房地产项目开盘前媒体推广排期(模板)
房地产项目广告推广媒体排期计划表
结合莱蒙城官邸内部认购，邀请莱蒙会业主成员举行莱蒙会员升级活动
4月下旬
Holiday inn 千人会议中心
龙城论剑——潘石屹、冯伦对话莱蒙城
莱蒙城以常州房产项目代表于潘石屹、冯伦就常州房产形势以及莱蒙城项目展开对话
常州当地媒体
半版新闻
莱蒙官邸两周接待×百人参观
4月2日
周三
常州当地媒体
整版特刊
莱蒙社区公约（一）
4月3日
周四
新民晚报
半版新闻
洲际酒店落户莱蒙城
4月4日
周五
东方早报
整版新闻
顶级配套联袂打造CPD别墅区
4月6日至4月12日
4月9日
周三
常州当地媒体
半版新闻
常州荣耀·武进皇冠——沪上热议莱蒙城
整版硬广
莱蒙城官邸别墅正式对外接受预约
整版硬广
莱蒙城官邸别墅样板房于3月×日对外公开
3月19日
周三
常州当地媒体
整版特刊
主流生活制造——常州人居白皮书（三）
整版硬广
莱蒙城官邸别墅样板房于3月×日对外公开
3月19日
周三
新民晚报
半版特刊
常州莱蒙城“突围”长三角
3月20日
周四
常州当地媒体
整版特刊
中央行政区也是中央生活区
3月20日
周四
常州当地媒体
周三
常州当地媒体
整版新闻
常州荣耀·武进皇冠——沪上热议莱蒙城
3月26日
周三
新民晚报
新闻
常州狂掀北美风情别墅热
3月27日
周四
常州当地媒体
跨版特刊
很北美，很贵气——官邸别墅掀起北美贵族风潮
房地产项目开盘前工作排期表
7日 20日 40日 5日 7日 7日 10日 33日 9日 2日 9日 9日 14日 7日 6日 12日 9日 3日 3日 3日 11日 6日 3日 1日 3日 1日
宣传片公司签约 宣传片脚本撰写及确定
宣传片制作及完成
示范区包装方案确定
示范区物料设计
制作公司洽谈筛选签约 氛围类物料设计
物料包装到位
样板间包装方案确定
样板间物料设计
制作公司洽谈筛选签约 包装物料设计完成
包装到位
会议室包装方案确定
集团会议室物料包装
制作公司洽谈筛选签约 会议室展示物料设计
会议室展示物料到位
纸媒画面上线
自媒体微信平台公司签约
微信公众号框架确定
自媒体推广计划确定
自媒体推开启
广播电台洽谈及签约
广播电台内容确定
广播电台上线
电视广告媒体洽谈及签约
电视广告画面设计
电视广告画面上线
网络资源媒体洽谈及签约
网络推广计划确定
网络推广上线
媒体答谢会方案确定
活动公司筛选及招标
活动公司签约
展示类物料设计定稿
活动前期准备
完成时间
7月30日 7月31日 8月5日 8月10日 7月24日 8月10日 10月20日 7月24日 8月10日 10月20日 7月24日 8月14日 10月20日 7月24日 8月10日 10月20日 7月24日 7月25日 7月31日 8月5日 8月7日 10月20日 10月20日 10月20日 10月20日 已完成 7月20日 已完成 10月20日 7月20日 7月30日 7月30日 10月20日 7月30日 8月10日 10月20日 8月10日 8月20日 7月20日 10月20日 7月30日 7月27日 10月20日 7月30日 8月11日 10月20日 7月30日 7月29日 10月20日 7月17日 7月21日 7月28日 7月31日 8月10日 8月11日 8月5日 8月14日 8月20日 已完成 7月20日 7月20日 8月10日 8月10日 8月21日
房产营销有限公司开盘前媒体推广计划(PPT 36页)
接触时注意力集中
非常单调，仅能以 文字形式进行说明 告知。
媒体选择
平面广告报纸：新晨报、晨鸿信息、潍坊晚报。 《新晨报》每周初版两期，国内发行量已达116万份，其中山东省内87 万份。在山东省内报纸期刊零售市场上，《新晨报》期零售量居《齐鲁 晚报》、《半岛都市报》之后列第三位。阅读对象适宜于所有人群，其 中尤以时尚、有思想的中青年成功人士为主。一份《新晨报》至少有6、 7个人在传看，读者阅读率、传阅率、报纸耐读寿命远高于普通都市类 日报新闻纸。由于《新晨报》的新闻可读性强、传阅率高、报纸寿命长， 所以其所刊登的广告的广告效应远高于普通都市类日报新闻纸。
4、其余宣传期间采用较为稳定频次的媒体投放排期安排，以达到重复诉 求的目的，加深消费者的有效记忆。 5、借项目开盘之机，在潍坊最具影响力媒体《潍坊晚报》高关注度版位 推出全版广告，在媒体相同版面的安排上，可有效避免其他小篇幅广告的 干扰，消除平面广告的抗性。因版面有一定的热点新闻等文字性资料，可 有效避免读者读者对广告的被动接受，同时达到降低广告干扰度，节省媒 介费用，旨在用突破性媒介企划吸引目标广告受众注意力。 6、项目本期广告采取持续型、脉动式传播模式，广告前期以整版、小全 版作宣传铺垫，形成先声夺人之势，后期用其他版面广告衔接，有利于持 续稳健树立项目品牌形象。
2
传播计划
传播目标
1、力求达到90%的覆盖面； 2、力争有效接触率在70%以上； 3、深入传播中央生活城的品牌价值； 4、让消费者认知并接受中央生活城的项目理念； 5、建立和提升中央生活城项目品牌形象及知名度； 6、利用不同媒体进行传播组合，并借助新闻炒作、其他公共宣传
等活动增大传播力度及覆盖范围。
合肥恒大中央广场开盘前媒体投放排期表模板(签字版电子稿0519) - (516)
4
电台
合肥交通广播 徽商广播
（早7:00-晚22:00，每日投放不少于50次） 首页通栏 合肥房地产交易网 首页整屏 365地产家居网 合肥论坛 搜房网 新安房产网 万家热线 顶部拉幕 腾讯房产 搜狐焦点 首页全屏 首页通栏 首页整屏 首页通栏 首页通栏 首页通栏 首页推荐楼盘位 首页通栏 首页通栏 首页拉幕 首页通栏 首页通栏 首页通栏 首页通栏 首页通栏 首页通栏
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大连某房地产开盘前后阶段性营销推广计划.pptx
谢谢
11:21 20.10 .2911
2020年10月29日星期四11时21分26秒
• 9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。20. 10.2920.10.29Thursday, October 29, 2020
发布日期
媒体
主题
发布形式
报价
折扣
8月13日 （四）
半岛晨报
产品卖点
整版彩色硬广+ 9.8万元/
软文
版
6.5折8月21日 （四）8月2 Nhomakorabea日 （二）
大连晚报 大连晚报
9月4日（四） 新商报
开盘预告+产品 卖点
整版彩色硬广+ 软文
10.2万元/ 版
开盘旺销+产品 卖点
整版彩色硬广+ 软文
10.2万元/ 版
• 预期目标： 通过人员派发宣传吸引养老、投资、落户等需求客户，分散拓展项目覆盖客群。
• 费用预算：人员成本+印刷费用（暂不计入）
报纸广告
针对项目位于新城区潜力地段的特性，地缘认可度尚未完全成熟，因此本案宣传重 点应锁定以开发区、金州、金州三十里堡等周边区域为客群主要来源，其置业目的 为安家落户、改善居住条件、投资升值，此区域范围内居民是项目目标客户的主要 组成部分；而大连市内四区、东三省、外省市为辅助客群来源，其置业目的主要为 养老、投资需求。 预期目标：宣传覆盖目标区域，传达广泛客群，以详细的产品信息吸引客层。
哈尔滨 大庆
齐齐哈尔
由楼外楼传媒主办的“秋收东北、三城精品楼盘展”活动将于9月份在哈尔滨、大庆、齐 齐哈尔分别举行，面向东北地区推介精品楼盘，营销项目人居环境与产品卖点、优势，争 取东北消费客群关注与购买。
某某楼盘传播策划之媒体排期
456789101112月月月月月月月月月经济生活《经视看地产》插播一一至日23:1015"313031927,80025%1,950717,600179,400经济生活《经视看地产》新闻报道一至日23:10新闻111300%00增值服务经济生活《品牌周刊》经济资讯周六17:30120"11222195,00025%1,25045,00011,250经济生活《品牌周刊》品牌推荐周六17:40180"11138,00025%2,00024,0006,000经济生活《品牌周刊》插播二周六17:4515"454544544399,00025%2,250351,00087,750经济生活《品牌周刊》品牌故事周六17:3015分111350,000100%50,000150,000150,000杭州市电视台新闻综合《杭州房产报道》插播一至日23:1015"3130319215,60035%5,4601,435,200502,320455970696964936,720都市快报房产报道00%00新视觉杂志经济快讯111111111900%00增值服务新视觉杂志封面广告112110,00030%33,000220,00066,000新视觉杂志封底广告11277,00030%23,100154,00046,200新视觉杂志内页广告111111622,00030%6,600132,00039,600新视觉杂志房产专栏111111600%00增值服务浙江品牌网首页通栏广告3031303131303130312750%增值服务313333353534353232151,800交通933031303131303130312758,00040%3,2002,200,000880,000交通91.83031303131303130312756,18140%2,4721,699,775679,9106062606262606260621,559,910公交广告公交车身400%000延安路灯箱电话厅灯箱广告53,500100%3,50017,50017,500电梯广告分众液晶+电梯框架0%017,5007,146,0752,665,9309个月，5面6个月，4辆公交车项目亮点普及宣传+开盘SP活动预告项目亮点普及宣传+开盘SP活动预告户外媒体金顺·锦绣时代 媒体整合传播排期 及 增值服务方案客户名称:金顺置业制作日期:2010年2月目标市场:浙江省产品名称:金顺·锦绣时代浙江新视觉传媒有限公司广告长度时间播出周天总刊例价总净价刊例价(天or 次)折扣(%)净价栏目备注：附件： 浙江新视觉传媒简介 及 旗下品牌媒体介绍次数插播口目标人群：传播主题:金顺·锦绣时代项目营销媒体行程 2010年 单位：期 or 天版本长度：15"、30"、120"、180"品牌形象硬广告软新闻<简讯> 追踪报道总 计项目亮点普及宣传+楼盘形象小 计媒介选择媒体类别品牌形象硬广告品牌形象硬广告软新闻品牌宣传 项目追踪报道品牌形象+项目介绍+SP活动介绍浙江省电视台小 计小 计T2套餐（10次、15秒）：3TTA+3TA+3A+1B T4套餐（12次、15秒）：2TA+2A+4B+3C+1D广播电台小 计硬广告+软新闻楼盘解析平面媒体。
开盘前倒推工作计划表(最全)
附表一： XXX二期2019年工作节点排期
确定时间节点的原则：
1、本表的关键时间节点是：2019年5月底洋房入市，8月高层住宅入市，因此，2019年度主要工作围绕这些关键节点划分为不同的营销期，根据不同营销期的需要展开工作，为不同产品入市奠定市场和客户基础。
2、本表仅体现不同产品入市过程中所需准备的主要工作及其关键节点：如资料的整理准备时间、策略方案的拟定、审核时间、推广渠道的设置及其完成时间、销售道具的准备和完成时间、营销活动的准备及完成时间、营销团队的组建及其充实的时间等，其他微小环节的工作时间不再赘述，以当期该工作实际时间为准。
3、目前本项目已处于二期，前期广告设计公司、部分广告媒体公司、户外广告牌、售楼处及部分图纸、资料已经确定，因此本表中不再涉及这类公司的确定或物料的准备工作；
4、本表以工作起始时间为贯穿工作的主线，每项工作的时长以该工作的实际工作量进行预估设定。
5、本表为现阶段主要工作排期，执行过程中如有变化，需根据当时的实际情况依次顺延或进行调整。
年度主要工作排期如下：
物料准备
筹备期
具体开始时间由广告及蓄客
洋房
蓄客期
期
高层。
房地产项目开盘前媒体计划排期表
计
DM
划
小众
短信
/
框架
报站
地铁
灯箱 站厅
/
地铁移动电视
FM111
电台
FM89 FM97.5
/
FM1033
房展会
活动
解析会
/
SP活动
楼市
杂志
凤凰生活 楼事
/
跨版 1个月
其他
物业宣传栏/轿厢其他来自大客户拓展等/
媒体约稿
单月合计
费用预算合计
十月(10月1日样板公开）
费用
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数量
整版 整版 0.5版
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8块
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1个月
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１个月
1
1个月
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费用
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25
共计投放60天
25
销售及拓客人员统一进行内容 先后解读臻园转地发段价值、户型
价值及未来发展潜力
3
微信公众号托管运营2个月
5 12 25
自由大路段东盛大街-东环城 自由大路与东路盛段大街交汇太古 自广由场大，路日北播侧放，24东0次盛，大1街5秒—/会
展大街15座；
-
——
包装渠道 活动类
搜房看房团 资源及暖场活动
2.8
共计发送3次，微博矩阵2次， 微信端1次
6
10000元/天，共计6天
3 10
预计可发布15万条，投放目标 为投项放目35地天周，围点企位事为业南单关位、工经作开 、二道电梯框架广告，共计
10
10000元/天，共计10天
9 15
投放21天，15秒普通影厅；投 放PC院首线页为全红景旗视街窗万12达天、，赛开德屏万静 态可点击10天。赠送黄金搜索
大众置业臻园项目推广排期
投放大项 推广类
投放内容
长春饭店小奶油 今日头条 闪信 分众传媒 广播103.8 映前贴片 搜房网 安居客
朋友圈转发 居家新主张
微信托管 蓝白指示牌 交通指示牌
道旗 安居客看ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ团
4月
5月
6月
费用
备注
28 29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
外展 造势活动 认筹活动
-
——
5
预估费用
2.5 10
地点为项目地对面（自由大路 “北犒侧赏）经恒开客力隆量超”市造；势时活间动2个，
含礼品、物料及人员费用
10
预估费用
自有
开盘活动
农委大楼喷绘广告
金融第五城围挡 金融中心楼体2号画面（西
向） 美丽岛围挡
10
预估费用
3
目地北侧，农委楼体喷绘制 作：材质：网格布，共计三块
0.7
共计4块
1.2
共计1块
0.3
美丽岛3块围挡更换画面
美丽岛营销中心户外
0.2 美丽岛销售中心围挡更换画面
渠道
像素公园、公馆电梯广告 派单 拓客
合计
1 15 -
209.7
电梯轿厢广告共计81个画面 计划每天50人，派发周边企事 业由单渠位道、公老司旧针小对区周、边商5公圈里，范详 围内的企业、机关、学校进行 部分为预估费用，最终以实际 发生为准；目前为计划排期， 实际根据售楼处开放时间、蓄 客情况等因素进行调整