组织设计规范》等技术规范陆续出台，并修订数版，如《建设工程工程量清单计价规范》先后有2003版、2008版、2013版，99版合同范本应与新规范相协调。
二、投资体制改革后形成的两套合同范本长期以来，房屋建筑领域的合同范本由住建部（原住建部）制定，住建部与国家工商总局共同发布。
2007年11月，国家发改委、财政部、住建部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、广播电影电视总局联合发布了《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》，在政府投资项目中试行。
建设工程施工合同完整版
一、工程概况
甲方（以下简称“业主”）委托乙方（以下简称“施工方”）进行以下工程的建设施工：
1.工程名称：_______
2.工程地点：_______
3.工程内容：_______
4.工程规模：_______
5.工程预算：人民币_______元（大写：_______）
6.工期要求：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。
3.施工方应定期向业主报告工程进度，接受业主的监督。
4.施工方负责办理与工程建设相关的各项手续，并承担由此产生的费用。
5.施工方应确保施工现场的安全，对施工过程中的安全事故负责。
四、业主的义务
1.业主应按时支付合同价款，确保工程建设的顺利进行。
2.业主应提供施工所需的场地、水、电等基础设施，并协助施工方办理相关手续。
3.业主有权对施工过程进行监督，并提出合理建议。
4.业主应按照合同约定的时间节点.施工过程中，如遇设计变更、工程量增减等情况，双方应协商确定变更部分的工程量和价款，并签订补充协议。
2.工期调整：如因不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商确定工期调整方案。
六、工程质量及验收
1.工程质量应达到国家及行业的相关标准。
2.工程完成后，施工方应向业主提交完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。
3.业主应在收到竣工资料后_______个工作日内组织验收。
4.验收合格后，双方签订工程移交证书。
七、工程保修
1.工程保修期为竣工验收合格之日起_______年。
2.保修期内，施工方应负责对工程本身的质量问题进行免费维修。
八、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。